Не все застройщики смогут выстоять перед кризисом. Но даже сейчас есть те, кому можно доверять. В этом году нас приятно порадовал МИЦ.
Компания регулярно входит в ТОП-10 застройщиков Москвы по объему текущего строительства. По состоянию на 1 июня 2022 года застройщик возводит более 430 тыс. кв метров на территории Московского региона. Совсем недавно МИЦ вывел на рынок новый проект — жилой комплекс «МелисСад» в ТиНАО. О нем мы писали ранее.
Кроме того, в прошлом году МИЦ приобрел участок площадью 16 Га в д. Измалково Одинцовского района Подмосковья. Компания построит здесь жилой комплекс комфорт-класса. Ждем подробностей.
@nedvizha
Компания регулярно входит в ТОП-10 застройщиков Москвы по объему текущего строительства. По состоянию на 1 июня 2022 года застройщик возводит более 430 тыс. кв метров на территории Московского региона. Совсем недавно МИЦ вывел на рынок новый проект — жилой комплекс «МелисСад» в ТиНАО. О нем мы писали ранее.
Кроме того, в прошлом году МИЦ приобрел участок площадью 16 Га в д. Измалково Одинцовского района Подмосковья. Компания построит здесь жилой комплекс комфорт-класса. Ждем подробностей.
@nedvizha
Сегодня Госдума в третьем чтении рассмотрит законопроект, запрещающий отчуждение микродолей в квартирах, согласно данным системы обеспечения законодательной деятельности (СОЗД).
Депутаты предлагают установить минимальный метраж долей, возникающих при разделе прав собственности на жилье, в размере не менее 6 кв.м.
Это поможет борьбе с мошенниками, которые приобретают микродоли в квартирах и затем выживают собственников.
Однако, что делать тем, кто получил небольшую часть квартиры по наследству, а также тем, кто смог приобрести по маткапиталу площадь меньше 6 кв.м, остается не ясным.
@nedvizha
Депутаты предлагают установить минимальный метраж долей, возникающих при разделе прав собственности на жилье, в размере не менее 6 кв.м.
Это поможет борьбе с мошенниками, которые приобретают микродоли в квартирах и затем выживают собственников.
Однако, что делать тем, кто получил небольшую часть квартиры по наследству, а также тем, кто смог приобрести по маткапиталу площадь меньше 6 кв.м, остается не ясным.
@nedvizha
#регионы
Дольщики ЖК “Новоснегиревский” дождались ввода жилья
Главгосстройнадзор выдал заключение о соответствии ЖК «Новоснегирёвский» в городском округе Истра. Права 264 дольщиков будут восстановлены.
ЖК строило ООО «Истринские дали» по договорам долевого участия с марта 2017 года. Однако из-за финансовых трудностей темпы строительно-монтажных работ на объекте значительно снизились.
В 2019 году инспекторы Главгосстройнадзора провели проверку и выявили нецелевое использование денежных средств дольщиков. Позже застройщик вернул деньги в строительство. Стройка на объекте возобновилась и находилась на ежедневном контроле.
Сейчас все строительные работы на объекте завершены. Свои квартиры дольщики ждали с июня 2020 года.
@nedvizha
Дольщики ЖК “Новоснегиревский” дождались ввода жилья
Главгосстройнадзор выдал заключение о соответствии ЖК «Новоснегирёвский» в городском округе Истра. Права 264 дольщиков будут восстановлены.
ЖК строило ООО «Истринские дали» по договорам долевого участия с марта 2017 года. Однако из-за финансовых трудностей темпы строительно-монтажных работ на объекте значительно снизились.
В 2019 году инспекторы Главгосстройнадзора провели проверку и выявили нецелевое использование денежных средств дольщиков. Позже застройщик вернул деньги в строительство. Стройка на объекте возобновилась и находилась на ежедневном контроле.
Сейчас все строительные работы на объекте завершены. Свои квартиры дольщики ждали с июня 2020 года.
