ГК «ПИК» покупает «Западный порт» у «Шатёр Девелопмент». Компания обсуждает возможное партнерство по застройке около 320 тыс. кв. м в промзоне Западного речного порта.
Казалось бы сделка и сделка, что в ней такого. А интерес вот в чем. Во-первых место лакомое.
напротив «Москва-Сити» (земельный участок расположен на берегу Москва-реки и ограничен Заречной улицей, Шелепихинским мостом и Проектируемым проездом)
Во-вторых, владелец «Шатра» - небезызвестный Михаил Хубутия и вроде как по понятным причинам бизнесмен передаёт часть «Порта» мэрии. Выводы можно сделать самим. Берём на карандаш ✏️
Казалось бы сделка и сделка, что в ней такого. А интерес вот в чем. Во-первых место лакомое.
напротив «Москва-Сити» (земельный участок расположен на берегу Москва-реки и ограничен Заречной улицей, Шелепихинским мостом и Проектируемым проездом)
Во-вторых, владелец «Шатра» - небезызвестный Михаил Хубутия и вроде как по понятным причинам бизнесмен передаёт часть «Порта» мэрии. Выводы можно сделать самим. Берём на карандаш ✏️
Очередные санкции разделили покупателей жилья на два класса - те, кто победнее (покупка жилья до 10 миллионов деревянных) - ринулись скупать недвижимость, опасаясь, что кризис разнесет последние накопления по ветру и надо их хоть как-то спасти. И те, кто побогаче (покупка жилья от 15 миллионов деревянных) - наоборот, притормозили покупки и пооткладывали сделки. Потому что у них накопления не под матрацом в рублях, а на счетах да еще и в валюте. Традиционно, во время кризисов и санкций кто-то теряет деньги, а кто-то сколачивает состояние.
Между тем в марте, по подсчетам «Инком-недвижимости», на вторичном рынке жилья старой Москвы продавалось 32 115 квартир, что на 13,3% меньше, чем в марте 2017 г. (37 035 квартир). Средняя стоимость 1 кв. м в марте составила 178 813 руб., что на 1,9% ниже, чем в марте 2017 г. (182 228 руб.).
Кроме того, как пишут https://yangx.top/vedomosti в нынешнем марте было зафиксировано заметное сокращение размера скидок: средний размер дисконта уменьшился с 8,3 до 6,9% Также по отношению к марту 2017 г. заметно увеличилась доля ипотечных сделок: если год назад она была равна 25,8%, то в нынешнем марте составляла уже 31,5%. За квартал доля ипотечных сделок оказалась на 23,3% больше, чем годом ранее.
Между тем в марте, по подсчетам «Инком-недвижимости», на вторичном рынке жилья старой Москвы продавалось 32 115 квартир, что на 13,3% меньше, чем в марте 2017 г. (37 035 квартир). Средняя стоимость 1 кв. м в марте составила 178 813 руб., что на 1,9% ниже, чем в марте 2017 г. (182 228 руб.).
Кроме того, как пишут https://yangx.top/vedomosti в нынешнем марте было зафиксировано заметное сокращение размера скидок: средний размер дисконта уменьшился с 8,3 до 6,9% Также по отношению к марту 2017 г. заметно увеличилась доля ипотечных сделок: если год назад она была равна 25,8%, то в нынешнем марте составляла уже 31,5%. За квартал доля ипотечных сделок оказалась на 23,3% больше, чем годом ранее.
Telegram
ВЕДОМОСТИ
Канал делового издания «Ведомости» – vedomosti.ru
По вопросам контента обращайтесь к нам – [email protected]
По вопросам контента обращайтесь к нам – [email protected]
Urban Group сменил голову. Компанию покинул прежний директор Андрей Пучков и возглавил владелец Александр Долгин.
Долгин будет совмещать посты председателя совета директоров и гендиректора компании, следует из сообщения компании.
Urban Group специализируется на строительстве жилья в Московской области. Общий портфель компании — около 4 миллионов квадратных метров.
