Актриса и блогерша Настя Ивлеева (Узенюк) в очередной раз попробует не обжечься в нелегком ресторанном деле.

Вместе с ресторатором Александром Пичугиным они откроют бар в столице. Она заверила, что не разориться им поможет демократичная ценовая политика. У шоу-вумен там - 20%-ная безденежная доля с рекламными обязательствами.

У Насти уже был печальный опыт в рестораторстве. Она открыла бар "Капельница" в 2021 г. Но он остался с двумя судебными исками на 25 млн руб. - от арендодателя и от бывшего партнера.

Но это еще не все. В том же 2021 г., по данным "Ведомостей, Настя стала совладелицей фирмы с наркоманским названием "Коленки пчелы", которая выпускает чипсы под не менее идиотским брендом Easy Peasy.

Надеемся, что на этот раз благодаря опытному партнеру блогерше, наконец, удастся сделать что-то стоящее.

@nedvizha

Производители единственной линейки отечественных автомобилей, похожих на автомобили, решили выпускать климатическую технику. Разумеется, премиальную. Поскольку все, что работает и хорошо выглядит, в России стоит дорого.

Речь идет о бренде Aurus от научного центра "НАМИ". Они подписали лицензионное соглашение с компанией "Русклимат" и будут выпускать кондиционеры, водонагреватели, конвекторы и "инновационную электрическую технику", по данным РИА Недвижимость.

Разумеется, все будет дизайнерское, красивое, премиальное и дорогое. А значит, доступно только небольшой прослойке покупателей. Большая часть которых в кризис охотится на климатические системы из Азии. На них же перешли и девелоперы. Причем, даже в премиальном сегменте коммерческой недвижимости.
Поэтому будет ли спрос на представительские кондиционеры, сильно зависит от их цены.

@nedvizha

#отредакции

Вице-премьер Марат Хуснуллин полон пессимизма, переходящего в суровый реализм. В эфире телеканала "Россия-24" он осторожно заявил, что сохранить достигнутые темпы ввода жилья в РФ в 2023 г. будет сложно.

В переводе на русский это означает, что рынку грозит почти полная потеря спроса и виноваты в этом сами застройщики. Которые вместо повышения качества строительства поднимали только цены. А заодно и чиновники. Поскольку бездумно раздавали льготную ипотеку, закрывая глаза на "ценовой пузырь".

По словам Хуснуллина, потенциал для возведения новостроек по всей стране - не меньше 400 млн "квадратов". Только кто их будет покупать, кроме бюджетных программ реновации, не ясно.

Власти грозились организовать ЗПИФы на непроданные метры. Создавать жилфонд под длительные программы госаренды. И даже выпускать токены, лишь бы залить на эскроу хоть какие-то деньги.

Но ценовая политика в 2023 г. будет определяющим фактором. Особенно с льготной программой под 8%, которая не является такой уж выгодной.

@nedvizha

Жители Подмосковья собирают подписи к петиции с требованием провести анитикоррупционную проверку в отношении министра по архитектуре Московской области Владисоава Гордиенко.

“Это при его руководстве многие застройщики, спокойно участвуют в конкурсе с проектом ЖК , где школа находится на земле, а после после победы в нем приступают к строительству по проекту, где школа чудесным образом перемещается на воду, а вместо неё появляется еще один жилой дом, - заявлено в обращении. - Это с его легкой руки обманывают дольщиков новых ЖК, сдавая объекты без обещанных инфраструктуры, парковок, дорог, вырубают последние вековые леса в уже чудовищно грязном Подмосковье”.

Эти и другие “заслуги” чиновника перечислили жители Одинцово в своём обращении к президенту под петицией с просьбой провести антикоррупционную проверку деятельности министра.

Сейчас петицию подписали почти 500 человек. Ссылка на петицию

@nedvizha

В ЖК "Скандинавия-Юг" в Новой Москве прошло выездное заседание с участием ГИБДД, администрации, префектуры и застройщика "А101".

