Мобильность, независимость, целеустремленность в порядке вещей для амбициозных людей, живущих в формате дом – работа - дом. Как и хронический дефицит времени на контакты с близкими, друзьями, соседями.
И тут на помощь приходят девелоперы: они создают в жилых кварталах публичные места, которые располагают к общению. Это удобные и доступные для всех жильцов локации в общественных пространствах домов, как в проектах Донстрой.
Коворкингами в лобби уже никого не удивишь, но у Донстрой свои «фишки», которые превращают общественные пространства в домах, в том числе места для работы, в комфортную территорию для бесед с друзьями и соседями. В «Символе» - это потолки ввысь, динамичная подсветка стен, стильная дизайнерская мебель. В «Событии. 2» - мягкий объемный свет, панорамные окна и живые растения. А в «Событии. 4» коворкинги будут не только в лобби, но и на sky-мостах между зданиями небоскреба.
Круто, что можно поделиться впечатлениями о захватывающих видах на столицу с соседом, а после знакомства обсудить с ним ближайшие планы. Пробежка по набережной Раменки? Или на йогу на Мосфильмовскую? Ну, а в выходные - в парк «Событие»: там классная музыкальная тусовка.
@nedvizha
И тут на помощь приходят девелоперы: они создают в жилых кварталах публичные места, которые располагают к общению. Это удобные и доступные для всех жильцов локации в общественных пространствах домов, как в проектах Донстрой.
Коворкингами в лобби уже никого не удивишь, но у Донстрой свои «фишки», которые превращают общественные пространства в домах, в том числе места для работы, в комфортную территорию для бесед с друзьями и соседями. В «Символе» - это потолки ввысь, динамичная подсветка стен, стильная дизайнерская мебель. В «Событии. 2» - мягкий объемный свет, панорамные окна и живые растения. А в «Событии. 4» коворкинги будут не только в лобби, но и на sky-мостах между зданиями небоскреба.
Круто, что можно поделиться впечатлениями о захватывающих видах на столицу с соседом, а после знакомства обсудить с ним ближайшие планы. Пробежка по набережной Раменки? Или на йогу на Мосфильмовскую? Ну, а в выходные - в парк «Событие»: там классная музыкальная тусовка.
@nedvizha
После того, как девелоперов снова обязали платить 20% НДС при продаже апартаментов, их количество ожидаемо уменьшилось.
Поскольку средним и мелким игрокам, доля которых на сегодня составляет 83%, такие расходы - просто не по зубам.
Доля апартов в общем объеме в рамках страны на сегодня – 6%. Причем, основная масса (79%) приходится всего на пять регионов – Москву, Московскую область, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Крым.
Но лоббисты сохранения этого формата без возможности сделать жильем и забыть, как это предлагал вице-премьер Марат Хуснуллин, – все в Сочи.
Поскольку они переделывали бывшие советские здравницы в люксовые апарт-отели. И хотели продолжать покупать старую рухлядь и превращать ее в апарт-дворцы и дальше.
Однако местные власти «прикрыли лавочку». И теперь вся страна застыла в ожидании хоть какого-то закона об апартаментах.
@nedvizha
Поскольку средним и мелким игрокам, доля которых на сегодня составляет 83%, такие расходы - просто не по зубам.
Доля апартов в общем объеме в рамках страны на сегодня – 6%. Причем, основная масса (79%) приходится всего на пять регионов – Москву, Московскую область, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Крым.
Но лоббисты сохранения этого формата без возможности сделать жильем и забыть, как это предлагал вице-премьер Марат Хуснуллин, – все в Сочи.
Поскольку они переделывали бывшие советские здравницы в люксовые апарт-отели. И хотели продолжать покупать старую рухлядь и превращать ее в апарт-дворцы и дальше.
Однако местные власти «прикрыли лавочку». И теперь вся страна застыла в ожидании хоть какого-то закона об апартаментах.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
До капитального ремонта вестибюль станции «Каховская» существовал 49 лет. Да, стены выглядели обшарпанно, вид был «не товарный», кое-что можно было подчистить и подкрасить.
