Крупнейший долгострой в России - корпус № 16 в ЖК «Новокосино-2» в Реутово - разрешили ввести в эксплуатацию. Документы выдало министерство жилищной политики Московской области.
После ввода в эксплуатацию ключи от долгожданных квартир смогут получить 1377 дольщиков. В отношении ЖК Наблюдательный совет Фонда развития территорий когда-либо принимал решение о восстановлении прав дольщиков.
Пострадавшими от действий бывшего застройщика ООО «ЭкспертСтрой» признали более 1000 человек. Строительство финансировали из средств федерального бюджета.
@nedvizha
После ввода в эксплуатацию ключи от долгожданных квартир смогут получить 1377 дольщиков. В отношении ЖК Наблюдательный совет Фонда развития территорий когда-либо принимал решение о восстановлении прав дольщиков.
Пострадавшими от действий бывшего застройщика ООО «ЭкспертСтрой» признали более 1000 человек. Строительство финансировали из средств федерального бюджета.
@nedvizha
Банк непрофильных активов "Траст" продал в кризис весьма странный и спорный лот. А именно, права требования в размере 9,8 млрд руб. к четырем структурам "Комплексных инвестиций" бизнесмена Алексея Хотина.
Залогом по ним, по данным "Ведомостей", являются четыре далеко не новых бизнес-центра общей площадью 181 000 кв.м. Это IQ-Park на Угрешской ул., Cherry Tower на Профсоюзной ул., The Cube на Волгоградском пр-те, "Смирновский" на Смирновской улице и "Очаково" на Б. Очаковской ул.
Покупателем выступила фирма "Глория", которая, скорее всего, действует в интересах самого Хотина.
И не удивительно. Вряд ли лот мог заинтересовать инвесторов, не связанных с ним личной историей. Ведь 2 актива из пяти - БЦ на Смирновской и часть The Cube - столичные власти считают самостроем и требуют их сноса.
А по некоторым и вовсе отсутствуют оригиналы документов. Либо они по каким-то причинам не были зарегистрированы в ЕГРН.
@nedvizha
Залогом по ним, по данным "Ведомостей", являются четыре далеко не новых бизнес-центра общей площадью 181 000 кв.м. Это IQ-Park на Угрешской ул., Cherry Tower на Профсоюзной ул., The Cube на Волгоградском пр-те, "Смирновский" на Смирновской улице и "Очаково" на Б. Очаковской ул.
Покупателем выступила фирма "Глория", которая, скорее всего, действует в интересах самого Хотина.
И не удивительно. Вряд ли лот мог заинтересовать инвесторов, не связанных с ним личной историей. Ведь 2 актива из пяти - БЦ на Смирновской и часть The Cube - столичные власти считают самостроем и требуют их сноса.
А по некоторым и вовсе отсутствуют оригиналы документов. Либо они по каким-то причинам не были зарегистрированы в ЕГРН.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Москве, на Новорязанской улице на месте бывшего 2-го троллейбусного парка открылся самый большой фудкорт - «Депо Три вокзала».
Здания построены в начале XX века, их все отреставрировали: восстановили кирпичную кладку, привели в порядок кровлю, убрали поздние элементы, искажающие исторический облик, навели красоту короче.
Фудмолл площадью 8 тыс. кв. м. вместил в себя 60 ресторанов и больше 15 кухонь мира.
Там же имеется бизнес-кластер с коворкингом для молодых предпринимателей, развивающих проекты в сфере food tech.
А ещё постоянный кинопаркинг, где посетители смогут смотреть фильмы, не покидая своего железного коня.
@nedvizha
Здания построены в начале XX века, их все отреставрировали: восстановили кирпичную кладку, привели в порядок кровлю, убрали поздние элементы, искажающие исторический облик, навели красоту короче.
Фудмолл площадью 8 тыс. кв. м. вместил в себя 60 ресторанов и больше 15 кухонь мира.
Там же имеется бизнес-кластер с коворкингом для молодых предпринимателей, развивающих проекты в сфере food tech.
А ещё постоянный кинопаркинг, где посетители смогут смотреть фильмы, не покидая своего железного коня.
@nedvizha
А вот и антикризисный продукт от Правительства Москвы.
На официальной тендерной площадке Investmoscow можно найти сразу три квартиры стоимостью до 3 млн руб.
И это не ветхие избушки у МКАДа, а вполне себе стандартное жилье. Один лот вообще расположен в традиционно престижном районе Сокол на Песчаной ул. А две оставшихся - в Алтуфьево на ул. Инженерной и в Головинском р-не на Автомоторной ул.