@nedvizha
Турция обогнала Арабские Эмираты по количеству состоятельных покупателей недвижимости из России.
За январь-май 2022 г. сделки с турецкими квартирами составили 20% от общего объема иностранных инвестиций в жилье, по данным Knight Frank Russia. В то время как на ОАЭ пришлось чуть меньше - 18% спроса.
Третье место поделили между собой наиболее лояльные к нашим соотечественникам страны Евросоюза - Португалия и Кипр.
За ними следует Греция (9%), отношения с которой ухудшаются стремительно в течение последних месяцев. И Мальта (6%), власти которой вслед за Италией и Францией обещали провести инвентаризацию и арест недвижимости, принадлежащей богатым россиянам.
@nedvizha
За январь-май 2022 г. сделки с турецкими квартирами составили 20% от общего объема иностранных инвестиций в жилье, по данным Knight Frank Russia. В то время как на ОАЭ пришлось чуть меньше - 18% спроса.
Третье место поделили между собой наиболее лояльные к нашим соотечественникам страны Евросоюза - Португалия и Кипр.
За ними следует Греция (9%), отношения с которой ухудшаются стремительно в течение последних месяцев. И Мальта (6%), власти которой вслед за Италией и Францией обещали провести инвентаризацию и арест недвижимости, принадлежащей богатым россиянам.
@nedvizha
#отредакции
Торговые центры теряют все больше арендаторов. И виной этому - не уход иностранцев по геополитическим причинам, а банальная нехватка денег у населения. Граждане стали тратить меньше денег на развлечения и товары не первой необходимости. А также экономят на гастрономических удовольствиях. Так, в ТРЦ “Океания” последний этаж практически опустел. Оттуда съехало несколько ресторанов, последний из которых закрылся всего пару месяцев назад. И полупустым стоит кинотеатр.
При этом, падение продаж зафиксировали и магазины бытовой техники. По данным Focus Technologies, в июне год к году спрос на электронику упал на 48%. Хотя ассортимент магазинов не сильно изменился с уходом западных брендов.
Если совокупно посмотреть на портрет арендаторов столичных ТРЦ, то оттуда вскоре могут исчезнуть рестораны, кинотеатры, фитнес-клубы, а также сильно сократятся непродовольственный ритейл и число магазинов бытовой техники.
Заменить их пока нечем.
@nedvizha
Торговые центры теряют все больше арендаторов. И виной этому - не уход иностранцев по геополитическим причинам, а банальная нехватка денег у населения. Граждане стали тратить меньше денег на развлечения и товары не первой необходимости. А также экономят на гастрономических удовольствиях. Так, в ТРЦ “Океания” последний этаж практически опустел. Оттуда съехало несколько ресторанов, последний из которых закрылся всего пару месяцев назад. И полупустым стоит кинотеатр.
При этом, падение продаж зафиксировали и магазины бытовой техники. По данным Focus Technologies, в июне год к году спрос на электронику упал на 48%. Хотя ассортимент магазинов не сильно изменился с уходом западных брендов.
Если совокупно посмотреть на портрет арендаторов столичных ТРЦ, то оттуда вскоре могут исчезнуть рестораны, кинотеатры, фитнес-клубы, а также сильно сократятся непродовольственный ритейл и число магазинов бытовой техники.
Заменить их пока нечем.
@nedvizha
Когда некоторые «горе-эксперты» сетуют, что в Москве не осталось площадок для знаковых проектов редевелопмента, хочется усомниться в их компетентности. Площадки есть, но на них строятся не какие-то массовые муравейники, а безусловный premium класс. И этот класс определяет локация. Например, такая, как Пресня.
На месте бывших логистических площадей Московско-Брестской железной дороги на улице Пресненский Вал совсем скоро начнет строиться архитектурный проект Republic, завершение первой очереди которого планируется уже в 2025 году. Девелопер уже объявил о бронировании квартир! Здесь возведут 10 жилых домов разной высотности от 24 до 45 этажей и офисный центр. В домах запроектировано 2,6 тыс. квартир разного формата – от компактных студий до видовых пентхаусов.
