Исследование показало, что 58% молодых семей в России не могут себе позволить самую доступную московскую квартиру через ипотеку.
Даже на максималке, откладывая каждый лишний рубль, не могут сделать это 46% россиян.
Исследование касается молодых семей с детьми, которые могут получить семейную ипотеку под 6% годовых. В среднем на такие семьи приходится 18 кв.м. на человека (54 «квадрата» на троих). В России квартира такого размера в новострое стоит около 7.2 млн руб, а в Москве — 17 миллионов.
Самую дешевую квартиру в пределах МКАД можно купить за 10 млн (например, в Тропарево). Чтобы накопить на неё, молодым родителям в возрасте 23 лет придется работать несколько десятилетий, большую часть времени — на содержание ребенка. По меньшей мере, 80% россиян могут накопить на квартиру при жизни на минимуме, но взять ипотеку смогут только 56% из них.
Средний доход семей, взявших семейную ипотеку в 2023 году,составил 143 тыс руб, что приблизительно равно двум прожиточным минимумам на каждого члена семьи из 3 человек.
@nedvizha
Даже на максималке, откладывая каждый лишний рубль, не могут сделать это 46% россиян.
Исследование касается молодых семей с детьми, которые могут получить семейную ипотеку под 6% годовых. В среднем на такие семьи приходится 18 кв.м. на человека (54 «квадрата» на троих). В России квартира такого размера в новострое стоит около 7.2 млн руб, а в Москве — 17 миллионов.
Самую дешевую квартиру в пределах МКАД можно купить за 10 млн (например, в Тропарево). Чтобы накопить на неё, молодым родителям в возрасте 23 лет придется работать несколько десятилетий, большую часть времени — на содержание ребенка. По меньшей мере, 80% россиян могут накопить на квартиру при жизни на минимуме, но взять ипотеку смогут только 56% из них.
Средний доход семей, взявших семейную ипотеку в 2023 году,составил 143 тыс руб, что приблизительно равно двум прожиточным минимумам на каждого члена семьи из 3 человек.
@nedvizha
Отсутствие охранного статуса открывает дорогу для уничтожения любого здания в столице.
В Центральном округе в районе Хамовники по адресу: г. Москва, Погодинская ул., д. 10, стр. 4 в ходе выполнения работ по завершению реконструкции здания ФКУЗ "Противочумного центра" Роспотребнадзора в рамках государственного оборонного заказа было снесено нежилое 3-х этажное кирпичное здание 1917 года постройки.
Что построят взамен стертого прошлого?
И почему так происходит?
Последнее десятилетие грубо изменило архитектурный облик Москвы. Ежегодно под снос идут более 20 сооружений, градозащитники отчаянно борются за их сохранение, но чаще проигрывают, чем празднуют победу.
Большинству зданий Мосгорнаследие отказало в статусе объекта культурного наследия. Они были снесены из-за реализации программы реновации, под строительство гостиниц, Северо-восточной и Юго-Восточной хорд, а также Московских центральных диаметров. Всего за 10 лет с лица столицы стерли более 210 сооружений.
Далеко не все исторические постройки в Москве являются памятниками архитектуры и подлежат охране. Тем не менее именно они формируют исторический облик города.
Вопрос охраны таких объектов существенно осложнился.
В 2010 году Минкульт обновил перечень исторических поселений России. Москва была лишена этого статуса! Список был сокращен более чем в 10 раз, из 478 городов в нем остались лишь 41. Оттуда исчезли Москва, Великий Новгород, Псков, Углич, Переславль-Залесский. Поэтому в Москве под охраной остались только памятники архитектуры, а вот рядовая историческая застройка теперь под угрозой.
@nedvizha
В Центральном округе в районе Хамовники по адресу: г. Москва, Погодинская ул., д. 10, стр. 4 в ходе выполнения работ по завершению реконструкции здания ФКУЗ "Противочумного центра" Роспотребнадзора в рамках государственного оборонного заказа было снесено нежилое 3-х этажное кирпичное здание 1917 года постройки.
Что построят взамен стертого прошлого?
И почему так происходит?
Последнее десятилетие грубо изменило архитектурный облик Москвы. Ежегодно под снос идут более 20 сооружений, градозащитники отчаянно борются за их сохранение, но чаще проигрывают, чем празднуют победу.
Большинству зданий Мосгорнаследие отказало в статусе объекта культурного наследия. Они были снесены из-за реализации программы реновации, под строительство гостиниц, Северо-восточной и Юго-Восточной хорд, а также Московских центральных диаметров. Всего за 10 лет с лица столицы стерли более 210 сооружений.
Далеко не все исторические постройки в Москве являются памятниками архитектуры и подлежат охране. Тем не менее именно они формируют исторический облик города.
Вопрос охраны таких объектов существенно осложнился.
В 2010 году Минкульт обновил перечень исторических поселений России. Москва была лишена этого статуса! Список был сокращен более чем в 10 раз, из 478 городов в нем остались лишь 41. Оттуда исчезли Москва, Великий Новгород, Псков, Углич, Переславль-Залесский. Поэтому в Москве под охраной остались только памятники архитектуры, а вот рядовая историческая застройка теперь под угрозой.
