А вот как с начала года вырос ипотечный платеж по рыночной ипотеке.
Причем, это еще не предел и к Новому году его размер еще подрастет.
Стоит ли говорить, что повышение средних ипотечных выплат с 26 800 до 47 600 рублей, мягко говоря, не является комфортным. И с каждым месяцем бюджет покупки готового жилья становится для граждан России все менее подъемным.
Особенно в городах, где был замечен самый сильный рост ипотечного платежа: в Челябинске (+108%), Перми (+92%) и Волгограде (+87%).
Наименьший скачок зафиксирован в Уфе (65%), по данным Домклик. Но и его трудно назвать незначительным.
К удорожанию ипотечных выплат привела не только заградительно высокая ставка по ипотеке, но и рост цен на вторичном рынке, который был спровоцирован резким подорожанием новостроек.
@nedvizha
Причем, это еще не предел и к Новому году его размер еще подрастет.
Стоит ли говорить, что повышение средних ипотечных выплат с 26 800 до 47 600 рублей, мягко говоря, не является комфортным. И с каждым месяцем бюджет покупки готового жилья становится для граждан России все менее подъемным.
Особенно в городах, где был замечен самый сильный рост ипотечного платежа: в Челябинске (+108%), Перми (+92%) и Волгограде (+87%).
Наименьший скачок зафиксирован в Уфе (65%), по данным Домклик. Но и его трудно назвать незначительным.
К удорожанию ипотечных выплат привела не только заградительно высокая ставка по ипотеке, но и рост цен на вторичном рынке, который был спровоцирован резким подорожанием новостроек.
@nedvizha
Владельцы квартир на вторичном рынке все никак не могут смириться с тем, что недоступная ипотека убила их продажи.
Поэтому октябрьские цены, по данным «Мира Квартир», не сильно отличаются от сентябрьских.
А в некоторых городах, вопреки здравому смыслу, был зафиксирован рост цен. На первом месте оказалась Махачкала (+14,9%), на втором - Магнитогорск (+14,7%), а на третьем - Чебоксары (+11,8%).
В целом рост произошел в 70-ти крупнейших городах России, исключением стал лишь Киров. А Владивосток показал минимальный рост всего в 0,1%.
Собственники пытались до последнего продать свои лоты по максимальным ценам. В этом они ориентировались на новостройки, которые из-за льготной ипотеки только дорожают. Многие надеялись на то, что еще остались покупатели с ранее одобренной ипотекой по «нормальным» ставкам. Но в ноябре эти надежды уже точно не оправдаются.
@nedvizha
Поэтому октябрьские цены, по данным «Мира Квартир», не сильно отличаются от сентябрьских.
А в некоторых городах, вопреки здравому смыслу, был зафиксирован рост цен. На первом месте оказалась Махачкала (+14,9%), на втором - Магнитогорск (+14,7%), а на третьем - Чебоксары (+11,8%).
В целом рост произошел в 70-ти крупнейших городах России, исключением стал лишь Киров. А Владивосток показал минимальный рост всего в 0,1%.
Собственники пытались до последнего продать свои лоты по максимальным ценам. В этом они ориентировались на новостройки, которые из-за льготной ипотеки только дорожают. Многие надеялись на то, что еще остались покупатели с ранее одобренной ипотекой по «нормальным» ставкам. Но в ноябре эти надежды уже точно не оправдаются.
@nedvizha
А вот, оказывается, как выглядела реновация пятиэтажек в 2002 году.
Проект был разработан архбюро Котова и реализован в Северном Тушино на Химкинском б-ре, 4.
И старая хрущеба превратилась в 9-этажный дом, площадь квартир при этом увеличилась в 2,2 раза. А на последних этажах даже появились двухуровневые пентхаусы, если можно их так назвать.
Разумеется, всю инженерию и электрику заменили, фасады утеплили. На лоджиях сделали панорамное остекление.
Но огромный бюджет на этом не освоишь, да и в 20-30-этажный муравейник такое не превратишь. Так что чиновники не горят желанием использовать подобные решения.
Хотя изначально реновация предполагала возведение максимум 14-этажных домов. Так что под эти планы данный вариант вполне подходит.
@nedvizha
Проект был разработан архбюро Котова и реализован в Северном Тушино на Химкинском б-ре, 4.