По результатам которого руководству "А101" грозит уголовное дело по статье 293 УК РФ.

Причиной тому стала халатность девелопера, который никак не может организовать дорожное движение у ЖК. Проект которого был согласован еще в марте.

Поэтому если на особо опасных участках, расположенных на ул. Грига д. 18 и д.23 произойдут несчастные случаи или аварии с пострадавшими, ответственным будет считаться руководство компании. Об этом сообщил глава поселения "Сосенское" Кирилл Бармашев.

@nedvizha

Статистика не врет. По данным "Сбера" и "Ромир" потребительская активность в декабре заметно сократилась.

Особенно резко падают траты на непродовольственные товары - минус 3,4% против 2,2% в предыдущие недели.

В годовом выражении падение расходов на мебель - 35,5%, на одежду - 28,3%, на канцтовары - 24%, на бытовую технику - 22,2%.

Сохраняется относительно стабильный спрос только на лекарства. И немного подросли расходы на еду в преддверии праздников. За неделю они выросли на 4,1%.

Даже новогодние праздники не заставили россиян тратить больше. Ни подарки, ни застолья, ни 13-ые зарплаты не стали поводом проявлять активность в торговых центрах.

Это, к сожалению, ставит под угрозу бизнес очень многих непродовольственных компаний. И череда банкротств и закрытий магазинов может накрыть рынок уже в следующем году.

@nedvizha

Capital Group, похоже, все больше зарабатывает на перепродаже участков с разрешительными документами, чем на чистом девелопменте.

Вот и очередной актив ушел компании "Град" предпринимателя Игоря Рубинера. Это участок на ул. Лобачевского общей площадью 2,9 га, по данным "Ведомостей".

Стоил он около 6-7 млрд руб. А построить там можно 143 240 кв. м недвижимости. Из них, по данным Москомстройинвеста, 134 900 кв. м пойдет под жилье. А остальное - физкультурно-оздоровительный комплекс.

Именно на таких условиях мэрия выдала разрешительную документацию по этому адресу в феврале этого года. А в декабре Capital Group уже перепродала актив.

Отличная стратегия: деньги сразу и не надо потом мучиться с поиском покупателей. Тем более, что проект относительно недалеко от МКАДа и до ближайшего метро 1,5 км. Так что высокий спрос в кризис ему совсем не гарантирован.

@nedvizha

Одним из сбывшихся в этом году прогнозов экспертов стало укрупнение девелоперов. Главная сделка последних лет — Sminex-Интеко. Объединенный портфель проектов сделал компанию лидером элитного класса. 300 тыс. кв. м в высшем сегменте – это 15% рынка тяжелого люкса. У Sminex-Интеко сейчас в продаже элитные «Лаврушинский», «Ильинка 3/8», «Чистые Пруды», «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском». Анонсированы клубный дом «Обыденский 1» и элитные кварталы «Тишинский бульвар» и «Фрунзенская, 30».

Завершение сделки дало второе дыхание рынку элитной недвижимости Москвы. В 2023 году мы точно увидим новые крутые проекты и площадки. Ультрахайнеты станут более избирательными, но качественный продукт от крупных и надежных застройщиков будет пользоваться спросом.

@nedvizha

#отредакции

Вице-премьер Марат Хуснуллин предпринял отчаянную попытку продавить хоть на каких-то условиях вменяемый ипотечный процент.

Он предлагает давать субсидированные кредиты от застройщиков под 3%, но сроком всего на 15 лет.

Конечно, это отсекает часть заемщиков, которым нужен был займ на 30 лет с первоначальным взносом до 20%.

Но позволит сохранить хоть какой-то уровень продаж, чтобы не опускать цены на 30-40%. Что было бы логичнее всего.

Многие девелоперы, которые вывели проекты на рынок еще в 2019 г., мечтали продавать свои "квадраты" максимум по 200 000 руб.