Секрет, во-первых, в их крошечных размерах - 13,1 - 16,5 кв.м. А также в ветхости домов. Которые, к слову, хоть и далеко не новые, но сделаны из кирпича и сносу не подлежат.
Это, конечно, аукцион и поэтому указанный ценник - лишь стартовый. Но в текущих реалиях, скорее всего, окончательная сумма в договоре вряд ли будет серьезно превышать первоначальную планку.
@nedvizha
На официальной тендерной площадке Investmoscow можно найти сразу три квартиры стоимостью до 3 млн руб.
И это не ветхие избушки у МКАДа, а вполне себе стандартное жилье. Один лот вообще расположен в традиционно престижном районе Сокол на Песчаной ул. А две оставшихся - в Алтуфьево на ул. Инженерной и в Головинском р-не на Автомоторной ул.
Секрет, во-первых, в их крошечных размерах - 13,1 - 16,5 кв.м. А также в ветхости домов. Которые, к слову, хоть и далеко не новые, но сделаны из кирпича и сносу не подлежат.
Это, конечно, аукцион и поэтому указанный ценник - лишь стартовый. Но в текущих реалиях, скорее всего, окончательная сумма в договоре вряд ли будет серьезно превышать первоначальную планку.
@nedvizha
У премиального жилого комплекса Prime Park на Ленинградском пр-те в очередной раз сменился собственник. Инвесткомпания А1, входящая в "Альфа-Групп", покинула проект.
По слухам, актив вернется к прежнему владельцу - турецкому бизнесмену Окзану Мелеху и связанной с ним фирме Sulley, по данным "Ведомостей".
Теперь не ясно, кто будет его достраивать. И все из-за вступления в силу приговора по уголовному делу о мошенничестве в отношении Альберта Худояна. Это бывший собственник компании Optima Development, которая является девелопером проекта.
Именно она и строит данный ЖК уже с 2017 г. С того момента цены там, к слову, выросли на 265%.
На сегодня порядка 90% квартир уже заселено. Но несколько корпусов все еще находятся в стройке.
И поскольку статус земельного участка из-за приговора Худояну остается спорным, встает вопрос о легитимности разрешительной документации и безопасности покупки квартир в данном ЖК.
@nedvizha
По слухам, актив вернется к прежнему владельцу - турецкому бизнесмену Окзану Мелеху и связанной с ним фирме Sulley, по данным "Ведомостей".
Теперь не ясно, кто будет его достраивать. И все из-за вступления в силу приговора по уголовному делу о мошенничестве в отношении Альберта Худояна. Это бывший собственник компании Optima Development, которая является девелопером проекта.
Именно она и строит данный ЖК уже с 2017 г. С того момента цены там, к слову, выросли на 265%.
На сегодня порядка 90% квартир уже заселено. Но несколько корпусов все еще находятся в стройке.
И поскольку статус земельного участка из-за приговора Худояну остается спорным, встает вопрос о легитимности разрешительной документации и безопасности покупки квартир в данном ЖК.
@nedvizha
Российский финансовый рынок выстоял под санкциями — как бизнес в России справляется с трудностями уходящего года рассказал Анатолий Попов, зампред правления Сбербанка в интервью РИА Новости.
«В момент кризиса рынок начинает замирать, потому что ипотека становится очень дорогой для заемщиков, да и люди не понимали, что делать. Раньше, когда был еще старый механизм финансирования застройщиков, в такие моменты они начинали сбрасывать резко цены, чтобы привлечь клиентов и иметь возможность финансировать стройку.
Но этих средств все равно не хватало, проекты становились нерентабельными, и в конце получались проблемные дольщики.
В этот раз, благодаря проектному финансированию, этого ничего не произошло. По всем договорам, по которым застройщики дисциплинированно исполняли свои темпы строительства, банки продолжили финансирование вне зависимости от спроса. По итогам этого года Минстрой отчитался о рекордном вводе квадратных метров, так что механизм доказал свою работоспособность».
«В момент кризиса рынок начинает замирать, потому что ипотека становится очень дорогой для заемщиков, да и люди не понимали, что делать. Раньше, когда был еще старый механизм финансирования застройщиков, в такие моменты они начинали сбрасывать резко цены, чтобы привлечь клиентов и иметь возможность финансировать стройку.
Но этих средств все равно не хватало, проекты становились нерентабельными, и в конце получались проблемные дольщики.
