Недвижа
45K subscribers
8.44K photos
727 videos
16 files
3.37K links
Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств.

@nedvizhymiy — для связи
@NedvizhaMSK_bot — бот
[email protected] — почта

Регистрация в РКН — https://www.gosuslugi.ru/snet/67aa40b7962afd032d7fcfde
加入频道
Застройщик ООО «Логитек» (Корпорация «Баркли») получил разрешение на ввод в эксплуатацию проблемного корпуса №5 в составе жилого комплекса «Медовая долина».

Дому присвоен почтовый адрес: г. Москва, ул. Медовая долина, д. 4 (НАО), говорится в сообщении Москомстройинвеста.

«Таким образом, жилой комплекс «Медовая долина»может быть исключен из единого реестра проблемных объектов и городской «Дорожной карты», – сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Свято место, как известно, пусто не бывает. После того, как из повестки девелоперского рынка выпал экс-владелец Mirax Сергей Полонский со своими запомнившимися всей стране эвфемизмами, на смену пришел глава «Экоофиса» девелопер Андрей Ковалев. Пока получается не очень. Выражения «Павлины с куриными жопами», «Я – патриот России, а патриоты не могут быть фриками» если и будут вписаны в сборник мыслей великих, то только в последний том. Ну хорошо, в предпоследний. Хотя ютьюбер Forbes, судя по тому «как долго он ждал этой встречи», радуется и этому. Эх, не застал блохир золотые времена Сергея Юрьевича Полонского, после которого экстравагантность его коллег по цеху выглядит оммажем.

В последний раз Ковалев оказался в «Рейтинге королей недвижимости» от Forbes в 2012 году с состоянием в $55 млн. При таком доходе неловко было даже тогда послать к павлинам тех, у кого нет миллиарда. Тем более, сейчас.
#нампишут

Пишу от имени дольщиков ЖК "Новые Островцы" Раменского района. Наш застройщик банкрот, дом передан в Фонд.Рф, формируется реестр требований дольщиков Конкурсному управляющему и передача в Арбитражный суд.

Готовность дома 71%, все шло к Набсовету, который должен был в конце декабря назначить достройку дома.... как на днях выходит новое постановление Правительства о том, что при степени достройки менее 80%, выплачивается лишь компенсация без достройки.

600 обманутых дольщиков обмануты еще раз, на этот раз государством.
Домов, как наш, сотни только по Московской области. Данный закон ударит по всем дольщикам.

Просим распространить и поддержать данный пост.

@nedvizha
Forwarded from ENGEO Development
Сегодня несколько наших партнеров опубликовали информацию о ЖК «Камергер». И после этого в сети появилось множество постов с неактуальными рендерами проекта и самовольным стартом продаж. Наш коммерческий департамент превратился в стихийный колл-центр и поразился, что проект начали продавать без них. А генеральный директор пошёл на площадку проверить, не начали ли без нас строить.

Понимаем, чем вызван ажиотаж. Во-первых, заявленным уровнем продукта. Во-вторых, превосходной локацией, в которой помимо ЖК «Камергер» расположены только наши же особняки «Большая Дмитровка IX». Но в них осталось совсем мало непроданных лотов.

Мы сами хотели бы открыть продажи как можно скорее. Но не готовы выводить на рынок нефинальный продукт. В ЖК «Камергер» мы хотим учесть абсолютно все запросы рынка, которые собирались несколько лет.

Официально заявляем, что старт продаж состоится не ранее марта 2022 года. Однако есть два наших партнёра, которым мы уже рассказали про «Камергер» на их YouTube-каналах. Они же могут детально проконсультировать по одному из особняков в проекте.

События сегодняшнего дня подтолкнули нас принять решение об ограниченном круге агентств недвижимости, с которыми мы будем продавать все 40 апартаментов и пентхаусов в ЖК "Камергер". И этот список партнеров сегодня сильно сократился.

