Владельцы и арендаторы на одной стороне.
Несмотря на то, что Владимир Путин подписал закон, позволяющий малым и средним предпринимателям расторгать договор аренды с арендодателям, в случае, если последний отказывается снижать стоимость оплаты, обеим сторонам, судя по всему, удается договариваться.
Как сообщает директор по коммерческой недвижимости AFI Development Сергей Баранов, было сохранено более 90% договоров.
Недвижа
Несмотря на то, что Владимир Путин подписал закон, позволяющий малым и средним предпринимателям расторгать договор аренды с арендодателям, в случае, если последний отказывается снижать стоимость оплаты, обеим сторонам, судя по всему, удается договариваться.
Как сообщает директор по коммерческой недвижимости AFI Development Сергей Баранов, было сохранено более 90% договоров.
Недвижа
Forwarded from Filatoff Inc.
Еще один совместный проект Capital Group и ГК ПИК
📌 Кронштадтский бульвар, 9. ПИК - все-таки будет fee-девелопером комплекса. Capital Group, соответственно, инвестором. Общая площадь объекта - 113 963 кв.м (ранее сообщалось о 164 500 кв.м) . Запланировано семь монолитных жилых домов, два детских сада на 200 детей, игровые и спортивные площадки и т.д. Старт продаж первой очереди - осень 2020 г.
📌 Дополнительные подробности по уже упомянутому ранее проекту.
Руставели, 14. Это территория Останкинского молочного комбината и Останкинского завода напитком. Там будет почти 387 000 кв.м. Запланировано 16 монолитных корпусов, детские сады на 350 детей, школа на 550 человек, спортивные площадки и т.д. Старт продаж - август 2020 г.
#выходскоро
📌 Кронштадтский бульвар, 9. ПИК - все-таки будет fee-девелопером комплекса. Capital Group, соответственно, инвестором. Общая площадь объекта - 113 963 кв.м (ранее сообщалось о 164 500 кв.м) . Запланировано семь монолитных жилых домов, два детских сада на 200 детей, игровые и спортивные площадки и т.д. Старт продаж первой очереди - осень 2020 г.
📌 Дополнительные подробности по уже упомянутому ранее проекту.
Руставели, 14. Это территория Останкинского молочного комбината и Останкинского завода напитком. Там будет почти 387 000 кв.м. Запланировано 16 монолитных корпусов, детские сады на 350 детей, школа на 550 человек, спортивные площадки и т.д. Старт продаж - август 2020 г.
#выходскоро
В Подмосковье с начала года устранили более 3 тысяч нарушений в сфере благоустройства.
3,3 тысячи постановлений о нарушении чистоты и порядка были вынесены административной комиссией Главного управления Московской области с начала года, все недочеты уже устранены. Начальник Госадмтехнадзора Олег Баженов рассказал, что больше всего нарушений было выявлено в Красногорске - 325 и в Орехово-Зуевском районе - 246.
Подобные административные комиссии были созданы в 2018 году с целью выявления и пресечения нарушений чистоты и порядка.
Недвижа
3,3 тысячи постановлений о нарушении чистоты и порядка были вынесены административной комиссией Главного управления Московской области с начала года, все недочеты уже устранены. Начальник Госадмтехнадзора Олег Баженов рассказал, что больше всего нарушений было выявлено в Красногорске - 325 и в Орехово-Зуевском районе - 246.
Подобные административные комиссии были созданы в 2018 году с целью выявления и пресечения нарушений чистоты и порядка.
Недвижа
Комплекс "Баркли" погряз в конфликтах.
"Баркли" попыталась сменить сегмент строительства элитного жилья на недорогое и массовое, что обернулось рядом скандалов и исков на 1,2 миллиарда рублей. Поводом стало строительство квартир в ЖК «Медовая долина», где застройщик обвиняет подрядчиков за срыв сроков строительства, а они жалуются на финансовую недисциплинированность "Баркли".
