Произошло то, что предрекали все эксперты – ЦБ таки повысил ключевую ставку на 1 п.п. до 16%.
Это вызвано серьезным инфляционным давлением. По итогам 2023 года уровень инфляции дойдет до верхней планки их прогноза – 7,0–7,5%.
Специалисты банка считают это опасным признаком и уверяют, что данные крайние меры – необходимы. Поскольку отклонение экономики от нужной траектории оказалось слишком значительным.
Из-за этого ЦБ пытается устаканить кредитную активность граждан и банков, предотвращая риски дефолтов как физлиц, так и организаций.
Принятые ранее меры, конечно, возымели эффект и на кредитном рынке было зафиксировано определенное замедление. Но этого оказалось не достаточно, сочли эксперты Центробанка.
Они предупредили, что в следующем году их задача – снизить уровень инфляции обратно до 4%. И для этого они готовы держать длительный период жестких денежно-кредитных рамок.
Переводя на русский, ключевая ставка может вырасти еще до 17 или 18%, если в этом будет необходимость. А снижать ее в следующие полгода точно никто не планирует.
@nedvizha
Это вызвано серьезным инфляционным давлением. По итогам 2023 года уровень инфляции дойдет до верхней планки их прогноза – 7,0–7,5%.
Специалисты банка считают это опасным признаком и уверяют, что данные крайние меры – необходимы. Поскольку отклонение экономики от нужной траектории оказалось слишком значительным.
Из-за этого ЦБ пытается устаканить кредитную активность граждан и банков, предотвращая риски дефолтов как физлиц, так и организаций.
Принятые ранее меры, конечно, возымели эффект и на кредитном рынке было зафиксировано определенное замедление. Но этого оказалось не достаточно, сочли эксперты Центробанка.
Они предупредили, что в следующем году их задача – снизить уровень инфляции обратно до 4%. И для этого они готовы держать длительный период жестких денежно-кредитных рамок.
Переводя на русский, ключевая ставка может вырасти еще до 17 или 18%, если в этом будет необходимость. А снижать ее в следующие полгода точно никто не планирует.
@nedvizha
В эти выходные Москву накроет циклон с Балтики под милым названием Ваня.
Он принесет с собой мороз и небывалые снегопады. По прогнозам синоптиков, высота снежного покрова может достигать 50 см, что станет рекордом за много лет.
Коммунальщики поняли, что их рабочие дни будут плавно перетекать в трудовые ночи. И обзавелись юртами, заимствуя многовековой опыт северных народов. Унты – пока не подвезли.
Такие тенты как на фото будут установлены по всему городу. В них гордые борцы со снежной стихией смогут отдохнуть и погреться.
А вместе с ними в юрты разрешено заходить всем желающим, кто по каким-то причинам вынужден мерзнуть на улице.
Так что если вдруг какой-то Ромео, занесенный снегом с заледеневшей розой в руках, «зависнет» в ожидании своей Джульетты, он знает, где можно отогреться.
Ждем сани с собачьими упряжками, они будут лучшей заменой авто в ближайшие дни.
@nedvizha
Он принесет с собой мороз и небывалые снегопады. По прогнозам синоптиков, высота снежного покрова может достигать 50 см, что станет рекордом за много лет.
Коммунальщики поняли, что их рабочие дни будут плавно перетекать в трудовые ночи. И обзавелись юртами, заимствуя многовековой опыт северных народов. Унты – пока не подвезли.
Такие тенты как на фото будут установлены по всему городу. В них гордые борцы со снежной стихией смогут отдохнуть и погреться.
А вместе с ними в юрты разрешено заходить всем желающим, кто по каким-то причинам вынужден мерзнуть на улице.
Так что если вдруг какой-то Ромео, занесенный снегом с заледеневшей розой в руках, «зависнет» в ожидании своей Джульетты, он знает, где можно отогреться.
