Вот и нашелся тот самый скворечник, которого нам давно не хватало! В Чертаново продают крошечные апартаменты площадью 9,5 кв. м за 3,2 миллиона рублей.
Эта крошка расположена в жилом доме в Северном Чертаново. В Москве запрещено строить квартиры-студии меньше 28 кв. м, но можно всегда разделить нежилое помещение на маленькие каморки и назвать их апартаментами. Если не ставить мебель, в 9,5 кв. м можно, конечно, немного передвигаться. До метро «Чертаново» – пешком всего 10 минут, хотя в объявлении уверяют, что 8. Кстати, потолок в 2,7 метра – только в его высокой части. В остальной части потолка примыкает к двери, так что люстру не повесишь.
По словам риелтора, апартаменты якобы имеют раздельный санузел, хотя на плане его нет, так что, возможно, его придется делить с соседями. Окон, кстати, тоже нет, а соседом будет салон маникюра.
@nedvizha
Эта крошка расположена в жилом доме в Северном Чертаново. В Москве запрещено строить квартиры-студии меньше 28 кв. м, но можно всегда разделить нежилое помещение на маленькие каморки и назвать их апартаментами. Если не ставить мебель, в 9,5 кв. м можно, конечно, немного передвигаться. До метро «Чертаново» – пешком всего 10 минут, хотя в объявлении уверяют, что 8. Кстати, потолок в 2,7 метра – только в его высокой части. В остальной части потолка примыкает к двери, так что люстру не повесишь.
По словам риелтора, апартаменты якобы имеют раздельный санузел, хотя на плане его нет, так что, возможно, его придется делить с соседями. Окон, кстати, тоже нет, а соседом будет салон маникюра.
@nedvizha
ВТБ обновил свой прогноз по ипотечным кредитам и он оказался чуть оптимистичнее предыдущего. Теперь ожидают, что в 2024 году выдача ипотеки составит 5,1 трлн рублей, а не 4,6 трлн, как планировалось раньше. Однако это всё равно на 35% меньше, чем год назад и на уровне 2022 года, как заявил Георгий Горшков на Восточном экономическом форуме.
В августе банки выдали ипотеки на 355 млрд рублей, что сравнимо с июльскими цифрами. В ВТБ уже отметили рост доли льготной семейной ипотеки до 44% в августе, и предполагают, что к декабрю она может достигнуть 50%. В то же время, доля рыночных ипотечных программ в августе составила 48% от всех сделок.
@nedvizha
В августе банки выдали ипотеки на 355 млрд рублей, что сравнимо с июльскими цифрами. В ВТБ уже отметили рост доли льготной семейной ипотеки до 44% в августе, и предполагают, что к декабрю она может достигнуть 50%. В то же время, доля рыночных ипотечных программ в августе составила 48% от всех сделок.
@nedvizha
Красный мост между Филями и Мнёвниками откроют в этом году.
Строящийся мост свяжет два столичных района — Филевский парк и Хорошёво-Мневники, а также два столичных округа — Западный и Северо-Западный, и позволит жителям Филевского Парка с удобством добираться до станции метро «Мневники» Большой кольцевой линии.
Протяженность моста составляет — 251 метр. На нем будет по две полосы движения в каждом направлении, также предусмотрена безопасная пешеходная зона шириной 3,1 метр и велопешеходный участок шириной 6,25 метра. Верхняя часть конструкций моста окрашена устойчивыми красками в ярко-красный цвет, что подчеркивает индивидуальную архитектуру этого сооружения.
Этот автомобильный мост – по сути, новая трасса, по ней с Шелепихинской набережной можно будет проехать до Северо-Западной хорды.
Судя по высокой строительной готовности объекта — мост могут открыть уже этой осенью.
@nedvizha
Строящийся мост свяжет два столичных района — Филевский парк и Хорошёво-Мневники, а также два столичных округа — Западный и Северо-Западный, и позволит жителям Филевского Парка с удобством добираться до станции метро «Мневники» Большой кольцевой линии.
