Столица лишается очередного ценного исторического наследия.
Бывшие мастерские в «кирпичном» стиле предположительно работы архитектора Александра Евланова – начали сносить.
Они расположены на бывшей территории Трехгорного (Бадаевского) пивоваренного завода и вполне могли бы быть признаны памятниками архитектуры.
По словам представителей Архнадзора, на зданиях даже была табличка с годом постройки «190...» (вероятнее всего, 1907), которую по счастливой случайности не стали реставрировать.
А в интерьерах сохранялись своды Монье на чугунных столбал и ажурные чугунные лестницы.
Причем, «Контрольные ворота» 1910 года постройки работы того же Евланова памятником признали. А вот остальным помещениям в охранном статусе было отказано.
Не удивительно, ведь тогда на этом месте не получится возвести элитное жилье. Проекты здесь заявляли Capital Group и «Аболют» Сергея Светакова.
@nedvizha
Бывшие мастерские в «кирпичном» стиле предположительно работы архитектора Александра Евланова – начали сносить.
Они расположены на бывшей территории Трехгорного (Бадаевского) пивоваренного завода и вполне могли бы быть признаны памятниками архитектуры.
По словам представителей Архнадзора, на зданиях даже была табличка с годом постройки «190...» (вероятнее всего, 1907), которую по счастливой случайности не стали реставрировать.
А в интерьерах сохранялись своды Монье на чугунных столбал и ажурные чугунные лестницы.
Причем, «Контрольные ворота» 1910 года постройки работы того же Евланова памятником признали. А вот остальным помещениям в охранном статусе было отказано.
Не удивительно, ведь тогда на этом месте не получится возвести элитное жилье. Проекты здесь заявляли Capital Group и «Аболют» Сергея Светакова.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В подмосковном Одинцово люди вышли с требованием о прекращении тотальной застройки города
Жители жалуются на отсутствие местах в детских садах, школах и нехватку парковочных мест. Основное требование к властям — прекращение точечной застройки.
@nedvizha
Жители жалуются на отсутствие местах в детских садах, школах и нехватку парковочных мест. Основное требование к властям — прекращение точечной застройки.
@nedvizha
Какие только затейливые рейтинги ни придумает ЕРЗ.
Вот, например, Москва стала лидером среди всех регионов России по средней этажности жилых домов.
Этот показатель составил 28,2 этажа, что на 4,1% больше, чем год назад.
Самыми высокими признаны 91-этажный небоскреб «Дом Дау» от ГК «Сумма», 75-этажный ЖК The Five на проспекте Гагарина и 69-этажный корпус ЖК «Level Южнопортовая» (Level Group).
На втором месте идет Свердловская область, где средняя этажность составляет 22,5%, что на 2,2% меньше год к году.
На третьем – Башкирия, где аналогичный показатель за год вырос на 3,9% до 21,5 этажа.
И, наоборот, королями малоэтажной застройки стали Мурманская область (7 этажей), Еврейская автономная область (6 этажей) и Чукотский автономный округ (5 этажей).
@nedvizha
Вот, например, Москва стала лидером среди всех регионов России по средней этажности жилых домов.
Этот показатель составил 28,2 этажа, что на 4,1% больше, чем год назад.
Самыми высокими признаны 91-этажный небоскреб «Дом Дау» от ГК «Сумма», 75-этажный ЖК The Five на проспекте Гагарина и 69-этажный корпус ЖК «Level Южнопортовая» (Level Group).
На втором месте идет Свердловская область, где средняя этажность составляет 22,5%, что на 2,2% меньше год к году.
На третьем – Башкирия, где аналогичный показатель за год вырос на 3,9% до 21,5 этажа.
И, наоборот, королями малоэтажной застройки стали Мурманская область (7 этажей), Еврейская автономная область (6 этажей) и Чукотский автономный округ (5 этажей).
@nedvizha
Какие времена, такая и недвижимость…
В Германии выставлен на продажу бункер ГДР-овских времён за 1 млн. евро.
