Застройщики жилья начинают массово вкладываться в складские проекты. Если раньше их строили единицы, то сейчас на эти компании приходится до 20% новых объектов.
Логистические комплексы замечены у ПИКа, его дочки Parametr, а еще у «Инграда», «Гранеля», «Самолета», «Основы», Capital Group и других.
Совокупно они заявили о строительстве в Москве и Подмосковье 1,2 млн «квадрата» складов, по данным Forbes.
Причины две: льготы при изменении статуса земельного участка (ВРИ) и, собственно, доходы от логопарков, на которые сейчас небывалый спрос.
Создание рабочих мест позволяет застройщикам сэкономить десятки миллиардов рублей. Скидка составляет 75 000 – 80 000 рублей на квадратный метр. Так что этот тренд будет развиваться. И за счет него вакансия в данном сегменте, стремящаяся к нулю, вырастет до 1% и выше.
@nedvizha
Логистические комплексы замечены у ПИКа, его дочки Parametr, а еще у «Инграда», «Гранеля», «Самолета», «Основы», Capital Group и других.
Совокупно они заявили о строительстве в Москве и Подмосковье 1,2 млн «квадрата» складов, по данным Forbes.
Причины две: льготы при изменении статуса земельного участка (ВРИ) и, собственно, доходы от логопарков, на которые сейчас небывалый спрос.
Создание рабочих мест позволяет застройщикам сэкономить десятки миллиардов рублей. Скидка составляет 75 000 – 80 000 рублей на квадратный метр. Так что этот тренд будет развиваться. И за счет него вакансия в данном сегменте, стремящаяся к нулю, вырастет до 1% и выше.
@nedvizha
Территория «Большого Сити» привлекает все больше застройщиков жилья. Вот и очередная сделка между «Sminex Интеко» и девелопером «Бэсткон» состоялась именно в этой локации.
Последний стал владельцем территории автокомбината им. Геннадия Краузе в Мневниках площадью 5,5 га. Там одобрено строительство 219 976 кв. м недвижимости, из которой 75 981 кв.м пойдет под жилье.
Участок мог обойтись «Бэсткону» в 9–9,5 млрд рублей, вложить в стройку придется 28-33 млрд рублей, а выручить – 50-55 млрд рублей.
«Бэсткон» не сильно любим правительством Москвы и находится в «Красной зоне» из-за срыва сроков сдачи объектов.
Но это не мешает им щедро скупать участки в районе Ленинградского проспекта и Хорошевского шоссе (это уже 3-ий по счету) в надежде на устойчивый спрос на жилье в этих районах.
@nedvizha
Последний стал владельцем территории автокомбината им. Геннадия Краузе в Мневниках площадью 5,5 га. Там одобрено строительство 219 976 кв. м недвижимости, из которой 75 981 кв.м пойдет под жилье.
Участок мог обойтись «Бэсткону» в 9–9,5 млрд рублей, вложить в стройку придется 28-33 млрд рублей, а выручить – 50-55 млрд рублей.
«Бэсткон» не сильно любим правительством Москвы и находится в «Красной зоне» из-за срыва сроков сдачи объектов.
Но это не мешает им щедро скупать участки в районе Ленинградского проспекта и Хорошевского шоссе (это уже 3-ий по счету) в надежде на устойчивый спрос на жилье в этих районах.
@nedvizha
А вот и очередное подтверждение тезиса об огромной популярности складских объектов.
«Галс Девелопмент» продал участок почти на 2,7 га на Старообрядческой улице, расположенной на юго-востоке столицы. Его примерная стоимость составила 400-450 млн рублей, по данным «Коммерсанта».
Ранее там правительство Москвы одобрило возведение офисно-торгового объекта на 60 000 «квадратов».
Но поскольку новым владельцем участка стала израильская парфюмерная фирма Zielinski & Rozen, то, скорее всего, они там построят склад.
Конечно, дешевле было бы возвести его в Новой Москве, где и ценник на землю ниже, и транспортная доступность лучше.
