Банк России предложил снижать платеж ипотечникам, которым стало финансово трудно, на срок от 6 до 12 месяцев.
Этот законопроект был представлен банкам РФ, но они не поддержали его полностью (неудивительно). Но такие поблажки бдут возможны тем, у кого жилье будет единственным.

Также это не должно распространяться на кредиты, взятые ранее, а ежемесячный платеж по ипотеке на время реструктуризации предложено снижать до 50%.

Согласно новому законопроекту, который вступает в силу с января 2019 года, если доход семьи заемщика за последние три месяца уменьшился как минимум на 30% или на такую же величину вырос платеж по ипотеке, то он может попросить банк о рассрочке по ипотеке. Эта возможность предусматривает два обязательных условия – сумма кредита не должна превышать 10 млн рублей, а просрочка выплаты – 60 дней.

Французский логистический провайдер FM Logistic отказался покупать у американского фонда Hines почти 70 тыс. кв. м в индустриальном парке в Долгопрудном. Сделка могла расстроиться из-за стоимости объекта, который оценивается в 2–2,5 млрд руб. Видимо, многовато запросили, многовато.
Покупка FM Logistic площадей в Павельцево могла бы стать одной из крупнейших сделок в сегменте складской недвижимости в этом году. Однако не срослось.

Бизнес-центр West Park на Очаковском шоссе площадью в почти 40 тысяч квадратов могут снести как самострой?!
В начале 2018 г. совладельцы бизнес-центра узнали, что Росреестр выборочно остановил регистрацию помещений в West Park, а позже оказалось, что проверка государственной инспекции выявила у этого БЦ признаки самовольного строительства. Нет, ну ладно, ларек какой незаконный снести - но целый бизнес-центр? Это в какие ворота лезет? Причем с кондачка снести врядли получится - в БЦ сидят крупные именитые компании, такие как Buhler-AHS (производит увлажнители воздуха), фармацевтическую компанию «Корал-мед», авиакомпания «Ист юнион» и другие. Посмотрим на реакцию властей, думаю, как минимум поднятие аренды "в незаконном самострое", если дело дойдет до сноса - дело "труба".

Подмосковье – регион с бюджетом в 513 млрд. рублей и населением в 7,5 миллионов человек — один из самых богатых и влиятельных регионов в стране, а сложности политических игр и хитросплетений позавидует сам Джорж Мартин! Слава Б-гу до инцеста там пока не дошло...

В канале «РАЙ и мкАД» @podmoskvi4, чувак из тусовки выдает инсайды из Правительства Московской области, палит мотивы крупного бизнеса Подмосковья, отвечает на вопросы «что там с мусорными полигонами?» и «когда же всё это дерьмо закончится?», притом всё это он узнает не от третьих лиц, а тащит голыми руками прямо из печи закулисной кухни.

#Московскиевласти приняли решение ремонтировать жилые дома участников программы реновации, которые в дальнейшем будут снесены. В городской мэрии это объясняют тем, что программа рассчитана на 15 лет, и в это время здания нужно поддерживать в «исправном состоянии». Впрочем, ремонт не будет капитальным: чиновники распорядились проводить лишь «охранно-поддерживающие» работы, а средства и их объем определить в 2019 году. В документах на федеральном уровне такой ремонт упоминается в случае 70% износа дома, пишет Коммерсант. Ну да, сначала отремонтируем, потом снесем, потом восстановим из пепла то, что снесли, а потом уже строить по-новой. Денег много, налетай

За нами следят дроны 👇

Зимой МЧС начнет использовать дроны для обеспечения безопасности москвичей на водоемах.

Будут наблюдать, чтобы люди не провалились под лёд.

Сделки с коммерческой недвижимостью перемещаются из Москвы в Питер?
Доля Москвы в общем объеме инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости за год сократилась почти на 30 процентных пунктов, достигнув исторического минимума за последнее десятилетие. Активность покупателей сместилась в Санкт-Петербург и на региональные рынки (Ъ). Чешем в затылке и берем на карандаш

Мыслимое ли дело - почти четверть элитных новостроек покупают в ИПОТЕКУ!!!! О как напугались повышения ставки, причем все. Ипотека богатых не пугает? Большинство из них покупают то, что уже почти достроено.

