⚡️⚡️⚡️Отключения горячей воды в Москве начнутся 1 июля, расписание смотрите ТУТ

Застройщики открыли офисы продаж в Москве

2 июня, офисы продаж застройщиков в Москве открываются для покупателей квартир. Данное решение принято руководством стройкомплекса Москвы. Оно связано с возросшим числом обращений от покупателей квартир в органы исполнительной власти и к застройщикам: граждане просят о возможности лично осмотреть приобретаемую жилплощадь, прежде чем заключать сделку, говорится в сообщении Москомстройинвеста.
По ее словам, ранее планировалось, что ограничительные меры по открытию офисов продаж будут действовать до 14 июня 2020 года либо до дальнейших указаний мэра Москвы.

#новинка ГК «ПИК» объявила о строительстве четвертого жилого комплекса в Новой Москве.
Первая очередь строительства ЖК «Середневский лес» – это шесть девятиэтажных и два 14-этажных жилых корпусов, детский сад для 325 малышей и школа на 1,1 тыс. учеников.
Площадь жилых помещений составит почти 335 тыс. кв. метров, нежилых – 11, 36 тыс. «квадратов».

🏪 В торговых центрах Москвы уровень снижения трафика посещаемости составляет 43,1%, тогда как в день закрытия ТЦ он доходил почти до 71%, сообщили @ria_realty в Watcom Group.

👉 Согласно данным Shopping Index, рассчитываемого компанией Watcom Group на ежедневной основе, 30 марта, когда в торговых центрах Москвы закрыли все точки продаж, кроме супермаркетов, аптек, салонов сотовой связи и зоомагазинов, посещаемость ТЦ ⬇️ упала на 70,9%.

Антирекорд был зафиксирован 5 мая и составил 75.3%. "1 июня, когда ТЦ восстановили свою работу уровень снижения трафика посещаемости составил 43,1%", - сказали там.

В Watcom Group пояснили, что уровень падения посещаемости рассчитывается от текущей даты к среднему значению по аналогичным дням недели этого месяца в прошлом году.

Концерн «РУСИЧ» заключил крупнейшую сделку built-to-suit в Санкт-Петербурге и сдал в аренду более 37 000 кв. м в Индустриальном парке «РУСИЧ – Шушары». По условиям сделки компания «Эксклюзив» арендует мультитемпературный склад класса А+.
Готовые помещения будут переданы арендатору в 3 квартале 2021 г.

«ИНТЕКО» открыла для посещения офисы продаж своих столичных проектов «Садовые кварталы», West Garden, «Вестердам». Клиенты вновь могут ежедневно получить очную консультацию наших специалистов и лично оценить ход строительства объектов. Помимо стандартных правил безопастности, на всех площадках «Интеко» рабочие соблюдают дополнительные предосторожности.

Азербайджанская компания Karat Holding приобрела свой первый актив в Москве, сообщают Ведомости.
БЦ "Берников" на Таганке, площадью 15,5 тыс. кв. м.
Основной деятельностью Karat Holding является производство муки и макаронных изделий. Компания владеет несколькими санаториями - «Источник» (Железноводске) и «Воронеж» в Ессентуках. Кроме того компания планировала реконструировать санаторий «Академический» в Кисловодске. БЦ «Берников» инвестор планирует переделать под гостиницу.

Власти Подмосковья опровергли сообщения о коммерческой застройке в усадьбе "Архангельское"
Также власти планируют увеличить территорию музея-усадьбы на 105 га, чтобы пресечь возможные будущие споры. Ранее в СМИ появилась информация, что на территории 300 га музея-усадьбы "Архангельское" якобы разрешена коммерческая застройка. "Под коммерческую застройку у нас никакие территории не передаются, не освобождаются. Кроме того, в рамках исполнения постановления будет утверждена границы территории объекта "Архангельское-Воронки", у нас будет откорректирован предмет охраны усадьбы "Архангельское" и усадьбы "Архангельское - Воронки". Это два отдельных объекта культурного наследия, которые и в прошлом, и сейчас мы сохраняем", - сказала Березовская.

