Девелоперы «Баркли» и «РКС Девелопмент», которые в июле 2020 года объявили о вступлении в альянс для реализации комплексов, ведут переговоры о покупке первого совместного проекта. Компании собираются застроить жильем территорию Завода строительных красок и мастик на юге Москвы. Предприятие занимает участок площадью 1,85 гектара на Варшавском шоссе, 37А, около Нагатинской набережной. Об этом пишет «Коммерсантъ».

На территории завода можно возвести жилой комплекс суммарной площадью 60,6 тыс. кв. метров, рассчитанный на 619 квартир метражом 35 тыс. «квадратов»

@nedvizha

В нашем рейтинге некачественных застройщиков пополнение

Несколько дней назад на одном из московских телеканалов вышел сюжет, посвященный программе реновации. Новый дом по адресу Шумилова 24 А был передан с огромным количеством проблем: текущие трубы, перегоревшие розетки, у одного из жильцов входная дверь открывается внутрь и лишь на 60 см. Мы узнали, что застройщиком числится КП "УГС" - у них сдано уже 59 домов в 14 ЖК: в Некрасовке, Северном и Солнцево. Поэтому если это ваш застройщик - напишите нам, как обстоят дела с качеством строительства.

Кстати, на съемку приехал и член Единой России Петр Толстой, посветить лицом на камеру. Пообещал оказать помощь, так что мы обязательно проследим, решатся ли проблемы.

@nedvizha

https://www.youtube.com/watch?v=W156kdGuguY&feature=youtu.be

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы, на заседании 1 октября 2020 года приняла решение о внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: пос. Вороновское, вблизи д. Юдановка.

На участке площадью 3,19 га. можно
построить на объекты индивидуального жилищного строительства. Их суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен может составить до 9 570 кв. метров.

@nedvizha

Внимание, внимание!!! Халиль Аминов открывает обратную связь

https://yangx.top/Jelezobetonniyzames/8343

Теперь все желающие могут написать ему все, что они про него думали за последнее время.
Ему желаем терпения

@nedvizha

Туризму каюк - гостиницы не нужны

За восемь месяцев 2020 г. в Москве не открылось ни одной качественной гостиницы, согласно исследованию консалтинговой компании Cushman & Wakefield. Под такими объектами они понимают 3–5-звездочные отели, хостелы и апартаменты исследование в расчет не берет.

@nedvizha

Недвижимость в Москве в 2020 году оказалась переоценена
Швейцарские аналитики из UBS провели исследование Global Real Estate Bubble Index 2020 и определили, в каких городах мира на рынке недвижимости существует риск возникновения пузыря. Эксперты проанализировали цены на недвижимость в 25 крупнейших городах, среди них оказался один российский — Москва.
По данным UBS, Москве пузырь не угрожает, но недвижимость в российской столице слишком переоценена. По данным UBS, в 2018 году жилье в Москве было оценено справедливо, в 2019 — переоценено, в 2020-м ситуация даже усугубилась.
Аналитики считают, что переход на схему продажи квартир через эскроу-счета и введение льготной ипотеки привели к резкому росту цен.

@nedvizha

#нампишут про ЖК Царицыно

3 года назад начался процесс банкротства застройщика, а 2 года назад достраивать пришел новый - АО Мосотделстрой-1. На тот момент было принято 7 уже возведенных корпусов, у трех был готов монолит, и еще четыре находились на начальной стадии. Так что 2 года хватило бы сполна.

Работы на площадке начались 1 августа 2018 года. А в 2019 году застройщику Мосотделстрой-1 было перечислено 7,5 млрд. рублей. На эти средства сданы под гарантийные обязательства только два корпуса (5.2 и 12) или 275 из 5052 квартир, т.е. всего только 5%. Выделение средств на 2020г. в сумме 9,4 млрд.руб. на темпах строительства не отразилось, строительства как такового нет, только для видимости. Застройщиком и представителем Москомстройинвеста было озвучено, что стройка с января 2020г. по июнь 2020г. фактически не велась. Однако Москомстройинвест сообщал обратное.

Ввод в эксплуатацию согласно заявлениям застройщика и Москомстройинвеста должен был состояться в мае 2019 года, однако по состоянию на сентябрь уже 2020 года корпуса № 1, 2, 3, 4, 11 так и не введены в эксплуатацию! Все корпуса первой очереди получили заключение о соответствии (ЗОС). Некоторые уже 8 мес. назад, но разрешения на ввод в эксплуатацию (РВЭ) так и нет.