Но уложенная почти полвека назад плитка – держалась, ничего не осыпалось и уж тем более не отваливалось.
И вот всего 2 года спустя после открытия обновленной станции «Каховская» отделка там решила «встать и уйти».
На стенах и полу полностью отходит покрытие, как будто его вообще не закрепляли.
И – вуаля – станция ударными темпами приближается к новой реновации, которая уже не за горами.
@nedvizha
Но уложенная почти полвека назад плитка – держалась, ничего не осыпалось и уж тем более не отваливалось.
И вот всего 2 года спустя после открытия обновленной станции «Каховская» отделка там решила «встать и уйти».
На стенах и полу полностью отходит покрытие, как будто его вообще не закрепляли.
И – вуаля – станция ударными темпами приближается к новой реновации, которая уже не за горами.
@nedvizha
«Гранель» выкатила новый бизнес-класс на Садовом кольце - MYPRIORITY Paveletskaya. Цены здесь стартуют от 17 млн рублей.
Планируется закрытая охраняемая территория с авторским благоустройством, высокотехнологичная инженерная начинка, стрит-ритейл на первых этажах, подземный паркинг, кладовые и собственный детский сад.
После долгожданной реконструкции Павелецкой площади, где сегодня толковый торговый центр и симпатичный ландшафтный парк, инвестиционная привлекательность района значительно повысилась.
MYPRIORITY Paveletskaya удобно расположен среди тихой жилой застройки, рядом с рейтинговыми школами и вузами, культурными объектами и прочей качественной инфраструктурой. Проект вполне может стать одним из самых востребованных в Замоскворечье.
@nedvizha
Планируется закрытая охраняемая территория с авторским благоустройством, высокотехнологичная инженерная начинка, стрит-ритейл на первых этажах, подземный паркинг, кладовые и собственный детский сад.
После долгожданной реконструкции Павелецкой площади, где сегодня толковый торговый центр и симпатичный ландшафтный парк, инвестиционная привлекательность района значительно повысилась.
MYPRIORITY Paveletskaya удобно расположен среди тихой жилой застройки, рядом с рейтинговыми школами и вузами, культурными объектами и прочей качественной инфраструктурой. Проект вполне может стать одним из самых востребованных в Замоскворечье.
@nedvizha
ВТБ продал один из своих офисов на Лиговском проспекте в Петербурге сети стоматологических клиник «Интан», следует из протокола торгов.
Здание, построенное в XIX веке.
Там же указывается, что сумма сделки составила 346 млн руб. ВТБ уже давно пытался продать его, потому что не использовал и сдавал в аренду.
@nedvizha
Здание, построенное в XIX веке.
Там же указывается, что сумма сделки составила 346 млн руб. ВТБ уже давно пытался продать его, потому что не использовал и сдавал в аренду.
@nedvizha
В сентябре в более-менее крупных городах с населением от полмиллиона человек на одного жителя приходилось 1,44 "квадрата" строящегося жилья.
Это на 8,3% больше по сравнению с прошлым годом, подсчитали в "ЦИАН Аналитике".
На первом месте Краснодар (6,2 "квадрата" и рост 4% год к году). На втором - Тюмень (3,46 кв. м и целых 28%).
Популярность новостроек в этих агломерациях связана с большими миграционными потоками в Сибирь и Краснодарский край.
Например, с 2010 по 2021 год прирост населения в Краснодаре составил 37,8%. И эта тенденция будет лишь нарастать из-за закрытия ЕС и переориентации потоков релокации внутри России.
А популярность Тюмени обоснована большим количеством высокооплачиваемых рабочих мест.
Как ни странно, третьим по числу новостроек стал Владивосток, который до недавнего времени особой популярностью у желающих сменить регион проживания не пользовался.
Теперь же на одного жителя там приходится 2,4 "квадрата" строящегося жилья, что на 24% больше год к году.
Драйверов популярности - два: дальневосточная ипотека под 2% годовых и наличие развитого автомобильного рынка.
@nedvizha
Это на 8,3% больше по сравнению с прошлым годом, подсчитали в "ЦИАН Аналитике".