Протяженность моста составляет — 251 метр. На нем будет по две полосы движения в каждом направлении, также предусмотрена безопасная пешеходная зона шириной 3,1 метр и велопешеходный участок шириной 6,25 метра. Верхняя часть конструкций моста окрашена устойчивыми красками в ярко-красный цвет, что подчеркивает индивидуальную архитектуру этого сооружения.
Этот автомобильный мост – по сути, новая трасса, по ней с Шелепихинской набережной можно будет проехать до Северо-Западной хорды.
Судя по высокой строительной готовности объекта — мост могут открыть уже этой осенью.
@nedvizha
Минстрой решил ужесточить контроль за региональными застройщиками, которые ринулись на рынок Москвы.
Как сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин на Восточном экономическом форуме (ВЭФ), ведомство теперь будет скрупулёзно проверять каждого застройщика, прежде чем тот получит разрешение строить в столице.
Минстрой совместно с правительственными структурами будет изучать каждый проект, проверять, как быстро и в каком объёме продаются квартиры, и оценивать общую распроданность в регионах. Это включает в себя данные из Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) и другие показатели. Ведомству и столичным властям предстоит решить, стоит ли запускать проект на московском рынке, или лучше оставить его в провинции.
По словам Стасишина, в Москву уже пришли более десяти региональных застройщиков, и хотя власти пока не вмешивались в их дела, вскоре контроль станет более жёстким. Специалисты внимательно следят за деятельностью этих компаний, и в ближайшее время планируется усиление контроля.
@nedvizha
Как сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин на Восточном экономическом форуме (ВЭФ), ведомство теперь будет скрупулёзно проверять каждого застройщика, прежде чем тот получит разрешение строить в столице.
Минстрой совместно с правительственными структурами будет изучать каждый проект, проверять, как быстро и в каком объёме продаются квартиры, и оценивать общую распроданность в регионах. Это включает в себя данные из Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) и другие показатели. Ведомству и столичным властям предстоит решить, стоит ли запускать проект на московском рынке, или лучше оставить его в провинции.
По словам Стасишина, в Москву уже пришли более десяти региональных застройщиков, и хотя власти пока не вмешивались в их дела, вскоре контроль станет более жёстким. Специалисты внимательно следят за деятельностью этих компаний, и в ближайшее время планируется усиление контроля.
@nedvizha
Счетная палата окончательно потеряла терпение из-за улиточных темпов строительства туристической инфраструктуры в регионах. Минэкономразвития, Минстрой и региональные власти, как выяснилось, умудрились осваивать бюджетные средства «недостаточно результативно». Как сообщает РБК со ссылкой на отчет Счетной палаты, деньги на федеральный проект «Развитие туристической инфраструктуры» в рамках нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства» вроде бы использовались по назначению, но итогов, мягко говоря, не видно.
В ходе проверки не удалось выявить случаев нецелевого использования бюджетов, но аудиторы едва ли скрывают раздражение из-за вечных задержек в строительстве туркластеров, таких как «Шерегеш». И если этого было недостаточно, регионы страдают от чудовищной нехватки мест для туристов. В 2023 году, например, в Новгородской и Ленинградской областях на одно койко-место приходилось аж 122 и 295 туристов соответственно.
В Краснодарском и Алтайском краях ситуация чуть лучше, но все равно далеко от идеала — 38 и 50 гостей на одно место в гостинице.
Очевидно, что туризм на бумаге и в реальности — это совершенно разные вещи.
@nedvizha
В ходе проверки не удалось выявить случаев нецелевого использования бюджетов, но аудиторы едва ли скрывают раздражение из-за вечных задержек в строительстве туркластеров, таких как «Шерегеш». И если этого было недостаточно, регионы страдают от чудовищной нехватки мест для туристов. В 2023 году, например, в Новгородской и Ленинградской областях на одно койко-место приходилось аж 122 и 295 туристов соответственно.
В Краснодарском и Алтайском краях ситуация чуть лучше, но все равно далеко от идеала — 38 и 50 гостей на одно место в гостинице.