@nedvizha
Ипотечные ставки в российских банках взлетели до астрономических 23% годовых, как сообщили изданию «Известия» в компании «Этажи». Это какой-то банковский садизм.
Эксперты отметили, что большинство людей, решившихся взять жилищный кредит по текущим условиям, ищут способы снижения ежемесячных платежей до разумного уровня. Некоторые банки начали активно продавать пониженные ставки за одну-единственную комиссию. Это, конечно, помогает снизить ежемесячные выплаты, несмотря на безумно высокие проценты.
Например, если квартира стоит 5 миллионов рублей и первоначальный взнос составляет 2 миллиона рублей, то при ставке 19,1% на 30 лет ежемесячный платеж будет 47 913 рублей. Но если заплатить банку единовременную комиссию в 6,81% от суммы кредита, уменьшив первоначальный взнос, то на первый год ставка снизится до 11,5%, и ежемесячные выплаты упадут на треть — до 31 880 рублей.
Эксперты рекомендуют этот трюк тем, кто надеется на будущее понижение ипотечных ставок и планирует рефинансировать кредит по более выгодным условиям. Это также полезно для тех, кто собирается продать своё жильё и досрочно погасить задолженность.
В общем, торг при покупке недвижимости становится особенно актуальным. Это один из самых простых способов снизить ипотечные платежи. Сроки продажи квартир на вторичном рынке увеличиваются, и средний дисконт в России уже приближается к 6%.
Если договориться о скидке в 6% при ставке 18,9% и среднем сроке кредитования 23 года, ежемесячные выплаты по ипотеке снизятся на 5,6%. А при скидке в 20% ежемесячные платежи упадут на почти треть.
И помните, что при рефинансировании меньшая сумма кредита принесёт большую выгоду. Так что торг при покупке как на первичном, так и на вторичном рынке будет в тренде в ближайшие месяцы.
@nedvizha
Эксперты отметили, что большинство людей, решившихся взять жилищный кредит по текущим условиям, ищут способы снижения ежемесячных платежей до разумного уровня. Некоторые банки начали активно продавать пониженные ставки за одну-единственную комиссию. Это, конечно, помогает снизить ежемесячные выплаты, несмотря на безумно высокие проценты.
Например, если квартира стоит 5 миллионов рублей и первоначальный взнос составляет 2 миллиона рублей, то при ставке 19,1% на 30 лет ежемесячный платеж будет 47 913 рублей. Но если заплатить банку единовременную комиссию в 6,81% от суммы кредита, уменьшив первоначальный взнос, то на первый год ставка снизится до 11,5%, и ежемесячные выплаты упадут на треть — до 31 880 рублей.
Эксперты рекомендуют этот трюк тем, кто надеется на будущее понижение ипотечных ставок и планирует рефинансировать кредит по более выгодным условиям. Это также полезно для тех, кто собирается продать своё жильё и досрочно погасить задолженность.
В общем, торг при покупке недвижимости становится особенно актуальным. Это один из самых простых способов снизить ипотечные платежи. Сроки продажи квартир на вторичном рынке увеличиваются, и средний дисконт в России уже приближается к 6%.
Если договориться о скидке в 6% при ставке 18,9% и среднем сроке кредитования 23 года, ежемесячные выплаты по ипотеке снизятся на 5,6%. А при скидке в 20% ежемесячные платежи упадут на почти треть.
И помните, что при рефинансировании меньшая сумма кредита принесёт большую выгоду. Так что торг при покупке как на первичном, так и на вторичном рынке будет в тренде в ближайшие месяцы.
@nedvizha
Олег Дерипаска и его EN+ Group прибрали к рукам отель "Азимут Сити" во Владивостоке. Сначала он забрал бывшие "Хаятты", а теперь и "Азимут" на Набережной.
Эксперты оценивают эту сделку в солидные 7 миллиардов рублей, сообщает "Комсомольская правда – Владивосток" со ссылкой на "Ведомости".
Так вот, "Азимут Владивосток" теперь под контролем ООО "Парк-отель Бурдугуз", принадлежащего EN+ Group. Эта компания владеет 19 340 квадратных метров отеля из 21 950. Сделка завершилась 21 июня, а оставшаяся часть здания, которая принадлежала ООО "Восток девелопмент", тоже перешла к "Парк-отель Бурдугуз" в тот же день.
И это не первый раз, когда Дерипаска так лихо скупает недвижимость. В 2019 году он захапал недостроенные "Хаятты" и превратил их в Vladivostok Grand Hotel and SPA и МФК "Бурный", включая офисы и пятизвездочный отель RODINA Residences Vladivostok.
@nedvizha
Эксперты оценивают эту сделку в солидные 7 миллиардов рублей, сообщает "Комсомольская правда – Владивосток" со ссылкой на "Ведомости".
