#нампишут В ЖК «Парк Легенд» от ГК ТЭН не пускают собственников нового сданного корпуса, даже после подписания акта-приема передачи (прошло уже полтора месяца). В доме с перебоями работает один лифт из нескольких, отключены коммуникации, охрана препятствует собственникам начинать ремонт и досматривает личные вещи на предмет наличия строительной техники. Говорят, что «город не принимает дом». Хотя дом по документам давно введён в эксплуатацию, собственности получены. От комментариев отказываются, застройщик отправляет в УК, а УК к застройщику.
@nedvizha
@nedvizha
НОВЫЙ «САДОВОД» на Садоводе
В 2020 году на территории одного из крупнейших в России торговых комплексов «Садовод» откроется новый торговый центр.
Новый корпус Б (площадь нового ТЦ составит 108 тысяч кв.м.) продолжит трансформацию ТК «Садовод» в современный центр поддержки малого бизнеса, а также создаст более 1500 новых рабочих мест.
@nedvizha
В 2020 году на территории одного из крупнейших в России торговых комплексов «Садовод» откроется новый торговый центр.
Новый корпус Б (площадь нового ТЦ составит 108 тысяч кв.м.) продолжит трансформацию ТК «Садовод» в современный центр поддержки малого бизнеса, а также создаст более 1500 новых рабочих мест.
@nedvizha
ГК «Инград» выдаёт ключи в жилом квартале «Серебряный парк» от квартир корпуса №2.
Жилой комплекс «Серебряный парк» признан лауреатом международной премии European Property Awards и победителем премии Urban Awards, ее концепцию разработало архитектурное бюро SPEECH
ЖК «Серебряный парк» состоит из 6 корпусов переменной этажности – 10-20 этажей. Здания рассчитаны на 844 квартиры различной планировки, площадью от 43 до 172 кв.м с панорамными окнами.
@nedvizha
Жилой комплекс «Серебряный парк» признан лауреатом международной премии European Property Awards и победителем премии Urban Awards, ее концепцию разработало архитектурное бюро SPEECH
ЖК «Серебряный парк» состоит из 6 корпусов переменной этажности – 10-20 этажей. Здания рассчитаны на 844 квартиры различной планировки, площадью от 43 до 172 кв.м с панорамными окнами.
@nedvizha
Практика трансформации офисов под жилье стала повторяться
Из-за неопределенной ситуации на рынке коммерческой недвижимости девелоперы стремятся минимизировать офисные активы. Группа "Главстрой" планирует провести редевелопмент бизнес-центра в Соймоновском проезде в центре Москвы: там будет располагаться комплекс с элитным жильем.
Сейчас там находится четырехэтажный бизнес-центр площадью около 6 тыс. кв. м. Ставка аренды оценивается в 20–25 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Но если объект перевести в категорию жилья, ликвидность сильно повысится. Стоимость квартир в будущем комплексе оценивается в 1,3 млн руб. за 1 кв. м. - сообщает партнер Colliers International Владимир Сергунин.
"Главстрой" не единственная компания, за последнее время решившая трансформировать офисные пространства под жилые. Редевелопмент бизнес-центра в Большом Палашевском переулке проведет группа Snegiri Александра Чигиринского. Девелопер намерен построить там около 12 тыс. кв. м недвижимости, из которых 7 тыс. кв. м придется на жилье.
Это проверенная практика еще с кризисов 2014-2015 годов, когда увеличением жилых площадей за счет офисных занимались: MR Group, O1 Properties, Coldy, KR Properties и другие.
@nedvizha
Из-за неопределенной ситуации на рынке коммерческой недвижимости девелоперы стремятся минимизировать офисные активы. Группа "Главстрой" планирует провести редевелопмент бизнес-центра в Соймоновском проезде в центре Москвы: там будет располагаться комплекс с элитным жильем.
