Яндекс Недвижимость поделилась любопытной информацией о самых бюджетных новостройках Москвы в октябре. Первое место уверенно занимает район Перово, где квадрат стоит всего около 280 000 руб.
Но если вы ищете реально низкие цены, смотрите в сторону Новой Москвы: в поселении Марушкинское квадрат обойдется всего в 220 000 руб.
Следующими в рейтинге старых районов идут Южное Бутово с ценой 286 000 руб и Тропарево-Никулиноно с 292 000 руб. Не Монако, но вполне приемлемо.
«Цены на жилье на окраинах низкие, потому что здесь инфраструктура развивается как на дрожжах. Школы, магазины и развлекательные заведения — всё под рукой. А до центра можно добраться за час», — отмечает Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости.
Не стоит забывать и о Новой Москве, где три лидера — Марушкинское, Рязановское и Филимонковское — предлагают цены в диапазоне 220 000 до 238 000 рублей за квадратный метр. Купить здесь квартиру — как выиграть в лотерею, ведь до центра доберетесь быстрее, чем заведёте новых друзей.
@nedvizha
Но если вы ищете реально низкие цены, смотрите в сторону Новой Москвы: в поселении Марушкинское квадрат обойдется всего в 220 000 руб.
Следующими в рейтинге старых районов идут Южное Бутово с ценой 286 000 руб и Тропарево-Никулиноно с 292 000 руб. Не Монако, но вполне приемлемо.
«Цены на жилье на окраинах низкие, потому что здесь инфраструктура развивается как на дрожжах. Школы, магазины и развлекательные заведения — всё под рукой. А до центра можно добраться за час», — отмечает Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости.
Не стоит забывать и о Новой Москве, где три лидера — Марушкинское, Рязановское и Филимонковское — предлагают цены в диапазоне 220 000 до 238 000 рублей за квадратный метр. Купить здесь квартиру — как выиграть в лотерею, ведь до центра доберетесь быстрее, чем заведёте новых друзей.
@nedvizha
Рынок новостроек в городах-миллионниках России явно топчется на месте. В сентябре средняя цена квадратного метра снизилась до чуть менее 166 тыс. рублей — падение на символические 0,2% по сравнению с августом, когда цены еще как-то держались, прибавив 0,4%. Об этом сообщил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров в интервью для «Газеты.Ru».
И, похоже, дальше будет только хуже. Рынок застрял в стагнации и пока не собирается выбираться. Белокуров прогнозирует, что ситуация вряд ли изменится, пока условия ипотечного кредитования не улучшатся. Застройщики же в панике: раздают скидки на «выделенные» квартиры, обещают в ипотечный пакет добавить ремонт, мебель и технику. Некоторые даже достали из запаса лоты, которые раньше прятали. Но всё это мало помогает — цены на новостройки ползут вниз, а покупатели не торопятся с решениями.
Если так пойдет и дальше, рынок первичной недвижимости может надолго увязнуть в этой «болотной» ситуации, и ни косметические скидки, ни заманчивые предложения не смогут вернуть былой ажиотаж.
@nedvizha
И, похоже, дальше будет только хуже. Рынок застрял в стагнации и пока не собирается выбираться. Белокуров прогнозирует, что ситуация вряд ли изменится, пока условия ипотечного кредитования не улучшатся. Застройщики же в панике: раздают скидки на «выделенные» квартиры, обещают в ипотечный пакет добавить ремонт, мебель и технику. Некоторые даже достали из запаса лоты, которые раньше прятали. Но всё это мало помогает — цены на новостройки ползут вниз, а покупатели не торопятся с решениями.
Если так пойдет и дальше, рынок первичной недвижимости может надолго увязнуть в этой «болотной» ситуации, и ни косметические скидки, ни заманчивые предложения не смогут вернуть былой ажиотаж.
@nedvizha
Построить дома-скалы предлагают в Старопетровском проезде — всего в нескольких домах восточнее от «Метрополиса». Сейчас на этом месте расположено крохотное двухэтажное здание, принадлежавшее когда-то деревообрабатывающему комбинату. Затем там размещались офисы. Сейчас постройка не используется, а рядом недавно достроили другой новый ЖК — «Балтийский».
