Многофункциональный комплекс «Чёрный Кристалл» — победитель конкурса Правительства Москвы «Лучший реализованный проект в области строительства».
Он стал первым в номинации «Спортивные объекты», получив голоса горожан в «Активном гражданине» и экспертного жюри. Награду из рук Мэра Москвы Сергея Собянина получил сооснователь и совладелец Группы Родина Владимир Щекин.
«Черный Кристалл» — новая архитектурная достопримечательность Новой Москвы и площадка для спортивных и культурных событий. На территории МФК уже работают центр художественной гимнастики Ирины Винер и академия единоборств Камила Гаджиева.
Футуристический купол МФК выполнен из преломляющихся поверхностей и состоит из более 30 тысяч элементов, соединенных между собой. Их протяженность — 26 км, что сопоставимо с расстоянием от RDD до границ старой Москвы.
@nedvizha
Он стал первым в номинации «Спортивные объекты», получив голоса горожан в «Активном гражданине» и экспертного жюри. Награду из рук Мэра Москвы Сергея Собянина получил сооснователь и совладелец Группы Родина Владимир Щекин.
«Черный Кристалл» — новая архитектурная достопримечательность Новой Москвы и площадка для спортивных и культурных событий. На территории МФК уже работают центр художественной гимнастики Ирины Винер и академия единоборств Камила Гаджиева.
Футуристический купол МФК выполнен из преломляющихся поверхностей и состоит из более 30 тысяч элементов, соединенных между собой. Их протяженность — 26 км, что сопоставимо с расстоянием от RDD до границ старой Москвы.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Квартира на западе Москвы с рассрочкой от застройщика
В жилом квартале бизнес-класса Stellar City застройщик предоставляет рассрочку 0% на 2 года.
Stellar City расположен в окружении парков по соседству с инновационным центром «Сколково». Вся необходимая для жизни инфраструктура находится в пешей доступности.
На закрытой охраняемой территории появятся школа и детский сад. В каждом дворе – игровые и спортивные площадки, а также коммерческие помещения на первых этажах.
В квартирах большие окна и увеличенные площади. Среди многообразия планировок – от эргономичных студий до просторных четырехкомнатных квартир – легко найти подходящий вариант. Можно купить квартиру в отделке white box или выбрать дизайнерскую отделку с сантехникой.
Воспользоваться рассрочкой 0% на 2 года можно до конца августа. Первый взнос от 20% и комфортные ежемесячные платежи от 45 000 руб./мес.
Через два года необходимо будет внести оставшуюся сумму на эскроу-счет или оформить ипотеку на невыплаченную часть.
Подробнее на сайте: https://clck.ru/3CaSyx
Звоните: 7 (495) 241-15-54
В жилом квартале бизнес-класса Stellar City застройщик предоставляет рассрочку 0% на 2 года.
Stellar City расположен в окружении парков по соседству с инновационным центром «Сколково». Вся необходимая для жизни инфраструктура находится в пешей доступности.
На закрытой охраняемой территории появятся школа и детский сад. В каждом дворе – игровые и спортивные площадки, а также коммерческие помещения на первых этажах.
В квартирах большие окна и увеличенные площади. Среди многообразия планировок – от эргономичных студий до просторных четырехкомнатных квартир – легко найти подходящий вариант. Можно купить квартиру в отделке white box или выбрать дизайнерскую отделку с сантехникой.
Воспользоваться рассрочкой 0% на 2 года можно до конца августа. Первый взнос от 20% и комфортные ежемесячные платежи от 45 000 руб./мес.
Через два года необходимо будет внести оставшуюся сумму на эскроу-счет или оформить ипотеку на невыплаченную часть.
Подробнее на сайте: https://clck.ru/3CaSyx
Звоните: 7 (495) 241-15-54
Росстат бодро рапортует о росте ввода жилья в России на 3,4% за первые семь месяцев 2024 года — до 62,06 млн кв. м, пишет «РИА Новости».
Народ понастроил 43,6 млн кв. м, что на 23,4% больше, чем в прошлом году. В июле добавили ещё 8,6 млн кв. м, что на 9,5% выше, чем годом ранее.
