Власти обещают, что все будет хорошо, и вот это-то и пугает.
Минстрой России подготовит небанковский продукт для застройщиков, которые не смогут получить проектное финансирование.
Подробнее: http://nedvizha.ru/glavnoye/застройщики-без-проектного-финансир/

🙃Как впихнуть невпихуемое - сделать транспортную артерию больше самой МКАД, но внутри МКАД. И все это нагромождение узлов, дорог и развязок будет одной из самых развитых с точки транспортной инфраструктурой в мире, конечно, после того, как все построят. Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. По его словам, по рельсовому транспорту российская столица будет сопоставима с Нью-Йорком и Лондоном. По автомобильным дорогам мы их не догоним, потому что они изначально строили как автомобильные города, уточнил он.
🤔Не-до-го-ним, значит, со временем все же встанем в пробки или вынужденно переместимся в электрички, а жаль...

Приглашаем посетить выставку новостроек в Москве «Недвижимость от лидеров 2019», которая пройдет в Гостином дворе с 29 по 31 марта.
Вас ждет:
- 5000 квартир. Жилые комплексы на старте продаж и с ключами! 🔑
- Живое общение с представителями строительных компаний 👷
- Обзоры новостроек Москвы и Подмосковья 🏢
- Деловая программа для риелторов, маркетологов, PR
- Эксклюзивные скидки и подарки покупателям жилья 🎁
- Развлекательная программа для детей
- и многое другое!
Получайте бесплатный билет по ссылке: https://exporealty.ru/visit/registration/?utm_source=nedvizha.ru&utm_medium=barter&utm_campaign=email_2019-01-29

MR Group построит 120000 квардратов возле Москва-Сити. Дааа, местечко явно медом намазано - притягивает всех.
Конечно, скорее всего, это будут офисы. Модно и практично, хотя новые владельцы еще раздумывают над проектом. Что купили? Земельные участки общей площадью более 2 га между Третьим транспортным кольцом, Шмитовским проездом и 3-й Магистральной улицей – рядом с платформой Тестовская. Берем на карандаш.

Власти всерьез задались вопросом, выведет ли новый налог на самозанятых рынок аренды из тени?
По разным данным, в столице сдается от 200 тыс. до 800 тыс. квартир. Точное количество сдаваемых квартир в Москве подсчитать сложно, поскольку рынок не прозрачен — а налоги платят не больше 5% всех арендодателей.
НО!!! Законопослушных граждан среди арендодателей становится больше и налоговые сборы растут. 💸По мнению риелторов, владельцы жилья не хотят афишировать свои доходы от сдачи жилья, в первую очередь, по причине экономии, а также из-за бюрократической волокиты. 😏
Сейчас есть несколько способов уплаты налога на доход от сдачи жилья в аренду. Для физлиц ставка НДФЛ составляет 13%, для индивидуальных предпринимателей — 6%. Лицо со статусом ИП может также приобрести патент на сдачу жилых помещений в аренду, тогда ставка налога тоже будет составлять 6%.
Какте плюсы легализации сдачи жилья? Арендодатели смогут привлечь большее число платежеспособных арендаторов, официально защитить свое жилье договором и т. д. Есть веские причины считать, что первыми выйдут из тени владельцы элитного жилья, которые в основном и так живут по-белому. А вот середнячки и эконом.... ну что тут говорить... слишком пуган уже народ, и кровные копеечки от аренды не упустят.

👆Ночью в Москве обвалился навес над входом в институт «Гидропроект». Карл, «Гидропроект» 🤦‍♂️Предположительно, навес не выдержал льда. Фото: Евгений Эрбис / Facebook

Вот это да! #Московскиевласти согласовали строительство отдельного выхода из метро в сторону штаб-квартиры Сбербанка у "Москва-Сити". Мощно, ничего не скажешь. Как всегда выскакивающий в таких проектах (прям как из табакерки) г-н Хуснуллин заявил, что полностью поддерживает этот проект и все абсолютно реально. Ну а чего не реального-то? Связи есть, денег полно отвалили за проект, хоть выход из метро, хоть отдельное метро - любой каприз.
Сейчас Сбербанк ведет переговоры с РЖД и правительством Москвы о строительстве станции метро и Московского центрального кольца (МЦК) у своей новой штаб-квартиры на Кутузовском проспекте, рассказывал зампред правления банка Станислав Кузнецов. Согласно плану, «Сбербанк-сити» будет иметь транспортный хаб фактически внутри здания. О как..

