Генпрокуратура направила в суд дело об «афере века» с исторической столичной недвижимостью.
Чиновники-мошенники незаконно вывели из госсобственности 35 исторических особняков Москвы. Сумма ущерба - 2 млрд руб. Главным обвиняемым по делу проходил бывший глава московского управления Росимущества Анатолий Шестерюк. Именно он подписывал документы о переводе всех объектов на балансы ФГУП, откуда их потом реализовывали по мошенническим схемам.
Но в последний момент вдруг Анатолий Шестерюк следствием был признан «добросовестно заблуждавшимся», (по материалам газеты «Коммерсант»).
Потому что чиновники не воруют, они добросовестно заблуждаются.
@nedvizha
Чиновники-мошенники незаконно вывели из госсобственности 35 исторических особняков Москвы. Сумма ущерба - 2 млрд руб. Главным обвиняемым по делу проходил бывший глава московского управления Росимущества Анатолий Шестерюк. Именно он подписывал документы о переводе всех объектов на балансы ФГУП, откуда их потом реализовывали по мошенническим схемам.
Но в последний момент вдруг Анатолий Шестерюк следствием был признан «добросовестно заблуждавшимся», (по материалам газеты «Коммерсант»).
Потому что чиновники не воруют, они добросовестно заблуждаются.
@nedvizha
Застройщики складских комплексов «выкручивают руки» арендаторам.
В связи с острой нехваткой площадей из-за рекордного спроса девелоперы навязывают арендаторам невыгодные условия, по которым ставка индексации аренды вырастет в два раза - с 3-5% до 8% по новым долгосрочным контрактам, сообщает «Коммерсант». Это приведет к тому, что на седьмой год аренды платежи удвоятся.
Но арендаторам некуда деваться, потому что в 2021 г. доля вакантных площадей была всего 0,4%, подсчитали в JLL.
И дефицит складов будет только расти.
@nedvizha
В связи с острой нехваткой площадей из-за рекордного спроса девелоперы навязывают арендаторам невыгодные условия, по которым ставка индексации аренды вырастет в два раза - с 3-5% до 8% по новым долгосрочным контрактам, сообщает «Коммерсант». Это приведет к тому, что на седьмой год аренды платежи удвоятся.
Но арендаторам некуда деваться, потому что в 2021 г. доля вакантных площадей была всего 0,4%, подсчитали в JLL.
И дефицит складов будет только расти.
@nedvizha
Где в Москве можно купить дешёвое жилье? Приводим рейтинг районов с наименьшей стоимостью за квадратный метр.
По итогам января выгоднее всего покупать недвижимость в районе Восточный. Здесь стоимость одного «квадрата» в среднем составляет около 208,3 тысячи рублей. Далее идёт Капотня, где квадратный метр оценивается в 208,6 тысячи. На третьем месте располагается Некрасовка - 209,2 тысячи. Также дёшево купить квартиру можно в Южном Бутово, Бирюлёво Восточном, Бирюлёво Западном и Косино-Ухтомском.
@nedvizha
По итогам января выгоднее всего покупать недвижимость в районе Восточный. Здесь стоимость одного «квадрата» в среднем составляет около 208,3 тысячи рублей. Далее идёт Капотня, где квадратный метр оценивается в 208,6 тысячи. На третьем месте располагается Некрасовка - 209,2 тысячи. Также дёшево купить квартиру можно в Южном Бутово, Бирюлёво Восточном, Бирюлёво Западном и Косино-Ухтомском.
@nedvizha
На юге Петербурга около 260 гектаров земли отдают под застройку. Торги проведёт Российский аукционный дом 8 апреля.
В один лот включены четыре земельных участка, расположенных в Пушкинском районе Санкт-Петербурга и Ломоносовском районе Ленинградской области. Стартовая цена - 1,49 миллиардов рублей. Заявки на участие будут приниматься до 6 апреля (по материалам «РИА»).
@nedvizha
В один лот включены четыре земельных участка, расположенных в Пушкинском районе Санкт-Петербурга и Ломоносовском районе Ленинградской области. Стартовая цена - 1,49 миллиардов рублей. Заявки на участие будут приниматься до 6 апреля (по материалам «РИА»).