Но текущая локация тоже идеально подходит по склад, особенно если объединить его с представительством компании.
@nedvizha
«Галс Девелопмент» продал участок почти на 2,7 га на Старообрядческой улице, расположенной на юго-востоке столицы. Его примерная стоимость составила 400-450 млн рублей, по данным «Коммерсанта».
Ранее там правительство Москвы одобрило возведение офисно-торгового объекта на 60 000 «квадратов».
Но поскольку новым владельцем участка стала израильская парфюмерная фирма Zielinski & Rozen, то, скорее всего, они там построят склад.
Конечно, дешевле было бы возвести его в Новой Москве, где и ценник на землю ниже, и транспортная доступность лучше.
Но текущая локация тоже идеально подходит по склад, особенно если объединить его с представительством компании.
@nedvizha
В городском округе Лосино-Петровский достроен и введен в эксплуатацию ЖК «Брюсов парк», сообщает Министерство жилищной политики Московской области.
🏗Возводить жилой комплекс в 2014 году начал ООО «Партнер-Развитие», но работы шли низкими темпами и в скором времени прекратились. Права на дострой ЖК «Брюсов парк» были переданы Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области. Дом достроен и введен в эксплуатацию. Ключи от квартир здесь получат 67 семей.
@nedvizha
🏗Возводить жилой комплекс в 2014 году начал ООО «Партнер-Развитие», но работы шли низкими темпами и в скором времени прекратились. Права на дострой ЖК «Брюсов парк» были переданы Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области. Дом достроен и введен в эксплуатацию. Ключи от квартир здесь получат 67 семей.
@nedvizha
Предложения квартир столичных новостроек в сегменте комфорт-класса резко исхудал.
По итогам экспертов компании «Бест-Новострой» в сентябре 2023 года объем предложения таких квартир составил примерно 19,5 тыс. лотов, это на 8% меньше, чем месяцем ранее, а если считать в «квадратах», то этот показатель сократился на 7% — до 863,9 тыс. кв. м.
Снижение предложения в комфорт-классе происходит в первую очередь благодаря росту спроса из-за повышения ставок по всё той же ипотеке. Покупатели, которым уже были одобрены жилищные кредиты, поспешили приобрести жилье по прежним ставкам.
В бизнес-классе предложения так же снизились, но на 3% до 16,8 тыс. лотов и 1131,2 тыс. кв. м.
Зато премиальные проекты подросли, там число квартир в продаже за месяц выросло на 9% и достигло 1,5 тыс., в метрах рост составил 12% до 166,6 тыс. кв. м.
В элитном сегменте — на 5% до 0,4 тыс. лотов и на 3% в кв. м – до 63,5 тыс. кв. м. , немного, но рост есть.
@nedvizha
По итогам экспертов компании «Бест-Новострой» в сентябре 2023 года объем предложения таких квартир составил примерно 19,5 тыс. лотов, это на 8% меньше, чем месяцем ранее, а если считать в «квадратах», то этот показатель сократился на 7% — до 863,9 тыс. кв. м.
Снижение предложения в комфорт-классе происходит в первую очередь благодаря росту спроса из-за повышения ставок по всё той же ипотеке. Покупатели, которым уже были одобрены жилищные кредиты, поспешили приобрести жилье по прежним ставкам.
В бизнес-классе предложения так же снизились, но на 3% до 16,8 тыс. лотов и 1131,2 тыс. кв. м.
Зато премиальные проекты подросли, там число квартир в продаже за месяц выросло на 9% и достигло 1,5 тыс., в метрах рост составил 12% до 166,6 тыс. кв. м.
В элитном сегменте — на 5% до 0,4 тыс. лотов и на 3% в кв. м – до 63,5 тыс. кв. м. , немного, но рост есть.
@nedvizha
ГК ФСК закончила монолитные работы в «Движение. Говорово»
За год в Новой Москве выросло два корпуса новых апартаментов от ГК ФСК - «Движение. Говорово». 15-этажные здания возводятся с использованием монолитной технологии по индивидуальному проекту. Строители уже завершили устройство оконных проемов и готовятся к благоустройству у первого корпуса. Комплекс обещают сдать в середине 2025, а это 1664 новых апарта, магазины, салоны красоты и кафе.