02 февраля 2019 года в 13.00 дольщики 35 корпуса ЖК "Царицыно" проведут согласованный пикет на 200 человек около своего недостроенного корпуса в Царицыно.
После многолетних «кровопролитных» боев чиновников с населением – дольщиками, проведения с одной стороны множества совещаний, а с другой стороны всевозможных акций протеста и миллиона жалоб, стройку таки начали передавать новому городскому застройщику.
Но ему тоже похвастаться нечем: процесс настолько медленно продвигается, что если на Царицыно 1 стройка вяло идет, то на Царицыно 2 она просто вяло стоит. Не очень высокая цена на микроквартиры дает надежду на получение отдельного жилья всем тем, кто уже замучился слоняться по съемным углам, не имея возможности купить полноценную квартиру. В ЖК Царицыно в 35 корпусе купили для проживания около 400 квартир.
30 января 2019 года арбитражный суд Московского округа вынес решение, которым оставил в силе постановление 10 арбитражного апелляционного суда по делу о банкротстве АО "Московский комбинат хлебопродуктов" (бывший застройщик скандально известного ЖК "Царицыно"), жалобы более чем 150 дольщиков отклонил.
Указанное решение означило для более чем 400 дольщиков ЖК "Царицыно", купивших квартиры в 35 корпусе, полную утрату надежды когда-либо получить свое жилье. Суд счел граждан купившими "офисы с санузлом". А дорожную карту Правительства Москвы, в которой первоначально была предусмотрена корректировка проектной документации (перевод корпуса в жилой фонд) и достраивание, - не имеющей юридической силы. Решение также означает, что 35 корпус, построенной на денежные средства дольщиков, будет продан с торгов. Вот так легко и просто делаются бездомными люди. Одним решением на все четыре стороны.
Итак, 02 февраля 2019 года в 13.00 возле 35 корпуса ЖК "Царицыно".

Дзержинский районный суд на два месяца арестовал вице-губернатора Ленинградской области по ЖКХ и энергетике Олега Коваля. Ему предъявили обвинение по статье «Мошенничество». Коваль пробудет под арестом до 28 марта.

Застройщики в России не слишком активно обращаются за проектным финансированием, которое станет для них необходимым при переходе на обязательные расчеты через эскроу-счета с 1 июля 2019 года, заявил на форуме "Открытый диалог" зампред правления Сбербанка Анатолий Попов.
По его словам, всего в стране работает 5,7 тысячи девелоперов и 587 из них обратились за проектным финансирование в Сбербанк. "Всего же в России 734 жилых проекта имеют проектное финансирование", - отметил топ-менеджер Сбербанка.
В настоящее время, сообщил Попов, Сбербанк рассматривает 78 проектов на предмет предоставления такого финансирования. Посмотрим что будет летом, берем ситуацию на карандаш✏️

В ночь с четверга на пятницу на севере Москвы произошло обрушение навеса над главным входом в проектно-изыскательский институт «Гидропроект», расположенный на Волоколамском шоссе. Навес над парадной лестницей рухнул под тяжестью мокрого снега, сообщает Пятый канал. В результате обрушения никто не пострадал.
На видеозаписи, опубликованной в сети Интернет, можно увидеть, что большая металлическая конструкция буквально сложилась под тяжестью снега. Снег планировали убрать ещё 31 января, однако отказались от этого из-за неустойчивости конструкции. Опасный участок огородили. На месте происшествия экстренные службы разбирают завалы, проводят демонтажные и восстановительные работы. Такие дела, хотеле денек перетерпеть, но навес решил иначе...

Новости по поводу введения эскроу счетов в недвижимости, обратите внимание!
Минстрой назвал критерии для определения объектов, в которых жилье можно будет продавать по старому долевому законодательству, без использования эскроу-счетов. Ведомство будет оценивать долю привлеченных застройщиком средств граждан и строительную готовность объектов. Об этом рассказал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, выступая на форуме Сбербанка.
С 1 июля 2019 года застройщики будут обязаны вести расчеты с покупателями квартир через эскроу-счета. Главным критерием, по которому определят объекты, где продажи могут вестись по старым правилам, будет их строительная готовность. Процент строительной готовности замминистра не уточнил.
Стасишин подчеркнул, что застройщикам не стоит надеяться на отсрочку введения эскроу-счетов. Он также рассказал, что Минстрой разрабатывает программу, согласно которой строительные компании, которые не получат проектное финансирование, смогут получить небанковский продукт на возвратной основе, чтобы завершить проекты.