@nedvizha
#аналитика
Эксперты bnMAP.pro специально для канала @Недвижа подготовили актуальные данные о спросе на новостройки Москвы.
На текущий момент в «старой» Москве прошли регистрацию 1,7 тыс. сделок, подписанных в январе 2022 года. Однако прогнозное значение по январскому спросу – 4,4 тыс. договоров, что значительно выше результатов января 2019, 2020 и 2021 годов.
Количество сделок по итогам 2021 года в «старой» Москве составило 67 319, что на 17% выше 2020 года и на 46% больше, чем в 2019. Всего было реализовано 3,4 млн кв. метров. Выручка компаний достигла 1,13 трлн руб., что на 111% больше, чем в «доковидном» 2019 году. Средний бюджет сделки за истекший год вырос на 23% и по итогам 2021 года составил 17,3%.
@nedvizha
Эксперты bnMAP.pro специально для канала @Недвижа подготовили актуальные данные о спросе на новостройки Москвы.
На текущий момент в «старой» Москве прошли регистрацию 1,7 тыс. сделок, подписанных в январе 2022 года. Однако прогнозное значение по январскому спросу – 4,4 тыс. договоров, что значительно выше результатов января 2019, 2020 и 2021 годов.
Количество сделок по итогам 2021 года в «старой» Москве составило 67 319, что на 17% выше 2020 года и на 46% больше, чем в 2019. Всего было реализовано 3,4 млн кв. метров. Выручка компаний достигла 1,13 трлн руб., что на 111% больше, чем в «доковидном» 2019 году. Средний бюджет сделки за истекший год вырос на 23% и по итогам 2021 года составил 17,3%.
@nedvizha
Хотим поздравить наших коллег (55 000 подписчиков), генерирующих классный финансовый контент - канал Финансовый Караульный. Рекомендуем подписаться, это один из лучших источников в данной тематике.
Telegram
Финансовый караульный
Главный по экономической повестке в Телеграме. Формируем финансовую картину мира. Для связи – @finkaraulny
Из рубрики «Было (на фото слева ) - стало (на фото справа)».
Еще в далеком 1650-м г. на месте первого деревянного храма была возведена белокаменная церковь Казанской Иконы Божией Матери. Она является памятником архитектуры и одним из достояний парка Коломенское. Но собянинская реновация дошла и до нее. И теперь белокаменный храм стал предательски желтого цвета.
Жители жалуются, что на фоне остальных традиционно белых построек парка церковь смотрится просто нелепо.
@nedvizhaя
Еще в далеком 1650-м г. на месте первого деревянного храма была возведена белокаменная церковь Казанской Иконы Божией Матери. Она является памятником архитектуры и одним из достояний парка Коломенское. Но собянинская реновация дошла и до нее. И теперь белокаменный храм стал предательски желтого цвета.
Жители жалуются, что на фоне остальных традиционно белых построек парка церковь смотрится просто нелепо.
@nedvizhaя
Forwarded from Ресайкл🌏💚♻️
Как меняется рынок жилья с поправками на ESG: компания «Донстрой» разработала собственную концепцию экологического сотрудничества.
В чём суть? В центре внимания партнерские отношения жителей и девелопера: жители инвестируют в экопривычки, например, такие как раздельный сбор мусора, использование альтернативных видов транспорта, прогулки на свежем воздухе, а девелопер изначально создает соответствующую инфраструктуру: бесконтактный доступ в квартиры, антибактериальные поручни, безбарьерную среду, контейнеры для батареек. Идея максимально годная. Подробно можно почитать здесь.
В чём суть? В центре внимания партнерские отношения жителей и девелопера: жители инвестируют в экопривычки, например, такие как раздельный сбор мусора, использование альтернативных видов транспорта, прогулки на свежем воздухе, а девелопер изначально создает соответствующую инфраструктуру: бесконтактный доступ в квартиры, антибактериальные поручни, безбарьерную среду, контейнеры для батареек. Идея максимально годная. Подробно можно почитать здесь.
Коммерсантъ
Девелоперы идут на....ESG
Как «Донстрой» меняет рынок жилья с помощью ESG
В Москве через сервис «Вывоз ненужных вещей» был сдан первый автомобиль.
