#нампишут Вереск снова на связи
Заборная битва года даже не думает прекращаться, начинается новый раунд.
Пару дней назад представители Монарха (ЖК Хорошевский) снова возвели временный забор. Приезжала полиция , поэтому столкновений между жителями соседних ЖК удалось избежать.
Вся Москва уже ждёт пока снесут забор и бессмысленный конфликт прекратиться. Стоит отметить, что виной всему проектировщики и инстанции которые должны были на этапе выдачи рнс предусматривать такие ситуации и решать их заранее.
@nedvizha
Заборная битва года даже не думает прекращаться, начинается новый раунд.
Пару дней назад представители Монарха (ЖК Хорошевский) снова возвели временный забор. Приезжала полиция , поэтому столкновений между жителями соседних ЖК удалось избежать.
Вся Москва уже ждёт пока снесут забор и бессмысленный конфликт прекратиться. Стоит отметить, что виной всему проектировщики и инстанции которые должны были на этапе выдачи рнс предусматривать такие ситуации и решать их заранее.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как выяснилось, снять хорошее жилье, за очень приличные деньги, это не как два пальца об асфальт…
Парень столкнулся с весьма не простой ситуацией в вопросе аренды дорогого жилья в столице, он уже несколько месяцев ищет квартиру для съёма за 300-400 тысяч рублей в месяц.
@nedvizha
Парень столкнулся с весьма не простой ситуацией в вопросе аренды дорогого жилья в столице, он уже несколько месяцев ищет квартиру для съёма за 300-400 тысяч рублей в месяц.
@nedvizha
Многофункциональный административно-офисный комплекс в составе ТПУ «Рязанская» получил ГПЗУ.
Согласно документу, на участке площадью 0,5 га будет построен многофункциональный комплекс общей площадью 58 353 м2 . Данная площадка принадлежит «Мосинжпроекту», который является одним из операторов столичной программы развития ТПУ.
Напомним, что в 2022 году заявка от компании «СЗ «Мессиер Рязанская», которую связывают с армянским предпринимателем и политиком Гагиком Царукяном,
на покупку ТПУ «Рязанская» была единственной. Тем не менее при стартовой цене 84,4 млн руб. она должна была заплатить за ТПУ 95 млн руб., но конкурсная комиссия отстранила девелопера от участия в торгах из-за отсутствия ряда документов. Обжаловать это решение у застройщика не вышло.
Возможно, будущий девелопер комплекса будет определен в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта без проведения торгов.
@nedvizha
Согласно документу, на участке площадью 0,5 га будет построен многофункциональный комплекс общей площадью 58 353 м2 . Данная площадка принадлежит «Мосинжпроекту», который является одним из операторов столичной программы развития ТПУ.
Напомним, что в 2022 году заявка от компании «СЗ «Мессиер Рязанская», которую связывают с армянским предпринимателем и политиком Гагиком Царукяном,
на покупку ТПУ «Рязанская» была единственной. Тем не менее при стартовой цене 84,4 млн руб. она должна была заплатить за ТПУ 95 млн руб., но конкурсная комиссия отстранила девелопера от участия в торгах из-за отсутствия ряда документов. Обжаловать это решение у застройщика не вышло.
Возможно, будущий девелопер комплекса будет определен в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта без проведения торгов.
@nedvizha
Автомобильный мост через реку Битцу готов на 90%
Мост станет ключевым элементом строящегося участка Московского скоростного диаметра. Он будет соединён с Симферопольским шоссе и трассой Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе.
Сейчас идёт установка парапета. Осталось сделать освещение, видеонаблюдение и автоматическую противогололёдную систему.
На мосту длиной 109 метров — по четыре полосы движения в каждом направлении.
"Новый участок завершит формирование МСД за пределами МКАД на юге города. Первый этап строительства планируем закончить к концу года", - сообщил в своем телеграмм-канале мэр города Сергей Собянин.
@nedvizha
Мост станет ключевым элементом строящегося участка Московского скоростного диаметра. Он будет соединён с Симферопольским шоссе и трассой Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе.
Сейчас идёт установка парапета. Осталось сделать освещение, видеонаблюдение и автоматическую противогололёдную систему.
На мосту длиной 109 метров — по четыре полосы движения в каждом направлении.
