Что-то новое на грани фантастики.
У застройщиков появились мысли строить дома с площадками для посадки беспилотников.
Вопрос: для чего?!
Да что бы пиццу с роллами не ждать по 2 часа.
Их будут использовать для доставки товаров.
Такой проект готовит Минстрой вместе с ВЭБ.РФ. Они подумывают стимулировать застройщиков строить такую инфраструктуру в новых ЖК — на крышах или около домов.
Вообще идея не плоха, но пока сложно осуществимая. У таких домов есть шанс обладать конкурентным преимуществом.
Но технологически это пока не отработано, не считая тестовых полетов.
А тут ведь ещё надо и с Росавиацией как-то договориться, а помимо них ещё целая куча ведомст и нормативов, и о безопасности такого ноу-хау не забыть.
@nedvizha
У застройщиков появились мысли строить дома с площадками для посадки беспилотников.
Вопрос: для чего?!
Да что бы пиццу с роллами не ждать по 2 часа.
Их будут использовать для доставки товаров.
Такой проект готовит Минстрой вместе с ВЭБ.РФ. Они подумывают стимулировать застройщиков строить такую инфраструктуру в новых ЖК — на крышах или около домов.
Вообще идея не плоха, но пока сложно осуществимая. У таких домов есть шанс обладать конкурентным преимуществом.
Но технологически это пока не отработано, не считая тестовых полетов.
А тут ведь ещё надо и с Росавиацией как-то договориться, а помимо них ещё целая куча ведомст и нормативов, и о безопасности такого ноу-хау не забыть.
@nedvizha
Дом. РФ решил расстаться со старинным комплексом, когда-то принадлежавшим фармацевтической фабрике "В. К. Феррейн".
Несмотря на богатую историю, здание почему-то не является памятником архитектуры и не накладывает охранные обязательства на своего будущего владельца. Что не может не радовать потенциальных инвесторов, но городу грозит потерей очередного объекта культурного наследия.
Главный "козырь" участка - его расположение в Кривоколенном пер. в пешей доступности от ст. м "Чистые пруды". Но зато по площади он - всего 0,5 га с постройками на 8 500 га, по данным "Ведомостей".
Госкомпания планирует продать его с торгов, стартовая цена составит 575 млн руб. Тем не менее, ряд крупных компаний уже заявил, что актив их не интересует. Даже несмотря на расположение в ЦАО возле метро.
Дело в том, что участок для строительства крупного жилого проекта или апарт-комплекса слишком мал. А на офисы сейчас крайне низкий спрос. К тому же, рядом уже возводится несколько элитных ЖК: "Дом Абрикосова" от MR Group и "Чистые Пруды" от Sminex.
@nedvizha
Несмотря на богатую историю, здание почему-то не является памятником архитектуры и не накладывает охранные обязательства на своего будущего владельца. Что не может не радовать потенциальных инвесторов, но городу грозит потерей очередного объекта культурного наследия.
Главный "козырь" участка - его расположение в Кривоколенном пер. в пешей доступности от ст. м "Чистые пруды". Но зато по площади он - всего 0,5 га с постройками на 8 500 га, по данным "Ведомостей".
Госкомпания планирует продать его с торгов, стартовая цена составит 575 млн руб. Тем не менее, ряд крупных компаний уже заявил, что актив их не интересует. Даже несмотря на расположение в ЦАО возле метро.
Дело в том, что участок для строительства крупного жилого проекта или апарт-комплекса слишком мал. А на офисы сейчас крайне низкий спрос. К тому же, рядом уже возводится несколько элитных ЖК: "Дом Абрикосова" от MR Group и "Чистые Пруды" от Sminex.
@nedvizha
В конце 2010 г. два владельца девелоперской компании "Юрпромконсалтинг" подверглись давлению замначальника управления "К" ФСБ РФ Дмитрия Фролова и его подчиненных. И им пришлось отдать свою компанию под угрозой уголовного преследования двум акционерам "Еврофинанс Моснарбанка" - Владимиру Столяренко и Александру Бондаренко.
Именно они были заказчиками данной аферы, а представители ФСБ - ее исполнителями. В итоге потерпевшие обратились в суд с исками на суммы порядка 1,5 млрд каждый. Банкиры сбежали, а Фролов оказался под арестом.
