Продажи новостроек в российских мегаполисах рухнули, как карточный домик, после отмены льготной ипотеки. В Челябинске, Ростове-на-Дону и Самаре продажи обвалились на целых 70%, поставив эти города на вершину списка самых пострадавших.
В других миллионниках тоже дела не лучше: Новосибирск, Казань, Уфа и Екатеринбург с Пермью показали снижение на 60% и более. Единственный, кто удержался на плаву, — Питер, где падение составило лишь 11%.
В Москве продажи также просели на треть, но не настолько катастрофически. Словом, после июньского бума рынок новостроек встретил июль в полном нокауте.
@nedvizha
В других миллионниках тоже дела не лучше: Новосибирск, Казань, Уфа и Екатеринбург с Пермью показали снижение на 60% и более. Единственный, кто удержался на плаву, — Питер, где падение составило лишь 11%.
В Москве продажи также просели на треть, но не настолько катастрофически. Словом, после июньского бума рынок новостроек встретил июль в полном нокауте.
@nedvizha
Реконструкция исторического ресторана "Прага" в Москве может затянуться на три года.
Согласно проектным решениям, после завершения работ в здании разместится гостиница (апартаменты) на 28 номеров, будет проведена реставрация исторических интерьеров ресторана, а также появится торгово-рекреационная зона. Над зданием гостиницы будет возвышаться стеклянный купол.
Сейчас ресторан "Прага" занимает двухэтажный дом на углу Арбата. По данным Мосгорнаследия, ценными историческими элементами здания являются купол с ротондой, декоративное оформление исторических интерьеров и живописное панно "Панорама Москвы" 1954 года в зале "Москва". Также планируется сохранить авторские мозаики, оформление фонтана, потолка в вестибюле четвертого этажа и вестибюля первого этажа со стороны улицы Арбат.
Заказчиком проекта выступает компания «МФК Прага» принадлежащая бизнесменам Мирославу Мельнику и Даниилу Бежевецу.
Проект реставрации здания разработывает бюро Ginzburg Architects.
Посмотрим на детальные визуализации ресторана «Прага» на Арбате после реконструкции...
@nedvizha
Согласно проектным решениям, после завершения работ в здании разместится гостиница (апартаменты) на 28 номеров, будет проведена реставрация исторических интерьеров ресторана, а также появится торгово-рекреационная зона. Над зданием гостиницы будет возвышаться стеклянный купол.
Сейчас ресторан "Прага" занимает двухэтажный дом на углу Арбата. По данным Мосгорнаследия, ценными историческими элементами здания являются купол с ротондой, декоративное оформление исторических интерьеров и живописное панно "Панорама Москвы" 1954 года в зале "Москва". Также планируется сохранить авторские мозаики, оформление фонтана, потолка в вестибюле четвертого этажа и вестибюля первого этажа со стороны улицы Арбат.
Заказчиком проекта выступает компания «МФК Прага» принадлежащая бизнесменам Мирославу Мельнику и Даниилу Бежевецу.
Проект реставрации здания разработывает бюро Ginzburg Architects.
Посмотрим на детальные визуализации ресторана «Прага» на Арбате после реконструкции...
@nedvizha
Многофункциональный комплекс «Чёрный Кристалл» — победитель конкурса Правительства Москвы «Лучший реализованный проект в области строительства».
Он стал первым в номинации «Спортивные объекты», получив голоса горожан в «Активном гражданине» и экспертного жюри. Награду из рук Мэра Москвы Сергея Собянина получил сооснователь и совладелец Группы Родина Владимир Щекин.
«Черный Кристалл» — новая архитектурная достопримечательность Новой Москвы и площадка для спортивных и культурных событий. На территории МФК уже работают центр художественной гимнастики Ирины Винер и академия единоборств Камила Гаджиева.
Футуристический купол МФК выполнен из преломляющихся поверхностей и состоит из более 30 тысяч элементов, соединенных между собой. Их протяженность — 26 км, что сопоставимо с расстоянием от RDD до границ старой Москвы.