Очевидно, что туризм на бумаге и в реальности — это совершенно разные вещи.
@nedvizha
Очередной провал от Seven Suns: жильцы ЖК "Сказочный лес" уже 2,5 года ждут свои квартиры. Сроки сдачи переносили семь раз, но ключей как не было, так и нет. Всякие обращения и акции с призывами помочь — как об стену горох. Застройщика почти объявили банкротом, но дали ещё один шанс достроить комплекс к сентябрю. И что же? Снова перенос — теперь на декабрь. Несмотря на то, что благодаря эскроу-счетам таких проблем стало меньше, этот случай наглядно показывает: доверять можно только крупным, проверенным застройщикам.
@nedvizha
@nedvizha
Сколько стоит устранить строительные недостатки?
1. Кривизна стен - самый дорогостоящий и часто встречающийся строительный недостаток.
В Москве для квартиры площадью 35–40 кв. м самостоятельное устранение обходится в сумму от 1 млн до 1,5 млн руб. Учитывая, что средний срок задержки исправления составляет один год, а вычисляться неустойка станет по ставке 0,12%, компенсация составит 432–648 тыс. руб.
2. Проблемы с окнами. В 80% случаев, как показывает практика, их нужно демонтировать и полностью менять. Для средней московской квартиры в новостройке с тремя окнами их замена вместе с работой обходится примерно в 200 тыс. руб. Соответственно, неустойка за годовалую задержку их переустановки будет 86,4 тыс. руб.
3. Проблемы с электрикой - еще один дорогостоящий недостаток. В последнее время в Москве они встречаются не так часто — столичные застройщики научились таких проблем не допускать. Но разовые случаи все же имеются. На ту же квартиру в 35–40 кв. м их устранение (с учетом последующего восстановления отделки) обойдется примерно в 2 млн руб. То есть неустойка будет 864 тыс. руб.
Главное - вовремя подать претензию Застройщику, чтобы потом не пришлось окна менять за свой счёт.
@nedvizha
1. Кривизна стен - самый дорогостоящий и часто встречающийся строительный недостаток.
В Москве для квартиры площадью 35–40 кв. м самостоятельное устранение обходится в сумму от 1 млн до 1,5 млн руб. Учитывая, что средний срок задержки исправления составляет один год, а вычисляться неустойка станет по ставке 0,12%, компенсация составит 432–648 тыс. руб.
2. Проблемы с окнами. В 80% случаев, как показывает практика, их нужно демонтировать и полностью менять. Для средней московской квартиры в новостройке с тремя окнами их замена вместе с работой обходится примерно в 200 тыс. руб. Соответственно, неустойка за годовалую задержку их переустановки будет 86,4 тыс. руб.
3. Проблемы с электрикой - еще один дорогостоящий недостаток. В последнее время в Москве они встречаются не так часто — столичные застройщики научились таких проблем не допускать. Но разовые случаи все же имеются. На ту же квартиру в 35–40 кв. м их устранение (с учетом последующего восстановления отделки) обойдется примерно в 2 млн руб. То есть неустойка будет 864 тыс. руб.
Главное - вовремя подать претензию Застройщику, чтобы потом не пришлось окна менять за свой счёт.
@nedvizha
В июле большинство российских застройщиков дружно облажались с продажами новостроек — цели провалили целых 73% компаний, что на 40% больше, чем в июне.
Всё это, разумеется, после того, как закончилась льготная ипотека, которую всем так щедро раздавали. Опрос "Дом.РФ", проведенный с ВЦИОМ и ИРСО, только подтвердил масштаб фиаско.
Несчастные застройщики теперь жалуются на провал продаж, который стал самым катастрофическим с весны 2022 года. У 26% компаний продажи рухнули вдвое, а среди крупных застройщиков — 39% вообще находятся на грани паники. Как выяснилось, без льготных условий ипотеки, а также из-за приостановки семейной ипотеки и исчерпания лимитов по IT-ипотеке, покупателей у застройщиков стало так же мало, как и новых идей.
