В парке Зарядье снова откроется гостиница под легендарной вывеской «Россия».
Которую снесли в 2004 году, чтобы на ее месте построить деловой и жилой кварталы и хорошенько подзаработать на недвижимости делюкс с видом на Кремль.
Но после замечания президента Владимира Путина о том, что на этом месте лучше бы разбить парковую зону, в 2017 году там и открылось Зарядье.
Однако столичные власти не смогли отказаться от соблазна «впихнуть» на Варварке если не целый квартал, то хотя бы один многофункциональный комплекс. Который в итоге будет состоять, по данным «Ведомостей», из 156 номеров и 52 апартамента.
Его реализацией занимается ГК «Киевская площадь», а объем инвестиций оценивается в $400 млн.
Впрочем, изначально девелопер даже не думал называть свой объект в честь знаменитой советской гостиницы. И планировал открыть на этом месте отель под брендом Waldorf Astoria или Raffles. Но иностранцы ушли и лучшим решением стало возвращение легенды. Что эксперты, впрочем, сочли весьма логичным и правильным шагом.
@nedvizha
Которую снесли в 2004 году, чтобы на ее месте построить деловой и жилой кварталы и хорошенько подзаработать на недвижимости делюкс с видом на Кремль.
Но после замечания президента Владимира Путина о том, что на этом месте лучше бы разбить парковую зону, в 2017 году там и открылось Зарядье.
Однако столичные власти не смогли отказаться от соблазна «впихнуть» на Варварке если не целый квартал, то хотя бы один многофункциональный комплекс. Который в итоге будет состоять, по данным «Ведомостей», из 156 номеров и 52 апартамента.
Его реализацией занимается ГК «Киевская площадь», а объем инвестиций оценивается в $400 млн.
Впрочем, изначально девелопер даже не думал называть свой объект в честь знаменитой советской гостиницы. И планировал открыть на этом месте отель под брендом Waldorf Astoria или Raffles. Но иностранцы ушли и лучшим решением стало возвращение легенды. Что эксперты, впрочем, сочли весьма логичным и правильным шагом.
@nedvizha
Знаменитой «пальме» Palm Jebel Ali в Дубае всё-таки быть!
Её обещают достроить и уже разморозили проект, прикрывшийся в 2008 году из-за мирового финансового кризиса.
Правитель Дубая шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум дал добро на возобновления строительства Пальмы Джебель Али, которая заплюсует ещё лишних 110 км побережья Дубаям.
Искусственный остров в Персидском заливе будет представлять собой 80 роскошных отелей и курортов, огромное число квадратных метров жилой площади на 35 тысяч семей и небольшой уголок для парковки яхт.
Даты окончания строительства проекта пока не известны, но объект включен в генеральный план городского развития Дубая до 2040 года.
@nedvizha
Её обещают достроить и уже разморозили проект, прикрывшийся в 2008 году из-за мирового финансового кризиса.
Правитель Дубая шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум дал добро на возобновления строительства Пальмы Джебель Али, которая заплюсует ещё лишних 110 км побережья Дубаям.
Искусственный остров в Персидском заливе будет представлять собой 80 роскошных отелей и курортов, огромное число квадратных метров жилой площади на 35 тысяч семей и небольшой уголок для парковки яхт.
Даты окончания строительства проекта пока не известны, но объект включен в генеральный план городского развития Дубая до 2040 года.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Садовод» как был дремучей лавочкой несертифицированного китайского барахла, так и остается. И просто так справиться с этой теневой структурой власти все еще не могут.
Поэтому не удивительно, что вопреки всем возможным нормам пожарной безопасности, там все-таки случился пожар.
Возгорание произошло в одном из павильонов. На месте работают сотрудники МЧС, которым удалось оперативно его локализовать.
На текущий момент его площадь составляет 30 «квадратов». Но учитывая скопление построек и отсутствие свободного доступа к торговым точкам, опасность подобных инцидентов велика, а их повторное возникновение весьма и весьма вероятно.
А торговые центры при этом стоят пустыми, пока спрос продолжает стекаться на эту полулегальную «барахолку».
@nedvizha
Поэтому не удивительно, что вопреки всем возможным нормам пожарной безопасности, там все-таки случился пожар.
Возгорание произошло в одном из павильонов. На месте работают сотрудники МЧС, которым удалось оперативно его локализовать.
