This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Троицке, расположенном в Новой Москве, удалось запечатлеть «доблестную» работу подрядчиков по вывозу мусора.
Собственно, эти кадры объясняют все: и горы пакетов, гниющих сутками напролет почти во всех дворах местных масштабных жилых комплексов.
И сборища крыс, привлеченных «соблазнительными» запахами с переполненных помоек.
А также то, почему администрация внезапно «просыпается» и выясняет, что компании зачастую просто получают деньги за свою работу, но даже и не думают ее выполнять.
Отчетливо видно, как из мусоровоза вышел человек, закрыл все контейнеры, сделал аккуратное фото якобы чистых баков под крышками – и спокойно ушел.
Можно оправдывать чиновников тем, что их якобы обманывают. Но мы уверены, что «провернуть» такую схему можно лишь тогда, когда реальные проверки отсутствуют, а нарушителей прикрывает кто-то в кабинетах.
@nedvizha
Собственно, эти кадры объясняют все: и горы пакетов, гниющих сутками напролет почти во всех дворах местных масштабных жилых комплексов.
И сборища крыс, привлеченных «соблазнительными» запахами с переполненных помоек.
А также то, почему администрация внезапно «просыпается» и выясняет, что компании зачастую просто получают деньги за свою работу, но даже и не думают ее выполнять.
Отчетливо видно, как из мусоровоза вышел человек, закрыл все контейнеры, сделал аккуратное фото якобы чистых баков под крышками – и спокойно ушел.
Можно оправдывать чиновников тем, что их якобы обманывают. Но мы уверены, что «провернуть» такую схему можно лишь тогда, когда реальные проверки отсутствуют, а нарушителей прикрывает кто-то в кабинетах.
@nedvizha
Оказывается, существует рейтинг мировых городов, составленный по прогнозу роста цен на элитное жилье.
Его автор – международная консалтинговая компания Knight Frank, которая в 2022 году ушла из России.
Зато она не забыла отечественные мегаполисы и присвоила почетное второе место Санкт-Петербургу.
Специалисты компании ожидают, что в Северной столице за 2024 год цены на квартиры элитного сегмента вырастут примерно на 6%, что превышает прогнозы Мумбаи, Дубая, Мадрида, Сиднея и Стокгольма.
Ну, а первое место с показателем 10% досталось крупнейшему городу Новой Зеландии – Окленду.
Третью строчку мирового рейтинга наиболее перспективных городов по части дорогого жилья занял Мумбаи, где цены обещают вырасти на 5,5%.
Действительно, многие эксперты рынка Санкт-Петербурга подтверждают стремительное развитие местной "элитки". Причем, как в черте города, так и в рамках пригородных коттеджных поселков.
@nedvizha
Его автор – международная консалтинговая компания Knight Frank, которая в 2022 году ушла из России.
Зато она не забыла отечественные мегаполисы и присвоила почетное второе место Санкт-Петербургу.
Специалисты компании ожидают, что в Северной столице за 2024 год цены на квартиры элитного сегмента вырастут примерно на 6%, что превышает прогнозы Мумбаи, Дубая, Мадрида, Сиднея и Стокгольма.
Ну, а первое место с показателем 10% досталось крупнейшему городу Новой Зеландии – Окленду.
Третью строчку мирового рейтинга наиболее перспективных городов по части дорогого жилья занял Мумбаи, где цены обещают вырасти на 5,5%.
Действительно, многие эксперты рынка Санкт-Петербурга подтверждают стремительное развитие местной "элитки". Причем, как в черте города, так и в рамках пригородных коттеджных поселков.
@nedvizha
Компания Lepta Capital, созданная «КНГК-Групп» для управления недвижимостью в Москве, Подмосковье и Краснодаре, планирует выкупить офис в проекте Stone Towers в Бумажном проезде на севере Москвы.
