O1 Properties сдала в аренду 14 358 кв. м офисных площадей в первом полугодии 2020 года. Все сделки – это новая аренда, без учета договоров продления. Самый большой объем площадей был сдан в объектах «Белая площадь» и «Кругозор». Так, в «Белой площади» было сдано в аренду свыше 7 500 кв. м. В том числе арендаторами в проекте стали компании BNP Paribas Technology (2 197 кв. м, консультант по сделке – JLL) и VMware (917 кв. м, консультант по сделке – Cushman & Wakefield). По итогам 1 полугодия уровень вакансии в проекте «Белая площадь» опустился ниже 5%.В «Кругозоре» сдано в аренду 1 780 кв. м. Арендатором проекта стала строительная компания СRCC. Уровень свободных площадей в бизнес-центре составляет менее 3%. Кроме того, сделки аренды подписаны в бизнес-центрах Lighthouse, «Фабрика Станиславского», «ЛеФОРТ» и iCUBE.
@nedvizha
@nedvizha
Общая стоимость 100 самых дорогих квартир в Москве превысила $1 млрд
Международная брокерская компания Savills в индексе PCM TOP-100 Index подсчитали стоимость и оценили характеристики ста самых дорогих квартир, выставленных на продажу в российской столице.
Суммарная стоимость 100 самых дорогих квартир Москвы в июле взлетела до $1 млрд (более 73 млрд рублей). Годом ранее они оценивались в $917 млн (57 млрд рублей).
По данным Savills, первая половина из сотни ультрапремиальных квартир продается на первичном рынке, остальная — на вторичном. Больше всего квартир представлено в районе Остоженки (26), за ним следуют Патриаршие пруды (19) и Тверской район (16). Каждый пятый лот из рейтинга является пентхаусом.
@nedvizha
Международная брокерская компания Savills в индексе PCM TOP-100 Index подсчитали стоимость и оценили характеристики ста самых дорогих квартир, выставленных на продажу в российской столице.
Суммарная стоимость 100 самых дорогих квартир Москвы в июле взлетела до $1 млрд (более 73 млрд рублей). Годом ранее они оценивались в $917 млн (57 млрд рублей).
По данным Savills, первая половина из сотни ультрапремиальных квартир продается на первичном рынке, остальная — на вторичном. Больше всего квартир представлено в районе Остоженки (26), за ним следуют Патриаршие пруды (19) и Тверской район (16). Каждый пятый лот из рейтинга является пентхаусом.
@nedvizha
После стресс-тестов от Минстроя, некоторые крупные застройщики, например "Интеко", попали в зону риска, без объяснения причин.
В каждой из компании в курсе и есть, что сказать. В "Интеко" сообщили о сокращении выручки на 5 млрд. по сравнению с прошлогодними показателями из-за правил продаж жилья по эскроу-счетам, выручка отображается только после введения жилья в эксплуатацию. Крупные застройщики ждут доработки методики проведения стресс-тестов с учетом отраслевых особенностей строительных комплексов и новых механизмов эскроу-счетов.
В ФСК сообщили, что попадание в зону риска обусловлено сбором информации с их дочерней компании "ДСК-1" в мае, когда ситуация с ковидом сильно влияла на рынок.
В "Главстрой СПБ" рассказали, что не произошло ни одно негативное событие и под зону риска попал их предоставленный сценарий по падению продаж на 40% и остановке строительства объектов.
Об этом уже высказался замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, по его словам, зона риска не означает предбанкротное состояние или какие-то проблемы, это лишь моделирование ситуации и гарантии того, что компания может рассчитывать на государственные меры поддержи. Он также добавил, что застройщики устойчивы и стабильны.
Количество компаний, попавших в зону риска, намного больше, но большинство застройщиков не стали заморачиваться и открестились словами: "у нас все хорошо, мы ничего не знаем". И именно в таких ситуациях проявляется разница между реально серьезной компанией, которая дает развернутый и искренний комментарий, понимая, что за ситуацией следит множество нынешних и будущих жильцов, и компании, которая уже осенью, когда начнется 2-ая волна повторных проверок, просто закроется.
@nedvizha
В каждой из компании в курсе и есть, что сказать. В "Интеко" сообщили о сокращении выручки на 5 млрд. по сравнению с прошлогодними показателями из-за правил продаж жилья по эскроу-счетам, выручка отображается только после введения жилья в эксплуатацию. Крупные застройщики ждут доработки методики проведения стресс-тестов с учетом отраслевых особенностей строительных комплексов и новых механизмов эскроу-счетов.
