Началось активное строительство двух самых глубоких станций Большой кольцевой линии (БКЛ) метро «Шереметьевская» и «Ржевская».
«На «Шереметьевской» строят наклонный ход. Это один из самых сложных элементов работ, необходимых для возведения эскалаторов. Тоннель пересекает разные грунтовые пласты с неоднородными свойствами, он сооружается под защитой ледогрунтового цилиндра», – рассказал Марат Хуснуллин.

В Госдуму внесен законопроект, который разрешает дольщикам расторгать договор с обанкротившейся строительной компанией без суда. Соответствующий документ размещен на сайте Госдумы.

В данный момент законодательство не предусматривает оснований для внесудебного расторжения ранее заключенных договоров между дольщиками и застройщиками в том случае, если застройщик признан банкротом и ликвидирован как юридическое лицо. Это существенно затрудняет завершение строительства домов новыми инвесторами. Законопроект должен устранить этот пробел в законодательстве.
Крепка Россия задним умом, что ж тут скажешь...

⚡Распилен первый кусок бюджета на реновацию.

Павел Тё получит 9 млрд рублей от московской реновации.

Структура бизнесмена становится крупнейшим подрядчиком программы. Ей без конкуренции досталось больше половины контрактов на строительство домов.

Московский фонд реновации в сентябре объявил 17 конкурсов общей стоимостью в 21,19 млрд рублей на строительство 18 домов для реновации. К сегодняшнему дню фонд подвел итоги 15-ти из 17-ти конкурсов. Больше всего подрядов досталось ООО «МФС-ПИК», связанной со структурами совладельца девелоперской Capital Group Павла Тё.

Компания «МФС-ПИК» оказалась самым активным участником тендеров. Она подала заявки на участие в девяти конкурсах из 17. Конкурентов у неё не было, поэтому всё конкурсы были признаны несостоявшимися, и члены комиссии рекомендовали заказчику заключить контракты с единственным участником, указано на сайте госзакупок. В итоге «МФС-ПИК» сможет получить подряды на 8,9 млрд рублей. За эти деньги компания должна построить девять домов в Северном, Северо-западном и Восточном административных округах Москвы.

До декабря 2017 года «МФС-ПИК» принадлежала группе ПИК Сергея Гордеева, но затем её владельцем стала кипрская Esazione Capital Ltd. В июне этого года РБК писал со ссылкой на данные кипрского реестра, что этот офшор контролирует совладелец девелоперской Capital Group Павел Тё.

В пресс-службе Capital Group отказались комментировать участие группы в программе реновации, а также связи с «МФС-ПИК».

Всего один контракт на строительство домов по реновации, зато самый дорогой — на 6,4 млрд рублей, фонд реновации заключил с компанией, принадлежащей семье бывшего руководителя департамента городского строительства правительства Москвы Александра Косована. Он возглавлял департамент с июня 2008 года по ноябрь 2010 года, когда мэром города был Юрий Лужков. Компания детей Косована — ООО «Регионжилстрой» — по контракту должна будет построить два жилых корпуса и автостоянку в Северном Измайлове, на улице Константина Федина, вл. 13−19. Этот жилой комплекс будет выделяться на фоне остальных, заказанных по программе реновации. Его высотность — до 31 этажа, при том что в других домах будет по 17−19 этажей.

Один госконтракт на строительство дома в Ростокино (642,3 млн рублей) достался структуре ФСК «Лидер» Владимира Воронина — АО «МСУ-1». Структура девелопера MD Group, АО «Миск» получила подряд за 872,8 млн рублей на строительство жилого дома в Лосиноостровском районе Москвы (принадлежит бизнесменам Дмитрию Давыдову и Дмитрию Андреенкову).

Жилой дом в Войковском районе Москвы за 765,9 млн рублей построит ООО «Капитель». По данным «Контур.Фокуса», компания принадлежит Игорю Минкину, Руслану Нежнову и Никите Прощину. Еще один контракт на 781,8 млн рублей должно выполнить ООО «Мегапарк», принадлежащее Артему Манасяну. Фирма будет строить жилой дом в Южном Медведкове.

Комплекс почти на 200 000 кв. м возведет фонд «Благосостояние». Место - Север Москвы, это строительство жилого квартала на месте Московской тонкосуконной фабрики Петра Алексеева (МТФПА) на Михалковской улице.
Чем интересен этот объект? Ранее строителем мог стать Антон Винер и Груупа "Родина", но не срослось. А Виннер известен своим названным отцом 🤗 Разматывая ниточки, приходишь к весьма интересным выводам)))

Это не вид со столичной открытки, это Москворецкий мост, который сейчас ремонтируют. Объект культурного наследия находился почти в аварийном состоянии, и вот теперь строители и реставраторы обновляют все - от опор до отделки. Частью стройплощадки стала даже поверхность Москвы-реки.

