В России с каждым годом экстренно увеличивается фонд ветхого, морально устаревшего и аварийного жилья.
К 2030 году его объем составит 54 млн «квадратов», а к 2040-ому – уже 216 млн кв.м. К такому выводу пришли специалисты института народного прогнозирования (ИНП) РАН.
Резкий рост домов, выбывающих из эксплуатации, будет заметен уже в 2025 году. Это объекты так называемых первого и второго периода типового домостроения. Главным образом, пятиэтажки, девятиэтажки и башни-свечки 12 этажей, построенные с 1956 по 1969 года.
Каждый объект требует тщательного изучения. Какие-то, по словам сотрудников ИНП РАН, подлежат капремонту, некоторые уже надо сносить.
В любом случае, это морально устаревшее жилье, не пригодное для жизни, считают эксперты. Но для массового переселения необходима высокая доступность новостроек. А с этим сейчас – большие проблемы.
@nedvizha
К 2030 году его объем составит 54 млн «квадратов», а к 2040-ому – уже 216 млн кв.м. К такому выводу пришли специалисты института народного прогнозирования (ИНП) РАН.
Резкий рост домов, выбывающих из эксплуатации, будет заметен уже в 2025 году. Это объекты так называемых первого и второго периода типового домостроения. Главным образом, пятиэтажки, девятиэтажки и башни-свечки 12 этажей, построенные с 1956 по 1969 года.
Каждый объект требует тщательного изучения. Какие-то, по словам сотрудников ИНП РАН, подлежат капремонту, некоторые уже надо сносить.
В любом случае, это морально устаревшее жилье, не пригодное для жизни, считают эксперты. Но для массового переселения необходима высокая доступность новостроек. А с этим сейчас – большие проблемы.
@nedvizha
Росреестр с опозданием тоже фиксирует рекорд покупки жилья в ипотеку в августе. По данным ведомства, такого всплеска за месяц раньше никогда не было.
В частности, граждане заключили 9957 договоров долевого участия на покупку жилья и нежилых объектов, под которыми, естественно, подразумеваются апартаменты.
Все эти сделки были проведены с привлечением ипотечных кредитов, речь идет только о первичном рынке. Причем, если на квартиры распространяются льготные программы, то апарты покупались по рыночным ставкам.
Рост год к году составил 65% и в 2,3 раза превышает показатели 2021 года. Разница с июлем тоже очень заметна – плюс 42,1%.
При этом, доля ДДУ с жилищным займом в августе стала годовым пиком – 60,8% от всех зарегистрированных договоров на покупку новостроек.
@nedvizha
В частности, граждане заключили 9957 договоров долевого участия на покупку жилья и нежилых объектов, под которыми, естественно, подразумеваются апартаменты.
Все эти сделки были проведены с привлечением ипотечных кредитов, речь идет только о первичном рынке. Причем, если на квартиры распространяются льготные программы, то апарты покупались по рыночным ставкам.
Рост год к году составил 65% и в 2,3 раза превышает показатели 2021 года. Разница с июлем тоже очень заметна – плюс 42,1%.
При этом, доля ДДУ с жилищным займом в августе стала годовым пиком – 60,8% от всех зарегистрированных договоров на покупку новостроек.
@nedvizha
#отредакции
В феврале 2022 года начался глобальный передел рынка. Тогда мало кто верил в его оживление, особенно в сегменте коммерческой недвижимости.
Во всех отчетах царил пессимизм. А уход иностранцев вообще воспринимался как конец света.
Популярностью пользовались лишь участки под девелопмент, да и те - шли под жилье.
И вот ситуация перевернулась. По итогам трех кварталов 2023 года Nikoliers рапортует о рекорде - в коммерческую недвижимость (без участков под застройку и производств) было вложено 349 млрд рублей.
Это в 2 раза больше, чем в 2022-ом и втрое - чем 2021-ом годах. Причем, 48% пришлось на торговые объекты, в которые до недавнего времени никто не верил.
На офисы - 27%, на гостиницы и склады - по 12%. Но если отели действительно наименее интересны из-за спада международного туризма, то склады - просто смели и поэтому их почти не осталось.