Проект выглядит по современным московским меркам достаточно свежо: нестандартный силуэт и окна, закрытые хаотично размещенными на фасаде панелями — напоминает «Симфонию камней» в армянском Гарни. И это в те времена, когда большинство покупателей недвижимости мечтают о гигантских панорамных окнах в пол, чтобы ничто не загораживало естественный свет. Будет ли этот проект реализован, пока непонятно — власти официально об утверждении концепции не объявляли.
@nedvizha
Проект выглядит по современным московским меркам достаточно свежо: нестандартный силуэт и окна, закрытые хаотично размещенными на фасаде панелями — напоминает «Симфонию камней» в армянском Гарни. И это в те времена, когда большинство покупателей недвижимости мечтают о гигантских панорамных окнах в пол, чтобы ничто не загораживало естественный свет. Будет ли этот проект реализован, пока непонятно — власти официально об утверждении концепции не объявляли.
@nedvizha
Жилой комплекс «Горки Парк» продолжает активно развиваться — строительство жилых домов 4-й и 5-й очередей завершено на 80%.
Сейчас продолжается отделка квартир и благоустройство придомовых территорий. Девелопер планирует ввести в эксплуатацию корпуса 3.1, 3.2, 4.1 и 4.2 к Новому году. Кроме того, в комплексе строится большая школа на 1100 мест, а на четырех корпусах самой новой очереди активно ведутся монолитные работы.
@nedvizha
Сейчас продолжается отделка квартир и благоустройство придомовых территорий. Девелопер планирует ввести в эксплуатацию корпуса 3.1, 3.2, 4.1 и 4.2 к Новому году. Кроме того, в комплексе строится большая школа на 1100 мест, а на четырех корпусах самой новой очереди активно ведутся монолитные работы.
@nedvizha
Рынок элитной загородной недвижимости Московского региона продолжает удивлять — объем предложений на первичном рынке сократился на 25%, с 610 до 460 лотов по данным NF Group. Из них 83% составляют премиум-класс, а только 17% — делюкс. Традиционно основной «урожай» коттеджей сосредоточен на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе.
С начала 2024 года на рынок вышло два новых поселка, а три проекта запустили новые очереди. В этом году появилось шесть новых проектов: четыре в премиум и два в делюкс. На конец сентября 2024 года на рынке представлено 22 коттеджных поселка — 15 премиум и 7 делюкс.
Средний бюджет на коттеджи премиум-класса взлетел на 67% по сравнению с прошлым годом. Это связано с подорожанием предложений и увеличением объектов с отделкой. В делюксе бюджеты, наоборот, снизились на 5% из-за вымывания дорогих объектов и падения курса доллара. Средняя цена сотки в премиум-поселках поднялась на 16%, а в делюксе немного снизилась на 2%.
За девять месяцев 2024 года на первичном рынке было реализовано около 250 лотов, что на 29% больше, чем в прошлом году. В основном сделки совершались по проектам премиум-класса, особенно новинкам, среди которых треть всех продаж составили коттеджи.
Участки без подряда составляют более половины (59%) предложения, а коттеджи — 25%, таунхаусы — 16%. При этом количество участков сократилось на 38%, а предложение таунхаусов выросло на 38%. В 2024 году также активно развивался сегмент «курортных дач» — три новых крупных проекта от профессиональных застройщиков. Ограниченные выезды за границу поддерживают спрос на качественную недвижимость внутри страны на высоком уровне, и рынок продолжает радовать новыми предложениями.
@nedvizha
С начала 2024 года на рынок вышло два новых поселка, а три проекта запустили новые очереди. В этом году появилось шесть новых проектов: четыре в премиум и два в делюкс. На конец сентября 2024 года на рынке представлено 22 коттеджных поселка — 15 премиум и 7 делюкс.