Теперь застройщики в спешке пытаются заманить покупателей рассрочкой (54% компаний), траншевой ипотекой (42%) и жалкими попытками субсидирования ставок. Каждый четвёртый из них вынужден был раздувать рекламный бюджет, надеясь, что это хоть как-то спасёт их утопающие проекты.
И если этого цирка было мало, то почти каждый пятый застройщик теперь считает, что получить финансирование для своих текущих проектов стало сложнее, а новый проект запустить — вообще из области фантастики. С таким темпом, скоро они и в финансировании будут нуждаться, и в новых идеях, и в чуде.
@nedvizha
Всё это, разумеется, после того, как закончилась льготная ипотека, которую всем так щедро раздавали. Опрос "Дом.РФ", проведенный с ВЦИОМ и ИРСО, только подтвердил масштаб фиаско.
Несчастные застройщики теперь жалуются на провал продаж, который стал самым катастрофическим с весны 2022 года. У 26% компаний продажи рухнули вдвое, а среди крупных застройщиков — 39% вообще находятся на грани паники. Как выяснилось, без льготных условий ипотеки, а также из-за приостановки семейной ипотеки и исчерпания лимитов по IT-ипотеке, покупателей у застройщиков стало так же мало, как и новых идей.
Теперь застройщики в спешке пытаются заманить покупателей рассрочкой (54% компаний), траншевой ипотекой (42%) и жалкими попытками субсидирования ставок. Каждый четвёртый из них вынужден был раздувать рекламный бюджет, надеясь, что это хоть как-то спасёт их утопающие проекты.
И если этого цирка было мало, то почти каждый пятый застройщик теперь считает, что получить финансирование для своих текущих проектов стало сложнее, а новый проект запустить — вообще из области фантастики. С таким темпом, скоро они и в финансировании будут нуждаться, и в новых идеях, и в чуде.
@nedvizha
Промсвязьбанк решил уладить дело с долгами по-своему и выбил себе неплохой кусок недвижимости.
Арбитражный суд Москвы одобрил соглашение между банком и структурами ПСН, основанными бывшими владельцами Промсвязьбанка, братьями Ананьевыми. Вместо того чтобы возиться с возвратом долга в 1,6 миллиарда рублей, банк согласился взять в качестве компенсации часть элитного комплекса «Полянка/44» в центре Москвы.
Промсвязьбанк заберет себе 9 квартир, 63 машино-места и 27 нежилых помещений общей площадью около 2300 квадратных метров. Суд оценил эту недвижимость в 1,46 миллиарда рублей, но эксперты говорят, что банк может получить больше, если решит всё это продать — примерно 1,75 миллиарда только за квартиры.
Что касается ПСН, то компания оказалась в сложной ситуации и в марте была признана банкротом. Теперь вместо денег им пришлось отдать банку часть своего элитного имущества в центре столицы.
@nedvizha
Арбитражный суд Москвы одобрил соглашение между банком и структурами ПСН, основанными бывшими владельцами Промсвязьбанка, братьями Ананьевыми. Вместо того чтобы возиться с возвратом долга в 1,6 миллиарда рублей, банк согласился взять в качестве компенсации часть элитного комплекса «Полянка/44» в центре Москвы.
Промсвязьбанк заберет себе 9 квартир, 63 машино-места и 27 нежилых помещений общей площадью около 2300 квадратных метров. Суд оценил эту недвижимость в 1,46 миллиарда рублей, но эксперты говорят, что банк может получить больше, если решит всё это продать — примерно 1,75 миллиарда только за квартиры.
Что касается ПСН, то компания оказалась в сложной ситуации и в марте была признана банкротом. Теперь вместо денег им пришлось отдать банку часть своего элитного имущества в центре столицы.
@nedvizha
С ипотекой в России сейчас творится полный беспредел — платить за неё приходится в пять раз больше, чем за аренду.
Константин Апрелев из Российской гильдии риелторов прямо сказал: аренда — это всего 4-6% годовых, а ипотека — все 20%! И это без учёта того, что ты должен вернуть основной долг.
Проще говоря, ипотека сейчас — это как платить за аренду, но в четыре-пять раз больше.