"Новый участок завершит формирование МСД за пределами МКАД на юге города. Первый этап строительства планируем закончить к концу года", - сообщил в своем телеграмм-канале мэр города Сергей Собянин.
@nedvizha
Если застройщики решили потянуть резину и не начали стройку в течение года, то прощай, земельный участок!
Госдума активно продвигает законопроект, по которому срок предварительного согласования предоставления земли будет сокращен с двух лет до одного.
Если застройщик за этот срок не удосужится приступить к работе, землю у него отнимут и передадут более проворным девелоперам. Исключением может быть, только если необходимо изменить категорию использования земли.
Законопроект бьет в цель: земля — не бесконечна, конкуренция в строительстве высока, и некогда раздумывать.
Не успел — отдай!
@nedvizha
Госдума активно продвигает законопроект, по которому срок предварительного согласования предоставления земли будет сокращен с двух лет до одного.
Если застройщик за этот срок не удосужится приступить к работе, землю у него отнимут и передадут более проворным девелоперам. Исключением может быть, только если необходимо изменить категорию использования земли.
Законопроект бьет в цель: земля — не бесконечна, конкуренция в строительстве высока, и некогда раздумывать.
Не успел — отдай!
@nedvizha
Сбербанк наконец-то нашел того, кто готов купить один из его "трофеев" от корпорации «Тэн» — торговый центр, известный как «Л-153». Как сообщает «Ведомости», новым владельцем объекта на Люблинской улице в 70 000 кв. м стала не кто иная, как компания «РМ менеджмент».
Сделка состоялась в конце июля, и теперь центр, переименованный в «Люблю молл», имеет нового хозяина.
Сбербанк приобрел этот торговый центр вместе с другими разными объектами в ноябре 2023 года, когда у «Тэна» накопились долги, которые пришлось погашать. Банк пытался продать все эти активы за 12,6 млрд рублей, но тогда найти покупателей не удалось. Теперь, спустя время, «Л-153» стал первым и пока единственным проданным объектом из этого портфеля.
Комментариев от «РМ менеджмент» получить не удалось, да и от Сбербанка с управляющей компанией «Сампа» тоже ничего вразумительного не слышно.
@nedvizha
Сделка состоялась в конце июля, и теперь центр, переименованный в «Люблю молл», имеет нового хозяина.
Сбербанк приобрел этот торговый центр вместе с другими разными объектами в ноябре 2023 года, когда у «Тэна» накопились долги, которые пришлось погашать. Банк пытался продать все эти активы за 12,6 млрд рублей, но тогда найти покупателей не удалось. Теперь, спустя время, «Л-153» стал первым и пока единственным проданным объектом из этого портфеля.
Комментариев от «РМ менеджмент» получить не удалось, да и от Сбербанка с управляющей компанией «Сампа» тоже ничего вразумительного не слышно.
@nedvizha
В Москве народ внезапно перестал бросаться на квартиры в новостройках, и рынок это сразу почувствовал.
В июле 2024-го москвичи оформили лишь 7,3 тысячи сделок на строящееся жилье, что на 30% меньше, чем в июне, по данным Росреестра, озвученным Русланом Сырцовым из «Метриума». Если сравнивать с июлем прошлого года, то падение менее драматичное — всего 15%. Но факт остается фактом: за первые семь месяцев 2024-го застройщики продали на 4% меньше, чем за аналогичный период 2023-го.
И хотя на помощь рынку приходят семейная ипотека, субсидированные кредиты и рассрочка от застройщиков, не все так гладко. Завершение программы льготной ипотеки под 8% и IT-ипотеки в Москве внесло свою лепту в снижение продаж. По прогнозам Сырцова, рынок еще адаптируется к этим изменениям, но июль точно стал холодным душем для застройщиков.
Интересно, что несмотря на это, количество квартир в продаже в «старой» Москве подросло на 7,2% за месяц, достигнув 52 140. А вот в Новой Москве, напротив, немного подупали — на 0,6%, до 21 520 квартир и апартаментов. Видимо, не всем нынче по карману новые квадратные метры.
@nedvizha
В июле 2024-го москвичи оформили лишь 7,3 тысячи сделок на строящееся жилье, что на 30% меньше, чем в июне, по данным Росреестра, озвученным Русланом Сырцовым из «Метриума». Если сравнивать с июлем прошлого года, то падение менее драматичное — всего 15%. Но факт остается фактом: за первые семь месяцев 2024-го застройщики продали на 4% меньше, чем за аналогичный период 2023-го.