Средний бюджет на коттеджи премиум-класса взлетел на 67% по сравнению с прошлым годом. Это связано с подорожанием предложений и увеличением объектов с отделкой. В делюксе бюджеты, наоборот, снизились на 5% из-за вымывания дорогих объектов и падения курса доллара. Средняя цена сотки в премиум-поселках поднялась на 16%, а в делюксе немного снизилась на 2%.
За девять месяцев 2024 года на первичном рынке было реализовано около 250 лотов, что на 29% больше, чем в прошлом году. В основном сделки совершались по проектам премиум-класса, особенно новинкам, среди которых треть всех продаж составили коттеджи.
Участки без подряда составляют более половины (59%) предложения, а коттеджи — 25%, таунхаусы — 16%. При этом количество участков сократилось на 38%, а предложение таунхаусов выросло на 38%. В 2024 году также активно развивался сегмент «курортных дач» — три новых крупных проекта от профессиональных застройщиков. Ограниченные выезды за границу поддерживают спрос на качественную недвижимость внутри страны на высоком уровне, и рынок продолжает радовать новыми предложениями.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Добрый вечер! Снова Вереск!
Устав от произвола властей и компании Монарх жители Вереска записали видеообращение к мэру Москвы С.Собянину и главе СК А.Бастрыкину.
Они считают что только в их силах остановить этот бессмысленный заборный конфликт!
@nedvizha
Устав от произвола властей и компании Монарх жители Вереска записали видеообращение к мэру Москвы С.Собянину и главе СК А.Бастрыкину.
Они считают что только в их силах остановить этот бессмысленный заборный конфликт!
@nedvizha
К 2027 году количество офисов возле станций БКЛ вырастет в 1,5 раза—рынок оживился,сюда потянулись новые девелоперы. Сейчас уже 2,3 млн кв м офисных площадей вдоль кольца, и это только начало, сообщают аналитики CMWP и STONE.
На 11% станций БКЛ расположены офисы классов A и B. В готовых зданиях почти все арендуется—95% сделок на аренду, а на строящиеся офисы идет активная покупка, 98% сделок именно на продажу.
Рынок разогревается: станции БКЛ привлекают все больше девелоперов, которые не упускают шанс застолбить новые бизнес-локации. Полина Афанасьева из CMWP отмечает,что ключевыми факторами для выбора остаются транспортная доступность и жилая инфраструктура,а бизнесмены теперь предпочитают офисы поближе к дому. Наталья Никитина из того же агентства добавляет,что открытие БКЛ стало стимулом для создания новых деловых центров прямо в жилых районах.
Арендные ставки кусаются: за класс A просят 24 800 руб за квадрат в год, за класс B—16 050 руб. А строящиеся офисы класса A можно купить за 396 000 руб за метр.
@nedvizha
На 11% станций БКЛ расположены офисы классов A и B. В готовых зданиях почти все арендуется—95% сделок на аренду, а на строящиеся офисы идет активная покупка, 98% сделок именно на продажу.
Рынок разогревается: станции БКЛ привлекают все больше девелоперов, которые не упускают шанс застолбить новые бизнес-локации. Полина Афанасьева из CMWP отмечает,что ключевыми факторами для выбора остаются транспортная доступность и жилая инфраструктура,а бизнесмены теперь предпочитают офисы поближе к дому. Наталья Никитина из того же агентства добавляет,что открытие БКЛ стало стимулом для создания новых деловых центров прямо в жилых районах.
Арендные ставки кусаются: за класс A просят 24 800 руб за квадрат в год, за класс B—16 050 руб. А строящиеся офисы класса A можно купить за 396 000 руб за метр.
@nedvizha
Жилая или живая недвижимость?
В сложившейся ситуации на рынке жилого строительства в России ряд вопросов вызывает опасения - они в том числе касаются распроданности новостроек и готовности застройщиков запускать новые проекты, заявил в пятницу замглавы Минстроя Никита Стасишин на конференции Сбербанка по жилой недвижимости.