Апрелев предсказывает, что покупка жилья в этом году обрушится наполовину, а цены на аренду взлетят на 17% уже осенью. Так что, кто умнее, тот быстро подписывает договор аренды, пока цены не улетели в космос.
Алексей Попов из Циан.Аналитики добавил, что разница между ипотекой и арендой так велика, что люди массово переходят на аренду, что только разгоняет цены и уменьшает выбор. Единственный шанс изменить ситуацию — это если ЦБ вдруг снизит ключевую ставку. Но, как говорится, не дождётесь.
Евгений Ткачев, эксперт по инвестициям, уточнил, что разрыв между расходами на ипотеку и аренду зависит от региона. В Москве, Питере, средней полосе или на Дальнем Востоке — везде свои приколы. Но если вы надеетесь, что аренда и ипотека скоро сравняются по цене, можно только посмеяться. Пока что это из разряда фантастики.
@nedvizha
Константин Апрелев из Российской гильдии риелторов прямо сказал: аренда — это всего 4-6% годовых, а ипотека — все 20%! И это без учёта того, что ты должен вернуть основной долг.
Проще говоря, ипотека сейчас — это как платить за аренду, но в четыре-пять раз больше.
Апрелев предсказывает, что покупка жилья в этом году обрушится наполовину, а цены на аренду взлетят на 17% уже осенью. Так что, кто умнее, тот быстро подписывает договор аренды, пока цены не улетели в космос.
Алексей Попов из Циан.Аналитики добавил, что разница между ипотекой и арендой так велика, что люди массово переходят на аренду, что только разгоняет цены и уменьшает выбор. Единственный шанс изменить ситуацию — это если ЦБ вдруг снизит ключевую ставку. Но, как говорится, не дождётесь.
Евгений Ткачев, эксперт по инвестициям, уточнил, что разрыв между расходами на ипотеку и аренду зависит от региона. В Москве, Питере, средней полосе или на Дальнем Востоке — везде свои приколы. Но если вы надеетесь, что аренда и ипотека скоро сравняются по цене, можно только посмеяться. Пока что это из разряда фантастики.
@nedvizha
С 1 января 2025 года в Подмосковье запретят строительство микроквартир, которые были настолько маленькими, что в них едва можно было развернуться.
Ранее такие ограничения касались только реновации, но теперь они распространятся на все новостройки в регионе. Правительство Московской области постановило, что квартиры площадью меньше 28 квадратных метров больше строить нельзя.
По новым правилам даже студии должны быть не меньше 28 квадратов, а двухкомнатные квартиры — минимум 44. Застройщикам придется пересмотреть свои проекты, потому что все новостройки, которые не пройдут экспертизу до 1 января 2025 года, будут обязаны соответствовать этим требованиям.
@nedvizha
Ранее такие ограничения касались только реновации, но теперь они распространятся на все новостройки в регионе. Правительство Московской области постановило, что квартиры площадью меньше 28 квадратных метров больше строить нельзя.
По новым правилам даже студии должны быть не меньше 28 квадратов, а двухкомнатные квартиры — минимум 44. Застройщикам придется пересмотреть свои проекты, потому что все новостройки, которые не пройдут экспертизу до 1 января 2025 года, будут обязаны соответствовать этим требованиям.
@nedvizha
Ипотечникам с просроченными долгами разрешили самим продавать жилье
С 11 сентября ипотечные заемщики, попавшие в сложные обстоятельства, смогут в любой момент обратиться в банк за разрешением продать жилье — при условии, что банк еще не обратился в суд с иском .
Срок для продажи ипотечного жилья — 4 месяца, но его можно продлить соглашением сторон.
Заемщик должен подать в банк заявление о желании продать жилье самостоятельно, а полученные от продажи деньги перевести на погашение долга по ипотеке. Если вырученная сумма будет больше долга, разницу банк вернет заемщику.
@nedvizha
С 11 сентября ипотечные заемщики, попавшие в сложные обстоятельства, смогут в любой момент обратиться в банк за разрешением продать жилье — при условии, что банк еще не обратился в суд с иском .