И хотя на помощь рынку приходят семейная ипотека, субсидированные кредиты и рассрочка от застройщиков, не все так гладко. Завершение программы льготной ипотеки под 8% и IT-ипотеки в Москве внесло свою лепту в снижение продаж. По прогнозам Сырцова, рынок еще адаптируется к этим изменениям, но июль точно стал холодным душем для застройщиков.
Интересно, что несмотря на это, количество квартир в продаже в «старой» Москве подросло на 7,2% за месяц, достигнув 52 140. А вот в Новой Москве, напротив, немного подупали — на 0,6%, до 21 520 квартир и апартаментов. Видимо, не всем нынче по карману новые квадратные метры.
@nedvizha
Если вы задумались о том, чтобы снять однушку в одной из мировых столиц, готовьтесь к удару по бюджету. Лондон занимает первое место по стоимости аренды: за квартиру в центре вы заплатите целых 2,8 тысячи долларов в месяц. Даже если вас устраивает вариант на окраине, придётся выложить 2,1 тысячи долларов.
Следом за Лондоном идёт Вашингтон, где аренда квартиры в центральных районах обойдётся в 2,5 тысячи долларов, а за пределами центра — в 2 тысячи долларов. Дублин не отстаёт, предлагая жильё в центре за 2,2 тысячи долларов в месяц и за 1,9 тысячи долларов на окраине.
В пятёрке самых дорогих столиц оказались также Амстердам и Рейкьявик, где аренда однушки в среднем стоит 2 тысячи и 1,8 тысячи долларов соответственно. В топ-10 вошли Люксембург, Канберра, Копенгаген, Оттава и Осло, с арендными ставками от 1,3 до 1,84 тысячи долларов.
Москва расположилась на 33-м месте среди мировых столиц по стоимости аренды, с показателем в 682 доллара. Для сравнения, в Каире, который оказался на самом дне списка, однокомнатная квартира в центре стоит всего 209 долларов, а на окраине — 136 долларов. Нью-Дели и Ханой также предлагают более бюджетные варианты: 268 и 339 долларов соответственно.
В десятку самых дешёвых столиц вошли Бразилиа, Сараево, Душанбе, Баку, Минск, Бишкек и Буэнос-Айрес, где аренда варьируется от 297 до 426 долларов.
В общем, если вам не хочется тратить целое состояние на аренду, лучше присмотреться к более доступным столицам, чем тратить немалые суммы на квартиры в крупных мегаполисах.
@nedvizha
Следом за Лондоном идёт Вашингтон, где аренда квартиры в центральных районах обойдётся в 2,5 тысячи долларов, а за пределами центра — в 2 тысячи долларов. Дублин не отстаёт, предлагая жильё в центре за 2,2 тысячи долларов в месяц и за 1,9 тысячи долларов на окраине.
В пятёрке самых дорогих столиц оказались также Амстердам и Рейкьявик, где аренда однушки в среднем стоит 2 тысячи и 1,8 тысячи долларов соответственно. В топ-10 вошли Люксембург, Канберра, Копенгаген, Оттава и Осло, с арендными ставками от 1,3 до 1,84 тысячи долларов.
Москва расположилась на 33-м месте среди мировых столиц по стоимости аренды, с показателем в 682 доллара. Для сравнения, в Каире, который оказался на самом дне списка, однокомнатная квартира в центре стоит всего 209 долларов, а на окраине — 136 долларов. Нью-Дели и Ханой также предлагают более бюджетные варианты: 268 и 339 долларов соответственно.
В десятку самых дешёвых столиц вошли Бразилиа, Сараево, Душанбе, Баку, Минск, Бишкек и Буэнос-Айрес, где аренда варьируется от 297 до 426 долларов.
В общем, если вам не хочется тратить целое состояние на аренду, лучше присмотреться к более доступным столицам, чем тратить немалые суммы на квартиры в крупных мегаполисах.
@nedvizha
В «Москва-Сити», наконец, появился претендент на достройку второй башни «Империя».
Экс-структура турецкого Ronesans Holding, теперь гордо именуемая Renaissance Development, решила поиграть в русскую рулетку с недостроем. Как стало известно РБК, сейчас обсуждаются различные аспекты возможной сделки, но конкретные соглашения пока не подписаны.