Но уехать за рубеж с Владимиром Столяренко отказались его бывшая и действующая жены, дочь и пожилой отец. И суд постановил арестовать их имущество в счет погашения долга перед потерпевшими.
И выяснилось, что квартир, домов и машиномест там - на более, чем 1 млрд руб., по данным "Коммерсанта". В частности, это: несколько квартир больших и малых площадей на Новом Арбате, 29, где живут сразу все жены беглого банкира-мошенника. И целый набор машиномест там же на подземном паркинге. Квартира на М. Бронной в столице и на Фонтанке в центре Санкт-Петербурга. Два дома на Николиной горе на 769 кв. м и 265 кв. м соответственно. И это не считая более мелких квартир, например, в Лужиках, а также земельного участка стоимостью 56 млн руб.
Пока беглый банкир и его партнер скрываются от международного розыска во французской Ницце, его гарем и дети могут остаться без того скромного наследия, которое он наворовал и распределил между ними.
Одного их имущества хватит для погашения трети исковых требований.
@nedvizha
Именно они были заказчиками данной аферы, а представители ФСБ - ее исполнителями. В итоге потерпевшие обратились в суд с исками на суммы порядка 1,5 млрд каждый. Банкиры сбежали, а Фролов оказался под арестом.
Но уехать за рубеж с Владимиром Столяренко отказались его бывшая и действующая жены, дочь и пожилой отец. И суд постановил арестовать их имущество в счет погашения долга перед потерпевшими.
И выяснилось, что квартир, домов и машиномест там - на более, чем 1 млрд руб., по данным "Коммерсанта". В частности, это: несколько квартир больших и малых площадей на Новом Арбате, 29, где живут сразу все жены беглого банкира-мошенника. И целый набор машиномест там же на подземном паркинге. Квартира на М. Бронной в столице и на Фонтанке в центре Санкт-Петербурга. Два дома на Николиной горе на 769 кв. м и 265 кв. м соответственно. И это не считая более мелких квартир, например, в Лужиках, а также земельного участка стоимостью 56 млн руб.
Пока беглый банкир и его партнер скрываются от международного розыска во французской Ницце, его гарем и дети могут остаться без того скромного наследия, которое он наворовал и распределил между ними.
Одного их имущества хватит для погашения трети исковых требований.
@nedvizha
Понятно, что программа реновации Москвы - это "золотое дно" и способ при любом спросе загружать приближенных девелоперов госказами, которые щедро оплатит столичный бюджет.
Но, оказывается, избавить город от морально-устаревших облезлых пятиэтажек можно и другим способом. Например, как это сделали в Калининграде.
Это не просто украшенные фасады, а еще и отреставрированные изнутри МОПы, лестницы, подвальные помещения и тд.
В Риме же как-то стоят жилые здания по 2000 лет, и никто их не сносит "под переселение". Так и тут наглядно показано, что и блеклые внешне хрущовки можно превратить "в конфетки".
@nedvizha
Но, оказывается, избавить город от морально-устаревших облезлых пятиэтажек можно и другим способом. Например, как это сделали в Калининграде.
Это не просто украшенные фасады, а еще и отреставрированные изнутри МОПы, лестницы, подвальные помещения и тд.
В Риме же как-то стоят жилые здания по 2000 лет, и никто их не сносит "под переселение". Так и тут наглядно показано, что и блеклые внешне хрущовки можно превратить "в конфетки".
@nedvizha
В Доброграде за счет средств инфраструктурного кредита до конца 2023 года будут построены четыре новые дороги общей протяженностью около 20 километров. Все дороги двухполосные, освещенные, почти на всей протяженности с тротуарами. На них будут размещены остановочные павильоны и установлены дорожные знаки.
Эти дороги строятся с расчетом на будущее: они соединят первую и последующие очереди жилой застройки города с его промышленными и инфраструктурными объектами: ОЭЗ «Доброград-1», аэропортом, гольф-курортом Crystal Lakes.
Доброград — посёлок в Ковровском районе Владимирской области России. Образует одноимённое муниципальное образование посёлок Доброград со статусом городского поселения
@nedvizha
Эти дороги строятся с расчетом на будущее: они соединят первую и последующие очереди жилой застройки города с его промышленными и инфраструктурными объектами: ОЭЗ «Доброград-1», аэропортом, гольф-курортом Crystal Lakes.
