Ипотечная лихорадка москвичей замерла — спад на 11% за первое полугодие 2024 года, по данным столичного Росреестра. Регистрация 57 786 ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках столицы оказалась на 10,7% ниже прошлогодних 64 729, но на 10,6% выше, чем в 2022 году (52 246 сделок).
Игорь Майданов отметил, что главный удар пришелся на вторичный рынок, где активность покупателей сократилась в разы.
Среднемесячно в Москве оформляется лишь около 9,6 тыс. ипотечных сделок, с небольшим подъемом в июне на 2,6%.
Июньские цифры тоже не радуют: 9885 ипотечных сделок — на 24,7% меньше, чем годом ранее (13 123), но на 45,1% больше, чем в июне 2022 года (6812 сделок).
@nedvizha
Игорь Майданов отметил, что главный удар пришелся на вторичный рынок, где активность покупателей сократилась в разы.
Среднемесячно в Москве оформляется лишь около 9,6 тыс. ипотечных сделок, с небольшим подъемом в июне на 2,6%.
Июньские цифры тоже не радуют: 9885 ипотечных сделок — на 24,7% меньше, чем годом ранее (13 123), но на 45,1% больше, чем в июне 2022 года (6812 сделок).
@nedvizha
Регионы, участвующие в программе семейной ипотеки, предлагают всего 5% от общего объема новостроек в России, отметили в "Циане".
Программа продлена до 2030 года, позволяя семьям с детьми до шести лет или с детьми-инвалидами получать ипотеку под 6%. Однако распределение предложения недвижимости неравномерно: большинство новостроек сосредоточено всего в пяти регионах из 35, где и представлено более половины лотов.
Например, в Нижегородской области около 20% всех новостроек, в Алтайском крае — 12%, в Адыгее — 9%, в Омской области — 7% и в Саратовской области — 6%. В шести регионах, включая Еврейскую автономную область и Магаданскую область, объявлений о продаже первички на платформе "Циан" вовсе нет.
@nedvizha
Программа продлена до 2030 года, позволяя семьям с детьми до шести лет или с детьми-инвалидами получать ипотеку под 6%. Однако распределение предложения недвижимости неравномерно: большинство новостроек сосредоточено всего в пяти регионах из 35, где и представлено более половины лотов.
Например, в Нижегородской области около 20% всех новостроек, в Алтайском крае — 12%, в Адыгее — 9%, в Омской области — 7% и в Саратовской области — 6%. В шести регионах, включая Еврейскую автономную область и Магаданскую область, объявлений о продаже первички на платформе "Циан" вовсе нет.
@nedvizha
Фирма, ранее принадлежавшая Батуриной, судится за посольские земли, но шансы на успех у неё почти нулевые. ООО "ТД «Сетуньская» подало иск в Арбитражный суд Москвы против департамента конкурентной политики, департамента городского имущества Москвы и компании "Девелопмент энд ритейл груп", требуя признать торги на разработку территорий и заключение сделок недействительными. Заявление компании принято к производству 21 июня, предварительное заседание назначено на конец июля.
В апреле текущего года "Девелопмент энд ритейл груп" выиграла аукцион на разработку ТПУ "Минская" в Москве с увеличением стартовой цены в 3,5 раза до 26,6 млрд рублей. ТД "Сетуньская" более 15 лет борется за этот участок, включённый в ТПУ "Минская".
@nedvizha
В апреле текущего года "Девелопмент энд ритейл груп" выиграла аукцион на разработку ТПУ "Минская" в Москве с увеличением стартовой цены в 3,5 раза до 26,6 млрд рублей. ТД "Сетуньская" более 15 лет борется за этот участок, включённый в ТПУ "Минская".
@nedvizha
С 1 января 2025 года собственников вывесок на фасадах зданий и домов обяжут организовать архитектурную подсветку рекламных конструкций, чтобы они были легко различимы и читаемы в темное время суток.
При этом новые правила не будут распространяться на вывески в витринах или окнах, а также на отдельно стоящие рекламные конструкции.