На первом месте Краснодар (6,2 "квадрата" и рост 4% год к году). На втором - Тюмень (3,46 кв. м и целых 28%).
Популярность новостроек в этих агломерациях связана с большими миграционными потоками в Сибирь и Краснодарский край.
Например, с 2010 по 2021 год прирост населения в Краснодаре составил 37,8%. И эта тенденция будет лишь нарастать из-за закрытия ЕС и переориентации потоков релокации внутри России.
А популярность Тюмени обоснована большим количеством высокооплачиваемых рабочих мест.
Как ни странно, третьим по числу новостроек стал Владивосток, который до недавнего времени особой популярностью у желающих сменить регион проживания не пользовался.
Теперь же на одного жителя там приходится 2,4 "квадрата" строящегося жилья, что на 24% больше год к году.
Драйверов популярности - два: дальневосточная ипотека под 2% годовых и наличие развитого автомобильного рынка.
@nedvizha
ЗПИФы стали выгоднее покупки и сдачи в аренду квартир. Поскольку их доходность выросла до пиковых показателей в 16,4-17%, в то время как арендный доход, наоборот, съехал до 10,7%. А если не брать льготную ипотеку, то заработать можно будет и вовсе максимум 6% годовых.
При этом, жилье требует амортизации, а квартиросъемщики могут причинить имуществу непрогнозируемый ущерб. Так что может возникнуть необходимость делать ремонт.
В то время как ЗПИФы – это инвестинструмент, доступный даже для неквалифицированных инвесторов.
Правда, по большинству из них средний показатель доходности за год – около 11%. Но можно найти и более выгодные варианты.
Большинство фондов создается под коммерческую недвижимость, которая неуклонно растет в цене, по данным «Ведомостей». Так что популярность и число ЗПИФов будут только расти.
@nedvizha
При этом, жилье требует амортизации, а квартиросъемщики могут причинить имуществу непрогнозируемый ущерб. Так что может возникнуть необходимость делать ремонт.
В то время как ЗПИФы – это инвестинструмент, доступный даже для неквалифицированных инвесторов.
Правда, по большинству из них средний показатель доходности за год – около 11%. Но можно найти и более выгодные варианты.
Большинство фондов создается под коммерческую недвижимость, которая неуклонно растет в цене, по данным «Ведомостей». Так что популярность и число ЗПИФов будут только расти.
@nedvizha
Ритейлеры из сегмента «fashion retail» возлагали большие надежды на начало делового сезона. И ожидали пик активности покупателей в конце августа – сентябре.
Но их надежды не оправдались. Количество посетителей выросло всего на 3% год к году, по данным Mall Index.
Казалось бы, есть и позитивная статистика. Так, с 31 по 35 неделю 2023 года трафик прибавил ощутимые 37%. Но рано открывать шампанское, поскольку это на 3% меньше, чем за аналогичный период 2022 года, который, мягко говоря, для торгового сегмента был не удачным.
А все дело в том, что средний чек с 31 по 35 неделю вырос на 28%. И на 10% год к году.
Причем, уже на 36-ой неделе трафик начал падать, поскольку люди вошли в рабочий ритм. А вот чек вырос еще на 7%, что ожидаемо снизит активность потребителей в ближайшей перспективе.
@nedvizha
Но их надежды не оправдались. Количество посетителей выросло всего на 3% год к году, по данным Mall Index.
Казалось бы, есть и позитивная статистика. Так, с 31 по 35 неделю 2023 года трафик прибавил ощутимые 37%. Но рано открывать шампанское, поскольку это на 3% меньше, чем за аналогичный период 2022 года, который, мягко говоря, для торгового сегмента был не удачным.
А все дело в том, что средний чек с 31 по 35 неделю вырос на 28%. И на 10% год к году.
Причем, уже на 36-ой неделе трафик начал падать, поскольку люди вошли в рабочий ритм. А вот чек вырос еще на 7%, что ожидаемо снизит активность потребителей в ближайшей перспективе.
@nedvizha
Новая Москва – лидер по числу новостроек. Девелоперы, естественно, дорожат там каждым кустом, пытаясь в любой пустырь «воткнуть» какой-то объект недвижимости.