РИА Новости https://realty.ria.ru/news_appointment/20180423/1519223031.html
Долгин будет совмещать посты председателя совета директоров и гендиректора компании, следует из сообщения компании.
Urban Group специализируется на строительстве жилья в Московской области. Общий портфель компании — около 4 миллионов квадратных метров.
РИА Новости https://realty.ria.ru/news_appointment/20180423/1519223031.html
РИА Недвижимость
Девелопера Urban Group возглавил основной акционер компании
РИА Недвижимость
Я просто оставлю это здесь, ибо комментариям не поддаётся...👇Бесплатное жильё говорите...
Военная ипотека к 2024 году станет основной формой обеспечения жильем военнослужащих, пишет «РИА-Новости» со ссылкой на департамент информации и массовых коммуникаций Минобороны России.
Сообщается, что с 2012 года число военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения (НИС), выросло в 2,5 раза и составило 212 тысяч человек.
«При этом только за 2017 год в реестр участников НИС включено более 35 тысяч военнослужащих, в связи с чем годовой план по ипотечному кредитованию был перевыполнен на 48% за счет того, что военнослужащие добровольно выбирают именно эту форму жилищного обеспечения. Кроме того, к 2024 году данная форма жилищного обеспечения станет основной», — говорится в сообщении.
Военная ипотека к 2024 году станет основной формой обеспечения жильем военнослужащих, пишет «РИА-Новости» со ссылкой на департамент информации и массовых коммуникаций Минобороны России.
Сообщается, что с 2012 года число военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения (НИС), выросло в 2,5 раза и составило 212 тысяч человек.
«При этом только за 2017 год в реестр участников НИС включено более 35 тысяч военнослужащих, в связи с чем годовой план по ипотечному кредитованию был перевыполнен на 48% за счет того, что военнослужащие добровольно выбирают именно эту форму жилищного обеспечения. Кроме того, к 2024 году данная форма жилищного обеспечения станет основной», — говорится в сообщении.
Крым переплюнул столицу по дороговизне дач!!! 🤦♀️Дожили🤦♀️🤦♀️ - средняя цена дачи на полуострове составила 3,2 миллиона рублей. Второе место занимает Севастополь со средней стоимостью дачи 2,9 миллиона.
Москва практически не отстала от курортов – дача в среднем здесь стоит 2,6 миллиона рублей. В Подмосковье ценник составил 2,3 миллиона.
В еще одном приморском регионе – Калининградской области – дачи стоят в среднем 2,3 миллиона рублей. Недешева и Ленинградская область – домик там обойдется в 2 миллиона, а в Краснодарском крае – 1,8 миллиона рублей. Столько же в среднем стоят дома в Ставропольском крае и Ростовской области, в Иркутской области – 1,7 миллиона рублей.
Самые дешевые дачи обнаружились в Республике Коми – 463,8 тысячи рублей за объект😜👍👍 видимо, потому что от МКАД далеко😂
Москва практически не отстала от курортов – дача в среднем здесь стоит 2,6 миллиона рублей. В Подмосковье ценник составил 2,3 миллиона.
В еще одном приморском регионе – Калининградской области – дачи стоят в среднем 2,3 миллиона рублей. Недешева и Ленинградская область – домик там обойдется в 2 миллиона, а в Краснодарском крае – 1,8 миллиона рублей. Столько же в среднем стоят дома в Ставропольском крае и Ростовской области, в Иркутской области – 1,7 миллиона рублей.
Самые дешевые дачи обнаружились в Республике Коми – 463,8 тысячи рублей за объект😜👍👍 видимо, потому что от МКАД далеко😂
Обалдеть, регионы Москву скупают 🧐
Частные инвесторы из регионов все больше интересуются недвижимостью в Москве. Об этом свидетельствуют данные аналитиков Knight Frank: по их расчетам, сейчас на клиентов из регионов приходится 26% сделок в Москве с недвижимостью стоимостью до $10 млн. Годом ранее этот показатель оценивался в 10%. В Knight Frank уточняют, что наиболее заметную активность проявляют инвесторы из Тюмени, Хабаровска, Ростова-на-Дону, Уфы и Санкт-Петербурга.