Участок с водой и электричеством 35 000 кв., с помещением самого бункера площадью 950 квадратных метров и классом защиты «C», оборудованный защитой от радиоактивных осадков.
Внутри есть туалет, душ и работающая система вентиляции.
Нынешний владелец Хайнц Фурманн считает, что предложение может заинтересовать "препперов" — людей готовящихся к всевозможным катастрофам.
Хозяин уверен что "на этом месте находилась станция прослушивания ШТАЗИ", хотя по документации там располагалось почтовое отделение.
Фурманн предполагает, что бункер был построен для министра обороны ГДР Хайнца Хофмана, у которого рядом была дача.
Всем нужная в нынешние времена «недвижимость» находится в земле Мекленбург-Передняя Померания.
@nedvizha
В Германии выставлен на продажу бункер ГДР-овских времён за 1 млн. евро.
Участок с водой и электричеством 35 000 кв., с помещением самого бункера площадью 950 квадратных метров и классом защиты «C», оборудованный защитой от радиоактивных осадков.
Внутри есть туалет, душ и работающая система вентиляции.
Нынешний владелец Хайнц Фурманн считает, что предложение может заинтересовать "препперов" — людей готовящихся к всевозможным катастрофам.
Хозяин уверен что "на этом месте находилась станция прослушивания ШТАЗИ", хотя по документации там располагалось почтовое отделение.
Фурманн предполагает, что бункер был построен для министра обороны ГДР Хайнца Хофмана, у которого рядом была дача.
Всем нужная в нынешние времена «недвижимость» находится в земле Мекленбург-Передняя Померания.
@nedvizha
А вот и новые будущие рекорды ввода жилья в России подъехали.
Но их осуществят не за счет строительства качественных объектов, а благодаря все той же дачной амнистии.
Ее планируют распространить на хозпостройки и так называемые семейные дома.
Их признают законными, если до 2013 года они находились на техническом или государственном учете как часть домовладения.
Речь идет о любых зданиях, включая будки, пожарные башни, гаражи и даже двуквартирные дома, возведенные еще в 19 веке (есть и такие).
А потом вице-премьер Марат Хуснуллин будет снова отчитываться о рекордах рынка недвижимости, достигаемых за счет сегмента ИЖС.
@nedvizha
Но их осуществят не за счет строительства качественных объектов, а благодаря все той же дачной амнистии.
Ее планируют распространить на хозпостройки и так называемые семейные дома.
Их признают законными, если до 2013 года они находились на техническом или государственном учете как часть домовладения.
Речь идет о любых зданиях, включая будки, пожарные башни, гаражи и даже двуквартирные дома, возведенные еще в 19 веке (есть и такие).
А потом вице-премьер Марат Хуснуллин будет снова отчитываться о рекордах рынка недвижимости, достигаемых за счет сегмента ИЖС.
@nedvizha
Вести с федеральной территории «Сириус». Комплекс MANTERA Seaview residence получил статус масштабного инвестиционного проекта. Это значит, что объект вносит большой вклад в развитие территории и её курортный потенциал.
В составе проекта, реализующегося в рамках 214 ФЗ, будут открыты частные резиденции, пятизвёздочный отель и конгресс-центр. И всё это на территории в 6 гектаров, где также расположатся более 20 объектов для отдыха и развлечений.
Вокруг комплекса девелопер проекта – компания FIVE сейчас создает общественную зону с парком на набережной и соцобъектами.
Масштабное открытие ожидается в этом году.
P. S. Цена резиденций в MANTERA Seaview residence начинается от 3,5 млн руб. за квадратный метр.
@nedvizha
В составе проекта, реализующегося в рамках 214 ФЗ, будут открыты частные резиденции, пятизвёздочный отель и конгресс-центр. И всё это на территории в 6 гектаров, где также расположатся более 20 объектов для отдыха и развлечений.
Вокруг комплекса девелопер проекта – компания FIVE сейчас создает общественную зону с парком на набережной и соцобъектами.
Масштабное открытие ожидается в этом году.