Напомним, что «КНГК-Групп» является владельцем нефтеперерабатывающего завода в Краснодарском крае, так что деньги у них есть и, скорее всего, данный объект приобретается для конечного пользования, а не с целью последующей перепродажи.
Общая площадь приобретаемого офисного блока составляет 14 000 кв. м, а стоимость - порядка 6,1 млрд рублей, по данным «Коммерсанта».
Но с учетом того, что он без отделки, в ремонт придется вложить еще 1 – 1,5 млрд рублей. Так что при необходимости затем продать актив хотя бы за те же деньги, чтобы вернуть вложенные инвестиции, могут возникнуть сложности из-за завышенной цены.
@nedvizha
Напомним, что «КНГК-Групп» является владельцем нефтеперерабатывающего завода в Краснодарском крае, так что деньги у них есть и, скорее всего, данный объект приобретается для конечного пользования, а не с целью последующей перепродажи.
Общая площадь приобретаемого офисного блока составляет 14 000 кв. м, а стоимость - порядка 6,1 млрд рублей, по данным «Коммерсанта».
Но с учетом того, что он без отделки, в ремонт придется вложить еще 1 – 1,5 млрд рублей. Так что при необходимости затем продать актив хотя бы за те же деньги, чтобы вернуть вложенные инвестиции, могут возникнуть сложности из-за завышенной цены.
@nedvizha
Архитектурную общественность возмутила пропажа старинных барельефов на здании Чижевского подворья на Никольской улице.
Этот объект MR Group перестраивает в элитный жилой комплекс, по видимому, путем банального разрушения и возведения заново.
Компания, вроде как, презентовала эту историческую композицию на выставке «ПРОреставрацию» после того, как обещала ее демонтировать, восстановить и вернуть обратно.
Но выяснилось, что это – фейковый новодел, после чего представители девелопера загадочно заявили, что оригинальные барельефы «были утрачены и разрушались».
Однако представители Архнадзора предполагают, что их уничтожили как раз при проведении реставрационных работ.
Вот так историческая Москва постепенно исчезает, уступая место безликой подделке.
@nedvizha
Этот объект MR Group перестраивает в элитный жилой комплекс, по видимому, путем банального разрушения и возведения заново.
Компания, вроде как, презентовала эту историческую композицию на выставке «ПРОреставрацию» после того, как обещала ее демонтировать, восстановить и вернуть обратно.
Но выяснилось, что это – фейковый новодел, после чего представители девелопера загадочно заявили, что оригинальные барельефы «были утрачены и разрушались».
Однако представители Архнадзора предполагают, что их уничтожили как раз при проведении реставрационных работ.
Вот так историческая Москва постепенно исчезает, уступая место безликой подделке.
@nedvizha
Спустя много лет после появления Wildberries и Ozon ФАС признала очевидное – эти компании имеют все признаки монополистов, поскольку занимают совокупно 80% рынка.
Антимонопольщики назвали их статус «коллективным доминирующим положением», подводя итоги анализа конкуренции в данном сегменте, завершенном в декабре.
Они могут позволить себе ценники на порядок ниже, чем даже отдельные интернет-магазины, не говоря уже об оффлайн-ритейле.
Конечно, пока речи о существенных мерах против этих площадок нет. Но статус доминирующих хозяйствующих субъектов делает их предметом повышенного внимания ФАС.
Им будут рекомендованы изменения, связанные с несправедливым начислением стоимости логистики, заниженим цен на ряд услуг или товаров и прочие меры.
Но если маркетплейсы не согласятся выполнить эти требования добровольно, то затем возможны и более решительные действия со стороны антимонопольной службы.
@nedvizha
Антимонопольщики назвали их статус «коллективным доминирующим положением», подводя итоги анализа конкуренции в данном сегменте, завершенном в декабре.
Они могут позволить себе ценники на порядок ниже, чем даже отдельные интернет-магазины, не говоря уже об оффлайн-ритейле.