@nedvizha
За год в Новой Москве выросло два корпуса новых апартаментов от ГК ФСК - «Движение. Говорово». 15-этажные здания возводятся с использованием монолитной технологии по индивидуальному проекту. Строители уже завершили устройство оконных проемов и готовятся к благоустройству у первого корпуса. Комплекс обещают сдать в середине 2025, а это 1664 новых апарта, магазины, салоны красоты и кафе.
@nedvizha
#отредакции
Вторичный рынок снова убили. Это уже очевидно, хоть многие риэлторы продолжают показывать наигранный оптимизм.
Говоря, что граждане будут брать ипотеку под 14-15% от безвыходности.
Но причина для покупки «вторички» под конский процент должна быть очень веская.
Тем более, что большая часть сделок совершается не «с нуля», а после продажи другой квартиры. Но поскольку срок экспозиции сейчас вырос, многие сделки «зависли».
Собственники готовых квартир имели «окно» для продажи с января по сентябрь. А кто не успел, тот или выставит объект на срочную реализацию с дисконтом 15-20%.
Или сдаст его в аренду, из-за чего к сдаче в столице будет предложено на 10-15% квартир больше.
@nedvizha
Вторичный рынок снова убили. Это уже очевидно, хоть многие риэлторы продолжают показывать наигранный оптимизм.
Говоря, что граждане будут брать ипотеку под 14-15% от безвыходности.
Но причина для покупки «вторички» под конский процент должна быть очень веская.
Тем более, что большая часть сделок совершается не «с нуля», а после продажи другой квартиры. Но поскольку срок экспозиции сейчас вырос, многие сделки «зависли».
Собственники готовых квартир имели «окно» для продажи с января по сентябрь. А кто не успел, тот или выставит объект на срочную реализацию с дисконтом 15-20%.
Или сдаст его в аренду, из-за чего к сдаче в столице будет предложено на 10-15% квартир больше.
@nedvizha
🧸Плюс один новый садик в Подмосковье. Сегодня открыли детский сад для 360 малышей в ЖК «Томилино Парк».
Его построил Самолет, Минжилполитики Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию. Садик передан на баланс области.
Помимо помещений для 15 групп воспитанников, в детском саду есть два зала для спортивных и музыкальных занятий и кружковая для развивающих занятий.
На территории детсада расположилась большая игровая зона и отдельные площадки с теневыми навесами и игровым оборудованием для прогулок для каждой из 15 групп малышей.
@nedvizha
Его построил Самолет, Минжилполитики Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию. Садик передан на баланс области.
Помимо помещений для 15 групп воспитанников, в детском саду есть два зала для спортивных и музыкальных занятий и кружковая для развивающих занятий.
На территории детсада расположилась большая игровая зона и отдельные площадки с теневыми навесами и игровым оборудованием для прогулок для каждой из 15 групп малышей.
@nedvizha
Маркетологи и пиарщики, учитесь, как надо подавать негативные новости.
Прочитав пост столичного Дептранса о том, насколько вырастут с 15 октября тарифы на проезд в городе, у нас появилось ощущение, что нас катают бесплатно.
Особенно радует вывод о том, что столичная система работает себе в убыток, на 45% отстав от разгона инфляции.
Упор делается на бесплатных пересадках между разными типами проезда и сохранении льготных тарифов.
И где-то там внутри скромно спрятана мысль, что проезд все-таки подорожает. Но тут же добавляется, что в рамках проездных повышение составит всего 2 рубля.
При том, что стоимость одной поездки прибавит 4 рубля, а «90 минут», «Метро+МЦД» и «Пригород» – плюс 6 рублей. И это – второе повышение за год.
ЦБ стоит поучиться у Дептранса тому, как следует подавать инфу о росте ключевой ставки.
