Компания «ПроГород» стала мастер-девелопером, а также будет участвовать в разработке маркетинговой и коммуникационной стратегий проекта городского кластера, который появится на месте Рижского грузового двора в центре Москвы.

Партнером компании выступит «РГ-Девелопмент», которая официально выбрана fee-девелопером этого проекта.

@nedvizha

МИЭЛЬ: продажи недорогого вторичного жилья в Москве упали

В первом квартале 2021 года были зафиксированы значительные изменения в структуре продаж на вторичном рынке Москвы. Число сделок до 6 млн руб. упало до 5%, а сегмент 15-30 млн руб. вырос до 23% в общей структуре продаж.

Средний чек вырос за год на 29% – до 13,4 млн руб., говорится в сообщении компании МИЭЛЬ.

@nedvizha

CUSHMAN & WAKEFIELD: СТАВКИ АРЕНДЫ В ОФИСАХ КЛАССА А УПАЛИ НА 6%

По данным компании, ставки на А-класс сегодня в среднем составляют 29 854 руб. за 1 кв. м в год. В классе В ставки выросли на 2,3% и составили 17 тыс. руб. за 1 кв. м.

По итогам I квартала 2021 года средневзвешенные рублевые ставки аренды в бизнес-центрах класса А упали на 5,8% до 29 854 руб. за кв. м в год. В московских офисах класса B стоимость аренды подросла на 2,3% (до 17 тыс. руб. за кв.м.

@nedvizhaб

Две новостройки реновации начали заселять на севере Москвы

Две новостройки передали под заселение по программе реновации в районах Тимирязевский и Западное Дегунино на севере Москвы - сообщает департамент градостроительной политики.

Более 600 человек смогут переехать по программе реновации в дом 33а на Ангарской улице и дом 55 на Дмитровском шоссе.

@nedvizha

За отопительный сезон насчитали более 48 тысяч нарушений в работе ЖКХ

Глава Минстроя РФ Максим Егоров рассказал, что за период отопительного сезона в России было зафиксировано 48 тысяч технологических нарушений в работе объектов ЖКХ.

Из них - 9 тысяч аварий, и 38 тысяч инцидентов.

@nedvizha

#нампишут дольщики Urban Group

Мы были вынуждены вновь писать открытое письмо. Сняли ролик с обращением дольщиков к правительству; написали обращения в прокуратуру. Мы возмущены халатным отношением Фонда к нашей проблеме. Кроме того, что рабочих практически нет, они завышают их число в своих отчётах, искусственно создают помехи по прокладке коммуникаций, перекладывают ответственность на подрядчиков.

В Лесобережном уже несколько раз менялись сроки сдачи. На данный момент они их даже не называют, а лишь обещают сдать "коробки" до конца года. Срока выдачи ключей нет.

@nedvizha

Китайская компания Fosun Group планирует продать здание «Военторга»

Об этом, «Ведомости» рассказал один из партнеров компании, а также четыре консультанта, которые ранее работали с этим объектом. По их словам, Fosun Group существенно повысила капитализацию этого комплекса, сейчас он полностью заполнен качественными и стабильными арендаторами, поэтому компания пытается зафиксировать прибыль.

Nedvizha оценивает заработок Fosun Group в 4-5 млрд. руб

@nedvizha

#проипотеку #нашпартнер Ипотека по 2-м или 1-му документу
⠀
Банки готовы кредитовать клиентов без документального подтверждения доходов при наличии увеличенного первоначального взноса.
⠀
Я, Ирина Рудакова, эксперт в сфере ипотечного кредитования, более 20 лет занимаюсь развитием ипотеки в России, расскажу о подобных ипотечных продуктах.
⠀
Физическое лицо может предоставить всего 1-2 документа для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита. Обычно это анкета и согласие на обработку персональных данных и паспорт РФ. Есть банки, которые дополнительно запрашивают СНИЛС/водительское удостоверение/военный билет и т.п. (перечень зависит от принятых в банке требований).
⠀
При невозможности документального подтверждения доходов вам надо быть готовыми к тому, что:
⁃ процентная ставка по кредиту будет выше базовой в среднем на 0,5-2,0% годовых;
⁃ сумма первоначального взноса должна быть не менее 30-40% от стоимости объекта недвижимости (так вы подтверждаете способность накапливать).
⠀
Ипотечный кредит с минимальным пакетом документов предназначен, в основном, для работников по найму, но есть банки, которые принимают заявки от ИП и собственников бизнеса.
⠀
Всегда готова ответить на ваши вопросы, обращайтесь.

@nedvizha

Кажется, что мир девелопмента охватили перемены. Вполне логично, учитывая, что возможности льготной ипотеки почти себя исчерпали. Теперь все стараются придумать что-то новенькое.

@nedvizha

Пизанская башня made in Зюзино

В Зюзино по программе реновации построили 19-этажный дом, с виду очень напоминающий Пизанскую башню. Подобный наклон выглядит довольно жутко.

После ажиотажа в СМИ и социальных сетях, департамент строительства Москвы дал официальный комментарий, заверив, что это лишь иллюзия, из-за перепада высот.

@nedvizha

Подведены итоги 6-й премии рынка недвижимости Move Realty Awards

В мероприятии приняли участие 1086 специалистов рынка недвижимости - представители строительных компаний и рекламных агентств, архитекторы, а также журналисты профильных и федеральных СМИ. Всех участников ждала не только официальная часть мероприятия, но и дружеское общение с коллегами в неформальной обстановке.

Экспертный совет премии выбрал победителей в 28 номинациях среди 185 анкет от 71 компании. Так, проектом года премиум-класса в столице был выбран "Символ" от Донстрой, а “Девелопером года” эксперты назвали ГК “Кортрос”.

@nedvizha

#ходстроительства

На участке застройки авторского дома премиум-класса «Врубеля 4» от застройщика ИНТЕКО приступили к монолитным работам в подземной части здания

Сейчас на строительной площадке застройщик возводит стены, колонны и плиты перекрытий подземных этажей, где разместятся технические помещения, кладовые и автостоянка. Кроме того, здесь продолжается бетонирование фундаментной плиты, а также проводятся работы по армированию и гидроизоляции подземной части здания.

На текущий момент на площадке трудятся около 100 рабочих. В рамках проекта «Врубеля, 4» будет возведен жилой дом на 196 квартир, общая площадь которого составит 34,5 тыс. кв. м. На первом этаже откроется детский сад на 20 мест. Для жителей комплекса предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 213 машино-мест.

Ввод в эксплуатацию дома запланирован на 4-й квартал 2022 года.

@nedvizha