Конечно, пока речи о существенных мерах против этих площадок нет. Но статус доминирующих хозяйствующих субъектов делает их предметом повышенного внимания ФАС.
Им будут рекомендованы изменения, связанные с несправедливым начислением стоимости логистики, заниженим цен на ряд услуг или товаров и прочие меры.
Но если маркетплейсы не согласятся выполнить эти требования добровольно, то затем возможны и более решительные действия со стороны антимонопольной службы.
@nedvizha
До чего дошел прогресс.
В Саудовской Аравии планируется возведение курорта, по форме повторяющего главную ценность и залог процветания этой страны, – нефтяную вышку.
Построят его, вроде как, в 40 км от побережья Персидского залива прямо посреди океана.
Но проект, скорее всего, вызовет противоречивое отношение со стороны туристов: одним понравится, других – напугает такое расстояние от земли.
Зато это будет «город в городе» и очень масштабное сооружение, спроектированное с размахом. Как, собственно, и любят жители данной страны.
Там будет 3 отеля на 800 номеров, включая и подводную часть.
А также 11 ресторанов, аквапарк и парк развлечений, кино, театры и многое другое.
@nedvizha
В Саудовской Аравии планируется возведение курорта, по форме повторяющего главную ценность и залог процветания этой страны, – нефтяную вышку.
Построят его, вроде как, в 40 км от побережья Персидского залива прямо посреди океана.
Но проект, скорее всего, вызовет противоречивое отношение со стороны туристов: одним понравится, других – напугает такое расстояние от земли.
Зато это будет «город в городе» и очень масштабное сооружение, спроектированное с размахом. Как, собственно, и любят жители данной страны.
Там будет 3 отеля на 800 номеров, включая и подводную часть.
А также 11 ресторанов, аквапарк и парк развлечений, кино, театры и многое другое.
@nedvizha
На риелторском рынке возник нешуточный конфликт, куда умудрились замешать уже итак изрядно наказанную Елену Блиновскую.
Прошла информация, что якобы в элитном коттеджном посёлке Миллениум парк выставлен на продажу особняк «королевы марафонов» за 599,2 млн рублей.
Тот самый, в котором силовики нашли Lamborghini Urus и Range Rover стоимостью 48–83 млн руб., брендовые часы, золото и бриллианты.
Только вот как выяснилось позже, сидящая в СИЗО блогерша ничего не собиралась продавать, тем более данный особняк находится в ипотеке и всё вот это было лишь маркетинговым ходом ушлых риелторов, пытающихся привлечь внимание к другим объектам недвижимости в посёлке.
Расклад такой, на дом Блиновской клюёт покупатель, и тут выясняется, что он уже приобретен VIP-клиентом, но есть другие варианты жилья на территории поселка. Только естественно не уточняется, что предложенные варианты менее привлекательны и давно не могут найти своего покупателя, а объекты слить надо.
Из-за этого в Миллениум парке начался конфликт между риелторами, одни обвиняют других в использовании ситуации с Блиновской для создания хайпа и попытки получения выгоды, другие же критикуют подобные недопустимые методы продвижения.
@nedvizha
Прошла информация, что якобы в элитном коттеджном посёлке Миллениум парк выставлен на продажу особняк «королевы марафонов» за 599,2 млн рублей.
Тот самый, в котором силовики нашли Lamborghini Urus и Range Rover стоимостью 48–83 млн руб., брендовые часы, золото и бриллианты.
Только вот как выяснилось позже, сидящая в СИЗО блогерша ничего не собиралась продавать, тем более данный особняк находится в ипотеке и всё вот это было лишь маркетинговым ходом ушлых риелторов, пытающихся привлечь внимание к другим объектам недвижимости в посёлке.
Расклад такой, на дом Блиновской клюёт покупатель, и тут выясняется, что он уже приобретен VIP-клиентом, но есть другие варианты жилья на территории поселка. Только естественно не уточняется, что предложенные варианты менее привлекательны и давно не могут найти своего покупателя, а объекты слить надо.
