Московский арбитражный суд, по сути, отменил давнюю сделку о приобретении ритейлером "Стокманн" активов обанкротившейся сети "Подиум Маркет" (ПМ).
Тогда в 2017 г. у владельца ПМ - компании "Атлас" - накопилось долгов на 1 млрд руб. И собственник "Стокманн" Яков Панченко принял решение выкупить по дешевке товарные остатки, оборудование и права аренды на 4 магазина ПМ. За все это было заплачено всего 105,3 млн руб., по данным "Ведомостей".
Однако, конкурсный управляющий и кредиторы "Атласа" с этой суммой не согласились. В суд была предоставлена оценка независимой компании "Росэко", согласно которой активы "Подиум Маркета" на тот момент стоили 1,69 млрд руб. Именно эту сумму суд и утвердил. И теперь "Стокманну" придется ее выплатить.
Летом они чуть было не договорились со "Сбермегамаркетом" о покупке бывшей финской фэшн сети. Но из-за санкционного статуса Сбера европейские ритейлеры могли отказаться работать со "Стокманном". А это - их главный козырь. Ведь они чуть ли не единственные, кто сейчас легально ввозит и продает продукцию из ЕС и США.
А потому кредиторы "Атласа" не хотели упускать шанс заработать на богатом ритейлере.
@nedvizha
Тогда в 2017 г. у владельца ПМ - компании "Атлас" - накопилось долгов на 1 млрд руб. И собственник "Стокманн" Яков Панченко принял решение выкупить по дешевке товарные остатки, оборудование и права аренды на 4 магазина ПМ. За все это было заплачено всего 105,3 млн руб., по данным "Ведомостей".
Однако, конкурсный управляющий и кредиторы "Атласа" с этой суммой не согласились. В суд была предоставлена оценка независимой компании "Росэко", согласно которой активы "Подиум Маркета" на тот момент стоили 1,69 млрд руб. Именно эту сумму суд и утвердил. И теперь "Стокманну" придется ее выплатить.
Летом они чуть было не договорились со "Сбермегамаркетом" о покупке бывшей финской фэшн сети. Но из-за санкционного статуса Сбера европейские ритейлеры могли отказаться работать со "Стокманном". А это - их главный козырь. Ведь они чуть ли не единственные, кто сейчас легально ввозит и продает продукцию из ЕС и США.
А потому кредиторы "Атласа" не хотели упускать шанс заработать на богатом ритейлере.
@nedvizha
#нампишут Дольщики ЖК “Баркли Медовая Долина”, застройщик “Логитек”, не дождались своих квартир. Как сообщила одна из дольщиц, по договору срок получения ключей обозначен 30 июня 2021 года, но до сих пор квартира в собственность не передана.
“Застройщик неоднократно подавал документы на получение разрешения ввода в эксплуатацию, причем несколько раз сам и отзывал пакет документов, - рассказала дольщица. - Квартира куплена с отделкой, на момент покупки, но из неофициальных источников стало известно, что отделка от застройщика производиться не будет”.
По словам покупателей жилья, застройщик не выходит на связь, на сайте нет актуальной информации. Инициативная группа дольщиков постоянно обращается в инстанции, но приходят стандартные письма-отписки. “Хотелось бы понимать, почему настолько затягиваются сроки, с чем это связано и когда решится вопрос по данному ЖК? Какой выход из сложившейся ситуации Вы бы посоветовали?”, - задают резонные вопросы дольщики.
@nedvizha
“Застройщик неоднократно подавал документы на получение разрешения ввода в эксплуатацию, причем несколько раз сам и отзывал пакет документов, - рассказала дольщица. - Квартира куплена с отделкой, на момент покупки, но из неофициальных источников стало известно, что отделка от застройщика производиться не будет”.
По словам покупателей жилья, застройщик не выходит на связь, на сайте нет актуальной информации. Инициативная группа дольщиков постоянно обращается в инстанции, но приходят стандартные письма-отписки. “Хотелось бы понимать, почему настолько затягиваются сроки, с чем это связано и когда решится вопрос по данному ЖК? Какой выход из сложившейся ситуации Вы бы посоветовали?”, - задают резонные вопросы дольщики.