Смельчаки, решившие довести дело до конца, получат не объект, а гигантский недострой с единственной готовой подземной парковкой на 34 тыс.кв.м.
Когда-то башня «Империя» могла стать жемчужиной «Москва-Сити», но что-то пошло не так, и вместо шедевра получился головняк. Теперь Renaissance Development, возможно, займётся завершением этого злополучного проекта.
По словам консультантов, эта сделка может стать одной из самых громких на рынке недвижимости за последние годы. Renaissance Development решила рискнуть, ведь объект, судя по всему, будет востребован, учитывая критически низкую долю свободных офисных площадей в районе — менее 3% на конец первой половины 2024 года.
@nedvizha
Экс-структура турецкого Ronesans Holding, теперь гордо именуемая Renaissance Development, решила поиграть в русскую рулетку с недостроем. Как стало известно РБК, сейчас обсуждаются различные аспекты возможной сделки, но конкретные соглашения пока не подписаны.
Смельчаки, решившие довести дело до конца, получат не объект, а гигантский недострой с единственной готовой подземной парковкой на 34 тыс.кв.м.
Когда-то башня «Империя» могла стать жемчужиной «Москва-Сити», но что-то пошло не так, и вместо шедевра получился головняк. Теперь Renaissance Development, возможно, займётся завершением этого злополучного проекта.
По словам консультантов, эта сделка может стать одной из самых громких на рынке недвижимости за последние годы. Renaissance Development решила рискнуть, ведь объект, судя по всему, будет востребован, учитывая критически низкую долю свободных офисных площадей в районе — менее 3% на конец первой половины 2024 года.
@nedvizha
Центробанк и Минфин снова замахнулись на очередную схему жулья среди застройщиков. Старая добряшка — переуступка прав по ДДУ — стала предметом их забот. Теперь они решили прицепиться к ипотечным кредитам с господдержкой, усложнив их получение. По новым правилам, если сделка с недвижимостью не соответствует строгим критериям, льготного кредита не видать, как своих ушей.
Как это работает: застройщик сначала продает квартиру своему подставному юрлицу по заниженной цене. Эти гроши кладут на эскроу-счет, а затем "прокладка" перепродает жилье настоящему покупателю уже по нормальной цене. Остальные деньги, которые застройщик завоевал, улетают мимо эскроу-пропускной точки.
Если вдруг дом так и не построят, покупателю вернут лишь те крошки, которые были размещены на эскроу-счете. В общем, если вам не повезло и на счету 2 миллиона, то это и будет ваше вознаграждение за ваше доверие.
По словам Юлии Анисимовой, эксперта по ипотечному кредитованию, теперь банки будут реже давать льготные кредиты при таких мутных сделках, что, конечно, скажется на продажах. Но это, мол, защитит интересы покупателя и выведет на чистую воду не слишком надежных застройщиков.
Камила Фазлыева из «Ипотечного бюро» заявила, что новые меры — это логичное развитие событий на фоне снижения льготного кредитования. Она добавила, что рынок недвижимости уже не будет таким активным, как прежде. Застройщики, в свою очередь, должны перестать надеяться на старые схемы и начать осваивать новые методы, такие как аренда с правом выкупа. В общем, время переосмыслить свои методы работы.
@nedvizha
Как это работает: застройщик сначала продает квартиру своему подставному юрлицу по заниженной цене. Эти гроши кладут на эскроу-счет, а затем "прокладка" перепродает жилье настоящему покупателю уже по нормальной цене. Остальные деньги, которые застройщик завоевал, улетают мимо эскроу-пропускной точки.
Если вдруг дом так и не построят, покупателю вернут лишь те крошки, которые были размещены на эскроу-счете. В общем, если вам не повезло и на счету 2 миллиона, то это и будет ваше вознаграждение за ваше доверие.
По словам Юлии Анисимовой, эксперта по ипотечному кредитованию, теперь банки будут реже давать льготные кредиты при таких мутных сделках, что, конечно, скажется на продажах. Но это, мол, защитит интересы покупателя и выведет на чистую воду не слишком надежных застройщиков.