Из-за этого в Миллениум парке начался конфликт между риелторами, одни обвиняют других в использовании ситуации с Блиновской для создания хайпа и попытки получения выгоды, другие же критикуют подобные недопустимые методы продвижения.
@nedvizha
Знаменитый в 90-е годы коттеджный поселок «Яблоневый сад» в подмосковном Одинцово обратили в доход государства.
Он примечателен тем, что там до сих пор находятся дома, которые числятся за бывшими топ-менеджерами нефтяной компании ЮКОС: Михаилом Ходорковским и Леонидом Невзлиным (оба признаны в России иноагентами).
Их стоимость, по данным «Метриума», оценивается в довольно внушительном диапазоне – от 2 до 7 млн долларов.
Причем, большая часть объектов в этом поселке до сих пор не распродана, поскольку раньше принадлежала собственникам ЮКОСа и сделки с ними были проблематичны.
Поэтому в итоге они вполне легитимно могли быть реализованы государством за неимением добросовестных выгодоприобретателей, которым экс-собственники теоретически давно уже могли бы перепродать эти лоты.
Но по понятным причинам они не имели возможности ими распоряжаться.
@nedvizha
Он примечателен тем, что там до сих пор находятся дома, которые числятся за бывшими топ-менеджерами нефтяной компании ЮКОС: Михаилом Ходорковским и Леонидом Невзлиным (оба признаны в России иноагентами).
Их стоимость, по данным «Метриума», оценивается в довольно внушительном диапазоне – от 2 до 7 млн долларов.
Причем, большая часть объектов в этом поселке до сих пор не распродана, поскольку раньше принадлежала собственникам ЮКОСа и сделки с ними были проблематичны.
Поэтому в итоге они вполне легитимно могли быть реализованы государством за неимением добросовестных выгодоприобретателей, которым экс-собственники теоретически давно уже могли бы перепродать эти лоты.
Но по понятным причинам они не имели возможности ими распоряжаться.
@nedvizha
Лоббисты так называемых «умных» многоквартирных домов получили доступ к бюджету. Поскольку установку этих приборов сделают обязательной для всего жилого фонда России. Правда, только от отечественных производителей.
Соответствующие изменения внесут в постановление правительства РФ № 719.
Переход будет поэтапным, с 2025 года обязательной станет установка общедомовых «умных» приборов, а с 2026 года – индивидуальных.
Пока не ясно, придется ли гражданам частично или полностью платить за эти услуги из своего кармана. Но уже есть цифры: при средней стоимости стандартных счетчиков 2000–3500 рублей, с функцией автоматического учета и передачи данных – будет минимум в 1,5 раза дороже. В среднем на квартиру эта разница может составлять 20 000 – 30 000 рублей, по данным «Ведомостей».
Вот и посчитайте, какой размер прибыли в итоге получат производители. А если вся закупка и установка целиком будет осуществляться на бюджетные деньги, то к «раздаче» присоединятся и чиновники.
@nedvizha
Соответствующие изменения внесут в постановление правительства РФ № 719.
Переход будет поэтапным, с 2025 года обязательной станет установка общедомовых «умных» приборов, а с 2026 года – индивидуальных.
Пока не ясно, придется ли гражданам частично или полностью платить за эти услуги из своего кармана. Но уже есть цифры: при средней стоимости стандартных счетчиков 2000–3500 рублей, с функцией автоматического учета и передачи данных – будет минимум в 1,5 раза дороже. В среднем на квартиру эта разница может составлять 20 000 – 30 000 рублей, по данным «Ведомостей».
Вот и посчитайте, какой размер прибыли в итоге получат производители. А если вся закупка и установка целиком будет осуществляться на бюджетные деньги, то к «раздаче» присоединятся и чиновники.