@nedvizha
Президент "Интеко" Александр Николаев предлагает ввести "строительный налоговый вычет".
Эта мера позволит стимулировать застройщиков не боятся начинать новые проекты в текущей кризисной ситуации.
Об этом он заявил в ходе заседания комиссии по вопросам сопровождения инвестиционных проектов Общественного совета при Минстрое РФ.
По словам Александра Николаева, большая часть участков приобретается путем выкупа юрлиц, на балансе которых находится земля. Вот с этих расходов и можно предоставлять налоговый вычет размером до 20%.
Он также отметил, что данная мера не грозит бюджету выпадающим доходами, а также ничего государству стоить не будет.
@nedvizha
Эта мера позволит стимулировать застройщиков не боятся начинать новые проекты в текущей кризисной ситуации.
Об этом он заявил в ходе заседания комиссии по вопросам сопровождения инвестиционных проектов Общественного совета при Минстрое РФ.
По словам Александра Николаева, большая часть участков приобретается путем выкупа юрлиц, на балансе которых находится земля. Вот с этих расходов и можно предоставлять налоговый вычет размером до 20%.
Он также отметил, что данная мера не грозит бюджету выпадающим доходами, а также ничего государству стоить не будет.
@nedvizha
Сейчас многие рестораны переходят с классической модели работы на систему take away. Это позволит сэкономить на аренде, персонале и дизайне интерьеров.
Либо, если со стандартной схемой расставаться не хочется, они организуют более демократичную марку для торговли "на вынос".
Вот и сеть кофеен "Даблби", по данным "Коммерсанта", создает сеть take away "Даблби Экспресс".
Первое заведение откроется в Твери. Если тест пройдет успешно, на очереди - "миллионники". Всего они хотят расшириться до 30 точек в городах с населением от 300 000 человек.
В кризис такой способ работы - наиболее оптимальный. Под аренду нужно всего 20 кв.м, а средний чек составит 180-250 р., что по карману среднему покупателю.
Скорее всего, остальные сети последуют их примеру и многие до конца года анонсируют демократичные take away бренды.
@nedvizha
Либо, если со стандартной схемой расставаться не хочется, они организуют более демократичную марку для торговли "на вынос".
Вот и сеть кофеен "Даблби", по данным "Коммерсанта", создает сеть take away "Даблби Экспресс".
Первое заведение откроется в Твери. Если тест пройдет успешно, на очереди - "миллионники". Всего они хотят расшириться до 30 точек в городах с населением от 300 000 человек.
В кризис такой способ работы - наиболее оптимальный. Под аренду нужно всего 20 кв.м, а средний чек составит 180-250 р., что по карману среднему покупателю.
Скорее всего, остальные сети последуют их примеру и многие до конца года анонсируют демократичные take away бренды.
@nedvizha
#нампишут подробности, почему в городе во многих районах перестали вывозить крупногабаритный мусор (КГО).
Оказывается, причиной тому стал оператор по вывозу мусора "Хартия", аффилированный с сыном бывшего генпрокурора Юрия Чайки Игорем Чайкой.
Многие контейнеры для вывоза КГО перешли под контроль ГБУ "Жилищник". В итоге по неизвестным никому причинам "Хартия" с отмашки "Жилищника" убрала с улиц города больше контейнеров, чем было положено по нормативам за год.
Далее "Хартия" выпишет долг, который "раскидают" по всем жильцам. Например, для района "Соколиная гора" он может составить порядка 5 млн руб.
А затем контейнеры вернут туда, откуда взяли. Вот такая нехитрая арифметика антикризисных зароботков коммунальщиков.
@nedvizha
Оказывается, причиной тому стал оператор по вывозу мусора "Хартия", аффилированный с сыном бывшего генпрокурора Юрия Чайки Игорем Чайкой.
Многие контейнеры для вывоза КГО перешли под контроль ГБУ "Жилищник". В итоге по неизвестным никому причинам "Хартия" с отмашки "Жилищника" убрала с улиц города больше контейнеров, чем было положено по нормативам за год.