"Я думаю, следующий год у нас должен пройти не под эгидой "жилая недвижимость", а "живая недвижимость". Что-то мне подсказывает, что это будет более точная формулировка. Если мы в 2026 год пройдем под этой эгидой, то мы с вами молодцы и не зря пять лет столько трудились", - сказал он.
На 3 октября с начала года запущено 35,8 миллиона квадратных метров жилья, и покрытие эскроу в них не превышает 20%. "То есть, ни о какой эффективной ставке проектного финансирования говорить невозможно. И такие ковенанты, которые установлены в договорах проектного финансирования, не сильно-то позволяют корректировать цену вниз, уж давайте честно. На это надо будем обращать внимание", - пояснил он.
Также у застройщиков нарушен баланс между распроданностью и стройготовностью – при норме в 70% соотношение на 1 сентября достигло уже 83%.
Кроме того, отметил чиновник, с учетом вывода новых проектов в 2024 году распроданность по всем строящимся объектам составляет 35%. "Это, мягко говоря, не так уж и много", - посетовал он.
"Будет ли у нас проблема с точки зрения ввода жилья в этом году – нет. Будет ли проблема в следующем году – нет.
Будет ли серьезное снижение запуска новых проектов, которое повлияет на ввод 2027 года, - конечно, да", - заключил Стасишин.
@nedvizha
В сложившейся ситуации на рынке жилого строительства в России ряд вопросов вызывает опасения - они в том числе касаются распроданности новостроек и готовности застройщиков запускать новые проекты, заявил в пятницу замглавы Минстроя Никита Стасишин на конференции Сбербанка по жилой недвижимости.
"Я думаю, следующий год у нас должен пройти не под эгидой "жилая недвижимость", а "живая недвижимость". Что-то мне подсказывает, что это будет более точная формулировка. Если мы в 2026 год пройдем под этой эгидой, то мы с вами молодцы и не зря пять лет столько трудились", - сказал он.
На 3 октября с начала года запущено 35,8 миллиона квадратных метров жилья, и покрытие эскроу в них не превышает 20%. "То есть, ни о какой эффективной ставке проектного финансирования говорить невозможно. И такие ковенанты, которые установлены в договорах проектного финансирования, не сильно-то позволяют корректировать цену вниз, уж давайте честно. На это надо будем обращать внимание", - пояснил он.
Также у застройщиков нарушен баланс между распроданностью и стройготовностью – при норме в 70% соотношение на 1 сентября достигло уже 83%.
Кроме того, отметил чиновник, с учетом вывода новых проектов в 2024 году распроданность по всем строящимся объектам составляет 35%. "Это, мягко говоря, не так уж и много", - посетовал он.
"Будет ли у нас проблема с точки зрения ввода жилья в этом году – нет. Будет ли проблема в следующем году – нет.
Будет ли серьезное снижение запуска новых проектов, которое повлияет на ввод 2027 года, - конечно, да", - заключил Стасишин.
@nedvizha
#отредакции
После отмены льготной ипотеки московский рынок новостроек в третьем квартале рухнул в свободное падение, зафиксировав снижение спроса на 40-50%.
Это стало первым кварталом с весны 2020 года, когда строительный сектор Москвы был вынужден работать в условиях полностью рыночных ставок. Ужесточение семейной ипотеки, завершение программы для IT-специалистов и исчерпанные лимиты по большинству льготных программ только усугубили ситуацию. В результате, за три месяца продажи в столице сократились на треть по сравнению с предыдущим кварталом, а в годовом исчислении – на почти 50%. По данным экспертов, в июле-сентябре было заключено около 18,9 тыс. сделок, что на 31% меньше, чем во втором квартале, и на 40,4% ниже, чем в прошлом году.
В августе ситуация достигла критической точки: продажи упали на 50%, и застройщикам пришлось искать способы хоть как-то оживить рынок. В сентябре продажи начали медленно восстанавливаться, показав рост в 22% в Старой Москве и 21% в Новой Москве. Но это больше заслуга скидок, рассрочек и субсидий, чем реального повышения спроса. Покупатели, которые еще надеются урвать выгодные условия, массово реагируют на рассрочки и финансовые программы от застройщиков. Субсидированная ипотека с привлекательными ставками до ввода домов в эксплуатацию или на первые несколько лет пользуется бешеным спросом на фоне недоступных рыночных кредитов.
