#аналитика #проПитер
Представляем данные по рынку новостроек Санкт-Петербурга за май, подготовленные аналитиками bnMAP.pro специально для канала @Недвижа.
По сравнению с апрелем, средний предлагаемый застройщиками бюджет покупки в Северной столице сократился на 2% – до 12,08 млн рублей. Средняя цена 1 кв. метра при этом не претерпела изменений и осталась на уровне 250 тыс. руб.
К сокращению бюджета покупки, очевидно, привело уменьшение средней площади лота в экспозиции: показатель в мае по сравнению с апрелем снизился на 2% – до 48,3 кв. метра.
На продажу в мае вышли 7 новых проектов и 13 корпусов в уже реализуемых новостройках. Общее число лотов на экспозиции выросло на 12%, составив 43,04 тыс. шт.
В анализ включены все проекты первичного рынка с квартирами и апартаментами всех классов.
@nedvizha
Представляем данные по рынку новостроек Санкт-Петербурга за май, подготовленные аналитиками bnMAP.pro специально для канала @Недвижа.
По сравнению с апрелем, средний предлагаемый застройщиками бюджет покупки в Северной столице сократился на 2% – до 12,08 млн рублей. Средняя цена 1 кв. метра при этом не претерпела изменений и осталась на уровне 250 тыс. руб.
К сокращению бюджета покупки, очевидно, привело уменьшение средней площади лота в экспозиции: показатель в мае по сравнению с апрелем снизился на 2% – до 48,3 кв. метра.
На продажу в мае вышли 7 новых проектов и 13 корпусов в уже реализуемых новостройках. Общее число лотов на экспозиции выросло на 12%, составив 43,04 тыс. шт.
В анализ включены все проекты первичного рынка с квартирами и апартаментами всех классов.
@nedvizha
Переоцененные люксовые отели Москвы первыми потеряли свои прибыли.
Загрузка в премиальном гостиничном фонде упала на 50-70% по-сравнению с 2019 годом до пандемии. На сегодня они заполнены на 30-35%. Причина в уходе иностранных компаний и отмене зарубежных мероприятий, поскольку основной контингент московского люкса - гости из-за рубежа. Туристы из арабских стран и Азии также не едут сейчас в столицу, поскольку не могут пользоваться платежными системами.
Таким образом, к концу года заполняемость отелей класса люкс в Москве может упасть ниже 20%, что для многих означает работу в убыток. (По материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
Загрузка в премиальном гостиничном фонде упала на 50-70% по-сравнению с 2019 годом до пандемии. На сегодня они заполнены на 30-35%. Причина в уходе иностранных компаний и отмене зарубежных мероприятий, поскольку основной контингент московского люкса - гости из-за рубежа. Туристы из арабских стран и Азии также не едут сейчас в столицу, поскольку не могут пользоваться платежными системами.
Таким образом, к концу года заполняемость отелей класса люкс в Москве может упасть ниже 20%, что для многих означает работу в убыток. (По материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
На начальном этапе объемы стального строительства в России не должны быть масштабными, компании могут столкнуться с нехваткой квалифицированных кадров, заявила аналитик ФГ "Финам" Наталия Пырьева.
Ранее стало известно о том, что в России предлагается изменить некоторые строительные нормы и правила для более широкого использования в строительстве стальных конструкций. Соответствующий документ подготовил Минстрой.
@nedvizha
Ранее стало известно о том, что в России предлагается изменить некоторые строительные нормы и правила для более широкого использования в строительстве стальных конструкций. Соответствующий документ подготовил Минстрой.
@nedvizha
#отредакции
Столешников переулок потерял статус одной из самых дорогих торговых улиц мира, поскольку продавцы «тяжелого люкса» ушли из РФ из-за санкций.
LVMH, Kering, Richemont, Hermes, Burberry и Chanel по своей инициативе прекратили работу. Все они, впрочем, подневольные организации, которым диктуют правила игры местные власти ЕС.
Например, Национальная федерация текстиля Франции пригрозила лишить их дешевых кредитов и прочих льгот, если они начнут работать в России.