Владелец решил избавиться от крайслера LHS 1994 года выпуска. Он разместил заявку и городские власти забрали машину прямо со стоянки. Водитель получил свидетельство об утилизации, по которому снимет авто с учета.
По словам руководителя комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, техмощности завода позволяют перерабатывать и гибриды, и даже электрокары.
Потому что парковок нет, вместо трасс - плитка, а москвичи должны пересаживаться на автобусы.
@nedvizha
Владелец решил избавиться от крайслера LHS 1994 года выпуска. Он разместил заявку и городские власти забрали машину прямо со стоянки. Водитель получил свидетельство об утилизации, по которому снимет авто с учета.
По словам руководителя комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, техмощности завода позволяют перерабатывать и гибриды, и даже электрокары.
Потому что парковок нет, вместо трасс - плитка, а москвичи должны пересаживаться на автобусы.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут #проблемыжкх
В Измайлово поселилась Царь-сосулька, которую никто не собирается убирать. А ее вес примерно тонна!
А знаете, что самое забавное? Что в доме, где обнаружено это творение природы, находятся целых 2 управляющие компании: АО «РЭУ 21 района Измайлово» и ГБУ «Жилищник района Измайлово»
Как эти люди могут управлять нашими домами, если даже вокруг себя не могут создать нормальную безопасную среду?
@nedvizha
В Измайлово поселилась Царь-сосулька, которую никто не собирается убирать. А ее вес примерно тонна!
А знаете, что самое забавное? Что в доме, где обнаружено это творение природы, находятся целых 2 управляющие компании: АО «РЭУ 21 района Измайлово» и ГБУ «Жилищник района Измайлово»
Как эти люди могут управлять нашими домами, если даже вокруг себя не могут создать нормальную безопасную среду?
@nedvizha
В Москве будет еще больше мигрантов.
Правительство объявило курс на увеличение числа трудовых мигрантов на стройках Москвы, передает «Интерфакс». Специально для них Минстрой даже создаст бесплатные учебные центры по повышению квалификации и освоению новых строительных профессий. По мнению экспертов, миф о том, что труд мигрантов дешевле, начинает развеиваться. Минимальная зарплата выходцев из Средней Азии в среднем по Москве дошла до 47 000 рублей и сравнялась с аналогичным показателям для москвичей.
В условиях, когда в регионах нет работы и низкие зарплаты, чиновники предпочитают завозить и обучать граждан из-за рубежа.
@nedvizha
Правительство объявило курс на увеличение числа трудовых мигрантов на стройках Москвы, передает «Интерфакс». Специально для них Минстрой даже создаст бесплатные учебные центры по повышению квалификации и освоению новых строительных профессий. По мнению экспертов, миф о том, что труд мигрантов дешевле, начинает развеиваться. Минимальная зарплата выходцев из Средней Азии в среднем по Москве дошла до 47 000 рублей и сравнялась с аналогичным показателям для москвичей.
В условиях, когда в регионах нет работы и низкие зарплаты, чиновники предпочитают завозить и обучать граждан из-за рубежа.
@nedvizha
Ну что, по данным «недвижимых экспертов», по итогам прошлого года стоимость квадратного метра в столичных ЖК выросла практически на 30%.
И никаких удешевлений, мы, конечно, не ждем. Но выгодно инвестировать всегда хочется – особенно во вкусной локации.
Поэтому аналитики «Бест Новострой» в тандеме с bnMap. pro подсказывают – во-первых, Раменки, до сих пор и всегда остается одним из самых популярных и престижных районов столицы. А во-вторых, в нем есть отличный вариант для инвестиций – нашумевший Will Towers, в котором, на данном этапе строительства, цены куда приятнее, чем в других проектах ЗАО.
Кстати – ПОКА ценник действительно комфортный, но имеет большой потенциал к росту. Так что тем, кто всегда мечтал приобрести новое жилье в самом центре интеллигентной среды – лучше, конечно, действовать «в моменте». Тем более, что и условия по рассрочке сейчас крутые – вносите первый взнос в размере от 50% сразу, и два года можно не думать о процентах!
