Теперь можно будет тратить маткапитал на строительство частного дома, но только если вы согласны работать с эскроу-счетом.
Правительство официально разрешило это, и нововведение вступит в силу с 1 марта 2025 года, когда начнут действовать новые законы. Если у вас есть маткапитал, то с его помощью вы сможете оплатить строительство дома через подрядчика, который работает с эскроу-счетами — то есть, деньги вам не отдадут, пока подрядчик не выполнит работу, и никто не уйдет с вашими деньгами.
Мишустин на недавнем совещании похвастался, что уже более 9,5 миллионов семей использовали маткапитал для жилья, и треть из них обошлись без кредитов. С февраля 2025 года сумма маткапитала поднимется с учетом инфляции: 690 тыс. на первого ребенка и 912 тыс. на второго и последующих. Но если вдруг вам не хочется строить дом, деньги можно направить на образование, пенсию мамы или товары для детей-инвалидов. Если же ваш доход ниже двух прожиточных минимумов, то на второго ребенка маткапитал можно будет тратить на ежемесячные выплаты до трех лет.
@nedvizha
Правительство официально разрешило это, и нововведение вступит в силу с 1 марта 2025 года, когда начнут действовать новые законы. Если у вас есть маткапитал, то с его помощью вы сможете оплатить строительство дома через подрядчика, который работает с эскроу-счетами — то есть, деньги вам не отдадут, пока подрядчик не выполнит работу, и никто не уйдет с вашими деньгами.
Мишустин на недавнем совещании похвастался, что уже более 9,5 миллионов семей использовали маткапитал для жилья, и треть из них обошлись без кредитов. С февраля 2025 года сумма маткапитала поднимется с учетом инфляции: 690 тыс. на первого ребенка и 912 тыс. на второго и последующих. Но если вдруг вам не хочется строить дом, деньги можно направить на образование, пенсию мамы или товары для детей-инвалидов. Если же ваш доход ниже двух прожиточных минимумов, то на второго ребенка маткапитал можно будет тратить на ежемесячные выплаты до трех лет.
@nedvizha
Минстрой решил не лишать застройщиков любимой игрушки — ипотеки от застройщиков — и предлагает отложить запреты, которые вроде бы должны защищать покупателей. Вместо этого чиновники хотят продлить субсидируемые схемы и расширить семейную ипотеку, чтобы привлечь больше участников в эту “гениальную” систему. Forbes пишет об этом со ссылкой на новый план спасения стройрынка, подлинность которого подтвердили два источника.
Пресс-служба Минстроя заявляет о «мероприятиях для улучшения жилищных условий», но всё это больше похоже на спасение застройщиков. С введённым в январе запретом на субсидируемую ипотеку Минстрой не согласен: мол, без отсрочки спрос на кредиты может рухнуть на 65%.
Предлагается всё отложить: запреты, лимиты на кредиты и даже налог на прибыль (но только если деньги пойдут на стройку). Добавим «новшества» вроде рассрочек с залогами и накопительных схем — и получаем спасение застройщиков под видом «заботы о гражданах».
@nedvizha
Пресс-служба Минстроя заявляет о «мероприятиях для улучшения жилищных условий», но всё это больше похоже на спасение застройщиков. С введённым в январе запретом на субсидируемую ипотеку Минстрой не согласен: мол, без отсрочки спрос на кредиты может рухнуть на 65%.
Предлагается всё отложить: запреты, лимиты на кредиты и даже налог на прибыль (но только если деньги пойдут на стройку). Добавим «новшества» вроде рассрочек с залогами и накопительных схем — и получаем спасение застройщиков под видом «заботы о гражданах».
@nedvizha
Семейную ипотеку решили пустить на вторичку, но только для тех счастливчиков, кому “посчастливилось” жить в городах, где новостройки — редкость, как оазис в пустыне.
Такое поручение дал Владимир Путин, и это даже официально опубликовано на сайте Кремля под длинным названием из серии «Перечень поручений по итогам заседания».
Суть проста: для семей с детьми до шести лет собираются сделать льготную ипотеку под максимум 6% годовых, чтобы они могли брать кредиты на покупку готового жилья на вторичном рынке. Но только в тех населенных пунктах, где строительство нового жилья “идет со скрипом”. Как определить, в каких местах “не хватает” новостроек? Этим вопросом теперь займется правительство, разрабатывая очередные «критерии».
И по всему этому нужно успеть отчитаться к 15 апреля 2025 года. Очевидно, что семейная ипотека продолжает быть универсальным решением любых жилищных вопросов, даже если это решение не касается всех.