@nedvizha
#нампишут
В московском многоквартирном доме по адресу ул. Рождественская, 33 группа весьма инициативных граждан в количестве 5 человек уже несколько месяцев безнаказанно терроризирует соседей с целью возглавить созданное ими по собственной инициативе ТСЖ.
Поначалу жители не воспринимали эту идею всерьез. Тем более, что о людях, которые вызвались распоряжаться их деньгами, было мало что известно — семья Черемис недавно переехала в Москву из республики Саха, чем они там занимались и насколько успешно — неизвестно. Но предприимчивые северяне развили активную деятельность, в результате которой непонятно откуда появились протоколы о переходе дома в управление ТСЖ, директором которого стала Татьяна Анатольевна Черемис. При этом в Жилинспекцию были предоставлены подписанные (якобы собственникам) бюллетени общего собрания, о проведении которого в доме никто ничего и не слышал.
А когда некоторые из жителей стали выражать возмущение произошедшим началась по-настоящему детективная история: работники новоиспеченного ТСЖ во главе с семейством Черемис с пугающей сноровкой устроили всем противникам ТСЖ настоящий террор с угрозами физической расправы и поджогами квартир. Дело уже неоднократно доходило до заявлений в полицию и даже до обращений в травмпункт — одна из несогласных подверглась нападению со стороны активистов ТСЖ, что зафиксировано на видео.
Несмотря на открытый террор жители Рождественской, 33 категорично настроены отстаивать свой дом, собирают доказательства фактов подделки подписей и готовят коллективные жалобы в надзорные органы.
@nedvizha
В московском многоквартирном доме по адресу ул. Рождественская, 33 группа весьма инициативных граждан в количестве 5 человек уже несколько месяцев безнаказанно терроризирует соседей с целью возглавить созданное ими по собственной инициативе ТСЖ.
Поначалу жители не воспринимали эту идею всерьез. Тем более, что о людях, которые вызвались распоряжаться их деньгами, было мало что известно — семья Черемис недавно переехала в Москву из республики Саха, чем они там занимались и насколько успешно — неизвестно. Но предприимчивые северяне развили активную деятельность, в результате которой непонятно откуда появились протоколы о переходе дома в управление ТСЖ, директором которого стала Татьяна Анатольевна Черемис. При этом в Жилинспекцию были предоставлены подписанные (якобы собственникам) бюллетени общего собрания, о проведении которого в доме никто ничего и не слышал.
А когда некоторые из жителей стали выражать возмущение произошедшим началась по-настоящему детективная история: работники новоиспеченного ТСЖ во главе с семейством Черемис с пугающей сноровкой устроили всем противникам ТСЖ настоящий террор с угрозами физической расправы и поджогами квартир. Дело уже неоднократно доходило до заявлений в полицию и даже до обращений в травмпункт — одна из несогласных подверглась нападению со стороны активистов ТСЖ, что зафиксировано на видео.
Несмотря на открытый террор жители Рождественской, 33 категорично настроены отстаивать свой дом, собирают доказательства фактов подделки подписей и готовят коллективные жалобы в надзорные органы.
@nedvizha
Росреестр подтвердил, что в столице наибольшим спросом пользуются малогабаритные квартиры.
Эта тенденция развилась в последние годы, когда появление льготной ипотеки начало серьезно разгонять цены.
И поэтому, особенно с учетом того, что почти 80% сделок осуществляется с привлечением жилищных займов, денег на покупку полноценной большой квартиры у москвичей и гостей столицы не осталось.
Самый востребованный метраж в новостройках, как выяснилось, составляет до 38 кв. м. На такие объекты за весь прошлый год пришлось более 45 500 сделок.
Лоты до 78 «квадратов» находились на втором месте по популярности, на них пришлось свыше 43 000 кв. м.
Последнее время звучат предложения продлить семейную госпрограмму на вторичный рынок. В этом случае продажи готового жилья взлетят и у многих покупателей будут деньги на покупку более внушительных метражей.