Кстати, единственный актуальный сайт проекта https://kamergermoscow.ru

Тут мы скоро начнем раскрывать продуктовые фишки ЖК "Камергер"
Официальный Instagram девелопера

А подписавшись на наш телеграмм-канал, вы не упустите информацию о старте продаж.
В Москве открыли десять станций метро, одна из них – «Аминьевская». Настоящий новогодний подарок для жителей Очаково-Матвеевского района, да и вообще для всех москвичей, пользующихся метро.

Теперь путь до станции метро для жителей ближайших микрорайонов укоротился в 2-7 раз. Например, для жителей проекта ПИК — «Матвеевский парк» дорога займёт всего 3 минуты, а было – 20 минут. Для тех, кто купил квартиру в комплексе «Большая Очаковская 2» путь к «подземке» сократился с 15 до 8 минут.

К 2024 году станция «Аминьевская» превратится в крупный ТПУ «Аминьевское шоссе». В него войдут многофункциональный торгово-офисный комплекс, автостанция и железнодорожная платформа с отправлениями прямо до Киевского вокзала.

Большая кольцевая линия вообще очень упрощает путь до любой точки Москвы – в недалеком будущем 31 станция этой линии охватит весь город и будет пересекаться с основными линиями метрополитена.

@nedvizha
Завершилась сделка по продаже бизнес-центра «Гоголевский, 11» в центре Москвы площадью 10 тыс. кв. м.

Бывший владелец здания, американский инвестиционный фонд Hines, продал контрольный пакет в компании.
Новым основным владельцем бизнес-центра стал европейский инвестиционный фонд IML Invest.

Построенный в 1998 году БЦ «Гоголевский, 11» был приобретен Hines в 2011 году. Сумма сделки оценивалась в 100 млн долларов. Сейчас американский фонд оставляет за собой 10% в компании-владельце объекта.

@nedvizha
#госинспекция

Электронная услуга о информировании пользователей о задолженности по штрафам в сфере землепользования была разработана Госинспекцией по недвижимости и Департаментом информационных технологий Москвы для максимально удобного контроля и оплаты обязательных платежей москвичами.

Электронные услуги и сервисы в имущественно-земельной сфере расположены на mos.ru в каталоге услуг (раздел «Документы»), а также в разделе «Услуги» на странице Департамента городского имущества.

@nedvizha
Умное решение – новогодний подарок, который не обесценится

В этом году сохраняется тенденция дарить инвестиции в будущее - обучение, забота о здоровье, путешествия, недвижимость.

В выборе последнего в приоритете проекты, в которых заложены технологии будущего, такие как ЖК AFI Park Воронцовский.

Кому дарить такие подарки?

Подарить квартиру детям. Выбрать умную локацию, чтобы жить и учиться в престижном районе Москвы, в 10 минутах от МГУ и МГИМО, добираться за 15 минут на машине до Кремля или Москва Сити.

Подарить квартиру родителям. Тем, кто помогал строить первые "замки", обустраивать первые комнаты - интеллигентный семейный район, 50 метрах до Усадьбы Воронцово, панорамные виды на парк и ощущение спокойствия среди шумного города.

А возможно, подарить квартиру себе. Создать вокруг себя умное пространство, которое подчиняется единой цифровой платформе управления квартирой, жилым комплексом и его услугами – Умный дом.

Время делать умные подарки.
Председатель правления Сбербанка Герман Греф предложить продлить программу льготной ипотеки.

Во время пресс-конференции он заявил, что «Господдержка 2020» может быть продлена после июля 2022 года. Греф также сообщил, что программа, возможно, будет доступна только для некоторых слоев населения.

Напомним, что программа льготной ипотеки была создана в апреле 2020 года из-за начавшейся пандемии. Она была направлена на поддержку населения и строительного бизнеса. Первоначально ставка по программе составляла 6,5% годовых. Максимально в кредит можно было взять 6 миллионов рублей. Исключениями стали Московская и Ленинградская области, где жители могли получить до 12 миллионов.