P. S. Цена резиденций в MANTERA Seaview residence начинается от 3,5 млн руб. за квадратный метр.
@nedvizha
Похоже, IKEA на прощание решила вывести за рубеж 12,9 млрд рублей в пользу ирландской Fami Ltd.
По этому поводу ФНС подала соответствующий иск в арбитраж с последующим признанием недействительности сделки.
Оказывается, деньги ушли из ООО «Торг», которое ранее называлось «ИКЕА Торг».
На балансе этой компании находится последний официальный объект шведов в России - дистрибуторский центр IKEA общей площадью 180 000 «квадратов» в подмосковном Есипово.
Причем, Fami Ltd тоже входит в головную структуру ритейлера - Ingka Group.
Также ФНС хочет увидеть документы о поставке товаров от «Торга» в пользу «Яндекс. Маркета», который выкупил у них со складов товарные остатки.
Если суд встанет на сторону налоговой, то это будет первое подобное дело в отношении бизнеса и такая практика распространится на весь рынок.
@nedvizha
По этому поводу ФНС подала соответствующий иск в арбитраж с последующим признанием недействительности сделки.
Оказывается, деньги ушли из ООО «Торг», которое ранее называлось «ИКЕА Торг».
На балансе этой компании находится последний официальный объект шведов в России - дистрибуторский центр IKEA общей площадью 180 000 «квадратов» в подмосковном Есипово.
Причем, Fami Ltd тоже входит в головную структуру ритейлера - Ingka Group.
Также ФНС хочет увидеть документы о поставке товаров от «Торга» в пользу «Яндекс. Маркета», который выкупил у них со складов товарные остатки.
Если суд встанет на сторону налоговой, то это будет первое подобное дело в отношении бизнеса и такая практика распространится на весь рынок.
@nedvizha
Sminex-Интеко – всё.
Более, чем 20-летняя эпоха существования одной из крупнейших девелоперских структур России официально завершена.
Это было очевидно и ожидаемо сразу после сделки по слиянию и объединению компаний.
Хотя, конечно, терять название «Интеко» и наработанную брендом репутацию почти за четверть века – весьма спорная стратегия.
Ведь бренд «Интеко» добавлял Sminex масштаб, историю и экспертизу, которых им очень не хватало.
Но решение о ребрендинге принято и теперь компания официально – только Sminex.
@nedvizha
Более, чем 20-летняя эпоха существования одной из крупнейших девелоперских структур России официально завершена.
Это было очевидно и ожидаемо сразу после сделки по слиянию и объединению компаний.
Хотя, конечно, терять название «Интеко» и наработанную брендом репутацию почти за четверть века – весьма спорная стратегия.
Ведь бренд «Интеко» добавлял Sminex масштаб, историю и экспертизу, которых им очень не хватало.
Но решение о ребрендинге принято и теперь компания официально – только Sminex.
@nedvizha
#отредакции
В Госдуму внесен законопроект, который позволит ЦБ ограничивать банкам выдачу ипотеки.
С помощью все тех же макропруденциальных лимитов, которыми регулятор сможет охлаждать пыл банкиров при выдаче рискованных кредитов.
В Банке России уже признали, что такому механизму будут рады.
Это позволит снизить закредитованность граждан, которая уже начинает откровенно пугать.
Но в банковской среде началась истерика.
В СМИ как грибы после дождя полезли тревожные комментарии различных экспертов о том, что судьба строительной отрасли - в опасности.
На самом деле, все просто. При текущих ставках от 17-18% рынок недвижимости уже стагнировал.
И нужны выгодные ипотечные предложения, чтобы изменить ситуацию.
Но не те варианты субсидирования кредитов, на которых зарабатывают только банки, а реальные механизмы для конечных потребителей.
@nedvizha
В Госдуму внесен законопроект, который позволит ЦБ ограничивать банкам выдачу ипотеки.
С помощью все тех же макропруденциальных лимитов, которыми регулятор сможет охлаждать пыл банкиров при выдаче рискованных кредитов.