Ждем сани с собачьими упряжками, они будут лучшей заменой авто в ближайшие дни.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
Мы, жители района Некрасовка, обращаемся к мэру Москвы Собянину Сергею Семёновичу с просьбой защитить наши дома от рейдерских захватов со стороны управляющей компании "Софийский", которая осуществляет преступную деятельность - проводит фиктивные собрания собственников, подделывает протоколы и подписи.
МЖИ и Управа района Некрасовка игнорируют наши обращения, что наводит на мысль о коррупционном сговоре чиновников и УК "Софийский".
Уважаемый Сергей Семёнович, просим Вас разобраться с этим непростым вопросом и помочь нам отстоять свои права!
@nedvizha
Мы, жители района Некрасовка, обращаемся к мэру Москвы Собянину Сергею Семёновичу с просьбой защитить наши дома от рейдерских захватов со стороны управляющей компании "Софийский", которая осуществляет преступную деятельность - проводит фиктивные собрания собственников, подделывает протоколы и подписи.
МЖИ и Управа района Некрасовка игнорируют наши обращения, что наводит на мысль о коррупционном сговоре чиновников и УК "Софийский".
Уважаемый Сергей Семёнович, просим Вас разобраться с этим непростым вопросом и помочь нам отстоять свои права!
@nedvizha
Маркетплейсы разогнали складской рынок. Именно они стали главными заказчиками новых проектов.
Поэтому в конце 2023 года будет установлен очередной рекорд – объем ввода логистических объектов по всей России составит 4,6-4,9 млн кв.м, по данным Infoline.
В прошлом году этот показатель дошел до планки в 4 млн «квадратов», в 2021 – до 4,3 млн.
А все потому, что предприятия e-commerce бьются за рынки сбыта, пытаясь возводить логопарки везде, где есть спрос.
В этой битве титанов победил Wildberries, обогнав Ozon. Ими с начала года было запущено строительство сразу семи крупных распределительных центров во Владимирской, Тамбовской, Воронежской, Саратовской, Новосибирской, Ростовской областях и на Кузбассе.
Причем, возведение каждого обходится им в 6,8 - 12,5 млрд рублей.
@nedvizha
Поэтому в конце 2023 года будет установлен очередной рекорд – объем ввода логистических объектов по всей России составит 4,6-4,9 млн кв.м, по данным Infoline.
В прошлом году этот показатель дошел до планки в 4 млн «квадратов», в 2021 – до 4,3 млн.
А все потому, что предприятия e-commerce бьются за рынки сбыта, пытаясь возводить логопарки везде, где есть спрос.
В этой битве титанов победил Wildberries, обогнав Ozon. Ими с начала года было запущено строительство сразу семи крупных распределительных центров во Владимирской, Тамбовской, Воронежской, Саратовской, Новосибирской, Ростовской областях и на Кузбассе.
Причем, возведение каждого обходится им в 6,8 - 12,5 млрд рублей.
@nedvizha
Давненько мы не обсуждали капремонт, а он за это время что?Правильно!
Естественно подорожал!
Эксперты посчитали, а « Известия» об этом написали, что с начала года по сегодняшний день капитальный ремонт многоэтажек вырос на 10-20%.
Конкретно, сумма конкурентной закупки подрядчика на капремонт, которую, как все знают, по закону должны проводить органы местного самоуправления, а также бюджетные и казенные предприятия, с января по ноябрь выросла на 12%, теперь она составляет 506 миллиардов рублей.
«За 11 месяцев этого года средняя цена закупки стройматериалов по 44-ФЗ и 223-ФЗ выросла на 11,9% — до 3,37 млн рублей. До конца текущего года заказчики по 44-ФЗ и 223-ФЗ планируют купить стройматериалов еще на 54 млрд рублей», - рассказал эксперт «Контур.Торги» Василий Данильчик.
Но есть эксперты, которые утверждают, что стоимость ремонтных строительно-монтажных работ при капремонте в многоквартирных домах увеличилась за этот год аж на 20-22%.
Очередная печальная статистика, от реалий которой, никуда не деться…
@nedvizha
Естественно подорожал!