Что важно – этот квартал многие годы был закрыт для горожан в силу своей логистической функции. Но теперь он станет доступным москвичам и наполнится новыми смыслами через воссоздание атмосферы авангарда, которая была присуща железнодорожным строениями того времени. Редевелопмент коснется зданий вагоноремонтных мастерских из исторического красного кирпича, построенных здесь с 1870-го по 1900 годы. В них разместятся гастрономический центр, шоппинг-аллея, бассейн и spa, а также камерный кинотеатр, арт пространства и музей. А еще прогрессивный детский сад, расположенный в здании конца XIX века.
У жителей̆ Republic свой вайб: кроме бульваров в общественной части квартала у них будут уютные улочки и дворы, закрытые для посторонних.
На месте бывших логистических площадей Московско-Брестской железной дороги на улице Пресненский Вал совсем скоро начнет строиться архитектурный проект Republic, завершение первой очереди которого планируется уже в 2025 году. Девелопер уже объявил о бронировании квартир! Здесь возведут 10 жилых домов разной высотности от 24 до 45 этажей и офисный центр. В домах запроектировано 2,6 тыс. квартир разного формата – от компактных студий до видовых пентхаусов.
Что важно – этот квартал многие годы был закрыт для горожан в силу своей логистической функции. Но теперь он станет доступным москвичам и наполнится новыми смыслами через воссоздание атмосферы авангарда, которая была присуща железнодорожным строениями того времени. Редевелопмент коснется зданий вагоноремонтных мастерских из исторического красного кирпича, построенных здесь с 1870-го по 1900 годы. В них разместятся гастрономический центр, шоппинг-аллея, бассейн и spa, а также камерный кинотеатр, арт пространства и музей. А еще прогрессивный детский сад, расположенный в здании конца XIX века.
У жителей̆ Republic свой вайб: кроме бульваров в общественной части квартала у них будут уютные улочки и дворы, закрытые для посторонних.
#нампишут
В паблике «Печатники — любимый район» в социальной сети «Вконтакте» участница группы Наталья задалась вопросом о том, что на улице Полбина нужна новая детская игровая площадка.
— У нас возле дома 62 на улице Полбина игровая площадка явно не для детей. Очень крутой спуск и подъём у горок, детей опасно на такие пускать! А рядом территория стоит пустая. Поставили бы нормальную площадку, а то подросткам действительно негде гулять! – пожаловалась участница группы Наталья.
Сегодня в комментариях ответили представители префектуры ЮВАО:
— Указанные пожелания будут рассмотрены при планировании благоустроительных работ на 2023 год.
@nedvizha
В паблике «Печатники — любимый район» в социальной сети «Вконтакте» участница группы Наталья задалась вопросом о том, что на улице Полбина нужна новая детская игровая площадка.
— У нас возле дома 62 на улице Полбина игровая площадка явно не для детей. Очень крутой спуск и подъём у горок, детей опасно на такие пускать! А рядом территория стоит пустая. Поставили бы нормальную площадку, а то подросткам действительно негде гулять! – пожаловалась участница группы Наталья.
Сегодня в комментариях ответили представители префектуры ЮВАО:
— Указанные пожелания будут рассмотрены при планировании благоустроительных работ на 2023 год.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут Слабонервным не смотреть!!!!
На Ставропольской улице 56/2 творится тихий ужас…
В конце дома расположена теплотрасса и по ночам нечисть в виде тараканов от мала до велика заполоняют там всё.
Причём они совершенно не шуганные и при попытке их испугать прыгают на ботинки.
ГБУ «Жилищник района Люблино» АУ!!!