В этот раз, благодаря проектному финансированию, этого ничего не произошло. По всем договорам, по которым застройщики дисциплинированно исполняли свои темпы строительства, банки продолжили финансирование вне зависимости от спроса. По итогам этого года Минстрой отчитался о рекордном вводе квадратных метров, так что механизм доказал свою работоспособность».
РИА Новости
Анатолий Попов: цены на жилье в России продолжат снижаться
Российский финансовый рынок выстоял под санкциями и помогает другим секторам адаптироваться к новым реалиям. Как бизнес в России справляется с трудностями... РИА Новости, 22.12.2022
Ну что, Forma анонсировала свой новый и уже второй по счету проект с с памятниками культурного наследия - это SOUL на Часовой улице. Что же там будет? 220 тыс. кв. м жилья бизнес-класса на участке 9,4 га. Для органичной интеграции в уже давно сложившуюся застройку района Аэропорт Forma сделает трехступенчатую линию застройки: одну - из высотных корпусов от 17 до 35 этажей, вторую - из среднеэтажных домов 6-9 этажей, а внутри квартала окажется малоэтажный памятник культурного наследия. Это легендарная Изофабрика 1933-34 гг., архитектора Георгия Гольца, созданная в духе раннего итальянского Ренессанса. Forma взяла на себя серьезные обязательства - обновить пространство с учетом актуальных тенденций и при этом не нарушить сложившуюся атмосферу места. Здесь планируется разместить образовательную и творческую импакт-инфраструктуру: школу искусств, изомастерские для взрослых и детей, общее пространство передового образования, совмещающего разные дисциплинарные направления, детский клуб, множество студий разных направленностей.
Сдача первой очереди строительства намечена на 2025 год.
@nedvizha
Сдача первой очереди строительства намечена на 2025 год.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
В 3-м корпусе ЖК Ясный вода от растаявшего снега пошла в лифтовые шахты, сообщают жители.
В лифте растут сталактиты из сосулек, лифты отключены. “Все из-за того, что снег во внутреннем дворе УК Высота своевременно не убирался”, - говорят жертвы потопа.
ЖК Ясный находится в Москве, на Каширском шоссе. Застройщик - MR Group
Ранее на тему: https://yangx.top/nedvizha/15278
В 3-м корпусе ЖК Ясный вода от растаявшего снега пошла в лифтовые шахты, сообщают жители.
В лифте растут сталактиты из сосулек, лифты отключены. “Все из-за того, что снег во внутреннем дворе УК Высота своевременно не убирался”, - говорят жертвы потопа.
ЖК Ясный находится в Москве, на Каширском шоссе. Застройщик - MR Group
Ранее на тему: https://yangx.top/nedvizha/15278
Вице-мэр Москвы Максим Ликсутов гордо заявил о том, что новые "Москвичи", только что сошедшие с конвейера, уже стали дефицитом.
И за ними даже, якобы, уже выстроилась длинная очередь. Но не из довольных горожан, мечтающих поскорее стать владельцами отечественного авто. А из сотрудников столичной мэрии.
"Многие мои знакомые, которые работают в правительстве Москвы, рассматривают кроссовер "Москвич" как машину для ежедневных рабочих поездок", – заинтриговал в интервью "Коммерсанту" Ликсутов.
Список несчастных, которым по поручению руководства придется пересесть со своих скоростных иномарок на это российско-китайское "чудо", Ликсутов не огласил.
Но нам что-то подсказывает, что сам он слишком много зарабатывает, чтобы кататься по городу на точной копии китайского JAC JS4, которую обозвали "Москвичом".
@nedvizha
И за ними даже, якобы, уже выстроилась длинная очередь. Но не из довольных горожан, мечтающих поскорее стать владельцами отечественного авто. А из сотрудников столичной мэрии.
"Многие мои знакомые, которые работают в правительстве Москвы, рассматривают кроссовер "Москвич" как машину для ежедневных рабочих поездок", – заинтриговал в интервью "Коммерсанту" Ликсутов.
Список несчастных, которым по поручению руководства придется пересесть со своих скоростных иномарок на это российско-китайское "чудо", Ликсутов не огласил.
Но нам что-то подсказывает, что сам он слишком много зарабатывает, чтобы кататься по городу на точной копии китайского JAC JS4, которую обозвали "Москвичом".
@nedvizha
Конституционный суд РФ, фактически, определил правовой статус таунхаусов и разрешил тратить на их реконструкцию маткапитал.
До этого направлять средства госпомощи можно было только на объекты ИЖС и квартиры.
Причиной стало дело многодетной семьи из Архангельской обл. Их двухкомнатная квартира находится в двухквартирном одноэтажном доме. У которого два раздельных входа. По сути это - одна из разновидностей таунхауса.