Из-за многочисленных проблем с подрядчиками ЖК «Медовая долина» стала самым неудачным проектом "Баркли", которая плохо понимает сегмент массового и недорого жилья.
Недвижа
"Баркли" попыталась сменить сегмент строительства элитного жилья на недорогое и массовое, что обернулось рядом скандалов и исков на 1,2 миллиарда рублей. Поводом стало строительство квартир в ЖК «Медовая долина», где застройщик обвиняет подрядчиков за срыв сроков строительства, а они жалуются на финансовую недисциплинированность "Баркли".
Из-за многочисленных проблем с подрядчиками ЖК «Медовая долина» стала самым неудачным проектом "Баркли", которая плохо понимает сегмент массового и недорого жилья.
Недвижа
Федеральная кадастровая палата подвела промежуточные итоги подачи документов для оформления недвижимости. Эксперты отметили, что в апреле зарегистрировано снижение числа поданных документов по сравнению со среднемесячным показателем первого квартала на 27%. Основной причиной этого стали режим самоизоляции и другие ограничения, введенные в связи с пандемией.
Недвижа
Недвижа
Меньше 2% застройщиков интегрируют умные цифровые системы в свои проекты. Но вирус может всем изменить.
Несмотря на такую статистику, примерно половина покупателей недвижимости заинтересованы в технологиях умного дома и умной недвижимости. Такие данные приводит руководитель направления «Цифровая недвижимость» МТС Артур Тузбеков. Те компании, которые начинают внедрять цифровые решения, получают весомое конкурентное преимущество.
Кстати, наиболее востребованы среди покупателей системы безопасности, системы умного дома, умные счетчики. Их желательно закладывать на этапе строительства, но можно и дооборудовать уже готовый и заселенный дом.
Спрос на цифровизацию может стимулировать и вирус, так как умные системы дают возможность бесконтактного прохода на территорию или бесконтактно вносить платежи за ЖКХ через мобильное приложение. Благодаря последнему вырос спрос на цифру со стороны УК, так как собираемость платежей за коммунальные услуги ухудшилась (вовремя оплачивают 60–70% жителей).
Системно развитие технологий «умной» недвижимости может проходить в рамках концепции Smart City. По этим программам, в частности, многие новые здания сегодня оснащаются «умными» счетчиками электроэнергии.
Из-за вируса изменятся также требования и к коммерческой недвижимости: в офисах появятся системы для измерения температуры сотрудников, контроль за микроклиматом будут автоматизировать. Станет больше вакансий на «удаленке», поэтому офисы будут более гибкими, как коворкинги.
Подробнее об этой теме можно прочитать в материал РБК по ссылке
Недвижа
Несмотря на такую статистику, примерно половина покупателей недвижимости заинтересованы в технологиях умного дома и умной недвижимости. Такие данные приводит руководитель направления «Цифровая недвижимость» МТС Артур Тузбеков. Те компании, которые начинают внедрять цифровые решения, получают весомое конкурентное преимущество.
Кстати, наиболее востребованы среди покупателей системы безопасности, системы умного дома, умные счетчики. Их желательно закладывать на этапе строительства, но можно и дооборудовать уже готовый и заселенный дом.
Спрос на цифровизацию может стимулировать и вирус, так как умные системы дают возможность бесконтактного прохода на территорию или бесконтактно вносить платежи за ЖКХ через мобильное приложение. Благодаря последнему вырос спрос на цифру со стороны УК, так как собираемость платежей за коммунальные услуги ухудшилась (вовремя оплачивают 60–70% жителей).
Системно развитие технологий «умной» недвижимости может проходить в рамках концепции Smart City. По этим программам, в частности, многие новые здания сегодня оснащаются «умными» счетчиками электроэнергии.
Из-за вируса изменятся также требования и к коммерческой недвижимости: в офисах появятся системы для измерения температуры сотрудников, контроль за микроклиматом будут автоматизировать. Станет больше вакансий на «удаленке», поэтому офисы будут более гибкими, как коворкинги.