Сейчас там находится четырехэтажный бизнес-центр площадью около 6 тыс. кв. м. Ставка аренды оценивается в 20–25 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Но если объект перевести в категорию жилья, ликвидность сильно повысится. Стоимость квартир в будущем комплексе оценивается в 1,3 млн руб. за 1 кв. м. - сообщает партнер Colliers International Владимир Сергунин.
"Главстрой" не единственная компания, за последнее время решившая трансформировать офисные пространства под жилые. Редевелопмент бизнес-центра в Большом Палашевском переулке проведет группа Snegiri Александра Чигиринского. Девелопер намерен построить там около 12 тыс. кв. м недвижимости, из которых 7 тыс. кв. м придется на жилье.
Это проверенная практика еще с кризисов 2014-2015 годов, когда увеличением жилых площадей за счет офисных занимались: MR Group, O1 Properties, Coldy, KR Properties и другие.
@nedvizha
Российский аукционный дом (РАД) по итогам полугодия 2020 отметил рост спроса в сегменте приобретения отдельно стоящих зданий в центре столицы. За прошедшие полгода РАД продал 10 особняков – каждый третий из тех, что был в реализации. Это хороший показатель даже для растущего рынка, говорится в пресс-релизе РАДа.
@nedvizha
@nedvizha
МОЭК ограничила подачу горячей воды в отношении застройщика элитного комплекса "Резиденция Тверская" в центре Москвы. Долг ООО "Техноком Трейд" - застройщика жилого комплекса перед организацией составил более 2 миллионов рублей. Ранее уведомления об ограничении теплоснабжения и горячего водоснабжения за долги направлялись еще в десять комплексов недвижимости элитного класса в Москве, чьи управляющие компании после их получения погасили задолженность, напоминается в нем.
@nedvizha
@nedvizha
Инвестиции в московский ТЦ "Сокольники" составит примерно 350 млн. руб..
Торговый центр построенный 12 лет назад, обновляют по проекту IND architects. Фасад здания оформят панелями , напоминающих оперение сокола, что будет прямой отсылкой к истории района, связанной с соколиной охотой.
Владеет зданием компания Accent Capital, которая приобрела ТЦ в январе 2020 года.
@nedvizha
Торговый центр построенный 12 лет назад, обновляют по проекту IND architects. Фасад здания оформят панелями , напоминающих оперение сокола, что будет прямой отсылкой к истории района, связанной с соколиной охотой.
Владеет зданием компания Accent Capital, которая приобрела ТЦ в январе 2020 года.
@nedvizha
Жилой комплекс бизнес-класса West Garden и жилой комплекс комфорт-класса «Вестердам», реализуемые «ИНТЕКО» в ЗАО Москвы, вошли в тройку столичных проектов, показавших наибольший рост стоимости в 1-ом полугодии 2020 года. В рейтинге обозначено, что повышение средней цены квадратного метра в West Garden составило 29,9%, достигнув 348 тыс. рублей, в «Вестердаме» – 21,6%, до 227 тыс. рублей.
@nedvizha
@nedvizha
Группа компаний "Град" получит 11 миллиардов на строительство "Домодево парк новый квартал". Жилой квартал комфорт - класса будут возводить на средства Банка Открытие.
В рамках проекта планируется построить одиннадцать новых корпусов и социальную инфраструктуру в городе Домодедово, Московской области.
@nedvizha
В рамках проекта планируется построить одиннадцать новых корпусов и социальную инфраструктуру в городе Домодедово, Московской области.
@nedvizha
Рок-группа «Машина времени», сегодня 19.07 исполнит свои главные хиты.
Мероприятие будет проходить на парковке московского спорткомплекса «Лужники» в рамках концертной серии Live & Drive для зрителей на автомобилях и мотоциклах.
СК Лужники, Лужники, Южное спортивное ядро, парковка Р-18, 20:00
@nedvizha
Мероприятие будет проходить на парковке московского спорткомплекса «Лужники» в рамках концертной серии Live & Drive для зрителей на автомобилях и мотоциклах.