Повысившийся интерес к Москве в Knight Frank объясняют скудностью региональных рынков, на которых часто нет интересных проектов. Партнер Cushman & Wakefield Денис Соколов связывает наметившуюся тенденцию со сжатием местных рынков. «Сегодня возможностей для инвестирования в принципе не так много, привычный инвестиционный инструмент — жилая недвижимость — не приносит доход, акции — слишком волатильный инструмент»,— считает он. Партнер Colliers International Станислав Бибик называет постепенно растущую роль частных инвесторов закономерной: в условиях нестабильной экономики крупные компании занимают выжидательную позицию.
https://www.kommersant.ru/doc/3612795
Частные инвесторы из регионов все больше интересуются недвижимостью в Москве. Об этом свидетельствуют данные аналитиков Knight Frank: по их расчетам, сейчас на клиентов из регионов приходится 26% сделок в Москве с недвижимостью стоимостью до $10 млн. Годом ранее этот показатель оценивался в 10%. В Knight Frank уточняют, что наиболее заметную активность проявляют инвесторы из Тюмени, Хабаровска, Ростова-на-Дону, Уфы и Санкт-Петербурга.
Повысившийся интерес к Москве в Knight Frank объясняют скудностью региональных рынков, на которых часто нет интересных проектов. Партнер Cushman & Wakefield Денис Соколов связывает наметившуюся тенденцию со сжатием местных рынков. «Сегодня возможностей для инвестирования в принципе не так много, привычный инвестиционный инструмент — жилая недвижимость — не приносит доход, акции — слишком волатильный инструмент»,— считает он. Партнер Colliers International Станислав Бибик называет постепенно растущую роль частных инвесторов закономерной: в условиях нестабильной экономики крупные компании занимают выжидательную позицию.
https://www.kommersant.ru/doc/3612795
Отлично! Скоро будем ещё уровень радиации замерять а при выборе квартиры ещё считать не удаленность от МКАД а удаленность от ближайшей свалки (особенно актуально для Подмосковья).
«Яндекс.Недвижимость» запустил в Москве и Петербурге новые картографические опции — при выборе жилья можно сравнить районы по чистоте воздуха, транспортной доступности и социальной инфраструктуре.
Самый чистый воздух в Москве — на территории Троицкого административного округа, в поселениях Роговское, Киевский и Новофедоровское. В тройку столичных районов с самым загрязненным воздухом вошли три района Центрального административного округа — Якиманка, Арбат и Замоскворечье. Такие данные привели в пресс-службе сервиса «Яндекс.Недвижимость», который запустил новую картографическую функцию — замер чистоты воздуха.
Новый сервис «Яндекса» проецирует актуальные данные на карту, раскрашивая ее в разные цвета в зависимости от ситуации в той или иной части города, пояснили в компании.
https://realty.rbc.ru/news/5addf3be9a79477d72945370
«Яндекс.Недвижимость» запустил в Москве и Петербурге новые картографические опции — при выборе жилья можно сравнить районы по чистоте воздуха, транспортной доступности и социальной инфраструктуре.
Самый чистый воздух в Москве — на территории Троицкого административного округа, в поселениях Роговское, Киевский и Новофедоровское. В тройку столичных районов с самым загрязненным воздухом вошли три района Центрального административного округа — Якиманка, Арбат и Замоскворечье. Такие данные привели в пресс-службе сервиса «Яндекс.Недвижимость», который запустил новую картографическую функцию — замер чистоты воздуха.
Новый сервис «Яндекса» проецирует актуальные данные на карту, раскрашивая ее в разные цвета в зависимости от ситуации в той или иной части города, пояснили в компании.
https://realty.rbc.ru/news/5addf3be9a79477d72945370
ГК А101 (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) спроектирует и построит на территории ТиНАО три торговых проекта в формате комьюнити-центров.