Мост почти построят заново. Менять или ремонтировать пора все: фундамент, опоры, инженерные системы. Знаменитую бордовую облицовку уже сняли, ее реставрацией будут заниматься отдельные специалисты. Масштаб работ такой, что в акваторию Москвы-реки даже пригнали огромный плавучий кран – потребовался из-за стесненности строительной площадки, объяснили подрядчики.

Сейчас строители уже сняли несколько слоев асфальта и бетона, внизу - теплотрасса, согревающая Кремль. Работы ведут очень аккуратно, почти ювелирно. Оно и немудрено - представляете, Кремль без тепла оставить????? Тогда мало не покажется. Вот бы каждый объект у наших строителей-ремонтников был как Кремль😇

Если снести свой самостройчик самому, то можно и хоть какую-то, но компенсацию получить. #Московскиевласти опубликовали 27 незаконных объектов под снос.

Согласно судебным решениям владельцы незаконных построек обязаны демонтировать их и освободить земельные участки. Если владельцы откажутся ликвидировать объекты добровольно, то самострой демонтируют принудительно, а расходы за выполненные работы будут взысканы с владельца.

Вот, собственно, сам перечень самостроев.
https://clck.ru/EWYL8

Производитель люксового алкоголя, компания Diageo теперь задет в Небоскреб «Меркурий тауэр» в ММДЦ «Москва-сити». Diageo арендует в «Меркурий тауэр» около 2500 кв. м сроком на пять лет.
На вскидку сейчас стоимость аренды офисных площадей в «Меркурий тауэр» составляет 27 000 руб. за 1 кв. м в год, плюс операционные расходы (орех) в 7500 руб. за 1 кв. м в год. Исходя из этих оценок Diageo могла заплатить за офис в золотой башне более 86 млн руб. в год. Берем на карандаш.

Раньше какие-то изменения жилищных условий подталкивали гражданских супругов выйти из тени и поставить соответствующие печати под свадебный марш. Та же ипотека в семье тупо выгоднее. Однако есть интересные поправки для гражданских пар.
Живущие в гражданском браке супруги в будущем смогут получить льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время на субсидию могут рассчитывать те россияне, чьи расходы на оплату коммунальных услуг превышают 22% от совокупного дохода семьи. Это какой доход надо иметь? по крайней мере, официальный 🤣
Для особо дотошных - законопроект тут.
http://sozd.parliament.gov.ru/bill/187004-7

У пытавшейся поделить 1,5-миллиардное состояние Евгения Петросяна - Елены Степаненко арестовали личные счета. В ходе развода она претендует на 12 квартир, дом-музей своего мужа-юмориста (512 кв метров, 275 млн), коллекцию антиквариата, а также оригиналы картин Поленова и Матисса. 29-летней любовнице Татьяне Брухуновой 72-летний комик Петросян уже успел подарить 310-метровые апартаменты в Москве.

Ремонт в центре закончился, мундиаль прошел - и вуаля! Офисы разлетаются, как горячие пирожки. Кое-где даже драка из-за вожделенных метров. Все предсказуемо и сейчас арендаторы хлынули обратно, хотя прошлый год по аренде был провальный.
В этом году темп освоения помещений арендаторами был выше, чем в прошлом: в 2017 году за год вакансия упала с 7,8% до 7%, причем операторы рынка общепита обеспечили почти половину спроса на помещения стрит-ритейла.

На фоне высокой конкуренции в этом сегменте меньше всего свободных площадей осталось на самых популярных у рестораторов улицах — Никольской и Мясницкой. Там пустует всего 3% помещений, а ставки аренды на Никольской улице за три года выросли в рублях на 20%. Берем на карандаш.

Группа Компаний ПИК объявляет о том, что заключила с Банком ВТБ соглашение о предоставлении проектного финансирования для реализации строительства ЖК «Дмитровский Парк». Общая сумма открытой кредитной линии по соглашению составляет 19,9 млрд руб.
Для реализации данного проекта банк и девелопер разработали уникальное интегрированное IT-решение, в рамках которого система интеллектуального мониторинга позволяет в онлайн режиме контролировать использование кредитных средств и процесс реализации проекта вплоть до конкретной задачи. Сколько вбухали в ИТ- разработку - не сообщается.

Москва становится выше. Малоэтажное строительство менее выгодно, чем клепать дома-муравейники-человейники.

Рост средней этажности обусловлен выводом в строительство большого объема нового жилья, чья средняя этажность значительно превосходит сложившийся ранее средний показатель. Доли жилья по сегментам этажности претерпели значительные изменения. Доли малоо- и среднеэтажного жилья сокращаются. Жилье высотой 18 — 24 этажа и 25+ этажей, напротив, наращивает долю.