В жилом комплексе премиум-класса «Дыхание» Дмитровское шоссе дом 13 САО г.Москвы от ФСК "Лидер" прошла внеплановая выездная проверка общедомовых систем пожарной безопасности в январе 2020 года.
Список выявленных нарушений сотрудниками МЧС:

1.Не выведен сигнал о срабатывании систем противопожарной защиты объекта в подразделение пожарной охраны.

2.При сработке ручного пожарного извещателя в подземной автостоянке на минус 2-м этаже, лифты 2 секции, на 1-й посадочный этаж не опустились.

3.При сработке дымовых пожарных извещателей в подземной автостоянке на минус 2-м этаже, системы контроля и управления доступом не разблокировались (СКУД).

4.Дверь эвакуационного выхода из лестницы закрыта, на первом этаже в 5 секции, при срабатывании систем противопожарной защиты объекта (АУПС). Не сработала система контроля и управления доступом (СКУД).

5.Ширина проезда для пожарной техники менее 6 метров (уменьшена расстановкой личного автотранспорта жильцов дома).

6.Радиус закругления проездов для пожарной техники менее 12 метров (уменьшена расстановкой личного автотранспорта жильцов дома).

7.При инициировании системы вытяжной противодымной вентиляции посредством сработки АПС, в подземной автостоянке на минус 2-м этаже (машиноместо № 174), система вытяжной противодымной вентиляции не запустилась.

8.Включение системы оповещения и управления эвакуацией людей в случае возникновения пожара не осуществляется от командного импульса, формируемого автоматической установкой пожарной сигнализации, в подземной автостоянке на минус 2-м этаже (машиноместо № 174 и № 234).

9.Дверь эвакуационного выхода с этажа на лестницу закрыта на ключ и сломана ручка, 26-ой этаж в 4 секции.

10.На покрытии 1 и 4 секций здания отсутствует траспортно-спасательная кабина пожарного вертолета размером не менее 5х5 метров.

11.Внутренние стены лестничных клеток типа Н2 имеют проемы помимо дверных и отверстий для подачи воздуха системы противодымной защиты, а именно: - открывающиеся окна.

12.Давление системы приточной противодымной вентиляции в тамбур-шлюзе, расположенном с лева от машиноместа № 234, в подземной автостоянке на минус 2-м этаже, не соответствует требуемому.

13.Не обеспечено исправное состояние систем и установок противопожарной защиты, заполнение противопожарных резервуаров производится не в автоматическом режиме.

14.Не обеспечен доступ пожарных подразделений на все этажи здания с учетом допущений в специальных технических условиях, должен быть обеспечен устройством не менее чем одного лифта для транспортирования пожарных подразделений, соответствующих требованиям ГОСТ Р 53296-2009 в каждой секции жилого дома. В секциях 1 и 4 предусмотреть не менее двух лифтов.

15.Не предусмотрены вдоль проездов площадки (участки) для установки пожарной техники и других оперативных служб, а также проходы, площадки и т.п., обеспечивающие рассредоточение эвакуирующихся людей. Которые должны быть выделены соответствующей маркировкой и дорожными знаками.

16.Давление системы приточной противодымной вентиляции лестничной клети, расположенной со стороны шахты лифта (корпус №4) не соответствует требуемому.

17.Не представлены соответствующие акты проверок работоспособность источников наружного противопожарного водоснабжения, которые необходимо проводить не реже 2 раз в год (весной и осенью).

18.Не определен порядок использования организациями лифтов, имеющих режим работы "транспортирование пожарных подразделений", регламентируется инструкцией, утверждаемой руководителем организации. Указанные инструкции должны быть вывешены непосредственно у органов управления кабиной лифта.

19.При инициировании системы приточной противодымной вентиляции посредством сработки АПС, в подземной автостоянке на минус 2-м этаже (машиноместо № 174 и № 234), система приточной противодымной вентиляции не запустилась, за исключением тамбур-шлюза около машиноместа № 137.