И старая хрущеба превратилась в 9-этажный дом, площадь квартир при этом увеличилась в 2,2 раза. А на последних этажах даже появились двухуровневые пентхаусы, если можно их так назвать.
Разумеется, всю инженерию и электрику заменили, фасады утеплили. На лоджиях сделали панорамное остекление.
Но огромный бюджет на этом не освоишь, да и в 20-30-этажный муравейник такое не превратишь. Так что чиновники не горят желанием использовать подобные решения.
Хотя изначально реновация предполагала возведение максимум 14-этажных домов. Так что под эти планы данный вариант вполне подходит.
@nedvizha
Некто бизнесмен Игорь Куров выкупил с торгов недостроенную с 2013 года гостиницу рядом с аэропортом Внуково.
Многофункциональный комплекс на Большой Внуковской расположен на участке в 2,8 га. Объект ушел за 901 млн рублей, что является справедливой ценой.
Куров мог выкупить его в интересах АФК "Система", по данным "Ведомостей". Тем более, что входящая в ее состав гостиничная компания Cosmos Hotels Group сейчас активно скупает новые проекты.
У проекта во Внуково хорошие перспективы. Тем более, что он оснащен футбольным полем и может использоваться как тренировочная база для различных команд.
@nedvizha
Многофункциональный комплекс на Большой Внуковской расположен на участке в 2,8 га. Объект ушел за 901 млн рублей, что является справедливой ценой.
Куров мог выкупить его в интересах АФК "Система", по данным "Ведомостей". Тем более, что входящая в ее состав гостиничная компания Cosmos Hotels Group сейчас активно скупает новые проекты.
У проекта во Внуково хорошие перспективы. Тем более, что он оснащен футбольным полем и может использоваться как тренировочная база для различных команд.
@nedvizha
Домиленд назовет лучшую УК России 2023. В списке много интересных номинантов.
Помимо ключевых партнеров компании — Донстрой, Самолет, А101, Level Group и Высоты Сервис с домами MR Group, неожиданно в списках:
1. УК девелопера Термодом из Пензы;
2. УК Seven Suns из Петербурга;
3. УК Альтернативные системы;
4. УК Парус из Ижевска, дома застройщика UDS.
Кажется, намечается интересное соревнование между регионалами и московскими игроками. Победителей обещают объявить 9 ноября в 20:00 в своем ТГ канале.
Ждем 🍿
@nedvizha
Помимо ключевых партнеров компании — Донстрой, Самолет, А101, Level Group и Высоты Сервис с домами MR Group, неожиданно в списках:
1. УК девелопера Термодом из Пензы;
2. УК Seven Suns из Петербурга;
3. УК Альтернативные системы;
4. УК Парус из Ижевска, дома застройщика UDS.
Кажется, намечается интересное соревнование между регионалами и московскими игроками. Победителей обещают объявить 9 ноября в 20:00 в своем ТГ канале.
Ждем 🍿
@nedvizha
#отредакции
На фоне удорожания ипотечных кредитов на готовое жилье наметился новый весьма интересный тренд.
Мало кто помнит, что госпрограммы на сегодня действуют не только на многоквартирные дома (МКД), но и на ИЖС. Причем, как с подрядом, так и без.
Однако пока ипотечный механизм работал, загородные участки пользовались стабильным, но куда более скромным спросом, чем МКД.
С начала года продажи земли рядом с крупнейшими мегаполисами, в среднем, выросли всего на 25%.
Однако сейчас тренд на ипотечные кредиты под ИЖС и покупку земельных участков будет стремительно набирать обороты. Даже несмотря на зимний период, который традиционно считается «не сезоном» для загородки.
Многие, у кого есть свободные средства после выгодной продажи долларов и евро, устремились не в город, а на природу. А часть покупателей готовы приобрести землю, чтобы воспользоваться ипотекой под ИЖС. Поскольку сильно подорожавшие МКД не соответствуют качеству, ожидаемому за их текущую цену.
@nedvizha
На фоне удорожания ипотечных кредитов на готовое жилье наметился новый весьма интересный тренд.
Мало кто помнит, что госпрограммы на сегодня действуют не только на многоквартирные дома (МКД), но и на ИЖС. Причем, как с подрядом, так и без.
Однако пока ипотечный механизм работал, загородные участки пользовались стабильным, но куда более скромным спросом, чем МКД.