@nedvizha
Он стал первым в номинации «Спортивные объекты», получив голоса горожан в «Активном гражданине» и экспертного жюри. Награду из рук Мэра Москвы Сергея Собянина получил сооснователь и совладелец Группы Родина Владимир Щекин.
«Черный Кристалл» — новая архитектурная достопримечательность Новой Москвы и площадка для спортивных и культурных событий. На территории МФК уже работают центр художественной гимнастики Ирины Винер и академия единоборств Камила Гаджиева.
Футуристический купол МФК выполнен из преломляющихся поверхностей и состоит из более 30 тысяч элементов, соединенных между собой. Их протяженность — 26 км, что сопоставимо с расстоянием от RDD до границ старой Москвы.
@nedvizha
Росстат бодро рапортует о росте ввода жилья в России на 3,4% за первые семь месяцев 2024 года — до 62,06 млн кв. м, пишет «РИА Новости».
Народ понастроил 43,6 млн кв. м, что на 23,4% больше, чем в прошлом году. В июле добавили ещё 8,6 млн кв. м, что на 9,5% выше, чем годом ранее.
Московская область, Краснодарский край, Татарстан и Ленобласть хвастаются приростом. А вот Москва и Питер явно не в духе: в столице ввод жилья рухнул на 36,3%, в Северной столице — на 27,5%. Дагестан, между тем, всех удивил, увеличив показатели аж в пять раз.
@nedvizha
Народ понастроил 43,6 млн кв. м, что на 23,4% больше, чем в прошлом году. В июле добавили ещё 8,6 млн кв. м, что на 9,5% выше, чем годом ранее.
Московская область, Краснодарский край, Татарстан и Ленобласть хвастаются приростом. А вот Москва и Питер явно не в духе: в столице ввод жилья рухнул на 36,3%, в Северной столице — на 27,5%. Дагестан, между тем, всех удивил, увеличив показатели аж в пять раз.
@nedvizha
Цены на съемное жилье в России в ближайшие месяцы взлетят на 15-20%.
Как заявил вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев, всё это благодаря сезонному ажиотажу и высокому проценту по кредитам.
Будет ли потом откат цен, пока неясно, ведь это будет зависеть от доступности ипотеки, отметил он в беседе с Общественной Службой Новостей.
По его словам, каждый год аренда дорожает в августе, когда студенты массово ищут жилье, и так продолжается до ноября. Но вот парадокс — выгоднее всего искать квартиру весной и в начале лета. А теперь еще и ключевая ставка подливает масла в огонь, сделав ипотеку недоступной, что толкает людей к аренде, а не к покупке.
К новостройкам вообще лучше не приглядываться, ведь те, кто туда вкладывается, все равно живут в съемных квартирах, усугубляя ситуацию на рынке аренды. Инфляция и рост доходов работников ВПК и участников СВО также подстегивают рост цен.
Так что скачок цен на аренду затронет практически все регионы. Для сравнения: в Москве аренда студии уже доходит до 63 тыс. руб., в Казани — 34 тыс. руб., а в Питере — 32 тыс. руб. И да, Красноярск, Уфа и Челябинск с их скромными 15-23 тысячами за аренду уже выглядят райским уголком.
@nedvizha
Как заявил вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев, всё это благодаря сезонному ажиотажу и высокому проценту по кредитам.
Будет ли потом откат цен, пока неясно, ведь это будет зависеть от доступности ипотеки, отметил он в беседе с Общественной Службой Новостей.
По его словам, каждый год аренда дорожает в августе, когда студенты массово ищут жилье, и так продолжается до ноября. Но вот парадокс — выгоднее всего искать квартиру весной и в начале лета. А теперь еще и ключевая ставка подливает масла в огонь, сделав ипотеку недоступной, что толкает людей к аренде, а не к покупке.
К новостройкам вообще лучше не приглядываться, ведь те, кто туда вкладывается, все равно живут в съемных квартирах, усугубляя ситуацию на рынке аренды. Инфляция и рост доходов работников ВПК и участников СВО также подстегивают рост цен.