Эксперты посчитали, а « Известия» об этом написали, что с начала года по сегодняшний день капитальный ремонт многоэтажек вырос на 10-20%.
Конкретно, сумма конкурентной закупки подрядчика на капремонт, которую, как все знают, по закону должны проводить органы местного самоуправления, а также бюджетные и казенные предприятия, с января по ноябрь выросла на 12%, теперь она составляет 506 миллиардов рублей.
«За 11 месяцев этого года средняя цена закупки стройматериалов по 44-ФЗ и 223-ФЗ выросла на 11,9% — до 3,37 млн рублей. До конца текущего года заказчики по 44-ФЗ и 223-ФЗ планируют купить стройматериалов еще на 54 млрд рублей», - рассказал эксперт «Контур.Торги» Василий Данильчик.
Но есть эксперты, которые утверждают, что стоимость ремонтных строительно-монтажных работ при капремонте в многоквартирных домах увеличилась за этот год аж на 20-22%.
Очередная печальная статистика, от реалий которой, никуда не деться…
@nedvizha
Чешская PPF Group рассталась со своим последним объектом в России.
Компания совместно с американским инвестфондом Hines владела бизнес-центром «Метрополис» рядом с одноименным ТРЦ на Войковской.
Они собирались продать его еще с февраля 2022 года, но покупателя нашли только сейчас. Им стал логистический оператор «Лидертранс», основное юрлицо которого зарегистрировано в Набережных Челнах.
Возможно, теперь их штаб-квартира переедет в БЦ «Метрополис». Но вполне реален сценарий, при котором новый владелец продолжит сдавать эти площади в аренду.
Рыночная стоимость объекта на 110 000 кв. м оценивается сегодня примерно в 350–370 млн евро (34–36 млрд рублей), по данным «Ведомостей».
Но правительственная комиссия по контролю за иностранными инвестициями, скорее всего, оставила от этой суммы максимум 50%. А то и меньше.
@nedvizha
Компания совместно с американским инвестфондом Hines владела бизнес-центром «Метрополис» рядом с одноименным ТРЦ на Войковской.
Они собирались продать его еще с февраля 2022 года, но покупателя нашли только сейчас. Им стал логистический оператор «Лидертранс», основное юрлицо которого зарегистрировано в Набережных Челнах.
Возможно, теперь их штаб-квартира переедет в БЦ «Метрополис». Но вполне реален сценарий, при котором новый владелец продолжит сдавать эти площади в аренду.
Рыночная стоимость объекта на 110 000 кв. м оценивается сегодня примерно в 350–370 млн евро (34–36 млрд рублей), по данным «Ведомостей».
Но правительственная комиссия по контролю за иностранными инвестициями, скорее всего, оставила от этой суммы максимум 50%. А то и меньше.
@nedvizha
Москва, как в песне поется, «не сразу строилась». Так же постепенно устраиваются семьи - самый важный проект в жизни каждого человека. И хорошо, что девелоперы создают в столице районы, где долгосрочную стратегию развития семьи можно реализовать наилучшим образом. Все продумано и устроено так, что ни выросшим детям, ни людям старшего поколения в поисках более комфортных условий для жизни переезжать никуда не надо.
Донстрой в Раменках реализует масштабный проект жилых комплексов «Событие» и «Огни», а также клубных домов «Река». Для детей там будут интересные площадки и игровые комнаты, а в небоскребе четвертого квартала «Событие» предусмотрены специальные гейм-пространства для подростков. К услугам взрослых, работающих из дома - коворкинги. В том же четвертом «Событии» они будут закрытыми и открытыми - на sky-мостах на уровне 25- 27 этажей. Объединяет жилые кварталы парк «Событие», в котором людям старшего поколения удобно совершать прогулки и отдыхать на природе в тишине.