Московская область, Краснодарский край, Татарстан и Ленобласть хвастаются приростом. А вот Москва и Питер явно не в духе: в столице ввод жилья рухнул на 36,3%, в Северной столице — на 27,5%. Дагестан, между тем, всех удивил, увеличив показатели аж в пять раз.
@nedvizha
Народ понастроил 43,6 млн кв. м, что на 23,4% больше, чем в прошлом году. В июле добавили ещё 8,6 млн кв. м, что на 9,5% выше, чем годом ранее.
Московская область, Краснодарский край, Татарстан и Ленобласть хвастаются приростом. А вот Москва и Питер явно не в духе: в столице ввод жилья рухнул на 36,3%, в Северной столице — на 27,5%. Дагестан, между тем, всех удивил, увеличив показатели аж в пять раз.
@nedvizha
Цены на съемное жилье в России в ближайшие месяцы взлетят на 15-20%.
Как заявил вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев, всё это благодаря сезонному ажиотажу и высокому проценту по кредитам.
Будет ли потом откат цен, пока неясно, ведь это будет зависеть от доступности ипотеки, отметил он в беседе с Общественной Службой Новостей.
По его словам, каждый год аренда дорожает в августе, когда студенты массово ищут жилье, и так продолжается до ноября. Но вот парадокс — выгоднее всего искать квартиру весной и в начале лета. А теперь еще и ключевая ставка подливает масла в огонь, сделав ипотеку недоступной, что толкает людей к аренде, а не к покупке.
К новостройкам вообще лучше не приглядываться, ведь те, кто туда вкладывается, все равно живут в съемных квартирах, усугубляя ситуацию на рынке аренды. Инфляция и рост доходов работников ВПК и участников СВО также подстегивают рост цен.
Так что скачок цен на аренду затронет практически все регионы. Для сравнения: в Москве аренда студии уже доходит до 63 тыс. руб., в Казани — 34 тыс. руб., а в Питере — 32 тыс. руб. И да, Красноярск, Уфа и Челябинск с их скромными 15-23 тысячами за аренду уже выглядят райским уголком.
@nedvizha
Как заявил вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев, всё это благодаря сезонному ажиотажу и высокому проценту по кредитам.
Будет ли потом откат цен, пока неясно, ведь это будет зависеть от доступности ипотеки, отметил он в беседе с Общественной Службой Новостей.
По его словам, каждый год аренда дорожает в августе, когда студенты массово ищут жилье, и так продолжается до ноября. Но вот парадокс — выгоднее всего искать квартиру весной и в начале лета. А теперь еще и ключевая ставка подливает масла в огонь, сделав ипотеку недоступной, что толкает людей к аренде, а не к покупке.
К новостройкам вообще лучше не приглядываться, ведь те, кто туда вкладывается, все равно живут в съемных квартирах, усугубляя ситуацию на рынке аренды. Инфляция и рост доходов работников ВПК и участников СВО также подстегивают рост цен.
Так что скачок цен на аренду затронет практически все регионы. Для сравнения: в Москве аренда студии уже доходит до 63 тыс. руб., в Казани — 34 тыс. руб., а в Питере — 32 тыс. руб. И да, Красноярск, Уфа и Челябинск с их скромными 15-23 тысячами за аренду уже выглядят райским уголком.
@nedvizha
В Москве резко подскочил спрос на "делюкс" недвижимость, несмотря на то, что таких квартир кот наплакал.
По данным компании «Ricci | Жилая недвижимость», во II квартале 2024 года совершили аж 54 сделки на 6,8 тыс. кв. м. И хотя процент от общего числа сделок на рынке остался мизерным — всего 0,8% — это все равно говорит о том, что за элиткой гоняются, как за последним куском пирога.
Квартир в сегменте «делюкс» сейчас выставлено на продажу 64,1 тыс. кв. м, что на 10% больше, чем в прошлом году. Да и цены не отстают: средняя стоимость "квадрата" подросла на 1,5% и теперь составляет 2,4 млн руб.