Далее "Хартия" выпишет долг, который "раскидают" по всем жильцам. Например, для района "Соколиная гора" он может составить порядка 5 млн руб.
А затем контейнеры вернут туда, откуда взяли. Вот такая нехитрая арифметика антикризисных зароботков коммунальщиков.
@nedvizha
В прошлые годы столичные квартиры раскупали как горячие пирожки, а цены на них неуемно росли.
Поэтому застройщики кроили свои ЖК с учетом большого числа студий до 24 кв.м. Их, в основном, скупали инвесторы или "под сдачу". Но сейчас не выгодно ни то, ни другое, и спрос на них начал падать.
По данным ЦИАНа, доля студий за год возросла с 2% до 3%. А вот количество сделок с ними, наоборот, снизилось с 3,5% до 2%.
А по данным "Авито-Недвижимость", студии в крупнейших городах РФ в октябре были единственным типом жилья, где средневзвешенная цена просела на 1,3%.
Видимо, застройщики учтут ситуацию в будущих проектах. А в текущих будут "сливать" малогабаритные квартиры по самым бросовым ценам.
@nedvizha
Поэтому застройщики кроили свои ЖК с учетом большого числа студий до 24 кв.м. Их, в основном, скупали инвесторы или "под сдачу". Но сейчас не выгодно ни то, ни другое, и спрос на них начал падать.
По данным ЦИАНа, доля студий за год возросла с 2% до 3%. А вот количество сделок с ними, наоборот, снизилось с 3,5% до 2%.
А по данным "Авито-Недвижимость", студии в крупнейших городах РФ в октябре были единственным типом жилья, где средневзвешенная цена просела на 1,3%.
Видимо, застройщики учтут ситуацию в будущих проектах. А в текущих будут "сливать" малогабаритные квартиры по самым бросовым ценам.
@nedvizha
Перебои с электроснабжением ЖК “Раменский” разрешатся не ранее следующего года. Об этом рассказало Министерство энергетики Подмосковья.
“В жилищный комплекс “Раменский” входит 14 многоэтажных домов. Действующая схема электроснабжения не справляется с нагрузкой, в результате чего от жителей часто поступают жалобы на некачественную подачу ресурса”, – говорится в сообщении.
В рамках инвестиционной программы Мособлэнерго построило на территории жилого комплекса новую распределительную подстанцию (РП) 10 кВ, а также проложило 2 кабельные линии электропередачи 10 кВ общей протяженностью 10 км.
Запуск в эксплуатацию РП и линий электропередачи запланирован на начало 2023 года, информирует Минэнерго МО.
@nedvizha
“В жилищный комплекс “Раменский” входит 14 многоэтажных домов. Действующая схема электроснабжения не справляется с нагрузкой, в результате чего от жителей часто поступают жалобы на некачественную подачу ресурса”, – говорится в сообщении.
В рамках инвестиционной программы Мособлэнерго построило на территории жилого комплекса новую распределительную подстанцию (РП) 10 кВ, а также проложило 2 кабельные линии электропередачи 10 кВ общей протяженностью 10 км.
Запуск в эксплуатацию РП и линий электропередачи запланирован на начало 2023 года, информирует Минэнерго МО.
@nedvizha
Инвестиционная компания "Доминанта", принадлежащая предпринимателю Денису Бородако, самостоятельно построит ЖК в Раменках.
По данным "Ведомостей", это будет премиальный жилой комплекс в 3-м Сетуньском проезде. На участке 1,7 га появится около 40 000 кв.м жилья, а также бытовая и образовательная инфраструктура. Инвестиции оцениваются в 6,5–7,5 млрд руб., а прибыль - в 16–18 млрд руб.
Раменки стали одним из самых престижных районов за пределами ТТК, поскольку там расположены Воробьевы горы, протекает Москва-река и находится много престижных учебных заведений.
Но и конкуренция там очень высока. Есть и "Событие" от "Донстроя", и несколько премиальных ЖК у Парка Победы, а также "Вишневый сад" и Woods на Мосфильмовской.