У строящихся объектов, разрешение на строительство которых выдано в 2018 году, средняя этажность составляет 19,2 этажа.
Скоро будем из окон смотреть исключительно на соседей....

Давненько мы не вспоминали Новую Москву, а там новостроек развелось - тьма. Причем большинство на котлованах - 47,8% от общего числа метров.
Хотя новых проектов в последнее время не было, первичный рынок активно пополняется корпусами в уже реализуемых новостройках.

Застройщикам интересно развивать территории в новых границах, учитывая достаточно высокие показатели спроса в сегменте жилья. Покупатели выбирают проекты за счет столичного статуса, комфортной цены и достаточно развитой инфраструктуры.

Рынок Новой Москвы тяготеет к комфорт-классу. К данному сегменту относится большая часть предложения как в НАО, так и в ТАО (91% и 92% соответственно).

Ты чего такой тепленький? А это яндекс постарался....
«Яндекс» разработал тепловые карты цен на жилье в Москве и Петербурге
В поисковике можно сравнить средние цены на квадратные метры и среднюю стоимость аренды «однушки»

Самая низкая цена квадратного метра в столице — в Новой Москве (около 103 тыс. руб.), а в пределах МКАД — в Капотне и Бирюлеве Западном. Такие данные привели в пресс-службе компании «Яндекс-Недвижимость», которая запустила новый сервис — тепловые карты цен на квартиры в Москве и Санкт-Петербурге. В Северной столице самое дешевое для покупки жилье находится в Красном Селе, Ломоносове и Колпине.

Москва и область! Ау! Где ваши новостройки? Когда проезжаешь по ближнему Подмосковью, такое ощущение, что новострой на новострое и им же погоняет. А по факту их стало меньше. Как в анекдоте - не влезает больше? Очень многие отмечают, что когда приезжали в мааааленький уютный подмосковный городишко лет 15 назад, это был маленький городишко, а сейчас это дико перенасленные, застроенные сплошь кварталы при тех же дорогах и инфраструктурах. Где ни в поликлиннику, ни в садик не попасть, ни по дорогам проехать.
Столичные застройщики в течение года повышали цены на квартиры в строящихся домах, параллельно выводя совсем новые проекты на максимально ранней стадии с низкими ценами (Ъ). Общим продажам такая тактика не помогла: в Москве и области количество сделок с жильем снизилось на 7%. Тем не менее по итогам года участники рынка рассчитывают выйти в плюс.

Из серии - к гадалке не ходи. Вот вам ряд прогнозов.
Минстрой прогнозирует, что к средняя ставка по ипотечным кредитам в России в 2024 году будет составлять 7,9%
Минстрой прогнозирует поступательное снижение средней ипотечной ставки по стране с 8,9% в 2019 году до 7,9% в 2024-м, при условии устойчивого роста реальных доходов граждан и при сохранении годовой инфляции не выше 4%.

По расчетам министерства, в 2024 году в России будет выдано около 1,1 млн ипотечных кредитов только на первичном рынке жилья, а отечественный рынок ипотеки полностью перейдет в электронный формат уже к 2023 году.
Берем на карандаш.

Кто достроит "Зенит"?
Академия народного хозяйства ищет подрядчика, который бы достроил бизнес-центр «Зенит». Найти не так просто, учитывая тот факт, что потратить придется 10 миллиардов. Реконструкция комплекса «Зенит» должна начаться в самое ближайшее время. До конца этого года будут демонтированы некоторые старые конструкции, окончание работ запланировано на 2022 г.
А между тем бизнес-центр «Зенит» – один из самых известных долгостроев столицы, и решение о его строительстве принималось еще в 1989 г.
В 20-этажном здании площадью свыше 100 000 кв. м должны были появиться пятизвездочная гостиница, офисы (примерно 35 000 кв. м), международная бизнес-школа, конференц-зал, торговая галерея, спортивный зал, ресторан и подземная парковка на 400 машин. И сейчас эта недостройка-брошенка обретает реальный шанс на жизнь - возможно, не так масштабно, но уже как получиться.

Интересное кино получается с ЖК "Царицыно" - те, кто покупал там апартаменты, вероятно всего получат дулю вместо достройки. Вот так у нас решаются острые вопросы. Сами-сами... ну и держитесь там.. А дело вот в чем.
Как пишет Коммерсант, десятый арбитражный апелляционный суд отказал одному из соинвесторов строительства 35-го корпуса ЖК «Царицыно» во включении его притязаний в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках банкротства девелопера проекта — АО «Московский комбинат хлебопродуктов» (МКХ).
Для этого дольщика, равно как и для других это может означать, что им в будущем придется самим нести расходы на завершение объекта.