Генеральный директор Ricci Екатерина Ломтева заявила, что застройщики, видимо, решили поиграть в дефицит, снизив объем нового строительства. Но покупателям это только подогревает интерес — в условиях глобальной экономической жути народ активно скупает «делюкс», чтобы спасти свои деньги. Средняя площадь таких лотов становится все меньше, что тоже не удивляет. В 2024 году, например, средняя площадь лота в "делюксе" снизилась до 146,4 кв. м, а самым ходовым вариантом стали квартирки по 127 кв. м. Тенденция очевидна: чем меньше квартир и чем меньше их площадь, тем больше они всем нужны.
@nedvizha
По данным компании «Ricci | Жилая недвижимость», во II квартале 2024 года совершили аж 54 сделки на 6,8 тыс. кв. м. И хотя процент от общего числа сделок на рынке остался мизерным — всего 0,8% — это все равно говорит о том, что за элиткой гоняются, как за последним куском пирога.
Квартир в сегменте «делюкс» сейчас выставлено на продажу 64,1 тыс. кв. м, что на 10% больше, чем в прошлом году. Да и цены не отстают: средняя стоимость "квадрата" подросла на 1,5% и теперь составляет 2,4 млн руб.
Генеральный директор Ricci Екатерина Ломтева заявила, что застройщики, видимо, решили поиграть в дефицит, снизив объем нового строительства. Но покупателям это только подогревает интерес — в условиях глобальной экономической жути народ активно скупает «делюкс», чтобы спасти свои деньги. Средняя площадь таких лотов становится все меньше, что тоже не удивляет. В 2024 году, например, средняя площадь лота в "делюксе" снизилась до 146,4 кв. м, а самым ходовым вариантом стали квартирки по 127 кв. м. Тенденция очевидна: чем меньше квартир и чем меньше их площадь, тем больше они всем нужны.
@nedvizha
#нампишут Вереск снова на связи
Заборная битва года даже не думает прекращаться, начинается новый раунд.
Пару дней назад представители Монарха (ЖК Хорошевский) снова возвели временный забор. Приезжала полиция , поэтому столкновений между жителями соседних ЖК удалось избежать.
Вся Москва уже ждёт пока снесут забор и бессмысленный конфликт прекратиться. Стоит отметить, что виной всему проектировщики и инстанции которые должны были на этапе выдачи рнс предусматривать такие ситуации и решать их заранее.
@nedvizha
Заборная битва года даже не думает прекращаться, начинается новый раунд.
Пару дней назад представители Монарха (ЖК Хорошевский) снова возвели временный забор. Приезжала полиция , поэтому столкновений между жителями соседних ЖК удалось избежать.
Вся Москва уже ждёт пока снесут забор и бессмысленный конфликт прекратиться. Стоит отметить, что виной всему проектировщики и инстанции которые должны были на этапе выдачи рнс предусматривать такие ситуации и решать их заранее.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как выяснилось, снять хорошее жилье, за очень приличные деньги, это не как два пальца об асфальт…
Парень столкнулся с весьма не простой ситуацией в вопросе аренды дорогого жилья в столице, он уже несколько месяцев ищет квартиру для съёма за 300-400 тысяч рублей в месяц.
@nedvizha
Парень столкнулся с весьма не простой ситуацией в вопросе аренды дорогого жилья в столице, он уже несколько месяцев ищет квартиру для съёма за 300-400 тысяч рублей в месяц.
@nedvizha
Многофункциональный административно-офисный комплекс в составе ТПУ «Рязанская» получил ГПЗУ.
Согласно документу, на участке площадью 0,5 га будет построен многофункциональный комплекс общей площадью 58 353 м2 . Данная площадка принадлежит «Мосинжпроекту», который является одним из операторов столичной программы развития ТПУ.
Напомним, что в 2022 году заявка от компании «СЗ «Мессиер Рязанская», которую связывают с армянским предпринимателем и политиком Гагиком Царукяном,
на покупку ТПУ «Рязанская» была единственной. Тем не менее при стартовой цене 84,4 млн руб. она должна была заплатить за ТПУ 95 млн руб., но конкурсная комиссия отстранила девелопера от участия в торгах из-за отсутствия ряда документов. Обжаловать это решение у застройщика не вышло.