@nedvizha
И никаких удешевлений, мы, конечно, не ждем. Но выгодно инвестировать всегда хочется – особенно во вкусной локации.
Поэтому аналитики «Бест Новострой» в тандеме с bnMap. pro подсказывают – во-первых, Раменки, до сих пор и всегда остается одним из самых популярных и престижных районов столицы. А во-вторых, в нем есть отличный вариант для инвестиций – нашумевший Will Towers, в котором, на данном этапе строительства, цены куда приятнее, чем в других проектах ЗАО.
Кстати – ПОКА ценник действительно комфортный, но имеет большой потенциал к росту. Так что тем, кто всегда мечтал приобрести новое жилье в самом центре интеллигентной среды – лучше, конечно, действовать «в моменте». Тем более, что и условия по рассрочке сейчас крутые – вносите первый взнос в размере от 50% сразу, и два года можно не думать о процентах!
@nedvizha
Застройщики столичного региона будут сами субсидировать ипотеку.
Они продолжат предлагать пониженные ставки, чтобы удержать спрос и цены, уверены аналитики ЦИАН. Но многие при этом пустят в ход маркетинговые уловки. Так, если экономия составит до 1,5 млн, то их просто «повесят» на покупателя в виде доплаты «за вид», отмены скидок и за счет повышения хода строительства. Многим девелоперам удастся договориться с банками и сделать пониженную ставку на отдельные проекты.
Такие программы есть у ГК «Самолет» и ГК «Гранель».
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, Правительство может снизить ставки по отдельным регионам. А зампред правления Сбербанка Анатолий Попов уверен, что никакого «пузыря» на столичном рынке нет и до насыщения спроса еще далеко. Обеспеченность россиян жильем - всего 27-28 «квадратов».
Так что купят и без ипотеки, считают чиновники.
@nedvizha
Они продолжат предлагать пониженные ставки, чтобы удержать спрос и цены, уверены аналитики ЦИАН. Но многие при этом пустят в ход маркетинговые уловки. Так, если экономия составит до 1,5 млн, то их просто «повесят» на покупателя в виде доплаты «за вид», отмены скидок и за счет повышения хода строительства. Многим девелоперам удастся договориться с банками и сделать пониженную ставку на отдельные проекты.
Такие программы есть у ГК «Самолет» и ГК «Гранель».
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, Правительство может снизить ставки по отдельным регионам. А зампред правления Сбербанка Анатолий Попов уверен, что никакого «пузыря» на столичном рынке нет и до насыщения спроса еще далеко. Обеспеченность россиян жильем - всего 27-28 «квадратов».
Так что купят и без ипотеки, считают чиновники.
@nedvizha
Альфа-Банк разыграл квартиру в Москве
Иван Ургант в прямом эфире Альфа-Банка выбрал победителя с помощью рандомайзера. Когда Иван ему позвонил, тот не сразу поверил — подумал, что это пранк. Квартиру разыграли среди всех, кто совершал покупки с 17 по 6 февраля по любой карте Альфа-Банка. Также разыграли десять айфонов.
Это первый прямой эфир в приложении банка. Здесь можно посмотреть итоги.
@nedvizha
Иван Ургант в прямом эфире Альфа-Банка выбрал победителя с помощью рандомайзера. Когда Иван ему позвонил, тот не сразу поверил — подумал, что это пранк. Квартиру разыграли среди всех, кто совершал покупки с 17 по 6 февраля по любой карте Альфа-Банка. Также разыграли десять айфонов.
Это первый прямой эфир в приложении банка. Здесь можно посмотреть итоги.
@nedvizha
Жителей ЖК «Инновация» в Сколково оставили без лифтов.
Только что получившие ключи покупатели квартир в доме «комфорт-класса» от ГК «Гранель» вынуждены платить за подъём грузов или носить самостоятельно мебель и стройматериалы. В 24-этажном доме неизвестные постоянно ломают лифты. Управляющая компания бездействует. А инженеров, которые ремонтируют, запускают лифты и заваривают щитки, неизвестные жестоко избивают. Полиция, представители застройщика и коммунальщики не могут (или не хотят) поймать злоумышленников уже второй месяц.