@nedvizha
Прочитав пост столичного Дептранса о том, насколько вырастут с 15 октября тарифы на проезд в городе, у нас появилось ощущение, что нас катают бесплатно.
Особенно радует вывод о том, что столичная система работает себе в убыток, на 45% отстав от разгона инфляции.
Упор делается на бесплатных пересадках между разными типами проезда и сохранении льготных тарифов.
И где-то там внутри скромно спрятана мысль, что проезд все-таки подорожает. Но тут же добавляется, что в рамках проездных повышение составит всего 2 рубля.
При том, что стоимость одной поездки прибавит 4 рубля, а «90 минут», «Метро+МЦД» и «Пригород» – плюс 6 рублей. И это – второе повышение за год.
ЦБ стоит поучиться у Дептранса тому, как следует подавать инфу о росте ключевой ставки.
@nedvizha
К слову о повышении тарифов на проезд в городском транспорте. Мэрия стыдливо умолчала о том, что всех школьников, которые продолжают учиться на дистанте, одним днем лишили Карты Москвича Школьника.
Это касается и учащихся в частном порядке, которых прикрепляют по дистанционным контрактам к аккредитованным учебным заведениям.
Их всех одним днем лишили не только льготного проезда, но и возможности посещать столичные музеи бесплатно.
К слову, на дистанте до сих пор находится не мало детей, включая и тех, кто не может учиться очно по состоянию здоровья. Оформление инвалидности и льгот – тот еще квест, поэтому многие из них также сегодня лишились школьной карты, которая полагается им по закону.
Экономить на детях – верх цинизма сотрудников мэрии. Но кто-то там решил, что раз они учатся дома, то и ездить им никуда не нужно. Пусть сидят в окно смотрят. А в музей – в интернете сходят, раз и так у монитора целый день торчат. Зимой собянинская плитка скользкая, так что здоровее буду.
@nedvizha
Это касается и учащихся в частном порядке, которых прикрепляют по дистанционным контрактам к аккредитованным учебным заведениям.
Их всех одним днем лишили не только льготного проезда, но и возможности посещать столичные музеи бесплатно.
К слову, на дистанте до сих пор находится не мало детей, включая и тех, кто не может учиться очно по состоянию здоровья. Оформление инвалидности и льгот – тот еще квест, поэтому многие из них также сегодня лишились школьной карты, которая полагается им по закону.
Экономить на детях – верх цинизма сотрудников мэрии. Но кто-то там решил, что раз они учатся дома, то и ездить им никуда не нужно. Пусть сидят в окно смотрят. А в музей – в интернете сходят, раз и так у монитора целый день торчат. Зимой собянинская плитка скользкая, так что здоровее буду.
@nedvizha
Замглавы Минпромторга Виктор Евтухов пообещал, что с декабря по всей России начнут открываться магазины Decathlon. Которые одни из последних до сих пор стоят с темными витринами.
Напомним, что в сентябре российский бизнес у французов выкупила компания «АРМ», которой досталось 35 магазинов и склад в Подмосковье.
Они обещали запустить их все по мере технической готовности. И сохранить штат из 909 сотрудников в полном составе.
Сделка по продаже полностью закрыта и вступила в силу с 3 октября, отчитался Евтухов.
Новые владельцы обещали расширить линейку продукции, поставляя мультибрендовые товары по 60-ти видам спорта. К слову, это больше, чем было у французов.
Тем не менее, встает вопрос, сохранит ли новый собственник упор на доступности цен, которым славился Decathlon.
Особенно учитывая, как сильно вырос спрос и сократилось предложение на рынке спорттоваров после ухода международных гигантов.
@nedvizha
Напомним, что в сентябре российский бизнес у французов выкупила компания «АРМ», которой досталось 35 магазинов и склад в Подмосковье.
Они обещали запустить их все по мере технической готовности. И сохранить штат из 909 сотрудников в полном составе.
Сделка по продаже полностью закрыта и вступила в силу с 3 октября, отчитался Евтухов.
