Доигрались со своими санкциями? Как будет работать импортозамещение в недвижимости? Опаньки, никак. Есть два варианта - либо иностранцы покупают, либо нет. А сейчас они стараются убирать свои денежки с наших территорий, ибо это все как обезъяна с гранатой.
Но встряли надолго.
Британская Raven Russia отказалась покупать у австрийского Atrium Europian Real Estate торгцентры «Парк хаус», работающие не только в Москве, но и в регионах (Ъ). Официальная версия - заломили цену. Ну-ну.
Но встряли надолго.
Британская Raven Russia отказалась покупать у австрийского Atrium Europian Real Estate торгцентры «Парк хаус», работающие не только в Москве, но и в регионах (Ъ). Официальная версия - заломили цену. Ну-ну.
#новинки
Жилой комплекс "Настроение" строится ФСК Лидер на северо-востоке Москвы на границе Ярославского и Ростокинского районов. Генеральный подрядчик
- "МСУ-1". Старт продаж жилого комплекса "Настроение" объявлен в сентябре 2018 года.
Проект включает 4 корпуса от 8 до 22 этажей, подземный паркинг. На первых этажах домов расположатся, кафе, рестораны, магазины, предусмотрены лапомойки для собак, колясочные, кладовые. Во дворе расположатся детские и спортивные площадки.
Жилой комплекс "Настроение" строится ФСК Лидер на северо-востоке Москвы на границе Ярославского и Ростокинского районов. Генеральный подрядчик
- "МСУ-1". Старт продаж жилого комплекса "Настроение" объявлен в сентябре 2018 года.
Проект включает 4 корпуса от 8 до 22 этажей, подземный паркинг. На первых этажах домов расположатся, кафе, рестораны, магазины, предусмотрены лапомойки для собак, колясочные, кладовые. Во дворе расположатся детские и спортивные площадки.
В ландшафтном парке ВДНХ высадили более 60 тысяч многолетних цветов, 7 тысяч деревьев и кустарников. Сложно представить эти объемы, остается только одно слово - ЗЕЛЕНО))
По стилю, наполнению, зонированию и приемам ландшафтного дизайна комплекс становится в один ряд с известнейшими ландшафтными парками мира. При этом по сравнению со многими подобными иностранными проектами вход в Ландшафтный парк ВДНХ останется бесплатным, за что отдельное спасибо. Хоть погулять в некоторых зеленых уголках столицы, наполненной выхлопами, пока еще можно бесплатно.
Пять природных зон парка символизируют переход от дикой природы к культивируемой руками человека.
По стилю, наполнению, зонированию и приемам ландшафтного дизайна комплекс становится в один ряд с известнейшими ландшафтными парками мира. При этом по сравнению со многими подобными иностранными проектами вход в Ландшафтный парк ВДНХ останется бесплатным, за что отдельное спасибо. Хоть погулять в некоторых зеленых уголках столицы, наполненной выхлопами, пока еще можно бесплатно.
Пять природных зон парка символизируют переход от дикой природы к культивируемой руками человека.
Русский человек как хомяк-любит делать запасы. Оно и понятно-ситуация нестабильная, чего ждать от властей непонятно, зима близко. Однако некоторые запасы могут превратиться в удавку на шее. Все мы помним, как строители били все мыслимые рекорды, когда получали разрешение на строительство впрок. А сейчас?
При строительстве жилья по старым правилам, то есть без использования эскроу-счетов, девелоперам придется смириться с падением рентабельности на 25–30%, подсчитало агентство «Эксперт РА». Это произойдет, если отчисления в фонд дольщиков с каждого договора долевого участия (ДДУ) увеличатся в пять раз, до 6%. Чтобы избежать роста расходов по взносам, девелоперам нужно начать продажи во всех проектах, одобренных до 1 июля 2018 года (Ъ).
Если повышение взносов состоится, то разрешения на строительства, полученные девелоперами впрок в этом году, не продлят привычную экономику схемы финансирования строительства и продажи жилья через ДДУ, считают аналитики.
При строительстве жилья по старым правилам, то есть без использования эскроу-счетов, девелоперам придется смириться с падением рентабельности на 25–30%, подсчитало агентство «Эксперт РА». Это произойдет, если отчисления в фонд дольщиков с каждого договора долевого участия (ДДУ) увеличатся в пять раз, до 6%. Чтобы избежать роста расходов по взносам, девелоперам нужно начать продажи во всех проектах, одобренных до 1 июля 2018 года (Ъ).
Если повышение взносов состоится, то разрешения на строительства, полученные девелоперами впрок в этом году, не продлят привычную экономику схемы финансирования строительства и продажи жилья через ДДУ, считают аналитики.
Китай отличился - застройщики сначала продавали квартиры по полной стоимости, а потом решили устроить аттракцион неслыханной щедрости и стали продавать аналогичные квартиры со скидкой в 25%.