Читая вышеперечисленное, мы не понимаем, как можно жить в доме под управлением ООО УК "РИТЦ СЕРВИС"

⚡️эксклюзив #нампишут
Пока Донстрой пытается всеми силами опровергнуть плохие продажи ЖК "Символ", мы предположим, что будущим покупателем второй очереди является тюменская Брусника.
Брусника ищет проекты, которые будут продаваться за 180-190 тыс/кв.м и оценивает их до 30 тыс/кв.м. по ГПЗУ.
При общей цене сделки по продаже Бруснике второй очереди Символа в 4,5 млрд получается, что Брусника платит 27-28 тыс за метр по ГПЗУ.
Разумеется, при вере самого Донстроя в продажи по 250 тыс/кв.м, цена продажи Символа Бруснике была бы другой. Да и самой продажи бы не было..

#нампишут ЖК «Level Амурская» радует новыми сюрпризами! От корпуса отваливается отделочный материал.

Сначала жители сданного ЖК столкнулись с потопами паркинга, квартир, с уменьшением количества деревьев/кустарников на территории ЖК, с уменьшением площади квартир с отделкой (ФАС уже сделал замечание застройщику), с отсутсвие зоны разгрузки на паркинге и так далее.
Сейчас житель стоклунался с тем, что после дождя от дома стали отваливаться отделочные материалы. Максимальная этажность башен варьируется, но максимальная 39 этажей. Если такой материал упадёт этажа с 10, то человеку, идущему внизу не поздоровится (козырьки у ЖК отсутствуют)__

Господин Игнахин, подскажите, какие новые сюрпризы нам следует ожидать? Ответсвенность за безопасность и работу будет применена? Дом сдан пару месяцев, а уже потоп и материал отваливается...

В I квартале наибольшая часть всех ДДУ и ипотек в столице пришлась на Новую Москву

По итогам I квартала 2020 года в разрезе административных округов столицы лидерами по числу оформленных ДДУ являются ТиНАО и Западный административный округ. Их доля от общего количества зарегистрированных в столице договоров на первичном рынке недвижимости составила 23% и 18% соответственно, говорится в сообщении Росреестра.

Группа «Тинькофф» нашла офис под новую штаб-квартиру. Ее головная структура – TCS Group Holding – договорилась с девелоперской компанией AFI Development об аренде почти 78 000 кв. м в строящемся бизнес-центре AFI Square на Грузинском Валу.
Cushman & Wakefield представляла собственника, S.A.Ricci - арендатора.
Это сделка войдёт в историю, как самая крупная или одна из самых крупных!!!

​​Рентный доход от Альфа-Капитал и X5 Retail Group — альтернатива банковским депозитам. Коммерческая недвижимость в Москве приносит доход выше, чем банковские депозиты.

Станьте рантье и получайте ежемесячный доход, купив паи фонда «Альфа-Капитал Арендный поток». Фонд покупает объекты недвижимости с доходностью 11-14% годовых. Арендатор всех объектов — «Пятёрочка». Локация — Москва и Московская область.

Инвесторы получают:
– ежемесячный доход на счёт
– ликвидную недвижимость формата street-retail
– «Пятёрочку» в качестве арендатора
– возможность продать паи на бирже

Получить презентацию в pdf

Как Шапошников (спикер Мосгордумы)
заработал на продаже земли.
Был когда-то в Москве завод «Северянин», с советских времен производящий электронно-оптические преобразователи и приборы ночного видения. Г-н Шапошников к концу 2011 года консолидировал 100% акций этого предприятия. К тому времени от производства практически ничего не осталось: главный корпус завода превратился в 12-этажный бизнес-центр «Северянин» общей площадью свыше 20 000 кв. м, помещения сдавались в аренду. Земля, на которой стоял завод, долгие годы принадлежала Москве, «Северянин» её арендовал, выкупив только в 2012 году. Участок носил статус промзоны и стоил по кадастру 366 млн рублей. К весне 2018 года земля под бывшим заводом была разделена на два новых участка. В мае оба были сданы в аренду ООО «Специализированный застройщик ФСК Красная Сосна». После этого застройщик снёс бизнес-центр «Северянин» и другие бывшие корпуса завода, убедился корреспондент «Открытых медиа», побывавший на улице Красной сосны. Теперь там возводится жилой комплекс «Настроение»: два 22-этажных корпуса и два корпуса переменной этажности. ЖК на 1469 квартир относится к комфорт-классу и расположен совсем рядом с парком «Лосиный остров».
Стройка началась вскоре после того, как у «Северянина» сменился собственник: Шапошников продал акции в марте 2018 года, а договор аренды земли между «Северянином» и группой ФСК был заключён в мае. По состоянию на май 2018 года оба участка были переведены из промзоны в многоквартирную застройку, видно из Росреестра. Изменение статуса привело к удорожанию земли. Если на момент покупки участка «Северяниным» кадастровая стоимость составляла 366 млн рублей, то на май 2018 года — 1,4 млрд рублей, cообщают «Открытые медиа».