Срок для продажи ипотечного жилья — 4 месяца, но его можно продлить соглашением сторон.
Заемщик должен подать в банк заявление о желании продать жилье самостоятельно, а полученные от продажи деньги перевести на погашение долга по ипотеке. Если вырученная сумма будет больше долга, разницу банк вернет заемщику.
@nedvizha
В России решили окончательно разобраться с 276 федеральными долгостроями.
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, почти треть объектов из списка будут завершены, ещё 213 отправят под приватизацию, а 129 просто снесут. Прямо как в хирургии: что-то зашьют, что-то продадут, а от чего-то избавятся навсегда.
Список из 630 объектов, финансируемых за счёт федерального бюджета, наконец-то получил своё резюме на последнем заседании правительственной комиссии. В этот «почётный» реестр попали школы, больницы, дороги и другие недострои, которые мозолили глаза годами. Отметим, что с начала работы этого реестра всего 21 объект удалось достроить, 23 ушли с молотка, а 18 были снесены.
Хуснуллин заявил, что жители дождутся своих социальных объектов, а вместе с ними – новых рабочих мест. На эти проекты регионы получат дополнительные субсидии, чтобы всё-таки хоть что-то достроить.
@nedvizha
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, почти треть объектов из списка будут завершены, ещё 213 отправят под приватизацию, а 129 просто снесут. Прямо как в хирургии: что-то зашьют, что-то продадут, а от чего-то избавятся навсегда.
Список из 630 объектов, финансируемых за счёт федерального бюджета, наконец-то получил своё резюме на последнем заседании правительственной комиссии. В этот «почётный» реестр попали школы, больницы, дороги и другие недострои, которые мозолили глаза годами. Отметим, что с начала работы этого реестра всего 21 объект удалось достроить, 23 ушли с молотка, а 18 были снесены.
Хуснуллин заявил, что жители дождутся своих социальных объектов, а вместе с ними – новых рабочих мест. На эти проекты регионы получат дополнительные субсидии, чтобы всё-таки хоть что-то достроить.
@nedvizha
Владелец торгового центра 4Daily в Мытищах разорился, и теперь его бизнес отправляется на дно банкротства. Арбитражный суд Москвы признал компанию «Променад» банкротом и открыл конкурсное производство. Торговый центр площадью 52 000 кв. м был построен в 2017 году с участием инвестгруппы «Тринфико» и финского SRV. Но теперь ни «Тринфико», ни SRV не имеют отношения к этому объекту.
С 2022 года «Променад» не выплачивала долг Сбербанку в размере 1,33 млрд рублей. В конце 2022 года Сбербанк передал права требования компании «СБК уран», которая запустила процесс банкротства. В июле права требования перешли к ООО «Савинский», принадлежащему Лазарю Данилову и Владимиру Давиди, владельцу парфюмерного бренда Esterk Lux Parfum. Так что теперь владельцы парфюмерии будут разбираться с долгами торгового центра.
@nedvizha
С 2022 года «Променад» не выплачивала долг Сбербанку в размере 1,33 млрд рублей. В конце 2022 года Сбербанк передал права требования компании «СБК уран», которая запустила процесс банкротства. В июле права требования перешли к ООО «Савинский», принадлежащему Лазарю Данилову и Владимиру Давиди, владельцу парфюмерного бренда Esterk Lux Parfum. Так что теперь владельцы парфюмерии будут разбираться с долгами торгового центра.
@nedvizha
MR Group нацелился на бывшую территорию 5-го автобусного парка в Хорошево-Мневниках.
Эта площадка в 3-м Силикатном проезде мелькает в бухгалтерских бумагах одной из компаний девелопера, но официальные лица, как водится, молчат, отказываясь комментировать свои грандиозные планы.
Хотя MR Group держит карты при себе, три консультанта, работавшие с компанией, уверены, что там что-то явно замышляется. Правда, что именно — никто толком не знает.