Причина в том, что отложенный спрос никто не отменял и деньги у предпринимателей есть. А вот вкладывать их хочется в то, что будет приносить доход в любой кризис. А тут кроме недвижимости и ритейла сложно что-то придумать.
@nedvizha
В феврале 2022 года начался глобальный передел рынка. Тогда мало кто верил в его оживление, особенно в сегменте коммерческой недвижимости.
Во всех отчетах царил пессимизм. А уход иностранцев вообще воспринимался как конец света.
Популярностью пользовались лишь участки под девелопмент, да и те - шли под жилье.
И вот ситуация перевернулась. По итогам трех кварталов 2023 года Nikoliers рапортует о рекорде - в коммерческую недвижимость (без участков под застройку и производств) было вложено 349 млрд рублей.
Это в 2 раза больше, чем в 2022-ом и втрое - чем 2021-ом годах. Причем, 48% пришлось на торговые объекты, в которые до недавнего времени никто не верил.
На офисы - 27%, на гостиницы и склады - по 12%. Но если отели действительно наименее интересны из-за спада международного туризма, то склады - просто смели и поэтому их почти не осталось.
Причина в том, что отложенный спрос никто не отменял и деньги у предпринимателей есть. А вот вкладывать их хочется в то, что будет приносить доход в любой кризис. А тут кроме недвижимости и ритейла сложно что-то придумать.
@nedvizha
Программа реновации не обходится без косяков. При расселении 4 и 5 корпусов дома 57 по 9-й Парковой улице - не хватило однушек.
Поэтому жильцов этих хрущеб частично оставили в полупустых зданиях дожидаться готовности следующих строящихся домов.
Но потом, посчитав, власти пришли к выводу, что переезжать им снова будет некуда.
А при этом на Щелковском шоссе пустует никому не нужный объект, который вообще не предназначался под переселение. Но из-за близости к шоссе и плохих соседей – квартиры там не продавались.
Вот их и решили «скормить» переселенцам. Которые, разумеется, начали сопротивляться. Для того, чтобы их убедить, чиновники начали носиться с их домами в истерике, признавая их аварийными и угрожая принудительным переселением.
Так что теперь вместо своего уютного дома им придется либо ехать в «неликвид» на Щелковском шоссе, либо и вовсе отправляться в Новую Москву.
@nedvizha
Поэтому жильцов этих хрущеб частично оставили в полупустых зданиях дожидаться готовности следующих строящихся домов.
Но потом, посчитав, власти пришли к выводу, что переезжать им снова будет некуда.
А при этом на Щелковском шоссе пустует никому не нужный объект, который вообще не предназначался под переселение. Но из-за близости к шоссе и плохих соседей – квартиры там не продавались.
Вот их и решили «скормить» переселенцам. Которые, разумеется, начали сопротивляться. Для того, чтобы их убедить, чиновники начали носиться с их домами в истерике, признавая их аварийными и угрожая принудительным переселением.
Так что теперь вместо своего уютного дома им придется либо ехать в «неликвид» на Щелковском шоссе, либо и вовсе отправляться в Новую Москву.
@nedvizha
Запущена петиция на имя Директора ФСБ Бортникова А.В. с просьбой расследовать массовые хищения земель лесфонда в Одинцовском городском округе
https://chng.it/hKYdqJWfKj
Петиция организована общественниками округа, обнаружившими на «Публичной кадастровой карте» участки с густой лесной растительностью, определенные в категорию земель под застройку.
@nedvizha
https://chng.it/hKYdqJWfKj
Петиция организована общественниками округа, обнаружившими на «Публичной кадастровой карте» участки с густой лесной растительностью, определенные в категорию земель под застройку.
@nedvizha
Change.org
Подпишите петицию
Расследовать массовые хищения земель лесфонда в Одинцовском городском округе
Минстрой не прорабатывает предложение разрешить банкам увеличивать льготные ипотечные ставки.
Ранее Ассоциация банков России направила в Минстрой письмо с предложением разрешить банкам в некоторых случаях повышать ставку по льготной ипотеке до рыночного уровня. Речь о ситуациях, когда государство не выделяет кредитору возмещение недополученных доходов.
