#отредакции
Любит наш Центробанк эмоциональные качели.
Они заключаются в том, как он драматично держит МХАТовскую паузу перед каждым советом директоров. И все должны напряженно гадать, что же будет с «ключом» на этот раз.
Герман Греф будет бесконечно предсказывать, что ставка не изменится. И каждый раз ошибется, поскольку сценарий окажется намного депрессивнее, чем ему бы хотелось.
Но потом, когда все уже привыкнут к непростой ситуации, как сейчас, на первый план выйдет Эльвира Набиуллина и загадочно сообщит, что свет в конце тоннеля зажегся.
А именно, глава ЦБ заявила, что текущий уровень инфляции позволяет предположить, что во 2 полугодии ключевая ставка будет снижена.
И снова бизнес, банки, заемщики, да и практически все застынут в ожидании того, когда же суровые меры ослабнут и на рынок вернутся справедливые ставки кредитования, разумная ипотека и подешевеет, наконец, проектное финансирование.
@nedvizha
Любит наш Центробанк эмоциональные качели.
Они заключаются в том, как он драматично держит МХАТовскую паузу перед каждым советом директоров. И все должны напряженно гадать, что же будет с «ключом» на этот раз.
Герман Греф будет бесконечно предсказывать, что ставка не изменится. И каждый раз ошибется, поскольку сценарий окажется намного депрессивнее, чем ему бы хотелось.
Но потом, когда все уже привыкнут к непростой ситуации, как сейчас, на первый план выйдет Эльвира Набиуллина и загадочно сообщит, что свет в конце тоннеля зажегся.
А именно, глава ЦБ заявила, что текущий уровень инфляции позволяет предположить, что во 2 полугодии ключевая ставка будет снижена.
И снова бизнес, банки, заемщики, да и практически все застынут в ожидании того, когда же суровые меры ослабнут и на рынок вернутся справедливые ставки кредитования, разумная ипотека и подешевеет, наконец, проектное финансирование.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ПИКовские шедевры стали предметом вдохновения для молодого художника.
Правда, не совсем в том ключе, в каком этого бы хотелось представителям компании.
А скорее, в духе сурового реализма. Собственно, для которого любое однотипное жилье комфорт-класса станет идеальным антуражем.
Особенно порадовал слоган «5 км над МКАДом», такого креатива застройщики себе пока позволить не могут.
Изначально цель возведения подобных домов заключалась в том, чтобы дать возможность покупателям приобрести недорогое жилье.
Но, к сожалению, из-за стремительного роста цен в 2023 году и сворачивания льготных программ ценники «дернули вверх», а вот качество – осталось неизменным.
@nedvizha
Правда, не совсем в том ключе, в каком этого бы хотелось представителям компании.
А скорее, в духе сурового реализма. Собственно, для которого любое однотипное жилье комфорт-класса станет идеальным антуражем.
Особенно порадовал слоган «5 км над МКАДом», такого креатива застройщики себе пока позволить не могут.
Изначально цель возведения подобных домов заключалась в том, чтобы дать возможность покупателям приобрести недорогое жилье.
Но, к сожалению, из-за стремительного роста цен в 2023 году и сворачивания льготных программ ценники «дернули вверх», а вот качество – осталось неизменным.
@nedvizha
А вот что происходит с другими льготными ипотечными программами.
Лимиты почти везде – закончились и заемщикам начали отказывать в выдаче кредитов. И даже в IT-сфере, которая ранее считалась приоритетной.
В частности, по сообщениям ТАСС, СБ Банк, МТС Банк, РНКБ и Банк Санкт-Петербурга вовсе перестали принимать заявки.
Сбер и ВТБ, вроде как, продолжают выдавать IT-займы, но темпы существенно снизились.
Всего с начала действия этой программы по ней было выдано более 48 000 кредитов на 420 млрд рублей.
А с начала января количество заявок существенно возросло и превысило 3,3%, в то время как год назад было всего 0,2%.
При этом, «сельская ипотека» пока радует более позитивными новостями. В частности, «Россельхозбанк» снизил уровень первоначального взноса с 30 до 20%.
@nedvizha
Лимиты почти везде – закончились и заемщикам начали отказывать в выдаче кредитов. И даже в IT-сфере, которая ранее считалась приоритетной.