По мнению эксперта ГК А101, в ТРЦ нового типа собственно торговая функция должна быть разбавлена должна возможностями для кругологодичного досуга, творчества и самореализации. Классические крупноформатные торговые центры постепенно теряют свою актуальность, т.к. затрачивают на покупки самую большую человеческую ценность – время. Но при этом российский рынок еще не готов уйти значительной частью своей в online, и торговые объекты продолжают выполнять (и это характерно не только для России) функцию развития территории. Параллельно социально-экономическая ситуация во всем мире сегодня заставляет девелоперов коммерческих площадей иначе подходит к планированию и управлению своими объектами.
Ожидается, что новая стратегия может повысить эффективность торгового объекта на 10-20%.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
По мнению эксперта ГК А101, в ТРЦ нового типа собственно торговая функция должна быть разбавлена должна возможностями для кругологодичного досуга, творчества и самореализации. Классические крупноформатные торговые центры постепенно теряют свою актуальность, т.к. затрачивают на покупки самую большую человеческую ценность – время. Но при этом российский рынок еще не готов уйти значительной частью своей в online, и торговые объекты продолжают выполнять (и это характерно не только для России) функцию развития территории. Параллельно социально-экономическая ситуация во всем мире сегодня заставляет девелоперов коммерческих площадей иначе подходит к планированию и управлению своими объектами.
Ожидается, что новая стратегия может повысить эффективность торгового объекта на 10-20%.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
Forwarded from Тайны Москвы
Экзотическая аптека на Никольской
#Дом #Личность #История #Факт Небольшое историческое здание на Никольской улице, дом 21, когда-то привлекало толпы москвичей, ведь в XIX в. здесь была лучшая аптека в городе. И самая экзотическая!
В 1832 бывшую аптеку Гурчина (Старо-Никольскую аптеку) купил Карл Иванович Феррейн и тут же начал экспериментировать, в том числе исследовать иностранные лекарства для изготовления дешевых аналогов. Современное здание аптеки (на фото) было построено в 1896-1899 гг. по проекту архитектора Адольфа Эрихсона уже для Владимира Феррейна.
Уникальность здания в том, что его фасады решены в разных стилях: передний (обращенный на Никольскую улицу) выполнен в духе необарокко, а задний — в неоготическом стиле. Удивительно, но многие до сих пор не могут узнать это здание с Театрального проезда!
Поговаривали, что в аптеке держат живого медведя, чтобы делать лекарство на медвежьем жире (он считался лучшим). Узнав об этом, Владимир Феррейн придумал рекламный трюк, приказав каждый день водить дрессированного медведя на водопой к фонтану на Лубянской площади. В приемной струями французских духов бил фонтан, а к потолку были привязаны чучела крокодилов и рога носорогов — «источники целебных веществ».
В 1917 Феррейн правильно оценил грядущие в стране перемены. В один из дней его семья так спешно покинула Россию, что в их квартире на столе остался недоеденный обед. А аптека в советское время стала называться «Центральной» или «№1». И тоже была популярна у москвичей, хоть уже и без экзотики.
@MoscowSecrets
#Дом #Личность #История #Факт Небольшое историческое здание на Никольской улице, дом 21, когда-то привлекало толпы москвичей, ведь в XIX в. здесь была лучшая аптека в городе. И самая экзотическая!
В 1832 бывшую аптеку Гурчина (Старо-Никольскую аптеку) купил Карл Иванович Феррейн и тут же начал экспериментировать, в том числе исследовать иностранные лекарства для изготовления дешевых аналогов. Современное здание аптеки (на фото) было построено в 1896-1899 гг. по проекту архитектора Адольфа Эрихсона уже для Владимира Феррейна.
Уникальность здания в том, что его фасады решены в разных стилях: передний (обращенный на Никольскую улицу) выполнен в духе необарокко, а задний — в неоготическом стиле. Удивительно, но многие до сих пор не могут узнать это здание с Театрального проезда!
Поговаривали, что в аптеке держат живого медведя, чтобы делать лекарство на медвежьем жире (он считался лучшим). Узнав об этом, Владимир Феррейн придумал рекламный трюк, приказав каждый день водить дрессированного медведя на водопой к фонтану на Лубянской площади. В приемной струями французских духов бил фонтан, а к потолку были привязаны чучела крокодилов и рога носорогов — «источники целебных веществ».