Это предложение не рассматривается, заявили в Минстрое.
@nedvizha
Ранее Ассоциация банков России направила в Минстрой письмо с предложением разрешить банкам в некоторых случаях повышать ставку по льготной ипотеке до рыночного уровня. Речь о ситуациях, когда государство не выделяет кредитору возмещение недополученных доходов.
Это предложение не рассматривается, заявили в Минстрое.
@nedvizha
Николай Попов, коммерческий директор «Авито.Недвижимости», подтвердил то, о чём мы писали ранее, сдавать вторичное жильё выгоднее, чем в новострое.
Купив квартиру на «вторичке» и сдав в аренду, это окупит все затраты примерно за 14 лет, а вот если в новостройке, то за 19, итого 5 лет разницы.
Это обусловлено значительным разрывом в ценах на обоих рынках.
По данным августа 2023 года, среднестатистическая квартира в новостройке стоила 5,9 млн руб., а «бывшая в употреблении» — 4,4 млн. руб.
В настоящее время средняя арендная плата за жилье колеблется в районе 26 тыс. руб.
Если сравнивать с прошлым годом, тогда средняя цена квартиры на первичке была повыше — где-то 6 млн руб., тогда как на «вторичке» - 3,9 млн руб., разница значительная.
За год вторичное жилье подорожало почти на 13%.
Ставки на аренду недвижки тоже увеличиваются, особенно в крупных городах. К примеру в Москве за 12 месяцев средний месячный платеж вырос с 65 тыс. до 70 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге — с 30 тыс. до 35 тыс. руб.
@nedvizha
Купив квартиру на «вторичке» и сдав в аренду, это окупит все затраты примерно за 14 лет, а вот если в новостройке, то за 19, итого 5 лет разницы.
Это обусловлено значительным разрывом в ценах на обоих рынках.
По данным августа 2023 года, среднестатистическая квартира в новостройке стоила 5,9 млн руб., а «бывшая в употреблении» — 4,4 млн. руб.
В настоящее время средняя арендная плата за жилье колеблется в районе 26 тыс. руб.
Если сравнивать с прошлым годом, тогда средняя цена квартиры на первичке была повыше — где-то 6 млн руб., тогда как на «вторичке» - 3,9 млн руб., разница значительная.
За год вторичное жилье подорожало почти на 13%.
Ставки на аренду недвижки тоже увеличиваются, особенно в крупных городах. К примеру в Москве за 12 месяцев средний месячный платеж вырос с 65 тыс. до 70 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге — с 30 тыс. до 35 тыс. руб.
@nedvizha
Forwarded from Белая Каска
Лучший девелопер 2023 года - по мнению читателей:
Final Results
33%
ПИК
31%
Самолет
3%
ФСК
4%
Pioneer
12%
Донстрой
3%
Эталон
5%
Sminex-Интеко
4%
A101
2%
Гранель
3%
ЛСР
Правительство закручивает гайки для пополнения бюджета. И ищет для этого самые легкие пути.
Понятно, что данные о недвижимости нужны всем, от риэлторов до банкиров.
Поэтому чиновники пытаются сделать сведения из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) платными для как можно большего числа граждан и ведомств.
И с 2025 года их могут закрыть для всех без исключения нотариусов, которые были для рынка основным источником сведений о собственниках недвижимости. Особенно после того, как их убрали из свободного доступа.
А для остальных групп расценки на получение данных из ЕГРН заметно подорожают. Напомним, что сейчас они составляют для граждан 460 рублей за бумажный документ (290 - за электронный), для юрлиц — 1270 рублей (820 рублей за электронный).
Также из "бесплатного" списка исчезнут арбитражные управляющие, которые ведут дела о банкротствах.
По расчетам чиновников, все это принесет казне дополнительно 21 млрд рублей в год. Но, конечно, в итоге ляжет на плечи населения, которое будет оплачивать услуги нотариусов по более высоким тарифам.
@nedvizha
Понятно, что данные о недвижимости нужны всем, от риэлторов до банкиров.