@nedvizha
Донстрой в Раменках реализует масштабный проект жилых комплексов «Событие» и «Огни», а также клубных домов «Река». Для детей там будут интересные площадки и игровые комнаты, а в небоскребе четвертого квартала «Событие» предусмотрены специальные гейм-пространства для подростков. К услугам взрослых, работающих из дома - коворкинги. В том же четвертом «Событии» они будут закрытыми и открытыми - на sky-мостах на уровне 25- 27 этажей. Объединяет жилые кварталы парк «Событие», в котором людям старшего поколения удобно совершать прогулки и отдыхать на природе в тишине.
@nedvizha
Рынок аренды разогнался настолько, что в ряде районов столицы за год цены выросли на 70%.
В топе по предложению однушек и студий оказался Тимирязевский район. Там с января ценники прибавили 60% до 72 500 рублей в месяц.
По двушкам и трешкам лидируют Арбат, Крылатское и Мещанский р-ны, подсчитали в «Яндекс.Аренде». Рост составил 71%, 69% и 68% соответственно.
Причина в том, что вернулись релоканты, цены на новостройки выросли, а ипотека – приказала долго жить.
И летом граждане ринулись арендовать самые доступные по цене лоты, понимая, что к началу делового сезона их не останется.
Из-за этого наиболее бюджетные предложения «вымылись» с рынка очень быстро. И осталось только варианты подороже.
@nedvizha
В топе по предложению однушек и студий оказался Тимирязевский район. Там с января ценники прибавили 60% до 72 500 рублей в месяц.
По двушкам и трешкам лидируют Арбат, Крылатское и Мещанский р-ны, подсчитали в «Яндекс.Аренде». Рост составил 71%, 69% и 68% соответственно.
Причина в том, что вернулись релоканты, цены на новостройки выросли, а ипотека – приказала долго жить.
И летом граждане ринулись арендовать самые доступные по цене лоты, понимая, что к началу делового сезона их не останется.
Из-за этого наиболее бюджетные предложения «вымылись» с рынка очень быстро. И осталось только варианты подороже.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Глава «Жилищника» Гагаринского р-на со звучным именем Венера (Хидирян) назвала москвичей – тварюгами.
Так она решила выразить свое негодование в ответ на многочисленные жалобы жителей данного района на отвратительную работу коммунальщиков.
Город завалило снегом, сугробы – везде, но дворников или снегоуборочную технику они в своих дворах не обнаружили.
Только протоптанные узкие дорожки и красивые сугробы, в которые превратились авто за окном. К которым – не пройти из-за снежных завалов.
На звонки возмущенных жителей Гагаринского района Венера отреагировала весьма резко – назвала их тварюгами и предложила самим взять в руки лопаты.
Учитесь, как нужно отчитывать своих клиентов, когда накосячили именно вы.
@nedvizha
Так она решила выразить свое негодование в ответ на многочисленные жалобы жителей данного района на отвратительную работу коммунальщиков.
Город завалило снегом, сугробы – везде, но дворников или снегоуборочную технику они в своих дворах не обнаружили.
Только протоптанные узкие дорожки и красивые сугробы, в которые превратились авто за окном. К которым – не пройти из-за снежных завалов.
На звонки возмущенных жителей Гагаринского района Венера отреагировала весьма резко – назвала их тварюгами и предложила самим взять в руки лопаты.
Учитесь, как нужно отчитывать своих клиентов, когда накосячили именно вы.
@nedvizha
Офисная Москва разделилась. Аренда на объекты класса А в пределах МКАД, по данным Nikoliers, за год подорожала на 9%. Вполне себе приемлемый показатель с учетом инфляции, особенно после ухода большого числа иностранных арендаторов.
Но сюрприз ждал собственников бизнес-центров за МКАДом. Причем, не очень приятный, – ценники с января на аренду в том же классе А просели на 20%.
При том, что спрос растет и за 11 месяцев составил почти 1,5 млн «квадратов», а уровень вакансии снизился до 11,3%.
А все потому, что в Старой Москве до сих пор много интересных предложений по адекватной цене. И у арендаторов есть выбор – или «садиться» за МКАД, где море пустых офисов, или въехать в уютный бизнес-центр с хорошей транспортной доступностью в черте города.