С начала года продажи земли рядом с крупнейшими мегаполисами, в среднем, выросли всего на 25%.
Однако сейчас тренд на ипотечные кредиты под ИЖС и покупку земельных участков будет стремительно набирать обороты. Даже несмотря на зимний период, который традиционно считается «не сезоном» для загородки.
Многие, у кого есть свободные средства после выгодной продажи долларов и евро, устремились не в город, а на природу. А часть покупателей готовы приобрести землю, чтобы воспользоваться ипотекой под ИЖС. Поскольку сильно подорожавшие МКД не соответствуют качеству, ожидаемому за их текущую цену.
@nedvizha
Теплая солнечная осень заставила россиян забыть о проблемах и пойти расслабиться в рестораны. Этому способствовало также возвращение в РФ релокантов и индексация зарплат практически во всех ключевых отраслях экономики.
Поэтому число заказов в столичных едальнях, которое непрерывно снижалось с января 2023 года, с 18 сентября, наконец, стало возрастать.
За месяц этот показатель прибавил сразу 8%, по данным Focus Technologies. При этом, выручка заведений общепита увеличилась на 17%.
Казалось бы, с наступлением дождливой погоды праздник у рестораторов закончился. Но выяснилось, что платежеспособные граждане перебрались в объекты в торговых центрах.
Поэтому трафик в ТРЦ Москвы, согласно Mall Index, с конца сентября по конец октября вырос на 6% год к году.
@nedvizha
Поэтому число заказов в столичных едальнях, которое непрерывно снижалось с января 2023 года, с 18 сентября, наконец, стало возрастать.
За месяц этот показатель прибавил сразу 8%, по данным Focus Technologies. При этом, выручка заведений общепита увеличилась на 17%.
Казалось бы, с наступлением дождливой погоды праздник у рестораторов закончился. Но выяснилось, что платежеспособные граждане перебрались в объекты в торговых центрах.
Поэтому трафик в ТРЦ Москвы, согласно Mall Index, с конца сентября по конец октября вырос на 6% год к году.
@nedvizha
Итальянские власти распорядились изъять $850 млн у Airbnb в рамках многолетнего спора о налогах.
В 2017 году в Италии установили налог в 21% от дохода со сдачи жилья в краткосрочную аренду. Airbnb оспорила этот закон, но в 2022 году Европейский суд решил, что власти поступили законно. Компания уже заявила, что «удивлена и разочарована».
@nedvizha
В 2017 году в Италии установили налог в 21% от дохода со сдачи жилья в краткосрочную аренду. Airbnb оспорила этот закон, но в 2022 году Европейский суд решил, что власти поступили законно. Компания уже заявила, что «удивлена и разочарована».
@nedvizha
Руководитель центра загородной недвижимости «Этажи» Антон Сауков рассказал, что в России с начала 2023 года на 20-25% увеличился спрос на загородную недвижимость.
Он отметил , что в I полугодии выросла популярность на участки для строительства как с подрядом, так и без него.
Одной из причин такого роста он называет карантинные ограничения, про COVID ещё кто-то помнит?!
Именно тогда люди хотели найти комфортные места, где они могли бы отсидеться в локдаун.
Ну и напоследок эксперт поделился мнением, что: «Интерес был подогрет запуском сельской ипотеки и расширением льготных кредитных программ».
Аналитики компании «ДОМ.РФ» тоже не сидели без дела и выяснили, что за 7 месяцев 2023 года россиянам одобрили 73 тыс кредитов на ИЖС, общая сумма которых составила 315 млр рублей. В сравнении с этим же периодом предыдущего года, оба показателя увеличились в 4 раза.
@nedvizha
Он отметил , что в I полугодии выросла популярность на участки для строительства как с подрядом, так и без него.
Одной из причин такого роста он называет карантинные ограничения, про COVID ещё кто-то помнит?!
Именно тогда люди хотели найти комфортные места, где они могли бы отсидеться в локдаун.
Ну и напоследок эксперт поделился мнением, что: «Интерес был подогрет запуском сельской ипотеки и расширением льготных кредитных программ».
Аналитики компании «ДОМ.РФ» тоже не сидели без дела и выяснили, что за 7 месяцев 2023 года россиянам одобрили 73 тыс кредитов на ИЖС, общая сумма которых составила 315 млр рублей. В сравнении с этим же периодом предыдущего года, оба показателя увеличились в 4 раза.