Новые владельцы обещали расширить линейку продукции, поставляя мультибрендовые товары по 60-ти видам спорта. К слову, это больше, чем было у французов.
Тем не менее, встает вопрос, сохранит ли новый собственник упор на доступности цен, которым славился Decathlon.
Особенно учитывая, как сильно вырос спрос и сократилось предложение на рынке спорттоваров после ухода международных гигантов.
@nedvizha
Минстрой играет с огнем. Он решил смягчить запрет на приватизацию стратегически важных объектов, обеспечивающих жизнедеятельность многоквартирных домов (МКД).
И разрешил вносить в качестве вкладов в уставные капиталы акционерных обществ объекты холодного водоснабжения и водоотведения МКД.
Конечно, с оговорками, что это должна быть на 100% государственная структура. Но есть нюанс. В случае ее банкротства государство не только должно будет выкупить обратно эти мощности. Но и заплатить компенсацию.
Так что манипуляции с жизненно важными системами могут повлечь за собой бардак и судебные тяжбы. Кто-то сумеет неплохо заработать.
А жители МКД в итоге рискуют стать заложниками неких частных фирм, в ведении которых будет их общедомовое имущество.
@nedvizha
И разрешил вносить в качестве вкладов в уставные капиталы акционерных обществ объекты холодного водоснабжения и водоотведения МКД.
Конечно, с оговорками, что это должна быть на 100% государственная структура. Но есть нюанс. В случае ее банкротства государство не только должно будет выкупить обратно эти мощности. Но и заплатить компенсацию.
Так что манипуляции с жизненно важными системами могут повлечь за собой бардак и судебные тяжбы. Кто-то сумеет неплохо заработать.
А жители МКД в итоге рискуют стать заложниками неких частных фирм, в ведении которых будет их общедомовое имущество.
@nedvizha
Поддельные бюллетени и протоколы при проведении общих собраний собственников жилья могут уйти в прошлое.
Для этого депутаты хотят перевести эти встречи в онлайн-формат. Каждый владелец квартиры сможет поучаствовать в голосовании через портал Госуслуги.
Таким образом, украсть голоса или протащить внеплановое повышение тарифов «управляшкам» будет намного труднее.
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ пытается усовершенствовать государственную информационную систему (ГИС) ЖКХ, в которой сейчас устаревшие сведения.
Правда, делают они это не из любви к людям. Они хотят присвоить квартирам единые лицевые счета и списывать задолженности вне зависимости от смены собственника. А заодно и контролировать число проживающих и прописанных граждан.
@nedvizha
Для этого депутаты хотят перевести эти встречи в онлайн-формат. Каждый владелец квартиры сможет поучаствовать в голосовании через портал Госуслуги.
Таким образом, украсть голоса или протащить внеплановое повышение тарифов «управляшкам» будет намного труднее.
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ пытается усовершенствовать государственную информационную систему (ГИС) ЖКХ, в которой сейчас устаревшие сведения.
Правда, делают они это не из любви к людям. Они хотят присвоить квартирам единые лицевые счета и списывать задолженности вне зависимости от смены собственника. А заодно и контролировать число проживающих и прописанных граждан.
@nedvizha
Не устаём публиковать рекорды, которые сплошь да рядом!
Сбербанк за сентябрь выдал рекордные 155,6 тысяч ипотек на 564,5 млрд рублей.
Льготные программы всем в помощь, по которым за месяц россияне взяли 80,4 тысяч жилищных кредитов на 359,6 млрд рублей, что на 20% больше, чем в августе и стало очередным рекордом.
В общей сложности с января по сентябрь Сбербанком выдано 976 тыс. жилищных кредитов на 3,3 трлн рублей, что почти на 27% больше, чем за весь 2022 год.
Перейдем к банку ВТБ, где опять же рекорд, причём с историческим показателем 2021 года. За 9 месяцев 2023 года ипотеку оформили 214 тысяч заемщиков на 1,1 трлн рублей, что по объему больше результата за весь предыдущий год.
И также самый высокий показатель за все время работы выпал на сентябрь. За месяц заемщики получили в ВТБ на покупку недвижимости 232 млрд рублей.