Ситуация в 2024 году только ухудшится для «замкадья», поскольку вакансия вырастет из-за ввода в эксплуатацию многих строящихся объектов.
@nedvizha
Но сюрприз ждал собственников бизнес-центров за МКАДом. Причем, не очень приятный, – ценники с января на аренду в том же классе А просели на 20%.
При том, что спрос растет и за 11 месяцев составил почти 1,5 млн «квадратов», а уровень вакансии снизился до 11,3%.
А все потому, что в Старой Москве до сих пор много интересных предложений по адекватной цене. И у арендаторов есть выбор – или «садиться» за МКАД, где море пустых офисов, или въехать в уютный бизнес-центр с хорошей транспортной доступностью в черте города.
Ситуация в 2024 году только ухудшится для «замкадья», поскольку вакансия вырастет из-за ввода в эксплуатацию многих строящихся объектов.
@nedvizha
Ну вот кто придумал вешать стеклянные козырьки над входом в магазины на первых этажах жилых домов?
Там постоянно снуют люди, включая и детей. А снег – предательски скапливается на этой абсолютно плоской поверхности. Рискуя обрушить ее на голову случайному прохожему.
У нас не тот климат, чтобы использовать стеклянные конструкции на улице. И вот итог – в ТиНАО в поселении Десеновское над Пятерочкой таки обвалился тот самый злосчастный козырек. Можно представить, сколько народа там проходит за день.
Причем, местные жители не раз жаловались на то, что там скапливается снег. Им отвечали, что все в порядке, конструкция надежная, волноваться не о чем.
Рекомендуем всем, кто пользуется стрит-ритейлом, поднимать голову и смотреть, из чего сделан козырек на входе.
@nedvizha
Там постоянно снуют люди, включая и детей. А снег – предательски скапливается на этой абсолютно плоской поверхности. Рискуя обрушить ее на голову случайному прохожему.
У нас не тот климат, чтобы использовать стеклянные конструкции на улице. И вот итог – в ТиНАО в поселении Десеновское над Пятерочкой таки обвалился тот самый злосчастный козырек. Можно представить, сколько народа там проходит за день.
Причем, местные жители не раз жаловались на то, что там скапливается снег. Им отвечали, что все в порядке, конструкция надежная, волноваться не о чем.
Рекомендуем всем, кто пользуется стрит-ритейлом, поднимать голову и смотреть, из чего сделан козырек на входе.
@nedvizha
В Подмосковных Химках восстановлены права всех 868 дольщиков ЖК «Митино дальнее». Министерством жилищной политики введены в эксплуатацию последние дома №№18 и 19. Впереди у людей долгожданное получение ключей и новоселье.
👉Напомним, застройщиком ЖК «Митино Дальнее» был ООО «Даналит», но не справился с обязательствами. В октябре 2020 года Наблюдательным советом Фонда развития территорий было принято решение достроить жилой комплекс. На сегодняшний день достроены и введены в эксплуатацию все 8 домов.
@nedvizha
👉Напомним, застройщиком ЖК «Митино Дальнее» был ООО «Даналит», но не справился с обязательствами. В октябре 2020 года Наблюдательным советом Фонда развития территорий было принято решение достроить жилой комплекс. На сегодняшний день достроены и введены в эксплуатацию все 8 домов.
@nedvizha
Создатель Facebook Цукерберг строит на Гавайях комплекс с бункером, аварийным люком и взрывозащитной дверью.
Во-первых, это не шутка, во-вторых, видимо, грядёт апокалипсис, но об этом знают лишь избранные.
Это убежище в 464 «квадратов» станет одним из самых дорогих проектов индивидуального строительства в современной истории.
По примерным подсчётам это обойдётся миллиардеру в 100 млн $, а вместе со стоимостью земли, более 270 млн $.