@nedvizha
#нампишут
Просим осветить нашу проблему, так как боимся, что ее спустят на тормоза.
Мы живем в ЖК «Столичные Поляны» от ПИК (улица Поляны, д5Ак2). Дом новый, был заселен в 2021 году. Гибрид (монолитный каркас и панели). Разноэтажный: 17 этажей и 33. Между 3 и 4 секцией (они 17-этажные) есть деформационный шов – пустота, заполненная утеплителем. И вот примерно месяц назад во время сильного ветра в этом шве появился скрип, напоминающий скрип двери или пружин матраса. Этот звук слышат и в квартирах 3 секции, и в 4. И только в комнатах, примыкающих ко шву, то есть не кровать соседа, не корзины для кондиционеров, не фанера на балконе и тд. – это именно скрип внутри шва. Иногда он очень громкий и мешает спать, действует на нервы, иногда стихает, но совсем не прекращается. Чем сильнее ветер, тем громче скрип.
Застройщик и УК приходили, слушали, но за месяц ничего так и не сделали.
Недавно в р.п. Дрожжино (ЖК «Бутово Парк – 2») треснула внешняя стена дома. Многие СМИ об этом писали. Жители дома в интервью говорили, что все началось со странного звука, напоминающего скрип или треск льда. Так как ассоциации у всех разные, мы начинаем переживать за то, что звук мы слышим одинаковый и происходящее с нашим домом также может привести к деформации несущих конструкций. Пока мы обращались только к Застройщику, так как многие проблемы ранее удавалось решать таким образом. Сейчас ждем очередной осмотр. Если и он не принесет результата, будем обращаться в городские инстанции. Однако знаем, что ваш канал читает руководство ПИК и ПИК Комфорт и надеемся, что они увидят этот пост и попытаются решить проблему, возьмут ее на свой контроль, потому что ситуация не совсем стандартная. Вы сейчас для нас – способ коммуникации с Застройщиком более надежный, чем проваливающиеся в черную дыру заявки.
Мы просто хотим понять, что происходит с домом, чтобы чувствовать себя в безопасности.
@nedvizha
Просим осветить нашу проблему, так как боимся, что ее спустят на тормоза.
Мы живем в ЖК «Столичные Поляны» от ПИК (улица Поляны, д5Ак2). Дом новый, был заселен в 2021 году. Гибрид (монолитный каркас и панели). Разноэтажный: 17 этажей и 33. Между 3 и 4 секцией (они 17-этажные) есть деформационный шов – пустота, заполненная утеплителем. И вот примерно месяц назад во время сильного ветра в этом шве появился скрип, напоминающий скрип двери или пружин матраса. Этот звук слышат и в квартирах 3 секции, и в 4. И только в комнатах, примыкающих ко шву, то есть не кровать соседа, не корзины для кондиционеров, не фанера на балконе и тд. – это именно скрип внутри шва. Иногда он очень громкий и мешает спать, действует на нервы, иногда стихает, но совсем не прекращается. Чем сильнее ветер, тем громче скрип.
Застройщик и УК приходили, слушали, но за месяц ничего так и не сделали.
Недавно в р.п. Дрожжино (ЖК «Бутово Парк – 2») треснула внешняя стена дома. Многие СМИ об этом писали. Жители дома в интервью говорили, что все началось со странного звука, напоминающего скрип или треск льда. Так как ассоциации у всех разные, мы начинаем переживать за то, что звук мы слышим одинаковый и происходящее с нашим домом также может привести к деформации несущих конструкций. Пока мы обращались только к Застройщику, так как многие проблемы ранее удавалось решать таким образом. Сейчас ждем очередной осмотр. Если и он не принесет результата, будем обращаться в городские инстанции. Однако знаем, что ваш канал читает руководство ПИК и ПИК Комфорт и надеемся, что они увидят этот пост и попытаются решить проблему, возьмут ее на свой контроль, потому что ситуация не совсем стандартная. Вы сейчас для нас – способ коммуникации с Застройщиком более надежный, чем проваливающиеся в черную дыру заявки.
Мы просто хотим понять, что происходит с домом, чтобы чувствовать себя в безопасности.
@nedvizha
Несмотря на растущее недовольство правительства и застройщиков, производители цемента заранее предупредили о росте цен в следующем году.