Так вот, "Азимут Владивосток" теперь под контролем ООО "Парк-отель Бурдугуз", принадлежащего EN+ Group. Эта компания владеет 19 340 квадратных метров отеля из 21 950. Сделка завершилась 21 июня, а оставшаяся часть здания, которая принадлежала ООО "Восток девелопмент", тоже перешла к "Парк-отель Бурдугуз" в тот же день.
И это не первый раз, когда Дерипаска так лихо скупает недвижимость. В 2019 году он захапал недостроенные "Хаятты" и превратил их в Vladivostok Grand Hotel and SPA и МФК "Бурный", включая офисы и пятизвездочный отель RODINA Residences Vladivostok.
@nedvizha
Отмена льготной ипотеки забила тормоза на рынок вторички в России.
Теперь владельцы либо не хотят продавать свои квартиры, либо вынуждены давать скидки. Ожидается, что этот затык продлится несколько месяцев, хотя обвала цен никто не прогнозирует.
Средняя стоимость вторичного жилья в 18 крупнейших региональных рынках России сейчас составляет 144,2 тыс. руб. за квадратный метр.
Но в некоторых городах цены пошли на спад: в Ростове-на-Дону – минус 1,7%, до 130,9 тыс. руб. за квадратный метр, в Волгограде – минус 1,1%, до 101,6 тыс. руб. Екатеринбург и Питер тоже не отстают – минус 0,4% и 0,2% соответственно. Только Москва, как всегда, держится особняком с неизменными 337,2 тыс. руб. за квадратный метр.
Рынок недвижимости снова завис, ожидая изменения ключевой ставки. Купить квартиру с маленьким первоначальным взносом стало почти нереально, констатирует коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
@nedvizha
Теперь владельцы либо не хотят продавать свои квартиры, либо вынуждены давать скидки. Ожидается, что этот затык продлится несколько месяцев, хотя обвала цен никто не прогнозирует.
Средняя стоимость вторичного жилья в 18 крупнейших региональных рынках России сейчас составляет 144,2 тыс. руб. за квадратный метр.
Но в некоторых городах цены пошли на спад: в Ростове-на-Дону – минус 1,7%, до 130,9 тыс. руб. за квадратный метр, в Волгограде – минус 1,1%, до 101,6 тыс. руб. Екатеринбург и Питер тоже не отстают – минус 0,4% и 0,2% соответственно. Только Москва, как всегда, держится особняком с неизменными 337,2 тыс. руб. за квадратный метр.
Рынок недвижимости снова завис, ожидая изменения ключевой ставки. Купить квартиру с маленьким первоначальным взносом стало почти нереально, констатирует коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
@nedvizha
В июне 2024 года российские банки устроили настоящий финансовый фейерверк, выдавая кредиты физ лицам на общую сумму 1,67 трлн рублей.
"Взлет перед охлаждением", когда спрос на ипотечные кредиты достигал пика из-за завершения льготки. Доля ипотеки в общем объеме выдачи достигла 47%, при этом средний размер кредита достиг рекордных 4,4 млн руб, что является отражением растущих цен на жилье и агрессивного интереса покупателей перед изменением условий.
Хотя ипотека показала рост, другие сегменты, такие как автокредиты, пострадали от сокращения после достижения исторических максимумов в предыдущем месяце.
Эксперты ожидают, что вторая половина 2024 принесет замедление роста всех видов потреб кредитов, включая необеспеченные кредиты и кредитные карты, из-за последующих шагов Центробанка по ужесточению макропруденциальных мер и повышению рисковых коэффициентов.
Тем не менее, участники рынка продолжают оставаться оптимистичными, указывая на потенциал роста в условиях переменчивости и регуляторных изменений.
@nedvizha
"Взлет перед охлаждением", когда спрос на ипотечные кредиты достигал пика из-за завершения льготки. Доля ипотеки в общем объеме выдачи достигла 47%, при этом средний размер кредита достиг рекордных 4,4 млн руб, что является отражением растущих цен на жилье и агрессивного интереса покупателей перед изменением условий.
Хотя ипотека показала рост, другие сегменты, такие как автокредиты, пострадали от сокращения после достижения исторических максимумов в предыдущем месяце.
Эксперты ожидают, что вторая половина 2024 принесет замедление роста всех видов потреб кредитов, включая необеспеченные кредиты и кредитные карты, из-за последующих шагов Центробанка по ужесточению макропруденциальных мер и повышению рисковых коэффициентов.
Тем не менее, участники рынка продолжают оставаться оптимистичными, указывая на потенциал роста в условиях переменчивости и регуляторных изменений.
@nedvizha
Соглашение о строительстве ВСМ Москва - Петербург заключили сроком на 40 лет.
«Соглашение подразумевает создание инфраструктуры высокоскоростного ж/д транспорта между двумя крупнейшими мегаполисами страны, а также разработку высокоскоростных поездов», — сообшил Мэр Москвы.
Новая магистраль между двумя мегаполисами пройдет по нескольким регионам, которые примут участие в ее строительстве. Проект призван стимулировать рост деловой активности и туризма.