@nedvizha
Такое поручение дал Владимир Путин, и это даже официально опубликовано на сайте Кремля под длинным названием из серии «Перечень поручений по итогам заседания».
Суть проста: для семей с детьми до шести лет собираются сделать льготную ипотеку под максимум 6% годовых, чтобы они могли брать кредиты на покупку готового жилья на вторичном рынке. Но только в тех населенных пунктах, где строительство нового жилья “идет со скрипом”. Как определить, в каких местах “не хватает” новостроек? Этим вопросом теперь займется правительство, разрабатывая очередные «критерии».
И по всему этому нужно успеть отчитаться к 15 апреля 2025 года. Очевидно, что семейная ипотека продолжает быть универсальным решением любых жилищных вопросов, даже если это решение не касается всех.
@nedvizha
В январе 2025 года рост цен на квартиры в новостройках продолжился
В большинстве крупных городов России ситуация на рынке недвижимости продолжает оставаться активной, несмотря на различные экономические факторы.
На фоне общего тренда роста цен особое внимание стоит обратить на три города, которые стали исключением из правил. В Уфе, Волгограде и Омске в январе наблюдалось снижение цен на жилье. В этих регионах отмечается определённая нестабильность на рынке, возможно, вызванная местными экономическими условиями или изменением спроса.
Рост цен в других городах может быть обусловлен увеличением спроса на новое жилье, а также изменениями в ипотечной политике.
Повышение интереса со стороны инвесторов наблюдаются в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург и Казань.
Интересно, что снижение цен в некоторых городах может быть временным и связано, например, с переполнением рынка новостроек или изменением демографических тенденций.
Не исключено, что в будущем мы увидим восстановление цен на жилую недвижимость и в этих регионах. Текущая ситуация на рынке новостроек в России остается динамичной, и потенциальным покупателям стоит внимательно следить за изменениями, чтобы выбрать оптимальный момент для совершения сделки.
@nedvizha
В большинстве крупных городов России ситуация на рынке недвижимости продолжает оставаться активной, несмотря на различные экономические факторы.
На фоне общего тренда роста цен особое внимание стоит обратить на три города, которые стали исключением из правил. В Уфе, Волгограде и Омске в январе наблюдалось снижение цен на жилье. В этих регионах отмечается определённая нестабильность на рынке, возможно, вызванная местными экономическими условиями или изменением спроса.
Рост цен в других городах может быть обусловлен увеличением спроса на новое жилье, а также изменениями в ипотечной политике.
Повышение интереса со стороны инвесторов наблюдаются в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург и Казань.
Интересно, что снижение цен в некоторых городах может быть временным и связано, например, с переполнением рынка новостроек или изменением демографических тенденций.
Не исключено, что в будущем мы увидим восстановление цен на жилую недвижимость и в этих регионах. Текущая ситуация на рынке новостроек в России остается динамичной, и потенциальным покупателям стоит внимательно следить за изменениями, чтобы выбрать оптимальный момент для совершения сделки.
@nedvizha
Глоракс, активно запускающий проекты КРТ по стране (в копилке проекты в Ленобласти, Нижнем Новгороде, Владимире), решил делиться опытом и создал КРТ-центр.
Поскольку нагрузка на девелоперов не снижается, а рынок давит – предлагают комплексно заняться совершенствованием законодательства о КРТ и развитием соответствующих финансовых инструментов.
Решение и правда актуальное – далеко не во всех регионах девелоперы и власти умеют работать с КРТ.
Между тем это один из наиболее эффективных механизмов, снижающих риски для обеих сторон в части создания комфортной жилой среды на площадках, пребывающих в запустении.
Как заявляют в Глоракс, эксперты КРТ-центра будут делиться опытом с местными чиновниками, привлекать к участию в КРТ локальных игроков, чтобы в тех регионах, где КРТ еще не было, начали появляться такие проекты. В конце концов, надо как-то общими усилиями выходить на 120 млн квадратов в год к концу 2030 года, чтобы выполнить цели нацпроекта.
@nedvizha
Поскольку нагрузка на девелоперов не снижается, а рынок давит – предлагают комплексно заняться совершенствованием законодательства о КРТ и развитием соответствующих финансовых инструментов.
Решение и правда актуальное – далеко не во всех регионах девелоперы и власти умеют работать с КРТ.
Между тем это один из наиболее эффективных механизмов, снижающих риски для обеих сторон в части создания комфортной жилой среды на площадках, пребывающих в запустении.
Как заявляют в Глоракс, эксперты КРТ-центра будут делиться опытом с местными чиновниками, привлекать к участию в КРТ локальных игроков, чтобы в тех регионах, где КРТ еще не было, начали появляться такие проекты. В конце концов, надо как-то общими усилиями выходить на 120 млн квадратов в год к концу 2030 года, чтобы выполнить цели нацпроекта.
