В Москве определили районы, где квадратные метры не претендуют на звание золотых слитков. Лидерство захватил Крюково — 223,4 тысячи рублей за квадрат. Конечно, звучит привлекательно, если не учитывать его локацию: 21 километр от МКАД, метро отсутствует, а дорожная инфраструктура будто создана для поклонников квестов «найди выход».
Чуть дороже обойдется жилье в Ховрино — 230,3 тысячи рублей за квадрат, и в Некрасовке — 243,3 тысячи. Замыкают пятерку Молжаниновский и Бибирево с практически одинаковыми ценниками — 243,5 и 243,6 тысячи.
Крюково в рейтинге недорогих явно чувствует себя уютно: его «доступность» объясняется большими скидками в одном из проектов — до 16%. Другой комплекс слегка поднял цены за счет стадии готовности, но это не сделало его звездой рынка.
А если сравнить с третьим кварталом, то Старое Перово предлагало жилье по 280 тысяч за квадрат, а Новая Москва щедро выставила Марушкинское с ценником 220 тысяч.
Вот и думайте, что лучше: экономить на локации или жить поближе к цивилизации.
@nedvizha
Чуть дороже обойдется жилье в Ховрино — 230,3 тысячи рублей за квадрат, и в Некрасовке — 243,3 тысячи. Замыкают пятерку Молжаниновский и Бибирево с практически одинаковыми ценниками — 243,5 и 243,6 тысячи.
Крюково в рейтинге недорогих явно чувствует себя уютно: его «доступность» объясняется большими скидками в одном из проектов — до 16%. Другой комплекс слегка поднял цены за счет стадии готовности, но это не сделало его звездой рынка.
А если сравнить с третьим кварталом, то Старое Перово предлагало жилье по 280 тысяч за квадрат, а Новая Москва щедро выставила Марушкинское с ценником 220 тысяч.
Вот и думайте, что лучше: экономить на локации или жить поближе к цивилизации.
@nedvizha
В декабре ипотечный рынок раскочегарился, как никогда: заявок стало меньше, а вот выданных кредитов — как грязи.
По данным, на 26 декабря выдачи выросли на 67% по сравнению с ноябрем. Причина проста — все хотят успеть сделать сделку до конца года, чтобы в следующем уже получать налоговый вычет или избежать повышения гос.пошлин. Конечно, такие программы, как «семейная ипотека» и субсидированные ставки от застройщиков сыграли свою роль. А еще к делу подключились банки, которые активно распродают кредиты, пока не вступили в силу новые ограничения с 1 января.
При этом вторичный рынок едва дотянул до 15% всех выданных ипотек. Ну а новостройки — вот где настоящий рай: больше 80% всех кредитов приходится именно на них. И еще этот тренд на длинные ипотеки. В декабре 83% кредитов выдали на срок от 26 до 30 лет, что намного выше, чем в прошлом году. Главное — успеть закрыть все дела до боя курантов и встретить Новый год с новым жильем.
@nedvizha
По данным, на 26 декабря выдачи выросли на 67% по сравнению с ноябрем. Причина проста — все хотят успеть сделать сделку до конца года, чтобы в следующем уже получать налоговый вычет или избежать повышения гос.пошлин. Конечно, такие программы, как «семейная ипотека» и субсидированные ставки от застройщиков сыграли свою роль. А еще к делу подключились банки, которые активно распродают кредиты, пока не вступили в силу новые ограничения с 1 января.
При этом вторичный рынок едва дотянул до 15% всех выданных ипотек. Ну а новостройки — вот где настоящий рай: больше 80% всех кредитов приходится именно на них. И еще этот тренд на длинные ипотеки. В декабре 83% кредитов выдали на срок от 26 до 30 лет, что намного выше, чем в прошлом году. Главное — успеть закрыть все дела до боя курантов и встретить Новый год с новым жильем.
@nedvizha
Антон Слободчиков: С начала года в Москве одобрено строительство 12,3 млн кв. метров недвижимости
С января 2024 года в столице выдано 527 разрешений на строительство 12,3 млн кв. метров недвижимости различного назначения. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
По его словам, в 2024 году одобрено возведение 143 многоквартирных домов с площадью квартир 4,33 млн кв. метров, в том числе в городе построят 30 домов с жилой площадью 560 тыс. кв. метров для переселения москвичей в рамках реализации программы реновации.