На текущий момент его площадь составляет 30 «квадратов». Но учитывая скопление построек и отсутствие свободного доступа к торговым точкам, опасность подобных инцидентов велика, а их повторное возникновение весьма и весьма вероятно.
А торговые центры при этом стоят пустыми, пока спрос продолжает стекаться на эту полулегальную «барахолку».
@nedvizha
PNK group построит в Санкт-Петербурге крупный индустриальный парк на 380 000 «квадратов» на участке в 94,5 га. Называться он будет «PNK парк Колпино».
Площадка расположена очень удачно между Московским, Колпинским шоссе и Софийской улицей, откуда весьма удобно заезжать в город.
Причем, возведут его под конкретного заказчика, который впоследствии арендует и, возможно, даже выкупит объекты на его территории. Но что это за компания, представители PNK group пока держат в тайне.
Объем инвестиций, по данным «Ведомостей», составит примерно 19–20 млрд рублей без учета НДС.
Несмотря на то, что востребованность логистических коридоров смещается в пользу юга России, Санкт-Петербург по-прежнему остается интересным для ряда арендаторов направлением.
В основном, спрос на местные склады формируют маркетплейсы, ритейлеры и небольшие компании, работающие в северной столице.
@nedvizha
Площадка расположена очень удачно между Московским, Колпинским шоссе и Софийской улицей, откуда весьма удобно заезжать в город.
Причем, возведут его под конкретного заказчика, который впоследствии арендует и, возможно, даже выкупит объекты на его территории. Но что это за компания, представители PNK group пока держат в тайне.
Объем инвестиций, по данным «Ведомостей», составит примерно 19–20 млрд рублей без учета НДС.
Несмотря на то, что востребованность логистических коридоров смещается в пользу юга России, Санкт-Петербург по-прежнему остается интересным для ряда арендаторов направлением.
В основном, спрос на местные склады формируют маркетплейсы, ритейлеры и небольшие компании, работающие в северной столице.
@nedvizha
РИА Новости составило очередной рейтинг доступности российского жилья.
Сотрудники агентства задались вопросом, где может семья с одним ребенком быстрее всего обзавестись просторной квартирой.
И выяснилось, что в числе наиболее привлекательных по цене регионов лидируют такие труднодоступные и далеко не самые популярные уголки нашей страны как Ненецкий АО, Магаданская область и Ямало-Ненецкий АО.
Но жилье там продают относительно дешево просто потому, что оно почти никому не нужно.
А вот в целом по стране его доступность за год упала существенно, поскольку рост цен намного опережает динамику зарплат.
В частности, квадратный метр подорожал в 75 регионах нашей страны. И лишь в девяти – отмечено падение.
Наибольшая прибавка к ценникам была зафиксирована в Ленинградской области – 77% за год. А в Оренбургской области и Хакассии годовой прирост перемахнул через планку в 50%.
@nedvizha
Сотрудники агентства задались вопросом, где может семья с одним ребенком быстрее всего обзавестись просторной квартирой.
И выяснилось, что в числе наиболее привлекательных по цене регионов лидируют такие труднодоступные и далеко не самые популярные уголки нашей страны как Ненецкий АО, Магаданская область и Ямало-Ненецкий АО.
Но жилье там продают относительно дешево просто потому, что оно почти никому не нужно.
А вот в целом по стране его доступность за год упала существенно, поскольку рост цен намного опережает динамику зарплат.
В частности, квадратный метр подорожал в 75 регионах нашей страны. И лишь в девяти – отмечено падение.
Наибольшая прибавка к ценникам была зафиксирована в Ленинградской области – 77% за год. А в Оренбургской области и Хакассии годовой прирост перемахнул через планку в 50%.
@nedvizha
#отредакции
Центробанк не оставит в покое ипотечный рынок. Это ясно дала понять глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Она, в частности, еще раз выразила мнение, что с массовыми льготными программами пора завязывать из-за расхождения ценовой дельты между первичкой и вторичкой уже на 40%. Но, разумеется, делать это постепенно, растягивая процесс их ликвидации на пару лет.
Оставить же, по ее мнению, необходимо лишь адресные предложения. Такие как семейная ипотека, программа для IT-специалистов, дальневосточная, арктическая и ряд других.