Путь из Москвы в Санкт-Петербург займет всего 2 часа 15 минут — это в два раза быстрее, чем на «Сапсане».
Пассажиропоток между двумя столицами вырастет в 3,2 раза и к 2030 году достигнет 32 миллионов человек в год.
При строительстве ВСМ-1 специалисты будут применять отечественные технологии и оборудование.
Магистраль свяжет крупнейшие экономические центры России, где живут около 40,2 миллиона человек. Благодаря этому пути ускорится не только пассажиропоток, но и доставка грузов из 18 регионов страны.
Протяженность железнодорожной трассы составит 679 километров. Предполагается 16 остановок, среди которых Высоково, Новая Тверь, Логовежь, Садва, Выползово, Валдай, Горки, Великий Новгород, Тигода, Жаровская, Обухово-2, Санкт-Петербург-Главный (Московский вокзал), а также четыре станции на территории Московского региона.
Основу для создания магистрали заложили в столице при строительстве Московских центральных диаметров.
@nedvizha
«Соглашение подразумевает создание инфраструктуры высокоскоростного ж/д транспорта между двумя крупнейшими мегаполисами страны, а также разработку высокоскоростных поездов», — сообшил Мэр Москвы.
Новая магистраль между двумя мегаполисами пройдет по нескольким регионам, которые примут участие в ее строительстве. Проект призван стимулировать рост деловой активности и туризма.
Путь из Москвы в Санкт-Петербург займет всего 2 часа 15 минут — это в два раза быстрее, чем на «Сапсане».
Пассажиропоток между двумя столицами вырастет в 3,2 раза и к 2030 году достигнет 32 миллионов человек в год.
При строительстве ВСМ-1 специалисты будут применять отечественные технологии и оборудование.
Магистраль свяжет крупнейшие экономические центры России, где живут около 40,2 миллиона человек. Благодаря этому пути ускорится не только пассажиропоток, но и доставка грузов из 18 регионов страны.
Протяженность железнодорожной трассы составит 679 километров. Предполагается 16 остановок, среди которых Высоково, Новая Тверь, Логовежь, Садва, Выползово, Валдай, Горки, Великий Новгород, Тигода, Жаровская, Обухово-2, Санкт-Петербург-Главный (Московский вокзал), а также четыре станции на территории Московского региона.
Основу для создания магистрали заложили в столице при строительстве Московских центральных диаметров.
@nedvizha
Потолки в московских новостройках подтянулись на целых 4 см!
За 3 года потолки в строящихся домах подросли на эти заветные сантиметры, видимо, чтобы соответствовать растущим амбициям жителей.
В элитном сегменте потолки вытянулись аж на 14 см, достигнув средней высоты 3,33 м. Аналитики из компании «Метриум» с гордостью заявляют, что на первичном рынке Москвы потолки выше 5 м встречаются аж в семи элитных проектах. А рекорд — это потолок в башне «Федерация», который взлетел на 9 м.
В премиум-классе потолки тоже подросли, но всего на 2 см, и теперь средняя высота составляет 3,12 м. В бизнес-классе, наоборот, потолки решили схуднуть на 2 см, упав до 3 м.
В массовом сегменте потолки поднялись на скромные 3 см и теперь составляют 2,76 м. В 2021 году они были 2,73 м. Жильцы могут радоваться — целых 3 см добавленного воздуха!
Праздник архитектурного роста, не иначе.
@nedvizha
За 3 года потолки в строящихся домах подросли на эти заветные сантиметры, видимо, чтобы соответствовать растущим амбициям жителей.
В элитном сегменте потолки вытянулись аж на 14 см, достигнув средней высоты 3,33 м. Аналитики из компании «Метриум» с гордостью заявляют, что на первичном рынке Москвы потолки выше 5 м встречаются аж в семи элитных проектах. А рекорд — это потолок в башне «Федерация», который взлетел на 9 м.
В премиум-классе потолки тоже подросли, но всего на 2 см, и теперь средняя высота составляет 3,12 м. В бизнес-классе, наоборот, потолки решили схуднуть на 2 см, упав до 3 м.
В массовом сегменте потолки поднялись на скромные 3 см и теперь составляют 2,76 м. В 2021 году они были 2,73 м. Жильцы могут радоваться — целых 3 см добавленного воздуха!
Праздник архитектурного роста, не иначе.
@nedvizha
Одна дверь закрывается, открывается другая. Пересмотреть критерии (возраст до 35 лет и размер финансирования) программы «Молодая семья», которая предусматривает выдачу субсидии на покупку жилья, предложила глава Комитета ГД по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина.
Напоминаем, что федеральная программа «Молодая семья» (Основание: Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050).
действует до конца 2025 года и позволяет:
-купить жилье на первичке или вторичке;
-построить частный жилой дом по договору подряда;
-внести последний паевый платеж в ЖСК;
-внести первоначальный взнос при ипотеке или погасить кредит.
Купить жилье у близких родственников нельзя.
Право участника подтверждается именным свидетельством. Субсидии выделяются в порядке очередности и с учетом ежегодных лимитов финансирования.