«Девелоперы готовы предложить горожанам не только жилье, но и объекты социальной, деловой, коммерческой и промышленной инфраструктуры. Так, с начала года застройщики получили 61 разрешение на строительство школ и детских садов суммарной площадью 724,8 тысячи квадратных метров. Кроме этого, оформлено 57 документов на 1,29 миллиона «квадратов» административно-деловых комплексов», – добавил Антон Слободчиков.
Также с начала года одобрено возведение 30 производственных объектов на 515 тыс. кв. метров, 37 торгово-бытовых зданий площадью 333 тыс. кв. метров, и 14 складов на 242,4 тыс. кв. метров.
Социальная инфраструктура пополнится 14 спортивными сооружениями суммарной площадью 77,5 тыс. кв. метров, а объем перспективного строительства 13 новых медицинских объектов составит 67,5 тыс. «квадратов».
По поручению Мэра Москвы Сергея Собянина качеству строительства и применяемых материалов в столице уделяется большое внимание. Инспекторы проводят проверки на каждом этапе производства работ. С начала года специалисты Комитета провели на стройплощадках свыше 6 тыс. контрольно-надзорных мероприятий, в том числе более 2,5 – с участием сотрудников подведомственного Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»).
@nedvizha
С января 2024 года в столице выдано 527 разрешений на строительство 12,3 млн кв. метров недвижимости различного назначения. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
По его словам, в 2024 году одобрено возведение 143 многоквартирных домов с площадью квартир 4,33 млн кв. метров, в том числе в городе построят 30 домов с жилой площадью 560 тыс. кв. метров для переселения москвичей в рамках реализации программы реновации.
«Девелоперы готовы предложить горожанам не только жилье, но и объекты социальной, деловой, коммерческой и промышленной инфраструктуры. Так, с начала года застройщики получили 61 разрешение на строительство школ и детских садов суммарной площадью 724,8 тысячи квадратных метров. Кроме этого, оформлено 57 документов на 1,29 миллиона «квадратов» административно-деловых комплексов», – добавил Антон Слободчиков.
Также с начала года одобрено возведение 30 производственных объектов на 515 тыс. кв. метров, 37 торгово-бытовых зданий площадью 333 тыс. кв. метров, и 14 складов на 242,4 тыс. кв. метров.
Социальная инфраструктура пополнится 14 спортивными сооружениями суммарной площадью 77,5 тыс. кв. метров, а объем перспективного строительства 13 новых медицинских объектов составит 67,5 тыс. «квадратов».
По поручению Мэра Москвы Сергея Собянина качеству строительства и применяемых материалов в столице уделяется большое внимание. Инспекторы проводят проверки на каждом этапе производства работ. С начала года специалисты Комитета провели на стройплощадках свыше 6 тыс. контрольно-надзорных мероприятий, в том числе более 2,5 – с участием сотрудников подведомственного Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»).
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Здравствуйте.
На проводе опять Вереск. Под Новый год спешим порадовать всех хорошими новостями!😏
Похоже что заборное противостояние, длившееся весь этот год и освещавшееся во многих СМИ, подошло к логическому завершению.
Благодаря многочисленным обращениям жителей Вереска, видеообращению к мэру Москвы и главе СК на нас обратили внимание власти.
Префектура СЗАО г.Москвы вмешалась в ситуацию которая развивалась по негативному сценарию.
Недавно временный забор убрали, поставили новый но уже с удобной калиткой.
За помощь в решении заборного вопроса Вереск выражает благодарность мэру Москвы Собянину С.С и префекту СЗАО Пашкову А.А.
Также большое спасибо за содействие в организации калитки руководству компании Самолёт в лице бывшего ген.директора Андрея Иваненко и главе компании Монарх Амбарцумяну С.А.
Также благодарим наших друзей из Хорошевского которые нам сочувствовали и все это время помогали словом и делом.
И самое главное, не можем не сказать спасибо Вам, уважаемая Недвижа, за помощь в решении заборного конфликта! Вы одни из тех кто был с нами все время! Спасибо Вашей команде и с наступающим!