"Доминанта" никогда не возводила объекты сама. В партнерстве с MR Group у них есть Hide там же в Раменках и "Селигер Сити" на Севере Москвы. Так что это будет их первый проект.
Но для дебюта в девелопменте они выбрали далеко не самое удачное время.
@nedvizha
По данным "Ведомостей", это будет премиальный жилой комплекс в 3-м Сетуньском проезде. На участке 1,7 га появится около 40 000 кв.м жилья, а также бытовая и образовательная инфраструктура. Инвестиции оцениваются в 6,5–7,5 млрд руб., а прибыль - в 16–18 млрд руб.
Раменки стали одним из самых престижных районов за пределами ТТК, поскольку там расположены Воробьевы горы, протекает Москва-река и находится много престижных учебных заведений.
Но и конкуренция там очень высока. Есть и "Событие" от "Донстроя", и несколько премиальных ЖК у Парка Победы, а также "Вишневый сад" и Woods на Мосфильмовской.
"Доминанта" никогда не возводила объекты сама. В партнерстве с MR Group у них есть Hide там же в Раменках и "Селигер Сити" на Севере Москвы. Так что это будет их первый проект.
Но для дебюта в девелопменте они выбрали далеко не самое удачное время.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут Читатели из Сочи прислали видео последствий пожара в отеле Мантеры. Как видно, чуток закоптились окна, а все из-за мотка утеплителя и парочки банок краски. На тушение ушло минут 20. Зато новостей и хайпа теперь на весь интернет.
Хорошо, что все хорошо закончилось. Берём ситуацию на ✏️
@nedvizha
Хорошо, что все хорошо закончилось. Берём ситуацию на ✏️
@nedvizha
#отредакции
Многим известен нехитрый маркетинговый ход. Перед глобальной распродажей почти все продавцы задирают цены так, чтобы потом с гордостью рисовать "красивые" дисконты.
Аналогично поступили застройщики элитного московского жилья. Средняя стоимость "квадрата" с конца прошлого года выросла на 50% до 1,53 млн руб. А по итогам октября, как подсчитали аналитики Intermark Real Estate, прибавила еще 35%.
Но это - не более чем цифры в рекламе. В реальности с января стоимость элитного жилья увеличилась всего на 5%. Но видно это лишь в финальных договорах, которые регистрирует Росреестр.
Таким образом, разрыв между заявленной ценой и фактической - почти 50%.
Как мы видим, девелоперы используют проверенные столетиями "базарные" технологии. Да и бизнес с премиум-классом тоже начинают оперировать схожими схемами.
Так что рынок жилья скоро окончательно разделится на официальный и реальный.
@nedvizha
Многим известен нехитрый маркетинговый ход. Перед глобальной распродажей почти все продавцы задирают цены так, чтобы потом с гордостью рисовать "красивые" дисконты.
Аналогично поступили застройщики элитного московского жилья. Средняя стоимость "квадрата" с конца прошлого года выросла на 50% до 1,53 млн руб. А по итогам октября, как подсчитали аналитики Intermark Real Estate, прибавила еще 35%.
Но это - не более чем цифры в рекламе. В реальности с января стоимость элитного жилья увеличилась всего на 5%. Но видно это лишь в финальных договорах, которые регистрирует Росреестр.
Таким образом, разрыв между заявленной ценой и фактической - почти 50%.
Как мы видим, девелоперы используют проверенные столетиями "базарные" технологии. Да и бизнес с премиум-классом тоже начинают оперировать схожими схемами.
Так что рынок жилья скоро окончательно разделится на официальный и реальный.
@nedvizha
#регионы В Туле жители ЖК «Молодежный» обвинили управляющую компанию в подделке подписей
Этим летом жители ЖК провели собрание собственников и единогласно решили отказаться от договора с управляющей компанией ООО «Развитие Сервис» и заключить новый — с ООО «ТОКТО». Действующая УК, по словам туляков, игнорировала свои обязанности и практически ничего не делала по содержанию общедомового имущества.