СК Лужники, Лужники, Южное спортивное ядро, парковка Р-18, 20:00
@nedvizha
В Госдуму внесен законопроект о запуске в России с 1 января 2021 года механизма ипотечно-накопительной системы (ИНС), вклады будут застрахованы на сумму до 3 млн. рублей.
В России первый проект жилищных накопительных вкладов в банках, получивший статус регионального эксперимента и поддержку правительства РФ, был запущен в Краснодарском крае в 2011 году. В механизме "накопительной ипотеки" можно выделить два этапа: накопление первоначального взноса и получение льготного ипотечного кредита. На первом этапе существует минимальный ежемесячный взнос во вклад, на который начисляется субсидия из регионального бюджета.
Например, в Краснодарском крае гражданин должен вносить ежемесячно во вклад от 3 тыс. рублей и может получить на свой счет социальную выплату в размере 30% от внесенных на вклад средств, но не более 3 тыс. рублей в месяц. На втором этапе, после накопления первоначального взноса, уполномоченные банки предоставляют ипотечный кредит, чаще всего с более низкой процентной ставкой
@nedvizha
В России первый проект жилищных накопительных вкладов в банках, получивший статус регионального эксперимента и поддержку правительства РФ, был запущен в Краснодарском крае в 2011 году. В механизме "накопительной ипотеки" можно выделить два этапа: накопление первоначального взноса и получение льготного ипотечного кредита. На первом этапе существует минимальный ежемесячный взнос во вклад, на который начисляется субсидия из регионального бюджета.
Например, в Краснодарском крае гражданин должен вносить ежемесячно во вклад от 3 тыс. рублей и может получить на свой счет социальную выплату в размере 30% от внесенных на вклад средств, но не более 3 тыс. рублей в месяц. На втором этапе, после накопления первоначального взноса, уполномоченные банки предоставляют ипотечный кредит, чаще всего с более низкой процентной ставкой
@nedvizha
Сбербанк (80%) и «Союзмультфильм» (20%) создали совместное предприятие — ООО «Союзмультфильм».
На первом этапе Сбербанк планирует инвестировать более 1 млрд рублей в развитие российской анимации. Партнеры займутся созданием контента, приоритет отдадут детской анимации. Также совместное предприятие будет производить полнометражные фильмы для семейной аудитории и сериалы для дошкольников и школьников.
@nedvizha
На первом этапе Сбербанк планирует инвестировать более 1 млрд рублей в развитие российской анимации. Партнеры займутся созданием контента, приоритет отдадут детской анимации. Также совместное предприятие будет производить полнометражные фильмы для семейной аудитории и сериалы для дошкольников и школьников.
@nedvizha
Бизнес-центры могут лишиться до 25% магазинов и кафе. Именно такая ситуация складывается на территории "Афимолл-Сити" - торгово-развлекательном комплексе "Москва-Сити". Уже свернули работу Goodman и Magurа Asian Bistro, также о сокращении своих точек заявила представитель сети Prime Мария Лошкова. Это связано со снижением трафика людей в объектах сети Prime на 50-70%. Такие же данные посещаемости приводит ГК «Шоколадница». Если не удастся договорится о пересмотре платежей за аренду с УК "Афимолла" то мы можем ожидать дальнейшее закрытие торговых точек на территории "Москва-Сити", на смену которым придут автоматы с готовой едой
@nedvizha
@nedvizha
Датский магазин "JYSK" может дополнительно открыть порядка 100 торговых точек в Москве. В начале июня сеть вышла на российский рынок, открывшись в ТЦ "Тройка". Сегодня открываются еще две точки в ТЦ в ТЦ «Калита» в Ясенево и в «Ашан Алтуфьево».