Внимание!
В Москве застройщик продает апартаменты без разрешительной документации, сообщает Москомстройинвест. Объект, в котором незаконно ведутся продажи, расположен на юге столицы, в Даниловском районе.
Председатель ведомства Анастасия Пятова рассказала, что инвестор, у которого отсутствует разрешение на строительство, экспертное заключение на проектную документацию и градостроительный план участка, ведет капитальный ремонт и продает помещения в зданиях, том числе апартаменты.
Факты незаконной реализации апартаментов для проживания выявлены по адресу Серпуховский вал, д. 7, стр. 2, 3, 4, 7. Там находятся здания бывшего завода. Правообладателем объектов является ООО «Статус». Застройщик ранее обращался в ГЗК, чтобы изменить вид разрешенного использования участка и возвести административно-гостиничный комплекс. Сейчас по закону на данном земельном участке могут размещаться промышленные объекты, объекты обороны, транспорта, энергетики. Изменения посчитали нецелесообразными.
По словам Пятовой, застройщик вводит граждан в заблуждение, предлагая им приобрести апартаменты для проживания в здании завода. Фактически изменение назначения земельного участка не согласовано.
Пятова также отметила, что застройщик предлагает заключить договор купли-продажи, не защищенный Федеральным законом о долевом строительстве.

"Мосигра" запустила первый в Москве собственный клуб настольных игр площадью 113 кв. м.
Клуб расположен в одном из павильонов парка "Сокольники". Его открытие состоялось 2 февраля.
Здесь можно поиграть в различные настрольные игры, устроить турниры и нестандартные корпоративы.
Также, в клубе есть музыкальное оборудование, небольшой бар, 38 посадочных мест в формате "банкет".

Юго-Восток, как же вам повезло👍😀 В районе Кузьминки на улице Юных Ленинцев открылась круглогодичная ярмарка с фудкортом. Ее конструкции выполнены во французском стиле и украшены уличными часами.
Для ярмарки возвели два нестационарных павильона общей площадью более 1 тыс. кв.м.⛺️
По словам главы столичного департамента торговли и услуг Алексея Немерюка, более половины фермеров на новой ярмарке работают на этой точке уже много лет.
Ярмарка на улице Юных Ленинцев будет работать шесть дней в неделю (один день будет санитарным)

Хе-хе. Как только Крым стал наш, так и жильем там заинтересовалось все больше россиян, но - в долг. Желающих вступить в Крымскую ипотеку растет в геометрической прогрессии.
Как пишет Ъ, 2018 году заемщики с материка приобрели недвижимость в Крыму на сумму 1,6 млрд руб., их количество увеличилось более чем вдвое. За ипотекой в Крыму обращаются граждане со всей России, но преобладают жители Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и северных регионов. При этом средняя сумма кредита у заемщиков с материка почти в полтора раза выше, чем у крымчан. Вот своего, московского и подмосковоного нам уже не надо, нам море в ипотеку подавай. Хотя если платить лет так эдак 15-20, то лучше уж за морской воздух. Один минус - от МКАДа далеко и на выходные не наездишься..

- В каких еще ппалатах?! В Троекуровских палатах разместят кабинеты Госдумы
Стройкомпания «Флан-М» получила госконтракт мэрии Москвы на 800 млн руб. на реконструкцию палат Троекурова ХVII века под размещение…нет, не музея, не организации с важными задачами по сохранению исторических памятников архитектуры и т.п., а комитета Госдумы по международным делам и делам СНГ.
В конкурсе приняли участие «Архитектурное наследие» и «Флан-М» Леонида Фатеева. Обе компании — давние «друзья» московских властей. С 2011 года они получили 177 контрактов на сумму 2,6 млрд руб. Ну так, скромно как-то.
Шито все белыми нитками. Участие двух компаний – для видимости конкурентной борьбы.
Отреставрировать палаты пообещали Вячеславу Володину в 2017, после чего его тут же и отжал город. 2003 году Лужкову это сделать не дали, кинули депутатам 30 млн руб. для помещений под приемы и музей Госдумы. Деньги освоены не были. В 2013 году реконструировать памятник вызвалось УДП и Моспроект-2 за 71,6 млн руб. Счетная палата тогда признала эти расходы нецелевыми. Нынешний проект разработал в качестве субподрядчика все тот же «Моспроект-2», который проектирует для УДП и реконструкцию основного комплекса Госдумы за счет бюджета РФ (стоимостью около 3,5 млрд руб.). В одну и ту же реку можно войти, господа!
Итак - палаты будущего:
43 кабинета, 54 холодильника, 46 электрочайников, 66 сейфов, 14 телевизоров. Высокая крыша и мансарды, надземный переход на 4-й этаж основного корпуса Госдумы. И даже думать плохо забудьте!
Депутатам должно быть удобно и комфортно😇