Поэтому чиновники пытаются сделать сведения из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) платными для как можно большего числа граждан и ведомств.
И с 2025 года их могут закрыть для всех без исключения нотариусов, которые были для рынка основным источником сведений о собственниках недвижимости. Особенно после того, как их убрали из свободного доступа.
А для остальных групп расценки на получение данных из ЕГРН заметно подорожают. Напомним, что сейчас они составляют для граждан 460 рублей за бумажный документ (290 - за электронный), для юрлиц — 1270 рублей (820 рублей за электронный).
Также из "бесплатного" списка исчезнут арбитражные управляющие, которые ведут дела о банкротствах.
По расчетам чиновников, все это принесет казне дополнительно 21 млрд рублей в год. Но, конечно, в итоге ляжет на плечи населения, которое будет оплачивать услуги нотариусов по более высоким тарифам.
@nedvizha
Компания "Первый" предпринимателя из Сибири Александра Ракшина купила отличный актив - бизнес-центр на 6282 "квадрата", расположенный на Арбате рядом со станцией метро "Смоленская".
Он принадлежал "Ростелекому" и "Сбербанк Инвестициям".
Здание хоть и было построено в 30-х годах прошлого века, отлично сохранилось и пользуется популярностью у арендаторов.
У Ракшина в ЦАО есть еще несколько объектов: здание Центрального телеграфа и Мещаниново подворье в Ветошном переулке.
Объект куплен явно с инвестиционной целью, поскольку там много площадей, сданных в аренду на длительный срок.
Актив "ушел" за 1,55 млрд рублей, по данным "Ведомостей". Это вполне рыночная цена, учитывая, что "Первому" придется еще и вложиться в ремонт.
@nedvizha
Он принадлежал "Ростелекому" и "Сбербанк Инвестициям".
Здание хоть и было построено в 30-х годах прошлого века, отлично сохранилось и пользуется популярностью у арендаторов.
У Ракшина в ЦАО есть еще несколько объектов: здание Центрального телеграфа и Мещаниново подворье в Ветошном переулке.
Объект куплен явно с инвестиционной целью, поскольку там много площадей, сданных в аренду на длительный срок.
Актив "ушел" за 1,55 млрд рублей, по данным "Ведомостей". Это вполне рыночная цена, учитывая, что "Первому" придется еще и вложиться в ремонт.
@nedvizha
Группа компаний «Садовое кольцо» 23 сентября объявила старт продаж в ЖК Savin Premier в Казани.
Жилой комплекс премиум-класса расположен на первой линии реки Казанка, на ул. Козина, вблизи ул. Фатыха Амирхана в Ново-Савиновском районе. В экспозиции представлена самая дорогая квартира города стоимостью почти 100 млн. рублей. Сдача проекта в эксплуатацию запланирована на III квартал 2025 года.
@nedvizha
Жилой комплекс премиум-класса расположен на первой линии реки Казанка, на ул. Козина, вблизи ул. Фатыха Амирхана в Ново-Савиновском районе. В экспозиции представлена самая дорогая квартира города стоимостью почти 100 млн. рублей. Сдача проекта в эксплуатацию запланирована на III квартал 2025 года.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Председатель Совета муниципального образования города-курорта Анапа Леонид Красноруцкий признался на встрече с представителям Следственного Комитета, что очень много времени провел в лагерях.
Правда, в детских. Ну, какие его годы. Ведь впереди – реализация «стройки века» – возведение целого города под гордым названием Новая Анапа. Там даже искусственный остров обещают сделать как в Дубае.
Как представишь, сколько госбабла можно «намыть» на этом золотом прииске, сколько курортной недвижимости и земли продать за «адские миллионы», получив почти бесплатно по госцене, - голова идет кругом.
А учитывая, что в Анапе, как и в Сочи, рынок недвижимости – дремучий и полон самостроев, когда под снос идут целые многоквартирные дома, то становится очевидно, что поводов для отправки в «лагерь для взрослых» у местных чиновников будет предостаточно.