Это приведет к развитию брендов, предлагающих товары стоимостью от 300 евро, поскольку импорт из ЕС в этом диапазоне пока разрешен. А также к возврату давно забытых «челноков», которые будут привозить коллекции под заказ конкретных покупателей.
Однако, на заполняемости торговых улиц Москвы это никак не скажется и ждать кризиса в этой сфере не следует.
@nedvizha
Столешников переулок потерял статус одной из самых дорогих торговых улиц мира, поскольку продавцы «тяжелого люкса» ушли из РФ из-за санкций.
LVMH, Kering, Richemont, Hermes, Burberry и Chanel по своей инициативе прекратили работу. Все они, впрочем, подневольные организации, которым диктуют правила игры местные власти ЕС.
Например, Национальная федерация текстиля Франции пригрозила лишить их дешевых кредитов и прочих льгот, если они начнут работать в России.
Это приведет к развитию брендов, предлагающих товары стоимостью от 300 евро, поскольку импорт из ЕС в этом диапазоне пока разрешен. А также к возврату давно забытых «челноков», которые будут привозить коллекции под заказ конкретных покупателей.
Однако, на заполняемости торговых улиц Москвы это никак не скажется и ждать кризиса в этой сфере не следует.
@nedvizha
Яркие и неординарные лица из сферы недвижимости
На фото Георгий Дзагуров из компании Penny Lane Realty. Один из самых запоминающихся участников сочинского форума «Движение» и премии «Urban Awards», возивший всех желающих на кабриолете, создавая настоящую атмосферу праздника.
Передаём привет Георгию от всей редакции.
@nedvizha
На фото Георгий Дзагуров из компании Penny Lane Realty. Один из самых запоминающихся участников сочинского форума «Движение» и премии «Urban Awards», возивший всех желающих на кабриолете, создавая настоящую атмосферу праздника.
Передаём привет Георгию от всей редакции.
@nedvizha
Велопешеходный мост через Водоотводный канал построят в центре Москвы
Со слов пресс-службы градостроительного комплекса Москвы, велопешеходный мост соединит остров Балчуг и район Якиманка, а также станет связующим элементом для одного из главных туристических маршрутов города.
Строительство моста позволит убрать с маршрута три подъема по лестнице, что сделает его удобным для маломобильных граждан. Кроме того, с появлением моста на 85% сократится дорога из "Музеона" и Якиманки до памятника Петру I.
@nedvizha
Со слов пресс-службы градостроительного комплекса Москвы, велопешеходный мост соединит остров Балчуг и район Якиманка, а также станет связующим элементом для одного из главных туристических маршрутов города.
Строительство моста позволит убрать с маршрута три подъема по лестнице, что сделает его удобным для маломобильных граждан. Кроме того, с появлением моста на 85% сократится дорога из "Музеона" и Якиманки до памятника Петру I.
@nedvizha
#регионы Ульяновцы пожаловались губернатору на застройщиков детского сада
Неравнодушные жители Ульяновска обратились к депутатам и губернатору с жалобой на застройщика детсада. На фото, сделанном жителями, видно, что на территории остался строительный мусор, загрязнен водоем. “Посмотрите что эти свиньи (застройщики детского садика), натворили, - сообщают жители. - После того как начали стройку этого садика появился вот такой мусор, который скатывается в пруд. Уважаемые чиновники кто это будет убирать? Только не говорите что тут всё хорошо, как вы умете это делать. Даже на строительном часе утверждали что всё хорошо. Вот поэтому уважаемый губернатор, при стройке 27 многоэтажных жилых домов строй заказчики навезут свой мусор который будет так же валяться по всему округу, в том числе и в пруду!”
@nedvizha
Неравнодушные жители Ульяновска обратились к депутатам и губернатору с жалобой на застройщика детсада. На фото, сделанном жителями, видно, что на территории остался строительный мусор, загрязнен водоем. “Посмотрите что эти свиньи (застройщики детского садика), натворили, - сообщают жители. - После того как начали стройку этого садика появился вот такой мусор, который скатывается в пруд. Уважаемые чиновники кто это будет убирать? Только не говорите что тут всё хорошо, как вы умете это делать. Даже на строительном часе утверждали что всё хорошо. Вот поэтому уважаемый губернатор, при стройке 27 многоэтажных жилых домов строй заказчики навезут свой мусор который будет так же валяться по всему округу, в том числе и в пруду!”