Однако, Набиуллина еще раз подчеркнула, что в поддержке на сегодня больше нуждается именно вторичный рынок.
Ведь ясно, что с его развитием цены на жилье в РФ остановят свой рост за счет более равномерного распределения спроса.
Разумеется, девелоперы такому заявлению не рады и будут пытаться до последнего придумывать для своих клиентов выгодные схемы покупки жилья. Поскольку по сути, кроме льготной ипотеки, им больше нечего предложить на фоне завышенных цен и низких продаж.
@nedvizha
Центробанк не оставит в покое ипотечный рынок. Это ясно дала понять глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Она, в частности, еще раз выразила мнение, что с массовыми льготными программами пора завязывать из-за расхождения ценовой дельты между первичкой и вторичкой уже на 40%. Но, разумеется, делать это постепенно, растягивая процесс их ликвидации на пару лет.
Оставить же, по ее мнению, необходимо лишь адресные предложения. Такие как семейная ипотека, программа для IT-специалистов, дальневосточная, арктическая и ряд других.
Однако, Набиуллина еще раз подчеркнула, что в поддержке на сегодня больше нуждается именно вторичный рынок.
Ведь ясно, что с его развитием цены на жилье в РФ остановят свой рост за счет более равномерного распределения спроса.
Разумеется, девелоперы такому заявлению не рады и будут пытаться до последнего придумывать для своих клиентов выгодные схемы покупки жилья. Поскольку по сути, кроме льготной ипотеки, им больше нечего предложить на фоне завышенных цен и низких продаж.
@nedvizha
Москва до сих пор остается шопинг-столицей России. Но из-за отсутствия иностранных гостей трафик московских магазинов все никак не может восстановиться.
Казалось бы, по итогам весны торговые центры зафиксировали рост посещаемости 8%, по подсчетам Focus Technologies.
Но с экономической точки зрения ситуация выглядит иначе. Товарооборот прибавил скромные 2%, а средний чек в фешен-сегменте вообще упал на 5%.
Причина – в нехватке массовых брендов, которые «делали кассу» за счет полного комплекта товаров, предлагаемых по весьма низким ценам.
Отечественные ритейлеры не могут выдать аналогичную стоимость из-за низких оборотов и более высокой арендной ставки, чем та, что была у покинувших РФ мировых гигантов.
Тенденция на сокращение среднего чека однозначно продолжится, поскольку доходы населения падают. А экономить, как показывает практика, наши сограждане в первую очередь начинают именно на одежде и обуви.
@nedvizha
Казалось бы, по итогам весны торговые центры зафиксировали рост посещаемости 8%, по подсчетам Focus Technologies.
Но с экономической точки зрения ситуация выглядит иначе. Товарооборот прибавил скромные 2%, а средний чек в фешен-сегменте вообще упал на 5%.
Причина – в нехватке массовых брендов, которые «делали кассу» за счет полного комплекта товаров, предлагаемых по весьма низким ценам.
Отечественные ритейлеры не могут выдать аналогичную стоимость из-за низких оборотов и более высокой арендной ставки, чем та, что была у покинувших РФ мировых гигантов.
Тенденция на сокращение среднего чека однозначно продолжится, поскольку доходы населения падают. А экономить, как показывает практика, наши сограждане в первую очередь начинают именно на одежде и обуви.
@nedvizha
Власти пообешали достроить московский ЖК “Три квартала” к концу года
Ожидается, что к концу года будет завершено строительство проблемного жилого комплекса "Три квартала" в Ленинском городском округе, на юге Москвы.
Была организована виртуальная встреча с участниками долевого строительства данного комплекса, в ходе которой были рассмотрены планы по увеличению скорости строительных работ и сроков их окончания.
Встреча с дольщиками ЖК "Три квартала" прошла в присутствии представителей министерства жилищной политики Московской области и инвестора ООО "Первый строительный трест". Обсуждались меры по ускорению работ в корпусах 11 и 13, а также увеличение количества строительных рабочих.
Строительство многоквартирных домов ЖК "Новая развилка" началось в 2015 году, но в мае 2018 года было приостановлено из-за нехватки средств. Для завершения проекта ООО "ИнвестСити" и ООО "Первый строительный трест" подписали договор на управление проектом, а застройщик и ПАО "Совкомбанк" заключили кредитные договоры на финансирование строительства. С июля 2020 года работа на объекте была возобновлена, и в 2023 году будет восстановлено право собственности 440 дольщиков, заявили в министерстве.