@nedvizha
На Ставропольской улице 56/2 творится тихий ужас…
В конце дома расположена теплотрасса и по ночам нечисть в виде тараканов от мала до велика заполоняют там всё.
Причём они совершенно не шуганные и при попытке их испугать прыгают на ботинки.
ГБУ «Жилищник района Люблино» АУ!!!
@nedvizha
С 1 июля по всей стране повысятся тарифы ЖКХ.
В среднем они увеличатся на 2,9-6,5%, согласно распоряжению правительства. Наименьший рост произойдет в Свердловской области (2,9 %), в республике Мари Эл (3,2 %), в Удмуртии (3,4 %) и на Алтае (3,4 %). Наибольший - в Чечне (6,5 %), Севастополе (6,2%) и в Крыму (6,2 %).
На фоне официальной инфляции в 17% эти цифры не выглядят ужасающими.
Однако, помимо текущего изменения тарифов, ранее были введены налоги на вывоз мусора и капремонт. Минстрой ввел эти сборы только для того, чтобы получить дополнительный доход в бюджет, но при этом не нарушать распоряжения президента о росте стоимости ЖКХ в пределах инфляции.
Поскольку эти две новые строчки регулируются региональными властями, ограничения по инфляционным показателям у них отсутствуют.
@nedvizha
В среднем они увеличатся на 2,9-6,5%, согласно распоряжению правительства. Наименьший рост произойдет в Свердловской области (2,9 %), в республике Мари Эл (3,2 %), в Удмуртии (3,4 %) и на Алтае (3,4 %). Наибольший - в Чечне (6,5 %), Севастополе (6,2%) и в Крыму (6,2 %).
На фоне официальной инфляции в 17% эти цифры не выглядят ужасающими.
Однако, помимо текущего изменения тарифов, ранее были введены налоги на вывоз мусора и капремонт. Минстрой ввел эти сборы только для того, чтобы получить дополнительный доход в бюджет, но при этом не нарушать распоряжения президента о росте стоимости ЖКХ в пределах инфляции.
Поскольку эти две новые строчки регулируются региональными властями, ограничения по инфляционным показателям у них отсутствуют.
@nedvizha
⚡️ 30 июня в 13:00 по МСК мы расскажем всю правду о проекте Самолет Плюс.
Развеем мифы и докажем, что данная бизнес-модель действительно является уникальной на рынке недвижимости.
✅ Вы узнаете, как заработать в условиях кризиса и открыть бизнес при поддержке одного из главных застройщиков РФ ГК «Самолет»
✅ Подведём итоги за последний период: расскажем, чего мы добились и подкрепим всё цифрами.Для вас выступят: Рустам Исянгулов — директор по развитию Самолет ПлюсСветлана Сайфуллина — ведущий специалист отдела развития.
Регистрация по ссылке http://info.perspektiva24.com/webinar_30/?utm_source=menejer77
Развеем мифы и докажем, что данная бизнес-модель действительно является уникальной на рынке недвижимости.
✅ Вы узнаете, как заработать в условиях кризиса и открыть бизнес при поддержке одного из главных застройщиков РФ ГК «Самолет»
✅ Подведём итоги за последний период: расскажем, чего мы добились и подкрепим всё цифрами.Для вас выступят: Рустам Исянгулов — директор по развитию Самолет ПлюсСветлана Сайфуллина — ведущий специалист отдела развития.
Регистрация по ссылке http://info.perspektiva24.com/webinar_30/?utm_source=menejer77
Госдума официально дала возможность владельцам торговых центров возмещать свои убытки от закрытия магазинов иностранных брендов, не определившихся с уходом из России. Она утвердила законопроект, согласно которому собственники теперь имеют право требовать с зарубежных ритейлеров прежние суммы арендной платы без скидок на отсутствие оборотов.
Они также получили возможность расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке без выплаты штрафов или пеней. Новый закон вступит в силу через 60 дней после его принятия.