@nedvizha
Все тг-каналы теряются в догадках, что будет строить «Самолет» в Казани и зачем компания вообще туда пошла.
По нашим данным, на площадке в 120 га заявлено строительство порядка 1 млн кв.м жилой, коммерческой недвижимости и сопутствующей инфраструктуры.
Расположен участок в Советском районе, но название ППиТ «Лотос» прямо не указывает, где именно.
Скорее всего, это будет территория гоночной трассы «Казань Ринг» и примыкающего к ней гостиничного комплекса «Дубай». Но, учитывая заявленные масштабы проекта, возможно, застроены будут и близлежащие территории. Оба участка находятся недалеко от трассы М7 и
принадлежат партнеру «Самолета» - местной компании «Р-эстейт», о чем писал тг-канал Filatoff.Inc.
Учитывая местоположение, «Самолет» получил возможность построить полноценный квартал. Не исключено, что гостинично-рекреационный комплекс тоже оставят.
@nedvizha
По нашим данным, на площадке в 120 га заявлено строительство порядка 1 млн кв.м жилой, коммерческой недвижимости и сопутствующей инфраструктуры.
Расположен участок в Советском районе, но название ППиТ «Лотос» прямо не указывает, где именно.
Скорее всего, это будет территория гоночной трассы «Казань Ринг» и примыкающего к ней гостиничного комплекса «Дубай». Но, учитывая заявленные масштабы проекта, возможно, застроены будут и близлежащие территории. Оба участка находятся недалеко от трассы М7 и
принадлежат партнеру «Самолета» - местной компании «Р-эстейт», о чем писал тг-канал Filatoff.Inc.
Учитывая местоположение, «Самолет» получил возможность построить полноценный квартал. Не исключено, что гостинично-рекреационный комплекс тоже оставят.
@nedvizha
Представители Marriott International заявили об уходе из России.
Пока не понятно, какова дальнейшая судьба их гостиничных проектов. Всего у компании на территории РФ в управлении находится 22 отеля на 5000 номеров, среди которых «Националь», The Ritz-Carlton Moscow, The St.Regis Moscow Nikolskaya, Sheraton Palace Moscow, Marriott Tverskaya Hotel и ряд других. Гостиницы, работающие по франшизе, сохранят бренд Marriott, но могут испытывать сложности в операционной деятельности. Поэтому их владельцы Группа «Сафмар» и Балтийская строительная компания пока воздерживаются от комментариев в СМИ и думают, что дальше делать. (По материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
Пока не понятно, какова дальнейшая судьба их гостиничных проектов. Всего у компании на территории РФ в управлении находится 22 отеля на 5000 номеров, среди которых «Националь», The Ritz-Carlton Moscow, The St.Regis Moscow Nikolskaya, Sheraton Palace Moscow, Marriott Tverskaya Hotel и ряд других. Гостиницы, работающие по франшизе, сохранят бренд Marriott, но могут испытывать сложности в операционной деятельности. Поэтому их владельцы Группа «Сафмар» и Балтийская строительная компания пока воздерживаются от комментариев в СМИ и думают, что дальше делать. (По материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
Вице-премьер Правительства РФ Марат Хуснуллин отчитался о запуске льготной ипотеки на строительство ИЖС хозспособом.
Если раньше чиновники разрешали кредитовать только дома в коттеджных поселках, то теперь любой желающий сможет получить до 12 млн в миллионниках и 6 млн в остальных городах. Ставка - 9%, первоначальный взнос - 20%. Срок реализации программы - до 31 декабря 2022 г.
По оценке Дом. РФ емкость рынка составляет не менее 1 млн кв.м.
Эту программу не торопились принимать, поскольку она еще больше ослабит спрос на новостройки, который на сегодня и так почти равен нулю.