Ежемесячные планы АО Мосотделстрой-1 очень скромны, но даже в таких объемах не исполняются. Для корпусов 23, 24, 25 так и не проведены тендеры на закупку окон, фасадов, лифтового оборудования. С такими темпами застройщик закончит работу лет через 10-15.

По корпусам 1 очереди так и не получено разрешение на эксплуатацию теплосети от МОЭК, т.к. она требует ремонта. Проблемой заранее никто не занимался. Более 1200 семей дольщиков опять без квартир.

На территории ЖК Царицыно запланировано строительство ДОУ на 350 мест и школы на 825 мест. Однако строительство не начато, нет даже данных о наличии проекта и сроках. Дольщикам нежилых помещений рассылают письма с требованием доплатить за свои помещения, что является вымогательством со стороны Москомстройинвеста. В сданных корпусах 5.2 и 12 отказываются передать помещения дольщикам первых этажей, вымогают деньги и угрожают, если дольщики будут обращаться в суд, то сумма доплат увеличится или вообще помещения не будут переданы.

Очередной беспредел со стороны застройщика, просьба распространить!

@nedvizha

#нампишут В ЖК Амурская Level целую неделю после начала отопительного сезона последовательно по этажам включали отопление, жильцы мёрзли и умоляли управляющую компанию ускориться. К кому-то тепло пришло совсем недавно, но счастье длилось недолго, сегодня УК объявила,что отключает отопление на !!!5 дней!!!,чтобы установить общедомовые счетчики теплоэнергии. Удивительная некомпетентность. «Лето красное пропела». Интересно, руководство знает о своих работничках

@nedvizha

Постковидная эпоха: как торговым центрам удержаться на плаву

Когда весь мир настигла пандемия, а вместе с ней и глобальный локдаун, настало золотое время для онлайн-торговли. Преследовала только одна проблема — справиться с резко выросшим объемом заказов.
«Серьезных изменений в ретейле после пандемии ждать не стоит — все радикальное уже случилось, причем не сегодня, а вчера», - считает Дмитрий Тищенко, директор департамента непрофильных активов Becar Asset Management. Теперь мы будем наблюдать лишь усиление трендов, зародившихся до карантина.
Конкуренция в новом мире будет вестись прежде всего за качество предоставляемого сервиса. Это означает, что ретейлеры должны будут задуматься как об автоматизации своих процессов, так и об использовании технологий дополненной реальности. Это было удобно и раньше. Но глобальный карантин доказал категорическую актуальность этого сервиса.

@nedvizha

Дольщикам проблемного ЖК «Троицк Е-39»: арбитражный суд Москвы удовлетворил заявление и передал Московскому фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства права на земельный участок с объектами незавершенного строительства.

@nedvizha

Скоро магазины будут не нужны

Этой осенью пять брендов H&M Group – COS, Weekday, Monki, & Other Stories и ARKET – открывают онлайн-магазины в России. Онлайн-магазин самого бренда H&M работает в России с 2015 г. В мае этого года интернет-магазины брендов H&M Group были запущены на нескольких новых европейских рынках. Вслед за Россией онлайн-магазины брендов H&M Group откроются в Швейцарии.

@nedvizha

Решилась судьба у 5-звездочного долгостроя в Щелково.

Строительство одной из первых люксовых гостиниц в Московской области началось еще в 2006 году. Комплекс на 34 760 кв. м, с ледовым катком и земельным участком на 1,7 га с набережной на реке Клязьме.
Девелопером проекта выступал холдинг «Щелковский», а владельцем холдинга – Дмитрий Барченков, который сейчас отбывает срок на 14 лет за мошенничество в особо крупном размере и отмывания денег, а холдинг проходит процедуру банкротства. Сейчас имущество находится в залоге у банка «Траст». Гостиницу несколько раз пытались продать за 1,5 млрд рублей, в итоге победителем аукциона стал Александр Жуков – депутат Тверской городской думы, взяв отель всего за 300 млн рублей.
Говорят, что гостиницу переоборудуют в многофункциональный центр или вовсе снесут под новый проект.