Причем, в цене не только жилье, но и коммерческие помещения там сметают «на ура».
Городские власти тоже заинтересованы в доходах. А социальные объекты, то есть, школы, детсады, дома искусств, спортивные сооружения – все это возводится «на сдачу», поскольку денег никому не приносит.
Из-за этого местные жители жалуются, что их районы постепенно превращаются в гетто, состоящее из однотипных муравейников.
Вот, например, нежилое помещение во 2-ой очереди «Бунинских лугов», которое город получил по инвестконтракту от ПИКа и теперь продает на торгах. Минус один детский центр, отделение полиции или поликлиника.
@nedvizha
Причем, в цене не только жилье, но и коммерческие помещения там сметают «на ура».
Городские власти тоже заинтересованы в доходах. А социальные объекты, то есть, школы, детсады, дома искусств, спортивные сооружения – все это возводится «на сдачу», поскольку денег никому не приносит.
Из-за этого местные жители жалуются, что их районы постепенно превращаются в гетто, состоящее из однотипных муравейников.
Вот, например, нежилое помещение во 2-ой очереди «Бунинских лугов», которое город получил по инвестконтракту от ПИКа и теперь продает на торгах. Минус один детский центр, отделение полиции или поликлиника.
@nedvizha
Коммерческие помещения от ГК ФСК без первого взноса.
Новая студия йоги или салон красоты? ГК ФСК и Альфа-Банк предложили новую программу для собственников бизнеса. Можно приобрести коммерческое помещение в апарт-комплексах «Движение. Тушино» и «Движение. Говорово» без первоначального взноса. Ставка потребительского кредита на весь срок до 120 месяцев составит от 11,5%, сумма до 30 млн руб. И что немаловажно – все скидки от застройщика сохраняются.
@nedvizha
Новая студия йоги или салон красоты? ГК ФСК и Альфа-Банк предложили новую программу для собственников бизнеса. Можно приобрести коммерческое помещение в апарт-комплексах «Движение. Тушино» и «Движение. Говорово» без первоначального взноса. Ставка потребительского кредита на весь срок до 120 месяцев составит от 11,5%, сумма до 30 млн руб. И что немаловажно – все скидки от застройщика сохраняются.
@nedvizha
Москомстройинвест упразднён, такое решение принял мэр Москвы Сергей Собянин.
Теперь все полномочия и функции Московского комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства переданы департаментам строительства и градостроительной политики, Москомархитектуре и Москомстройнадзору, об этом говорится в постановлении, опубликованном на сайте столичной мэрии.
Правопреемником упраздненного комитета станет Москомстройнадзор.
Как следует из соответствующего постановления правительства города, полномочия и функции комитета переданы в целях совершенствования структуры органов исполнительной власти города и оптимизации функционирования отдельных госучреждений Москвы.
@nedvizha
Теперь все полномочия и функции Московского комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства переданы департаментам строительства и градостроительной политики, Москомархитектуре и Москомстройнадзору, об этом говорится в постановлении, опубликованном на сайте столичной мэрии.
Правопреемником упраздненного комитета станет Москомстройнадзор.
Как следует из соответствующего постановления правительства города, полномочия и функции комитета переданы в целях совершенствования структуры органов исполнительной власти города и оптимизации функционирования отдельных госучреждений Москвы.
@nedvizha
Еще одна транспортная развязка появится в Подмосковье. Она войдет в состав Южно-Лыткаринской автодороги на пересечении с Павелецким направлением МЖД и М-4 «Дон». Новая развязка свяжет Донбасскую улицу в Видном, ЮЛА и М-4.
В состав развязки войдут:
* путепровод на въезде с ул. Донбасская длиной 500 м;
* путепровод длиной 169 м;
* подпорная стена.
Сейчас рабочие продолжают устанавливать сваи и опоры развязки. Работы ведутся в ускоренном темпе – задействовано 2100 рабочих и 630 единиц техники. Полное завершение работ на ЮЛА запланировано не позднее 2026 года, но отдельные участки сдадут уже в следующем году.
@nedvizha
В состав развязки войдут:
* путепровод на въезде с ул. Донбасская длиной 500 м;
* путепровод длиной 169 м;
* подпорная стена.