Что до цен, то они, несмотря на все кризисные явления, продолжают расти: средняя стоимость квадратного метра в Москве достигла 522,2 тыс. руб., что на 6,5% больше по сравнению с предыдущим кварталом. Да, в комфорт-классе было зафиксировано небольшое снижение на 1,6%, но в целом элитные и бизнес-классы поднимают общие цены вверх.
Так что, хотя рынок лихорадит, застройщики не сдаются, наращивая объемы и раздавая скидки, как горячие пирожки, лишь бы удержаться на плаву.
@nedvizha
После отмены льготной ипотеки московский рынок новостроек в третьем квартале рухнул в свободное падение, зафиксировав снижение спроса на 40-50%.
Это стало первым кварталом с весны 2020 года, когда строительный сектор Москвы был вынужден работать в условиях полностью рыночных ставок. Ужесточение семейной ипотеки, завершение программы для IT-специалистов и исчерпанные лимиты по большинству льготных программ только усугубили ситуацию. В результате, за три месяца продажи в столице сократились на треть по сравнению с предыдущим кварталом, а в годовом исчислении – на почти 50%. По данным экспертов, в июле-сентябре было заключено около 18,9 тыс. сделок, что на 31% меньше, чем во втором квартале, и на 40,4% ниже, чем в прошлом году.
В августе ситуация достигла критической точки: продажи упали на 50%, и застройщикам пришлось искать способы хоть как-то оживить рынок. В сентябре продажи начали медленно восстанавливаться, показав рост в 22% в Старой Москве и 21% в Новой Москве. Но это больше заслуга скидок, рассрочек и субсидий, чем реального повышения спроса. Покупатели, которые еще надеются урвать выгодные условия, массово реагируют на рассрочки и финансовые программы от застройщиков. Субсидированная ипотека с привлекательными ставками до ввода домов в эксплуатацию или на первые несколько лет пользуется бешеным спросом на фоне недоступных рыночных кредитов.
Что до цен, то они, несмотря на все кризисные явления, продолжают расти: средняя стоимость квадратного метра в Москве достигла 522,2 тыс. руб., что на 6,5% больше по сравнению с предыдущим кварталом. Да, в комфорт-классе было зафиксировано небольшое снижение на 1,6%, но в целом элитные и бизнес-классы поднимают общие цены вверх.
Так что, хотя рынок лихорадит, застройщики не сдаются, наращивая объемы и раздавая скидки, как горячие пирожки, лишь бы удержаться на плаву.
@nedvizha
Группа ВТБ решила распрощаться с внушительной площадкой в 1850 гектаров, выставив ее на продажу. Это земли находятся в Можайском районе Подмосковья, рядом с поселком Мира и деревнями с колоритными названиями вроде Люльки, Горбуны и Цветки. Общая стартовая цена за эти участки составляет около 730 миллионов рублей.
На этих землях, согласно документам, можно возводить малоэтажные дома не выше четырех этажей, а также социальные объекты и склады. Торги должны состояться 15 ноября, и, судя по всем параметрам, тут можно построить от 3,6 до 4,5 миллиона квадратных метров жилья. При этом общие инвестиции в такие проекты могут достигнуть 300-360 миллиардов рублей.
Однако, как подметила генеральный директор компании Key Capital Ольга Гусева, размах территории таков, что полноценная застройка малоэтажными домами окажется делом непростым. Проблемы с подключением к инженерным сетям и созданием необходимой инфраструктуры могут стать настоящим испытанием. Проекты подобного масштаба всегда сталкиваются с трудностями, такие жилые комплексы будут реализовываться небольшими очередями на протяжении долгого времени.
Таким образом, перед потенциальными застройщиками встает не только возможность заработать на обширной площади, но и целый ряд вызовов, которые могут подпортить картину успешной реализации проекта.