@nedvizha
"Тройку" снести нельзя оставить
Ранее мы уже писали про закрытый в прошлом году на реконструкцию торгово-развлекательный комплекс «Тройка»
Структура «Акварель», принадлежащая инвестиционной компании «Кама капитал», подала в суд иск к ОАО «Первый хладокомбинат» и ООО «Ле монлид» (экс-«Леруа мерлен»), сообщает издание «Ведомости». Первый ответчик управляется ритейлером «Ашан», а второй является его собственностью.
Все трое участников процесса — совладельцы торгово-развлекательного комплекса «Тройка» (около 115 000 кв. м), расположенного на Верхней Красносельской улице в Москве.
В 2024 году «Кама капитал» приобрела все российские активы компании Ceetrus, которая принадлежит «Ашану». В сделку вошли не только ТЦ «Акварель» в Пушкине, Волгограде и Тольятти, но и доля в «Тройке». После завершения сделки торговый центр был закрыт на реконструкцию.
Представители «Кама капитал» пояснили, что иск был подан, поскольку стороны не смогли договориться о необходимых действиях для скорейшего урегулирования вопросов, вытекающих из официального технического заключения о состоянии комплекса.
Оказалось, что расходы на обновление здания значительно превышают изначально запланированные суммы. Теперь «Акварель» требует компенсации от других совладельцев ТРЦ за разницу между оговоренными инвестициями и реальными затратами.
Специалисты оценивают реконструкцию «Тройки» примерно в 3,5 миллиарда рублей, но если затраты окажутся выше этой суммы, то есть предложение снести существующий объект и построить новый.
Многие эксперты с интересом ожидают, какое решение примет суд и как оно повлияет на судьбу торгово-развлекательного комплекса.
Мы также продолжим следить за развитием событий вокруг данного ТРЦ на Красносельской улице.
@nedvizha
Ранее мы уже писали про закрытый в прошлом году на реконструкцию торгово-развлекательный комплекс «Тройка»
Структура «Акварель», принадлежащая инвестиционной компании «Кама капитал», подала в суд иск к ОАО «Первый хладокомбинат» и ООО «Ле монлид» (экс-«Леруа мерлен»), сообщает издание «Ведомости». Первый ответчик управляется ритейлером «Ашан», а второй является его собственностью.
Все трое участников процесса — совладельцы торгово-развлекательного комплекса «Тройка» (около 115 000 кв. м), расположенного на Верхней Красносельской улице в Москве.
В 2024 году «Кама капитал» приобрела все российские активы компании Ceetrus, которая принадлежит «Ашану». В сделку вошли не только ТЦ «Акварель» в Пушкине, Волгограде и Тольятти, но и доля в «Тройке». После завершения сделки торговый центр был закрыт на реконструкцию.
Представители «Кама капитал» пояснили, что иск был подан, поскольку стороны не смогли договориться о необходимых действиях для скорейшего урегулирования вопросов, вытекающих из официального технического заключения о состоянии комплекса.
Оказалось, что расходы на обновление здания значительно превышают изначально запланированные суммы. Теперь «Акварель» требует компенсации от других совладельцев ТРЦ за разницу между оговоренными инвестициями и реальными затратами.
Специалисты оценивают реконструкцию «Тройки» примерно в 3,5 миллиарда рублей, но если затраты окажутся выше этой суммы, то есть предложение снести существующий объект и построить новый.
Многие эксперты с интересом ожидают, какое решение примет суд и как оно повлияет на судьбу торгово-развлекательного комплекса.
Мы также продолжим следить за развитием событий вокруг данного ТРЦ на Красносельской улице.
@nedvizha
Интерес к покупке квартир на старте строительства в России продолжает падать.
Согласно опросу IRN. RU, только 10,5% респондентов готовы покупать на этапе «котлована», что почти в два раза меньше, чем два года назад (23,2%). Основная масса (52,3%) предпочитает приобретать жилье только после сдачи дома. Ещё 21,5% готовы купить на завершающих этапах строительства, когда остаются отделка и подключение коммуникаций.
Снижение интереса к ранним вложениям связано с экономической нестабильностью, высокой ключевой ставкой и слухами о банкротствах застройщиков. Количество тех, кто готов покупать на стадии первых этажей, упало до 3,7% с 11,2% в 2022 году. Риски затягивания сроков строительства и падение доверия к застройщикам побуждают людей быть более осторожными.