В Банке России уже признали, что такому механизму будут рады.
Это позволит снизить закредитованность граждан, которая уже начинает откровенно пугать.
Но в банковской среде началась истерика.
В СМИ как грибы после дождя полезли тревожные комментарии различных экспертов о том, что судьба строительной отрасли - в опасности.
На самом деле, все просто. При текущих ставках от 17-18% рынок недвижимости уже стагнировал.
И нужны выгодные ипотечные предложения, чтобы изменить ситуацию.
Но не те варианты субсидирования кредитов, на которых зарабатывают только банки, а реальные механизмы для конечных потребителей.
@nedvizha
На наш вчерашний пост о ситуации в Одинцово ответили в Правительстве Московской области.
В микрорайоне-2, о котором идет речь в обращении, всё-таки появится школа и парковка на 87 машиномест. Еще прямо сейчас 700 метрах от проектируемого дома уже открыты две многоэтажные автостоянки, на которых свободно 204 машиноместа.
Кроме того, в этом году на улице Садовая начнется строительство пристройки к школе № 9 им. М.И. Неделина. Оно будет рассчитано 550 мест и откроется в 2026 году.
Что же, будем следить, сдержат ли чиновники обещание. Просим жителей продолжать присылать актуальную информацию о ситуации в городе.
@nedvizha
В микрорайоне-2, о котором идет речь в обращении, всё-таки появится школа и парковка на 87 машиномест. Еще прямо сейчас 700 метрах от проектируемого дома уже открыты две многоэтажные автостоянки, на которых свободно 204 машиноместа.
Кроме того, в этом году на улице Садовая начнется строительство пристройки к школе № 9 им. М.И. Неделина. Оно будет рассчитано 550 мест и откроется в 2026 году.
Что же, будем следить, сдержат ли чиновники обещание. Просим жителей продолжать присылать актуальную информацию о ситуации в городе.
@nedvizha
Telegram
Недвижа
В подмосковном Одинцово люди вышли с требованием о прекращении тотальной застройки города
Жители жалуются на отсутствие местах в детских садах, школах и нехватку парковочных мест. Основное требование к властям — прекращение точечной застройки.
@nedvizha
Жители жалуются на отсутствие местах в детских садах, школах и нехватку парковочных мест. Основное требование к властям — прекращение точечной застройки.
@nedvizha
2,5 тыс. строительных компаний присоединились к программе Сбера по субсидированию льготной ипотеки, рассказал на конференции «Время изменений: вызовы-2024» директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Две трети всех выданных ипотек Сбером в январе были оформлены по господдержке. С начала января банк выдает по 1 млрд рублей жилищных займов в день. Рынок ипотеки может в ближайшее время упасть на 37% (позитивный прогноз) или на 83% (негативный).
Но, в любом случае, аналитики фиксируют общее снижение из-за изменившихся условий по льготным ипотечным кредитам. Чтобы не останавливать выдачи кредитов, напомним, в Сбере после консультации с застройщиками и по их просьбе ввели субсидирование льготной ипотеки.
@nedvizha
Две трети всех выданных ипотек Сбером в январе были оформлены по господдержке. С начала января банк выдает по 1 млрд рублей жилищных займов в день. Рынок ипотеки может в ближайшее время упасть на 37% (позитивный прогноз) или на 83% (негативный).
Но, в любом случае, аналитики фиксируют общее снижение из-за изменившихся условий по льготным ипотечным кредитам. Чтобы не останавливать выдачи кредитов, напомним, в Сбере после консультации с застройщиками и по их просьбе ввели субсидирование льготной ипотеки.
@nedvizha
Forwarded from Альфа-Капитал
📦 Инвестиции в складскую недвижимость — относительно новое и чрезвычайно интересное направление на рынке. Онлайн-торговля продолжает развиваться, при этом растут и ставки аренды, а доступных площадей осталось не так уж и много (например, в Москве и Московской области из 27 млн кв. метров свободно 0,3% площадей).
Так как же инвестору зайти в этот рынок без лишней головной боли?