@nedvizha
Правда, в детских. Ну, какие его годы. Ведь впереди – реализация «стройки века» – возведение целого города под гордым названием Новая Анапа. Там даже искусственный остров обещают сделать как в Дубае.
Как представишь, сколько госбабла можно «намыть» на этом золотом прииске, сколько курортной недвижимости и земли продать за «адские миллионы», получив почти бесплатно по госцене, - голова идет кругом.
А учитывая, что в Анапе, как и в Сочи, рынок недвижимости – дремучий и полон самостроев, когда под снос идут целые многоквартирные дома, то становится очевидно, что поводов для отправки в «лагерь для взрослых» у местных чиновников будет предостаточно.
@nedvizha
Так называемая территория «Большого Сити» может оттянуть на себя довольно существенное количество офисных арендаторов.
Связано это с грандиозными планами столичных чиновников реновировать этот район с целью создания там нового центра Москвы.
Речь идет о довольно большом участке между Краснопресненской набережной, 3-им Силикатным проездом, Звенигородским шоссе, а также улицами Мнёвники и 1905 года.
Объем предложения в этой локации к 2026 году может вырасти на 29% до 2 млн кв.м качественных офисов, по данным Nikoliers. А жилье там уже, в среднем, на 57% дороже, чем в других округах. Минимальный ценник – 290 000 рублей за «квадрат», средний – около 690 000 рублей, а многие проекты выставлены за 1,2-1,5 млн рублей за 1 кв.м.
Что касается офисов, то вакансия в «Большом Сити» – всего 4,6%, а средняя ставка – 34 500 руб./кв.м/год, по данным CORE.XP.
Так что эта локация рискует стать намного популярнее «Москвы Сити».
@nedvizha
Связано это с грандиозными планами столичных чиновников реновировать этот район с целью создания там нового центра Москвы.
Речь идет о довольно большом участке между Краснопресненской набережной, 3-им Силикатным проездом, Звенигородским шоссе, а также улицами Мнёвники и 1905 года.
Объем предложения в этой локации к 2026 году может вырасти на 29% до 2 млн кв.м качественных офисов, по данным Nikoliers. А жилье там уже, в среднем, на 57% дороже, чем в других округах. Минимальный ценник – 290 000 рублей за «квадрат», средний – около 690 000 рублей, а многие проекты выставлены за 1,2-1,5 млн рублей за 1 кв.м.
Что касается офисов, то вакансия в «Большом Сити» – всего 4,6%, а средняя ставка – 34 500 руб./кв.м/год, по данным CORE.XP.
Так что эта локация рискует стать намного популярнее «Москвы Сити».
@nedvizha
На фото – не последствия Апокалипсиса или ядерной войны, а всего лишь результат наплевательского отношения к военнослужащим.
Которые проживают не в бараках Крайнего Севера, а всего-то в общежитии в поселке Первомайское. А находится он в городе-герое Москве, где ежегодный бюджет на перекладывание плитки и асфальта перекрывает ВВП Ботсваны.
Вы не поверите, но у этой пародии на жилье даже есть своя управляющая компания – «Росжилкомплекс». Интересно, что входит в ее обязанности: заботливо поливать заросли плесени два раза в день, отколупывать остатки краски, чтобы свисали со стен и потолков еще красивее. Или, может, устраивать хоррор-туры в местный туалет, после которых посетители перестанут спать ночами от ужаса.
Причем, в этих антисанитарных условиях живут как сами военнослужащие, так и их семьи, включая и несовершеннолетних детей. Если это не тянет на статью Уголовного Кодекса, тогда вообще не понятно, зачем он нужен.
@nedvizha
Которые проживают не в бараках Крайнего Севера, а всего-то в общежитии в поселке Первомайское. А находится он в городе-герое Москве, где ежегодный бюджет на перекладывание плитки и асфальта перекрывает ВВП Ботсваны.
Вы не поверите, но у этой пародии на жилье даже есть своя управляющая компания – «Росжилкомплекс». Интересно, что входит в ее обязанности: заботливо поливать заросли плесени два раза в день, отколупывать остатки краски, чтобы свисали со стен и потолков еще красивее. Или, может, устраивать хоррор-туры в местный туалет, после которых посетители перестанут спать ночами от ужаса.