@nedvizha
Согласно опросу IRN. RU, только 10,5% респондентов готовы покупать на этапе «котлована», что почти в два раза меньше, чем два года назад (23,2%). Основная масса (52,3%) предпочитает приобретать жилье только после сдачи дома. Ещё 21,5% готовы купить на завершающих этапах строительства, когда остаются отделка и подключение коммуникаций.
Снижение интереса к ранним вложениям связано с экономической нестабильностью, высокой ключевой ставкой и слухами о банкротствах застройщиков. Количество тех, кто готов покупать на стадии первых этажей, упало до 3,7% с 11,2% в 2022 году. Риски затягивания сроков строительства и падение доверия к застройщикам побуждают людей быть более осторожными.
@nedvizha
Если вы думаете продать квартиру в регионах и купить что-то аналогичное в Москве — вам придется сильно разочароваться.
По данным “Циан”, даже продажа жилья в самых популярных курортах, таких как Сочи и Ялта, не даст возможности приобрести равнозначное по стоимости жилье в столице.
Средняя цена на квадратный метр в Москве — около 340 тысяч рублей. В Сочи и Ялте эта цифра значительно ниже — 290 и 270 тысяч соответственно. Но даже если вы решите продать жилье на Черноморском побережье, вы столкнетесь с двумя неприятностями: либо потеряете в метраже, либо будете вынуждены выбирать квартиры в менее престижных районах, удаленных от центра и ближе к МКАД.
Цены на вторичное жилье в других городах тоже далеки от московских: например, в Санкт-Петербурге, Зеленоградске или Геленджике квадратный метр будет стоить 210-250 тысяч, что на 30% меньше, чем в Москве. При таком раскладе, чтобы переехать, вам, скорее всего, придется пожертвовать одним из помещений в квартире. Например, “трешка” в регионе обернется “двушкой” в столице, а “двушка” — “однушкой”. Или же, если вам повезет, вы сможете купить жилье на окраинах столицы, вроде Бирюлева или Новой Москвы.
Для большинства городов-миллионников ситуация еще хуже. Средняя цена квадратного метра в них — порядка 130 тысяч рублей. То есть, при переезде из такого города в Москву вам точно придется “уменьшить” квартиру — например, поменять “трешку” на “однушку”. А если вы из того самого региона, где цена квадратного метра составляет около 70 тысяч, то за свои 3,3-3,5 миллиона рублей в Москве вы не купите даже комнату. И все это при том, что цены на жилье в столице продолжают расти, оставляя еще меньше шансов на равнозначный обмен.
@nedvizha
По данным “Циан”, даже продажа жилья в самых популярных курортах, таких как Сочи и Ялта, не даст возможности приобрести равнозначное по стоимости жилье в столице.
Средняя цена на квадратный метр в Москве — около 340 тысяч рублей. В Сочи и Ялте эта цифра значительно ниже — 290 и 270 тысяч соответственно. Но даже если вы решите продать жилье на Черноморском побережье, вы столкнетесь с двумя неприятностями: либо потеряете в метраже, либо будете вынуждены выбирать квартиры в менее престижных районах, удаленных от центра и ближе к МКАД.
Цены на вторичное жилье в других городах тоже далеки от московских: например, в Санкт-Петербурге, Зеленоградске или Геленджике квадратный метр будет стоить 210-250 тысяч, что на 30% меньше, чем в Москве. При таком раскладе, чтобы переехать, вам, скорее всего, придется пожертвовать одним из помещений в квартире. Например, “трешка” в регионе обернется “двушкой” в столице, а “двушка” — “однушкой”. Или же, если вам повезет, вы сможете купить жилье на окраинах столицы, вроде Бирюлева или Новой Москвы.
Для большинства городов-миллионников ситуация еще хуже. Средняя цена квадратного метра в них — порядка 130 тысяч рублей. То есть, при переезде из такого города в Москву вам точно придется “уменьшить” квартиру — например, поменять “трешку” на “однушку”. А если вы из того самого региона, где цена квадратного метра составляет около 70 тысяч, то за свои 3,3-3,5 миллиона рублей в Москве вы не купите даже комнату. И все это при том, что цены на жилье в столице продолжают расти, оставляя еще меньше шансов на равнозначный обмен.
@nedvizha
Марат Хуснуллин, вице-премьер России, сообщил, что объем ввода недвижимости в 2024 году практически не изменился по сравнению с 2023 годом. В стране сдали 170,8 млн кв. метров жилья и нежилых объектов.
Нежилых помещений построили немного больше — на 7,6% по сравнению с предыдущим годом. Это, конечно, важный момент для регионов: новые рабочие места, инвестиции и прочее.