@nedvizha
На проводе опять Вереск. Под Новый год спешим порадовать всех хорошими новостями!😏
Похоже что заборное противостояние, длившееся весь этот год и освещавшееся во многих СМИ, подошло к логическому завершению.
Благодаря многочисленным обращениям жителей Вереска, видеообращению к мэру Москвы и главе СК на нас обратили внимание власти.
Префектура СЗАО г.Москвы вмешалась в ситуацию которая развивалась по негативному сценарию.
Недавно временный забор убрали, поставили новый но уже с удобной калиткой.
За помощь в решении заборного вопроса Вереск выражает благодарность мэру Москвы Собянину С.С и префекту СЗАО Пашкову А.А.
Также большое спасибо за содействие в организации калитки руководству компании Самолёт в лице бывшего ген.директора Андрея Иваненко и главе компании Монарх Амбарцумяну С.А.
Также благодарим наших друзей из Хорошевского которые нам сочувствовали и все это время помогали словом и делом.
И самое главное, не можем не сказать спасибо Вам, уважаемая Недвижа, за помощь в решении заборного конфликта! Вы одни из тех кто был с нами все время! Спасибо Вашей команде и с наступающим!
@nedvizha
Дорогие коллеги, партнеры и подписчики! Поздравляем с наступающим Новым годом!
За этот год мы прочитали тысячи писем, помогли нескольким сотням людей в борьбе за свои права, а также неоднократно объясняли, что происходит с рынком девелопмента в России и мире.
Год был сложный, но мы все так же надеемся, что следующий будет лучше. Желаем мирного неба над головой и чаще проводить время с семьей!
@nedvizha
За этот год мы прочитали тысячи писем, помогли нескольким сотням людей в борьбе за свои права, а также неоднократно объясняли, что происходит с рынком девелопмента в России и мире.
Год был сложный, но мы все так же надеемся, что следующий будет лучше. Желаем мирного неба над головой и чаще проводить время с семьей!
@nedvizha
С новым 2025 годом!
Друзья, уходящий 2024 год был полон разных интересных событий и вызовов для рынка недвижимости и для каждого из нас. Было много хорошего и не очень. Поднимались темы дефолта, заморозки вкладов, пророчили доллар по 200 и ждали объявления всеобщей мобилизации.
Однако, ничего из этого не случилось, но нервы людям потрепали.
В итоге самым негативным для рынка недвижимости стали отмена льготной ипотеки, увеличение ключевой ставки и возросшая себестоимость м2 из-за общей инфляции.
Новый год, это прежде всего - новые возможности! Мы наблюдаем новый вектор в сфере недвижимости - стройка уходит в регионы, а в столице объемы плавно перетекают из жилья в офисы, где КРТ играет основную роль катализатора роста и дает возможность получить льготу за смену ВРИ.
Каким будет этот год, предугадать сложно, но уверены, что будет он непростым и принесет много новостей и ярких событий. А мы продолжаем следить за развитием событий и делиться с вами новостями.
@nedvizha
Друзья, уходящий 2024 год был полон разных интересных событий и вызовов для рынка недвижимости и для каждого из нас. Было много хорошего и не очень. Поднимались темы дефолта, заморозки вкладов, пророчили доллар по 200 и ждали объявления всеобщей мобилизации.
Однако, ничего из этого не случилось, но нервы людям потрепали.
В итоге самым негативным для рынка недвижимости стали отмена льготной ипотеки, увеличение ключевой ставки и возросшая себестоимость м2 из-за общей инфляции.
Новый год, это прежде всего - новые возможности! Мы наблюдаем новый вектор в сфере недвижимости - стройка уходит в регионы, а в столице объемы плавно перетекают из жилья в офисы, где КРТ играет основную роль катализатора роста и дает возможность получить льготу за смену ВРИ.
Каким будет этот год, предугадать сложно, но уверены, что будет он непростым и принесет много новостей и ярких событий. А мы продолжаем следить за развитием событий и делиться с вами новостями.