Причем, в этих антисанитарных условиях живут как сами военнослужащие, так и их семьи, включая и несовершеннолетних детей. Если это не тянет на статью Уголовного Кодекса, тогда вообще не понятно, зачем он нужен.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Главгосстройнадзор Московской области выдал ЗОС по итогу строительства двух 4-этажных домов в ЖК «МАЛАЯ ИСТРА»
Закончен дом №20 на 7️⃣5️⃣ квартир и дом №22 – на 9️⃣7️⃣ квартир. А это значит, что все новоселы скоро получат долгожданные ключи 🔑
Дом №31, последний из 8 домов «Малой Истры», закончат в октябре этого года.
Губернатор Московской области Андрей Воробьев поставил задачу свести к нулю количество проблемных объектов на территории региона до конца 2023 года. Сейчас в ЕРПО находятся 2️⃣4️⃣7️⃣ объектов. С начала 2023 года из реестра исключено 1️⃣1️⃣0️⃣ объектов.
@nedvizha
Закончен дом №20 на 7️⃣5️⃣ квартир и дом №22 – на 9️⃣7️⃣ квартир. А это значит, что все новоселы скоро получат долгожданные ключи 🔑
Дом №31, последний из 8 домов «Малой Истры», закончат в октябре этого года.
Губернатор Московской области Андрей Воробьев поставил задачу свести к нулю количество проблемных объектов на территории региона до конца 2023 года. Сейчас в ЕРПО находятся 2️⃣4️⃣7️⃣ объектов. С начала 2023 года из реестра исключено 1️⃣1️⃣0️⃣ объектов.
@nedvizha
Росреестр традиционно проанализировал данные с начала года по распределению спроса между административными округами Москвы.
Речь идет о статистике за 8 месяцев, с января по август. Которая вряд ли существенно изменится к Новому году:
🔑ТиНАО – 25,5% и 23,9%
🔑САО – 12,3% и 13,1%
🔑ЗАО – 11,3% и 12,5%
🔑ЮВАО – 11,8% и 11,4%
🔑ЮАО – 10,6% и 10,1%
🔑СЗАО – 9% и 9%
🔑СВАО – 7,9% и 8,6%
🔑ЦАО – 3,7% и 3,7%
🔑ВАО – 3% и 3,4%
🔑ЮЗАО – 4,4% и 3,4%
🔑ЗелАО – 0,5% и 0,9%
Ожидаемо наибольшее количество ДДУ было заключено в Новой Москве, которая идеально подходит под условия льготной ипотеки. Затем идет САО, где реализуется ряд проектов комфорт-класса. И замыкает тройку лидеров ЗАО, который традиционно считается «легкими» Москвы из-за розы ветров.
Однако в условиях заградительных ставок по рыночной ипотеке, которые стартуют от 14%, картина существенно изменится. Спрос останется в ТиНАО, а вот в Старой Москве география может сместиться в сторону более дешевых округов, расположенных на востоке и юго-востоке.
@nedvizha
Речь идет о статистике за 8 месяцев, с января по август. Которая вряд ли существенно изменится к Новому году:
🔑ТиНАО – 25,5% и 23,9%
🔑САО – 12,3% и 13,1%
🔑ЗАО – 11,3% и 12,5%
🔑ЮВАО – 11,8% и 11,4%
🔑ЮАО – 10,6% и 10,1%
🔑СЗАО – 9% и 9%
🔑СВАО – 7,9% и 8,6%
🔑ЦАО – 3,7% и 3,7%
🔑ВАО – 3% и 3,4%
🔑ЮЗАО – 4,4% и 3,4%
🔑ЗелАО – 0,5% и 0,9%
Ожидаемо наибольшее количество ДДУ было заключено в Новой Москве, которая идеально подходит под условия льготной ипотеки. Затем идет САО, где реализуется ряд проектов комфорт-класса. И замыкает тройку лидеров ЗАО, который традиционно считается «легкими» Москвы из-за розы ветров.