Что касается жилья, то сдали 107,8 млн кв. метров, при этом был побит рекорд по индивидуальному строительству — 62,3 млн кв. метров. Это на 6% больше, но в целом, ничего выдающегося.
@nedvizha
Нежилых помещений построили немного больше — на 7,6% по сравнению с предыдущим годом. Это, конечно, важный момент для регионов: новые рабочие места, инвестиции и прочее.
Что касается жилья, то сдали 107,8 млн кв. метров, при этом был побит рекорд по индивидуальному строительству — 62,3 млн кв. метров. Это на 6% больше, но в целом, ничего выдающегося.
@nedvizha
Госдума отказалась запрещать хостелы и гостиницы в нежилых помещениях многоквартирных домов.
Законопроект, предложенный эсерами, предлагал запретить размещение таких объектов в любых помещениях, кроме специально построенных для этого зданий, но поддержки не нашел.
Депутат Николай Новичков («Справедливая Россия – За правду») настаивал, что гостиницы в жилых домах создают шум, увеличивают нагрузку на инфраструктуру и коммунальные расходы жильцов. Он напомнил, что россияне вправе рассчитывать на покой в своих квартирах, а не на постоянный поток постояльцев.
Несмотря на аргументы, Госдума решила оставить все как есть. Жильцам придется мириться с соседством хостелов, а депутаты из СРЗП готовят новый законопроект, надеясь, что следующая попытка окажется успешной.
@nedvizha
Законопроект, предложенный эсерами, предлагал запретить размещение таких объектов в любых помещениях, кроме специально построенных для этого зданий, но поддержки не нашел.
Депутат Николай Новичков («Справедливая Россия – За правду») настаивал, что гостиницы в жилых домах создают шум, увеличивают нагрузку на инфраструктуру и коммунальные расходы жильцов. Он напомнил, что россияне вправе рассчитывать на покой в своих квартирах, а не на постоянный поток постояльцев.
Несмотря на аргументы, Госдума решила оставить все как есть. Жильцам придется мириться с соседством хостелов, а депутаты из СРЗП готовят новый законопроект, надеясь, что следующая попытка окажется успешной.
@nedvizha
Банкроты смогут получить 5% от продажи ипотечного жилья
Госдума одобрила законопроект в первом чтении, который изменит правила для банкротов, владеющих ипотечным жильем.
Теперь, если банкрот реализует свое жилье, он сможет получить 5% от сделки. Дополнительно, если продажная стоимость квартиры окажется выше суммы долгов, все оставшиеся средства будут перечислены банкроту после погашения долговых обязательств.
Эти нововведения призваны исправить существующую несправедливость, когда люди теряли свои жилье в результате банкротства, даже если большая часть долга по ипотеке была уже погашена. Этот шаг, безусловно, поможет защитить интересы должников и улучшит их финансовое положение в трудные времена.
Если законопроект вступит в силу, это безусловно, окажет влияние на рынок недвижимости и права граждан, столкнувшихся с финансовыми трудностями.
@nedvizha
Госдума одобрила законопроект в первом чтении, который изменит правила для банкротов, владеющих ипотечным жильем.
Теперь, если банкрот реализует свое жилье, он сможет получить 5% от сделки. Дополнительно, если продажная стоимость квартиры окажется выше суммы долгов, все оставшиеся средства будут перечислены банкроту после погашения долговых обязательств.
Эти нововведения призваны исправить существующую несправедливость, когда люди теряли свои жилье в результате банкротства, даже если большая часть долга по ипотеке была уже погашена. Этот шаг, безусловно, поможет защитить интересы должников и улучшит их финансовое положение в трудные времена.
Если законопроект вступит в силу, это безусловно, окажет влияние на рынок недвижимости и права граждан, столкнувшихся с финансовыми трудностями.
@nedvizha
Новый этап в строительстве ЖК «1-й Химкинский»
ГК ФСК получила разрешение на строительство трех новых корпусов в ЖК «1-й Химкинский». Эти дома станут частью масштабного проекта в Химках, который возводится под брендом «1-й ДСК».
Новые корпуса представляют собой здания переменной этажности:
• корпус 2.3 - (10–18 этажей) – 700 квартир, подземный паркинг на 236 машино-мест, кладовые;
• корпус 2.4 - (9–17 этажей) – 621 квартира, 216 машино-мест и келлеры;
• корпус 2.5 - (11–15 этажей) – 567 квартир с кладовыми на подземных этажах.
Большинство квартир – однокомнатные, но есть и двух- и трехкомнатные варианты. На первых этажах запланированы коммерческие помещения, которые со временем наполнят район полезной инфраструктурой. Сам ЖК задуман как полноценный квартал, где через несколько лет появятся школы, детские сады и даже спорткомплекс с термами.