Который продолжится, даже несмотря на попытки вице-премьера Марата Хуснуллина и ФАС остановить удорожание цемента и арматуры.
Но если в случае с последней ФАС сумела добиться снижения ценников на 7%, то цементники остаются непреклонны.
«Союзцемент» разослал во все ключевые министерства письма, в которых сетует на уровень промышленной инфляции в 23-30%.
Они жалуются на индексацию зарплат на 15% из-за нехватки персонала, особенно водителей. А также на то, что из-за девальвации рубля зарубежное оборудование и логистика подорожали.
К тому же, предприятия работают в кредит, поэтому «ключ» от ЦБ их тоже очень расстроил. Поэтому в 2024 году цемент может подорожать еще на 17-30%.
@nedvizha
Который продолжится, даже несмотря на попытки вице-премьера Марата Хуснуллина и ФАС остановить удорожание цемента и арматуры.
Но если в случае с последней ФАС сумела добиться снижения ценников на 7%, то цементники остаются непреклонны.
«Союзцемент» разослал во все ключевые министерства письма, в которых сетует на уровень промышленной инфляции в 23-30%.
Они жалуются на индексацию зарплат на 15% из-за нехватки персонала, особенно водителей. А также на то, что из-за девальвации рубля зарубежное оборудование и логистика подорожали.
К тому же, предприятия работают в кредит, поэтому «ключ» от ЦБ их тоже очень расстроил. Поэтому в 2024 году цемент может подорожать еще на 17-30%.
@nedvizha
Банкиры потирают руки в ожидании рекордно высокого уровня выдачи ипотеки по итогам 2023 года.
Флагманом в этом процессе, разумеется, станет главный госбанк – Сбер. О чем, собственно, и заявил его глава Герман Греф на форуме «Финополис».
По его словам, рост объемов выдачи жилищных кредитов год к году составит 80%. А в деньгах это – 4,6 трлн рублей.
За 10 месяцев Сбер уже выдал почти 3,7 млрд рублей. Разумеется, этот процесс замедлится к концу года из-за роста ключевой ставки.
Но рекорд уже не изменить, поскольку вся основанная масса ипотеки уже находится на руках у населения.
Греф заявил, что объемы выдачи на 60% даже превысят показатели 2021 года, который считался самым успешным.
@nedvizha
Флагманом в этом процессе, разумеется, станет главный госбанк – Сбер. О чем, собственно, и заявил его глава Герман Греф на форуме «Финополис».
По его словам, рост объемов выдачи жилищных кредитов год к году составит 80%. А в деньгах это – 4,6 трлн рублей.
За 10 месяцев Сбер уже выдал почти 3,7 млрд рублей. Разумеется, этот процесс замедлится к концу года из-за роста ключевой ставки.
Но рекорд уже не изменить, поскольку вся основанная масса ипотеки уже находится на руках у населения.
Греф заявил, что объемы выдачи на 60% даже превысят показатели 2021 года, который считался самым успешным.
@nedvizha
Многие не верили, что на территории Евросоюза может начаться процесс конфискации имущества граждан РФ.
Однако «первые ласточки» появились в Финляндии, где изъяли виллу российского ученого и промышленника Бориса Алешина. Ее стоимость с учетом земельного участка оценивается примерно в 2,5 млн евро. Так что это не городская квартира или авто, арестом которых европейские власти давно пугают граждан РФ.
Борис Алешин, будучи академиком РАН и одним из сотрудников группы «Кронштадт», производящей беспилотники, находился под санкциями.
Но никто не застрахован от того, что при дальнейшей эскалации геополитических конфликтов может встать вопрос о конфискации недвижимости любых граждан РФ.
Условно, даже тех, на кого экономические санкции пока не распространяются. Поскольку их условия постоянно меняются в сторону ужесточения.
@nedvizha
Однако «первые ласточки» появились в Финляндии, где изъяли виллу российского ученого и промышленника Бориса Алешина. Ее стоимость с учетом земельного участка оценивается примерно в 2,5 млн евро. Так что это не городская квартира или авто, арестом которых европейские власти давно пугают граждан РФ.
Борис Алешин, будучи академиком РАН и одним из сотрудников группы «Кронштадт», производящей беспилотники, находился под санкциями.