Камила Фазлыева из «Ипотечного бюро» заявила, что новые меры — это логичное развитие событий на фоне снижения льготного кредитования. Она добавила, что рынок недвижимости уже не будет таким активным, как прежде. Застройщики, в свою очередь, должны перестать надеяться на старые схемы и начать осваивать новые методы, такие как аренда с правом выкупа. В общем, время переосмыслить свои методы работы.
@nedvizha
Склады - новая нефть.
Компания «СЗ «Самолет-Молжаниново», аффилированная с девелопером «Самолет», получила положительное заключение экспертизы на проект строительства логистического парка рядом с аэропортом Шереметьево.
Владельцем земельного участка является АО «Химки-Молжаниново».
Комплекс получил название «Валдай», его общая площадь составит 20 337 м².
Напомним, что в 2018 году фирма «Самолет две столицы», входящая в ГК «Самолет», подписала соглашение с АО «Химки-Молжаниново» о совместном освоении земельных участков площадью 136 га в районе Молжаниново. В рамках этого соглашения девелопер реализует проект ЖК «Молжаниново».
@nedvizha
Компания «СЗ «Самолет-Молжаниново», аффилированная с девелопером «Самолет», получила положительное заключение экспертизы на проект строительства логистического парка рядом с аэропортом Шереметьево.
Владельцем земельного участка является АО «Химки-Молжаниново».
Комплекс получил название «Валдай», его общая площадь составит 20 337 м².
Напомним, что в 2018 году фирма «Самолет две столицы», входящая в ГК «Самолет», подписала соглашение с АО «Химки-Молжаниново» о совместном освоении земельных участков площадью 136 га в районе Молжаниново. В рамках этого соглашения девелопер реализует проект ЖК «Молжаниново».
@nedvizha
Вектор инвестирования в недвижимость может сместиться в регионы.
Дальневосточная и IT-ипотека теперь наши верные друзья?
В Москве практически не осталось дешевых денег для инвестирования. Но, как говорится: кто хочет, тот ищет возможности, а кто не хочет, тот ищет причины.
Например, во Владивостоке застройщик номер 0 предлагает целых три ЖК по Дальневосточной ипотеке под 0.1%. Можно приобрести студию с отделкой за 6 млн руб с ПВ 20% и ежемесячным платежом в 20 тыс руб на 20 лет.
Можно сказать, это уникальная возможность на данный момент - инвестировать в будущие точки роста или в города, недооцененные с позиции рынка недвижимости, при помощи такого инструмента, как льготная ипотека, по сути это длинные дешевые деньги от государства.
@nedvizha
Дальневосточная и IT-ипотека теперь наши верные друзья?
В Москве практически не осталось дешевых денег для инвестирования. Но, как говорится: кто хочет, тот ищет возможности, а кто не хочет, тот ищет причины.
Например, во Владивостоке застройщик номер 0 предлагает целых три ЖК по Дальневосточной ипотеке под 0.1%. Можно приобрести студию с отделкой за 6 млн руб с ПВ 20% и ежемесячным платежом в 20 тыс руб на 20 лет.
Можно сказать, это уникальная возможность на данный момент - инвестировать в будущие точки роста или в города, недооцененные с позиции рынка недвижимости, при помощи такого инструмента, как льготная ипотека, по сути это длинные дешевые деньги от государства.
@nedvizha
Доходность от аренды жилья в Москве и Питере наконец-то подтянулась до максимумов 2021 года, составив 7,4% и 6,4% годовых соответственно.
Правда, по сравнению с вкладами это просто жалкие крохи. Ставки аренды взлетели до небес, так что и доходность поползла вверх. Но даже с такими цифрами аренда все еще проигрывает вкладам, доходность которых уже уверенно топчет порог в 17% годовых.
В июле аренда жилья подорожала повсеместно — от мегаполисов до самых маленьких городков. В Москве средняя ставка аренды прыгнула на 12%, до почти 99 тыс. рублей, а в Питере — на 15%, до 54 тыс. Причина? Дефицит предложений на рынке аренды. Активных объявлений стало на 13% меньше, а новых — на 15%. В итоге, аренда приносит максимум с осени 2021 года, но все равно смиренно пасет задних по сравнению с доходами от депозитов и ОФЗ, где проценты уверенно шагают по 17% и выше.
ЦИАН тоже не остается в стороне: по их оценкам, сдача однушки приносит в среднем 6,6% годовых, тогда как вклады — до 19%. Еще год назад ставки по депозитам были смешными 8%, но с ростом ключевой ставки ЦБ вклады стали золотыми. Арендный бизнес явно не тянет за ним в ногу.