В ФСК сообщили, что попадание в зону риска обусловлено сбором информации с их дочерней компании "ДСК-1" в мае, когда ситуация с ковидом сильно влияла на рынок.
В "Главстрой СПБ" рассказали, что не произошло ни одно негативное событие и под зону риска попал их предоставленный сценарий по падению продаж на 40% и остановке строительства объектов.
Об этом уже высказался замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, по его словам, зона риска не означает предбанкротное состояние или какие-то проблемы, это лишь моделирование ситуации и гарантии того, что компания может рассчитывать на государственные меры поддержи. Он также добавил, что застройщики устойчивы и стабильны.
Количество компаний, попавших в зону риска, намного больше, но большинство застройщиков не стали заморачиваться и открестились словами: "у нас все хорошо, мы ничего не знаем". И именно в таких ситуациях проявляется разница между реально серьезной компанией, которая дает развернутый и искренний комментарий, понимая, что за ситуацией следит множество нынешних и будущих жильцов, и компании, которая уже осенью, когда начнется 2-ая волна повторных проверок, просто закроется.
@nedvizha
Кусочек Нью-Йорка в 5 минутах от Кремля. Дом, который воплощает лучшие представления о комфортной жизни в центре мегаполиса.
Поклонная 9 - премиальные апартаменты с дизайнерской отделкой, панорамными видами и сервисом отеля 5 звезд.
До конца месяца действуют специальные условия на рассрочку и ипотеку по двухкомнатному лоту:
Апартамент 8.25 - 20 788 350 рублей.
Первоначальный взнос от 25%, рассрочка до декабря 2022.
Апартамент 8.25 - 20 788 350 рублей.
Первоначальный взнос от 15%, ипотека со скидкой 5%.
Тел: +7 (495) 292 12 36
Сайт: https://clck.ru/QCPzk
Поклонная 9 - премиальные апартаменты с дизайнерской отделкой, панорамными видами и сервисом отеля 5 звезд.
До конца месяца действуют специальные условия на рассрочку и ипотеку по двухкомнатному лоту:
Апартамент 8.25 - 20 788 350 рублей.
Первоначальный взнос от 25%, рассрочка до декабря 2022.
Апартамент 8.25 - 20 788 350 рублей.
Первоначальный взнос от 15%, ипотека со скидкой 5%.
Тел: +7 (495) 292 12 36
Сайт: https://clck.ru/QCPzk
Мосбиржа и Сбербанк запустили индекс цен на недвижимость
Московская биржа со Сбербанком начали индексацию цен на жилье на основе данных "ДомКлик", который принадлежит Сбербанку.
Чтобы избежать искажения стоимости жилья в расчете будут участвовать квартиры в многоэтажных жилых домах без учета элитной недвижимости. А значение индекса будет определяться как средневзвешенное значение стоимости 1 кв. м. жилья по административным округам Москвы.
@nedvizha
Московская биржа со Сбербанком начали индексацию цен на жилье на основе данных "ДомКлик", который принадлежит Сбербанку.
Чтобы избежать искажения стоимости жилья в расчете будут участвовать квартиры в многоэтажных жилых домах без учета элитной недвижимости. А значение индекса будет определяться как средневзвешенное значение стоимости 1 кв. м. жилья по административным округам Москвы.
@nedvizha
Антирейтинг загородной недвижимости
Тренд на упрощение и рационализм является сейчас основным на рынке загородной недвижимости. Мы составили маленький антирейтинг тех объектов, которые уже не пользуются популярностью.
1. Дома без отделки. Покупатели предпочитают хотя бы минимальный ремонт от застройщика, что экономит время, нервы и средства.
2. Эпатажные многоэтажные замки тоже потеряли привлекательность для покупателя. Комфорт повседневной жизни стал более важным.
3. Дома с нерациональной планировкой включающие в себя биллиардные, сигарные комнаты, кинозалы и т.д. уже больше пользуются спросом.
4. Гигантомания нулевых тоже уходит в прошлое. Сейчас один из самых непопулярных форматов объекта – огромный дом на огромном участке.
5. Удаленные от Москвы и неорганизованные СНТ и другие дачные поселки так же перестали интересовать покупателя. Люди хотят комфорт инфраструктуры и близость к Москве.
@nedvizha
Тренд на упрощение и рационализм является сейчас основным на рынке загородной недвижимости. Мы составили маленький антирейтинг тех объектов, которые уже не пользуются популярностью.