@nedvizha
Сбербанк за сентябрь выдал рекордные 155,6 тысяч ипотек на 564,5 млрд рублей.
Льготные программы всем в помощь, по которым за месяц россияне взяли 80,4 тысяч жилищных кредитов на 359,6 млрд рублей, что на 20% больше, чем в августе и стало очередным рекордом.
В общей сложности с января по сентябрь Сбербанком выдано 976 тыс. жилищных кредитов на 3,3 трлн рублей, что почти на 27% больше, чем за весь 2022 год.
Перейдем к банку ВТБ, где опять же рекорд, причём с историческим показателем 2021 года. За 9 месяцев 2023 года ипотеку оформили 214 тысяч заемщиков на 1,1 трлн рублей, что по объему больше результата за весь предыдущий год.
И также самый высокий показатель за все время работы выпал на сентябрь. За месяц заемщики получили в ВТБ на покупку недвижимости 232 млрд рублей.
@nedvizha
На госземлях будут строить туристическую инфраструктуру. Имеются в виду отели, санатории, дома отдыха и прочее, что еще до недавнего времени требовало моря согласований.
Теперь же все «лакомые куски» передадут неким организациям по развитию туризма, которые смогут в упрощенном порядке заключать сделки с госземлями. Под контролем вездесущей корпорации «Дом. РФ».
Разумеется, в ход пойдет и федеральная территория «Сириус» вместе с ее землями, отчуждаемыми от Сочинского Нацпарка. И другие наиболее интересные с точки зрения строительства курортных проектов участки. Которые теперь легко можно будет получить «по упрощенке».
Эту идею продвинул Минстрой и правительство ее подхватило. Поскольку внутренний туризм растет бешеными темпами и срочно требует качественного сервиса.
Только вот под этим благородным предлогом сейчас «уйдет» множество заповедные территорий, биться за которые, кроме экологов, больше некому.
@nedvizha
Теперь же все «лакомые куски» передадут неким организациям по развитию туризма, которые смогут в упрощенном порядке заключать сделки с госземлями. Под контролем вездесущей корпорации «Дом. РФ».
Разумеется, в ход пойдет и федеральная территория «Сириус» вместе с ее землями, отчуждаемыми от Сочинского Нацпарка. И другие наиболее интересные с точки зрения строительства курортных проектов участки. Которые теперь легко можно будет получить «по упрощенке».
Эту идею продвинул Минстрой и правительство ее подхватило. Поскольку внутренний туризм растет бешеными темпами и срочно требует качественного сервиса.
Только вот под этим благородным предлогом сейчас «уйдет» множество заповедные территорий, биться за которые, кроме экологов, больше некому.
@nedvizha
В довершение к гей– и строительному лобби в Госдуме появилось теперь и мигрантское.
Именно оно «завернуло» законопроект о запрете «резиновых квартир» для иностранцев.
Не секрет, что они регистрируются в Москве и прочих городах по несколько десятков человек в какой-нибудь «однушке» или «двушке». И не редко занимают «целым аулом» весьма скромные метражи.
Тем не менее, поклонники мигрантов «завернули» этот законопроект, сочтя его неконституционным.
Об этом заявил член СПЧ Кирилл Кабанов. По его мнению, появление «резиновых квартир» приводит к разрастанию этнических «анклавов», где царят опасные настроения.
Уже через 5 лет такая ситуация может представлять непосредственную угрозу для безопасности страны, предупреждают его коллеги-законодатели.
@nedvizha
Именно оно «завернуло» законопроект о запрете «резиновых квартир» для иностранцев.
Не секрет, что они регистрируются в Москве и прочих городах по несколько десятков человек в какой-нибудь «однушке» или «двушке». И не редко занимают «целым аулом» весьма скромные метражи.
Тем не менее, поклонники мигрантов «завернули» этот законопроект, сочтя его неконституционным.