А поможет нам разобраться в этом вопросе приглашенный гость — член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин🔥
Во время эфира обсудим:
• ситуацию на рынке коммерческой недвижимости;
• рынок Московского региона: что со ставкой, каков прогноз и что с новым строительством;
• какие тренды сформировались на рынке;
• какие есть мифы о складской недвижимости.
И, конечно же, подробно разберем, как в динамике этого рынка поучаствовать🤓
Подключайтесь к нам завтра, 7 февраля, в 18:00 по московскому времени!🚀
Для участия необходима регистрация через бот @alfacapital_vebinarbot_bot
Так как же инвестору зайти в этот рынок без лишней головной боли?
А поможет нам разобраться в этом вопросе приглашенный гость — член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин
Во время эфира обсудим:
• ситуацию на рынке коммерческой недвижимости;
• рынок Московского региона: что со ставкой, каков прогноз и что с новым строительством;
• какие тренды сформировались на рынке;
• какие есть мифы о складской недвижимости.
И, конечно же, подробно разберем, как в динамике этого рынка поучаствовать
Подключайтесь к нам завтра, 7 февраля, в 18:00 по московскому времени!
Для участия необходима регистрация через бот @alfacapital_vebinarbot_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
У «Самолета» наполеоновские планы по застройке Новой Москвы в рамках аналога «Сити».
Компания планирует возвести 600 000 «квадратов» жилой и коммерческой недвижимости.
Для этих целей девелопер купил с торгов площадку на 6,6 га в поселке Коммунарка. Причем, сделка прошла по стартовой цене в 3,47 млрд рублей.
Эта территория является частью мега-проекта строительства административно-делового центра (АДЦ) «Коммунарка» на огромном участке в 496 га, где планируют возвести порядка 5 млн «квадратов» различной недвижимости.
Объем инвестиций в данный проект составит не меньше 120 млрд рублей, по данным «Ведомостей».
Строительство коммерческой недвижимости в Коммунарке многие считают перспективным, поскольку со временем там будет настоящий город, где потребуются современные рабочие места.
@nedvizha
Компания планирует возвести 600 000 «квадратов» жилой и коммерческой недвижимости.
Для этих целей девелопер купил с торгов площадку на 6,6 га в поселке Коммунарка. Причем, сделка прошла по стартовой цене в 3,47 млрд рублей.
Эта территория является частью мега-проекта строительства административно-делового центра (АДЦ) «Коммунарка» на огромном участке в 496 га, где планируют возвести порядка 5 млн «квадратов» различной недвижимости.
Объем инвестиций в данный проект составит не меньше 120 млрд рублей, по данным «Ведомостей».
Строительство коммерческой недвижимости в Коммунарке многие считают перспективным, поскольку со временем там будет настоящий город, где потребуются современные рабочие места.
@nedvizha
Кажется, у банков и застройщиков назревают проблемы: спрос на ипотеку начал заметно снижаться.
https://yangx.top/bankuem/7237
Наверняка, ЦБ придётся подстраиваться и снижать ставки уже в ближайшие месяцы.
@nedvizha
https://yangx.top/bankuem/7237
Наверняка, ЦБ придётся подстраиваться и снижать ставки уже в ближайшие месяцы.
@nedvizha
Как сообщает сервис «Яндекс Аренда», снимать квартиру в столице стало значительно дороже.
Только в январе нового года средняя цена аренды квартиры в Москве достигла 99 000 рублей в месяц, это на 36% выше, чем годом ранее.
Причём, как считают аналитики, это не конец роста, до конца года ставки вырастут ещё на 10-15%.
Причиной называют — дефицит съёмного жилья из-за повышения ключевой ставки ЦБ и возвращения релокантов в РФ.
Самый заметный рост на 112% арендной ставки произошел в Тверском районе, где средняя цена за съемное жилье составила 157 тысяч рублей. В Пресненском районе цены выросли на 75% — до 122 тысяч рублей.