@nedvizha
Мораторий на штрафы застройщикам продлили до середины 2025 года
Дольщики не смогут взыскать неустойки и штрафы с застройщиков за срыв сроков строительства новостроек до 30 июня 2025 года.Текущая версия моратория действует с марта 2024 года.
Согласно документу, в период с 1 января по 30 июня 2025 года:
- неустойка (пеня) за нарушение застройщиком срока передачи объекта дольщику не начисляется;
- компенсация за несдачу в срок будет начисляться без учета периода действия моратория;
- проценты за нарушение срока возврата денежных средств в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика не начисляются.
Дольщикам обращаться за компенсациями в период действия моратория бессмысленно: денег не дадут ни во время, ни после окончания ограничений.
Застройщик не сможет применять по отношению к дольщику только одну санкцию - это пени за нарушение срока внесения платежа по ДДУ — пени считались по 1/300 ключевой ставки, которая действовала на момент нарушения обязательства. Но это касается только ДДУ, по которым предусмотрела оплата в рассрочку.
Введение моратория на взыскание неустоек и штрафов за просрочку сдачи новостроек должно снизить финансовую нагрузку на застройщиков и защитить интересы участников долевого строительства.
@nedvizha
Дольщики не смогут взыскать неустойки и штрафы с застройщиков за срыв сроков строительства новостроек до 30 июня 2025 года.Текущая версия моратория действует с марта 2024 года.
Согласно документу, в период с 1 января по 30 июня 2025 года:
- неустойка (пеня) за нарушение застройщиком срока передачи объекта дольщику не начисляется;
- компенсация за несдачу в срок будет начисляться без учета периода действия моратория;
- проценты за нарушение срока возврата денежных средств в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика не начисляются.
Дольщикам обращаться за компенсациями в период действия моратория бессмысленно: денег не дадут ни во время, ни после окончания ограничений.
Застройщик не сможет применять по отношению к дольщику только одну санкцию - это пени за нарушение срока внесения платежа по ДДУ — пени считались по 1/300 ключевой ставки, которая действовала на момент нарушения обязательства. Но это касается только ДДУ, по которым предусмотрела оплата в рассрочку.
Введение моратория на взыскание неустоек и штрафов за просрочку сдачи новостроек должно снизить финансовую нагрузку на застройщиков и защитить интересы участников долевого строительства.
@nedvizha
Средний срок ипотечного кредита за последние пять лет вырос почти в два раза: с 15 лет и 9 месяцев в 2020 году до 27 лет и 6 месяцев в 2024 году.
По данным Объединённого кредитного бюро (ОКБ), в июне 2024 года средний срок жилищного кредита составил 293 месяца (24 года и 5 месяцев). Для сравнения, в июне 2023 года этот показатель был на 42 месяца меньше — 251 месяц (20 лет 11 месяцев).
В ноябре 2024 года средний срок ипотеки достиг рекордных 330 месяцев — 27 лет и 6 месяцев.
По мнению экспертов, он продолжит расти, поскольку заемщики будут стремиться к минимально возможному ежемесячному ипотечному платежу, даже если в итоге последует огромная переплата по кредиту.
@nedvizha
По данным Объединённого кредитного бюро (ОКБ), в июне 2024 года средний срок жилищного кредита составил 293 месяца (24 года и 5 месяцев). Для сравнения, в июне 2023 года этот показатель был на 42 месяца меньше — 251 месяц (20 лет 11 месяцев).
В ноябре 2024 года средний срок ипотеки достиг рекордных 330 месяцев — 27 лет и 6 месяцев.
По мнению экспертов, он продолжит расти, поскольку заемщики будут стремиться к минимально возможному ежемесячному ипотечному платежу, даже если в итоге последует огромная переплата по кредиту.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Нашлась «жемчужина» для любителей жить рядом с властью — блогеры откопали апартаменты в двух шагах от Кремля. Всего-то 46 миллионов рублей, и вы счастливый владелец унылых 100 квадратов с настроением «добро пожаловать в 90-е».
@nedvizha
@nedvizha
С 1 января заработал новый ипотечный стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков.
Главная задача стандарта — запретить рискованные схемы кредитования.