Возможно, будущий девелопер комплекса будет определен в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта без проведения торгов.
@nedvizha
Согласно документу, на участке площадью 0,5 га будет построен многофункциональный комплекс общей площадью 58 353 м2 . Данная площадка принадлежит «Мосинжпроекту», который является одним из операторов столичной программы развития ТПУ.
Напомним, что в 2022 году заявка от компании «СЗ «Мессиер Рязанская», которую связывают с армянским предпринимателем и политиком Гагиком Царукяном,
на покупку ТПУ «Рязанская» была единственной. Тем не менее при стартовой цене 84,4 млн руб. она должна была заплатить за ТПУ 95 млн руб., но конкурсная комиссия отстранила девелопера от участия в торгах из-за отсутствия ряда документов. Обжаловать это решение у застройщика не вышло.
Возможно, будущий девелопер комплекса будет определен в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта без проведения торгов.
@nedvizha
Автомобильный мост через реку Битцу готов на 90%
Мост станет ключевым элементом строящегося участка Московского скоростного диаметра. Он будет соединён с Симферопольским шоссе и трассой Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе.
Сейчас идёт установка парапета. Осталось сделать освещение, видеонаблюдение и автоматическую противогололёдную систему.
На мосту длиной 109 метров — по четыре полосы движения в каждом направлении.
"Новый участок завершит формирование МСД за пределами МКАД на юге города. Первый этап строительства планируем закончить к концу года", - сообщил в своем телеграмм-канале мэр города Сергей Собянин.
@nedvizha
Мост станет ключевым элементом строящегося участка Московского скоростного диаметра. Он будет соединён с Симферопольским шоссе и трассой Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе.
Сейчас идёт установка парапета. Осталось сделать освещение, видеонаблюдение и автоматическую противогололёдную систему.
На мосту длиной 109 метров — по четыре полосы движения в каждом направлении.
"Новый участок завершит формирование МСД за пределами МКАД на юге города. Первый этап строительства планируем закончить к концу года", - сообщил в своем телеграмм-канале мэр города Сергей Собянин.
@nedvizha
Если застройщики решили потянуть резину и не начали стройку в течение года, то прощай, земельный участок!
Госдума активно продвигает законопроект, по которому срок предварительного согласования предоставления земли будет сокращен с двух лет до одного.
Если застройщик за этот срок не удосужится приступить к работе, землю у него отнимут и передадут более проворным девелоперам. Исключением может быть, только если необходимо изменить категорию использования земли.
Законопроект бьет в цель: земля — не бесконечна, конкуренция в строительстве высока, и некогда раздумывать.
Не успел — отдай!
@nedvizha
Госдума активно продвигает законопроект, по которому срок предварительного согласования предоставления земли будет сокращен с двух лет до одного.
Если застройщик за этот срок не удосужится приступить к работе, землю у него отнимут и передадут более проворным девелоперам. Исключением может быть, только если необходимо изменить категорию использования земли.
Законопроект бьет в цель: земля — не бесконечна, конкуренция в строительстве высока, и некогда раздумывать.
Не успел — отдай!
@nedvizha
Сбербанк наконец-то нашел того, кто готов купить один из его "трофеев" от корпорации «Тэн» — торговый центр, известный как «Л-153». Как сообщает «Ведомости», новым владельцем объекта на Люблинской улице в 70 000 кв. м стала не кто иная, как компания «РМ менеджмент».
Сделка состоялась в конце июля, и теперь центр, переименованный в «Люблю молл», имеет нового хозяина.
Сбербанк приобрел этот торговый центр вместе с другими разными объектами в ноябре 2023 года, когда у «Тэна» накопились долги, которые пришлось погашать. Банк пытался продать все эти активы за 12,6 млрд рублей, но тогда найти покупателей не удалось. Теперь, спустя время, «Л-153» стал первым и пока единственным проданным объектом из этого портфеля.
Комментариев от «РМ менеджмент» получить не удалось, да и от Сбербанка с управляющей компанией «Сампа» тоже ничего вразумительного не слышно.