Но из-за льготной ипотеки, появившейся в 2021 г., рынок разогнался до средней цены в 440000 - 460000 руб. за "квадрат". И чиновники с застройщиками готовы сделать все, чтобы еще повысить эту планку.

@nedvizha

Красивые старинные фасады титульных домов, расположенных на крупнейших городских проспектах, могут убить людей.

Коммунальщики не спешат решать эту проблему. Просто потому, что их и так завалило снегом. То за месяц выпадает треть нормы. То резкое потепление сменяется стремительным похолоданием.

Плюс, в этом году у городских служб явно наблюдается как нехватка техники, так и реагентов. Поэтому травмпункты забиты пациентами с переломами. Поскольку чистить дороги и снимать наледь некому и нечем.

К этой проблеме добавляются и огромные сосульки, которые образовались после перепадов температур. Они аккуратно развешены по фасадам исторических зданий.

Разумеется, каждая из них может стать смертельным оружием, если упадет на голову прохожим. Так что, возможно, тротуары шумных московских проспектов в преддверии праздников все-таки лучше оградить. Или сбивать сосульки каким-то хитрым способом.

@nedvizha

Дорогие друзья, поздравляем вас с наступающим Новым годом! 🎅🏻🎁

Прежде всего, наша команда хочет поблагодарить вас за активность, небезразличность и за чувство справедливости. Мы вместе с вами помогли сотням человек, попавшим в различные сложные ситуации. И благодаря такой слаженной работе многие дольщики будут встречать этот Новый год в собственном жилье.

От всей души, желаем, чтобы все плохое осталось исключительно в проходящем году. Счастья, здоровья и пускай все желания, наконец-то, сбудутся.

2023, не подведи!

В Москве без перемен: у каждой стройки свой бенефициар

▪️ За весь 2022 год объем строительства жилья в Москве увеличился на 1 млн кв. м, достигнув 16,63 млн кв. м. Таким образом прирост составил около 6% год к году. Из общего объема около 57% пришлось на компании, вошедших в топ-10 крупных застройщиков столицы. А вот и список хозяев московских строек.

1️⃣ ПИК Сергея Гордеева ожидаемо на первом месте. Доля группы на московском рынке стабильно несколько лет на уровне 20%. В 2022 году компания строила в столице 3,7 млн кв. м жилья — это самый крупный объем в портфеле застройщика. В Москве ПИК строил в ушедшем году одновременно 121 жилой дом.

2️⃣ Донстрой хотя в целом по стране по итогам 2022 года занял восьмую строчку в списке крупных застройщиков, но на рынке Москвы компании досталась второе место. Итак, у Донстроя в стройке находилось 1,08 млн кв. м, а его доля на столичном рынке составила 6,54%.

3️⃣ «А101 Девелопмент» братьев Гуцериевых хотя и сократил в 2022 году объемы строительства почти на 5% год к году до 832 тыс. кв. м, но все равно остается в верхних строчках списка крупных застройщиков Москвы. По итогам ушедшего года компания заняла третью позицию с долей рынка в Москве в 5%.

4️⃣ MR Group тоже на месте — на четвертом. Ее доля на столичном рынке по итогам 2022 года составила 4,4%, или 731 тыс. кв. м, что на 120 тыс. кв. м больше, чем в 2021-м.

5️⃣ «Самолет» в 2022 году влетел в московский чарт застройщиков со своими 710 тыс. кв. м и долей 4,27%. Годом ранее у компании в стройке находилось 440 тыс. кв. м.

6️⃣ Шестое и почетное место за ГК ФСК, у которой в 2022 году строилось 660 тыс. кв. м, а ее доля составила 3,97%. Застройщик поднажал, так как в 2021 году строил в Москве меньше — 569 тыс. кв. м.

7️⃣ За «Инградом» — седьмое место. В ушедшем году его доля на московском рынке была на уровне 3,31%, а в стройке находилось 550 тыс. кв. м.