Доброград — посёлок в Ковровском районе Владимирской области России. Образует одноимённое муниципальное образование посёлок Доброград со статусом городского поселения
@nedvizha
Prime Life Development не ждет новогодних праздников, а предлагает выгодные условия уже сейчас.
В ноябре в ЖК "1-й Нагатинский", расположенном в Нагатино-Садовниках, в минуте ходьбы от ст. м «Нагатинская», действуют самые интересные предложения, индивидуально подобранные под каждого клиента.
Поймайте удачу в моменте, приобретя квартиры с беспрецедентной скидкой до 20%. Или получите выгодную рассрочку на 2 года — кому, что удобнее.
Только до 30 ноября воспользуйтесь супер-скидками до 20% на ограниченный пул квартир.
Или участвуйте в акции: "Купи сейчас - плати потом", внеся всего 20%-ный первоначальный взнос. И тогда оставшиеся 80% можно оплатить до 31 декабря 2024 г.
Ознакомиться подробнее и подобрать подходящую программу для себя, а также уточнить все условия можно на сайте https://1-ng.ru или по номеру +74958446638.
В ноябре в ЖК "1-й Нагатинский", расположенном в Нагатино-Садовниках, в минуте ходьбы от ст. м «Нагатинская», действуют самые интересные предложения, индивидуально подобранные под каждого клиента.
Поймайте удачу в моменте, приобретя квартиры с беспрецедентной скидкой до 20%. Или получите выгодную рассрочку на 2 года — кому, что удобнее.
Только до 30 ноября воспользуйтесь супер-скидками до 20% на ограниченный пул квартир.
Или участвуйте в акции: "Купи сейчас - плати потом", внеся всего 20%-ный первоначальный взнос. И тогда оставшиеся 80% можно оплатить до 31 декабря 2024 г.
Ознакомиться подробнее и подобрать подходящую программу для себя, а также уточнить все условия можно на сайте https://1-ng.ru или по номеру +74958446638.
Мы все привыкли, что самострой - это пристройка к существующему зданию или возведение какого-то небольшого объекта, спрятанного от посторонних глаз.
Но предприимчивые бизнесмены в столичном районе Капотня решили не мелочиться и захватили сразу 2 га пустующих территорий. Благо, место это не пользуется спросом у девелоперов из-за соседства с единственным в столице Московским нефтеперерабатывающим заводом.
На захваченных земельных участках коммерсанты устроили склад, разместили бытовки, возвели ангары и металлические навесы общей площадью 1,6 га. А рядом, в довершение ко всему, устроили мусорную свалку.
Разумеется, ни на землю, ни на строения разрешительной документации у них никогда не было.
В итоге, сотрудники Госинспекции самострой снесли. А на освободившемся участке в будущем появится завод по производству архитектурного бетона.
@nedvizha
Но предприимчивые бизнесмены в столичном районе Капотня решили не мелочиться и захватили сразу 2 га пустующих территорий. Благо, место это не пользуется спросом у девелоперов из-за соседства с единственным в столице Московским нефтеперерабатывающим заводом.
На захваченных земельных участках коммерсанты устроили склад, разместили бытовки, возвели ангары и металлические навесы общей площадью 1,6 га. А рядом, в довершение ко всему, устроили мусорную свалку.
Разумеется, ни на землю, ни на строения разрешительной документации у них никогда не было.
В итоге, сотрудники Госинспекции самострой снесли. А на освободившемся участке в будущем появится завод по производству архитектурного бетона.
@nedvizha
Итоговая проверка Главгосстройнадзора подтвердила 100% готовность жилого дома ЖК «Солнечная аллея» в городском округе Солнечногорск.
3 и 4 секции 12-этажного жилого дома с нежилыми помещениями получили заключение о соответствии. Ранее в 2019 году были сданы 1 и 2 секции ЖК.
- Данный объект строился с 2017 года, сдан в обозначенный срок. В скором времени владельцы 93 квартир получат ключи, - уточнил Министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.