Истец - Анастасия Дробкова - хотела маткапитал использовать для пристройки еще одной комнаты. Так как "двушки" площадью 41,8 кв.м им на всех, естественно, не хватало. Однако местные власти запретили этот транш, поскольку они живут не в частном доме.
В итоге она дошла до КС, который признал норму о направлении маткапитала только на ИЖС - не соответствующей Основному закону.
Таким образом, у таунхаусов появился, по сути, официальный статус наравне с квартирами и частными домами.
@nedvizha
До этого направлять средства госпомощи можно было только на объекты ИЖС и квартиры.
Причиной стало дело многодетной семьи из Архангельской обл. Их двухкомнатная квартира находится в двухквартирном одноэтажном доме. У которого два раздельных входа. По сути это - одна из разновидностей таунхауса.
Истец - Анастасия Дробкова - хотела маткапитал использовать для пристройки еще одной комнаты. Так как "двушки" площадью 41,8 кв.м им на всех, естественно, не хватало. Однако местные власти запретили этот транш, поскольку они живут не в частном доме.
В итоге она дошла до КС, который признал норму о направлении маткапитала только на ИЖС - не соответствующей Основному закону.
Таким образом, у таунхаусов появился, по сути, официальный статус наравне с квартирами и частными домами.
@nedvizha
#нампишут
Это не горнолыжный курорт, это просто дворик по улице Судаков д.14. Сотрудники ГБУ свалили кучи снега по всему двору, фото это вид из подъезда 2, как говориться не пройти, не проехать. Снег не выводиться уже неделю.
Руководство ГБУ Жилищник Люблино до коли мамы с колясками и их дети будут заложниками снежной кучи у подъездов?
@nedvizha
Это не горнолыжный курорт, это просто дворик по улице Судаков д.14. Сотрудники ГБУ свалили кучи снега по всему двору, фото это вид из подъезда 2, как говориться не пройти, не проехать. Снег не выводиться уже неделю.
Руководство ГБУ Жилищник Люблино до коли мамы с колясками и их дети будут заложниками снежной кучи у подъездов?
@nedvizha
Не так много на нашем рынке брендов, работающих тут с 1997 г. Производитель нижнего белья из Франции DIM - как раз один из них. Но под влиянием геополитической ситуации сейчас им приходится спешно сворачивать свой бизнес в России.
Который, правда, шел не лучшим образом и без кризиса. В частности, число магазинов со 150 в начале 2000-ных сократилось до 40-ка к концу марта 2022 г.
А сейчас сеть состоит всего из 19-ти торговых точек. Компания, по данным "Ведомостей", сосредоточилась в последние годы на продаже франшизы. Поэтому все магазины работают по франчайзингу и вряд ли закроются.
Но вот вывеску им все-таки придется сменить. И после этого поток покупателей может сильно сократиться. Поскольку рынок высококонкурентный, у нас много как западных, так и российских брендов нижнего белья. Да и сама франшиза DIM без их названия, по сути, уже ничего не стоит.
@nedvizha
Который, правда, шел не лучшим образом и без кризиса. В частности, число магазинов со 150 в начале 2000-ных сократилось до 40-ка к концу марта 2022 г.
А сейчас сеть состоит всего из 19-ти торговых точек. Компания, по данным "Ведомостей", сосредоточилась в последние годы на продаже франшизы. Поэтому все магазины работают по франчайзингу и вряд ли закроются.
Но вот вывеску им все-таки придется сменить. И после этого поток покупателей может сильно сократиться. Поскольку рынок высококонкурентный, у нас много как западных, так и российских брендов нижнего белья. Да и сама франшиза DIM без их названия, по сути, уже ничего не стоит.
@nedvizha
Группа ЛСР Андрея Молчанова, похоже, живет в параллельной реальности. В которой спрос не падал ни на жилье, ни даже на торговые площади.
Иначе вряд ли можно объяснить то, что компания на участке в 17,23 га на пересечении пр-та Лихачева и 2-ого Кожуховского пр-да построит почти 1 млн кв.м недвижимости.
Включая ЖК на 340 000 "квадратов", ТРЦ и, возможно, даже офисы. По данным "Ведомостей", потратить на это им придется порядка 100 млрд руб. Примерно столько же принесет продажа жилья. А прибыль от коммерции прогнозировать сложно.
Изначально там должно было появиться не более 500 000 "квадратов" коммерческой недвижимости. Но ЛСР удалось "протащить" еще столько же жилья.