В 1917 Феррейн правильно оценил грядущие в стране перемены. В один из дней его семья так спешно покинула Россию, что в их квартире на столе остался недоеденный обед. А аптека в советское время стала называться «Центральной» или «№1». И тоже была популярна у москвичей, хоть уже и без экзотики.
@MoscowSecrets
Банк «Авангард» победил в торгах на право приобретения многофункционального комплекса (МФК) площадью более 20 тыс. кв. м, расположенного на Измайловском шоссе.
«Акционерный коммерческий банк «Авангард» - победитель лота - «Многофункциональный комплекс общей площадью 20 тыс. 942 кв. м (Москва, Измайловское шоссе, д. 71а); право аренды земельного участка 1,2 га для целей эксплуатации здания под торговые цели сроком на 25 лет (Москва, Измайловское шоссе, вл. 71а); иное имущество в количестве 477 единиц», - говорится в сообщении.
Отмечается, что заявка банка «Авангард» на участие в торгах оказалась единственной.
Актив принадлежал компании ООО «Руслайн 2000», которая входила в структуры группы АСТ бывшего владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова и его семьи.
Источник ИРН
«Акционерный коммерческий банк «Авангард» - победитель лота - «Многофункциональный комплекс общей площадью 20 тыс. 942 кв. м (Москва, Измайловское шоссе, д. 71а); право аренды земельного участка 1,2 га для целей эксплуатации здания под торговые цели сроком на 25 лет (Москва, Измайловское шоссе, вл. 71а); иное имущество в количестве 477 единиц», - говорится в сообщении.
Отмечается, что заявка банка «Авангард» на участие в торгах оказалась единственной.
Актив принадлежал компании ООО «Руслайн 2000», которая входила в структуры группы АСТ бывшего владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова и его семьи.
Источник ИРН
ну что, проверки действительно шарахнули по полной.
Начавшаяся на фоне трагедии в ТЦ «Зимняя вишня» в Кемерово волна проверок соблюдения мер пожарной безопасности в торговых центрах обернулась закрытием крупных объектов и детских учреждений в Москве и регионах. Выявленные нарушения могут дорого обойтись операторам и собственникам объектов: убытки за каждый день простоя могут превышать 2 млн руб.
Как сообщили “Ъ” в прокуратуре Москвы, в результате проверки 250 торговых комплексов было возбуждено 1 тыс. административных производств и направлено более 400 предписаний. «По десяти объектам в суды направлены заявления о приостановлении работы»,— уточнили в ведомстве, добавив, что в каждом случае прокуроры просят приостановить деятельность торгцентра до рассмотрения заявления по существу.
Регионы тоже пострадали в плане закрытия торговых центров - Нижний, Новочеркасск, Ростов-на-Дону, Саратов, Тольятти и многие другие.
Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/3613465
Начавшаяся на фоне трагедии в ТЦ «Зимняя вишня» в Кемерово волна проверок соблюдения мер пожарной безопасности в торговых центрах обернулась закрытием крупных объектов и детских учреждений в Москве и регионах. Выявленные нарушения могут дорого обойтись операторам и собственникам объектов: убытки за каждый день простоя могут превышать 2 млн руб.
Как сообщили “Ъ” в прокуратуре Москвы, в результате проверки 250 торговых комплексов было возбуждено 1 тыс. административных производств и направлено более 400 предписаний. «По десяти объектам в суды направлены заявления о приостановлении работы»,— уточнили в ведомстве, добавив, что в каждом случае прокуроры просят приостановить деятельность торгцентра до рассмотрения заявления по существу.
Регионы тоже пострадали в плане закрытия торговых центров - Нижний, Новочеркасск, Ростов-на-Дону, Саратов, Тольятти и многие другие.
Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/3613465
Скажите честно, кто именно заметил тот момент, когда от незыблемого права собственности у нас остались лишь жалкие воспоминания? Как-то совершенно незаметно покупка недвижимости перестала быть гарантом того, что эта самая недвижимость у тебя и останется. Что делать? Разбирали Ведомости, а мы расскажем и вам.