@nedvizha
Ожидается, что к концу года будет завершено строительство проблемного жилого комплекса "Три квартала" в Ленинском городском округе, на юге Москвы.
Была организована виртуальная встреча с участниками долевого строительства данного комплекса, в ходе которой были рассмотрены планы по увеличению скорости строительных работ и сроков их окончания.
Встреча с дольщиками ЖК "Три квартала" прошла в присутствии представителей министерства жилищной политики Московской области и инвестора ООО "Первый строительный трест". Обсуждались меры по ускорению работ в корпусах 11 и 13, а также увеличение количества строительных рабочих.
Строительство многоквартирных домов ЖК "Новая развилка" началось в 2015 году, но в мае 2018 года было приостановлено из-за нехватки средств. Для завершения проекта ООО "ИнвестСити" и ООО "Первый строительный трест" подписали договор на управление проектом, а застройщик и ПАО "Совкомбанк" заключили кредитные договоры на финансирование строительства. С июля 2020 года работа на объекте была возобновлена, и в 2023 году будет восстановлено право собственности 440 дольщиков, заявили в министерстве.
@nedvizha
Открытое письмо жителей Раменского городского округа президенту АО «Джи Три Групп» Гулеватому Олегу Витальевичу.
«Уважаемый Олег Витальевич! Обращаемся к Вам, к единоличному исполнительному органу ООО СЗ «Квартал А», заключившему с администрацией Раменского г.о. и министерством жилищной политики Московской области договор комплексного развития территории, предполагающий вырубку и застройку нашего городского «Булонского леса».
Думаем, Вы в курсе, что областная прокуратура в ходе проверки установила, что территория «Булонского леса» в нарушение градостроительного и лесного законодательства отнесена в генеральном плане Раменского г.о. к зоне многоквартирной жилой застройки.
Прилагаем к настоящему письму ответ прокуратуры на обращения инициативной группы жителей. Также нам известно, что прокуратура Московской области вынесла Вам предостережение о недопустимости вырубки зеленых насаждений на территории «Булонского леса».
АО «Джи Три Групп» и ООО СЗ «Квартал А» — молодые строительные компании, только приобретающие свою репутацию как застройщики Подмосковья. Хорошо ли начинать сразу с сомнительного проекта, нарушающего федеральное законодательство?
Надеемся, Ваши представители, запросившие встречу с инициативной группой жителей на платформе Общественной палаты Раменского г.о., сообщат нам 15 июня на этой встрече радостную новость, что ООО СЗ «Квартал А» расторгает договор комплексного развития территории № 23го/004 от 10.10.2022 г. в части застройки территории «Булонского леса». Ведь несмотря на представление прокуратуры, сами чиновники почему-то не осмеливаются расторгнуть этот договор.
Таким поступком Вы, Олег Витальевич, сможете заявить о своей компании как о застройщике, ответственном перед обществом и законом.
С уважением и надеждой на справедливость и торжество закона, жители Раменского городского округа».
@nedvizha
«Уважаемый Олег Витальевич! Обращаемся к Вам, к единоличному исполнительному органу ООО СЗ «Квартал А», заключившему с администрацией Раменского г.о. и министерством жилищной политики Московской области договор комплексного развития территории, предполагающий вырубку и застройку нашего городского «Булонского леса».
Думаем, Вы в курсе, что областная прокуратура в ходе проверки установила, что территория «Булонского леса» в нарушение градостроительного и лесного законодательства отнесена в генеральном плане Раменского г.о. к зоне многоквартирной жилой застройки.
Прилагаем к настоящему письму ответ прокуратуры на обращения инициативной группы жителей. Также нам известно, что прокуратура Московской области вынесла Вам предостережение о недопустимости вырубки зеленых насаждений на территории «Булонского леса».
АО «Джи Три Групп» и ООО СЗ «Квартал А» — молодые строительные компании, только приобретающие свою репутацию как застройщики Подмосковья. Хорошо ли начинать сразу с сомнительного проекта, нарушающего федеральное законодательство?