@nedvizha
На этих землях, согласно документам, можно возводить малоэтажные дома не выше четырех этажей, а также социальные объекты и склады. Торги должны состояться 15 ноября, и, судя по всем параметрам, тут можно построить от 3,6 до 4,5 миллиона квадратных метров жилья. При этом общие инвестиции в такие проекты могут достигнуть 300-360 миллиардов рублей.
Однако, как подметила генеральный директор компании Key Capital Ольга Гусева, размах территории таков, что полноценная застройка малоэтажными домами окажется делом непростым. Проблемы с подключением к инженерным сетям и созданием необходимой инфраструктуры могут стать настоящим испытанием. Проекты подобного масштаба всегда сталкиваются с трудностями, такие жилые комплексы будут реализовываться небольшими очередями на протяжении долгого времени.
Таким образом, перед потенциальными застройщиками встает не только возможность заработать на обширной площади, но и целый ряд вызовов, которые могут подпортить картину успешной реализации проекта.
@nedvizha
Прогноз Сбербанка по снижению цен на жилье в 2024 году на 12-13% не оправдался
За год цены на жилье в России выросли на 7%, при этом в третьем квартале 2024 года рост цен остановился. Об этом заявил на конференции Сбербанка «Время изменений: новая реальность» заместитель председателя правления банка Анатолий Попов.
В начале года на фоне предстоящей отмены льготной ипотеки были разные прогнозы по ценам. "Если вернуться в начало года, у нас было много ярких обсуждений, что же произойдет с ценами, у нас были разные прогнозы... Тогда гипотеза была такая, что цены должны вернуться на уровень 2022 года - значит минус 12-13%. Реальность оказалась несколько иной", - заявил Попов на конференции банка по жилой недвижимости.
Напомним, что в сентябре Глава Сбербанка Герман Греф спрогнозировал падение цен на новостройки. По его мнению, в первую очередь падения цен стоит ожидать в сегментах комфорт и комфорт плюс.
В целом на стабилизацию ситуации на ипотечном рынке уйдет полтора-два года, считает глава «Сбера».
@nedvizha
За год цены на жилье в России выросли на 7%, при этом в третьем квартале 2024 года рост цен остановился. Об этом заявил на конференции Сбербанка «Время изменений: новая реальность» заместитель председателя правления банка Анатолий Попов.
В начале года на фоне предстоящей отмены льготной ипотеки были разные прогнозы по ценам. "Если вернуться в начало года, у нас было много ярких обсуждений, что же произойдет с ценами, у нас были разные прогнозы... Тогда гипотеза была такая, что цены должны вернуться на уровень 2022 года - значит минус 12-13%. Реальность оказалась несколько иной", - заявил Попов на конференции банка по жилой недвижимости.
Напомним, что в сентябре Глава Сбербанка Герман Греф спрогнозировал падение цен на новостройки. По его мнению, в первую очередь падения цен стоит ожидать в сегментах комфорт и комфорт плюс.
В целом на стабилизацию ситуации на ипотечном рынке уйдет полтора-два года, считает глава «Сбера».
@nedvizha
Наконец нашелся новый владелец у одного из самых «некрасивых» зданий столицы — торгового центра "Наутилус". За него компания "Транскат актив", принадлежащая Павлу Морозову из холдинга "Акрон", заплатила 1,6 миллиарда рублей.
Это здание, построенное в 1998 году на Никольской улице, пытались продать несколько раз, но только сейчас нашелся покупатель для этого "архитектурного чуда", которое вызвало шквал критики за свое полное несоответствие окружающей застройке. "Наутилус" стал ярким представителем "лужковского стиля", с заимствованиями из разных архитектурных направлений и искусственными материалами.
Особенно огорчило москвоведов то, что "Наутилус" был возведен на месте Пантелеймоновской часовни, снесенной 90 лет назад, которая была одной из главных достопримечательностей Лубянской площади. Вместо пустоты теперь здесь возвышается это здание, что, по словам координатора движения "Архнадзор" Рустама Рахматуллина, демонстрирует чудовищное падение качества градостроительства.