Спорами о правах на недвижимость сейчас никого не удивишь. Причем в группе риска не только владельцы коммерческой недвижимости, но и частные лица – владельцы земли и даже квартир. Они тоже при определенных обстоятельствах могут лишиться своей собственности. Причем противостоять государству, как показывает практика, крайне сложно.
Только в Московском регионе рассматриваются десятки исков о сносе строений площадью десятки тысяч квадратных метров и изъятии сотен гектаров земель. Иногда, как в случае со сносом торговых объектов в Москве, речь идет о превышении полномочий властями, иногда – об ошибках в документах, но чаще всего покупатели рискуют остаться без недвижимости из-за нарушений, допущенных застройщиками.
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2018/04/25/767756-snesti-nelzya-postroit?utm_campaign=vedomosti_public&utm_content=767756-snesti-nelzya-postroit&utm_medium=social&utm_source=telegram_ved
Спорами о правах на недвижимость сейчас никого не удивишь. Причем в группе риска не только владельцы коммерческой недвижимости, но и частные лица – владельцы земли и даже квартир. Они тоже при определенных обстоятельствах могут лишиться своей собственности. Причем противостоять государству, как показывает практика, крайне сложно.
Только в Московском регионе рассматриваются десятки исков о сносе строений площадью десятки тысяч квадратных метров и изъятии сотен гектаров земель. Иногда, как в случае со сносом торговых объектов в Москве, речь идет о превышении полномочий властями, иногда – об ошибках в документах, но чаще всего покупатели рискуют остаться без недвижимости из-за нарушений, допущенных застройщиками.
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2018/04/25/767756-snesti-nelzya-postroit?utm_campaign=vedomosti_public&utm_content=767756-snesti-nelzya-postroit&utm_medium=social&utm_source=telegram_ved
Ведомости
Как избежать рисков при покупке недвижимости
Право собственности не гарантирует, что государство завтра не отберет землю, строения или квартиры
Помнится, лет 5 назад мы дружно смеялись над очередным "предсказанием" Задорнова - Маленький гипермаркет. И это стало былью. Потому что сейчас новый тренд - действительно уменьшать гипермаркеты. Видимо, людям стало настолько жалко своего времени, что они уже стали не готовы проводить его в огромных проспектах и улицах торговых центров, параллельно наполняя свою тележку. Да ну его нафиг, пока до кассы доберешься, потеряешься 20 раз. А пока выедешь с заполненной парковки с "добытой" едой, выходной и закончится.
Гипермаркеты «О’кей» представили новую стратегию к уменьшению гипермаркетов.
Гипермаркеты, которые принесли группе «О’кей» 87% выручки, останутся ее основным бизнесом, но главное развитие сети будет идти за счет дискаунтеров «Да!», описал стратегию развития группы ее гендиректор Миодраг Боройевич на конференции MAPIC Russia. Гипермаркеты будут оптимизироваться.
Михаил Николаевич, Вы снова были правы.
https://www.vedomosti.ru/business/articles/2018/04/25/767758-okei-menshe?utm_campaign=vedomosti_public&utm_content=767758-okei-menshe&utm_medium=social&utm_source=telegram_ved#galleries%2F140737488999630%2Fnormal%2F1
Гипермаркеты «О’кей» представили новую стратегию к уменьшению гипермаркетов.
Гипермаркеты, которые принесли группе «О’кей» 87% выручки, останутся ее основным бизнесом, но главное развитие сети будет идти за счет дискаунтеров «Да!», описал стратегию развития группы ее гендиректор Миодраг Боройевич на конференции MAPIC Russia. Гипермаркеты будут оптимизироваться.
Михаил Николаевич, Вы снова были правы.
https://www.vedomosti.ru/business/articles/2018/04/25/767758-okei-menshe?utm_campaign=vedomosti_public&utm_content=767758-okei-menshe&utm_medium=social&utm_source=telegram_ved#galleries%2F140737488999630%2Fnormal%2F1
Ведомости
Гипермаркеты «О’кей» станут меньше
Ритейлер представил новую стратегию