В частности, по сообщениям ТАСС, СБ Банк, МТС Банк, РНКБ и Банк Санкт-Петербурга вовсе перестали принимать заявки.
Сбер и ВТБ, вроде как, продолжают выдавать IT-займы, но темпы существенно снизились.
Всего с начала действия этой программы по ней было выдано более 48 000 кредитов на 420 млрд рублей.
А с начала января количество заявок существенно возросло и превысило 3,3%, в то время как год назад было всего 0,2%.
При этом, «сельская ипотека» пока радует более позитивными новостями. В частности, «Россельхозбанк» снизил уровень первоначального взноса с 30 до 20%.
@nedvizha
#нампишут На связи Куркино. Бывшая «Московская Швейцария».
В этом году у нас 😡 беспредел с уборкой и очисткой территории.
Когда государство выделяет деньги на благоустройство, мы видим вот такой уровень освоения бюджета. Помойки битком, снег не вывозят - ждут весны. Нескончаемые жалобы перестали уже обрабатывать, на портале «Наш город» уже фотоподтверждение имеет формальность. Дворников нет, а те, кто есть уже в обед пьяные. За 20 лет инновационный район малоэтажной и среднеэтажная застройки превратился в район «старой» Москвы с некачественным городским обслуживанием. И никому нет дела. 1 🚜 ковш на 12 районов, который ломает деревья, которым больше 10 лет.
@nedvizha
В этом году у нас 😡 беспредел с уборкой и очисткой территории.
Когда государство выделяет деньги на благоустройство, мы видим вот такой уровень освоения бюджета. Помойки битком, снег не вывозят - ждут весны. Нескончаемые жалобы перестали уже обрабатывать, на портале «Наш город» уже фотоподтверждение имеет формальность. Дворников нет, а те, кто есть уже в обед пьяные. За 20 лет инновационный район малоэтажной и среднеэтажная застройки превратился в район «старой» Москвы с некачественным городским обслуживанием. И никому нет дела. 1 🚜 ковш на 12 районов, который ломает деревья, которым больше 10 лет.
@nedvizha
Помните январские отключения в Подольске в лютые морозы?
Это была самая нашумевшая авария января.
Так вот жителям микрорайона Юго-Западный, которые сидели без тепла, теперь придется за это заплатить, причём по тарифам, превышающим обычные в 4-5 раз.
Чиновники не дремлют и объясняют высокие платежи доплатой за декабрь.
«В связи с ранним сроком выпуска единого платежного документа за декабрь 2023 года расчет по услуге «Отопление ОДПУ» был произведен за неполный расчетный период. Поэтому начисления за январь 2024 года рассчитаны с учетом невыставленной тепловой энергии за декабрь 2023», - прокомментировали в администрации.
Ну а людям не стоит расстраиваться, ведь им готовы предоставить на эти платежи рассрочку на 3 месяца в беззаявительном порядке.
Сказать, что люди шокированы, это ничего не сказать!
Ранее было обещано, что им сделают перерасчет за коммуналку.
Обещали, сделали!
Только совсем не в пользу пострадавших.
@nedvizha
Это была самая нашумевшая авария января.
Так вот жителям микрорайона Юго-Западный, которые сидели без тепла, теперь придется за это заплатить, причём по тарифам, превышающим обычные в 4-5 раз.
Чиновники не дремлют и объясняют высокие платежи доплатой за декабрь.
«В связи с ранним сроком выпуска единого платежного документа за декабрь 2023 года расчет по услуге «Отопление ОДПУ» был произведен за неполный расчетный период. Поэтому начисления за январь 2024 года рассчитаны с учетом невыставленной тепловой энергии за декабрь 2023», - прокомментировали в администрации.
Ну а людям не стоит расстраиваться, ведь им готовы предоставить на эти платежи рассрочку на 3 месяца в беззаявительном порядке.
Сказать, что люди шокированы, это ничего не сказать!
Ранее было обещано, что им сделают перерасчет за коммуналку.
Обещали, сделали!
Только совсем не в пользу пострадавших.
@nedvizha
«Роскосмос» продолжает избавляться от непрофильных активов.
На этот раз ушел «с молотка» бывший Московский завод электромеханической аппаратуры (МЗЭМА) на Авиамоторной улице на востоке Москвы.
Собственником объекта стала компания «Роском» Шоты Сусаняна, который также владеет объектами офисной и складской недвижимости в Реутове.