@nedvizha

Доля инвестиционных покупателей на рынке новостроек возросла в 2 раза

С июля доля инвестиционных покупателей увеличилась в 2 раза, сообщили в ГК «Гранель» по итогам продаж в 3-м квартале. Наибольшим спросом пользовались 1- и 2-комнатные квартиры площадью до 37 и 55 кв. м в столице и ближнем Подмосковье. К концу сентября доля инвестиционных покупателей достигла 25-30%.
Рядовые инвесторы, приобретая жилье для защиты средств от инфляции или для последующей сдачи в аренду, дали наибольший прирост сделок.

@nedvizha

ЖК «Академ Палас» останется у Фонда

Напомним, что на строительство ЖК «Академ Палас» был заключен инвестконтракт в 2003 году. Для застройки выделен федеральный участок. В отношении АО «ОСК» с ноября 2018 года введена процедура конкурсного производства и в рамках банкротства застройщика было принято решение передать объект на достройку Фонду.
В июле этого года суд определил передать права должника АО «ОСК» на земельный участок Фонду. Но кредиторы ООО «Стройконсалт» и ООО «Комплект Сервис» не согласились с таким решением и подали апелляционные жалобы.
«По итогам их рассмотрения суд оставил в силе определение о передаче Фонду ЖК «Академ Палас» для завершения его строительства и обеспечения прав дольщиков,» - пояснили в комитете. После регистрации фонд сможет официально выступить в качестве нового застройщика проблемного объекта.

@nedvizha

По итогам II квартала 2020 года лидером рейтинга 150 городов по росту цен на жилье Global Residential Cities Index стал Измир (+28%). На втором и третьем местах также турецкие города – Анкара (+26,4%) и Стамбул (+20,2%). Санкт-Петербург переместился с 6 на 5 место, Москва – со 143 на 92 место. При этом 19% городов фиксируют среднегодовое снижение цен. (Источник: Knight Frank Research)

@nedvizha

Взаимосвязанная концепция - новый двор от ИНТЕКО

Balchug Residence — жилой комплекс премиум-класса, где реализована концепция взаимосвязанных элементов. Во внутреннем дворе представлены уличные скульптуры известных российских художников Андрея Бартенева и Дмитрия Аске, которые отлично дополняются зелеными насаждениями: клумбы с цветущими травами, капшо с живой изгородью и встроенные в брусчастку цветники - все это создает природный уют, о которым мы стали забывать.

Сам дом был спроектирован архитектором с мировым именем - Хади Тегерани, а расположение в 800 метрах от Кремля делает его еще более уникальным. Ознакомиться со всеми подробностям: ➡️ https://balchug-r.ru/ ⬅️

❗️В России происходит много протестных акций, несправедливых вещей и вопиющих ситуаций. Телевидение и большинство информационных телеграм-каналов об этом просто не говорят, потому что боятся репрессий. Есть те, кто не боится во времена всеобщей лжи говорить правду!
Протестная Россия - редкий пример объективности. Для них нет запретных и цензурных тем, они пишут абсолютно обо всём. Про воровство путинских чиновников , проводят расследования коррупционных преступлений , информируют о протестных акциях и митингах.

Подписывайтесь на Протестную Россию, это реально канал для граждан с обостренным чувством справедливости. – https://yangx.top/pr_russia

Выдано разрешение на строительство школы «Энергия» на 1325 мест в ЖК «Скандинавия». Она будет расположена на улице Эдварда Грига рядом с детским садом «Волшебная долина».

@nedvizha

За метражом на Северный Кавказ

Площадь квартир в новостройках Северо-Кавказского федерального округа в 1,6 раза превышает аналогичные показатели в среднем по РФ (по информации ДОМ. РФ).
Среди всех регионов России первые четыре места по средним размерам квартир принадлежат республикам Северо-Кавказского округа. Средняя однокомнатная квартира в Чечне имеет площадь 59,8 кв.м, в Москве — 38,3 кв.м, в Санкт-Петербурге — 33,4 кв.м.
Средняя площадь двухкомнатных квартир в Северо-Кавказском округе составляет 64,6 кв.м, а если брать только национальные республики — 72,4 кв.м. В среднем по РФ показатель составляет 57,5 кв.м.
В среднем разница в площади квартир с учетом всех сегментов — более 1,6 раза.

@nedvizha