Сейчас рабочие продолжают устанавливать сваи и опоры развязки. Работы ведутся в ускоренном темпе – задействовано 2100 рабочих и 630 единиц техники. Полное завершение работ на ЮЛА запланировано не позднее 2026 года, но отдельные участки сдадут уже в следующем году.
@nedvizha
Кто сделал один лифт на огромный жилой комплекс высотой 33 этажа, – тот ПИК.
ЖК «Михайловский парк» радует своих жителей возможностью классного нетворкинга в бесконечной очереди домой.
Не хватает лишь фуршета и приветливых официантов, которые будут заботливо разносить закуски и напитки, пока жители пользуются возможностью познакомиться поближе и пообщаться друг с другом.
Правда, эти неблагодарные люди почему-то не рады и что-то там говорят про усталость после рабочего дня и желание скорее попасть к себе домой.
Ну, что они понимают в девелопменте. Ведь ПИК – чемпион по зарабатыванию бабла и ударным темпам ввода квадратных метров.
Экономика должна быть экономной. С лифтами – напряженка. Поэтому зря туда-сюда всех катать на трех или четырех механизмах сразу – слишком жирно для покупателей этого лютого «комфорт-класса».
@nedvizha
ЖК «Михайловский парк» радует своих жителей возможностью классного нетворкинга в бесконечной очереди домой.
Не хватает лишь фуршета и приветливых официантов, которые будут заботливо разносить закуски и напитки, пока жители пользуются возможностью познакомиться поближе и пообщаться друг с другом.
Правда, эти неблагодарные люди почему-то не рады и что-то там говорят про усталость после рабочего дня и желание скорее попасть к себе домой.
Ну, что они понимают в девелопменте. Ведь ПИК – чемпион по зарабатыванию бабла и ударным темпам ввода квадратных метров.
Экономика должна быть экономной. С лифтами – напряженка. Поэтому зря туда-сюда всех катать на трех или четырех механизмах сразу – слишком жирно для покупателей этого лютого «комфорт-класса».
@nedvizha
Заключена сделка года на рынке торговой недвижимости – «Меги», принадлежащие Ingka Group, ушли Газпромбанку.
Этот сегмент пользуется огромной популярностью у инвесторов, потому что там много интересных активов, уходящих почти даром.
Вот и данная сеть, состоящая из 14 мега-комплексов в Москве и области, Ленобласти, Нижнем Новгороде, Омске, Ростове-на-Дону, Уфе, Адыгее, Самаре, Казани, Екатеринбурге и Новосибирске, – не могла стоить дороже $2 млрд.
В том числе из-за одобрения сделки специальной правительственной комиссией, которая автоматом уменьшила сумму покупки в 2 раза.
Общая площадь этих объектов, по данным «Ведомостей», составляет 2,3 млн «квадратов».
Однако без главного якоря – IKEA – «Меги» не пользуются той же популярностью, которая была раньше. А заменить шведов пока не получается.
@nedvizha
Этот сегмент пользуется огромной популярностью у инвесторов, потому что там много интересных активов, уходящих почти даром.
Вот и данная сеть, состоящая из 14 мега-комплексов в Москве и области, Ленобласти, Нижнем Новгороде, Омске, Ростове-на-Дону, Уфе, Адыгее, Самаре, Казани, Екатеринбурге и Новосибирске, – не могла стоить дороже $2 млрд.
В том числе из-за одобрения сделки специальной правительственной комиссией, которая автоматом уменьшила сумму покупки в 2 раза.
Общая площадь этих объектов, по данным «Ведомостей», составляет 2,3 млн «квадратов».
Однако без главного якоря – IKEA – «Меги» не пользуются той же популярностью, которая была раньше. А заменить шведов пока не получается.
@nedvizha
#отредакции
И все-таки ЦБ не зря бьет тревогу. Да, конечно, доступной ипотеки нам всем очень не хватает - и потребителям, и застроям.
Особенно в условиях постоянно растущей инфляции при стремительно падающих доходах бизнеса и населения.