Надеемся, Ваши представители, запросившие встречу с инициативной группой жителей на платформе Общественной палаты Раменского г.о., сообщат нам 15 июня на этой встрече радостную новость, что ООО СЗ «Квартал А» расторгает договор комплексного развития территории № 23го/004 от 10.10.2022 г. в части застройки территории «Булонского леса». Ведь несмотря на представление прокуратуры, сами чиновники почему-то не осмеливаются расторгнуть этот договор.
Таким поступком Вы, Олег Витальевич, сможете заявить о своей компании как о застройщике, ответственном перед обществом и законом.
С уважением и надеждой на справедливость и торжество закона, жители Раменского городского округа».
@nedvizha
В новом ЕРЗ рейтинге столичных застройщиков по потребительским качествам жилых комплексов на первом месте компания Донстрой. Оценивали транспортную доступность, социальную инфраструктуру и другие параметры.
На "Острове" в Мневниковской пойме станция метро «Терехово» прямо в центре проекта. Планируются три школы и четыре детских сада. Сейчас на территории второго квартала строятся детский сад на 125 мест и школа на 800 учеников в составе ГБОУ "Школа № 2030".
Проекты в Раменках ("Огни", "Событие" и "Река"). Здесь две станции метро в шаговой доступности: «Аминьевская» и «Мичуринский проспект».
"Символ». В Лефортово рядом с Донстроем метро «Площадь Ильича/Римская». В центре проекта построена одна из топовых школ страны - Бауманская инженерная 1580 на 1225 учеников. В прошлом году открыт детский сад на 330 мест.
@nedvizha
На "Острове" в Мневниковской пойме станция метро «Терехово» прямо в центре проекта. Планируются три школы и четыре детских сада. Сейчас на территории второго квартала строятся детский сад на 125 мест и школа на 800 учеников в составе ГБОУ "Школа № 2030".
Проекты в Раменках ("Огни", "Событие" и "Река"). Здесь две станции метро в шаговой доступности: «Аминьевская» и «Мичуринский проспект».
"Символ». В Лефортово рядом с Донстроем метро «Площадь Ильича/Римская». В центре проекта построена одна из топовых школ страны - Бауманская инженерная 1580 на 1225 учеников. В прошлом году открыт детский сад на 330 мест.
@nedvizha
Сбер прогнозирует рост выдачи ипотечных кредитов на 46% в текущем году
Об этом в рамках ПМЭФ рассказал первый зампред правления банка Кирилл Царев. В банке ожидают, что в 2023 году объем выдачи ипотечных кредитов составит 3,8 трлн рублей. Это намного выше, чем годом ранее, когда Сбер выдал ипотеки на 2,6 трлн рублей.
«Если говорить о количестве, то в этом году мы ожидаем выдачи около 1,2 млн кредитов, это рост на 43% в сравнении с 2022 годом, когда было выдано 822,5 тыс. ипотек. Прогноз темпов роста ипотечного портфеля жилищных кредитов Сбербанка за 2023 год составит 25% против почти 18% в 2022 году», — отметил Царев.
Он также подчеркнул, что вырос средний срок ипотеки в Сбере. Если ранее он был на уровне 18 лет, то теперь достиг отметки в 24 года. Тенденция, по его словам, продолжается с 2019 года. Но средний срок выплаты все еще значительно ниже — всего 4,25 года.
@nedvizha
Об этом в рамках ПМЭФ рассказал первый зампред правления банка Кирилл Царев. В банке ожидают, что в 2023 году объем выдачи ипотечных кредитов составит 3,8 трлн рублей. Это намного выше, чем годом ранее, когда Сбер выдал ипотеки на 2,6 трлн рублей.
«Если говорить о количестве, то в этом году мы ожидаем выдачи около 1,2 млн кредитов, это рост на 43% в сравнении с 2022 годом, когда было выдано 822,5 тыс. ипотек. Прогноз темпов роста ипотечного портфеля жилищных кредитов Сбербанка за 2023 год составит 25% против почти 18% в 2022 году», — отметил Царев.
Он также подчеркнул, что вырос средний срок ипотеки в Сбере. Если ранее он был на уровне 18 лет, то теперь достиг отметки в 24 года. Тенденция, по его словам, продолжается с 2019 года. Но средний срок выплаты все еще значительно ниже — всего 4,25 года.