@nedvizha
3 и 4 секции 12-этажного жилого дома с нежилыми помещениями получили заключение о соответствии. Ранее в 2019 году были сданы 1 и 2 секции ЖК.
- Данный объект строился с 2017 года, сдан в обозначенный срок. В скором времени владельцы 93 квартир получат ключи, - уточнил Министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.
@nedvizha
Дольщики жилого комплекса “Видный город” массово подают заявление в СК, требуя возбудить уголовное дело в отношении застройщика “Фонд развития территорий” по статье “Халатность”.
По словам дольщиков, сроки сдачи домов срываются в пятый раз. Они заявили, что “Фонд развития территорий ненадлежащим образом исполняет свои должностные обязанности при полном бюджетном финансировании и всесторонней поддержке властей.
Застройщиком ЖК «Видный город» выступала обанкротившаяся в июле 2018 года Urban Group. В июне Фонд защиты дольщиков подал заявления о банкротстве пяти компаний Urban Group: «Ваш город» (застройщик ЖК «Видный город»), «Ивастрой» (ЖК «Лайково»), «Континент проект» (ЖК «Солнечная система»), «Хайгейт» (ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный»), «Экоквартал» (ЖК «Митино О2»). Суд удовлетворил заявление Фонда. В августе Савеловский суд Москвы заочно арестовал руководителя компании Андрея Пучкова по обвинению в злоупотреблении полномочиями, повлекшем тяжкие последствия.
@nedvizha
По словам дольщиков, сроки сдачи домов срываются в пятый раз. Они заявили, что “Фонд развития территорий ненадлежащим образом исполняет свои должностные обязанности при полном бюджетном финансировании и всесторонней поддержке властей.
Застройщиком ЖК «Видный город» выступала обанкротившаяся в июле 2018 года Urban Group. В июне Фонд защиты дольщиков подал заявления о банкротстве пяти компаний Urban Group: «Ваш город» (застройщик ЖК «Видный город»), «Ивастрой» (ЖК «Лайково»), «Континент проект» (ЖК «Солнечная система»), «Хайгейт» (ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный»), «Экоквартал» (ЖК «Митино О2»). Суд удовлетворил заявление Фонда. В августе Савеловский суд Москвы заочно арестовал руководителя компании Андрея Пучкова по обвинению в злоупотреблении полномочиями, повлекшем тяжкие последствия.
@nedvizha
#отредакции
Мартовские события сделали стоимость стройматериалов, техники, мебели и объектов интерьера запредельными. По сути, умножили ценники в 2 раза. Однако, постепенно ситуация начинает меняться.
Из-за падения спроса на жилье и сокращения объемов строительства продажи цемента в России упали. По прогнозам "Союзцемента", объем потребления этого сырья в 4-м квартале 2022 г. снизится на 10%. То же самое можно сказать и о других материалах, а также о рабочей силе.
После объявления частичной мобилизации рынок восстановится не скоро. И говорить о том, что продление льготной ипотеки перезапустит спрос было бы преждевременно.
В условиях жесткой экономии перспективы приобретения жилья и трат на дорогостоящий ремонт - весьма призрачны. А значит, ажиотаж вокруг товаров для ремонта и мебели неминуемо будет падать.
Как итог, мы сможем увидеть в течение 2023 г. постоянные скидки и акции практически на всю строительную продукцию. Особенно в условиях конкурентного давления поставщиков из Китая.
@nedvizha
Мартовские события сделали стоимость стройматериалов, техники, мебели и объектов интерьера запредельными. По сути, умножили ценники в 2 раза. Однако, постепенно ситуация начинает меняться.
Из-за падения спроса на жилье и сокращения объемов строительства продажи цемента в России упали. По прогнозам "Союзцемента", объем потребления этого сырья в 4-м квартале 2022 г. снизится на 10%. То же самое можно сказать и о других материалах, а также о рабочей силе.
После объявления частичной мобилизации рынок восстановится не скоро. И говорить о том, что продление льготной ипотеки перезапустит спрос было бы преждевременно.
В условиях жесткой экономии перспективы приобретения жилья и трат на дорогостоящий ремонт - весьма призрачны. А значит, ажиотаж вокруг товаров для ремонта и мебели неминуемо будет падать.
