7 сентября в Казани состоялось открытие III Международного фестиваля медиаискусства НУР.
Группа компаний «Садовое кольцо» — девелопер проекта и партнер фестиваля — предложила медиахудожникам провести аудиовизуальный эксперимент со светом, музыкой, архитектурой и пространством в своем новом объекте. В результате получилось шоу, в котором обыграны мотивы древних обрядов разных мировых культур, связанных с наполнением положительной энергией нового места для жизни.
@nedvizha
Группа компаний «Садовое кольцо» — девелопер проекта и партнер фестиваля — предложила медиахудожникам провести аудиовизуальный эксперимент со светом, музыкой, архитектурой и пространством в своем новом объекте. В результате получилось шоу, в котором обыграны мотивы древних обрядов разных мировых культур, связанных с наполнением положительной энергией нового места для жизни.
@nedvizha
Гендиректор Дом. РФ Виталий Мутко опять "отжег".
В ходе Восточного экономического форума он призвал всех на борьбу с "маркетингом-откатингом" с целью повышения доступности жилья.
Поскольку, по его словам, эти расходы тоже заложены в себестоимость строительства.
Он отметил, что за последние 2-3 года цены на жилье выросли на 73%. И причина - не только в аппетитах девелоперов.
По его словам, рынку нужно грамотное мастер-планирование и использование градостроительного потенциала. Также он предложил экономить на инженерных издержках и всевозможных согласованиях, чем вовсю и занимается Минстрой.
Одним словом, чиновники готовы убрать все "лишнее", чтобы сделать жилье доступнее для стремительно беднеющих граждан.
Кроме, разумеется, маржи девелоперов, которую ведомство призвано всячески повышать.
@nedvizha
В ходе Восточного экономического форума он призвал всех на борьбу с "маркетингом-откатингом" с целью повышения доступности жилья.
Поскольку, по его словам, эти расходы тоже заложены в себестоимость строительства.
Он отметил, что за последние 2-3 года цены на жилье выросли на 73%. И причина - не только в аппетитах девелоперов.
По его словам, рынку нужно грамотное мастер-планирование и использование градостроительного потенциала. Также он предложил экономить на инженерных издержках и всевозможных согласованиях, чем вовсю и занимается Минстрой.
Одним словом, чиновники готовы убрать все "лишнее", чтобы сделать жилье доступнее для стремительно беднеющих граждан.
Кроме, разумеется, маржи девелоперов, которую ведомство призвано всячески повышать.
@nedvizha
В Новой Москве появился рекордсмен - самый большой плейхаб площадью 1,5 Га в ЖК «ЭкоБунино».
Застройщик МИЦ открыл «Зоополис» - образовательно-игровое пространство для всех желающих. Здесь есть площадки для детей разных возрастов, арт-объекты и горки в виде животных, например, огромного слона, скамейки с зарядками для телефонов и островки природного ландшафта для отдыха взрослых. Вдоль «сухого ручья» высажены многолетние травы, размещены кормушки для птиц. На территории стоят информационные стенды о флоре и фауне, дети могут сравнить свой рост с размером животных на специальной линейке, пройтись по их следам. Идеальная площадка для игр, спорта и развития, которая доступна всем жителям и гостям района.
@nedvizha
Застройщик МИЦ открыл «Зоополис» - образовательно-игровое пространство для всех желающих. Здесь есть площадки для детей разных возрастов, арт-объекты и горки в виде животных, например, огромного слона, скамейки с зарядками для телефонов и островки природного ландшафта для отдыха взрослых. Вдоль «сухого ручья» высажены многолетние травы, размещены кормушки для птиц. На территории стоят информационные стенды о флоре и фауне, дети могут сравнить свой рост с размером животных на специальной линейке, пройтись по их следам. Идеальная площадка для игр, спорта и развития, которая доступна всем жителям и гостям района.
@nedvizha
#нампишут Собственники квартир в ЖК Метрополия возмущаются работой УК Высота Сервис/Метрополия, которую им навязал MR Group, как свою «карманную УК».
За тариф в 103₽ за кв метр УК Высота/Метрополия не выполняет ничего из своих обязанностей - полы собственники в коридорах подметают сами, тк уборщицу, которая по бумагам «моет этажи каждый день» дождаться просто невозможно уже более трех недель, мусор не вывозят, наш «бизнес-класс» уже утопает в нём, а консьержи - вахтовики, наряженные в пиджачки, живут в кладовках на -2 этаже и не очень говорят по-русски.