И спрос на дорогие новостройки в Москве растет, в октябре был побит очередной рекорд – за месяц было продано 90 лотов, это в полтора раза больше, чем год назад.
Треть всех сделок составили квартиры и апартаменты стоимостью 50-70 миллионов рублей.

Страсти вокруг кинотеатра "Соловей" разгораются нешуточные. Теперь на арену вышел министр культруры Владимир Мединский, так вовремя решивший хайпануть на этой теме. Министр хочет сохранить кинотеатр для города, тем более что кинотеатр-то частный и не требует ни копейки из большого государственного мешка, именуемого бюджетом😅.

Мединский искренне считает, что кинотеатр для города гораздо важнее, чем очередная безумная стройка. И предлагает радикальное решение для этого - просто не выдать разрешение на строительство, о чем и обещал просить мэра. Теперь очередь за Собяниным. О дальнейших склоках вокруг самого большого киноцентра (шутка ли, 24 зала!) в Восточной Европе сообщим. Делаем ставки - что же победит, жадность застройщиков или стремление к окультуриванию?

Сбой в работе Росреестра будет устранен 19 ноября. Наверняка многие, кто работает в сфере недвижимости и не только, заметили, что с начала ноября пошли проблемы - кто-то не может с первых числе месяца получить выписки из ЕГРН. Причем это происходит во всех регионах. Как сообщают Вести, сервис предоставления сведений с помощью ключа доступа к ФГИС ЕГРН временно отключен в связи с необходимостью устранения угроз, вызванных DDoS-атаками. Стоят сделки, причем не только те, которые связаны с недвижимостью. В общем, доживем до понедельника.

БАНК ПЛОХИХ ДОЛГОВ
«ФК Открытие» передал проблемные и непрофильные активы на 438 млрд руб. в банк плохих долгов. Среди них — требования к экс-владельцам банка, Utair, группе компаний Александра Мамута, обанкротившимся «Трансаэро» и СУ-155

#банкирф #банкплохихдолгов

Пока мы тут наслаждаемся пятницей, арбитражный суд Москвы зарегистрировал заявление от «Промсвязьбанка» (ПСБ) о банкротстве девелоперской компании APDevelopment. Опаньки! Ранее «Промсвязьбанк» сообщил изданию «Коммерсантъ», что «девелопер допустил просрочку по платежам». И как итог мы имеем то, что имеем.

APDevelopment, основанная в 2013 году братьями Аркадием и Константином Акимовыми, специализируется на реализации элитных проектов в Москве и Санкт-Петербурге. В 2016 году застройщик построил проект Noble Row между Пречистенской набережной и Остоженкой, которая стала самой дорогой новостройкой Москвы - около 3 млн.р за квадрат. А теперь вот.

Жители столицы привыкли к хорошему. Это происходит, как мы знаем, довольно быстро. Раньше мандарины были только на новый год - а сейчас круглогодично полно всего, и самого свежего, и не очень 🤗🤗 Все себя баловать свеженьким. Растет спрос на свежие продукты, и в связи с этим в Подмосковье заканчиваются места под холодильные склады. И конечно, их аренда, что логично, дорожает.

Средний уровень запрашиваемой ставки аренды на холодильном складе класса А (температурный режим от 0 до +10 градусов) по итогам 10 месяцев 2018 г. составил 6000–7000 руб. за 1 кв. м в год, на морозильном складе (температурный режим от 0 до -25 градусов) – 7000–8000 руб. за 1 кв. м в год. Новое строительство мультитемпературных складов в настоящий момент ведется преимущественно под заказ.
Берем на карандаш.

На элитных новостройках Москвы можно заработать 29% за строительный цикл, а по отдельным квартирам и апартаментам рост цен от старта продаж до сдачи доходит до 70%, пишут некоторые информационные порталы сегодня. Эти данные дает многоуважаемая Kalinka Group. И это на фоне того, что все остальные считают строительство жилья чуть ли не убыточным.
Далее: покупатели жилья в комплексе Capital Towers могут получить 22% годовых (48% за весь строительный цикл). Этот объект компания Capital Group вывела на рынок зимой, а достроить собирается в конце 2020 года. Видимо, только покупателей Capital Towers такие бонусы и ждут. Внимание, вопрос, какая такая дружба объединяет Kalinka и Capital Group за такие сведения? Процент отстёгиваете, господин Те?

Фото в 9:30 утра. Капотня все так же горит

прислал ERSHOV LABEL 100% INTROVERT через @VarlamovBot