Что бы сделали наши с этой информацией? Похлопали себя по ляжкам, ну макисмум залили "горе" известным способом. Но китайцы - народ горячий, и не такие терпеливцы, как мы. Они ввалились в офис расщедрившегося застройщика и просто сравняли его с землей. Купившие по полной стоимости, чувствуя себя ущемленными, потребовали от девелопера возместить им четверть стоимость квартиры.
Протесты и погромы были зафиксированы в нескольких китайских городах – Шанхае, Сямыне, Гуйяне. Причем горе-покупатели вкладывали деньги на пике цен - сейчас там идет общая тенденция вниз... Так что махать кулаками после драки.... только пар выпускать. Сочувствуем, ребята...
Что бы сделали наши с этой информацией? Похлопали себя по ляжкам, ну макисмум залили "горе" известным способом. Но китайцы - народ горячий, и не такие терпеливцы, как мы. Они ввалились в офис расщедрившегося застройщика и просто сравняли его с землей. Купившие по полной стоимости, чувствуя себя ущемленными, потребовали от девелопера возместить им четверть стоимость квартиры.
Протесты и погромы были зафиксированы в нескольких китайских городах – Шанхае, Сямыне, Гуйяне. Причем горе-покупатели вкладывали деньги на пике цен - сейчас там идет общая тенденция вниз... Так что махать кулаками после драки.... только пар выпускать. Сочувствуем, ребята...
Forwarded from Тайны Москвы
Секреты Новодевичьего кладбища
#Деталь #Легенда Новодевичье #кладбище возникло в XVI в. на территории Новодевичьего монастыря. К XX в. оно так разрослось, что вышло за монастырские стены. Туристы часто приходят сюда, чтобы посетить могилы известных людей. Мы подскажем, на что нужно обращать внимание, чтобы увидеть самое интересное.
На могиле писателя Михаила Булгакова очень скромное надгробие — черный гранитный камень с табличкой. Но #секрет тут не во внешнем виде, а в том, что этот камень был доставлен с прежнего захоронения Н.В. Гоголя в Даниловском монастыре! В 1931 останки этого писателя были перезахоронены на Новодевичьем кладбище. Камень со старой могилы выкупили и установили на надгробии Булгакова, т.к. автор «Мастера и Маргариты» всю жизнь считал Гоголя своим учителем. Вот такая вот отсылка!
Кстати, с перезахоронением Гоголя тоже связано немало легенд. Одни говорят, что при эксгумации у трупа не обнаружили голову. Другие утверждают, что голова была, но тело лежало в странной позе. Долгое время ходили слухи о том, что Гоголь не умер, а впал в летаргический сон, и его похоронили живым. Но специалисты это отрицают.
Надгробие композитора Дмитрия Шостаковича интересно не мистикой, а музыкой! На гранитной плите изображены четыре ноты: ре, ми-бемоль, до и си. Если перевести их в латинские обозначения, то получится DSCH — инициалы композитора. Любителям квестов бы понравилось! На могиле же писателя А.П. Чехова нужно вглядываться в самый низ надгробия — там изображена древняя скандинавская метка, обозначающая христианский крест.
А скульптор Вера Мухина (известна множеством монументов, включая «Рабочего и колхозницу») и ее супруг хирург Замков даже после смерти продолжили диалог. На памятнике Замкова есть надпись: «Я отдал людям все». Мухина скончалась через 11 лет после мужа. На ее надгробии была сделана надпись: «…И я тоже».
@MoscowSecrets
#Деталь #Легенда Новодевичье #кладбище возникло в XVI в. на территории Новодевичьего монастыря. К XX в. оно так разрослось, что вышло за монастырские стены. Туристы часто приходят сюда, чтобы посетить могилы известных людей. Мы подскажем, на что нужно обращать внимание, чтобы увидеть самое интересное.
На могиле писателя Михаила Булгакова очень скромное надгробие — черный гранитный камень с табличкой. Но #секрет тут не во внешнем виде, а в том, что этот камень был доставлен с прежнего захоронения Н.В. Гоголя в Даниловском монастыре! В 1931 останки этого писателя были перезахоронены на Новодевичьем кладбище. Камень со старой могилы выкупили и установили на надгробии Булгакова, т.к. автор «Мастера и Маргариты» всю жизнь считал Гоголя своим учителем. Вот такая вот отсылка!
Кстати, с перезахоронением Гоголя тоже связано немало легенд. Одни говорят, что при эксгумации у трупа не обнаружили голову. Другие утверждают, что голова была, но тело лежало в странной позе. Долгое время ходили слухи о том, что Гоголь не умер, а впал в летаргический сон, и его похоронили живым. Но специалисты это отрицают.
Надгробие композитора Дмитрия Шостаковича интересно не мистикой, а музыкой! На гранитной плите изображены четыре ноты: ре, ми-бемоль, до и си. Если перевести их в латинские обозначения, то получится DSCH — инициалы композитора. Любителям квестов бы понравилось! На могиле же писателя А.П. Чехова нужно вглядываться в самый низ надгробия — там изображена древняя скандинавская метка, обозначающая христианский крест.