Тариф в 103₽ за метр который, кстати, был утвержден на общем собрании собственников, которое организовала УК Высота/Метрополия, с ним, как и с присутствием самой УК, обслуживающей дома, большинство собственников не согласны, интересы владельцев квартир и другой недвижимости на данный момент оспаривает ИГС ЖК Метрополии: http://metwo.tilda.ws/
@nedvizha
За тариф в 103₽ за кв метр УК Высота/Метрополия не выполняет ничего из своих обязанностей - полы собственники в коридорах подметают сами, тк уборщицу, которая по бумагам «моет этажи каждый день» дождаться просто невозможно уже более трех недель, мусор не вывозят, наш «бизнес-класс» уже утопает в нём, а консьержи - вахтовики, наряженные в пиджачки, живут в кладовках на -2 этаже и не очень говорят по-русски.
Тариф в 103₽ за метр который, кстати, был утвержден на общем собрании собственников, которое организовала УК Высота/Метрополия, с ним, как и с присутствием самой УК, обслуживающей дома, большинство собственников не согласны, интересы владельцев квартир и другой недвижимости на данный момент оспаривает ИГС ЖК Метрополии: http://metwo.tilda.ws/
@nedvizha
Чтобы система пришла в движение, нужен поток свежей энергии. Этот фундаментальный закон физики работает и в отношении девелопмента. С появлением новых жилых комплексов районы оживают. Это даже не городская регенерация или джентрификация, это нечто более глубокое, вовлекающее в создание дружелюбной городской среды всех жителей района. Раньше как? Жили-были, соседей не знали, а чтобы попасть в парк, стояли в пробках. И вдруг, все меняется. Приходят новые рестораторы, инфраструктура, рабочие места. Зарождается комьюнити. Соседи начинают общаться, потому что на днях зажигали вместе в парке на джазовом фестивале.
Именно такое волшебное превращение сейчас происходит в столичных Раменках.
Три своих проекта Донстрой объединил здесь парком "Событие", площадью 24 га. В нем проходят спортивные тренировки модных направлений, детские праздники, музыкальные фестивали. Да и в обычный день есть, чем заняться. Беговые и велодорожки, лекторий, общественный огород, детские и спортивные площадки, экотропа и лаундж-зоны у воды доступны всем москвичам.
При таком подходе к освоению территорий качество жизни неминуемо возрастает. Это доказывают и рейтинги ЕРЗ. Восьмой месяц подряд проекты Донстрой - лучшие по качеству в столице.
@nedvizha
Именно такое волшебное превращение сейчас происходит в столичных Раменках.
Три своих проекта Донстрой объединил здесь парком "Событие", площадью 24 га. В нем проходят спортивные тренировки модных направлений, детские праздники, музыкальные фестивали. Да и в обычный день есть, чем заняться. Беговые и велодорожки, лекторий, общественный огород, детские и спортивные площадки, экотропа и лаундж-зоны у воды доступны всем москвичам.
При таком подходе к освоению территорий качество жизни неминуемо возрастает. Это доказывают и рейтинги ЕРЗ. Восьмой месяц подряд проекты Донстрой - лучшие по качеству в столице.
@nedvizha
Вице-премьер страны Марат Хуснуллин сообщил, что по итогам восьми месяцев этого года ввод жилья в России достиг 70 миллионов кв. м.
«По оперативным данным регионов, по итогам восьми месяцев введено порядка 70 миллионов квадратных метров», – приводит слова чиновника на сайте российского правительства.
По сравнению с показателем прошлого года в этот же срок, рост несущественный, всего лишь на 0,4%, но всё же темп задали не плохой, согласитесь.
Многоквартирных домов было построено на 9% больше, чем за тот же период 2022 года, вот тут процент уже поприятнее.
В сообщении также указывается, что по итогам 2023 года планируется ввести не менее 103 миллионов квадратных метров жилья, а это против 102,7 миллионов "квадратов"прошлогоднего показателя уже существенная разница.
@nedvizha
«По оперативным данным регионов, по итогам восьми месяцев введено порядка 70 миллионов квадратных метров», – приводит слова чиновника на сайте российского правительства.
По сравнению с показателем прошлого года в этот же срок, рост несущественный, всего лишь на 0,4%, но всё же темп задали не плохой, согласитесь.
Многоквартирных домов было построено на 9% больше, чем за тот же период 2022 года, вот тут процент уже поприятнее.
В сообщении также указывается, что по итогам 2023 года планируется ввести не менее 103 миллионов квадратных метров жилья, а это против 102,7 миллионов "квадратов"прошлогоднего показателя уже существенная разница.