Заваренные щитки все те же неустановленные лица сразу же повторно вскрывают.
Сами жильцы уверены, что лифты ломают мигранты-строители, которые неплохо зарабатывают на ручном подъёме грузов.
@nedvizha
Только что получившие ключи покупатели квартир в доме «комфорт-класса» от ГК «Гранель» вынуждены платить за подъём грузов или носить самостоятельно мебель и стройматериалы. В 24-этажном доме неизвестные постоянно ломают лифты. Управляющая компания бездействует. А инженеров, которые ремонтируют, запускают лифты и заваривают щитки, неизвестные жестоко избивают. Полиция, представители застройщика и коммунальщики не могут (или не хотят) поймать злоумышленников уже второй месяц.
Заваренные щитки все те же неустановленные лица сразу же повторно вскрывают.
Сами жильцы уверены, что лифты ломают мигранты-строители, которые неплохо зарабатывают на ручном подъёме грузов.
@nedvizha
В столице пойдут «под снос» старые ТРЦ.
Как известно, за последние 25 лет Москва и Подмосковье застраивались хаотично. Землю раздавали застройщикам аффилированные чиновники в обход Генплана. Отсюда такое количество «слабых» и невостребованных объектов с плохим расположением. А иногда они и вовсе стоят недостроенные.
Но сейчас, когда ощущается дефицит хороших площадок, их пускают «под снос». Так, «Сбербанк» подал иск о банкротстве к владельцам ТЦ «Глобал Сити» у ст.м. «Южная». На его месте построят жилье. Такая же судьба ждет и расположенный рядом ТЦ «Южный», который выкупила «под снос» ГК «Основа». Аналогично они поступят и с морально устаревшим ТЦ GoodZone на Каширке. А ТЦ «Торжок» в Химках превратят в жилой квартал Сбер и компания «Брусника» (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
Как известно, за последние 25 лет Москва и Подмосковье застраивались хаотично. Землю раздавали застройщикам аффилированные чиновники в обход Генплана. Отсюда такое количество «слабых» и невостребованных объектов с плохим расположением. А иногда они и вовсе стоят недостроенные.
Но сейчас, когда ощущается дефицит хороших площадок, их пускают «под снос». Так, «Сбербанк» подал иск о банкротстве к владельцам ТЦ «Глобал Сити» у ст.м. «Южная». На его месте построят жилье. Такая же судьба ждет и расположенный рядом ТЦ «Южный», который выкупила «под снос» ГК «Основа». Аналогично они поступят и с морально устаревшим ТЦ GoodZone на Каширке. А ТЦ «Торжок» в Химках превратят в жилой квартал Сбер и компания «Брусника» (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
Из-за пандемии жители России готовы тратить на «Умный дом» 2,7 млдр долларов к 2025 г.
К такому выводу пришли чиновники из Роскомнадзора. Россияне стали больше ценить комфорт и внутреннее пространство, поскольку многие работают на «удаленке». И теперь им недостаточно просто типовых квартир и подъездов. Популярность набирают все без исключения сферы автоматического управления, включая системы безопасности, развлечения, управления и связи, а также освещения и энергопотребления.
@nedvizha
К такому выводу пришли чиновники из Роскомнадзора. Россияне стали больше ценить комфорт и внутреннее пространство, поскольку многие работают на «удаленке». И теперь им недостаточно просто типовых квартир и подъездов. Популярность набирают все без исключения сферы автоматического управления, включая системы безопасности, развлечения, управления и связи, а также освещения и энергопотребления.
@nedvizha
Уиллиам Ламберти открывает новый ресторан на Большой Никитской улице в Москве.
Он называется Lumicino, что в переводе с итальянского означает «Огонек». Каждое блюдо в меню заведения является частью жизни ресторатора: оно связано с какими-либо людьми, моментами или впечатлениями (материалам «Ъ»).
@nedvizha
Он называется Lumicino, что в переводе с итальянского означает «Огонек». Каждое блюдо в меню заведения является частью жизни ресторатора: оно связано с какими-либо людьми, моментами или впечатлениями (материалам «Ъ»).
@nedvizha