@nedvizha
Правда, по сравнению с вкладами это просто жалкие крохи. Ставки аренды взлетели до небес, так что и доходность поползла вверх. Но даже с такими цифрами аренда все еще проигрывает вкладам, доходность которых уже уверенно топчет порог в 17% годовых.
В июле аренда жилья подорожала повсеместно — от мегаполисов до самых маленьких городков. В Москве средняя ставка аренды прыгнула на 12%, до почти 99 тыс. рублей, а в Питере — на 15%, до 54 тыс. Причина? Дефицит предложений на рынке аренды. Активных объявлений стало на 13% меньше, а новых — на 15%. В итоге, аренда приносит максимум с осени 2021 года, но все равно смиренно пасет задних по сравнению с доходами от депозитов и ОФЗ, где проценты уверенно шагают по 17% и выше.
ЦИАН тоже не остается в стороне: по их оценкам, сдача однушки приносит в среднем 6,6% годовых, тогда как вклады — до 19%. Еще год назад ставки по депозитам были смешными 8%, но с ростом ключевой ставки ЦБ вклады стали золотыми. Арендный бизнес явно не тянет за ним в ногу.
@nedvizha
Генпрокуратура внезапно решила вспомнить о сделке, которая произошла ещё в 2022 году, и пытается оспорить продажу российского бизнеса одного из крупнейших владельцев складов, Raven Russia, местным топ-менеджерам. Хотя сделка состоялась больше года назад, в августе Генпрокуратура всё-таки решила, что пора бы её отменить, и направила соответствующее заявление в Московский арбитраж. Правда, суд моментально завернул иск из-за нарушений правил подсудности, но это, кажется, не остановило чиновников — видимо, они решили попытать счастье в другой инстанции.
Ответчиками в этом странном деле стали британская Raven Property Group, две компании из ОАЭ — Phoenix Real Estate Investment Holdings Limited и Phoenix Property Group Limited, а также ключевые фигуры сделки — глава Raven Russia Игорь Богородов и Ярослав Шувалов. В качестве третьих лиц в иске засветились структуры, владеющие складскими комплексами Raven Russia, плюс Федеральная антимонопольная служба (ФАС) и Росимущество.
Суть претензий Генпрокуратуры, по сути, сводится к тому, что они хотят признать ничтожным опционное соглашение, заключённое в марте 2022 года, между Raven Property Group, Богородовым и Шуваловым, касающееся покупки акций компаний, ныне известных как Phoenix Real Estate Investment Holdings Limited и Phoenix Property Group Limited. Что именно не понравилось ведомству, остаётся загадкой, но суд пока не впечатлён этими аргументами и отклонил заявление. Хотя Генпрокуратура может попробовать снова — на этот раз в суде, куда им укажут.
А тем временем, сама Raven Russia, похоже, не особо обеспокоена происходящим. После смены юрисдикции на ОАЭ в прошлом году, вызванной необходимостью адаптироваться к санкционным условиям, компания спокойно продолжает работать и даже начала искать покупателей на свои офисные и складские комплексы. Очевидно, что попытки Генпрокуратуры вмешаться в их дела выглядят как запоздалое шоу, в котором, возможно, уже никому и неинтересно участвовать.
@nedvizha
Ответчиками в этом странном деле стали британская Raven Property Group, две компании из ОАЭ — Phoenix Real Estate Investment Holdings Limited и Phoenix Property Group Limited, а также ключевые фигуры сделки — глава Raven Russia Игорь Богородов и Ярослав Шувалов. В качестве третьих лиц в иске засветились структуры, владеющие складскими комплексами Raven Russia, плюс Федеральная антимонопольная служба (ФАС) и Росимущество.
Суть претензий Генпрокуратуры, по сути, сводится к тому, что они хотят признать ничтожным опционное соглашение, заключённое в марте 2022 года, между Raven Property Group, Богородовым и Шуваловым, касающееся покупки акций компаний, ныне известных как Phoenix Real Estate Investment Holdings Limited и Phoenix Property Group Limited. Что именно не понравилось ведомству, остаётся загадкой, но суд пока не впечатлён этими аргументами и отклонил заявление. Хотя Генпрокуратура может попробовать снова — на этот раз в суде, куда им укажут.