@nedvizha
Это здание, построенное в 1998 году на Никольской улице, пытались продать несколько раз, но только сейчас нашелся покупатель для этого "архитектурного чуда", которое вызвало шквал критики за свое полное несоответствие окружающей застройке. "Наутилус" стал ярким представителем "лужковского стиля", с заимствованиями из разных архитектурных направлений и искусственными материалами.
Особенно огорчило москвоведов то, что "Наутилус" был возведен на месте Пантелеймоновской часовни, снесенной 90 лет назад, которая была одной из главных достопримечательностей Лубянской площади. Вместо пустоты теперь здесь возвышается это здание, что, по словам координатора движения "Архнадзор" Рустама Рахматуллина, демонстрирует чудовищное падение качества градостроительства.
@nedvizha
Ипотека на новостройки в России снова показала характер: средняя ставка взлетела выше 23%.
По свежей информации из Единой информационной системы жилищного строительства, к 13 октября она достигла 23,08%, поднявшись на 0,75% за неделю.
ВТБ не церемонится — для новостроек ставка теперь стартует с 25,7%, а МКБ не отстает, выставив 23%. На вторичном рынке ситуация тоже «прекрасная»: ставки уперлись в свои максимумы, где-то около 23%.
В общем, для тех, кто ждал послаблений — увы. Ипотека продолжает бить рекорды, и конца этому пока не видно.
@nedvizha
По свежей информации из Единой информационной системы жилищного строительства, к 13 октября она достигла 23,08%, поднявшись на 0,75% за неделю.
ВТБ не церемонится — для новостроек ставка теперь стартует с 25,7%, а МКБ не отстает, выставив 23%. На вторичном рынке ситуация тоже «прекрасная»: ставки уперлись в свои максимумы, где-то около 23%.
В общем, для тех, кто ждал послаблений — увы. Ипотека продолжает бить рекорды, и конца этому пока не видно.
@nedvizha
«Основа» открыла бронирование квартир в проекте «UNO.Соколиная гора» рядом с Измайловским парком
В ближайшем окружении — многочисленные объекты инфраструктуры, включая 10 детских садов, 4 школы, поликлиники и вузы, а также МЦК «Соколиная гора». Также недалеко находится станция метро «Шоссе Энтузиастов», а на автобусе удобно добраться до станции метро «Семеновская».
В наличии студии площадью 23-28 кв. метров, евроформаты — двушки, трешки и четырешки, а также классические варианты.
Минимальная цена стартует с 364 тыс. руб. за метр. Минимальная стоимость лота — 8,84 млн.
Уже на старте предлагают три вида рассрочки, включая беспроцентную на 2,5 года
@nedvizha
В ближайшем окружении — многочисленные объекты инфраструктуры, включая 10 детских садов, 4 школы, поликлиники и вузы, а также МЦК «Соколиная гора». Также недалеко находится станция метро «Шоссе Энтузиастов», а на автобусе удобно добраться до станции метро «Семеновская».
В наличии студии площадью 23-28 кв. метров, евроформаты — двушки, трешки и четырешки, а также классические варианты.
Минимальная цена стартует с 364 тыс. руб. за метр. Минимальная стоимость лота — 8,84 млн.
Уже на старте предлагают три вида рассрочки, включая беспроцентную на 2,5 года
@nedvizha
Всевидящее око Минстроя или шесть месяцев на просрочку
Застройщики не должны превышать сроки выдачи ключей с момента ввода в эксплуатацию построенных домов более чем на 6 месяцев, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Минстрой следит за тем, как застройщики реализовывают свои проекты, и видит, какой объем, планируемый к вводу в этом году, перенесли на следующий.
«Сегодня это уже порядка 6,1 млн квадратных метров многоквартирного жилья. Поэтому, коллеги, я вас призываю за шесть месяцев не выходить со срока ввода до передачи ключей. Лучше этого не делать. Если вы думаете, что делаете это тихо, знайте, что мы это видим», — сказал Стасишин на конференции Сбера по жилой недвижимости.