"С 2011 года мы проводим активную работу по улучшению облика города. По поручению мэра Москвы Сергея Собянина улицы освободили от избыточной и навязчивой рекламы, а также разработали правила для размещения вывесок в городе. Следующий шаг - их обязательная подсветка к 1 января 2025 года. Переходный период в несколько месяцев позволит бизнесу в спокойном режиме привести конструкции в соответствие с новыми требованиями", - сказал Ефимов, слова которого приводит пресс-служба стройкомплекса правительства столицы.
@nedvizha
При этом новые правила не будут распространяться на вывески в витринах или окнах, а также на отдельно стоящие рекламные конструкции.
"С 2011 года мы проводим активную работу по улучшению облика города. По поручению мэра Москвы Сергея Собянина улицы освободили от избыточной и навязчивой рекламы, а также разработали правила для размещения вывесок в городе. Следующий шаг - их обязательная подсветка к 1 января 2025 года. Переходный период в несколько месяцев позволит бизнесу в спокойном режиме привести конструкции в соответствие с новыми требованиями", - сказал Ефимов, слова которого приводит пресс-служба стройкомплекса правительства столицы.
@nedvizha
Совет Федерации одобрил закон, позволяющий использовать маткапитал на строительство частных домов через эскроу-счета, сообщает ТАСС.
Теперь, согласно новому закону, материнский капитал можно тратить на индивидуальное жилищное строительство с использованием эскроу-счетов. Деньги можно будет перевести на специальный счет, где их будут ждать юрлица или предприимчивые строители, готовые возвести ваш дом.
Кроме того, чтобы всё было не так уж безнадёжно, закон предусматривает возврат средств маткапитала в случае, если договор эскроу будет расторгнут.
@nedvizha
Теперь, согласно новому закону, материнский капитал можно тратить на индивидуальное жилищное строительство с использованием эскроу-счетов. Деньги можно будет перевести на специальный счет, где их будут ждать юрлица или предприимчивые строители, готовые возвести ваш дом.
Кроме того, чтобы всё было не так уж безнадёжно, закон предусматривает возврат средств маткапитала в случае, если договор эскроу будет расторгнут.
@nedvizha
ГК ФСК запускает первый корпус ЖК «1-й Саларьевский»
Первый корпус нового ЖК «1-й Саларьевский» построят уже в III квартале 2026 года. Это дом на 715 квартир, площадь здания составит 39, 5 тыс. кв. м. Застройка предполагает безопасный микрорайон со всем необходимым внутри него. Дети смогут ходить в школу без пересечения оживленных улиц, потому что основное движение находится за пределами ЖК. Для велосипедистов и самокатчиков предусмотрена сеть велодорожек. Всего в комплексе будет 7 корпусов, муниципальная школа на 450 учеников и садик на 225 детей. Про автомобилистов тоже не забыли: запланированы подземный паркинг на 125 мест и наземная парковка на 811 авто.
@nedvizha
Первый корпус нового ЖК «1-й Саларьевский» построят уже в III квартале 2026 года. Это дом на 715 квартир, площадь здания составит 39, 5 тыс. кв. м. Застройка предполагает безопасный микрорайон со всем необходимым внутри него. Дети смогут ходить в школу без пересечения оживленных улиц, потому что основное движение находится за пределами ЖК. Для велосипедистов и самокатчиков предусмотрена сеть велодорожек. Всего в комплексе будет 7 корпусов, муниципальная школа на 450 учеников и садик на 225 детей. Про автомобилистов тоже не забыли: запланированы подземный паркинг на 125 мест и наземная парковка на 811 авто.
@nedvizha
Средние ставки по рыночной ипотеке в крупнейших банках почти достигли 20%. Сейчас они составляют 19,9% при покупке квартир на вторичном рынке и 19,6% на первичном.
Несмотря на резкий рост объемов кредитования по льготным программам в июне, суммарно выдача ипотеки упала, следует из данных Росреестра.
Как мы видим, на рынке кредитования под покупку квартир на вторичке происходит спад активности— взять кредит под 20% желающих в Москве оказалось не так уж и много.
Однако, есть и другая аналитика: Росреестр опубликовал данные по продажам вторички за июнь.
В прошлом месяце было продано 11,3 тыс. квартир, что даже больше, чем в 2019 году, когда ключевая ставка была 8%, а рыночная ипотека около 10%.