Размер выплат:
30% расчетной стоимости жилья – для семей без детей;
35% расчетной стоимости – для семей с детьми, в т.ч. для неполной молодой семьи, состоящей из 1-го молодого родителя и 1-го и более ребенка.
[расчетная стоимость не = рыночной, считается от стоимости кв метра, утвержденной Минстроем, и нормы жилой площади]
Размер общей площади, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
для семьи из 2 человек - 42 кв метра;
для семьи из 3 или более человек - по 18 кв метров на одного человека.
Как вступить в программу?
Для оформления субсидии нужно обратиться в администрацию по месту жительства. Сначала семью признают участницей программы. А потом нужно дождаться включения в список на выплаты в текущем году.
@nedvizha
Напоминаем, что федеральная программа «Молодая семья» (Основание: Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050).
действует до конца 2025 года и позволяет:
-купить жилье на первичке или вторичке;
-построить частный жилой дом по договору подряда;
-внести последний паевый платеж в ЖСК;
-внести первоначальный взнос при ипотеке или погасить кредит.
Купить жилье у близких родственников нельзя.
Право участника подтверждается именным свидетельством. Субсидии выделяются в порядке очередности и с учетом ежегодных лимитов финансирования.
Размер выплат:
30% расчетной стоимости жилья – для семей без детей;
35% расчетной стоимости – для семей с детьми, в т.ч. для неполной молодой семьи, состоящей из 1-го молодого родителя и 1-го и более ребенка.
[расчетная стоимость не = рыночной, считается от стоимости кв метра, утвержденной Минстроем, и нормы жилой площади]
Размер общей площади, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
для семьи из 2 человек - 42 кв метра;
для семьи из 3 или более человек - по 18 кв метров на одного человека.
Как вступить в программу?
Для оформления субсидии нужно обратиться в администрацию по месту жительства. Сначала семью признают участницей программы. А потом нужно дождаться включения в список на выплаты в текущем году.
@nedvizha
"Миэль" сообщает: за полгода предложение на арендном рынке Москвы взлетело на 20%.
В июне 2024 в аренде болталось 25,7 тыс. квартир, что на 5% больше, чем в мае. Объем предложения растет с начала года, но по сравнению с прошлым годом это всё равно на треть меньше.
На рынке рулят однушки и двушки — они захватили 75% всех предложений. Трешки занимают 15%, многокомнатные квартиры еле дотягивают до 6%, а студии — всего 4%.
По округам Москвы (в старых границах) распределение такое: однушки правят в ЮАО с 1280 лотами, двушки доминируют в ЗАО с 1250 лотами, а трешки держат оборону в ЦАО с более чем 830 предложениями.
Цены на аренду тоже не отстают. Средняя стоимость найма за месяц выросла на 2%. Однушки подорожали больше всего — на 3%. Двушки и трешки добавили по 1%. В итоге, средняя однушка теперь стоит 47 тыс руб в месяц, двушка — 62,9 тыс руб, а трешка — 91,4 тыс руб.
"Как быстро сдается квартира — вопрос удачи. Локация, цена, состояние, и адекватность хозяина — всё влияет. Повезёт — сдадите за часы, не повезёт — за месяцы. Это рулетка," — поясняет Мария Жукова, руководитель департамента аренды "Миэль".
@nedvizha
В июне 2024 в аренде болталось 25,7 тыс. квартир, что на 5% больше, чем в мае. Объем предложения растет с начала года, но по сравнению с прошлым годом это всё равно на треть меньше.
На рынке рулят однушки и двушки — они захватили 75% всех предложений. Трешки занимают 15%, многокомнатные квартиры еле дотягивают до 6%, а студии — всего 4%.
По округам Москвы (в старых границах) распределение такое: однушки правят в ЮАО с 1280 лотами, двушки доминируют в ЗАО с 1250 лотами, а трешки держат оборону в ЦАО с более чем 830 предложениями.
Цены на аренду тоже не отстают. Средняя стоимость найма за месяц выросла на 2%. Однушки подорожали больше всего — на 3%. Двушки и трешки добавили по 1%. В итоге, средняя однушка теперь стоит 47 тыс руб в месяц, двушка — 62,9 тыс руб, а трешка — 91,4 тыс руб.
"Как быстро сдается квартира — вопрос удачи. Локация, цена, состояние, и адекватность хозяина — всё влияет. Повезёт — сдадите за часы, не повезёт — за месяцы. Это рулетка," — поясняет Мария Жукова, руководитель департамента аренды "Миэль".
@nedvizha
Самолет стартует с третьим кластером ИЖС в Подмосковье.
Минжил Московской области выдал разрешение на строительство первых 99 домов.
В состав проекта «Пушкино Дом» войдут два поселка — «Пушкино Дом у воды» и «Пушкино Дом у леса». Можно будет заехать в индивидуальный дом или таунхаус. Также предусмотрено несколько корпусов с квартирами. Площади варьируются от 60 до 200 квадратных метров.