Теперь нельзя:
- Брать субсидированную ипотеку от застройщика. Это когда ставка для клиента снижается, а стоимость квартиры растет. Удорожание по такой схеме доходило до 20%, поэтому власти решили ее ограничить.
- Использовать кэшбэк от застройщика как первый взнос. Заемщик обязан вносить собственные средства на ПВ. Таким образом пытаются уберечь людей от чрезмерной закредитованности, а банки — от просрочек.
- Хранить ипотечные деньги на аккредитиве более 5 дней. Средства должны быстро переводиться на защищенный эскроу-счёт. Раньше банки могли зарабатывать на этих деньгах, что увеличивало риски для клиентов.
Банкам рекомендовано выдавать ипотеку на срок не более 30 лет и на сумму не более 80% от рыночной стоимости жилья.
Банки теперь обязаны подробно рассказывать заемщикам о полных условиях ипотеки: комиссиях, завышении стоимости жилья, рисках, ПСК и пр. А то берешь льготку под 6%, а на деле платишь все 9%, не зная об этом.
С 1 июля 2025 года к этому списку добавится запрет на снижение ставки за счет комиссии банку.
Ипотеку сейчас брать по таким ставкам крайне невыгодно, поэтому ищем рассрочки, пока они еще есть.
@nedvizha
Главная задача стандарта — запретить рискованные схемы кредитования.
Теперь нельзя:
- Брать субсидированную ипотеку от застройщика. Это когда ставка для клиента снижается, а стоимость квартиры растет. Удорожание по такой схеме доходило до 20%, поэтому власти решили ее ограничить.
- Использовать кэшбэк от застройщика как первый взнос. Заемщик обязан вносить собственные средства на ПВ. Таким образом пытаются уберечь людей от чрезмерной закредитованности, а банки — от просрочек.
- Хранить ипотечные деньги на аккредитиве более 5 дней. Средства должны быстро переводиться на защищенный эскроу-счёт. Раньше банки могли зарабатывать на этих деньгах, что увеличивало риски для клиентов.
Банкам рекомендовано выдавать ипотеку на срок не более 30 лет и на сумму не более 80% от рыночной стоимости жилья.
Банки теперь обязаны подробно рассказывать заемщикам о полных условиях ипотеки: комиссиях, завышении стоимости жилья, рисках, ПСК и пр. А то берешь льготку под 6%, а на деле платишь все 9%, не зная об этом.
С 1 июля 2025 года к этому списку добавится запрет на снижение ставки за счет комиссии банку.
Ипотеку сейчас брать по таким ставкам крайне невыгодно, поэтому ищем рассрочки, пока они еще есть.
@nedvizha
Капремонт опасен для жизни
В многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Клин, Северный пер., д. 39, обрушился фасад. Пострадавших нет по чистой случайности.
Работы по утеплению фасада с защитным штукатурным слоем были проведены в 2010 году.
Дом был построен 44 года назад и находится под управлением УК «Жилсервис» 16 лет с 2008 года и не является аварийным, имеет жилую площадь 2640 квадратных метра.
За соблюдением строительных норм и правил наблюдали эксперты строительного контроля подведомственной организации Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области ГБУ МО "Управление технического надзора капитального ремонта".
Тарифы повышают, счета за капремонт люди исправно оплачивают, а в результате - жизни людей в опасности. Как говорится - без комментариев.
Напомним, что ознакомиться с адресной программой капремонта многоквартирных домов Московской области жители Подмосковья могут на интерактивной карте Фонда капремонта www.fkr-mosreg.ru.
@nedvizha
В многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Клин, Северный пер., д. 39, обрушился фасад. Пострадавших нет по чистой случайности.
Работы по утеплению фасада с защитным штукатурным слоем были проведены в 2010 году.
Дом был построен 44 года назад и находится под управлением УК «Жилсервис» 16 лет с 2008 года и не является аварийным, имеет жилую площадь 2640 квадратных метра.
За соблюдением строительных норм и правил наблюдали эксперты строительного контроля подведомственной организации Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области ГБУ МО "Управление технического надзора капитального ремонта".
Тарифы повышают, счета за капремонт люди исправно оплачивают, а в результате - жизни людей в опасности. Как говорится - без комментариев.