1. Дома без отделки. Покупатели предпочитают хотя бы минимальный ремонт от застройщика, что экономит время, нервы и средства.
2. Эпатажные многоэтажные замки тоже потеряли привлекательность для покупателя. Комфорт повседневной жизни стал более важным.
3. Дома с нерациональной планировкой включающие в себя биллиардные, сигарные комнаты, кинозалы и т.д. уже больше пользуются спросом.
4. Гигантомания нулевых тоже уходит в прошлое. Сейчас один из самых непопулярных форматов объекта – огромный дом на огромном участке.
5. Удаленные от Москвы и неорганизованные СНТ и другие дачные поселки так же перестали интересовать покупателя. Люди хотят комфорт инфраструктуры и близость к Москве.
@nedvizha
Дом. рф создаст собственного девелопера
Гендиректор компании Виталий Мутко рассказал журналистам о планах по созданию девелоперского подразделения: "До 2030 года нам нужно построить более 1 млн. кв. м. современного жилья, заниматься развитием кооперативов. В связи с этим рассматриваем создание структуры "Дом. рф Девелопмент", при условии, что нас поддержит государство" - сказал Мутко.
Довольно неоднозначное решение, с одной стороны мы получаем +1 надежного девелопера, но когда, фактически, государство начинает влезать в сферы строительства и бизнеса, - происходит привилегированное лоббирование интересов и монополия на любую деятельность.
@nedvizha
Гендиректор компании Виталий Мутко рассказал журналистам о планах по созданию девелоперского подразделения: "До 2030 года нам нужно построить более 1 млн. кв. м. современного жилья, заниматься развитием кооперативов. В связи с этим рассматриваем создание структуры "Дом. рф Девелопмент", при условии, что нас поддержит государство" - сказал Мутко.
Довольно неоднозначное решение, с одной стороны мы получаем +1 надежного девелопера, но когда, фактически, государство начинает влезать в сферы строительства и бизнеса, - происходит привилегированное лоббирование интересов и монополия на любую деятельность.
@nedvizha
К 2022 году в районе Солнцево на западе Москвы появится ЖК на 1044 квартиры
Об этом сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов: "Разрешение уже получено. Сейчас идет ограждение стройплощадки и обустройство временных коммуникаций". На первых этажах будут располагаться объекты социального и коммерческого назначения. Придомовую территорию оснастят детской площадкой и зоной для отдыха.
Общая площадь жилого комплекса составит 58 тыс кв. метров.
@nedvizha
Об этом сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов: "Разрешение уже получено. Сейчас идет ограждение стройплощадки и обустройство временных коммуникаций". На первых этажах будут располагаться объекты социального и коммерческого назначения. Придомовую территорию оснастят детской площадкой и зоной для отдыха.
Общая площадь жилого комплекса составит 58 тыс кв. метров.
@nedvizha
Остановочный пункт Печатники на маршруте МЦД-2 начнет работу в следующем году.
На МЦД-2 "Курско-Рижский" в 2021 году обещают ввести в эксплуатацию станцию "Печатники", которая должна сильно повысить транспортную доступность жителей района. Выход на улицу Шоссейная будет происходить через надземный конкорс.
Линии МЦД впервые были запущены в ноябре 2019 года, с маршрутами "Одинцово – Лобня" и "Нахабино – Подольск".
@nedvizha
На МЦД-2 "Курско-Рижский" в 2021 году обещают ввести в эксплуатацию станцию "Печатники", которая должна сильно повысить транспортную доступность жителей района. Выход на улицу Шоссейная будет происходить через надземный конкорс.
Линии МЦД впервые были запущены в ноябре 2019 года, с маршрутами "Одинцово – Лобня" и "Нахабино – Подольск".
@nedvizha
В Москве заключили крупнейшую сделку на рынке гибких офисных пространств
Оператор гибких офисов Space 1 совершил крупнейшую сделку на московском рынке коворкингов в 2020 году, арендовав у ЛСР на десять лет шестиэтажный бизнес-центр "Новый Балчуг" рядом с Кремлем.
Для Space 1 это стало самой большой сделкой: объем инвестиций в объект составляет не менее 50 тысяч рублей на 1 квадратный метр. При общей площади в более 12 тысяч кв. метров, сделку можно оценить в 600 млн. рублей.
В новом объекте "Space 1 Балчуг" появится 1500 рабочих мест, зоны отдыха: кафе, рестораны и общественные пространства.