Резиденции в стиле скандинавского минимализма будут не только красивыми, но и комфортными: в строительстве используется газобетон, такие дома отлично подходят для постоянного проживания. Сами поселки строятся по принципу «город за городом», жителям будет доступна разнообразная инфраструктура: детский сад, поликлиника, торговый центр, различные магазины и кафе.
@nedvizha
Минжил Московской области выдал разрешение на строительство первых 99 домов.
В состав проекта «Пушкино Дом» войдут два поселка — «Пушкино Дом у воды» и «Пушкино Дом у леса». Можно будет заехать в индивидуальный дом или таунхаус. Также предусмотрено несколько корпусов с квартирами. Площади варьируются от 60 до 200 квадратных метров.
Резиденции в стиле скандинавского минимализма будут не только красивыми, но и комфортными: в строительстве используется газобетон, такие дома отлично подходят для постоянного проживания. Сами поселки строятся по принципу «город за городом», жителям будет доступна разнообразная инфраструктура: детский сад, поликлиника, торговый центр, различные магазины и кафе.
@nedvizha
В Госдуме обсуждают законопроект о конфискации имущества у владельцев "резиновых" квартир, вовлеченных в организацию нелегальной миграции. Депутаты, в числе которых и Виталий Милонов, подчеркивают необходимость более строгих мер, чтобы противостоять этому явлению.
Он утверждает, что многие из таких "предпринимателей" лишь стремятся заработать на страданиях других, будучи готовыми нарушать законы и моральные нормы.
Милонов подчеркнул, что законодательство должно быть жестким не только в отношении владельцев "резиновых" квартир, но и в отношении всех, кто пользуется нелегальным трудом иностранных работников. Он выразил обеспокоенность тем, что строительные компании, к примеру, могут законно нанимать работников, обладающих всеми необходимыми документами, но сами документы могут быть подделаны или выданы неправомерно.
По словам Милонова, важно пресекать деятельность тех, кто выдаёт липовые документы и разрешения, обманывая государство и создавая угрозу безопасности. Он подчеркнул, что такие практики наносят серьёзный ущерб стране и требуют жёсткого ответа со стороны законодателей.
@nedvizha
Он утверждает, что многие из таких "предпринимателей" лишь стремятся заработать на страданиях других, будучи готовыми нарушать законы и моральные нормы.
Милонов подчеркнул, что законодательство должно быть жестким не только в отношении владельцев "резиновых" квартир, но и в отношении всех, кто пользуется нелегальным трудом иностранных работников. Он выразил обеспокоенность тем, что строительные компании, к примеру, могут законно нанимать работников, обладающих всеми необходимыми документами, но сами документы могут быть подделаны или выданы неправомерно.
По словам Милонова, важно пресекать деятельность тех, кто выдаёт липовые документы и разрешения, обманывая государство и создавая угрозу безопасности. Он подчеркнул, что такие практики наносят серьёзный ущерб стране и требуют жёсткого ответа со стороны законодателей.
@nedvizha
Этим летом петербургские застройщики решили отдохнуть от массовой застройки, сократив объем сданного жилья вдвое по сравнению с прошлым годом. В июне 2024 года в эксплуатацию было введено всего 166,8 тыс. квадратных метров, в то время как год назад было сдано 353 тыс. кв. м.
Годовая динамика тоже не вдохновляет: к июлю 2024 года введено всего 1,397 млн кв. м жилья, что почти на 400 тыс. кв. м меньше, чем год назад.
Прогнозы на второе полугодие также не радуют – застройщики готовятся к сложным временам на рынке, и, кажется, новостройки станут еще большей редкостью.
@nedvizha
Годовая динамика тоже не вдохновляет: к июлю 2024 года введено всего 1,397 млн кв. м жилья, что почти на 400 тыс. кв. м меньше, чем год назад.
Прогнозы на второе полугодие также не радуют – застройщики готовятся к сложным временам на рынке, и, кажется, новостройки станут еще большей редкостью.
@nedvizha
В России отменили льготную ипотеку, но девелопер «Среда» решил помочь тем, кто не успел воспользоваться выгодным предложением
У «Среды» есть «специальная» ипотека с 8% ставкой на 5 лет. Первоначальный взнос — от 30%, сумма — до 6 млн рублей. Но нужно спешить, ведь акция до 31 июля включительно.
Также доступна рыночная ипотека с 15% ставкой и лимитом до 100 млн рублей. Для IT-специалистов доступна программа со ставками 3,8%, 5% и 10,72%. Про семью с ребенком до 7 лет тоже не забыли. Семейная ипотека — от 6%.
@nedvizha
У «Среды» есть «специальная» ипотека с 8% ставкой на 5 лет. Первоначальный взнос — от 30%, сумма — до 6 млн рублей. Но нужно спешить, ведь акция до 31 июля включительно.
Также доступна рыночная ипотека с 15% ставкой и лимитом до 100 млн рублей. Для IT-специалистов доступна программа со ставками 3,8%, 5% и 10,72%. Про семью с ребенком до 7 лет тоже не забыли. Семейная ипотека — от 6%.