Как итог, мы сможем увидеть в течение 2023 г. постоянные скидки и акции практически на всю строительную продукцию. Особенно в условиях конкурентного давления поставщиков из Китая.
@nedvizha
Финансовые маркетплейсы мечтают получить доступ к ипотеке. Но пока ни на одной интернет-площадке жилищные займы не представлены.
Им мешает законодательство. Поэтому ЦБ, который благосклонно относится к идее выдавать ипотеку онлайн всем желающим, готов изменить правила игры. И внести изменения в профильный закон, позволяющий регистрировать залог на веб-платформах.
А также пересмотреть запрет на перевод средств в пользу третьих лиц, чтобы можно было включить в цепочку платежей девелоперов.
Брать за эту услугу маркетплейсы будут от 1,5% до 2,5%. И обещают донести до клиентов как можно больше банковских предложений. А банкирам, в свою очередь, гарантируют приток заемщиков, которых им никогда не дадут девелоперы. Поскольку у застройщиков, как правило, всего 2-3 "прикормленных" банка.
Однако в ослаблении законодательства и возможности кому угодно совершать сделки через интернет с цифровой подписью - много рисков. Не ясно, почему ЦБ вводит барьеры на Мосбирже для неквалифицированных инвесторов. И параллельно готов кому угодно давать возможность привлекать "ипотечников" под кредиты на 25-30 лет.
@nedvizha
Им мешает законодательство. Поэтому ЦБ, который благосклонно относится к идее выдавать ипотеку онлайн всем желающим, готов изменить правила игры. И внести изменения в профильный закон, позволяющий регистрировать залог на веб-платформах.
А также пересмотреть запрет на перевод средств в пользу третьих лиц, чтобы можно было включить в цепочку платежей девелоперов.
Брать за эту услугу маркетплейсы будут от 1,5% до 2,5%. И обещают донести до клиентов как можно больше банковских предложений. А банкирам, в свою очередь, гарантируют приток заемщиков, которых им никогда не дадут девелоперы. Поскольку у застройщиков, как правило, всего 2-3 "прикормленных" банка.
Однако в ослаблении законодательства и возможности кому угодно совершать сделки через интернет с цифровой подписью - много рисков. Не ясно, почему ЦБ вводит барьеры на Мосбирже для неквалифицированных инвесторов. И параллельно готов кому угодно давать возможность привлекать "ипотечников" под кредиты на 25-30 лет.
@nedvizha
На Паперника в Рязанском ЮВАО ввели в эксплуатацию дом по реновации с детской и спортивной площадками.
Сказано - сделано!
Всё бы ничего, радоваться надо, но площадки уместились на 5 квадратах и представляют из себя 1 турник и 1 качельку.
Теперь главное не обкаЧелиться!
Маленькая, зато своя, наверно так решили чиновники.
Маловато будет, но она же есть!
@nedvizha
Сказано - сделано!
Всё бы ничего, радоваться надо, но площадки уместились на 5 квадратах и представляют из себя 1 турник и 1 качельку.
Теперь главное не обкаЧелиться!
Маленькая, зато своя, наверно так решили чиновники.
Маловато будет, но она же есть!
@nedvizha
ЦУГМС: в ночные часы и в первой половине дня 22 ноября местами в г. Москве ожидается ледяной дождь. Будьте внимательны и осторожны.
Все были предупреждены, видимо кроме УК ПИК Комфорт в ЖК Мякинино парк!
Начиная с утра у жителей начался квест «выйти из ЖК и не покалечиться». Дорожки - сплошной лед, не обработаны никакими антигололедными средствами. По нашему «бизнес» тарифу нам положена гранитная крошка, которую мы пока в глаза не видели. И не увидим, судя по ответу управляющей Колмыковой Светланы Анатольевны «когда долги погасят, тогда и купим вам крошку». То есть, с должниками борются армейским методом - все отдуваются за одного, про взыскание задолженности по суду не слышали? Сегодня уже 23 число, а передвигаться по ЖК безопасно не возможно, лед так ничем и не обработан!
Жители не выдержали и решили скинуться управляющей на антигололедные средства. Скоро выйдем сами с лопатами и солью. Только хочется спросить УК заплатят ли они жителям ?
@nedvizha
Все были предупреждены, видимо кроме УК ПИК Комфорт в ЖК Мякинино парк!