@nedvizha
#отредакции
А вот, наконец, и Минстрой как-то отреагировал на заявления об ужесточении правил доступа к льготной ипотеке.
Замглавы ведомства Никита Стасишин робко возразил своим коллегам из правительства, что повышение первоначального взноса с 15% до 20% автоматом отметет 20% покупателей с первичного рынка жилья.
Об этом, в частности, он заявил в ходе ВЭФ.
Эти оценки очень скромные, поскольку падение продаж может быть куда большим. Этому способствует как общая напряженная экономическая ситуация, так и снижение продаж на вторичном рынке, который оказался, фактически, парализован.
Стасишин аккуратно отметил, что размер просадки зависит от ситуации в каждом конкретном регионе.
Его осторожность можно понять, поскольку прогнозировать глобальную рецессию - не в его интереса
@nedvizha
А вот, наконец, и Минстрой как-то отреагировал на заявления об ужесточении правил доступа к льготной ипотеке.
Замглавы ведомства Никита Стасишин робко возразил своим коллегам из правительства, что повышение первоначального взноса с 15% до 20% автоматом отметет 20% покупателей с первичного рынка жилья.
Об этом, в частности, он заявил в ходе ВЭФ.
Эти оценки очень скромные, поскольку падение продаж может быть куда большим. Этому способствует как общая напряженная экономическая ситуация, так и снижение продаж на вторичном рынке, который оказался, фактически, парализован.
Стасишин аккуратно отметил, что размер просадки зависит от ситуации в каждом конкретном регионе.
Его осторожность можно понять, поскольку прогнозировать глобальную рецессию - не в его интереса
@nedvizha
Похоже, власти Евросоюза решили своими силами перекрыть тот скудный турпоток из России, который еще оставался после всех санкций.
Еврокомиссия опубликовала разъяснения по поводу запрета на импорт из России дорогих украшений, косметики, одежды и автомобилей.
Однако пункты этого документа, а также устные заявления еврокомиссаров, противоречат друг другу.
Так, часть из них проявляет мягкость, говоря, что личные вещи и одежда россиян, пересекающих границу ЕС – не подлежат конфискации. Только автомобили.
Однако в пункте 13 разъясняющего документа сказано, что не только авто, но и товары личного пользования из РФ вывозить нельзя, согласно регламенту Совета ЕС №833/2014.
В этот перечень входят: ноутбуки, смартфоны, чемоданы, ювелирка, шампуни, фотокамеры и даже – туалетная бумага.
Хоть это и противоречит таможенному праву и здравому смыслу, однако полностью укладывается в санкционные запреты ЕС.
Похоже, на этом последние турпоездки россиян в Европу счастливо завершаются.
@nedvizha
Еврокомиссия опубликовала разъяснения по поводу запрета на импорт из России дорогих украшений, косметики, одежды и автомобилей.
Однако пункты этого документа, а также устные заявления еврокомиссаров, противоречат друг другу.
Так, часть из них проявляет мягкость, говоря, что личные вещи и одежда россиян, пересекающих границу ЕС – не подлежат конфискации. Только автомобили.
Однако в пункте 13 разъясняющего документа сказано, что не только авто, но и товары личного пользования из РФ вывозить нельзя, согласно регламенту Совета ЕС №833/2014.
В этот перечень входят: ноутбуки, смартфоны, чемоданы, ювелирка, шампуни, фотокамеры и даже – туалетная бумага.
Хоть это и противоречит таможенному праву и здравому смыслу, однако полностью укладывается в санкционные запреты ЕС.
Похоже, на этом последние турпоездки россиян в Европу счастливо завершаются.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Похоже, застройщики совсем расслабились после ухода мощного конкурента в виде вторичного рынка.
И решили начать бодро экономить на рекламе. Зачем все эти дорогие артисты кино с сумасшедшими гонорарами. Сложные 3-D съемки или модный хромакей.
Вот у Ingrad все просто, дешево и сердито. Дано: одна девушка, два листка бумаги А4, надписи от руки и пластиковый стаканчик из-под кофе.
И незатейливый сюжет со старыми добрыми гендерными стереотипами. Если замуж – то только за владельца квартиры в ЖК от Ingrad.
@nedvizha
И решили начать бодро экономить на рекламе. Зачем все эти дорогие артисты кино с сумасшедшими гонорарами. Сложные 3-D съемки или модный хромакей.
Вот у Ingrad все просто, дешево и сердито. Дано: одна девушка, два листка бумаги А4, надписи от руки и пластиковый стаканчик из-под кофе.