@nedvizha
Эта тенденция развилась в последние годы, когда появление льготной ипотеки начало серьезно разгонять цены.
И поэтому, особенно с учетом того, что почти 80% сделок осуществляется с привлечением жилищных займов, денег на покупку полноценной большой квартиры у москвичей и гостей столицы не осталось.
Самый востребованный метраж в новостройках, как выяснилось, составляет до 38 кв. м. На такие объекты за весь прошлый год пришлось более 45 500 сделок.
Лоты до 78 «квадратов» находились на втором месте по популярности, на них пришлось свыше 43 000 кв. м.
Последнее время звучат предложения продлить семейную госпрограмму на вторичный рынок. В этом случае продажи готового жилья взлетят и у многих покупателей будут деньги на покупку более внушительных метражей.
@nedvizha
#отредакции
Первый зампред правления Сбербанка Кирилл Царев дал развернутое интервью, в котором нарисовал параллельную реальность.
В ней специалисты Сбера как могли оттягивали тот тяжелый момент, когда придется работать себе в убыток. Поскольку понимали, как дорог сердцу и социально значим механизм льготной ипотеки.
Они якобы с самого начала понимали, что особой маржи с сентября 2023 года – нет, а потом она и совсем сократится. Но не переставали выдавать займы, сжав зубы и продолжая тяжелый путь кредитования.
Но дальше так продолжаться не может и поэтому банкиры изучают возможности появления механизма аккредитации застройщиков.
В чем-то Царев прав, размер субсидирования со стороны государства действительно уменьшился. Но тогда и заявлял бы прямо, что банкиры с девелоперами привыкли зарабатывать на «ипотечниках» солидные суммы и не готовы мириться с падением доходов.
Хотя, как мы уже говорили, данная программа направлена на граждан, поэтому давать застройщикам и финансистам господдержку для повышения их прибыли – как-то странно.
@nedvizha
Первый зампред правления Сбербанка Кирилл Царев дал развернутое интервью, в котором нарисовал параллельную реальность.
В ней специалисты Сбера как могли оттягивали тот тяжелый момент, когда придется работать себе в убыток. Поскольку понимали, как дорог сердцу и социально значим механизм льготной ипотеки.
Они якобы с самого начала понимали, что особой маржи с сентября 2023 года – нет, а потом она и совсем сократится. Но не переставали выдавать займы, сжав зубы и продолжая тяжелый путь кредитования.
Но дальше так продолжаться не может и поэтому банкиры изучают возможности появления механизма аккредитации застройщиков.
В чем-то Царев прав, размер субсидирования со стороны государства действительно уменьшился. Но тогда и заявлял бы прямо, что банкиры с девелоперами привыкли зарабатывать на «ипотечниках» солидные суммы и не готовы мириться с падением доходов.
Хотя, как мы уже говорили, данная программа направлена на граждан, поэтому давать застройщикам и финансистам господдержку для повышения их прибыли – как-то странно.
@nedvizha
Спрос на элитное жилье растет не только в Москве - аналитики NF Group зафиксировали увеличение продаж в данном сегменте в Санкт-Петербурге.
Там за весь прошлый год было заключено 340 сделок, что на 21% превышает данные за 2022 г.
При этом объем предложения за этот же период, наоборот, сократился на 23% и составил 770 лотов.
Так что созданы все предпосылки для постепенного повышения цен.
Тем более, что за 2023 год динамика составила сразу 17% до средней стоимости «квадрата» 630 000 рублей. И эта тенденция однозначно продолжится.
Все-таки не зря Knight Frank поставил Северную столицу на почетное 2-ое место в рейтинге самых перспективных городов мира по росту цен на премиальное жилье.
@nedvizha
Там за весь прошлый год было заключено 340 сделок, что на 21% превышает данные за 2022 г.
При этом объем предложения за этот же период, наоборот, сократился на 23% и составил 770 лотов.