@nedvizha
«Траст» готов к судебным разбирательствам из-за иска Morden Finance Limited

Глава госбанка «Траст» Александр Соколов заявил, что, возможно, компании Morden Finance Limited придется выплатить компенсацию банку. Именно из-за ее иска «Траст» был вынужден отменить торги по продаже «Интеко» за ₽37,4 млрд.

«У нас будет что предъявить истцам, и требования могут оказаться очень существенными», — сказал Соколов.

@nedvizha
Школу на 1150 мест построят в ЖК «Новая Рига» в д. Глухово г.о. Красногорск.

Здание площадью 14324 кв. м. возведут в рамках комплексного развития территории за счёт внебюджетных источников финансирования. Кроме школы построят и другие социальные объекты - два детских сада в сумме на 550 мест, поликлинику на 150 посещений в смену и физкультурно-оздоровительный комплекс. Об этом сообщила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.

Застройщик ГК «Гранель» планирует начать строительство школы в январе 2022 года.

@nedvizha
Главгосстройнадзор запустил официальный чат-бот для жителей и застройщиков

Главгосстройнадзор запустил официальный чат-бот для застройщиков и жителей Московской области, сообщили в пресс-службе надзорного ведомства. Новый сервис даст советы по приемке квартиры, расскажет о ходе строительства объектов.

Сервис полезен и для застройщиков. Здесь они могут получить консультацию по строительной тематике. Если у пользователя останутся вопросы, он сможет написать сообщение в чат и получить адресный ответ.

- Необходимо работать, в первую очередь, на тех площадках, которые пользуются популярностью и удобны для жителей и застройщиков. Чат-бот - это продвинутый уровень коммуникации. По итогам пилотного периода мы проанализируем эффективность нового инструмента с точки зрения пользы и удобства, и в случае необходимости проработаем дополнительные алгоритмы, - прокомментировал министр Правительства Московской области по государственному строительному надзору Артур Гарибян.
Чат-бот Главгосстройнадзора доступен по ссылке

@nedvizha
ВТБ ожидает роста ставок по ипотеке в 2022 году, ставки могут стать двухзначными, сообщает РИА «Новости».

«Мы не ожидаем в ближайшее время смягчения денежно-кредитной политики ЦБ РФ, поэтому увеличение ценовых параметров по жилищным кредитам возможно и в следующем году. Очевидно, что рынок будет переживать его с двузначными ставками для потребителей», - говорится в сообщении пресс-службы ВТБ.
С 9 декабря ВТБ планирует повысить ипотечные ставки.

@nedvizha
Девелоперская «Группа ЛСР» получила разрешение на строительство филиала «Эрмитажа» в рамках реорганизации бывшей промзоны ЗИЛ в Даниловском районе столицы.

5-этажное здание музея площадью свыше 12,1 тыс. кв. м будет располагаться в новом квартале ЖК «Зиларт» по адресу: ул. Автозаводская, вл. 23/4 (ЮАО).

Проект уже согласован Москомэкспертизой.

@nedvizha
#нампишут Вчера мы писали о строительстве школы, ДОУ и поликлиники на территории ЖК «Новая Рига», а сегодня наши читатели нас дополняют: садик и поликлиника будут частные и платные. Эх, Гранель..

@nedvizha
Рады сообщить, что по многочисленным просьбам, и в связи с большим количеством заявок от потенциальных участников, Оргкомитет Премии Move Realty Awards принял решение продлить срок приема анкет до 31 января.

Далее наступит этап двухступенчатой оценки номинантов, а Церемония награждения победителей пройдет весной 2022 года. Напоминаем, что к участию приглашаются не только застройщики и девелоперы, но и агентства недвижимости, а также рекламные агентства, работающие в сфере жилой недвижимости. Номинировать на премию можно объекты со сроком сдачи с 2020 по 2025 годы.