Однако в условиях заградительных ставок по рыночной ипотеке, которые стартуют от 14%, картина существенно изменится. Спрос останется в ТиНАО, а вот в Старой Москве география может сместиться в сторону более дешевых округов, расположенных на востоке и юго-востоке.
@nedvizha
Мобильность, независимость, целеустремленность в порядке вещей для амбициозных людей, живущих в формате дом – работа - дом. Как и хронический дефицит времени на контакты с близкими, друзьями, соседями.
И тут на помощь приходят девелоперы: они создают в жилых кварталах публичные места, которые располагают к общению. Это удобные и доступные для всех жильцов локации в общественных пространствах домов, как в проектах Донстрой.
Коворкингами в лобби уже никого не удивишь, но у Донстрой свои «фишки», которые превращают общественные пространства в домах, в том числе места для работы, в комфортную территорию для бесед с друзьями и соседями. В «Символе» - это потолки ввысь, динамичная подсветка стен, стильная дизайнерская мебель. В «Событии. 2» - мягкий объемный свет, панорамные окна и живые растения. А в «Событии. 4» коворкинги будут не только в лобби, но и на sky-мостах между зданиями небоскреба.
Круто, что можно поделиться впечатлениями о захватывающих видах на столицу с соседом, а после знакомства обсудить с ним ближайшие планы. Пробежка по набережной Раменки? Или на йогу на Мосфильмовскую? Ну, а в выходные - в парк «Событие»: там классная музыкальная тусовка.
@nedvizha
И тут на помощь приходят девелоперы: они создают в жилых кварталах публичные места, которые располагают к общению. Это удобные и доступные для всех жильцов локации в общественных пространствах домов, как в проектах Донстрой.
Коворкингами в лобби уже никого не удивишь, но у Донстрой свои «фишки», которые превращают общественные пространства в домах, в том числе места для работы, в комфортную территорию для бесед с друзьями и соседями. В «Символе» - это потолки ввысь, динамичная подсветка стен, стильная дизайнерская мебель. В «Событии. 2» - мягкий объемный свет, панорамные окна и живые растения. А в «Событии. 4» коворкинги будут не только в лобби, но и на sky-мостах между зданиями небоскреба.
Круто, что можно поделиться впечатлениями о захватывающих видах на столицу с соседом, а после знакомства обсудить с ним ближайшие планы. Пробежка по набережной Раменки? Или на йогу на Мосфильмовскую? Ну, а в выходные - в парк «Событие»: там классная музыкальная тусовка.
@nedvizha
После того, как девелоперов снова обязали платить 20% НДС при продаже апартаментов, их количество ожидаемо уменьшилось.
Поскольку средним и мелким игрокам, доля которых на сегодня составляет 83%, такие расходы - просто не по зубам.
Доля апартов в общем объеме в рамках страны на сегодня – 6%. Причем, основная масса (79%) приходится всего на пять регионов – Москву, Московскую область, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Крым.
Но лоббисты сохранения этого формата без возможности сделать жильем и забыть, как это предлагал вице-премьер Марат Хуснуллин, – все в Сочи.
Поскольку они переделывали бывшие советские здравницы в люксовые апарт-отели. И хотели продолжать покупать старую рухлядь и превращать ее в апарт-дворцы и дальше.
Однако местные власти «прикрыли лавочку». И теперь вся страна застыла в ожидании хоть какого-то закона об апартаментах.
@nedvizha
Поскольку средним и мелким игрокам, доля которых на сегодня составляет 83%, такие расходы - просто не по зубам.
Доля апартов в общем объеме в рамках страны на сегодня – 6%. Причем, основная масса (79%) приходится всего на пять регионов – Москву, Московскую область, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Крым.
Но лоббисты сохранения этого формата без возможности сделать жильем и забыть, как это предлагал вице-премьер Марат Хуснуллин, – все в Сочи.
Поскольку они переделывали бывшие советские здравницы в люксовые апарт-отели. И хотели продолжать покупать старую рухлядь и превращать ее в апарт-дворцы и дальше.
Однако местные власти «прикрыли лавочку». И теперь вся страна застыла в ожидании хоть какого-то закона об апартаментах.
@nedvizha