Актив вместе с земельным участком достался «Роскому» за 2,68 млрд рублей.
Там можно возвести жилой комплекс на 470 000 «квадратов» примерно за 60–63 млрд рублей.
А выручка при этом составит порядка 120 млрд рублей, по данным «Ведомостей».
@nedvizha
На этот раз ушел «с молотка» бывший Московский завод электромеханической аппаратуры (МЗЭМА) на Авиамоторной улице на востоке Москвы.
Собственником объекта стала компания «Роском» Шоты Сусаняна, который также владеет объектами офисной и складской недвижимости в Реутове.
Актив вместе с земельным участком достался «Роскому» за 2,68 млрд рублей.
Там можно возвести жилой комплекс на 470 000 «квадратов» примерно за 60–63 млрд рублей.
А выручка при этом составит порядка 120 млрд рублей, по данным «Ведомостей».
@nedvizha
Самолет опубликовал результаты 2023 и показал впечатляющие цифры.
Объем продаж недвижимости вырос почти в два раза до 287,4 млрд руб. Валовая прибыль – на 55% процентов до 100,4 млрд руб. Выручка компании – плюс 53%, что в пересчете на деньги 297,4 млрд. руб. Группа компаний много вкладывала и в свои проекты.
«Самолет Плюс» занял первое место в России по объему сделок среди агентств недвижимости – GMV платформы составил 745,1 млрд руб. Главная задача на 2024 год - удвоить EBITDA. Кажется, все, к чему прикасаются люди в худи, через год удваивается
@nedvizha
Объем продаж недвижимости вырос почти в два раза до 287,4 млрд руб. Валовая прибыль – на 55% процентов до 100,4 млрд руб. Выручка компании – плюс 53%, что в пересчете на деньги 297,4 млрд. руб. Группа компаний много вкладывала и в свои проекты.
«Самолет Плюс» занял первое место в России по объему сделок среди агентств недвижимости – GMV платформы составил 745,1 млрд руб. Главная задача на 2024 год - удвоить EBITDA. Кажется, все, к чему прикасаются люди в худи, через год удваивается
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вот в каком прекрасном виде дольщики ЖК «Диалект» в Подмосковье должны принимать квартиры.
По крайней мере, так считает Фонд развития территорий, который достраивал для них дом.
Разумеется, на бюджетные деньги.
Видео снято в момент подписания договора и получения ключей.
Это означает, что разрешение на ввод данного комплекса – уже было получено. Правда, не понятно – как.
Ведь в таких условиях проживать невозможно, тем более, обманутым дольщикам, которые и так ждали ключи много лет.
@nedvizha
По крайней мере, так считает Фонд развития территорий, который достраивал для них дом.
Разумеется, на бюджетные деньги.
Видео снято в момент подписания договора и получения ключей.
Это означает, что разрешение на ввод данного комплекса – уже было получено. Правда, не понятно – как.
Ведь в таких условиях проживать невозможно, тем более, обманутым дольщикам, которые и так ждали ключи много лет.
@nedvizha
А вот и еще одно новшество в отношении уехавших граждан РФ. Эту инициативу сейчас активно обсуждает наше правительство.
Теперь при входе в онлайн-банк будет автоматически определяться местонахождение клиента.
И если геолокация покажет, что он проживает за рубежом, то банк должен будет запросить у него информацию о резиденстве.
А затем автоматически направить ее в Федеральную налоговую службу.
После чего ФНС проанализирует доходы, получаемые гражданином из России, включая и сдачу недвижимости в аренду. И в итоге пришлет «письмо счастья».
Но, разумеется, наличие VPN и прокси-серверов поможет клиентам легко решить эту проблему. А вообще, достаточно будет просто запретить доступ к геолокации.
По данным «Известиий», эта инициатива – пока сырая, обсуждение продолжается.
Видимо, чиновники пытаются найти способы обхода защиты данных о местонахождения пользователей онлайн-банков.
@nedvizha
Теперь при входе в онлайн-банк будет автоматически определяться местонахождение клиента.
И если геолокация покажет, что он проживает за рубежом, то банк должен будет запросить у него информацию о резиденстве.
А затем автоматически направить ее в Федеральную налоговую службу.