@nedvizha
TACC
Сбер ожидает роста выдач ипотечных кредитов в 2023 году на 46%
Первый зампред правления банка Кирилл Царев отметил, что их прогнозируемый объем составит 3,8 трлн рублей
Французская сеть спорттоваров Decathlon затянула свой уход из России. Ее магазины слишком долго стоят закрытыми, что привело к появлению судебных решений не в их пользу.
По одному из которых им придется заплатить больше 140 млн рублей владельцам ТРЦ «Лето» в Санкт-Петербурге.
Французы пытались снизить сумму неустойки в 240 раз. Объясняя приостановку бизнеса не зависящими от них обстоятельствами: запретом ЕС на торговлю товарами, которые составляли до 10% от их выручки, отказом Maersk и MSC доставлять к нам грузы и глобальную экономику в целом.
Но столичный арбитраж счел эти доводы не убедительными и удовлетворил исковые требования. В том числе штраф в 1000 евро за каждый час простоя магазина. Так что сумма продолжает набегать и на сегодня составляет уже 300 млн рублей.
Французам нужно поторопиться с завершением продажи их бизнеса в РФ. Иначе они рискуют получить повторные судебные иски на огромные суммы.
@nedvizha
По одному из которых им придется заплатить больше 140 млн рублей владельцам ТРЦ «Лето» в Санкт-Петербурге.
Французы пытались снизить сумму неустойки в 240 раз. Объясняя приостановку бизнеса не зависящими от них обстоятельствами: запретом ЕС на торговлю товарами, которые составляли до 10% от их выручки, отказом Maersk и MSC доставлять к нам грузы и глобальную экономику в целом.
Но столичный арбитраж счел эти доводы не убедительными и удовлетворил исковые требования. В том числе штраф в 1000 евро за каждый час простоя магазина. Так что сумма продолжает набегать и на сегодня составляет уже 300 млн рублей.
Французам нужно поторопиться с завершением продажи их бизнеса в РФ. Иначе они рискуют получить повторные судебные иски на огромные суммы.
@nedvizha
Как известно, строительство в границах жилых кварталов должно вестись в строго ограниченное время.
Никаких ночных работ, круглосуточного шума, разгрузки и других чарующих звуков не должно «радовать» жильцов близлежащих домов в вечернее время суток.
Отдельно регламентируются требования к спецтранспорту, которому запрещено превращать в свинарник территорию, примыкающую к периметру стройки. Не портить чистые дворы и чужое благоустройство, на которое идут немалые деньги.
Однако, видимо, обо всех этих «мудреных» правилах не слышали подрядчики ЖК «Новая Звезда», который «Крост» возводит на Бачуринской улице в Новой Москве. А именно, в 812 проезде.
По словам главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева, к нему регулярно обращаются с жалобами как жители уже заселенных корпусов «Новой Звезды», так и соседи из поселка Газопровод.
Надзорные органы пока не сумели доказать правонарушения, поскольку большая часть из них происходит в ночное время. Но очень надеются на видеозаписи активистов и неравнодушных жителей Коммунарки, которые позволят поймать недобросовестных подрядчиков с поличным.
@nedvizha
Никаких ночных работ, круглосуточного шума, разгрузки и других чарующих звуков не должно «радовать» жильцов близлежащих домов в вечернее время суток.
Отдельно регламентируются требования к спецтранспорту, которому запрещено превращать в свинарник территорию, примыкающую к периметру стройки. Не портить чистые дворы и чужое благоустройство, на которое идут немалые деньги.
Однако, видимо, обо всех этих «мудреных» правилах не слышали подрядчики ЖК «Новая Звезда», который «Крост» возводит на Бачуринской улице в Новой Москве. А именно, в 812 проезде.
По словам главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева, к нему регулярно обращаются с жалобами как жители уже заселенных корпусов «Новой Звезды», так и соседи из поселка Газопровод.
Надзорные органы пока не сумели доказать правонарушения, поскольку большая часть из них происходит в ночное время. Но очень надеются на видеозаписи активистов и неравнодушных жителей Коммунарки, которые позволят поймать недобросовестных подрядчиков с поличным.
@nedvizha
Хотите узнать стоимость самого дешевого и дорогого жилья в «Москва-Сити» на этот месяц?
Не будем ходить вокруг да около, самый бюджетный вариант — студия за 9,6 млн. рублей в проекте «Город столиц», самый дорогой — четырехкомнатные апартаменты за 613 млн. там же в «Городе столиц».