@nedvizha
Среда
Среда - девелопер жилья бизнес-класса: недвижимость от застройщика
Официальный сайт Среды. Квартиры бизнес-класса в новостройках Москвы по ценам застройщика. Каталог проектов, схемы квартир и подробная информация об объектах.
Ипотечные ставки в ведущих банках России подскочили почти до 20%, как цена на бензин перед праздниками.
По данным «РБК-Недвижимость», за первую неделю июля 5 из 20 крупнейших банков подняли ставки. Средняя ставка на новостройки теперь 19,46%, что на 1,14% больше, чем неделю назад, а на вторичное жильё — 19,96%, плюс 1,2%.
Альфа-Банк теперь гордо держит первое место с базовой ставкой на новостройки и вторичку 20,69%. Совкомбанк прыгнул с 18,49% до 19,99%. ВТБ и Сбербанк подняли ставки на новостройки с 18,2% до 19,5%, а на вторичку в Сбере — с 18,5% до 19,8%. Т-Банк подорожал с 16,4% до 18,9%.
Единственный, кто пока не участвовал, — Россельхозбанк. Их ставки остались неизменными: 16,85% на новостройки и 17,05% на вторичное жилье.
В конце мая крупнейшие банки начали резко повышать ставки по ипотеке, несмотря на стабильную ключевую ставку. Сбербанк объясняет это ростом доходности по облигациям федерального займа (ОФЗ). Эксперты уверены, что банки повышают ставки в ожидании дальнейшего роста ключевой ставки.
@nedvizha
По данным «РБК-Недвижимость», за первую неделю июля 5 из 20 крупнейших банков подняли ставки. Средняя ставка на новостройки теперь 19,46%, что на 1,14% больше, чем неделю назад, а на вторичное жильё — 19,96%, плюс 1,2%.
Альфа-Банк теперь гордо держит первое место с базовой ставкой на новостройки и вторичку 20,69%. Совкомбанк прыгнул с 18,49% до 19,99%. ВТБ и Сбербанк подняли ставки на новостройки с 18,2% до 19,5%, а на вторичку в Сбере — с 18,5% до 19,8%. Т-Банк подорожал с 16,4% до 18,9%.
Единственный, кто пока не участвовал, — Россельхозбанк. Их ставки остались неизменными: 16,85% на новостройки и 17,05% на вторичное жилье.
В конце мая крупнейшие банки начали резко повышать ставки по ипотеке, несмотря на стабильную ключевую ставку. Сбербанк объясняет это ростом доходности по облигациям федерального займа (ОФЗ). Эксперты уверены, что банки повышают ставки в ожидании дальнейшего роста ключевой ставки.
@nedvizha
"УГМК-Застройщик" решил пустить руку в карман Сбербанка и привлечь их в своем новом туристическом проекте в Шерегеше.
На выставке "ИННОПРОМ" ПАО "Сбербанк" и "УГМК-Застройщик" заключили сделку на строительство апарт-отеля на курорте "Шермонт" в Кемеровской области. Сбербанк выложит от 2,5 до 3 миллиардов рублей, а общая стоимость проекта может взлететь до 100 миллиардов рублей!
"Сбербанк решил развить туризм в Сибири за счет своих клиентов, надеемся, что это будет стоить потраченных средств", - пошутил Алексей Чванов.
"УГМК-Застройщик" уже готовит свои 30 апарт-отелей, включая пятизвездочный, который планируется сдать к 2025 году. Всего будет около 7,5 тысяч номеров, выполненных в альпийском стиле.
Кроме того, "УГМК-Застройщик" намерен построить четыре канатные дороги и развернуть разнообразную инфраструктуру на площади 427 гектаров, делая проект одним из самых масштабных в России.
@nedvizha
На выставке "ИННОПРОМ" ПАО "Сбербанк" и "УГМК-Застройщик" заключили сделку на строительство апарт-отеля на курорте "Шермонт" в Кемеровской области. Сбербанк выложит от 2,5 до 3 миллиардов рублей, а общая стоимость проекта может взлететь до 100 миллиардов рублей!
"Сбербанк решил развить туризм в Сибири за счет своих клиентов, надеемся, что это будет стоить потраченных средств", - пошутил Алексей Чванов.
"УГМК-Застройщик" уже готовит свои 30 апарт-отелей, включая пятизвездочный, который планируется сдать к 2025 году. Всего будет около 7,5 тысяч номеров, выполненных в альпийском стиле.
Кроме того, "УГМК-Застройщик" намерен построить четыре канатные дороги и развернуть разнообразную инфраструктуру на площади 427 гектаров, делая проект одним из самых масштабных в России.
@nedvizha
Социальный вклад для бедных.
Новые возможности для граждан с невысокими доходами, которые получают социальную поддержку от государства.
Им будет предоставлена возможность открыть банковские счета и вклады на особых, более выгодных условиях.
Законопроект о социальном банковском счете и вкладе Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях.