А скульптор Вера Мухина (известна множеством монументов, включая «Рабочего и колхозницу») и ее супруг хирург Замков даже после смерти продолжили диалог. На памятнике Замкова есть надпись: «Я отдал людям все». Мухина скончалась через 11 лет после мужа. На ее надгробии была сделана надпись: «…И я тоже».
@MoscowSecrets
Москва продолжает хорошеть на деньги налогоплательщиков. Что нам набережная? Мы сделаем другую - лучше и дороже, закапывая в землю триллионы.
Новую набережную, которая соединит район Фили и существующую набережную Тараса Шевченко, обустроят в течение двух-трех лет, сообщил в субботу заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Само строительство займет два-три года. Не исключено, что в рамках обустройства набережной может появится еще один мост через Москву-реку в районе Фили, добавил вице-мэр.
Также будут продолжены работы по благоустройству набережной вдоль территории бывшего завода ЗИЛ. Полностью набережная у территория ЗИЛ с выходом к парку развлечений "Остров мечты" будет сделана в 2020 году.
Новую набережную, которая соединит район Фили и существующую набережную Тараса Шевченко, обустроят в течение двух-трех лет, сообщил в субботу заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Само строительство займет два-три года. Не исключено, что в рамках обустройства набережной может появится еще один мост через Москву-реку в районе Фили, добавил вице-мэр.
Также будут продолжены работы по благоустройству набережной вдоль территории бывшего завода ЗИЛ. Полностью набережная у территория ЗИЛ с выходом к парку развлечений "Остров мечты" будет сделана в 2020 году.
И снова про новое законодательство: из-за этих изменений рынок Москвы за год покинет около 100 застройщиков. Идет игра на выбывание и выживание.
Почему? 30% застройщиков жилья в Москве не успевают за первый год продаж собрать необходимую сумму на завершение строительства проектов.
В Москве сегодня работают около 300 застройщиков, очень много проектов, которые уже запущены, будут «доживать» в рамках старого законодательства. Пространство расчиститься на треть. Берем на карандаш.
Почему? 30% застройщиков жилья в Москве не успевают за первый год продаж собрать необходимую сумму на завершение строительства проектов.
В Москве сегодня работают около 300 застройщиков, очень много проектов, которые уже запущены, будут «доживать» в рамках старого законодательства. Пространство расчиститься на треть. Берем на карандаш.
Запад столицы скоро погрязнет в стройке миллиона квадратов, и все это "щастье" будет на територрии ВИЛСа.
ОАО «Всероссийский институт легких сплавов» (ВИЛС) – «Ростех» рассматривает возможность использования территории предприятия под девелоперский проект. А производственные мощности института при этом перевезут в Подмосковье. Даааааа, наука в столице - это уже роскошь. Зачем? Земля золотая, клепай себе жилье, пока дают...😈
ОАО «Всероссийский институт легких сплавов» (ВИЛС) – «Ростех» рассматривает возможность использования территории предприятия под девелоперский проект. А производственные мощности института при этом перевезут в Подмосковье. Даааааа, наука в столице - это уже роскошь. Зачем? Земля золотая, клепай себе жилье, пока дают...😈
В Архсовете Москвы заявили о проведении проверки по факту переделки фасада исторического здания в центре города на улице Маросейка. Владелец особняка возвел на этом месте красно-желтый фасад в стиле немецкого архитектурного стиля фахверк, не согласовав эту процедуру с чиновниками.
В управляющей зданием компании Gremm Group заявили, что не понимают «повышенного интереса» к объекту, поскольку его фасад выполнен из временных конструкций. Да-да, главное вовремя включить - АЧОТАКОВА... Это Москва, детка... тут без лишних согласований и "непредвиденных трат" пукнуть не получиться🤗
В управляющей зданием компании Gremm Group заявили, что не понимают «повышенного интереса» к объекту, поскольку его фасад выполнен из временных конструкций. Да-да, главное вовремя включить - АЧОТАКОВА... Это Москва, детка... тут без лишних согласований и "непредвиденных трат" пукнуть не получиться🤗
ЦДХ на Крымском Валу все, он доработает до 31 марта 2019 года и прекратит свое существование. Здание полностью перейдет в управление Третьяковской галереи.
До недавнего времени около 40% площади здания принадлежало Международной конфедерации союза художников. Оставшуюся площадь занимала «Новая Третьяковка» — отдел Третьяковской галереи, посвященной русскому искусству после 1917 года. Летом 2017 года Международная конфедерация союза художников была ликвидирована – это было связано с выявленными в ходе проверки нарушениями в деятельности организации.
А выставки художников будут проводить где придется. Сами-сами...
До недавнего времени около 40% площади здания принадлежало Международной конфедерации союза художников. Оставшуюся площадь занимала «Новая Третьяковка» — отдел Третьяковской галереи, посвященной русскому искусству после 1917 года. Летом 2017 года Международная конфедерация союза художников была ликвидирована – это было связано с выявленными в ходе проверки нарушениями в деятельности организации.
А выставки художников будут проводить где придется. Сами-сами...