Напомним, что ознакомиться с адресной программой капремонта многоквартирных домов Московской области жители Подмосковья могут на интерактивной карте Фонда капремонта www.fkr-mosreg.ru.
@nedvizha
В прошлом году социальная инфраструктура Подмосковья пополнилась более 120 объектами образования, здравоохранения и спорта.
С особым вниманием подошли к строительству будущего региона — новых школ и детских садов. Так, для самых маленьких жителей Подмосковья возвели и открыли 45 детских садов и 36 школ.
Интересно, что более половины из 81 объекта образования было построено за счет внебюджетных средств: 34 детских сада и 15 школ. Среди них: детский сад в ЖК «Измайловский лес» для 350 воспитанников, школа в ЖК «Новое Медведково» для 1 735 учеников.
В этом году власти Подмосковья планирует завершить строительство еще более 130 объектов образования, здравоохранения и спорта. Среди спортивных объектов: три новых ФОКа в Лобне, Раменском, Бронницах, а также реконструкция стадиона «Спартак» в Луховицах и спорткомплекса «Старт» в Реутове, где разместится Академия вратарского мастерства Игоря Акинфеева.
@nedvizha
С особым вниманием подошли к строительству будущего региона — новых школ и детских садов. Так, для самых маленьких жителей Подмосковья возвели и открыли 45 детских садов и 36 школ.
Интересно, что более половины из 81 объекта образования было построено за счет внебюджетных средств: 34 детских сада и 15 школ. Среди них: детский сад в ЖК «Измайловский лес» для 350 воспитанников, школа в ЖК «Новое Медведково» для 1 735 учеников.
В этом году власти Подмосковья планирует завершить строительство еще более 130 объектов образования, здравоохранения и спорта. Среди спортивных объектов: три новых ФОКа в Лобне, Раменском, Бронницах, а также реконструкция стадиона «Спартак» в Луховицах и спорткомплекса «Старт» в Реутове, где разместится Академия вратарского мастерства Игоря Акинфеева.
@nedvizha
На рынке недвижимости зреет «минное поле», и это не метафора, а прогноз от «ИНКОМ-Недвижимости». Валерий Кочетков предупреждает: как только ключевая ставка ЦБ перестанет скакать, россияне начнут вынимать деньги с депозитов и массово кидаться в недвижимость. Результат? Спрос улетит в космос, а цены за ним.
В 2025 году ситуация станет ещё веселее. ЦБ внедрит ипотечный стандарт, который заставит покупателей задуматься, прежде чем брать заманчивые кредиты с «платежами 1%». Люди, привыкшие к легким условиям, схлынут с рынка, а вместе с ними — и те, кто умел играть в долгие схемы с субсидиями и аккредитивами.
Девелоперы, конечно, не сдадутся: сроки рассрочки будут растягивать до 2030 года и дальше. Но брать ипотеку станут только те, кому действительно нужна квартира, а не третья «про запас». Покупки «на потом» закончатся, а рынок превратится в поле боя за минимальную доплату.
Аналитики уверяют: ипотеку сейчас имеет смысл брать только тем, кто может быстро закрыть долг, продав старую квартиру. Остальным остаётся ждать 2025 года, когда ставки начнут падать. Но пока это лишь надежда, а реальность — ещё один виток ценовой лихорадки.
@nedvizha
В 2025 году ситуация станет ещё веселее. ЦБ внедрит ипотечный стандарт, который заставит покупателей задуматься, прежде чем брать заманчивые кредиты с «платежами 1%». Люди, привыкшие к легким условиям, схлынут с рынка, а вместе с ними — и те, кто умел играть в долгие схемы с субсидиями и аккредитивами.
Девелоперы, конечно, не сдадутся: сроки рассрочки будут растягивать до 2030 года и дальше. Но брать ипотеку станут только те, кому действительно нужна квартира, а не третья «про запас». Покупки «на потом» закончатся, а рынок превратится в поле боя за минимальную доплату.
Аналитики уверяют: ипотеку сейчас имеет смысл брать только тем, кто может быстро закрыть долг, продав старую квартиру. Остальным остаётся ждать 2025 года, когда ставки начнут падать. Но пока это лишь надежда, а реальность — ещё один виток ценовой лихорадки.