Сегодня в эфире «Эхо Москвы» Шапошников прокомментировал продажу акций «Северянина». По его словам, сделкой занимался менеджмент компании, сам он не знает, почему земельные участки так резко подорожали (смешно)

#нампишут Столкнулись у Level Амурской, что квартиру электрифицировали 10 кВт и одной фазой вместо трёх и 11(13) кВт, прописанных в ДДУ. На официальные заявления устранить недоделку, компенсировать или хотя хотя бы письменно прокомментировать Игнахин и Ерохина Дарья Николаевна (нач отдела простпродаж) отвечают многомесячным молчанием. Подписать акт приёма- передачи квартир с протоколом разногласий невозможно - Левел отказывает клиентам в праве получить квартиру и потом решать спор в суде.

Датский ритейлер мебели и товаров для дома Jysk сообщил об открытии первого монобрендового магазина в России. «Этот долгожданный момент настал. Первый магазин JYSK в Москве открывает свои двери для покупателей по адресу улица Верхняя Красносельская, 3А», - сообщили в компании. 

Магазин Jysk выступает арендатором торгово-развлекательного центра «Тройка». Магазин работает с 3 июня с соблюдением установленных правил безопасности в условиях сложной эпидемиологической ситуации в стране и действующих ограничений в Москве. 

В честь открытия до 24 июня в магазине установлены скидки на садовую мебель, матрасы и товары для сада в размере до 50%, а также на шкафы и диваны - до 30%, пишет «Коммерсантъ». Jysk также объявил о запуске интернет-магазина с доставкой в Москве.

ГК «Пик» начинаются сложные времена?
Сергей Гордеев погряз в судебных разбирательствах.
Продолжается банкротство гордеевского ТРЦ «Ривьера», в котором участвует банк «Траст». Долг «Ривьеры» перед «Трастом» составляет 42 млрд руб. В своем интервью РБК глава «Траста» Александр Соколов похвалился еще одним уже свершившимся взысканием с компании Гордеева «Эквилибриум» (бывший Хорус Финанс») 10,6 млрд рублей.
Минус еще один актив Гордеева - на сумму 70 млн долларов арестованы в пользу O1 Properties активы кипрской компании Rokiana, той самой от которой отнекивается пресс-служба ПИКа.
В общем, так и продолжайте нам рассказывать про "успешный" бизнес, который только и может выводить деньги в офшоры, ну и попутно строить человейники.

Памятуя об опыте предыдущих кризисов, российские инвесторы нацелились на приобретение объектов коммерческой недвижимости, которые собственники вынуждены продавать со значительным дисконтом. Но сейчас в Москве найти такие активы пока не получается. Управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков указывает, что сейчас девять из десяти поступающих обращений касаются вопросов о наличии объектов, которые можно купить с хорошими скидками.
Гендиректор JLL в России и СНГ Андерс Лильенстолпе также отмечает этот тренд. Основной инвестиционный интерес, по его словам, сейчас сконцентрирован в сегменте складской недвижимости, сохраняется спрос на офисы и торговые площади. Партнер Colliers International Станислав Бибик поясняет, что активность инвесторов связана с наличием у них большого объема рублевой ликвидности.(Коммерсантъ)