@nedvizha
Цены на недвижимость в мире незамедлительно увеличиваются. Однако в России темпы роста стоимости жилья стали значительно меньше.

Согласно исследованиям цены на недвижимость в стране выросли примерно на 14,6% или на 7,1% с учётом инфляции. Это позволило России занять 14-е место в рейтинге Knight Frank по росту стоимости на жилье Global House Price Index. В 2020 году она была на 8-ой позиции.

Первая строчка рейтинга принадлежит Турции, где недвижимость подорожала на 35%. Далее идут Южная Корея, Новая Зеландия и Швеция.

Таким образом, Россия становится все менее привлекательной для инвесторов. В связи с этим ожидается их переход с отечественных на зарубежные активы (по материалам «Ъ»).

@nedvizha
Следим за Китаем

Как пишет РБК, Fitch признало «ограниченный дефолт» Evergrande после невыплат по долгам

Один из самых крупных застройщиков Китая — Evergrande — не смог вовремя расплатиться с держателями своих долларовых облигаций. Fitch снизило его кредитный рейтинг до «ограниченного дефолта».

Очень вероятно, что девелопер все-таки станет официальным банкротом. Но куда интереснее, приведёт ли это к принципу домино на китайском рынке? Ведь таких масштабных игроков там хватает.

@nedvizha
#нампишут Дорогой друг, в этот морозный вечер, пока ты едешь с работы домой, позволь рассказать тебе поучительную историю, как делать не надо.

Для начала можно сказать, что делать много отраслевых премий, когда уже есть уважаемые awards’ы, не нужно. Но если уж взялись, стоит подойти к организационным моментам мега-ответственно.

Спонсорские деньги отраслевой премии хорошо бы пустить в рекламу и правильное позиционирование, чтобы случилась отстройка от конкурентов, чтобы пришла узнаваемость и как следствие - процветание awards’a. Но зачем закупать посты у известных блогеров рынка недвижимости, когда их можно поюзать бесплатно (то есть даром), а в идеале - ещё и денег с них взять?!

Не знаете, каким образом это провернуть, тогда спросите у Proestate & Toby Awards - как? Оргкомитет премии создал номинацию «Инфлюенсер года», настойчиво приглашал известных на рынке личностей подать туда заявки. Когда кворум набрался, представленным блогерам, журналистам и медийным персонам сказали, чтобы они разместили у себя на страницах ссылку на премию с призывом голосовать за них. То есть бесплатно раструбить на всю аудиторию каждого инфлюенсера о своей премии. Красава? Но это ещё не конец! Те бедняги, которые активно пиарили на всех своих каналах страницу с голосованием премии и в итоге прошли в шорт-лист, узнали, что лучшего из них отбирать будет не экспертный совет по объективным результатам работы (никаких защит не будет, нет) - все пройдёт путём очного голосования пришедших на премию!

И оставшиеся в шорт-листе инфлюенсеры уже было купили смокинги и платья по дресс-коду, чтобы на церемонии лично общаться с пришедшими и разными путями склонять их голосовать за себя… Но оргкомитет говорит им, подождите, чтобы попасть на премию, вам, лидерам мнений (которые смогут своим присутствием поднять статус премии), придётся купить на эту премию билет! Но организаторы - люди не жадные, предоставят скидку, им достаточно будет по 15 тыс рублей с одного инфлюенсного лица! Объективный ли результат данной номинации? Какая разница! Так выпьем же за Toby Awards, которые и рыбку съели и в лужу сели.

@nedvizha
Друзья, недавно мы анонсировали собственный мультик, с кучей забавных отсылок и интересных сюжетных поворотов. Знаем, что многим очень понравилась первая серия.

Не заставляем вас долго ждать и представляем уже вторую. Её можно посмотреть по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=uCRedkZepw4.

Не забывайте оставлять комментарии и ставить лайки!

@nedvizha