@nedvizha
Сделка состоялась в конце июля, и теперь центр, переименованный в «Люблю молл», имеет нового хозяина.
Сбербанк приобрел этот торговый центр вместе с другими разными объектами в ноябре 2023 года, когда у «Тэна» накопились долги, которые пришлось погашать. Банк пытался продать все эти активы за 12,6 млрд рублей, но тогда найти покупателей не удалось. Теперь, спустя время, «Л-153» стал первым и пока единственным проданным объектом из этого портфеля.
Комментариев от «РМ менеджмент» получить не удалось, да и от Сбербанка с управляющей компанией «Сампа» тоже ничего вразумительного не слышно.
@nedvizha
В Москве народ внезапно перестал бросаться на квартиры в новостройках, и рынок это сразу почувствовал.
В июле 2024-го москвичи оформили лишь 7,3 тысячи сделок на строящееся жилье, что на 30% меньше, чем в июне, по данным Росреестра, озвученным Русланом Сырцовым из «Метриума». Если сравнивать с июлем прошлого года, то падение менее драматичное — всего 15%. Но факт остается фактом: за первые семь месяцев 2024-го застройщики продали на 4% меньше, чем за аналогичный период 2023-го.
И хотя на помощь рынку приходят семейная ипотека, субсидированные кредиты и рассрочка от застройщиков, не все так гладко. Завершение программы льготной ипотеки под 8% и IT-ипотеки в Москве внесло свою лепту в снижение продаж. По прогнозам Сырцова, рынок еще адаптируется к этим изменениям, но июль точно стал холодным душем для застройщиков.
Интересно, что несмотря на это, количество квартир в продаже в «старой» Москве подросло на 7,2% за месяц, достигнув 52 140. А вот в Новой Москве, напротив, немного подупали — на 0,6%, до 21 520 квартир и апартаментов. Видимо, не всем нынче по карману новые квадратные метры.
@nedvizha
В июле 2024-го москвичи оформили лишь 7,3 тысячи сделок на строящееся жилье, что на 30% меньше, чем в июне, по данным Росреестра, озвученным Русланом Сырцовым из «Метриума». Если сравнивать с июлем прошлого года, то падение менее драматичное — всего 15%. Но факт остается фактом: за первые семь месяцев 2024-го застройщики продали на 4% меньше, чем за аналогичный период 2023-го.
И хотя на помощь рынку приходят семейная ипотека, субсидированные кредиты и рассрочка от застройщиков, не все так гладко. Завершение программы льготной ипотеки под 8% и IT-ипотеки в Москве внесло свою лепту в снижение продаж. По прогнозам Сырцова, рынок еще адаптируется к этим изменениям, но июль точно стал холодным душем для застройщиков.
Интересно, что несмотря на это, количество квартир в продаже в «старой» Москве подросло на 7,2% за месяц, достигнув 52 140. А вот в Новой Москве, напротив, немного подупали — на 0,6%, до 21 520 квартир и апартаментов. Видимо, не всем нынче по карману новые квадратные метры.
@nedvizha
Если вы задумались о том, чтобы снять однушку в одной из мировых столиц, готовьтесь к удару по бюджету. Лондон занимает первое место по стоимости аренды: за квартиру в центре вы заплатите целых 2,8 тысячи долларов в месяц. Даже если вас устраивает вариант на окраине, придётся выложить 2,1 тысячи долларов.
Следом за Лондоном идёт Вашингтон, где аренда квартиры в центральных районах обойдётся в 2,5 тысячи долларов, а за пределами центра — в 2 тысячи долларов. Дублин не отстаёт, предлагая жильё в центре за 2,2 тысячи долларов в месяц и за 1,9 тысячи долларов на окраине.
В пятёрке самых дорогих столиц оказались также Амстердам и Рейкьявик, где аренда однушки в среднем стоит 2 тысячи и 1,8 тысячи долларов соответственно. В топ-10 вошли Люксембург, Канберра, Копенгаген, Оттава и Осло, с арендными ставками от 1,3 до 1,84 тысячи долларов.