@nedvizha
ГК ФСК получила разрешение на строительство трех новых корпусов в ЖК «1-й Химкинский». Эти дома станут частью масштабного проекта в Химках, который возводится под брендом «1-й ДСК».
Новые корпуса представляют собой здания переменной этажности:
• корпус 2.3 - (10–18 этажей) – 700 квартир, подземный паркинг на 236 машино-мест, кладовые;
• корпус 2.4 - (9–17 этажей) – 621 квартира, 216 машино-мест и келлеры;
• корпус 2.5 - (11–15 этажей) – 567 квартир с кладовыми на подземных этажах.
Большинство квартир – однокомнатные, но есть и двух- и трехкомнатные варианты. На первых этажах запланированы коммерческие помещения, которые со временем наполнят район полезной инфраструктурой. Сам ЖК задуман как полноценный квартал, где через несколько лет появятся школы, детские сады и даже спорткомплекс с термами.
@nedvizha
Согласно результатам совместного исследования компании «Технологии Доверия» и крупнейшего собственника бизнес-центров класса A в Москве O1 Properties, офисы снова в моде – 77% работодателей вернули сотрудников на рабочие места.
Однако полностью к старым порядкам вернуться не удалось: 46% работников и 54% начальников теперь совмещают офис и удаленку. Полностью из дома работают только 7%, причем в телекоме этот показатель выше – 20%. Работодатели скептичны: лишь 11% верят, что удаленка так же продуктивна, как офис.
Сотрудники решили, что раз уж возвращаться, то с комфортом: 57% требуют зоны отдыха, 38% – места для сна, 33% хотят фитнес-зал, 27% – оздоровительные занятия, а 21% – кабинет массажиста. Работодатели смотрят на это без энтузиазма. Для них важнее удобное расположение офиса (88%), инфраструктура (72%) и парковка (52%). О цене задумываются только 44%, а о престижности здания – 32%.
Тренд на экологичность тоже набирает обороты: 39% сотрудников и 43% работодателей хотят энергоэффективные системы, 51% и 41% выступают за многоразовую посуду, 54% и 52% поддерживают раздельный сбор мусора. На благотворительность готовы жертвовать 21% работников и 22% их начальников.
Для 65% сотрудников офис – это атмосфера, где проще сосредоточиться и решать вопросы с коллегами. Лишь 17% честно признались, что ходят туда потому, что их заставляют. Еще 8% ценят удобство, 5% – расположение, а 3% терпят офис ради плюшек вроде бесплатного кофе.
Компании активно внедряют системы бронирования мест и переговорок, анализируют загрузку офисов. Гибридный формат требует оптимизации, ведь сотрудников больше, чем рабочих мест. Офисы снова в центре корпоративной жизни – но теперь с диванами, спортзалами и, возможно, массажными кабинетами.
@nedvizha
Однако полностью к старым порядкам вернуться не удалось: 46% работников и 54% начальников теперь совмещают офис и удаленку. Полностью из дома работают только 7%, причем в телекоме этот показатель выше – 20%. Работодатели скептичны: лишь 11% верят, что удаленка так же продуктивна, как офис.
Сотрудники решили, что раз уж возвращаться, то с комфортом: 57% требуют зоны отдыха, 38% – места для сна, 33% хотят фитнес-зал, 27% – оздоровительные занятия, а 21% – кабинет массажиста. Работодатели смотрят на это без энтузиазма. Для них важнее удобное расположение офиса (88%), инфраструктура (72%) и парковка (52%). О цене задумываются только 44%, а о престижности здания – 32%.
Тренд на экологичность тоже набирает обороты: 39% сотрудников и 43% работодателей хотят энергоэффективные системы, 51% и 41% выступают за многоразовую посуду, 54% и 52% поддерживают раздельный сбор мусора. На благотворительность готовы жертвовать 21% работников и 22% их начальников.
Для 65% сотрудников офис – это атмосфера, где проще сосредоточиться и решать вопросы с коллегами. Лишь 17% честно признались, что ходят туда потому, что их заставляют. Еще 8% ценят удобство, 5% – расположение, а 3% терпят офис ради плюшек вроде бесплатного кофе.
Компании активно внедряют системы бронирования мест и переговорок, анализируют загрузку офисов. Гибридный формат требует оптимизации, ведь сотрудников больше, чем рабочих мест. Офисы снова в центре корпоративной жизни – но теперь с диванами, спортзалами и, возможно, массажными кабинетами.
@nedvizha
Штраф 500 тыс руб за свинарник в квартире
В России планируется внедрение штрафов за грязь и беспорядок в квартирах, которые могут достигать 500 тысяч рублей.
