А на рынке торговой недвижимости тем временем - рекорд десятилетия.
Объем инвестиций в этот сегмент по итогам первого квартала 2023 года дорос до 147,2 млрд рублей.
Это почти в 2 раза превышает прошлогодние показатели и в 8 раз больше данных за 2021 год, подсчитали в Ricci.
А все потому, что из-за роста популярности небольших районных торгрвых центров они стали весьма интересны инвесторам.
А из-за ухода иностранцев продолжилась распродажа и крупных знаковых объектов.
За счет этого лидером по объему инвестиций стала Москва, где были проданы ТРЦ Columbus и Метрополис. На столицу пришлось 28,8 млрд рублей.
А вот доля региональных сделок, наоборот, по сравнению с 2022 годом снизилась, поскольку все крупные иностранные активы там уже распроданы.
@nedvizha
Объем инвестиций в этот сегмент по итогам первого квартала 2023 года дорос до 147,2 млрд рублей.
Это почти в 2 раза превышает прошлогодние показатели и в 8 раз больше данных за 2021 год, подсчитали в Ricci.
А все потому, что из-за роста популярности небольших районных торгрвых центров они стали весьма интересны инвесторам.
А из-за ухода иностранцев продолжилась распродажа и крупных знаковых объектов.
За счет этого лидером по объему инвестиций стала Москва, где были проданы ТРЦ Columbus и Метрополис. На столицу пришлось 28,8 млрд рублей.
А вот доля региональных сделок, наоборот, по сравнению с 2022 годом снизилась, поскольку все крупные иностранные активы там уже распроданы.
@nedvizha
Развитие внутреннего туризма привело к неожиданному эффекту. Резко вырос спрос на краткосрочную аренду дач и загородных домов в популярных у путешественников областях.
Ради желания сэкономить на гостиницах граждане стали чаще арендовать не квартиры, а именно дома из частного сектора. В итоге за лето спрос на них вырос на 44%, по данным "Авито Недвижимость". Ценники при этом прибавили 25% до 5000 рублей в сутки.
Собственники тоже стали более сговорчивы и число объектов, доступных для "посутки" и "краткосрока", выросло на 23%.
Причем, 73% объявлений - это классические дома для круглогодичного проживания, еще 6% - дачи и всего 3% - таунхаусы. Ожидаемо лидером стал Краснодарский край, где за год спрос вырос на 62%, а ценники - на 17% до 3500 рублей в сутки.
@nedvizha
Ради желания сэкономить на гостиницах граждане стали чаще арендовать не квартиры, а именно дома из частного сектора. В итоге за лето спрос на них вырос на 44%, по данным "Авито Недвижимость". Ценники при этом прибавили 25% до 5000 рублей в сутки.
Собственники тоже стали более сговорчивы и число объектов, доступных для "посутки" и "краткосрока", выросло на 23%.
Причем, 73% объявлений - это классические дома для круглогодичного проживания, еще 6% - дачи и всего 3% - таунхаусы. Ожидаемо лидером стал Краснодарский край, где за год спрос вырос на 62%, а ценники - на 17% до 3500 рублей в сутки.
@nedvizha
На «Авито» появилось весьма необычное и забавное объявление:
«Сдам комнату девушке, желательно студентке без вредных привычек».
Вроде по содержанию всё ок, но стоит прочитать его до конца:
«Сдам льву, овну, стрельцу, весам или близнецам. Скорпионам и водолеям просьба не беспокоить».
Также, в объявлении сказано, что если вдруг вы заинтересовались, то можете смело писать автору, только нужно быть терпеливыми, так как отвечает он долго.
Ну вот и гороскопы пришли в аренду недвижимости!
Видимо, скорпионы и водолеи часто косячат при аренде жилья или что это за новшество, о котором мы не знаем?!)
Если что, комнату размером 21 кв. м. в трёшке сдают за 15 тыс. в месяц в районе метро «Савеловская», но только не забудьте, кем вы должны быть по знаку зодиака.
@nedvizha
«Сдам комнату девушке, желательно студентке без вредных привычек».
Вроде по содержанию всё ок, но стоит прочитать его до конца:
«Сдам льву, овну, стрельцу, весам или близнецам. Скорпионам и водолеям просьба не беспокоить».
Также, в объявлении сказано, что если вдруг вы заинтересовались, то можете смело писать автору, только нужно быть терпеливыми, так как отвечает он долго.
Ну вот и гороскопы пришли в аренду недвижимости!
Видимо, скорпионы и водолеи часто косячат при аренде жилья или что это за новшество, о котором мы не знаем?!)
Если что, комнату размером 21 кв. м. в трёшке сдают за 15 тыс. в месяц в районе метро «Савеловская», но только не забудьте, кем вы должны быть по знаку зодиака.
@nedvizha
Яндекс Аренда выяснила, в каких районах Москвы выгоднее всего можно сдать квартиру
1) В ЦАО выгоднее и быстрее всего сдать студию можно в Пресненском районе столицы. Здесь квартиры свыше 80 тысяч рублей арендуются в среднем за 15 дней. Быстрее «разбирают» студии в Таганском районе — за 11 дней, — но средняя цена востребованных предложений тут ниже, 51–60 тысяч рублей.
2) В САО одни из самых привлекательных для сдачи жилья районов севера Москвы — Хорошёвский и Головинский. Здесь студии стоимостью 51–60 тысяч рублей сдаются за 6 и 7 дней в среднем соответственно.
3) В ЗАО больше и быстрее всего собственники студий заработают на сдаче жилья в районе Филёвского Парка. Здесь квартира в ценовом диапазоне 51–60 тысяч рублей сдаётся за 4 дня.