Подробнее об этой теме можно прочитать в материал РБК по ссылке
Недвижа
#нампишут прямо сейчас от мэрии. Обманутые дольщики ЖК «Марьино Град» написали открытое письмо Путину с отказом голосовать за поправки в Конституцию! Также дольщики призывают не голосовать за поправки и других пострадавший граждан России.
Недвижа
Недвижа
Главстрой построит ЖК на Звенигородском шоссе.
Проект MAZD будет располагаться на пересечении Третьего транспортного кольца и Звенигородского шоссе, рядом с Ходынским Полем и деловым центром "Москва-Сити". Общая площадь участка составит 9,3 гектара.
Проектированием занимается американское архитектурное бюро ODA. На их сайте представлены фотографии и более подробное описание проекта.
Недвижа
Проект MAZD будет располагаться на пересечении Третьего транспортного кольца и Звенигородского шоссе, рядом с Ходынским Полем и деловым центром "Москва-Сити". Общая площадь участка составит 9,3 гектара.
Проектированием занимается американское архитектурное бюро ODA. На их сайте представлены фотографии и более подробное описание проекта.
Недвижа
ЦБ намерен смягчить регулирование выдачи ипотеки.
"Добиться этих изменений поможет снижение и полное изменение шкалы коэффициентов риска, что позволит освободить банкам около 300 миллиардов рублей капитала" - говорится в сообщении Центрального Банка. Новая шкала будет зависеть от двух факторов: показателя "кредит/залог" и показателя долговой нагрузки.
Ожидается, что эти меры приведут к повышению рентабельности ипотеки в расчете на капитал.
Недвижа
"Добиться этих изменений поможет снижение и полное изменение шкалы коэффициентов риска, что позволит освободить банкам около 300 миллиардов рублей капитала" - говорится в сообщении Центрального Банка. Новая шкала будет зависеть от двух факторов: показателя "кредит/залог" и показателя долговой нагрузки.
Ожидается, что эти меры приведут к повышению рентабельности ипотеки в расчете на капитал.
Недвижа
В Южном Чертанове появится новый жилой квартал.
Как сообщает руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин, жилье будет возведено на месте нежилых построек общественного и коммунального назначения. Проект предусматривает постройку более 250 тысяч квадратных метров недвижимости.
Также построят школу на 550 мест, паркинг на 500 машин и многофункциональный комплекс.
Недвижа
Как сообщает руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин, жилье будет возведено на месте нежилых построек общественного и коммунального назначения. Проект предусматривает постройку более 250 тысяч квадратных метров недвижимости.
Также построят школу на 550 мест, паркинг на 500 машин и многофункциональный комплекс.
Недвижа
В парке Северного речного вокзала реконструируют фонтаны.
В рамках проведения работ по благоустройству и озеленению территории, в парке будет произведена реконструкция двух исторических фонтанов, а также возведение одного "сухого" - сообщает департамент капитального ремонта города Москвы.
@nedvizha
В рамках проведения работ по благоустройству и озеленению территории, в парке будет произведена реконструкция двух исторических фонтанов, а также возведение одного "сухого" - сообщает департамент капитального ремонта города Москвы.
@nedvizha
Профессиональные инструменты для риелторов бесплатно!
«Метр квадратный» — проект группы ВТБ, открытая партнерская платформа в сфере недвижимости. В качестве поддержки рынка и его участников, «Метр квадратный» предоставляет бесплатный доступ к базе, в которой собраны более 90% объектов недвижимости Москвы, МО Петербурга и Ленобласти. Функционал платформы упростит работу с клиентами и сделает ее эффективнее:
▫️поиск по собственникам;
▫️большой выбор инструментов для работы с базами объявлений;
▫️продуманная система работы с клиентами: вся информация хранится в одном месте, можно отправлять персонализированные подборки объектов;
▫️возможность подать единую заявку на ипотеку в 15+ банков.