Об этом заявил депутат Госдумы Сергей Колунов, подчеркивая, что действующие штрафы, варьирующиеся от 500 до 1500 рублей, оказались неэффективными в предотвращении нарушений.
По мнению депутата, несоблюдение чистоты и порядка в жилых помещениях не только снижает рыночную стоимость недвижимости, но и создает неудобства для законопослушных граждан.
Антисанитария в квартирах – это не просто пыль или гора грязной посуды. Речь идёт о случаях, когда жильцы нарушают санитарные нормы, например:
- хранение в квартире гор мусора, из-за которого заводятся насекомые, грызуны или возникает зловонный запах.
- накопление отходов, способных стать источником пожара или других ЧС.
- использование жилого помещения как «склада» для непонятных веществ
Введение более строгих мер направлено на улучшение качества жизни в городах и обеспечение более комфортной жилой среды.
Несмотря на критику текущих штрафов, мнение о том, что такие меры могут положительно повлиять на ситуацию, вызывает споры среди экспертов и общественности. Некоторые считают, что высокие штрафы могут создать дополнительные трудности для граждан, особенно для тех, кто находится в сложной финансовой ситуации.
В целом, инициатива по повышению штрафов отражает усиливающуюся тенденцию к ужесточению контроля за соблюдением порядка в жилых домах, и многие ожидают дальнейших обсуждений и возможных изменений в законодательстве.
@nedvizha
В России планируется внедрение штрафов за грязь и беспорядок в квартирах, которые могут достигать 500 тысяч рублей.
Об этом заявил депутат Госдумы Сергей Колунов, подчеркивая, что действующие штрафы, варьирующиеся от 500 до 1500 рублей, оказались неэффективными в предотвращении нарушений.
По мнению депутата, несоблюдение чистоты и порядка в жилых помещениях не только снижает рыночную стоимость недвижимости, но и создает неудобства для законопослушных граждан.
Антисанитария в квартирах – это не просто пыль или гора грязной посуды. Речь идёт о случаях, когда жильцы нарушают санитарные нормы, например:
- хранение в квартире гор мусора, из-за которого заводятся насекомые, грызуны или возникает зловонный запах.
- накопление отходов, способных стать источником пожара или других ЧС.
- использование жилого помещения как «склада» для непонятных веществ
Введение более строгих мер направлено на улучшение качества жизни в городах и обеспечение более комфортной жилой среды.
Несмотря на критику текущих штрафов, мнение о том, что такие меры могут положительно повлиять на ситуацию, вызывает споры среди экспертов и общественности. Некоторые считают, что высокие штрафы могут создать дополнительные трудности для граждан, особенно для тех, кто находится в сложной финансовой ситуации.
В целом, инициатива по повышению штрафов отражает усиливающуюся тенденцию к ужесточению контроля за соблюдением порядка в жилых домах, и многие ожидают дальнейших обсуждений и возможных изменений в законодательстве.
@nedvizha
Российский рынок строительства все активнее заполняется рабочими из Индии. Как заявил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков, причина проста — они дешевле. По его словам, мигранты из Индии уже массово работают в доставке, а теперь осваивают стройплощадки.
Интерес со стороны индийских рабочих огромен, но компании пока не совсем понимают, как грамотно наладить логистику. Глушков подчеркнул, что в России пока нет опыта работы с индусами, но их уже берут на вахтовые смены и на объекты, где не требуется высокая квалификация.
При этом чиновник уверяет, что визовые мигранты предпочтительнее с точки зрения МВД и безопасности. Сейчас иностранцы составляют около миллиона человек на российских стройках, хотя еще в 2020 году их было вдвое больше. Глушков утверждает, что кризис рабочих рук, который так беспокоил отрасль год назад, наконец-то удалось преодолеть за счет роста зарплат. Но, судя по всему, это не мешает бизнесу искать варианты подешевле.
@nedvizha
Интерес со стороны индийских рабочих огромен, но компании пока не совсем понимают, как грамотно наладить логистику. Глушков подчеркнул, что в России пока нет опыта работы с индусами, но их уже берут на вахтовые смены и на объекты, где не требуется высокая квалификация.
При этом чиновник уверяет, что визовые мигранты предпочтительнее с точки зрения МВД и безопасности. Сейчас иностранцы составляют около миллиона человек на российских стройках, хотя еще в 2020 году их было вдвое больше. Глушков утверждает, что кризис рабочих рук, который так беспокоил отрасль год назад, наконец-то удалось преодолеть за счет роста зарплат. Но, судя по всему, это не мешает бизнесу искать варианты подешевле.