@nedvizha
Оператор гибких офисов Space 1 совершил крупнейшую сделку на московском рынке коворкингов в 2020 году, арендовав у ЛСР на десять лет шестиэтажный бизнес-центр "Новый Балчуг" рядом с Кремлем.
Для Space 1 это стало самой большой сделкой: объем инвестиций в объект составляет не менее 50 тысяч рублей на 1 квадратный метр. При общей площади в более 12 тысяч кв. метров, сделку можно оценить в 600 млн. рублей.
В новом объекте "Space 1 Балчуг" появится 1500 рабочих мест, зоны отдыха: кафе, рестораны и общественные пространства.
@nedvizha
Июль бьет рекорды по выдаче ипотеки в России
Июль вошел в тройку самых рекордных месяцев по выдаче ипотеки за все время, - об этом сообщает "Дом.рф" совместно с Frank RG.
За 30 дней было выдано более 140 тысяч ипотечных займов на сумму 340 млрд. рублей, это почти в 2 раза больше, чем в прошлом году. Особой популярностью пользуются государственные меры поддержки, программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5% привлекла более 111 млрд. рублей.
@nedvizha
Июль вошел в тройку самых рекордных месяцев по выдаче ипотеки за все время, - об этом сообщает "Дом.рф" совместно с Frank RG.
За 30 дней было выдано более 140 тысяч ипотечных займов на сумму 340 млрд. рублей, это почти в 2 раза больше, чем в прошлом году. Особой популярностью пользуются государственные меры поддержки, программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5% привлекла более 111 млрд. рублей.
@nedvizha
Московские власти опубликовали план переселения по программе реновации
Как сообщает в указе, программа реновации пройдет в 3 этапа: в 2020-2024, 2025-2028 и 2029-2032 годах. В рамках первого переселения жилье получат 170 тысяч москвичей, в рамках второго - около 330 тысяч, в третьем - 380 тысяч человек.
В целом программа предполагает переселение более миллиона москвичей из нескольких тысяч домов.
@nedvizha
Как сообщает в указе, программа реновации пройдет в 3 этапа: в 2020-2024, 2025-2028 и 2029-2032 годах. В рамках первого переселения жилье получат 170 тысяч москвичей, в рамках второго - около 330 тысяч, в третьем - 380 тысяч человек.
В целом программа предполагает переселение более миллиона москвичей из нескольких тысяч домов.
@nedvizha
Пригласите друга в «Тройничок»
На минувших выходных открылся самый маленький бар в мире с двумя посадочными местами и стойкой для одного бармена.
«Тройничок», площадью три кв., м компактно расположился на территории барного кластера «Профсоюз», в бывшем здании издательства «Молодая гвардия» на Новослободской, где в советские годы печатали «Мурзилку».
Всю первую неделю по транспортной карте «Тройка» вам нальют один бесплатный напиток. В меню есть как классические коктейли, так и оригинальные, например, «Кухня советского гражданина», состоящий из бутылки водки, банки пива, шпротов и гильзы «Беломор».
Завести новое знакомство в баре (увы, или нет) вы сможете только с барменом, потому что без друга в бар «Тройничок» не пускают!
@nedvizha
На минувших выходных открылся самый маленький бар в мире с двумя посадочными местами и стойкой для одного бармена.
«Тройничок», площадью три кв., м компактно расположился на территории барного кластера «Профсоюз», в бывшем здании издательства «Молодая гвардия» на Новослободской, где в советские годы печатали «Мурзилку».
Всю первую неделю по транспортной карте «Тройка» вам нальют один бесплатный напиток. В меню есть как классические коктейли, так и оригинальные, например, «Кухня советского гражданина», состоящий из бутылки водки, банки пива, шпротов и гильзы «Беломор».
Завести новое знакомство в баре (увы, или нет) вы сможете только с барменом, потому что без друга в бар «Тройничок» не пускают!
@nedvizha
Даешь старт! Сезон по триатлону совместно с INGRAD открыт.
Группа компаний INGRAD стала официальным партнёром соревнований по триатлону IRONSTAR.
Первый забег уже успешно прошел в Калининградcкой области, в живописном курортном городе Зеленоградске. INGRAD подготовил для участников яркую лаундж-зону под названием «Banana rehab», где спортсмены отдыхали на мягких пуфах, ели свежие фрукты и восстанавливали силы.
На протяжении всех соревнований 2020 и 2021 года, INGRAD будет поддерживать триатлетов и радовать их специальными предложениями.