Так что созданы все предпосылки для постепенного повышения цен.
Тем более, что за 2023 год динамика составила сразу 17% до средней стоимости «квадрата» 630 000 рублей. И эта тенденция однозначно продолжится.
Все-таки не зря Knight Frank поставил Северную столицу на почетное 2-ое место в рейтинге самых перспективных городов мира по росту цен на премиальное жилье.
@nedvizha
Telegram
Недвижа
Оказывается, существует рейтинг мировых городов, составленный по прогнозу роста цен на элитное жилье.
Его автор – международная консалтинговая компания Knight Frank, которая в 2022 году ушла из России.
Зато она не забыла отечественные мегаполисы и присвоила…
Его автор – международная консалтинговая компания Knight Frank, которая в 2022 году ушла из России.
Зато она не забыла отечественные мегаполисы и присвоила…
Вот где дела идут по-прежнему хорошо. На складском рынке Московского региона установлен очередной исторический максимум.
Там по итогам 2023 года было продано и сдано в аренду суммарно 3,3 млн «квадратов» качественных логистических проектов.
Это в 2 раза больше, чем удалось реализовать за 2022 год. Неудивительно, что уровень вакансии, по данным NF Group, уже практически достиг нулевой отметки.
Ставки аренды там на сегодня составляют порядка 8500 руб./кв.м/год и выросли на 50% в среднегодовой динамике.
А главным трендом стало доминирование сделок в формате built-to-suite (для конкретного заказчика), которые во многом стали причиной бешеного ажиотажа. Ведь в этом случае новые площади в свободный доступ вообще не поступают и купить складской объект в Москве или Подмосковье сейчас практически невозможно.
@nedvizha
Там по итогам 2023 года было продано и сдано в аренду суммарно 3,3 млн «квадратов» качественных логистических проектов.
Это в 2 раза больше, чем удалось реализовать за 2022 год. Неудивительно, что уровень вакансии, по данным NF Group, уже практически достиг нулевой отметки.
Ставки аренды там на сегодня составляют порядка 8500 руб./кв.м/год и выросли на 50% в среднегодовой динамике.
А главным трендом стало доминирование сделок в формате built-to-suite (для конкретного заказчика), которые во многом стали причиной бешеного ажиотажа. Ведь в этом случае новые площади в свободный доступ вообще не поступают и купить складской объект в Москве или Подмосковье сейчас практически невозможно.
@nedvizha
На днях там с молотка продали участок 16 соток за 232 млн рублей.
Только вдумайтесь в эти цифры…
Это 14,5 млн рублей за сотку.
Земля и сарай, всё что есть на этом участке за баснословные деньги.
Земля расположена в закрытом поселке Петрово-Дальнее, где находятся пансионат Управделами президента и бывшая дача Никиты Хрущева.
«Неожиданно на торгах по приватизации от государства вышел крохотный участок в 15 соток. Вытянутый, как сопля, шириной 10 метров, еще и кривой. Но это неважно, так как дома с землей в этом месте от 250 млн. А тут вдруг маленький пустой участок.» — рассказал участник торгов.
Со строительством дома возникнут явные проблемы, ведь для жилых строений от границ участка соседей нужно отступить 3 метра, а тут это невозможно.
Торги начались с 15 млн рублей и благодаря активности участников итоговая стоимость выросла до 240 млн.
Так земля на Рублёвке вновь стала одной из самых дорогих в мире.
@nedvizha
Только вдумайтесь в эти цифры…
Это 14,5 млн рублей за сотку.
Земля и сарай, всё что есть на этом участке за баснословные деньги.
Земля расположена в закрытом поселке Петрово-Дальнее, где находятся пансионат Управделами президента и бывшая дача Никиты Хрущева.
«Неожиданно на торгах по приватизации от государства вышел крохотный участок в 15 соток. Вытянутый, как сопля, шириной 10 метров, еще и кривой. Но это неважно, так как дома с землей в этом месте от 250 млн. А тут вдруг маленький пустой участок.» — рассказал участник торгов.