@nedvizha
123 млрд рублей - совокупная выручка девелоперов жилья в сегментах «комфорт» и «бизнес» в старых границах Москвы по итогам декабря 2024 года
Это немного ниже, чем годом ранее, когда показатель составлял 127 млрд рублей. Данные предоставляет консалтинговая компания VSN Group, указывая, что потери застройщиков в Москве на текущий момент не являются критичными.
На первичном рынке в границах старой Москвы объем реализованного жилья за декабрь 2024 года составил 303,8 тыс. кв. м. Это на 8% меньше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
Таким образом, несмотря на небольшое снижение выручки и объема продаж, девелоперы остаются в относительной стабильности. Ситуация на рынке жилья требует внимания, однако пока потери не столь значительны, что может свидетельствовать о постепенном восстановлении.
@nedvizha
Это немного ниже, чем годом ранее, когда показатель составлял 127 млрд рублей. Данные предоставляет консалтинговая компания VSN Group, указывая, что потери застройщиков в Москве на текущий момент не являются критичными.
На первичном рынке в границах старой Москвы объем реализованного жилья за декабрь 2024 года составил 303,8 тыс. кв. м. Это на 8% меньше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
Таким образом, несмотря на небольшое снижение выручки и объема продаж, девелоперы остаются в относительной стабильности. Ситуация на рынке жилья требует внимания, однако пока потери не столь значительны, что может свидетельствовать о постепенном восстановлении.
@nedvizha
#нампишут
Возле ЖК Вереск опять неспокойно (весь прошлый год мы вели заборную войну с соседним ЖК Хорошёвский).
Рядом с ЖК организовали нелегальный пункт перевалки мусора. Жители написали обращение в Росприроднадзор, факт нарушения признали, но результата пока нет. Местные уверены что если сейчас вопрос не решить, летом начнется вонь и разведутся крысы.
@nedvizha
Возле ЖК Вереск опять неспокойно (весь прошлый год мы вели заборную войну с соседним ЖК Хорошёвский).
Рядом с ЖК организовали нелегальный пункт перевалки мусора. Жители написали обращение в Росприроднадзор, факт нарушения признали, но результата пока нет. Местные уверены что если сейчас вопрос не решить, летом начнется вонь и разведутся крысы.
@nedvizha
Техническое обследование многоэтажек предлагают проводить в пять раз чаще, чем сейчас.
Если раньше на это отводилось 25 лет, то новый законопроект, внесённый депутатами «Справедливой России – За правду» во главе с Сергеем Мироновым, требует проверять состояние домов раз в пять лет. Причём финансировать это удовольствие должны будут региональные операторы.
Поправка в Жилищный кодекс обяжет регоператоров регулярно контролировать состояние зданий, чтобы не доводить их до состояния руин. Один из авторов инициативы, Александр Аксёненко, называет нынешний интервал в 25 лет непозволительной роскошью. За это время владельцы квартир, добросовестно платившие взносы, могут так и не дождаться капитального ремонта, а сам дом — накопить столько проблем, что его дешевле будет снести, чем чинить.
Идея в том, что более частые обследования позволят вовремя выявлять неполадки и предотвращать аварийные ситуации. Теоретически жильцы и сейчас могут организовать проверку хоть каждый год, но для этого нужно найти несколько сотен тысяч рублей, а это задача не из простых. Большинство просто ждёт, пока придёт время обязательного обследования. Теперь, если закон примут, платить за это придётся региональным операторам, и вряд ли они в восторге от этой перспективы.
@nedvizha
Если раньше на это отводилось 25 лет, то новый законопроект, внесённый депутатами «Справедливой России – За правду» во главе с Сергеем Мироновым, требует проверять состояние домов раз в пять лет. Причём финансировать это удовольствие должны будут региональные операторы.
Поправка в Жилищный кодекс обяжет регоператоров регулярно контролировать состояние зданий, чтобы не доводить их до состояния руин. Один из авторов инициативы, Александр Аксёненко, называет нынешний интервал в 25 лет непозволительной роскошью. За это время владельцы квартир, добросовестно платившие взносы, могут так и не дождаться капитального ремонта, а сам дом — накопить столько проблем, что его дешевле будет снести, чем чинить.
Идея в том, что более частые обследования позволят вовремя выявлять неполадки и предотвращать аварийные ситуации. Теоретически жильцы и сейчас могут организовать проверку хоть каждый год, но для этого нужно найти несколько сотен тысяч рублей, а это задача не из простых. Большинство просто ждёт, пока придёт время обязательного обследования. Теперь, если закон примут, платить за это придётся региональным операторам, и вряд ли они в восторге от этой перспективы.
@nedvizha