Но никто не застрахован от того, что при дальнейшей эскалации геополитических конфликтов может встать вопрос о конфискации недвижимости любых граждан РФ.
Условно, даже тех, на кого экономические санкции пока не распространяются. Поскольку их условия постоянно меняются в сторону ужесточения.
@nedvizha
Интересная ситуация складывается с домами по реновации. Вот, например, сданный объект на Сиреневом б-ре, д.4/1.
У него имеется подземный паркинг и шлагбаум. Все в рабочем состоянии и готово к эксплуатации. Но, по словам депутата МГД Елены Ямчук, есть одна проблема. А именно, ГБУ «Жилищник», под управление которого этот дом сразу и ушел.
А там, как выяснилось, нет персонала, который умел бы обращаться с подобным оборудованием. Зато «Жилищник» бодро начал распоряжаться общедомовым имуществом без разрешения жильцов.
Занял консьержные, установил постоматы и видеокамеры, а также доски для объявлений. То есть, сделал все то, что собственникам не нужно.
А вот подземный паркинг и шлагбаумы – задачу первой необходимости – «Жилищник» так и не решил, из-за чего все дворы забиты машинами.
@nedvizha
У него имеется подземный паркинг и шлагбаум. Все в рабочем состоянии и готово к эксплуатации. Но, по словам депутата МГД Елены Ямчук, есть одна проблема. А именно, ГБУ «Жилищник», под управление которого этот дом сразу и ушел.
А там, как выяснилось, нет персонала, который умел бы обращаться с подобным оборудованием. Зато «Жилищник» бодро начал распоряжаться общедомовым имуществом без разрешения жильцов.
Занял консьержные, установил постоматы и видеокамеры, а также доски для объявлений. То есть, сделал все то, что собственникам не нужно.
А вот подземный паркинг и шлагбаумы – задачу первой необходимости – «Жилищник» так и не решил, из-за чего все дворы забиты машинами.
@nedvizha
За 9 месяцев было реализовано 371 500 «квадратов» офисной недвижимости. Причем, 64% пришлось на сегмент класса А. Хотя еще в прошлом квартале большая часть введенных площадей относилась к классу B+.
Во многом активность покупателей связана с появлением «мелкой нарезки», доступной инвесторам-физикам как альтернатива покупки московской квартиры.
Причем, 51% всех сделок был заключен во 2 квартале, а в 3-ем активность инвесторов заметно снизилась – до 34%.
Средняя ставка аренды на качественные офисы на сегодня составляет 350 000 рублей в классе А, 270 800 рублей в классе В+ и 223 300 рублей в классе В.
Активность инвесторов будет возрастать по мере ухудшения условий приобретения жилых проектов.
@nedvizha
Во многом активность покупателей связана с появлением «мелкой нарезки», доступной инвесторам-физикам как альтернатива покупки московской квартиры.
Причем, 51% всех сделок был заключен во 2 квартале, а в 3-ем активность инвесторов заметно снизилась – до 34%.
Средняя ставка аренды на качественные офисы на сегодня составляет 350 000 рублей в классе А, 270 800 рублей в классе В+ и 223 300 рублей в классе В.
Активность инвесторов будет возрастать по мере ухудшения условий приобретения жилых проектов.
@nedvizha
Впервые в десятке рейтинга лучших работодателей Forbes оказался застройщик и им стала группа «Самолет».
В новый рейтинг лучших работодателей России Forbes-2023 вошли 125 компаний, получившие максимальные баллы по следующим метрикам, соответствующим ESG-повестке: "экология", "сотрудники и общество", "корпоративное управление".
В соответствии с методологией они разделены на 4 группы: «Платина», «Золото», «Серебро» и «Бронза».
Так вот «Самолет» представлен в «платине», на 4 месте.
В прошлом году девелопер потратил 173 млн. рублей на озеленение территории и восстановление земель в Московской области, где строит свои основные ЖК, только деревьев было высажено 1156.
Особо отмечено, что использование технологии сборно-монолитного каркасного домостроения позволило «Самолету» с 2020 года снизить бетоноемкость своих проектов на 15%, до 0,48 куб. м на один кв. м., что сокращает количество парниковых газов, образующихся при производстве бетона, необходимого для строительства.
@nedvizha
В новый рейтинг лучших работодателей России Forbes-2023 вошли 125 компаний, получившие максимальные баллы по следующим метрикам, соответствующим ESG-повестке: "экология", "сотрудники и общество", "корпоративное управление".