Со строительством дома возникнут явные проблемы, ведь для жилых строений от границ участка соседей нужно отступить 3 метра, а тут это невозможно.
Торги начались с 15 млн рублей и благодаря активности участников итоговая стоимость выросла до 240 млн.
Так земля на Рублёвке вновь стала одной из самых дорогих в мире.
@nedvizha
В регионах России в этом году ожидается настоящий бум ввода торговой недвижимости.
Динамика по сравнению с показателями 2022 г. составит сразу 62,6%, по данным Nikoliers. А совокупное количество площадей прирастет на 258 400 «квадратов».
В частности, речь идет, например, о ТРЦ «ДАФ» (32 000 кв. м) в Курске, ТЦ «Парк» (29 600 кв. м) в Нижнем Тагиле и второй очереди ТРЦ Brosko Mall (16 500) в Хабаровске. Как видим, география очень разнообразна.
В итоге из совокупного объема торговых площадей РФ в 30,2 млн «квадратов» на Московский регион придется всего лишь 27,5%, на Санкт-Петербург – 10,5%. А остальные объекты надо будет искать в регионах.
Лидером по обеспечению ТРЦ, за исключение двух столиц, остается Екатеринбург, где приходится примерно 877 «квадратов» на человека.
А меньше всего застроены пока Пермь (304 кв. м) и Волгоград (303 кв. м).
@nedvizha
Динамика по сравнению с показателями 2022 г. составит сразу 62,6%, по данным Nikoliers. А совокупное количество площадей прирастет на 258 400 «квадратов».
В частности, речь идет, например, о ТРЦ «ДАФ» (32 000 кв. м) в Курске, ТЦ «Парк» (29 600 кв. м) в Нижнем Тагиле и второй очереди ТРЦ Brosko Mall (16 500) в Хабаровске. Как видим, география очень разнообразна.
В итоге из совокупного объема торговых площадей РФ в 30,2 млн «квадратов» на Московский регион придется всего лишь 27,5%, на Санкт-Петербург – 10,5%. А остальные объекты надо будет искать в регионах.
Лидером по обеспечению ТРЦ, за исключение двух столиц, остается Екатеринбург, где приходится примерно 877 «квадратов» на человека.
А меньше всего застроены пока Пермь (304 кв. м) и Волгоград (303 кв. м).
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На Хабаровской улице в районе Гольяново Восточного округа – жара. Печет солнце и самое время осваивать бюджет на ежегодное перекладывание асфальта.
Но подождите, ведь сейчас на дворе классическая русская зима. И по законам физики, а заодно и здравого смысла – не лучшее время для дорожных работ. Ведь асфальтовое покрытие – весьма капризно и требует соблюдения техники нанесения.
Но, видимо, кому-то срочно понадобились деньги и мы можем наблюдать рабочих во всей красе, которые, отмахиваясь от назойливых снежинок, с любовью и заботой выравнивают тротуар до идеального состояния.
Правда, скорее всего, уже весной мы увидим их на этой площадке снова, поскольку все равно странный зимний вариант дороги, скорее всего, прослужит очень не долго.
@nedvizha
Но подождите, ведь сейчас на дворе классическая русская зима. И по законам физики, а заодно и здравого смысла – не лучшее время для дорожных работ. Ведь асфальтовое покрытие – весьма капризно и требует соблюдения техники нанесения.
Но, видимо, кому-то срочно понадобились деньги и мы можем наблюдать рабочих во всей красе, которые, отмахиваясь от назойливых снежинок, с любовью и заботой выравнивают тротуар до идеального состояния.
Правда, скорее всего, уже весной мы увидим их на этой площадке снова, поскольку все равно странный зимний вариант дороги, скорее всего, прослужит очень не долго.
@nedvizha