Есть конечно и районы, где ставка чуть понизилась, например, в поселении Михайлово-Ярцевском Троицкого округа на 14%. Там средняя арендная ставка составила 30 тысяч рублей в месяц. Или на 8% (до 42 000 рублей) — в поселении Воскресенское (НАО), но таких показателей крайне мало.
Сильнее всего за год подорожала аренда квартир с четырьмя и более комнатами — на 30% (до 350 000 рублей) и «трешек» — на 29% (до 140 000 рублей). Двухкомнатную квартиру в Москве на сегодняшний день можно снять за 50 000 рублей в месяц (цена поднялась на 23%), однокомнатную — за 63 000 рублей (плюс 26%), студию — за 55 000 (плюс 22%).
@nedvizha
Только в январе нового года средняя цена аренды квартиры в Москве достигла 99 000 рублей в месяц, это на 36% выше, чем годом ранее.
Причём, как считают аналитики, это не конец роста, до конца года ставки вырастут ещё на 10-15%.
Причиной называют — дефицит съёмного жилья из-за повышения ключевой ставки ЦБ и возвращения релокантов в РФ.
Самый заметный рост на 112% арендной ставки произошел в Тверском районе, где средняя цена за съемное жилье составила 157 тысяч рублей. В Пресненском районе цены выросли на 75% — до 122 тысяч рублей.
Есть конечно и районы, где ставка чуть понизилась, например, в поселении Михайлово-Ярцевском Троицкого округа на 14%. Там средняя арендная ставка составила 30 тысяч рублей в месяц. Или на 8% (до 42 000 рублей) — в поселении Воскресенское (НАО), но таких показателей крайне мало.
Сильнее всего за год подорожала аренда квартир с четырьмя и более комнатами — на 30% (до 350 000 рублей) и «трешек» — на 29% (до 140 000 рублей). Двухкомнатную квартиру в Москве на сегодняшний день можно снять за 50 000 рублей в месяц (цена поднялась на 23%), однокомнатную — за 63 000 рублей (плюс 26%), студию — за 55 000 (плюс 22%).
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Лайфхак от Группы «Эталон» на заметку всем управляющим компаниям России.
Если вам надоели собственники, которые звонят и обивают пороги с целью сверки показателей счетчиков, то вот оно – лучшее решение.
Элегантный дверной откос, в который не проходит металлическая дверца щитка.
И пусть делают, что хотят, а вы спокойно сможете вписывать в квитанции все свои поездки на Шри-Ланку и в ЕС, а также покупку домов и машин любовницам учредителей вашей драгоценной «управляшки».
Не благодарите. Просто идите в Nagatino I-Land, убедитесь в наличии там подобного инженерного решения и позаимствуйте этот бесценный опыт.
@nedvizha
Если вам надоели собственники, которые звонят и обивают пороги с целью сверки показателей счетчиков, то вот оно – лучшее решение.
Элегантный дверной откос, в который не проходит металлическая дверца щитка.
И пусть делают, что хотят, а вы спокойно сможете вписывать в квитанции все свои поездки на Шри-Ланку и в ЕС, а также покупку домов и машин любовницам учредителей вашей драгоценной «управляшки».
Не благодарите. Просто идите в Nagatino I-Land, убедитесь в наличии там подобного инженерного решения и позаимствуйте этот бесценный опыт.
@nedvizha
А вот очередная отчаянная попытка столичных властей пересадить оставшихся автомобилистов на метро.
Правда, на этот раз решили действовать не топорными методами запрета на парковки в городе, а более красивыми и элегантными.
Вот, например, какие ассоциации у вас вызывают словосочетания «аромат белого пиона» и «аромат тонка»?
Кажется, что речь идет, как минимум, о недешевых гостиницах или SPA-салонах.
Но нет, это отобранные путем голосования парфюмерные композиции, которые с помощью диффузоров будут распыляться в московской подземке – на автовокзалах «Центральный», «Саларьево», на пересадочном узле «Деловой центр» и в аванзале на «Курской».