По словам официального представителя компании по развитию Давида Турганова - в настоящее время рассматриваются ещё 15 новых локаций и до конца года планируется открыть ещё три магазина. Ранее компания уже открывала магазины в России в 1996 и 2005 гг., но в обоих случаях они закрывались через два года.
@nedvizha
По словам официального представителя компании по развитию Давида Турганова - в настоящее время рассматриваются ещё 15 новых локаций и до конца года планируется открыть ещё три магазина. Ранее компания уже открывала магазины в России в 1996 и 2005 гг., но в обоих случаях они закрывались через два года.
@nedvizha
Самый несчастный торговый центр Москвы ждeт изменения
Группа компаний ФСК до конца 2020 года инвестирует в развитие и модернизацию торгово-развлекательного центра MARi 100 млн рублей.
В настоящее время прорабатывается проект реконцепции ТРЦ, в рамках которого планируется провести обновление внутреннего пространства центра, в том числе обновление и озеленение лаунж-зон, зоны фуд-корта, в рамках которого будет закуплена новая мебель и освещение. Кроме того, в рамках реконцепции ТРЦ MARi будут обновлены и упорядочены рекламные площади, а также система внутренней навигации.
@nedvizha
Группа компаний ФСК до конца 2020 года инвестирует в развитие и модернизацию торгово-развлекательного центра MARi 100 млн рублей.
В настоящее время прорабатывается проект реконцепции ТРЦ, в рамках которого планируется провести обновление внутреннего пространства центра, в том числе обновление и озеленение лаунж-зон, зоны фуд-корта, в рамках которого будет закуплена новая мебель и освещение. Кроме того, в рамках реконцепции ТРЦ MARi будут обновлены и упорядочены рекламные площади, а также система внутренней навигации.
@nedvizha
Несмотря на текущую ситуацию, существенного снижения арендных ставок на рынке Москвы не произошло. На рынок выходят единичные предложения дешевле докризисных на 7-10%, однако большинство арендодателей пока не готовы к дисконту. Наниматели, по данным компании МИЭЛЬ напротив, рассчитывают на постоянное снижение цен.
@nedvizha
@nedvizha
Строительство школы «Логика» на 1300 мест и детского сада «Белый кролик» на 350 мест в ЖК «Испанские кварталы» (НАО) вышло на финишную прямую.
Все работы на объектах девелопер проекта ГК «А101» планирует завершить в августе. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвест Анастасия Пятова.
@nedvizha
Все работы на объектах девелопер проекта ГК «А101» планирует завершить в августе. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвест Анастасия Пятова.
@nedvizha
#новинка ПИК открывает продажи в новом проекте «Красноказарменная 15» в районе Лефортово. Проект будет реализован в три очереди. Первую очередь строительства планируется завершить в четвертом квартале 2022 года.
«Красноказарменная 15» — это пять 26-этажных башен с благоустроенными дворами-парками, детский сад на 110 мест и подземный паркинг, рассчитанный на 401 машиноместо. Покупатели могут выбрать квартиры различной конфигурации площадью от 20 до 102 м2 и стоимостью от 7,89 млн рублей.
@nedvizha
«Красноказарменная 15» — это пять 26-этажных башен с благоустроенными дворами-парками, детский сад на 110 мест и подземный паркинг, рассчитанный на 401 машиноместо. Покупатели могут выбрать квартиры различной конфигурации площадью от 20 до 102 м2 и стоимостью от 7,89 млн рублей.
@nedvizha
По данным JLL, за последние 5 лет предложение крупных вакантных офисных блоков класса А в центральном деловом районе Москвы сократилось до минимальных значений. В настоящее время компании, которые планируют аренду офиса площадью от 20 тыс. кв. м и более, могут рассматривать только здания, ввод которых запланирован на 2022 год и позднее. Предложение блоков на 10 тыс. кв. м сократилось с 2016 года в 4 раза, свободных офисных помещений на 5 тыс. кв. м — в 2 раза, сообщается в пресс-релизе компании JLL.
@nedvizha
@nedvizha