Выходит, никакого глобального обрушения на вторичном рынке недвижимости не происходит. Люди продолжают покупают квартиры и в кредит, и за наличные, ведь им нужно где-то жить, также играют свою роль высокие инфляционные ожидания, да и деньги в стране есть.
@nedvizha
Несмотря на резкий рост объемов кредитования по льготным программам в июне, суммарно выдача ипотеки упала, следует из данных Росреестра.
Как мы видим, на рынке кредитования под покупку квартир на вторичке происходит спад активности— взять кредит под 20% желающих в Москве оказалось не так уж и много.
Однако, есть и другая аналитика: Росреестр опубликовал данные по продажам вторички за июнь.
В прошлом месяце было продано 11,3 тыс. квартир, что даже больше, чем в 2019 году, когда ключевая ставка была 8%, а рыночная ипотека около 10%.
Выходит, никакого глобального обрушения на вторичном рынке недвижимости не происходит. Люди продолжают покупают квартиры и в кредит, и за наличные, ведь им нужно где-то жить, также играют свою роль высокие инфляционные ожидания, да и деньги в стране есть.
@nedvizha
#нампишут
Жилой комплекс бизнес-класса «Невский» от застройщика Крост был спроектирован таким образом, что со стилобата не было ни одного спуска вниз. 2,5 года мамы таскали детей и коляски на себе. И вот спустя 2,5 года после многочисленных обращений и жалоб, Крост сделал жителям «подарок» к новому ОСС и установил наконец новенький пандус. Управляющая компания «Эксперт-Сервис» утверждает, что проектировали эту конструкцию около года, а затем Крост согласовывал «проект»! Полюбуйтесь, пожалуйста!
@nedvizha
Жилой комплекс бизнес-класса «Невский» от застройщика Крост был спроектирован таким образом, что со стилобата не было ни одного спуска вниз. 2,5 года мамы таскали детей и коляски на себе. И вот спустя 2,5 года после многочисленных обращений и жалоб, Крост сделал жителям «подарок» к новому ОСС и установил наконец новенький пандус. Управляющая компания «Эксперт-Сервис» утверждает, что проектировали эту конструкцию около года, а затем Крост согласовывал «проект»! Полюбуйтесь, пожалуйста!
@nedvizha
В июле 2024 года аренда однокомнатных квартир в Сочи стала настоящим ударом по кошелькам арендаторов, взметнувшись до 60 тыс. рублей в месяц, что на 7 тыс. рублей превышает стоимость в Москве.
Этот астрономический подъем связан с тем, что в летний сезон в Сочи квартиры предпочитают сдавать посуточно, что создает искусственный дефицит на рынке долгосрочной аренды и позволяет арендодателям ставить цену так высоко, как им угодно.
Исследование "Авито недвижимости" подтверждает, что спрос на однокомнатные квартиры в Сочи достигает 27%, тогда как в Москве этот показатель выше - 43%. В столице рент за аналогичное жилье составляет 53 тыс. рублей, что на 7 тыс. рублей меньше, чем в курортном городе на Черном море.
Сервис также отмечает, что однокомнатные квартиры являются предпочтительным вариантом для долгосрочной аренды по всей стране, благодаря их доступной цене, в среднем составляющей 25 тыс. рублей.
В то же время в других южных туристических городах, таких как Симферополь и Севастополь, цены на аренду составляют соответственно 30 тыс. и 25 тыс. рублей в месяц, что оставляет надежду на более адекватные условия для желающих арендовать жилье в курортных районах.
@nedvizha
Этот астрономический подъем связан с тем, что в летний сезон в Сочи квартиры предпочитают сдавать посуточно, что создает искусственный дефицит на рынке долгосрочной аренды и позволяет арендодателям ставить цену так высоко, как им угодно.
Исследование "Авито недвижимости" подтверждает, что спрос на однокомнатные квартиры в Сочи достигает 27%, тогда как в Москве этот показатель выше - 43%. В столице рент за аналогичное жилье составляет 53 тыс. рублей, что на 7 тыс. рублей меньше, чем в курортном городе на Черном море.