Москва расположилась на 33-м месте среди мировых столиц по стоимости аренды, с показателем в 682 доллара. Для сравнения, в Каире, который оказался на самом дне списка, однокомнатная квартира в центре стоит всего 209 долларов, а на окраине — 136 долларов. Нью-Дели и Ханой также предлагают более бюджетные варианты: 268 и 339 долларов соответственно.
В десятку самых дешёвых столиц вошли Бразилиа, Сараево, Душанбе, Баку, Минск, Бишкек и Буэнос-Айрес, где аренда варьируется от 297 до 426 долларов.
В общем, если вам не хочется тратить целое состояние на аренду, лучше присмотреться к более доступным столицам, чем тратить немалые суммы на квартиры в крупных мегаполисах.
@nedvizha
Следом за Лондоном идёт Вашингтон, где аренда квартиры в центральных районах обойдётся в 2,5 тысячи долларов, а за пределами центра — в 2 тысячи долларов. Дублин не отстаёт, предлагая жильё в центре за 2,2 тысячи долларов в месяц и за 1,9 тысячи долларов на окраине.
В пятёрке самых дорогих столиц оказались также Амстердам и Рейкьявик, где аренда однушки в среднем стоит 2 тысячи и 1,8 тысячи долларов соответственно. В топ-10 вошли Люксембург, Канберра, Копенгаген, Оттава и Осло, с арендными ставками от 1,3 до 1,84 тысячи долларов.
Москва расположилась на 33-м месте среди мировых столиц по стоимости аренды, с показателем в 682 доллара. Для сравнения, в Каире, который оказался на самом дне списка, однокомнатная квартира в центре стоит всего 209 долларов, а на окраине — 136 долларов. Нью-Дели и Ханой также предлагают более бюджетные варианты: 268 и 339 долларов соответственно.
В десятку самых дешёвых столиц вошли Бразилиа, Сараево, Душанбе, Баку, Минск, Бишкек и Буэнос-Айрес, где аренда варьируется от 297 до 426 долларов.
В общем, если вам не хочется тратить целое состояние на аренду, лучше присмотреться к более доступным столицам, чем тратить немалые суммы на квартиры в крупных мегаполисах.
@nedvizha
В «Москва-Сити», наконец, появился претендент на достройку второй башни «Империя».
Экс-структура турецкого Ronesans Holding, теперь гордо именуемая Renaissance Development, решила поиграть в русскую рулетку с недостроем. Как стало известно РБК, сейчас обсуждаются различные аспекты возможной сделки, но конкретные соглашения пока не подписаны.
Смельчаки, решившие довести дело до конца, получат не объект, а гигантский недострой с единственной готовой подземной парковкой на 34 тыс.кв.м.
Когда-то башня «Империя» могла стать жемчужиной «Москва-Сити», но что-то пошло не так, и вместо шедевра получился головняк. Теперь Renaissance Development, возможно, займётся завершением этого злополучного проекта.
По словам консультантов, эта сделка может стать одной из самых громких на рынке недвижимости за последние годы. Renaissance Development решила рискнуть, ведь объект, судя по всему, будет востребован, учитывая критически низкую долю свободных офисных площадей в районе — менее 3% на конец первой половины 2024 года.
@nedvizha
Экс-структура турецкого Ronesans Holding, теперь гордо именуемая Renaissance Development, решила поиграть в русскую рулетку с недостроем. Как стало известно РБК, сейчас обсуждаются различные аспекты возможной сделки, но конкретные соглашения пока не подписаны.
Смельчаки, решившие довести дело до конца, получат не объект, а гигантский недострой с единственной готовой подземной парковкой на 34 тыс.кв.м.
Когда-то башня «Империя» могла стать жемчужиной «Москва-Сити», но что-то пошло не так, и вместо шедевра получился головняк. Теперь Renaissance Development, возможно, займётся завершением этого злополучного проекта.
По словам консультантов, эта сделка может стать одной из самых громких на рынке недвижимости за последние годы. Renaissance Development решила рискнуть, ведь объект, судя по всему, будет востребован, учитывая критически низкую долю свободных офисных площадей в районе — менее 3% на конец первой половины 2024 года.
@nedvizha