А тем временем, сама Raven Russia, похоже, не особо обеспокоена происходящим. После смены юрисдикции на ОАЭ в прошлом году, вызванной необходимостью адаптироваться к санкционным условиям, компания спокойно продолжает работать и даже начала искать покупателей на свои офисные и складские комплексы. Очевидно, что попытки Генпрокуратуры вмешаться в их дела выглядят как запоздалое шоу, в котором, возможно, уже никому и неинтересно участвовать.
@nedvizha
Москва побила свой рекорд по ипотечным сделкам — почти 50 тысяч ДДУ за 7 месяцев. Но давайте не будем обманываться: вся эта "ипотечная лихорадка" была обеспечена за счет забега до 1 июля, когда льготная ипотека еще не успела испустить дух.
С января по июль 2024 года было выдано более 48,5 тысяч кредитов на новостройки. Да, это рекорд, но это скорее отголоски прошлого, когда на рынке еще было тепло от льготных программ. Доля ипотеки среди сделок тоже обновила свои максимумы, достигнув 60% — впечатляюще, если забыть, что это все на фоне умирающей льготы.
Росреестр радостно отчитался о росте на 12% по сравнению с прошлым годом, но с приходом июля рынок уже начал остывать. Только 6,1 тысячи ипотечных сделок за месяц, что на 43% меньше пикового июня. Всё это подтверждает, что июльские цифры — это не крутая волна, а лишь отголосок былого ажиотажа.
А по стране все не так радужно, объем ипотеки упал втрое, а банки сократили выдачу кредитов на 65%.
И это только начало, как говорится, доигрались.
@nedvizha
С января по июль 2024 года было выдано более 48,5 тысяч кредитов на новостройки. Да, это рекорд, но это скорее отголоски прошлого, когда на рынке еще было тепло от льготных программ. Доля ипотеки среди сделок тоже обновила свои максимумы, достигнув 60% — впечатляюще, если забыть, что это все на фоне умирающей льготы.
Росреестр радостно отчитался о росте на 12% по сравнению с прошлым годом, но с приходом июля рынок уже начал остывать. Только 6,1 тысячи ипотечных сделок за месяц, что на 43% меньше пикового июня. Всё это подтверждает, что июльские цифры — это не крутая волна, а лишь отголосок былого ажиотажа.
А по стране все не так радужно, объем ипотеки упал втрое, а банки сократили выдачу кредитов на 65%.
И это только начало, как говорится, доигрались.
@nedvizha
По данным исследования группы «Самолет» оказалось, что российские новоселы вовсе не хотят удивлять ни себя, ни гостей. В плане отделки квартиры они склоняются к скучной палитре серых стен и белых дверей. Целых 56% считают, что серые обои — это прям пик дизайнерской мысли. Ну и белые двери, чтобы уж точно ничего не выделялось.
Сюрпризом стало то, что 91% россиян хотят готовую отделку. Никаких тебе экспериментов — все как под копирку. Ванная и туалет — строго плитка или керамогранит, и никаких фантазий. А если бы застройщики предоставили несколько вариантов отделки? Тогда, возможно, хоть кто-то выбрал бы что-то менее унылое. Но нет, только 4% готовы ограничиться одним стилем.
Цветовые предпочтения тоже оказались довольно предсказуемыми: бежевые стены и двери привлекают 33% опрошенных. А любителям белого в России пока не разгуляться: всего 21% готовы к светлым интерьерам.
Короче, на радикальные перемены пока никто не решается — серый, белый, и опять серый.
@nedvizha
Сюрпризом стало то, что 91% россиян хотят готовую отделку. Никаких тебе экспериментов — все как под копирку. Ванная и туалет — строго плитка или керамогранит, и никаких фантазий. А если бы застройщики предоставили несколько вариантов отделки? Тогда, возможно, хоть кто-то выбрал бы что-то менее унылое. Но нет, только 4% готовы ограничиться одним стилем.
Цветовые предпочтения тоже оказались довольно предсказуемыми: бежевые стены и двери привлекают 33% опрошенных. А любителям белого в России пока не разгуляться: всего 21% готовы к светлым интерьерам.
Короче, на радикальные перемены пока никто не решается — серый, белый, и опять серый.
@nedvizha