Парк, основанный ещё в 1951 году, занимает около 10,4 га (по Росреестру — 7,7 га). Как MR Group удалось заполучить этот лакомый кусок земли, остаётся загадкой. Стоимость участка варьируется от 2,5 до 6 миллиардов рублей, в зависимости от того, кого спросить — оценивающего департамент земельных проектов NF Group или оптимиста из IBC Real Estate.
Есть слухи, что MR Group могла не покупать землю, а хитро договориться с «Мосгортрансом», который в обмен на право застроить территорию коммерческими объектами, получит новое жилье по программе реновации. И, похоже, в этой игре что-то замышляют: «Мосгортранс» недавно создал фирму с говорящим названием «Перспектива реновации Силикатный». Только вот комментариев от них, как и ожидалось, не дождались.
@nedvizha
Эта площадка в 3-м Силикатном проезде мелькает в бухгалтерских бумагах одной из компаний девелопера, но официальные лица, как водится, молчат, отказываясь комментировать свои грандиозные планы.
Хотя MR Group держит карты при себе, три консультанта, работавшие с компанией, уверены, что там что-то явно замышляется. Правда, что именно — никто толком не знает.
Парк, основанный ещё в 1951 году, занимает около 10,4 га (по Росреестру — 7,7 га). Как MR Group удалось заполучить этот лакомый кусок земли, остаётся загадкой. Стоимость участка варьируется от 2,5 до 6 миллиардов рублей, в зависимости от того, кого спросить — оценивающего департамент земельных проектов NF Group или оптимиста из IBC Real Estate.
Есть слухи, что MR Group могла не покупать землю, а хитро договориться с «Мосгортрансом», который в обмен на право застроить территорию коммерческими объектами, получит новое жилье по программе реновации. И, похоже, в этой игре что-то замышляют: «Мосгортранс» недавно создал фирму с говорящим названием «Перспектива реновации Силикатный». Только вот комментариев от них, как и ожидалось, не дождались.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Так вот оно как было!
Оказывается не просто так Петр I выбрал именно то место для возведения Санк-Петербурга, а с подачи толкового риелтора😅
Всем хорошего и позитивного денёчка!😁
@nedvizha
Оказывается не просто так Петр I выбрал именно то место для возведения Санк-Петербурга, а с подачи толкового риелтора😅
Всем хорошего и позитивного денёчка!😁
@nedvizha
Сбербанк прогнозирует крах ипотечного рынка в 2024 году — ожидается падение на 40%.
Герман Греф заявил, что ситуация на рынке будет даже хуже, чем предполагали ранее. По его словам, выдача ипотеки в следующем году сократится на 40%, хотя это всё же будет лучше показателей 2021 года.
В июне заместитель главы Сбера Кирилл Царёв прогнозировал снижение всего на 30%, но реальность оказалась жестче. После отмены льготных программ в июле, выдача ипотечных кредитов упала на 55% — полный провал. В Сбербанке спад достиг 40–60%, а по отдельным видам ипотек — целых 90%!
Греф считает, что на восстановление рынка уйдет 1,5–2 года, но уже сейчас призывает государство не разбрасываться льготными программами. По его мнению, рынок придет в норму на уровне 2021 года, а цены на элитное и комфортное жилье постепенно стабилизируются.
@nedvizha
Герман Греф заявил, что ситуация на рынке будет даже хуже, чем предполагали ранее. По его словам, выдача ипотеки в следующем году сократится на 40%, хотя это всё же будет лучше показателей 2021 года.
В июне заместитель главы Сбера Кирилл Царёв прогнозировал снижение всего на 30%, но реальность оказалась жестче. После отмены льготных программ в июле, выдача ипотечных кредитов упала на 55% — полный провал. В Сбербанке спад достиг 40–60%, а по отдельным видам ипотек — целых 90%!
Греф считает, что на восстановление рынка уйдет 1,5–2 года, но уже сейчас призывает государство не разбрасываться льготными программами. По его мнению, рынок придет в норму на уровне 2021 года, а цены на элитное и комфортное жилье постепенно стабилизируются.
@nedvizha