Протокол собрания собственников был передан в Государственную жилищную инспекцию Тульской области в конце августа. И пока жители домов ждали, когда их дома передадут новой управляющей компании, в почтовых ящиках стали появляться квитанции от некой ООО «Фаворит». Выяснилось, что осенью в ГЖИ Тульской области был передан еще один протокол собрания жильцов, где те якобы избирают своей управляющей компанией именно ООО «Фаворит».
«Они (ООО «Развитие Сервис» и ООО «Фаворит») тайком все порешали. Сначала квитанции присылала одна управляющая компания, потом — другая. Кто-то из жильцов изменений, может быть и не заметил, а я сразу обратила внимание. Оплачивать работу управляющей компании, договор с которой я не заключала, я не стала», — рассказывает Ольга.
Недовольные положением дел жители «Молодежного» написали заявление на имя руководства ГЖИ. Они попросили Госжилинспекцию провести проверку о фальсификации подписей и принять первый протокол общего собрания собственников — об избрании ООО «ТОКТО».
Стоит отметить, ООО «Фаворит» и ООО «Развитие Сервис» созданы одними и теми же людьми.
@nedvizha
Этим летом жители ЖК провели собрание собственников и единогласно решили отказаться от договора с управляющей компанией ООО «Развитие Сервис» и заключить новый — с ООО «ТОКТО». Действующая УК, по словам туляков, игнорировала свои обязанности и практически ничего не делала по содержанию общедомового имущества.
Протокол собрания собственников был передан в Государственную жилищную инспекцию Тульской области в конце августа. И пока жители домов ждали, когда их дома передадут новой управляющей компании, в почтовых ящиках стали появляться квитанции от некой ООО «Фаворит». Выяснилось, что осенью в ГЖИ Тульской области был передан еще один протокол собрания жильцов, где те якобы избирают своей управляющей компанией именно ООО «Фаворит».
«Они (ООО «Развитие Сервис» и ООО «Фаворит») тайком все порешали. Сначала квитанции присылала одна управляющая компания, потом — другая. Кто-то из жильцов изменений, может быть и не заметил, а я сразу обратила внимание. Оплачивать работу управляющей компании, договор с которой я не заключала, я не стала», — рассказывает Ольга.
Недовольные положением дел жители «Молодежного» написали заявление на имя руководства ГЖИ. Они попросили Госжилинспекцию провести проверку о фальсификации подписей и принять первый протокол общего собрания собственников — об избрании ООО «ТОКТО».
Стоит отметить, ООО «Фаворит» и ООО «Развитие Сервис» созданы одними и теми же людьми.
@nedvizha
«Самолет» в ЖК «Большое Путилково» готовит к открытию новую трехэтажную школу для 1250 детей. И судя по фотографиям, проект удался.
Красивая современная школа построена точно в срок и радует необычной геометрией фасадов, выполненных в сочетании нескольких материалов с делением на блоки – кирпичные, цветные и с эффектом деревянной поверхности. Пространственным ядром здания стал атриум с центральной лестницей. Это многофункциональное пространство, в котором приятно сидеть на переменах, проводить открытые уроки, встречаться с друзьями.
Есть в школе и актовый, и спортивные залы, зал для занятий хореографией, специальные лаборатории, мастерские для уроков труда, читальный зал с медиатекой и большими витражами, через которые видно центральный атриум.
На благоустроенной территории – площадки для игр и занятий спортом. А еще большой амфитеатр - пространство для общешкольных мероприятий, где можно заниматься или общаться в неформальной обстановке.
@nedvizha
Красивая современная школа построена точно в срок и радует необычной геометрией фасадов, выполненных в сочетании нескольких материалов с делением на блоки – кирпичные, цветные и с эффектом деревянной поверхности. Пространственным ядром здания стал атриум с центральной лестницей. Это многофункциональное пространство, в котором приятно сидеть на переменах, проводить открытые уроки, встречаться с друзьями.
Есть в школе и актовый, и спортивные залы, зал для занятий хореографией, специальные лаборатории, мастерские для уроков труда, читальный зал с медиатекой и большими витражами, через которые видно центральный атриум.