Зарегистрируйтесь и получите бесплатный доступ ко всем профессиональным инструментам сервиса
«Метр квадратный» — проект группы ВТБ, открытая партнерская платформа в сфере недвижимости. В качестве поддержки рынка и его участников, «Метр квадратный» предоставляет бесплатный доступ к базе, в которой собраны более 90% объектов недвижимости Москвы, МО Петербурга и Ленобласти. Функционал платформы упростит работу с клиентами и сделает ее эффективнее:
▫️поиск по собственникам;
▫️большой выбор инструментов для работы с базами объявлений;
▫️продуманная система работы с клиентами: вся информация хранится в одном месте, можно отправлять персонализированные подборки объектов;
▫️возможность подать единую заявку на ипотеку в 15+ банков.
Зарегистрируйтесь и получите бесплатный доступ ко всем профессиональным инструментам сервиса
Глава "Интеко" был услышан президентом.
Александр Николаев, возглавляющий компанию "Интеко", чуть ранее месяца назад давал интервью, в котором описывал, какие меры поддержки могли бы положительно сказаться на рынке недвижимости.
Некоторые предложения были услышаны, а именно: Владимир Путин выделил еще 100 млрд. руб. на программу льготных кредитов под 2%. Вчера, в прямом телеобращении президент, заявил, что дома можно строить быстрее и предложил распространить льготную ипотеку на новое жилье стоимостью до 6 млн. руб., а в крупных городах до 12 млн.
@nedvizha
Александр Николаев, возглавляющий компанию "Интеко", чуть ранее месяца назад давал интервью, в котором описывал, какие меры поддержки могли бы положительно сказаться на рынке недвижимости.
Некоторые предложения были услышаны, а именно: Владимир Путин выделил еще 100 млрд. руб. на программу льготных кредитов под 2%. Вчера, в прямом телеобращении президент, заявил, что дома можно строить быстрее и предложил распространить льготную ипотеку на новое жилье стоимостью до 6 млн. руб., а в крупных городах до 12 млн.
@nedvizha
#проПитер Первый из Туристов.
Один из старейших российских туроператоров России - петербургская компания "Ника" - объявил о прекращении деятельности с 22 июня в связи с невозможностью продления существующего договора страхования ответственности туроператора в сфере международного выездного туризма. Об этом говорится в сообщении на сайте организации.
@nedvizha
Один из старейших российских туроператоров России - петербургская компания "Ника" - объявил о прекращении деятельности с 22 июня в связи с невозможностью продления существующего договора страхования ответственности туроператора в сфере международного выездного туризма. Об этом говорится в сообщении на сайте организации.
@nedvizha
ДЛЯ ВСЕХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕДВИЖИМОСТИ
ПАО «МТС» запустил сервис МТС Estate для снижения налогов на недвижимость юридических лиц за счет пересмотра кадастровой стоимости. Сумму налога можно снизить в среднем на 30%. Закон позволяет корректировать сумму налога, опираясь на рыночную стоимость здания или участка. МТС Estate позволяет автоматизировать этот процесс и пройти все процедуры в цифровом формате. Решение будет востребовано компаниями, которые владеют крупной недвижимостью: офисами, заводами, сельскохозяйственными угодьями, складами и другими объектами.
Базовая стоимость услуг составляет 0,2% от суммы, на которую снижается кадастровая стоимость.
@nedvizha
ПАО «МТС» запустил сервис МТС Estate для снижения налогов на недвижимость юридических лиц за счет пересмотра кадастровой стоимости. Сумму налога можно снизить в среднем на 30%. Закон позволяет корректировать сумму налога, опираясь на рыночную стоимость здания или участка. МТС Estate позволяет автоматизировать этот процесс и пройти все процедуры в цифровом формате. Решение будет востребовано компаниями, которые владеют крупной недвижимостью: офисами, заводами, сельскохозяйственными угодьями, складами и другими объектами.
Базовая стоимость услуг составляет 0,2% от суммы, на которую снижается кадастровая стоимость.
@nedvizha
Высота Национального космического центра составит 248 метров.