Правда, вопрос, что делать аллергикам и просто тем, кому не нравится или не хочется дышать химическими веществами, повторяющими натуральные запахи.
@nedvizha
Правда, на этот раз решили действовать не топорными методами запрета на парковки в городе, а более красивыми и элегантными.
Вот, например, какие ассоциации у вас вызывают словосочетания «аромат белого пиона» и «аромат тонка»?
Кажется, что речь идет, как минимум, о недешевых гостиницах или SPA-салонах.
Но нет, это отобранные путем голосования парфюмерные композиции, которые с помощью диффузоров будут распыляться в московской подземке – на автовокзалах «Центральный», «Саларьево», на пересадочном узле «Деловой центр» и в аванзале на «Курской».
Правда, вопрос, что делать аллергикам и просто тем, кому не нравится или не хочется дышать химическими веществами, повторяющими натуральные запахи.
@nedvizha
И снова власти хотят закатать в бетон главную лыжную трассу столицы – битцевскую лыжню.
Она проходит по богатому лесному массиву в поселении Сосенское на территории Новой Москвы, а начинается сразу у МКАДа.
Не удивительно, что девелоперы пытаются откусить этот перспективный кусок аж с 2011 года.
Но экс-главе поселения Сосенское Кириллу Бармашеву путем направления писем в самые высокие инстанции в прошлом удалось в очередной раз отбить этот участок.
К слову, в том числе из-за такой активности он и был снят с предвыборной гонки.
Но вот опять на сайте Дом. РФ висит отчаянная попытка реализовать этот участок с ориентировочным сроком 3 квартал 2024 г.
По словам Бармашева, единственное, что пока спасает живописную трассу от исчезновения – это соседство со Службой Внешней разведки, которой не нужны безликие многоэтажки под боком.
@nedvizha
Она проходит по богатому лесному массиву в поселении Сосенское на территории Новой Москвы, а начинается сразу у МКАДа.
Не удивительно, что девелоперы пытаются откусить этот перспективный кусок аж с 2011 года.
Но экс-главе поселения Сосенское Кириллу Бармашеву путем направления писем в самые высокие инстанции в прошлом удалось в очередной раз отбить этот участок.
К слову, в том числе из-за такой активности он и был снят с предвыборной гонки.
Но вот опять на сайте Дом. РФ висит отчаянная попытка реализовать этот участок с ориентировочным сроком 3 квартал 2024 г.
По словам Бармашева, единственное, что пока спасает живописную трассу от исчезновения – это соседство со Службой Внешней разведки, которой не нужны безликие многоэтажки под боком.
@nedvizha
Коммерческие площади в столичных новостройках за прошлый год подорожали до рекордных значений.
Динамика составила 7,3%, а средняя стоимость «квадрата» на сегодня - 439 000 рублей.
В то время как готовые помещения на вторичном рынке, занятые арендаторами, наоборот, за тот же период подешевели.
Правда, не сильно, всего на 3% до 454 000 рублей за 1 кв. м, по данным Simple Estate.
Парадокс в том, что даже в строящихся объектах, которые будут сданы лишь через 4 года, ценник уже сравнялся со стоимостью готового арендного бизнеса.
Причина все в той же льготной ипотеке. Тут психологический эффект: квартиры подорожали, а коммерция на первых этажах не может стоить дешевле, чем «однушка» в том же доме.
@nedvizha
Динамика составила 7,3%, а средняя стоимость «квадрата» на сегодня - 439 000 рублей.
В то время как готовые помещения на вторичном рынке, занятые арендаторами, наоборот, за тот же период подешевели.
Правда, не сильно, всего на 3% до 454 000 рублей за 1 кв. м, по данным Simple Estate.
Парадокс в том, что даже в строящихся объектах, которые будут сданы лишь через 4 года, ценник уже сравнялся со стоимостью готового арендного бизнеса.
Причина все в той же льготной ипотеке. Тут психологический эффект: квартиры подорожали, а коммерция на первых этажах не может стоить дешевле, чем «однушка» в том же доме.
@nedvizha