Об этом заявил член СПЧ Кирилл Кабанов. По его мнению, появление «резиновых квартир» приводит к разрастанию этнических «анклавов», где царят опасные настроения.
Уже через 5 лет такая ситуация может представлять непосредственную угрозу для безопасности страны, предупреждают его коллеги-законодатели.
@nedvizha
Домклик составил рейтинг, над которым жители Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи могут, ну разве что, поплакать.
Аналитики изучили ипотечные сделки за сентябрь и выделили регионы с самым дешевым жильем.
Цены, указанные за «квадрат» для жителей двух столиц, – просто смешные. А для сочинцев – вообще выглядят как плохая шутка. Особенно цифры, взятые с вторичного рынка.
Самым доступным стал «квадрат» в Ингушетии – 53 200 рублей за новостройку и всего 26 000 рублей – за готовое жилье.
Не сильно ушли вперед Кабардино-Балкария (63 400), Калмыкия (65 700), Оренбургская (66 400), Смоленская (67 300) и Псковская области (68 000).
А средняя стоимость квадратного метра по России на сегодня составляет 137 000 рублей. Для сравнения, в столице этот показатель – 287 200 рублей за новостройку. Самый высокий в стране.
@nedvizha
Аналитики изучили ипотечные сделки за сентябрь и выделили регионы с самым дешевым жильем.
Цены, указанные за «квадрат» для жителей двух столиц, – просто смешные. А для сочинцев – вообще выглядят как плохая шутка. Особенно цифры, взятые с вторичного рынка.
Самым доступным стал «квадрат» в Ингушетии – 53 200 рублей за новостройку и всего 26 000 рублей – за готовое жилье.
Не сильно ушли вперед Кабардино-Балкария (63 400), Калмыкия (65 700), Оренбургская (66 400), Смоленская (67 300) и Псковская области (68 000).
А средняя стоимость квадратного метра по России на сегодня составляет 137 000 рублей. Для сравнения, в столице этот показатель – 287 200 рублей за новостройку. Самый высокий в стране.
@nedvizha
Компании, принадлежащие депутатам и чиновникам, продолжают скупать активы коммерческой недвижимости.
Вот и Торговый дом "Трэи", входящий в Русскую аграрную группу (РАГ) рязанского депутата Юрия Сандина, прикупил 35%-ную долю в гостинице "Петр I" на Неглинной улице.
Отель построен девелопером MosCityGroup Павла Фукса, которого заочно обвинили в хищении средств дольщиков Sky House на Мытной.
Объект формата 5 звезд хоть и был построен 15 лет назад и уже нуждается в ремонте, тем не менее, в 2022 году показал рекордную для себя чистую прибыль - 96,9 млн рублей.
Его рыночная стоимость, по данным "Ведомостей", на сегодня составляет примерно 1,8–2,3 млрд рублей. А значит, 35% оценивается в 630–805 млн рублей.
Загрузка пятизвездочных отелей в столице постепенно растет за счет туристов из Китая, Ирана, Индии и других стран и уже жошла до 70%.
Так что приобретение этого объекта вполне можно считать удачной сделкой.
@nedvizha
Вот и Торговый дом "Трэи", входящий в Русскую аграрную группу (РАГ) рязанского депутата Юрия Сандина, прикупил 35%-ную долю в гостинице "Петр I" на Неглинной улице.
Отель построен девелопером MosCityGroup Павла Фукса, которого заочно обвинили в хищении средств дольщиков Sky House на Мытной.
Объект формата 5 звезд хоть и был построен 15 лет назад и уже нуждается в ремонте, тем не менее, в 2022 году показал рекордную для себя чистую прибыль - 96,9 млн рублей.
Его рыночная стоимость, по данным "Ведомостей", на сегодня составляет примерно 1,8–2,3 млрд рублей. А значит, 35% оценивается в 630–805 млн рублей.
Загрузка пятизвездочных отелей в столице постепенно растет за счет туристов из Китая, Ирана, Индии и других стран и уже жошла до 70%.
Так что приобретение этого объекта вполне можно считать удачной сделкой.
@nedvizha