Центр планируется построить построить на западе Москвы в районе Филёвского парка, здесь будет располагаться новая штаб-квартира "Роскосмоса". Изначально, здание не должно было превышать высоту 215 метров, но позже решили добавить 33-метровый шпиль.
Проектирование занимается российское бюро UNK project, выигравшее в прошлом году конкурс.
@nedvizha
Центр планируется построить построить на западе Москвы в районе Филёвского парка, здесь будет располагаться новая штаб-квартира "Роскосмоса". Изначально, здание не должно было превышать высоту 215 метров, но позже решили добавить 33-метровый шпиль.
Проектирование занимается российское бюро UNK project, выигравшее в прошлом году конкурс.
@nedvizha
Склады для Х5 RG
Девелоперская компания «Ориентир» построит для X5 Retail Group крупный распределительный центр на территории логистического парка «Ориентир север – 4» рядом с деревней Литвиново под Солнечногорском. Стороны уже подписали соглашение об аренде площадей в будущем складском комплексе, пишет «Ведомости». Площадь комплекса примерно 43 000 кв. м.
@nedvizha
Девелоперская компания «Ориентир» построит для X5 Retail Group крупный распределительный центр на территории логистического парка «Ориентир север – 4» рядом с деревней Литвиново под Солнечногорском. Стороны уже подписали соглашение об аренде площадей в будущем складском комплексе, пишет «Ведомости». Площадь комплекса примерно 43 000 кв. м.
@nedvizha
Искусственный интеллект спрогнозировал цены на жилье в Подмосковье через 10 лет.
ИИ подсчитал, что за следующие 10 лет жилье в Подмосковье подорожает на 1 трлн. рублей - сообщает аналитический сервис Realiste. Аналитики компании также опубликовали карту самых перспективных районов, с указанием % годового роста. Вот 5 лучших: Тимошкино — Веледниково (231%), Фрязино (228%), Пестовкая гавань - Тишково (195%), Буняково-Витяково (183%), Опалиха (163%).
Основным фактором развития этих регионов станет: доступный транспорт, возможность удаленной работы и функциональная инфраструктура. Эксперты прогнозируют, что эти изменения затронут вышеперечисленные районы уже через 10 лет.
@nedvizha
ИИ подсчитал, что за следующие 10 лет жилье в Подмосковье подорожает на 1 трлн. рублей - сообщает аналитический сервис Realiste. Аналитики компании также опубликовали карту самых перспективных районов, с указанием % годового роста. Вот 5 лучших: Тимошкино — Веледниково (231%), Фрязино (228%), Пестовкая гавань - Тишково (195%), Буняково-Витяково (183%), Опалиха (163%).
Основным фактором развития этих регионов станет: доступный транспорт, возможность удаленной работы и функциональная инфраструктура. Эксперты прогнозируют, что эти изменения затронут вышеперечисленные районы уже через 10 лет.
@nedvizha
Конкурсы по выкупу квартир у девелоперов признаны несостоявшимися.
Компания "Дом. PФ" в мае объявила конкурс на выкуп квартир у девелоперов в Воронежской области и Красноярском крае. Сейчас, как сообщает портал системы торгов "Сбербанк-АСТ", заявки не были одобрены. В Красноярском крае была подана только одна заявка, а в Воронежской области 3, но ни одна не была допущена к процедуре.
Это была пилотная попытка по программе выкупа нераспроданного жилья у застройщиков. Оператором является "Дом. PФ", получившая 50 млрд руб. в качестве госгарантии.
@nedvizha
Компания "Дом. PФ" в мае объявила конкурс на выкуп квартир у девелоперов в Воронежской области и Красноярском крае. Сейчас, как сообщает портал системы торгов "Сбербанк-АСТ", заявки не были одобрены. В Красноярском крае была подана только одна заявка, а в Воронежской области 3, но ни одна не была допущена к процедуре.
Это была пилотная попытка по программе выкупа нераспроданного жилья у застройщиков. Оператором является "Дом. PФ", получившая 50 млрд руб. в качестве госгарантии.
@nedvizha