Это случится как раз в сентябре, когда многие управляющие российскими торговыми объектами поднимут вопрос о возобновлении полноценной работы всех магазинов или об их окончательном закрытии. В качестве меры давления на иностранцев они смогут использовать именно данный законопроект.
@nedvizha
Они также получили возможность расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке без выплаты штрафов или пеней. Новый закон вступит в силу через 60 дней после его принятия.
Это случится как раз в сентябре, когда многие управляющие российскими торговыми объектами поднимут вопрос о возобновлении полноценной работы всех магазинов или об их окончательном закрытии. В качестве меры давления на иностранцев они смогут использовать именно данный законопроект.
@nedvizha
Forwarded from Белая Каска
⚡️Существует множество рейтингов застройщиков, но никак не можем подобрать объективный.
Редакция предлагает вам проголосовать за лучшего застройщика Москвы.
Редакция предлагает вам проголосовать за лучшего застройщика Москвы.
Anonymous Poll
23%
ПИК
11%
ДОНСТРОЙ
11%
MR GROUP
9%
САМОЛЕТ
6%
А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ
4%
ФСК
7%
ИНГРАД
7%
ЛСР
13%
МИЦ
16%
РГ - ДЕВЕЛОПМЕНТ
Британцы InterContinental Hotels Group (IHG) так и не сумели обойти санкции западных стран и остаться работать в России.
Они распространили официальное заявление о том, что с 30 июня приостановят деятельность всех своих 28-ми отелей в нашей стране. Российские гостиницы исчезнут из международной системы бронирования IHG уже завтра.
Компания IHG вынуждена выйти даже из договоров франшизы из-за возросшего на нее политического и экономического давления. В частности, у нее нет больше возможности пользоваться программами на базе Oracle, из-за чего все гостиницы сети оказались “за пределами круга безопасности”, рассказала в интервью РИА Недвижимости глава гостиничного направления CMWP Марина Усенко. Это ставит под сомнение качество сервиса и репутацию бренда, поэтому компания вынуждена окончательно отказаться от российских проектов.
@nedvizha
Они распространили официальное заявление о том, что с 30 июня приостановят деятельность всех своих 28-ми отелей в нашей стране. Российские гостиницы исчезнут из международной системы бронирования IHG уже завтра.
Компания IHG вынуждена выйти даже из договоров франшизы из-за возросшего на нее политического и экономического давления. В частности, у нее нет больше возможности пользоваться программами на базе Oracle, из-за чего все гостиницы сети оказались “за пределами круга безопасности”, рассказала в интервью РИА Недвижимости глава гостиничного направления CMWP Марина Усенко. Это ставит под сомнение качество сервиса и репутацию бренда, поэтому компания вынуждена окончательно отказаться от российских проектов.
@nedvizha
Продолжаем тему нелегальных хостелов, которые не стесняются размещать прямо в паркингах и технических помещениях. Мы уже ни раз рассказывали о примерах подобной практики.
Недавний повод - ЖК Level Амурская с огромным количеством мигрантов, проживающих рядом с жильцами. По этой теме было снято несколько сюжетов, в том числе от государственных телеканалов. А совсем недавно туда нагрянула полиция… и ничего не нашла.
В ответе так и указано, что «проживающих в паркинге нет». Видимо, нам все с вами показалось. И даже репортажи, снятые государственными СМИ - просто большая иллюзия.
Недавний повод - ЖК Level Амурская с огромным количеством мигрантов, проживающих рядом с жильцами. По этой теме было снято несколько сюжетов, в том числе от государственных телеканалов. А совсем недавно туда нагрянула полиция… и ничего не нашла.
В ответе так и указано, что «проживающих в паркинге нет». Видимо, нам все с вами показалось. И даже репортажи, снятые государственными СМИ - просто большая иллюзия.
Несмотря на протесты жителей Арбата и Хамовников, мэрия все-таки освоит 2 млрд руб. на благоустройстве знаменитых арбатских переулков.