Сервис также отмечает, что однокомнатные квартиры являются предпочтительным вариантом для долгосрочной аренды по всей стране, благодаря их доступной цене, в среднем составляющей 25 тыс. рублей.
В то же время в других южных туристических городах, таких как Симферополь и Севастополь, цены на аренду составляют соответственно 30 тыс. и 25 тыс. рублей в месяц, что оставляет надежду на более адекватные условия для желающих арендовать жилье в курортных районах.
@nedvizha
Ирина Нигматуллина, юрист и эксперт по недвижимости, предупреждает о новом способе мошенничества с квартирами через портал «Госуслуги».
С 2022 года в России стало возможным проводить сделки с недвижимостью дистанционно через личный кабинет на «Госуслугах», используя электронную цифровую подпись. Мошенники уже научились использовать эту фишку для своих тёмных делишек.
Обычно злоумышленники получают доступ к электронной подписи жертвы с помощью социальной инженерии – проще говоря, люди сами отдают свои данные или оставляют их в открытом доступе. А там и до продажи квартиры рукой подать.
Но для удачной махинации одного доступа к подписи мало. Им нужны документы владельца – паспорт, СНИЛС, ИНН. Эти сканы часто валяются в интернете, где их можно купить за копейки.
Несмотря на все попытки «Госуслуг» защитить пользователей с помощью двухфакторной аутентификации, мошенники находят пути. Особенно если жертва доверяет мошеннику.
Нигматуллина советует владельцам жилья подать в Росреестр заявление о запрете на любые действия с недвижимостью без личного присутствия собственника. Это можно сделать через «Госуслуги», выбрав нужный раздел.
Она напоминает, что личные данные нельзя раздавать налево и направо, а также не стоит кликать по ссылкам от неизвестных отправителей. И обязательно регулярно проверяйте свой аккаунт на «Госуслугах» на предмет подозрительных действий.
@nedvizha
С 2022 года в России стало возможным проводить сделки с недвижимостью дистанционно через личный кабинет на «Госуслугах», используя электронную цифровую подпись. Мошенники уже научились использовать эту фишку для своих тёмных делишек.
Обычно злоумышленники получают доступ к электронной подписи жертвы с помощью социальной инженерии – проще говоря, люди сами отдают свои данные или оставляют их в открытом доступе. А там и до продажи квартиры рукой подать.
Но для удачной махинации одного доступа к подписи мало. Им нужны документы владельца – паспорт, СНИЛС, ИНН. Эти сканы часто валяются в интернете, где их можно купить за копейки.
Несмотря на все попытки «Госуслуг» защитить пользователей с помощью двухфакторной аутентификации, мошенники находят пути. Особенно если жертва доверяет мошеннику.
Нигматуллина советует владельцам жилья подать в Росреестр заявление о запрете на любые действия с недвижимостью без личного присутствия собственника. Это можно сделать через «Госуслуги», выбрав нужный раздел.
Она напоминает, что личные данные нельзя раздавать налево и направо, а также не стоит кликать по ссылкам от неизвестных отправителей. И обязательно регулярно проверяйте свой аккаунт на «Госуслугах» на предмет подозрительных действий.
@nedvizha
Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край на коне, демонстрируя рекордные объемы строительства многоквартирных домов за первую половину 2024 года. Однако, в Москве этот показатель рухнул на 52% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Из десяти ключевых регионов рост зафиксирован лишь в двух, а остальные восемь явно буксуют.
По данным Росстата, ТОП-10 регионов по объемам ввода многоквартирных домов включают Москву, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Московскую, Новосибирскую и Тюменскую области, Республику Татарстан, а также Свердловскую, Ленинградскую и Нижегородскую области.
Наибольший прирост объема ввода многоквартирных домов показала Тюменская область с ростом на 44,1% за первые шесть месяцев 2024 года. А вот Московская область катится вниз, снизив свои показатели на 58,5% по сравнению с прошлым годом.
@nedvizha
По данным Росстата, ТОП-10 регионов по объемам ввода многоквартирных домов включают Москву, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Московскую, Новосибирскую и Тюменскую области, Республику Татарстан, а также Свердловскую, Ленинградскую и Нижегородскую области.