2 соединенных подземным туннелем хозяйских особняка, 11 гостевых «дискообразных» домиков на деревьях, соединенных между собой веревочными мостами, спортзал, несколько бассейнов, теннисный корт, как минимум 30 спален и 30 ванных комнат.
Площадь бункера составит 5 тыс. кв. метров. Подземные ходы будут хорошо обустроены и надежно защищены, там сделают собственное энерго-, пище- и водоснабжение.
Забавно, что Цукерберг вынуждал всех работников и строителей подписывать договор о неразглашении, но как мы видим, кто-то не умеет держать язык за зубами.
@nedvizha
Во-первых, это не шутка, во-вторых, видимо, грядёт апокалипсис, но об этом знают лишь избранные.
Это убежище в 464 «квадратов» станет одним из самых дорогих проектов индивидуального строительства в современной истории.
По примерным подсчётам это обойдётся миллиардеру в 100 млн $, а вместе со стоимостью земли, более 270 млн $.
2 соединенных подземным туннелем хозяйских особняка, 11 гостевых «дискообразных» домиков на деревьях, соединенных между собой веревочными мостами, спортзал, несколько бассейнов, теннисный корт, как минимум 30 спален и 30 ванных комнат.
Площадь бункера составит 5 тыс. кв. метров. Подземные ходы будут хорошо обустроены и надежно защищены, там сделают собственное энерго-, пище- и водоснабжение.
Забавно, что Цукерберг вынуждал всех работников и строителей подписывать договор о неразглашении, но как мы видим, кто-то не умеет держать язык за зубами.
@nedvizha
И снова на рынке недвижимости очередной рекорд. На этот раз отличились ЗПИФы (закрытые паевые инвестфонды).
Они приобрели с начала года различные активы на сумму 33 млрд рублей.
Это на 10 млрд больше прошлогодних показателей, по данным IBC Real Estate. А в 2021 году, для сравнения, им вообще удалось собрать всего 14 млрд рублей.
С начала года фонды приобрели 12 крупных активов совокупной площадью около 500 000 «квадратов». И это – не считая более мелких объектов, таких как региональные ТРЦ.
Но относительно популярности проектов мнения разделились. Аналитики из IBC говорят, что чаще всего выбирали ТРЦ (33%). УК «Альфа капитал» считает, что самыми ликвидными оказались склады.
Это мнение – гораздо логично. Учитывая, что именно у логопарков сейчас стремительнее всего растут ставки, а вакансия при этом - почти на нуле.
@nedvizha
Они приобрели с начала года различные активы на сумму 33 млрд рублей.
Это на 10 млрд больше прошлогодних показателей, по данным IBC Real Estate. А в 2021 году, для сравнения, им вообще удалось собрать всего 14 млрд рублей.
С начала года фонды приобрели 12 крупных активов совокупной площадью около 500 000 «квадратов». И это – не считая более мелких объектов, таких как региональные ТРЦ.
Но относительно популярности проектов мнения разделились. Аналитики из IBC говорят, что чаще всего выбирали ТРЦ (33%). УК «Альфа капитал» считает, что самыми ликвидными оказались склады.
Это мнение – гораздо логично. Учитывая, что именно у логопарков сейчас стремительнее всего растут ставки, а вакансия при этом - почти на нуле.
@nedvizha
#нампишут
ЖК Эко Бунино
1.рег.оператор не вывозит мусор, УК не собирает этот мусор вокруг свалок, а ещё магазины сваливают в общие баки свой мусор, прикрываясь подписанным договором, который никто не может показать.
2. УК Глобус не чистит снег в жк Эко Бунино, машины просто не могут разъехаться!
Прошёл день, а ситуация не изменилась
@nedvizha
ЖК Эко Бунино
1.рег.оператор не вывозит мусор, УК не собирает этот мусор вокруг свалок, а ещё магазины сваливают в общие баки свой мусор, прикрываясь подписанным договором, который никто не может показать.
2. УК Глобус не чистит снег в жк Эко Бунино, машины просто не могут разъехаться!
Прошёл день, а ситуация не изменилась
@nedvizha