В соответствии с методологией они разделены на 4 группы: «Платина», «Золото», «Серебро» и «Бронза».
Так вот «Самолет» представлен в «платине», на 4 месте.
В прошлом году девелопер потратил 173 млн. рублей на озеленение территории и восстановление земель в Московской области, где строит свои основные ЖК, только деревьев было высажено 1156.
Особо отмечено, что использование технологии сборно-монолитного каркасного домостроения позволило «Самолету» с 2020 года снизить бетоноемкость своих проектов на 15%, до 0,48 куб. м на один кв. м., что сокращает количество парниковых газов, образующихся при производстве бетона, необходимого для строительства.
@nedvizha
Продажи жилья за месяц на первичном рынке начали сдуваться.
По данным Dataflat, в старых границах Москвы падение в октябре составило 14%.
А в ТиНАО – сразу 23%, поскольку все наиболее выгодные предложения разобрали. Застройщики от жадности, как оно и бывает, начали поднимать цены. Что в текущих экономических реалиях, мягко говоря, не самая удачная стратегия.
В итоге падение на первичном рынке сильно отрезвляет аналитиков, которые были уверены, что новостройки по льготной ипотеке будут продаваться, как и раньше.
Но из-за отсутствия бюджета на покупку новой квартиры многие отказались от этой идеи, даже несмотря на выгодные кредиты. Потому что вторичный рынок давал первичному очень не плохой разгон.
@nedvizha
По данным Dataflat, в старых границах Москвы падение в октябре составило 14%.
А в ТиНАО – сразу 23%, поскольку все наиболее выгодные предложения разобрали. Застройщики от жадности, как оно и бывает, начали поднимать цены. Что в текущих экономических реалиях, мягко говоря, не самая удачная стратегия.
В итоге падение на первичном рынке сильно отрезвляет аналитиков, которые были уверены, что новостройки по льготной ипотеке будут продаваться, как и раньше.
Но из-за отсутствия бюджета на покупку новой квартиры многие отказались от этой идеи, даже несмотря на выгодные кредиты. Потому что вторичный рынок давал первичному очень не плохой разгон.
@nedvizha
Скидки от Сбера и ГК ФСК в «Зеленый день».
Сбербанк отмечает день рождения, и по этому случаю запускает акцию с ГК ФСК в «Зеленый день». До конца ноября можно получить дополнительную скидку от ФСК в размере 1% при покупке недвижимости с использованием ипотеки Сбера. При этом стоимость услуги электронной регистрации и сервиса безопасных расчетов просто смешная – всего по 1 рублю. Покупатель может выбирать из ЖК комфорт- и бизнес-классов в Москве, области и Обнинске.
@nedvizha
Сбербанк отмечает день рождения, и по этому случаю запускает акцию с ГК ФСК в «Зеленый день». До конца ноября можно получить дополнительную скидку от ФСК в размере 1% при покупке недвижимости с использованием ипотеки Сбера. При этом стоимость услуги электронной регистрации и сервиса безопасных расчетов просто смешная – всего по 1 рублю. Покупатель может выбирать из ЖК комфорт- и бизнес-классов в Москве, области и Обнинске.
@nedvizha
Собственно, логичный процесс. Объем выдачи ипотеки по итогам октября упал на 19,4%, по данным Frank RG.
Он составил 775,6 млрд рублей. Средний размер займа при этом показал падение на 3%, хотя до этого 4 месяца лишь возрастал.
На сегодня он составляет 4 млн рублей, но будет снижаться по мере ужесточения условий рыночного ипотечного кредитования.
В количественном выражении объем выдачи сократился за месяц на 17%. Ноябрьские цифры будут еще грустнее из-за заградительно высоких ставок и нижней планке первоначального взноса от 20%.
@nedvizha
Он составил 775,6 млрд рублей. Средний размер займа при этом показал падение на 3%, хотя до этого 4 месяца лишь возрастал.
На сегодня он составляет 4 млн рублей, но будет снижаться по мере ужесточения условий рыночного ипотечного кредитования.
В количественном выражении объем выдачи сократился за месяц на 17%. Ноябрьские цифры будут еще грустнее из-за заградительно высоких ставок и нижней планке первоначального взноса от 20%.
@nedvizha