Есть ещё самая дорогая студия, которая стоит 42 млн руб., расположена она в проекте «Neva Towers: Башня 2.
Самые дешевые однокомнатные апартаменты в башне «ОКО» стоят 11 млн руб., самый дорогой вариант однокомнатных апартов в башне «Меркурий»- 99 млн руб.
Самые терпимые по цене двухкомнатные апартаменты также предлагаются в башне «ОКО»- 21 млн руб., а самые дорогие — в проекте «Город столиц»- 166 млн руб.
Трёшки с минимальным бюджетом расположены в «Neva Towers: Башня 2»- 36 млн руб.
Самые доступные апартаменты с 4 и более комнатами расположены в «Neva Towers: Башня 1»- 35 млн руб., самые дорогие — также в «Городе столиц»- 528 млн руб.
Узнать эти данные вновь помогли исследования аналитиков платформы «Авито Недвижимость».
@nedvizha
Не будем ходить вокруг да около, самый бюджетный вариант — студия за 9,6 млн. рублей в проекте «Город столиц», самый дорогой — четырехкомнатные апартаменты за 613 млн. там же в «Городе столиц».
Есть ещё самая дорогая студия, которая стоит 42 млн руб., расположена она в проекте «Neva Towers: Башня 2.
Самые дешевые однокомнатные апартаменты в башне «ОКО» стоят 11 млн руб., самый дорогой вариант однокомнатных апартов в башне «Меркурий»- 99 млн руб.
Самые терпимые по цене двухкомнатные апартаменты также предлагаются в башне «ОКО»- 21 млн руб., а самые дорогие — в проекте «Город столиц»- 166 млн руб.
Трёшки с минимальным бюджетом расположены в «Neva Towers: Башня 2»- 36 млн руб.
Самые доступные апартаменты с 4 и более комнатами расположены в «Neva Towers: Башня 1»- 35 млн руб., самые дорогие — также в «Городе столиц»- 528 млн руб.
Узнать эти данные вновь помогли исследования аналитиков платформы «Авито Недвижимость».
@nedvizha
Офисный рынок столицы восстановится не раньше 2024 года. К такому неутешительному выводу пришли аналитики Commonwealth Partnership (CMWP).
Причиной тому высокий уровень вакансии после ухода зарубежных арендаторов. Объем ввода, по прогнозам Ricci, ожидается в районе 300 000 «квадратов». А предполагаемое количество сделок в конце года – порядка 600 000 – 650 000 «квадратов».
Причем, остается загадкой, столько еще опустеет бизнес-центров. Потому что многие иностранцы пока находятся в процессе сворачивания местного бизнеса.
Ставка на азиатских игроков, которых многие ждали, тоже не оправдалась. Пока аналитики не видят особого ажиотажа с их стороны. Основной пул арендаторов по-прежнему формируют отечественные госкомпании, IT-сфера и ритейл.
Однако в среднесрочной перспективе массовый выход в Россию азиатских компаний более, чем реален. Пока они лишь начинают осваивать наш рынок и не так остро нуждаются в новых офисных площадях.
Но по мере вовлечения в экономику РФ представительства и местные штаб-квартиры им все-таки понадобятся.
@nedvizha
Причиной тому высокий уровень вакансии после ухода зарубежных арендаторов. Объем ввода, по прогнозам Ricci, ожидается в районе 300 000 «квадратов». А предполагаемое количество сделок в конце года – порядка 600 000 – 650 000 «квадратов».
Причем, остается загадкой, столько еще опустеет бизнес-центров. Потому что многие иностранцы пока находятся в процессе сворачивания местного бизнеса.
Ставка на азиатских игроков, которых многие ждали, тоже не оправдалась. Пока аналитики не видят особого ажиотажа с их стороны. Основной пул арендаторов по-прежнему формируют отечественные госкомпании, IT-сфера и ритейл.
Однако в среднесрочной перспективе массовый выход в Россию азиатских компаний более, чем реален. Пока они лишь начинают осваивать наш рынок и не так остро нуждаются в новых офисных площадях.
Но по мере вовлечения в экономику РФ представительства и местные штаб-квартиры им все-таки понадобятся.
@nedvizha
Представители ВТБ ожидают к концу года эпохальные результаты выдачи ипотечных кредитов в России – более 6 трлн рублей. Это на 10% выше, чем даже в рекордном 2021 году, когда на рынке появилась льготная ипотека.