Следующий старт пройдет 5 и 6 сентября в экологически чистом месте Завидово, Тверской области. Регистрация на грандиозное событие года открыта. Это стоит увидеть!
@nedvizha
Группа компаний INGRAD стала официальным партнёром соревнований по триатлону IRONSTAR.
Первый забег уже успешно прошел в Калининградcкой области, в живописном курортном городе Зеленоградске. INGRAD подготовил для участников яркую лаундж-зону под названием «Banana rehab», где спортсмены отдыхали на мягких пуфах, ели свежие фрукты и восстанавливали силы.
На протяжении всех соревнований 2020 и 2021 года, INGRAD будет поддерживать триатлетов и радовать их специальными предложениями.
Следующий старт пройдет 5 и 6 сентября в экологически чистом месте Завидово, Тверской области. Регистрация на грандиозное событие года открыта. Это стоит увидеть!
@nedvizha
В Москве одобрили проект прозрачного корпуса технопарка "Слава"
Москомархитектура одобрила проект прозрачного корпуса технопарка "Слава" в Черемушках общей площадью 23 квадратных метров, - об этом сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Отличительной особенностью 12-этажного здания станут фасадное остекление, придающее прозрачности и панорамные лифты. Планировку собираются поделить на 2 части, одна из которых будет производственно-административной, а вторая - общественной.
@nedvizha
Москомархитектура одобрила проект прозрачного корпуса технопарка "Слава" в Черемушках общей площадью 23 квадратных метров, - об этом сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Отличительной особенностью 12-этажного здания станут фасадное остекление, придающее прозрачности и панорамные лифты. Планировку собираются поделить на 2 части, одна из которых будет производственно-административной, а вторая - общественной.
@nedvizha
Сбербанк выделил почти 6 млрд. на строительство жилья в Мытищах
5,8 млрд. руб., - столько Сбербанк выделил застройщику ООО "СЗ Инвест Груп" на строительство ЖК "Кит" в Мытищах Московской области. Договор был заключен до 2024 года, с привлечением государственной программы льготного кредитования. Продажи будут осуществляться с использованием механизмов эскроу.
Общая площадь объекта составит более 70 тысяч квадратных метров.
@nedvizha
5,8 млрд. руб., - столько Сбербанк выделил застройщику ООО "СЗ Инвест Груп" на строительство ЖК "Кит" в Мытищах Московской области. Договор был заключен до 2024 года, с привлечением государственной программы льготного кредитования. Продажи будут осуществляться с использованием механизмов эскроу.
Общая площадь объекта составит более 70 тысяч квадратных метров.
@nedvizha
Завершен ремонт 17 причалов на территории Северного речного вокзала
Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков: "В рамках реконструкции были отремонтированы все 17 причалов. Проведены работы по углублению дна до 3,5 метра, капитальный ремонт подпорной стенки причалов и лестничных сходов, прокладка кабельной канализации и трубопровода водоснабжения судов.
В данный момент завершается ремонт пешеходной зоны, вскоре будут установлены лавочки и фонари.
@nedvizha
Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков: "В рамках реконструкции были отремонтированы все 17 причалов. Проведены работы по углублению дна до 3,5 метра, капитальный ремонт подпорной стенки причалов и лестничных сходов, прокладка кабельной канализации и трубопровода водоснабжения судов.
В данный момент завершается ремонт пешеходной зоны, вскоре будут установлены лавочки и фонари.
@nedvizha
Группа ПИК инвестирует 50 млрд рублей в масштабный проект на западе Москвы
Крупный жилой микрорайон на 775,5 тысячи квадратных метров будет построен на пересечении Озерной и Никулинской улиц в Очакове-Матвеевском.
На территории общей площадью почти 72 га планируется возвести около 600 000 кв. м жилья, 132 000 кв. м коммерческой недвижимости и 36 000 кв. м социальных объектов.
На сайте «Активный гражданин» сказано, что в рамках проекта будет снесено около 131 000 кв. м в основном промышленных и производственных зданий.
@nedvizha
Крупный жилой микрорайон на 775,5 тысячи квадратных метров будет построен на пересечении Озерной и Никулинской улиц в Очакове-Матвеевском.
На территории общей площадью почти 72 га планируется возвести около 600 000 кв. м жилья, 132 000 кв. м коммерческой недвижимости и 36 000 кв. м социальных объектов.
На сайте «Активный гражданин» сказано, что в рамках проекта будет снесено около 131 000 кв. м в основном промышленных и производственных зданий.
@nedvizha