За эти деньги там проложат 26 тыс. кв. м гранитной плитки, протянут 20 погонных километров бордюров, а также расширят переулки и тротуары, разместив там 700 новых опор освещения.
Зачем все это нужно именно сейчас, власти не объясняют. Жители боятся, что после завершения всех работ они просто не узнают культовые места, которыми так дорожат. На это сотрудники мэрии парировали, что данные переулки не являются предметом охраны, поэтому делать они там могут, в принципе, что хотят. И за любой бюджет.
@nedvizha
За эти деньги там проложат 26 тыс. кв. м гранитной плитки, протянут 20 погонных километров бордюров, а также расширят переулки и тротуары, разместив там 700 новых опор освещения.
Зачем все это нужно именно сейчас, власти не объясняют. Жители боятся, что после завершения всех работ они просто не узнают культовые места, которыми так дорожат. На это сотрудники мэрии парировали, что данные переулки не являются предметом охраны, поэтому делать они там могут, в принципе, что хотят. И за любой бюджет.
@nedvizha
ЖК Береговой полностью готов.
Квартиры с видом на Москву-реку, собственный двор с дикими травами, похожий на «Музеон», набережная под окнами. Новый жилой комплекс в престижном районе ЗАО, в 15 минутах от станции метро «Фили» и МЦК «Шелепиха». Рядом с жилым комплексом есть все, что нужно для комфортной жизни: магазины, аптеки, кафе и рестораны. Проект уже сдан, можно заезжать.
Действует ипотека от 0,1%. Более подробно смотрите на сайте проекта.
Квартиры с видом на Москву-реку, собственный двор с дикими травами, похожий на «Музеон», набережная под окнами. Новый жилой комплекс в престижном районе ЗАО, в 15 минутах от станции метро «Фили» и МЦК «Шелепиха». Рядом с жилым комплексом есть все, что нужно для комфортной жизни: магазины, аптеки, кафе и рестораны. Проект уже сдан, можно заезжать.
Действует ипотека от 0,1%. Более подробно смотрите на сайте проекта.
Ни банкирам, ни чиновникам не выгодно рефинансировать льготную ставку по ипотеке, которая с 12% резко упала до 7%. По факту банки вынуждены кредитовать под 6,4-6,8% в борьбе за заемщиков.
Политики пробуют пиариться на этой теме. Вот, например, "Общероссийский народный фронт "За Россию" (ОНФ) направил письмо с просьбой снизить льготную ставку на имя замминистра строительства Никиты Стасишина.
По факту банки готовы рефинансировать только рыночные ставки, да и то через 6-12 мес. после получения кредита.
А чиновники и вовсе не хотят идти навстречу гражданам, поскольку их цель - квартиры продавать, а не о гражданах заботиться. Они ради лобби девелоперов ставки снижают, чтобы загнать деньги в квадратные метры.
Замминистра финансов Алексей Моисеев так и сказал в ответ на вопрос о рефинансировании льготной ипотеки: "Те люди, которые купили, они уже купили, а мы хотим, чтобы новые люди покупали новые квартиры. Вот это основная задача".
@nedvizha
Политики пробуют пиариться на этой теме. Вот, например, "Общероссийский народный фронт "За Россию" (ОНФ) направил письмо с просьбой снизить льготную ставку на имя замминистра строительства Никиты Стасишина.
По факту банки готовы рефинансировать только рыночные ставки, да и то через 6-12 мес. после получения кредита.
А чиновники и вовсе не хотят идти навстречу гражданам, поскольку их цель - квартиры продавать, а не о гражданах заботиться. Они ради лобби девелоперов ставки снижают, чтобы загнать деньги в квадратные метры.
Замминистра финансов Алексей Моисеев так и сказал в ответ на вопрос о рефинансировании льготной ипотеки: "Те люди, которые купили, они уже купили, а мы хотим, чтобы новые люди покупали новые квартиры. Вот это основная задача".
@nedvizha