Сумма для размещения на социальном вкладе не должна превышать 50 тыс. рублей. Процентная ставка будет равна максимальной ставке по вкладам физических лиц в конкретном банке сроком до одного года, за исключением вкладов по различным акциям. Это поможет надежнее защитить от инфляции накопления граждан с невысокими доходами. При этом социальный вклад можно будет в любое время пополнить (до 50 тыс. рублей) и при необходимости снять с него деньги без уменьшения процентной ставки.
Социальный банковский вклад открывается на один год. Если за это время статус владельца как получателя социальной поддержки не изменится, его продлевают на такой же срок. Специальные условия по счету тоже будут действовать при условии сохранения владельцем прав на социальную поддержку. По закону у человека может быть только один такой счет или вклад. Следить за соблюдением этого ограничения банки будут с помощью Реестра социальных банковских счетов и вкладов.
Договоры по таким продуктам будут заключаться с клиентами в электронной форме через портал Госуслуг. Это позволит банку получить подтвержденную информацию о праве гражданина на получение социальной поддержки и, соответственно, на пользование новым финансовым инструментом, а его открытие будет быстрым, надежным и безопасным для обеих сторон.
Предполагается, что закон вступит в силу 1 июля 2025 года для системно значимых банков. Остальные кредитные организации должны будут запустить новые банковские продукты с 1 января 2027 года.
@nedvizha
Новые возможности для граждан с невысокими доходами, которые получают социальную поддержку от государства.
Им будет предоставлена возможность открыть банковские счета и вклады на особых, более выгодных условиях.
Законопроект о социальном банковском счете и вкладе Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях.
Сумма для размещения на социальном вкладе не должна превышать 50 тыс. рублей. Процентная ставка будет равна максимальной ставке по вкладам физических лиц в конкретном банке сроком до одного года, за исключением вкладов по различным акциям. Это поможет надежнее защитить от инфляции накопления граждан с невысокими доходами. При этом социальный вклад можно будет в любое время пополнить (до 50 тыс. рублей) и при необходимости снять с него деньги без уменьшения процентной ставки.
Социальный банковский вклад открывается на один год. Если за это время статус владельца как получателя социальной поддержки не изменится, его продлевают на такой же срок. Специальные условия по счету тоже будут действовать при условии сохранения владельцем прав на социальную поддержку. По закону у человека может быть только один такой счет или вклад. Следить за соблюдением этого ограничения банки будут с помощью Реестра социальных банковских счетов и вкладов.
Договоры по таким продуктам будут заключаться с клиентами в электронной форме через портал Госуслуг. Это позволит банку получить подтвержденную информацию о праве гражданина на получение социальной поддержки и, соответственно, на пользование новым финансовым инструментом, а его открытие будет быстрым, надежным и безопасным для обеих сторон.
Предполагается, что закон вступит в силу 1 июля 2025 года для системно значимых банков. Остальные кредитные организации должны будут запустить новые банковские продукты с 1 января 2027 года.
@nedvizha
За полгода 10,6 тысяч обманутых дольщиков наконец-то дождались своих компенсаций. С января по июнь им насыпали 41,1 миллиарда рублей — это достижение объявлено на сайте правительства РФ.
«Мы продолжаем тушить пожары, оставленные застройщиками. В первом полугодии 10,6 тысячи граждан получили свои деньги», — заявил заместитель председателя правительства и председатель совета Фонда Марат Хуснуллин.
В топ-5 регионов по числу счастливчиков, получивших компенсации, вошли Ленинградская и Ульяновская области, Ставропольский и Красноярский края, и Московская область. Здесь 5,6 тысячи человек наконец увидели свои кровные.
«С 2019 года компенсации получили 57,2 тысячи человек на сумму 168,9 миллиарда рублей. Деньги распределены по 57 регионам», — подчеркнул гендиректор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов.
Для помощи дольщикам придумали кучу федеральных и региональных механизмов. Федералы предлагают завершить строительство проблемного объекта и выплатить компенсации по решениям совета ФРТ. Регионы могут привлечь нового инвестора для достройки, предоставить компенсационное жилье или придумать что-то ещё. Как именно спасать дольщиков, регионы решают сами.
@nedvizha
«Мы продолжаем тушить пожары, оставленные застройщиками. В первом полугодии 10,6 тысячи граждан получили свои деньги», — заявил заместитель председателя правительства и председатель совета Фонда Марат Хуснуллин.
В топ-5 регионов по числу счастливчиков, получивших компенсации, вошли Ленинградская и Ульяновская области, Ставропольский и Красноярский края, и Московская область. Здесь 5,6 тысячи человек наконец увидели свои кровные.
«С 2019 года компенсации получили 57,2 тысячи человек на сумму 168,9 миллиарда рублей. Деньги распределены по 57 регионам», — подчеркнул гендиректор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов.
Для помощи дольщикам придумали кучу федеральных и региональных механизмов. Федералы предлагают завершить строительство проблемного объекта и выплатить компенсации по решениям совета ФРТ. Регионы могут привлечь нового инвестора для достройки, предоставить компенсационное жилье или придумать что-то ещё. Как именно спасать дольщиков, регионы решают сами.
@nedvizha