По данным на 1 октября, в России сдали около 80 млн «квадратов», всего по итогам года планируется ввести 100-105 млн кв. м.
@nedvizha
Застройщики не должны превышать сроки выдачи ключей с момента ввода в эксплуатацию построенных домов более чем на 6 месяцев, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Минстрой следит за тем, как застройщики реализовывают свои проекты, и видит, какой объем, планируемый к вводу в этом году, перенесли на следующий.
«Сегодня это уже порядка 6,1 млн квадратных метров многоквартирного жилья. Поэтому, коллеги, я вас призываю за шесть месяцев не выходить со срока ввода до передачи ключей. Лучше этого не делать. Если вы думаете, что делаете это тихо, знайте, что мы это видим», — сказал Стасишин на конференции Сбера по жилой недвижимости.
По данным на 1 октября, в России сдали около 80 млн «квадратов», всего по итогам года планируется ввести 100-105 млн кв. м.
@nedvizha
По данным NF Group, с июля по сентябрь 2024 года в Москве было продано 430 элитных квартир, что соответствует уровню 2023 года. Однако общий спрос за девять месяцев этого года достиг 1 270 лотов, увеличившись на 48% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В третьем квартале спрос на элитную недвижимость снизился, и покупатели стали более осторожными из-за высоких ставок по кредитам. Андрей Соловьев из NF Group подчеркнул, что интерес к элитке поддерживается новыми проектами и выгодными условиями рассрочки.
На конец сентября 2024 года в Москве было 2,9 тыс. квартир и апартаментов, что является рекордом. Средняя цена квадратного метра на первичном рынке достигла 1,8 млн рублей, увеличившись на 12% за квартал и на 20% за год.
Соловьев отметил, что многие покупатели сейчас ждут и наблюдают за рынком, однако качественные предложения и гибкие рассрочки могут поддержать интерес. В конце года ожидается рост спроса.
@nedvizha
В третьем квартале спрос на элитную недвижимость снизился, и покупатели стали более осторожными из-за высоких ставок по кредитам. Андрей Соловьев из NF Group подчеркнул, что интерес к элитке поддерживается новыми проектами и выгодными условиями рассрочки.
На конец сентября 2024 года в Москве было 2,9 тыс. квартир и апартаментов, что является рекордом. Средняя цена квадратного метра на первичном рынке достигла 1,8 млн рублей, увеличившись на 12% за квартал и на 20% за год.
Соловьев отметил, что многие покупатели сейчас ждут и наблюдают за рынком, однако качественные предложения и гибкие рассрочки могут поддержать интерес. В конце года ожидается рост спроса.
@nedvizha
Собянин представил свои амбициозные идеи по созданию новых бизнес-центров в Москве.
Промзоны преобразуются, в пределах МКАДа планируется выстроить целых шесть экономических хабов:
- Южный порт — Текстильщики — новый IT-центр для технологичных компаний и автопроизводителей;
- Лихоборы — Окружная — будет гнездом для инновационных стартапов;
- Очаково — Рябиновая — станет логистической мощью;
- Хорошевская — Шелепиха;
- Авиамоторная — Нижегородская;
- Варшавская — Бирюлево.
Если раньше считалось модным жить в центре, то теперь всё меняется. На периферии нарождаются современные кварталы с новыми домами, офисами и всей необходимой инфраструктурой.
@nedvizha
Промзоны преобразуются, в пределах МКАДа планируется выстроить целых шесть экономических хабов:
- Южный порт — Текстильщики — новый IT-центр для технологичных компаний и автопроизводителей;
- Лихоборы — Окружная — будет гнездом для инновационных стартапов;
- Очаково — Рябиновая — станет логистической мощью;
- Хорошевская — Шелепиха;
- Авиамоторная — Нижегородская;
- Варшавская — Бирюлево.
Если раньше считалось модным жить в центре, то теперь всё меняется. На периферии нарождаются современные кварталы с новыми домами, офисами и всей необходимой инфраструктурой.
@nedvizha