После чего ФНС проанализирует доходы, получаемые гражданином из России, включая и сдачу недвижимости в аренду. И в итоге пришлет «письмо счастья».
Но, разумеется, наличие VPN и прокси-серверов поможет клиентам легко решить эту проблему. А вообще, достаточно будет просто запретить доступ к геолокации.
По данным «Известиий», эта инициатива – пока сырая, обсуждение продолжается.
Видимо, чиновники пытаются найти способы обхода защиты данных о местонахождения пользователей онлайн-банков.
@nedvizha
Самолет продолжает активно расширять московские проекты – в прошлом году вывели на рынок новый жилой комплекс «Квартал Домашний» на юго-востоке Москвы.
Сегодня здесь стартовали монолитные работы на первом доме. Девелопер как всегда оригинален – фасады объединяют материалы разных текстур и форматов. А продуктовая линейка для интерьеров предлагает даже декор. По классике остаются дворы без машин и любимые кофейни на первых этажах. Важно, что всех детей района обеспечат образованием. В новом квартале откроют два детских сада на 190 мест каждый и школу для 875 учеников. Как говорится, благороднейшее из искусств – делать людей счастливыми!
@nedvizha
Сегодня здесь стартовали монолитные работы на первом доме. Девелопер как всегда оригинален – фасады объединяют материалы разных текстур и форматов. А продуктовая линейка для интерьеров предлагает даже декор. По классике остаются дворы без машин и любимые кофейни на первых этажах. Важно, что всех детей района обеспечат образованием. В новом квартале откроют два детских сада на 190 мест каждый и школу для 875 учеников. Как говорится, благороднейшее из искусств – делать людей счастливыми!
@nedvizha
Ввод новых офисных объектов в Москве в 2024 году обещает быть рекордным.
И вырастет всего с 283 000 кв. м сразу до 1,23 млн кв. м, по данным Ricci.
А все потому, что 2022 год был катастрофическим и девелоперы отложили все стройки до лучших времен.
Но в прошлом году спрос на офисы вернулся и был настолько высоким, что они осмелели.
Тем более, что из-за переоцененного жилья инвесторы начали покупать небольшие лоты в строящихся деловых центрах.
Их средняя стоимость на сегодня стартует от 23-24 млн рублей, что сравнимо с обычной московской квартирой.
Однако есть риск, что в этом году спрос будет куда скромнее из-за высоких кредитных ставок. И это может привести к затовариванию рынка.
@nedvizha
И вырастет всего с 283 000 кв. м сразу до 1,23 млн кв. м, по данным Ricci.
А все потому, что 2022 год был катастрофическим и девелоперы отложили все стройки до лучших времен.
Но в прошлом году спрос на офисы вернулся и был настолько высоким, что они осмелели.
Тем более, что из-за переоцененного жилья инвесторы начали покупать небольшие лоты в строящихся деловых центрах.
Их средняя стоимость на сегодня стартует от 23-24 млн рублей, что сравнимо с обычной московской квартирой.
Однако есть риск, что в этом году спрос будет куда скромнее из-за высоких кредитных ставок. И это может привести к затовариванию рынка.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут по поводу нашего поста, пришел ответ от пресс-службы
https://yangx.top/nedvizha/19046
Фонда защиты граждан-участников долевого строительства Московской области.
ЖК «Диалект» в городском округе Мытищи был достроен и введен в эксплуатацию 27 декабря 2023 года. Дольщики, учитывая процедуру подписания актов приема-передачи квартир начали получать ключи в январе. Подписание документов и приемка квартир идет в диалоге с Фондом защиты граждан-участников долевого строительства Московской области. Застройщик готов устранить все замечания и передать дольщикам качественное жилье, на которое они рассчитывают.
@nedvizha
https://yangx.top/nedvizha/19046
Фонда защиты граждан-участников долевого строительства Московской области.
ЖК «Диалект» в городском округе Мытищи был достроен и введен в эксплуатацию 27 декабря 2023 года. Дольщики, учитывая процедуру подписания актов приема-передачи квартир начали получать ключи в январе. Подписание документов и приемка квартир идет в диалоге с Фондом защиты граждан-участников долевого строительства Московской области. Застройщик готов устранить все замечания и передать дольщикам качественное жилье, на которое они рассчитывают.
@nedvizha
А вот и результат доступной ипотеки и кредитного бума.