Начиная с утра у жителей начался квест «выйти из ЖК и не покалечиться». Дорожки - сплошной лед, не обработаны никакими антигололедными средствами. По нашему «бизнес» тарифу нам положена гранитная крошка, которую мы пока в глаза не видели. И не увидим, судя по ответу управляющей Колмыковой Светланы Анатольевны «когда долги погасят, тогда и купим вам крошку». То есть, с должниками борются армейским методом - все отдуваются за одного, про взыскание задолженности по суду не слышали? Сегодня уже 23 число, а передвигаться по ЖК безопасно не возможно, лед так ничем и не обработан!
Жители не выдержали и решили скинуться управляющей на антигололедные средства. Скоро выйдем сами с лопатами и солью. Только хочется спросить УК заплатят ли они жителям ?
@nedvizha
За уехавшими из страны россиянами пытаются угнаться не только офисные проекты коворкингов.
Теперь и владельцы сети доставки и быстрого питания "Ёбидоёби" собрались продавать франшизы в самых популярных регионах для релокации россиян.
По словам создателя компании Константина Зимена, они отобрали 10-15 направлений. В числе которых Казахстан, Турция, Армения, Грузия, Кипр, Азербайджан, Израиль, Таиланд, ОАЭ и тд.
Стоить такая франшиза, по данным "Ведомостей", будет порядка 1,5 млн руб. Зимен также уточнил, что окупиться она должна примерно за год, поскольку только официально в течение 2022 г. страну покинуло 450 000 человек. И все они привыкли к московскому сервису.
Однако перспективы у этого бизнеса - так себе. Во-первых, за рубежом хватает своих сервисов. Во-вторых, всюду есть своя специфика работы.
Ну и в третьих, у "Ёбидоёби" нет ничего оригинального, за что можно брать роялти, кроме агрессивного маркетинга и спорного названия.
@nedvizha
Теперь и владельцы сети доставки и быстрого питания "Ёбидоёби" собрались продавать франшизы в самых популярных регионах для релокации россиян.
По словам создателя компании Константина Зимена, они отобрали 10-15 направлений. В числе которых Казахстан, Турция, Армения, Грузия, Кипр, Азербайджан, Израиль, Таиланд, ОАЭ и тд.
Стоить такая франшиза, по данным "Ведомостей", будет порядка 1,5 млн руб. Зимен также уточнил, что окупиться она должна примерно за год, поскольку только официально в течение 2022 г. страну покинуло 450 000 человек. И все они привыкли к московскому сервису.
Однако перспективы у этого бизнеса - так себе. Во-первых, за рубежом хватает своих сервисов. Во-вторых, всюду есть своя специфика работы.
Ну и в третьих, у "Ёбидоёби" нет ничего оригинального, за что можно брать роялти, кроме агрессивного маркетинга и спорного названия.
@nedvizha
#нампишут
Лазоревый проезд, д5/5
Ботанический сад лайф 1 от ГК «Пионер»
С 2х ночи сильный запах растворителя или краски. В квартире находится не возможно. У меня утром было отравление 😔 заявки УК закрывает со статусом выполнено, без пояснений что выполнено. При этом в квартире невозможно находится.
Беспредел полный и никакого влияниЯ на них
Могу скинуть скрины заявок и переписки в чате дома
🙏🏻🙏🏻🙏🏻
@nedvizha
Лазоревый проезд, д5/5
Ботанический сад лайф 1 от ГК «Пионер»
С 2х ночи сильный запах растворителя или краски. В квартире находится не возможно. У меня утром было отравление 😔 заявки УК закрывает со статусом выполнено, без пояснений что выполнено. При этом в квартире невозможно находится.
Беспредел полный и никакого влияниЯ на них
Могу скинуть скрины заявок и переписки в чате дома
🙏🏻🙏🏻🙏🏻
@nedvizha
ПИК Комфорт прислал сообщение на наш пост: https://yangx.top/nedvizha/15325
Уборка в зимний период выполняется согласно требованиям норматива.
Ниже направляем актуальные фото.
@nedvizha
Уборка в зимний период выполняется согласно требованиям норматива.
Ниже направляем актуальные фото.
@nedvizha