@nedvizha
Жилой комплекс в Гольяново — новый стандарт жилья на востоке Москвы
«Первый ДСК» (входит в ГК ФСК) объявляет о старте строительства нового жилого дома в ЖК «1-й Измайловский». Строительство идет полным ходом, и в скором времени мы увидим дом на 1 447 современных квартир, которые подойдут как для больших семей, так и для одиночек. Кроме жилых помещений, в проекте на первых этажах откроются коммерческие объекты, а рядом появятся спортивные и игровые площадки, велодорожки и зоны для отдыха. На подземных этажах предусмотрен паркинг на 211 мест, а также кладовые для хранения. Кстати, на покупку квартиры в ЖК «1-й Измайловский» сейчас действуют скидки до 25%.
@nedvizha
«Первый ДСК» (входит в ГК ФСК) объявляет о старте строительства нового жилого дома в ЖК «1-й Измайловский». Строительство идет полным ходом, и в скором времени мы увидим дом на 1 447 современных квартир, которые подойдут как для больших семей, так и для одиночек. Кроме жилых помещений, в проекте на первых этажах откроются коммерческие объекты, а рядом появятся спортивные и игровые площадки, велодорожки и зоны для отдыха. На подземных этажах предусмотрен паркинг на 211 мест, а также кладовые для хранения. Кстати, на покупку квартиры в ЖК «1-й Измайловский» сейчас действуют скидки до 25%.
@nedvizha
Рынок недвижимости за МКАД в 2024 году показал редкое мастерство – стоять на месте. Цены на квадратный метр остались в пределах статистической погрешности: Новой Москве +0,3%, Подмосковью -0,3%, «старой» Москве +0,8%.
Из-за заградительных ипотечных ставок спрос держится на среднем жилье, но дешёвые и устаревшие варианты тянут рынок вниз: советские панели в Подмосковье подешевели на 1,7%, однушки – на 0,4%. Зато современные панели и советские кирпичи неожиданно выросли на 0,9% и 1,3%.
География тоже удивила: среднее Подмосковье рухнуло на 1,6%, а дальние районы подорожали на 1% – люди предпочли дешёвое, но далеко. В Новой Москве цены оживились только в декабре, хотя Троицкий округ и трёшки остались в минусе.
В 2025 году тренд сохранится: бюджетные сегменты продолжат давить рынок, пока элитка остаётся в стороне, а застройщики и покупатели привыкают к новой реальности.
@nedvizha
Из-за заградительных ипотечных ставок спрос держится на среднем жилье, но дешёвые и устаревшие варианты тянут рынок вниз: советские панели в Подмосковье подешевели на 1,7%, однушки – на 0,4%. Зато современные панели и советские кирпичи неожиданно выросли на 0,9% и 1,3%.
География тоже удивила: среднее Подмосковье рухнуло на 1,6%, а дальние районы подорожали на 1% – люди предпочли дешёвое, но далеко. В Новой Москве цены оживились только в декабре, хотя Троицкий округ и трёшки остались в минусе.
В 2025 году тренд сохранится: бюджетные сегменты продолжат давить рынок, пока элитка остаётся в стороне, а застройщики и покупатели привыкают к новой реальности.
@nedvizha
Самолет примерил на себя костюм Деда Мороза - в канун Нового года в жилых комплексах девелопера прошли уютные семейные праздники.
Желающих было много: мероприятия посетили более 2500 человек. Гостей угощали чаем, сладостями и мандаринами, для самых маленьких жителей проводили конкурсы и игры с участием различных волшебных персонажей. А в одном из кварталов торжеству предшествовал мастер-класс по созданию елочных украшений — говорят, было одинаково интересно и детям, и взрослым. Всегда радуемся, когда видим такие новости.
@nedvizha
Желающих было много: мероприятия посетили более 2500 человек. Гостей угощали чаем, сладостями и мандаринами, для самых маленьких жителей проводили конкурсы и игры с участием различных волшебных персонажей. А в одном из кварталов торжеству предшествовал мастер-класс по созданию елочных украшений — говорят, было одинаково интересно и детям, и взрослым. Всегда радуемся, когда видим такие новости.
@nedvizha