По прогнозам ЦБ, объем ипотеки в 2023 году вырастет еще больше - на 13-17%, а в 2024 году – на 10-15%.
Разумеется, драйвером рынка станет частное жилищное строительство, как и все прошлые годы. Этому способствует ипотека на ИЖС, введенная в 2022 г.
Не меньшей популярностью пользуются и льготные программы для социальных категорий населения, добавили в ВТБ.
Но Центробанк именно в этом и видит главные риски. Поскольку почти все подобные займы берутся с низким первоначальным взносом, что может вызвать кризис неплатежей и накопление рисков массового дефолта заемщиков.
@nedvizha
По прогнозам ЦБ, объем ипотеки в 2023 году вырастет еще больше - на 13-17%, а в 2024 году – на 10-15%.
Разумеется, драйвером рынка станет частное жилищное строительство, как и все прошлые годы. Этому способствует ипотека на ИЖС, введенная в 2022 г.
Не меньшей популярностью пользуются и льготные программы для социальных категорий населения, добавили в ВТБ.
Но Центробанк именно в этом и видит главные риски. Поскольку почти все подобные займы берутся с низким первоначальным взносом, что может вызвать кризис неплатежей и накопление рисков массового дефолта заемщиков.
@nedvizha
#проПитер
Застройщик пытается взыскать убытки с жителей за простой кранов
В Санкт-Петербурге строительная компания «СПб Реновация» пытается взыскать с жителей Песочного убытки, которые она якобы понесла из-за судебных разбирательств, касающихся строительства жилого комплекса на территории посёлка.
Конфликт застройщика и местных жителей начался несколько лет назад. Осенью 2018 года компания принялась за строительство ЖК «Живи! В Курортном». Согласно плану, на участке должны были возвести пять зданий с подземными этажами. По словам активистов, для этих целей застройщик осушил стройплощадку, что повлияло на весь посёлок.
Активисты утверждают, что на публичных слушаниях по проекту планировки территории жителям посёлка говорили о строительстве малоэтажных зданий на монолитной плите и без подземных этажей. Однако в проектной документации были предусмотрены девятиэтажные дома с подземными этажами.
Местные жители обратились в Куйбышевский районный суд. Тот принял меры предварительной защиты — приостановил действия разрешений на строительство. Несмотря на это, по словам активистов, девелопер продолжил работы. В итоге здания были достроены.
Позднее Городской суд отменил решение первой инстанции. Застройщик решил добиться от жителей посёлка, подававших иск в суд, выплат за понесённые убытки из-за простоя кранов.
Суды первых двух инстанций «СПб Реновации» отказали. Третий кассационный суд общей юрисдикции рассмотрит жалобу застройщика 14 июня. Ждём результатов
@nedvizha
Застройщик пытается взыскать убытки с жителей за простой кранов
В Санкт-Петербурге строительная компания «СПб Реновация» пытается взыскать с жителей Песочного убытки, которые она якобы понесла из-за судебных разбирательств, касающихся строительства жилого комплекса на территории посёлка.
Конфликт застройщика и местных жителей начался несколько лет назад. Осенью 2018 года компания принялась за строительство ЖК «Живи! В Курортном». Согласно плану, на участке должны были возвести пять зданий с подземными этажами. По словам активистов, для этих целей застройщик осушил стройплощадку, что повлияло на весь посёлок.
Активисты утверждают, что на публичных слушаниях по проекту планировки территории жителям посёлка говорили о строительстве малоэтажных зданий на монолитной плите и без подземных этажей. Однако в проектной документации были предусмотрены девятиэтажные дома с подземными этажами.
Местные жители обратились в Куйбышевский районный суд. Тот принял меры предварительной защиты — приостановил действия разрешений на строительство. Несмотря на это, по словам активистов, девелопер продолжил работы. В итоге здания были достроены.
Позднее Городской суд отменил решение первой инстанции. Застройщик решил добиться от жителей посёлка, подававших иск в суд, выплат за понесённые убытки из-за простоя кранов.
Суды первых двух инстанций «СПб Реновации» отказали. Третий кассационный суд общей юрисдикции рассмотрит жалобу застройщика 14 июня. Ждём результатов
@nedvizha