И незатейливый сюжет со старыми добрыми гендерными стереотипами. Если замуж – то только за владельца квартиры в ЖК от Ingrad.
@nedvizha
Нашумевшая инициатива Минстроя полностью отменить налоговые вычеты вызвала массу возмущения в народе. И пропустить такой PR-повод депутаты Госдумы просто не могли.
Поэтому свое жесткое возмущение громко выражает член комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
Он говорит буквально следующее: «Мне эта инициатива правильной не кажется».
Наоборот, депутат считает, что возвращать 260 000 с суммы в 2 млн рублей – не серьезно. Поскольку таких цен на рынке давно нет. Даже льготные программы выдаются сейчас минимум на сумму в 6 млн рублей.
А значит, налоговый вычет, наоборот, надо повышать, а не отменять, как этого жаждет Минстрой.
@nedvizha
Поэтому свое жесткое возмущение громко выражает член комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
Он говорит буквально следующее: «Мне эта инициатива правильной не кажется».
Наоборот, депутат считает, что возвращать 260 000 с суммы в 2 млн рублей – не серьезно. Поскольку таких цен на рынке давно нет. Даже льготные программы выдаются сейчас минимум на сумму в 6 млн рублей.
А значит, налоговый вычет, наоборот, надо повышать, а не отменять, как этого жаждет Минстрой.
@nedvizha
Telegram
Александр Якубовский
Третий день просят прокомментировать возможную отмену налоговых вычетов при покупке жилья. Если кратко - мне инициатива правильной не кажется. Поясню, почему.
Критерием эффективности данной льготы можно считать тот факт, что более 30% покупателей жилья воспользовались…
Критерием эффективности данной льготы можно считать тот факт, что более 30% покупателей жилья воспользовались…
Совкомбанк подыскивает себе офис в "Москве-Сити" под размещение собственной штаб-квартиры.
И хочет купить большой объем площадей - 55 000 - 60 000 "квадратов". Но пока менеджмент компании не определился, где точно они "осядут".
Это будет либо вторая фаза башни "Империя", либо комплекс Moscow Towers, либо небоскреб рядом с мостом "Багратион" от "Галс-Девелопмент".
Но в любом случае это будет крупнейшая сделка на офисном рынке столицы.
А стоимость актива, по данным "Ведомостей", составит не меньше 22-24 млрд рублей.
@nedvizha
И хочет купить большой объем площадей - 55 000 - 60 000 "квадратов". Но пока менеджмент компании не определился, где точно они "осядут".
Это будет либо вторая фаза башни "Империя", либо комплекс Moscow Towers, либо небоскреб рядом с мостом "Багратион" от "Галс-Девелопмент".
Но в любом случае это будет крупнейшая сделка на офисном рынке столицы.
А стоимость актива, по данным "Ведомостей", составит не меньше 22-24 млрд рублей.
@nedvizha
#отредакции
Чиновники всех уровней готовят нас к тому, что льготная ипотека все-таки станет адресной.
А флагманом сделают семейную программу для тех, у кого от 2-х детей и больше.
Это в очередной раз подтвердила аудитор Счетной Палаты Наталья Трунова в ходе ВЭФ.
Она признала, что текущие госпрограммы были нацелены на повышение спроса изначально.
И было совершенно очевидно, что они приведут к росту цен и, как следствие, прибылей девелоперов.
Сейчас же назрела необходимость дать возможность определенным группам граждан улучшить свои жилищные условия.
И приобретать нормальные квартиры больших метражей, а не текущие "нарезки", в которых доминируют студии и "однушки".
Президент также подтвердил, что все минусы льготной ипотеки будут купированы.
А значит, в текущем состоянии, доступной для всех, программа будет существовать очень не долго.
@nedvizha
Чиновники всех уровней готовят нас к тому, что льготная ипотека все-таки станет адресной.
А флагманом сделают семейную программу для тех, у кого от 2-х детей и больше.
Это в очередной раз подтвердила аудитор Счетной Палаты Наталья Трунова в ходе ВЭФ.
Она признала, что текущие госпрограммы были нацелены на повышение спроса изначально.
И было совершенно очевидно, что они приведут к росту цен и, как следствие, прибылей девелоперов.
Сейчас же назрела необходимость дать возможность определенным группам граждан улучшить свои жилищные условия.
И приобретать нормальные квартиры больших метражей, а не текущие "нарезки", в которых доминируют студии и "однушки".
Президент также подтвердил, что все минусы льготной ипотеки будут купированы.