Но закредитованность - не выход. А чтобы не быть голословными, аналитики ЦБ приводят статистику.
Согласно которой во 2 квартале 2023 года, например, счастливыми обладателями жилищного займа стали 71,7% заемщиков с высокой долговой нагрузкой.
То есть, ипотекой себя нагрузили те, кто и так уже более половины своего дохода отдает на погашение займов.
Порядка 60,8% заемщиков из общего портфеля по РФ на сегодня - именно такие товарищи, рапортует директор департамента финансов Банка России Елизавета Данилова.
И взяли они с апреля по июнь совокупно 843,2 млрд рублей из общей суммы в 1,18 трлн рублей.
Остается гадать, когда эти граждане перестанут погашать задолженности и подадут на банкротство физлиц, котрое так популярно последний год.
Не секрет, что существует масса вполне легальных схем не платить по долговым обязательствам и при этом даже особо ничего не лишиться - ни квартир, ни счетов, оформленных на родственников или друзей, ни прочего имущества.
@nedvizha
И все-таки ЦБ не зря бьет тревогу. Да, конечно, доступной ипотеки нам всем очень не хватает - и потребителям, и застроям.
Особенно в условиях постоянно растущей инфляции при стремительно падающих доходах бизнеса и населения.
Но закредитованность - не выход. А чтобы не быть голословными, аналитики ЦБ приводят статистику.
Согласно которой во 2 квартале 2023 года, например, счастливыми обладателями жилищного займа стали 71,7% заемщиков с высокой долговой нагрузкой.
То есть, ипотекой себя нагрузили те, кто и так уже более половины своего дохода отдает на погашение займов.
Порядка 60,8% заемщиков из общего портфеля по РФ на сегодня - именно такие товарищи, рапортует директор департамента финансов Банка России Елизавета Данилова.
И взяли они с апреля по июнь совокупно 843,2 млрд рублей из общей суммы в 1,18 трлн рублей.
Остается гадать, когда эти граждане перестанут погашать задолженности и подадут на банкротство физлиц, котрое так популярно последний год.
Не секрет, что существует масса вполне легальных схем не платить по долговым обязательствам и при этом даже особо ничего не лишиться - ни квартир, ни счетов, оформленных на родственников или друзей, ни прочего имущества.
@nedvizha
Сеть одежды из Италии OVS снова решила попробовать свои силы на нашем рынке.
Они открывают магазин семейного формата на 780 «квадратов» в «Vegas Крокус Сити», по данным «Коммерсанта».
А к концу 2025 года хотят развернуть целую сеть на 50 магазинов по всей России.
В прошлый раз им помешали конкуренты из ЕС, но сейчас геополитика их устранила.
Они ушли в 2014 году якобы из-за турбулентности курса рубля.
Но по факту этот бренд из массмаркета не мог держать ценовую планку, которая привлекла бы толпы покупателей.
Однако, возможно, они недооценили развитие рынка ритейла за последние полтора года. Российские игроки стали намного сильнее, плюс пришли азиаты и турки.
Так что конкурентная среда – опять не простая, как и до кризиса.
@nedvizha
Они открывают магазин семейного формата на 780 «квадратов» в «Vegas Крокус Сити», по данным «Коммерсанта».
А к концу 2025 года хотят развернуть целую сеть на 50 магазинов по всей России.
В прошлый раз им помешали конкуренты из ЕС, но сейчас геополитика их устранила.
Они ушли в 2014 году якобы из-за турбулентности курса рубля.
Но по факту этот бренд из массмаркета не мог держать ценовую планку, которая привлекла бы толпы покупателей.
Однако, возможно, они недооценили развитие рынка ритейла за последние полтора года. Российские игроки стали намного сильнее, плюс пришли азиаты и турки.
Так что конкурентная среда – опять не простая, как и до кризиса.
@nedvizha
И еще пару слов о торговой недвижимости. Статистика Nikoliers подтверждает, что кризис ритейла, связанный с массовым уходом иностранцев из России, завершен.
На место покинувших отечественные торговые центры 32-х европейских и американских брендов пришло 27 новых, которые на 77% представлены производителями из Турции, Ливана и Белоруссии.