@nedvizha
Если раньше чиновники разрешали кредитовать только дома в коттеджных поселках, то теперь любой желающий сможет получить до 12 млн в миллионниках и 6 млн в остальных городах. Ставка - 9%, первоначальный взнос - 20%. Срок реализации программы - до 31 декабря 2022 г.
По оценке Дом. РФ емкость рынка составляет не менее 1 млн кв.м.
Эту программу не торопились принимать, поскольку она еще больше ослабит спрос на новостройки, который на сегодня и так почти равен нулю.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ютуб–Блогер “СССР Развал” в Можайском районе Москвы несколько заброшенных пятиэтажек, которые оказались бесхозными. Дома расположены по адресу Багрицкого, 28 и, вероятно, подлежат сносу, но в настоящее время оказались пустыми и заброшенными.
На кадрах видно, что внутри огороженной территории организована свалка мусора, они стоят там уже годы! Превращаются в бомжатник и помойку. При этом цены на жилье бьют рекорды.
@nedvizha
На кадрах видно, что внутри огороженной территории организована свалка мусора, они стоят там уже годы! Превращаются в бомжатник и помойку. При этом цены на жилье бьют рекорды.
@nedvizha
Путин поручил обязать землевладельцев участвовать в тушении лесных пожаров
Президент России Владимир Путин поручил до 1 ноября внести законодательные изменения, касающиеся установления обязанности собственников земельных участков участвовать в тушении пожаров, создания федерального резерва сил и средств для выполнения авиационных работ по охране лесов от пожаров.
@nedvizha
Президент России Владимир Путин поручил до 1 ноября внести законодательные изменения, касающиеся установления обязанности собственников земельных участков участвовать в тушении пожаров, создания федерального резерва сил и средств для выполнения авиационных работ по охране лесов от пожаров.
@nedvizha
"Остров", яркий столичный проект , который сейчас активно возводится в Мневниковской пойме. Все работы идут в запланированном темпе. Компания «Донстрой» сообщает о ходе строительства на канале проекта.
https://yangx.top/Ostrov_Donstroy_official/558
https://yangx.top/Ostrov_Donstroy_official/558
Telegram
ОСТРОВ | Донстрой
Рубрика #СтроительствоОстрова продолжается
Каждый день мы покоряем новые вершины и спешим поделиться с вами нашими достижениями ⤵️
#Остров2:
— выполнили монтаж всех башенных кранов ✅;
— армируем колонны 2-го этажа для корпусов 1,2 и 5;
— завершаем армирование…
Каждый день мы покоряем новые вершины и спешим поделиться с вами нашими достижениями ⤵️
#Остров2:
— выполнили монтаж всех башенных кранов ✅;
— армируем колонны 2-го этажа для корпусов 1,2 и 5;
— завершаем армирование…
Жители Некрасовки в Москве и ЖК "Самолет" в Люберцах жалуются на отсутствие пешеходных путей
Прямое пешеходное сообщение между ЖК "Самолёт" и Некрасовкой не создано, хотя оба микрорайона уже заселены, и пешеходный тротуар был бы востребован. "Много обращений было направлено в Префектуру ЮВАО Москвы для обустройства дороги между ул.Лавриненко в Некрасовке и ул.Дружбы (Барыкина) в ЖК "Самолет". Люберцы отправляют в Москву, т.к. не их территория, Москва отвечает "ждите полной застройки", – пишет житель Медведев.
ГБУ "Жилищник" и заместитель Префектуры по ЮВАО пообещали жителям, что дорога будет сделана.
@nedvizha
Прямое пешеходное сообщение между ЖК "Самолёт" и Некрасовкой не создано, хотя оба микрорайона уже заселены, и пешеходный тротуар был бы востребован. "Много обращений было направлено в Префектуру ЮВАО Москвы для обустройства дороги между ул.Лавриненко в Некрасовке и ул.Дружбы (Барыкина) в ЖК "Самолет". Люберцы отправляют в Москву, т.к. не их территория, Москва отвечает "ждите полной застройки", – пишет житель Медведев.
ГБУ "Жилищник" и заместитель Префектуры по ЮВАО пообещали жителям, что дорога будет сделана.
@nedvizha