Так что скачок цен на аренду затронет практически все регионы. Для сравнения: в Москве аренда студии уже доходит до 63 тыс. руб., в Казани — 34 тыс. руб., а в Питере — 32 тыс. руб. И да, Красноярск, Уфа и Челябинск с их скромными 15-23 тысячами за аренду уже выглядят райским уголком.
@nedvizha
В Москве резко подскочил спрос на "делюкс" недвижимость, несмотря на то, что таких квартир кот наплакал.
По данным компании «Ricci | Жилая недвижимость», во II квартале 2024 года совершили аж 54 сделки на 6,8 тыс. кв. м. И хотя процент от общего числа сделок на рынке остался мизерным — всего 0,8% — это все равно говорит о том, что за элиткой гоняются, как за последним куском пирога.
Квартир в сегменте «делюкс» сейчас выставлено на продажу 64,1 тыс. кв. м, что на 10% больше, чем в прошлом году. Да и цены не отстают: средняя стоимость "квадрата" подросла на 1,5% и теперь составляет 2,4 млн руб.
Генеральный директор Ricci Екатерина Ломтева заявила, что застройщики, видимо, решили поиграть в дефицит, снизив объем нового строительства. Но покупателям это только подогревает интерес — в условиях глобальной экономической жути народ активно скупает «делюкс», чтобы спасти свои деньги. Средняя площадь таких лотов становится все меньше, что тоже не удивляет. В 2024 году, например, средняя площадь лота в "делюксе" снизилась до 146,4 кв. м, а самым ходовым вариантом стали квартирки по 127 кв. м. Тенденция очевидна: чем меньше квартир и чем меньше их площадь, тем больше они всем нужны.
@nedvizha
По данным компании «Ricci | Жилая недвижимость», во II квартале 2024 года совершили аж 54 сделки на 6,8 тыс. кв. м. И хотя процент от общего числа сделок на рынке остался мизерным — всего 0,8% — это все равно говорит о том, что за элиткой гоняются, как за последним куском пирога.
Квартир в сегменте «делюкс» сейчас выставлено на продажу 64,1 тыс. кв. м, что на 10% больше, чем в прошлом году. Да и цены не отстают: средняя стоимость "квадрата" подросла на 1,5% и теперь составляет 2,4 млн руб.
Генеральный директор Ricci Екатерина Ломтева заявила, что застройщики, видимо, решили поиграть в дефицит, снизив объем нового строительства. Но покупателям это только подогревает интерес — в условиях глобальной экономической жути народ активно скупает «делюкс», чтобы спасти свои деньги. Средняя площадь таких лотов становится все меньше, что тоже не удивляет. В 2024 году, например, средняя площадь лота в "делюксе" снизилась до 146,4 кв. м, а самым ходовым вариантом стали квартирки по 127 кв. м. Тенденция очевидна: чем меньше квартир и чем меньше их площадь, тем больше они всем нужны.
@nedvizha
#нампишут Вереск снова на связи
Заборная битва года даже не думает прекращаться, начинается новый раунд.
Пару дней назад представители Монарха (ЖК Хорошевский) снова возвели временный забор. Приезжала полиция , поэтому столкновений между жителями соседних ЖК удалось избежать.
Вся Москва уже ждёт пока снесут забор и бессмысленный конфликт прекратиться. Стоит отметить, что виной всему проектировщики и инстанции которые должны были на этапе выдачи рнс предусматривать такие ситуации и решать их заранее.
@nedvizha
Заборная битва года даже не думает прекращаться, начинается новый раунд.
Пару дней назад представители Монарха (ЖК Хорошевский) снова возвели временный забор. Приезжала полиция , поэтому столкновений между жителями соседних ЖК удалось избежать.
Вся Москва уже ждёт пока снесут забор и бессмысленный конфликт прекратиться. Стоит отметить, что виной всему проектировщики и инстанции которые должны были на этапе выдачи рнс предусматривать такие ситуации и решать их заранее.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как выяснилось, снять хорошее жилье, за очень приличные деньги, это не как два пальца об асфальт…
Парень столкнулся с весьма не простой ситуацией в вопросе аренды дорогого жилья в столице, он уже несколько месяцев ищет квартиру для съёма за 300-400 тысяч рублей в месяц.