Но конкуренция там - довольно жесткая. И "Зиларт", и Shagal, и Dream Towers. Да еще и проект "Южный порт" на месте промзоны планируется. И в кризис продать это застройщики смогут ну разве что друг другу.
@nedvizha
Иначе вряд ли можно объяснить то, что компания на участке в 17,23 га на пересечении пр-та Лихачева и 2-ого Кожуховского пр-да построит почти 1 млн кв.м недвижимости.
Включая ЖК на 340 000 "квадратов", ТРЦ и, возможно, даже офисы. По данным "Ведомостей", потратить на это им придется порядка 100 млрд руб. Примерно столько же принесет продажа жилья. А прибыль от коммерции прогнозировать сложно.
Изначально там должно было появиться не более 500 000 "квадратов" коммерческой недвижимости. Но ЛСР удалось "протащить" еще столько же жилья.
Но конкуренция там - довольно жесткая. И "Зиларт", и Shagal, и Dream Towers. Да еще и проект "Южный порт" на месте промзоны планируется. И в кризис продать это застройщики смогут ну разве что друг другу.
@nedvizha
Не понятно, на чьи деньги в столице будет построен "Кобзон-Центр". Это может быть как госбюджет, так и частный инвестор.
Все, что известно, - по ЕГРЮЛ учредителем фирмы "Спартак лофт", которая является правообладателем участков, стала внучка артиста Анита Кобзон.
Здание общей площадью 60 000 "квадратов" появится в Басманном районе на ул. Бауманская, вл. 11, стр. 6, стр. 6А, вл. 11, стр. 7. Там разместится ВУЗ, офисы, зона общепита и подземный паркинг, заявил заммэра столицы Андрей Бочкарев.
Участок находится прямо на ТТК. Там расположены производственные постройки на 7 200 га. Кому он принадлежал раньше - не уточняется.
@nedvizha
Все, что известно, - по ЕГРЮЛ учредителем фирмы "Спартак лофт", которая является правообладателем участков, стала внучка артиста Анита Кобзон.
Здание общей площадью 60 000 "квадратов" появится в Басманном районе на ул. Бауманская, вл. 11, стр. 6, стр. 6А, вл. 11, стр. 7. Там разместится ВУЗ, офисы, зона общепита и подземный паркинг, заявил заммэра столицы Андрей Бочкарев.
Участок находится прямо на ТТК. Там расположены производственные постройки на 7 200 га. Кому он принадлежал раньше - не уточняется.
@nedvizha
Донстрой ввел в эксплуатацию в Раменках более 384 тыс. кв. м недвижимости
Девелопер получил разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди жилого комплекса комфорт-класса «Огни». Проект входит в состав масштабной застройки в Раменках, где Донстрой менее, чем за пять лет, сдал более 384 тыс. кв. м недвижимости.
Кроме двух новых домов, компания ввела в эксплуатацию в Раменках первую очередь «Огней» площадью 84,6 тыс. кв. м, а также первый премиальный клубный дом «Река» и первый квартал проекта бизнес-класса «Событие».
Стоит напомнить, что Донстрой также создает в Раменках парк «Событие» площадью 24 га. Уже обустроена набережная реки с экообразовательным маршрутом, общественный огород и лекторий, установлено 13 новых площадок для спорта и досуга, проложено 1,5 км вело-пешеходных дорожек.
В дальнейшем компания планирует создать в парке прогулочный бульвар с арт-объектами, «Фабрику молодежи» со скейт-комплексом, а также пешеходный мост с деревянным настилом, вечерней подсветкой и обзорной площадкой.
@nedvizha
Девелопер получил разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди жилого комплекса комфорт-класса «Огни». Проект входит в состав масштабной застройки в Раменках, где Донстрой менее, чем за пять лет, сдал более 384 тыс. кв. м недвижимости.
Кроме двух новых домов, компания ввела в эксплуатацию в Раменках первую очередь «Огней» площадью 84,6 тыс. кв. м, а также первый премиальный клубный дом «Река» и первый квартал проекта бизнес-класса «Событие».
Стоит напомнить, что Донстрой также создает в Раменках парк «Событие» площадью 24 га. Уже обустроена набережная реки с экообразовательным маршрутом, общественный огород и лекторий, установлено 13 новых площадок для спорта и досуга, проложено 1,5 км вело-пешеходных дорожек.
В дальнейшем компания планирует создать в парке прогулочный бульвар с арт-объектами, «Фабрику молодежи» со скейт-комплексом, а также пешеходный мост с деревянным настилом, вечерней подсветкой и обзорной площадкой.
@nedvizha