При этом, из 140 международных фирм, работающих в РФ, 52 – нашли способ остаться и возобновить свою деятельность путем передачи прав местным юрлицам и по ряду других схем.
Еще 55 брендов все еще находятся в подвешенном состоянии. Но даже если они покинут наш рынок, уже есть очередь из желающих выйти в РФ в ближайшие годы.
Это еще 45 брендов, 35 из которых – из дружественных стран (Турция, Иран и Индия).
@nedvizha
На место покинувших отечественные торговые центры 32-х европейских и американских брендов пришло 27 новых, которые на 77% представлены производителями из Турции, Ливана и Белоруссии.
При этом, из 140 международных фирм, работающих в РФ, 52 – нашли способ остаться и возобновить свою деятельность путем передачи прав местным юрлицам и по ряду других схем.
Еще 55 брендов все еще находятся в подвешенном состоянии. Но даже если они покинут наш рынок, уже есть очередь из желающих выйти в РФ в ближайшие годы.
Это еще 45 брендов, 35 из которых – из дружественных стран (Турция, Иран и Индия).
@nedvizha
В 3 квартале текущего года в Московском регионе было введено 236 000 кв.м складов.
77% из них реализовано в формате BTS (под конечного пользователя), по данным Ricci.
То есть, на рынок они не попадают и возводятся сразу под нужды конкретной компании.
Поэтому дефицит складских площадей, который царит в этом сегменте с начала года, будет лишь усиливаться.
Всего с начала года в столице и окрестностях было введено 776 000 кв.м логопарков.
Это на 31% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Поскольку из-за всех геополитических штормов реализация большинства проектов была отложена на неопределенный срок.
Поэтому в скором времени столичный регион столкнется с небывалым дефицитом складской недвижимости, особенно находящейся в свободном доступе для арендаторов.
@nedvizha
77% из них реализовано в формате BTS (под конечного пользователя), по данным Ricci.
То есть, на рынок они не попадают и возводятся сразу под нужды конкретной компании.
Поэтому дефицит складских площадей, который царит в этом сегменте с начала года, будет лишь усиливаться.
Всего с начала года в столице и окрестностях было введено 776 000 кв.м логопарков.
Это на 31% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Поскольку из-за всех геополитических штормов реализация большинства проектов была отложена на неопределенный срок.
Поэтому в скором времени столичный регион столкнется с небывалым дефицитом складской недвижимости, особенно находящейся в свободном доступе для арендаторов.
@nedvizha
Мы привыкли оставлять чаевые официантам, доставщикам, таксистам наконец, но чтобы менеджерам в салонах застройщиков, это что-то новенькое.
А вот ПИК решил, почему бы и нет и на своем сайте начал несколько навязчиво предлагать оставить менеджерам «на чай».
На сайте застройщика всплывает сообщение о том, что у клиентов есть прекрасная возможность отблагодарить менеджеров чашечкой кофе в виртуальном кофешопе.
Идея-то не плохая, но всё навязанное априори является отталкивающим элементом.
ПИКу эта идея кажется «интересной», а вам?
«Нам эта идея показалась интересной, потому что ваша благодарность может повысить уровень теплоты и эффективности работы. Деньги будут уходить напрямую менеджеру», — гласит сообщение на сайте застройщика.
Главное, что «напрямую менеджеру», а не на подорожавшие стройматериалы!
@nedvizha
А вот ПИК решил, почему бы и нет и на своем сайте начал несколько навязчиво предлагать оставить менеджерам «на чай».
На сайте застройщика всплывает сообщение о том, что у клиентов есть прекрасная возможность отблагодарить менеджеров чашечкой кофе в виртуальном кофешопе.
Идея-то не плохая, но всё навязанное априори является отталкивающим элементом.
ПИКу эта идея кажется «интересной», а вам?
«Нам эта идея показалась интересной, потому что ваша благодарность может повысить уровень теплоты и эффективности работы. Деньги будут уходить напрямую менеджеру», — гласит сообщение на сайте застройщика.
Главное, что «напрямую менеджеру», а не на подорожавшие стройматериалы!
@nedvizha