За 2 года число россиян с пятью и более кредитами – удвоилось. На них сегодня приходится уже 8,6%, по данным «Скоринг бюро».
И этот показатель неуклонно растет: только за декабрь – январь он прибавил сразу 1,5%.
Это пока не привело к глобальной волне просрочек, но такой результат – вполне возможен и даже ожидаем.
Тем более, что доля заемщиков с тремя кредитами составляет уже 28,6%.
Это одна из серьезных причин, по которой Центробанк притормозил все льготные ипотечные программы.
Ведь, как правило, ипотечники берут еще и займ на первоначальный взнос. А это не редко приводит даже к банкротству физлиц.
@nedvizha
За 2 года число россиян с пятью и более кредитами – удвоилось. На них сегодня приходится уже 8,6%, по данным «Скоринг бюро».
И этот показатель неуклонно растет: только за декабрь – январь он прибавил сразу 1,5%.
Это пока не привело к глобальной волне просрочек, но такой результат – вполне возможен и даже ожидаем.
Тем более, что доля заемщиков с тремя кредитами составляет уже 28,6%.
Это одна из серьезных причин, по которой Центробанк притормозил все льготные ипотечные программы.
Ведь, как правило, ипотечники берут еще и займ на первоначальный взнос. А это не редко приводит даже к банкротству физлиц.
@nedvizha
Российские должники, которые покинули нашу страну, могут лишиться имущества.
Об этом заявил директор Федеральной службы судебных приставов РФ Дмитрий Аристов.
По его словам, если у покинувшего Россию гражданина есть банковские счета, недвижимость, автомобили или любые другие активы, то их можно конфисковать и продать с торгов.
Для этого присутствие их владельца приставам не требуется. Достаточно лишь решения суда о взыскании нужной суммы.
«Если он не успел закрыть счета, вывести средства или реализовать имущество - нам его присутствие абсолютно необязательно», – заявил он.
Как говорится, кто не спрятался, приставы не виноваты.
@nedvizha
Об этом заявил директор Федеральной службы судебных приставов РФ Дмитрий Аристов.
По его словам, если у покинувшего Россию гражданина есть банковские счета, недвижимость, автомобили или любые другие активы, то их можно конфисковать и продать с торгов.
Для этого присутствие их владельца приставам не требуется. Достаточно лишь решения суда о взыскании нужной суммы.
«Если он не успел закрыть счета, вывести средства или реализовать имущество - нам его присутствие абсолютно необязательно», – заявил он.
Как говорится, кто не спрятался, приставы не виноваты.
@nedvizha
Дмитрий Портнягин продаёт свой загородный дом.
Причём произошло это как-то внезапно, сразу после октябрьских обысков в его "клубе для богатых" Club 500.
Строился коттедж несколько лет с нуля с транслированием всего процесса на YouTube-канале блогера.
За деревянный двухэтажный коттедж-шале, общей площадью 600 кв. метров, с участком в 33 сотки, с внушительным банным SPA-комплексом, прудом и летней кухней Дмитрий просит 200 миллионов рублей, снизив немного цену, изначально он просил 240 млн. рублей.
Располагается недвижимости в 30 км от МКАДа по Киевскому шоссе, в деревне Мартемьяново в Наро-Фоминском городском округе.
Причина продажи не известна, но осмелимся предположить, что необходимо срочно погашать долги по налогам, а деньжат не хватает.
Фото взяты у канала Mash и с сайта объявлений недвижимости.
@nedvizha is
Причём произошло это как-то внезапно, сразу после октябрьских обысков в его "клубе для богатых" Club 500.
Строился коттедж несколько лет с нуля с транслированием всего процесса на YouTube-канале блогера.
За деревянный двухэтажный коттедж-шале, общей площадью 600 кв. метров, с участком в 33 сотки, с внушительным банным SPA-комплексом, прудом и летней кухней Дмитрий просит 200 миллионов рублей, снизив немного цену, изначально он просил 240 млн. рублей.
Располагается недвижимости в 30 км от МКАДа по Киевскому шоссе, в деревне Мартемьяново в Наро-Фоминском городском округе.
Причина продажи не известна, но осмелимся предположить, что необходимо срочно погашать долги по налогам, а деньжат не хватает.
Фото взяты у канала Mash и с сайта объявлений недвижимости.
@nedvizha is