8️⃣ Группа ЛСР решила в 2022 году увеличить объемы строительства до 515 тыс. кв. м против 456 тыс. кв. м годом ранее. В итоге у застройщика на московском рынке восьмая позиция. Тоже неплохая цифра.

9️⃣ Level Group впервые попал в топ-10 крупных застройщиков Москвы в 2022 году. В ушедшем году у компании в строительстве находилось 388 тыс. кв. м, что в 2,5 раза больше, чем в 2021 году.

1️⃣0️⃣ Замыкает московскую десятку «Абсолют», у которой по итогам 2022 года доля на столичном рынке составила 2,23%, а объем строительства — 370 тыс. кв. м, в то время как еще в 2021 году у компании в стройке находилось 216 тыс. кв. м.

*Все расчеты приведены по данным информсистемы "Наш.Дом.РФ"

#нампишут

Прошу осветить ситуацию, которая уже повторяется из раза в раз, начиная с весны. Претензии не помогают, неустойку никто не готовится пересчитывать. Отношение наплевательское к жильцам. Компания ВК Комфорт, обслуживающая ЖК Новое Бутово, совсем обленилась, кроме оперативного начисления платежей ничем не примечательна, последние полгода. С 31 января, по адресу Чечерский проезд 124к1, первый подъезд, перестал работать пассажирский лифт (он приезжает на этаж, но уехать на получается, такой лифт-пранкер) а с 2 января, «совсем приуныл» и грузовой лифт. 16 этажей ходят по лестнице, среди них бабушки, дедушки, семьи с детьми. Все обращения заканчиваются составлением заявки и обещаниями, которые постоянно срываются.

@nedvizha

Если вы подустали от нарезки салатов и вечных салютов за окном, то ловите интересную новость из конца прошлого года, но осуществимую только в будущем.

Россия и Китай построят бункер на Луне.
Не, ну вы представляете?!
Фантастика из фильмов по ходу становится реальностью! Теперь ждём, когда над нами будет властвовать искусственный разум, а на уикенд мы будем летать на Луну.

Происходить всё это фэнтези будет в рамках новой программы космического сотрудничества.

«Роскосмос» и Китайское национальное космическое управление утвердили программу развития сотрудничества. Соглашение подписано и будет действовать с 2023 по 2027 годы.
Его главной целью является — совместными усилиями построить лунную станцию ну и естественно изучение нашего спутника.

По более ранним сведениям в планах китайцев создать на спутнике базу с посадочным модулем и бункером, в котором будут жить колонисты-исследователи.

Делаем ставки, господа, кто же всё-таки и зачем полетит на Луну и будет жить в этих бункерах?
Сколько это все будет стоить?
Сколько и какой недвижки можно было бы на нашей планете отстроить за эти деньжищи?

Вообщем опять вопросов больше, чем ответов.
Ничего не понятно, но очень интересно!

@nedvizha

#нампишут Жильцы поселков, проживающих рядом с горнолыжкой "Яхрома" обвиняют владельцев курорта в остановке водоснабжения в жилых домах для стабильного обслуживания в гостиницах и ресторанах.

«Доброй ночи.
😡Яхрома оставляет без воды поселки, которые подключены к взу на территории парка в наверное угоду своих доходов. Гостиница и рестораны на территории с водой, а жилые дома стоят с оранжевой жижей на 2 часа в день(остальное время воды не было) со вчерашнего дня. В нашем поселке живут дети и пенсионеры, которым некуда ехать!»

Понятно, что не курорт воду перекрывает, а неправильное подключение водоснабжения в целом, но разбираться надо.
Жалко людей с «доброколой» из крана на 2 часа в день…

@nedvizha

В Китае застройщики не платят строителям зарплату из-за того, что жилье невозможно продать — отрасль вступила в затяжной кризис.

В ответ некоторые строители начинают разрушать то, что сами построили

Прямой эфир - подписаться