Наибольший прирост объема ввода многоквартирных домов показала Тюменская область с ростом на 44,1% за первые шесть месяцев 2024 года. А вот Московская область катится вниз, снизив свои показатели на 58,5% по сравнению с прошлым годом.
@nedvizha
50 лучших педагогов и членов из семей смогут проживать на территории Технолицея им. Долгих в г.о. Истра🏫
Кампус уже готов на 85%. К 1 сентября его двери откроются и в комфортабельные квартиры, отремонтированные под ключ и оборудованные бытовой техникой, заедут учителя вместе с семьями. Они приехали в Московскую область не только из разных областей РФ, но и и из других стран — Аргентины, США, Англии и ЮАР. Губернатор МО проверил, как продвигаются работы.
«Очень важно в трех наших флагманских образовательных центрах обеспечить проживание не только ребят, но и учителей, потому что мы заинтересованы в привлечении самых лучших, одаренных педагогов», — сказал Андрей Воробьев.
Кроме подмосковных ребят, в Технолицее учатся талантливые дети из Крыма, Сахалина, Кубани, Ханты-Мансийска и других уголков нашей страны. Обучение ведется на русском и английском языках, ребята изучают китайский. Среди предметов — робототехника, киберспорт, информационная безопасность и еще много всего интересного🤓
@nedvizha
Кампус уже готов на 85%. К 1 сентября его двери откроются и в комфортабельные квартиры, отремонтированные под ключ и оборудованные бытовой техникой, заедут учителя вместе с семьями. Они приехали в Московскую область не только из разных областей РФ, но и и из других стран — Аргентины, США, Англии и ЮАР. Губернатор МО проверил, как продвигаются работы.
«Очень важно в трех наших флагманских образовательных центрах обеспечить проживание не только ребят, но и учителей, потому что мы заинтересованы в привлечении самых лучших, одаренных педагогов», — сказал Андрей Воробьев.
Кроме подмосковных ребят, в Технолицее учатся талантливые дети из Крыма, Сахалина, Кубани, Ханты-Мансийска и других уголков нашей страны. Обучение ведется на русском и английском языках, ребята изучают китайский. Среди предметов — робототехника, киберспорт, информационная безопасность и еще много всего интересного🤓
@nedvizha
Количество квартир в новостройках старой Москвы выросло на 1,6% за месяц.
По информации от компании "Метриум", самыми горячими точками стали юг, запад и север столицы. В Даниловском, Покровском-Стрешнево и Хорошево-Мневниках квартиры продаются как горячие пирожки, благодаря старту семи новых комплексов.
Что касается Новой Москвы, то здесь девелоперы реализуют 21 650 квартир и апартаментов, но предложение уменьшилось на 1,9%. Почти всё жильё сосредоточено в Новомосковском административном округе, а Троицкий округ едва светится на карте. В районах Сосенское и Марушкинское предложение упало на 11% из-за ажиотажного спроса перед сворачиванием льготной ипотеки. В то же время в Десеновском предложение подскочило на 91% благодаря новой очереди крупного проекта.
Средняя цена квартиры в Москве составила 27,94 млн рублей, что на 2,7% больше по сравнению с прошлым месяцем. Почти половина квартир (44,8%) продаётся по цене ниже 15 млн рублей.
@nedvizha
По информации от компании "Метриум", самыми горячими точками стали юг, запад и север столицы. В Даниловском, Покровском-Стрешнево и Хорошево-Мневниках квартиры продаются как горячие пирожки, благодаря старту семи новых комплексов.
Что касается Новой Москвы, то здесь девелоперы реализуют 21 650 квартир и апартаментов, но предложение уменьшилось на 1,9%. Почти всё жильё сосредоточено в Новомосковском административном округе, а Троицкий округ едва светится на карте. В районах Сосенское и Марушкинское предложение упало на 11% из-за ажиотажного спроса перед сворачиванием льготной ипотеки. В то же время в Десеновском предложение подскочило на 91% благодаря новой очереди крупного проекта.
Средняя цена квартиры в Москве составила 27,94 млн рублей, что на 2,7% больше по сравнению с прошлым месяцем. Почти половина квартир (44,8%) продаётся по цене ниже 15 млн рублей.
@nedvizha