На благоустроенной территории – площадки для игр и занятий спортом. А еще большой амфитеатр - пространство для общешкольных мероприятий, где можно заниматься или общаться в неформальной обстановке.
@nedvizha
Столичные власти решили добить рынок в следующем году.
Они анонсировали освоение сразу пяти промзон в разных районах общей площадью 85 га. Предлагать их будут ведущим девелоперам: ГК "ПИК", "Брусника", ГК "Самолет", ЛСР, MR Group, ФСК и "Страна Девелопмент".
Речь идет о следующих промзонах: "Северянин" в Ярославском районе, "Вагоноремонт" в Восточном Дегунине, территории в Новогирееве, "Алтуфьевское шоссе" в Отрадном и "Красный строитель" в Южном Чертанове.
Совокупно там появится 1 млн кв. м за 105 млрд руб. инвестиций.
Разумеется, застройщики получат всевозможные льготы и преференции взамен на школы, торговые центры и индустриальные парки с рабочими местами.
Но по факту говорить о востребованности этого жилья в текущих условиях - просто смешно. Часть объектов пройдет по программе реновации. А остальные - "сольют" по бросовым ценам в отсутствии хоть какого-то спроса.
@nedvizha
Они анонсировали освоение сразу пяти промзон в разных районах общей площадью 85 га. Предлагать их будут ведущим девелоперам: ГК "ПИК", "Брусника", ГК "Самолет", ЛСР, MR Group, ФСК и "Страна Девелопмент".
Речь идет о следующих промзонах: "Северянин" в Ярославском районе, "Вагоноремонт" в Восточном Дегунине, территории в Новогирееве, "Алтуфьевское шоссе" в Отрадном и "Красный строитель" в Южном Чертанове.
Совокупно там появится 1 млн кв. м за 105 млрд руб. инвестиций.
Разумеется, застройщики получат всевозможные льготы и преференции взамен на школы, торговые центры и индустриальные парки с рабочими местами.
Но по факту говорить о востребованности этого жилья в текущих условиях - просто смешно. Часть объектов пройдет по программе реновации. А остальные - "сольют" по бросовым ценам в отсутствии хоть какого-то спроса.
@nedvizha
Гостиничный рынок переживает текущий кризис лучше, чем ожидалось. Серьезное падение загруженности отелей в этом году было зафиксировано Росстатом лишь в Санкт-Петербурге (на 40,3% меньше год к году). Поскольку Северная столица традиционно больше остальных зависела от иностранных туристов.
В Москве за год просадка составила всего 3,73%, поскольку отсутствие зарубежных гостей компенсировали командировочные из других регионов и ближнего зарубежья.
Отлично себя чувствуют новые курортные места: на Камчатке было в 3 раза больше гостей, чем в 2021 г., на Чукотке - в 1,5 раза. Однако российский гостиничный рынок, кроме двух столиц, развит очень слабо и число качественных отелей пока сильно ограничено.
К тому же Росстат, по данным "Коммерсанта", не учитывает так называемые "серые" схемы размещения, такие как апартаменты и гостевые дома.
В следующем году, если не будет больше геополитических потрясений, гостиничный рынок ждет развитие за счет внутреннего туризма из-за растущей изоляции страны.
@nedvizha
В Москве за год просадка составила всего 3,73%, поскольку отсутствие зарубежных гостей компенсировали командировочные из других регионов и ближнего зарубежья.
Отлично себя чувствуют новые курортные места: на Камчатке было в 3 раза больше гостей, чем в 2021 г., на Чукотке - в 1,5 раза. Однако российский гостиничный рынок, кроме двух столиц, развит очень слабо и число качественных отелей пока сильно ограничено.
К тому же Росстат, по данным "Коммерсанта", не учитывает так называемые "серые" схемы размещения, такие как апартаменты и гостевые дома.
В следующем году, если не будет больше геополитических потрясений, гостиничный рынок ждет развитие за счет внутреннего туризма из-за растущей изоляции страны.
@nedvizha