А значит, в текущем состоянии, доступной для всех, программа будет существовать очень не долго.
@nedvizha
Глава СК России Александр Бастрыкин поручил возбудить уголовное дело по обращению о нарушении прав жильцов ЖК «Волна» в Шушарах. Местная жительница обратилась к Бастрыкину с жалобой на строительную компанию.
По данным следствия, проблемы жителей «Волны» тянутся еще с 2017 года. После незаконных изменений в проектной документации, которые сделала организация-застройщик «Дальпитерстрой», прилегающую к дому территорию стали использовать не по назначению. Вместо детской площадки и зоны отдыха там выросли нелегальные торговые точки и разгружаются фуры местного гипермаркета. Кроме того, эту территорию не передали собственникам помещений, но управляющая компания берет деньги за ее обслуживание.
СК России по Петербургу проведет расследование по данным фактам.
@nedvizha
По данным следствия, проблемы жителей «Волны» тянутся еще с 2017 года. После незаконных изменений в проектной документации, которые сделала организация-застройщик «Дальпитерстрой», прилегающую к дому территорию стали использовать не по назначению. Вместо детской площадки и зоны отдыха там выросли нелегальные торговые точки и разгружаются фуры местного гипермаркета. Кроме того, эту территорию не передали собственникам помещений, но управляющая компания берет деньги за ее обслуживание.
СК России по Петербургу проведет расследование по данным фактам.
@nedvizha
🔭 В Подмосковье за точностью георасположения объектов следит Главгосстройнадзор Московской области
В 2023 году проверили соответствие фактического месторасположения объекта с координатами, заявленными в проектной документации 2️⃣0️⃣ строящихся объектов региона.
🔬 Результаты проверок показали высокую точность при строительстве зданий и сооружений в Подмосковье, что обеспечивает надежность и безопасность объектов.
🌊 ИНТЕРЕСНЫЙ ФАКТ -
@nedvizha
В 2023 году проверили соответствие фактического месторасположения объекта с координатами, заявленными в проектной документации 2️⃣0️⃣ строящихся объектов региона.
🔬 Результаты проверок показали высокую точность при строительстве зданий и сооружений в Подмосковье, что обеспечивает надежность и безопасность объектов.
🌊 ИНТЕРЕСНЫЙ ФАКТ -
ошибка европейских геодезистов. Рейнский мост между германской и швейцарской частью пограничного города Лауфенбург построен с разницей высот более, чем полметра! Дело в том, что немцы брали за нулевую отметку уровень Северного моря, а швейцарцы - Средиземного моря. В результате, немецкая часть прилегающего к мосту шоссейного полотна оказалась на 54 см выше. @nedvizha
Последние данные «Авито Недвижимость» опять не сильно удивили, подняв на первое место Москву в рейтинге городов-миллионников с самыми дорогими однокомнатными квартирами на рынке новостроек.
В августе этого года средняя стоимость «однушки» в новострое столицы составила 14,5 млн рублей.
На втором месте конечно же Санкт-Петербург, где однокомнатная квартира стоит 7,42 млн рублей.
А вот третью позицию заняла Казань, где стоимость однушки зафиксирована на отметке 7,3 млн руб.
Четвертое место у Краснодара - 6 млн. рублей.
Нижний Новгород занял пятое место - 5,9 млн руб.
Можно приобрести жильё дешевле, но для этого нужно умотать в Волгоград или Воронеж, где минимальная стоимость однушки зафиксирована в 3,8 млн руб., далековато, но экономия должна быть экономной.
Рост стоимости однокомнатных квартир в городах-миллионниках свидетельствует о том, что недвижимость в России остается одним из наиболее востребованных активов.
@nedvizha
В августе этого года средняя стоимость «однушки» в новострое столицы составила 14,5 млн рублей.
На втором месте конечно же Санкт-Петербург, где однокомнатная квартира стоит 7,42 млн рублей.
А вот третью позицию заняла Казань, где стоимость однушки зафиксирована на отметке 7,3 млн руб.
Четвертое место у Краснодара - 6 млн. рублей.
Нижний Новгород занял пятое место - 5,9 млн руб.
Можно приобрести жильё дешевле, но для этого нужно умотать в Волгоград или Воронеж, где минимальная стоимость однушки зафиксирована в 3,8 млн руб., далековато, но экономия должна быть экономной.
Рост стоимости однокомнатных квартир в городах-миллионниках свидетельствует о том, что недвижимость в России остается одним из наиболее востребованных активов.
@nedvizha