@nedvizha
Парень столкнулся с весьма не простой ситуацией в вопросе аренды дорогого жилья в столице, он уже несколько месяцев ищет квартиру для съёма за 300-400 тысяч рублей в месяц.
@nedvizha
Многофункциональный административно-офисный комплекс в составе ТПУ «Рязанская» получил ГПЗУ.
Согласно документу, на участке площадью 0,5 га будет построен многофункциональный комплекс общей площадью 58 353 м2 . Данная площадка принадлежит «Мосинжпроекту», который является одним из операторов столичной программы развития ТПУ.
Напомним, что в 2022 году заявка от компании «СЗ «Мессиер Рязанская», которую связывают с армянским предпринимателем и политиком Гагиком Царукяном,
на покупку ТПУ «Рязанская» была единственной. Тем не менее при стартовой цене 84,4 млн руб. она должна была заплатить за ТПУ 95 млн руб., но конкурсная комиссия отстранила девелопера от участия в торгах из-за отсутствия ряда документов. Обжаловать это решение у застройщика не вышло.
Возможно, будущий девелопер комплекса будет определен в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта без проведения торгов.
@nedvizha
Согласно документу, на участке площадью 0,5 га будет построен многофункциональный комплекс общей площадью 58 353 м2 . Данная площадка принадлежит «Мосинжпроекту», который является одним из операторов столичной программы развития ТПУ.
Напомним, что в 2022 году заявка от компании «СЗ «Мессиер Рязанская», которую связывают с армянским предпринимателем и политиком Гагиком Царукяном,
на покупку ТПУ «Рязанская» была единственной. Тем не менее при стартовой цене 84,4 млн руб. она должна была заплатить за ТПУ 95 млн руб., но конкурсная комиссия отстранила девелопера от участия в торгах из-за отсутствия ряда документов. Обжаловать это решение у застройщика не вышло.
Возможно, будущий девелопер комплекса будет определен в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта без проведения торгов.
@nedvizha
Автомобильный мост через реку Битцу готов на 90%
Мост станет ключевым элементом строящегося участка Московского скоростного диаметра. Он будет соединён с Симферопольским шоссе и трассой Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе.
Сейчас идёт установка парапета. Осталось сделать освещение, видеонаблюдение и автоматическую противогололёдную систему.
На мосту длиной 109 метров — по четыре полосы движения в каждом направлении.
"Новый участок завершит формирование МСД за пределами МКАД на юге города. Первый этап строительства планируем закончить к концу года", - сообщил в своем телеграмм-канале мэр города Сергей Собянин.
@nedvizha
Мост станет ключевым элементом строящегося участка Московского скоростного диаметра. Он будет соединён с Симферопольским шоссе и трассой Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе.
Сейчас идёт установка парапета. Осталось сделать освещение, видеонаблюдение и автоматическую противогололёдную систему.
На мосту длиной 109 метров — по четыре полосы движения в каждом направлении.
"Новый участок завершит формирование МСД за пределами МКАД на юге города. Первый этап строительства планируем закончить к концу года", - сообщил в своем телеграмм-канале мэр города Сергей Собянин.
@nedvizha
Если застройщики решили потянуть резину и не начали стройку в течение года, то прощай, земельный участок!
Госдума активно продвигает законопроект, по которому срок предварительного согласования предоставления земли будет сокращен с двух лет до одного.
Если застройщик за этот срок не удосужится приступить к работе, землю у него отнимут и передадут более проворным девелоперам. Исключением может быть, только если необходимо изменить категорию использования земли.
Законопроект бьет в цель: земля — не бесконечна, конкуренция в строительстве высока, и некогда раздумывать.
Не успел — отдай!
@nedvizha
Госдума активно продвигает законопроект, по которому срок предварительного согласования предоставления земли будет сокращен с двух лет до одного.
Если застройщик за этот срок не удосужится приступить к работе, землю у него отнимут и передадут более проворным девелоперам. Исключением может быть, только если необходимо изменить категорию использования земли.
Законопроект бьет в цель: земля — не бесконечна, конкуренция в строительстве высока, и некогда раздумывать.
Не успел — отдай!
@nedvizha