4) В ЮАО самые выгодные студии — в Даниловском районе. Квартиры в сегменте 61–70 тысяч рублей сдаются за 16 дней.
5) В ВАО студии быстро и выгодно можно сдать в Вешняках и Гольяново — стоимостью от 31 до 40 тысяч рублей, за 5–6 дней.
@nedvizha
1) В ЦАО выгоднее и быстрее всего сдать студию можно в Пресненском районе столицы. Здесь квартиры свыше 80 тысяч рублей арендуются в среднем за 15 дней. Быстрее «разбирают» студии в Таганском районе — за 11 дней, — но средняя цена востребованных предложений тут ниже, 51–60 тысяч рублей.
2) В САО одни из самых привлекательных для сдачи жилья районов севера Москвы — Хорошёвский и Головинский. Здесь студии стоимостью 51–60 тысяч рублей сдаются за 6 и 7 дней в среднем соответственно.
3) В ЗАО больше и быстрее всего собственники студий заработают на сдаче жилья в районе Филёвского Парка. Здесь квартира в ценовом диапазоне 51–60 тысяч рублей сдаётся за 4 дня.
4) В ЮАО самые выгодные студии — в Даниловском районе. Квартиры в сегменте 61–70 тысяч рублей сдаются за 16 дней.
5) В ВАО студии быстро и выгодно можно сдать в Вешняках и Гольяново — стоимостью от 31 до 40 тысяч рублей, за 5–6 дней.
@nedvizha
В ЖК «Лесопарковый» от Ingrad – настоящий многосерийный скандал а-ля битва собственников квартир с «Пятерочкой». Которой продали помещение, ранее предназначавшееся под – не много ни мало – детский сад.
Мало того, что детей теперь вместо развивашек и площадок будут водить к прилавкам с пивом и молоком, так еще и внешний облик дома сильно пострадал от нового арендатора.
Так, владельцы магазина решили «расфигачить» фасад для входа «окно-дверь». А часть газона – и вовсе закатать в асфальт.
При этом, для инспекции была заботливо заготовлена фальш-стена, закрывающая кусок уничтоженного фасада.
Жильцы мало что могут сделать с законным владельцем коммерческой площади. Зато с благоустройством территории – играют как хотят. Поэтому они скинулись и оперативно прямо ко входу в «Пятерку» привезли «малые архитектурные формы», как их любит называть мэрия.
@nedvizha
Мало того, что детей теперь вместо развивашек и площадок будут водить к прилавкам с пивом и молоком, так еще и внешний облик дома сильно пострадал от нового арендатора.
Так, владельцы магазина решили «расфигачить» фасад для входа «окно-дверь». А часть газона – и вовсе закатать в асфальт.
При этом, для инспекции была заботливо заготовлена фальш-стена, закрывающая кусок уничтоженного фасада.
Жильцы мало что могут сделать с законным владельцем коммерческой площади. Зато с благоустройством территории – играют как хотят. Поэтому они скинулись и оперативно прямо ко входу в «Пятерку» привезли «малые архитектурные формы», как их любит называть мэрия.
@nedvizha
Спрос на склады в регионах растет не по дням, а по часам. Число сделок к концу года может вырасти в 3 раза до 2,7 млн «квадратов», что станет очередным рекордом.
Причина в переориентации логистических коридоров. А также в сумасшедшей активности маркетплейсов, которые бьются в конкурентной борьбе буквально за каждый район нашей необъятной страны.
С января по август, по данным CORE.XP, количество сделок уже превысило совокупные данные за 2022 год и составило 1,5 млн кв.м.
В Омске, Оренбурге и Перми, например, было законтрактовано столько новых проектов, сколько составляет половина уже сложившегося складского локального рынка.
Ожидаемо стоимость аренды тоже начала ползти вверх. За год увеличившись на 15-20% до 6500-6800 руб./кв.м/г. А стоимость самих объектов почти сравнялась с уровнем цен в Москве.
@nedvizha
Причина в переориентации логистических коридоров. А также в сумасшедшей активности маркетплейсов, которые бьются в конкурентной борьбе буквально за каждый район нашей необъятной страны.
С января по август, по данным CORE.XP, количество сделок уже превысило совокупные данные за 2022 год и составило 1,5 млн кв.м.
В Омске, Оренбурге и Перми, например, было законтрактовано столько новых проектов, сколько составляет половина уже сложившегося складского локального рынка.
Ожидаемо стоимость аренды тоже начала ползти вверх. За год увеличившись на 15-20% до 6500-6800 руб./кв.м/г. А стоимость самих объектов почти сравнялась с уровнем цен в Москве.
@nedvizha
На китайском рынке недвижимости – страшное кино.
Акции крупнейшего застроя - China Evergrande Group – упали на 25%, порушив весь рынок из-за ареста владельцев компании. Напомним, что ранее менеджмент этого гиганта подал документы на банкротство, рискуя вызвать коллапс всей отрасли. За что и попал под пристальное внимание правоохранителей.
А все потому, что власти страны не могут справиться с кризисом жилищного строительства, который накатился на Поднебесную. Из-за падения спроса компании вынуждены демпинговать и снижать цены, рискуя не справиться с кредитной нагрузкой.
Эти события, казалось бы, внутреннего характера, рискуют вызвать очередной мировой финансовый кризис. Поскольку после краха китайских девелоперов, если таковой все-таки случится, акции многих инвестфондов не устоят.
Тем более, что на эту непростую ситуацию накладывается кризис коммерческой недвижимости США, а также спад ипотечного кредитования в жилищном секторе Северной Америки и ЕС.
@nedvizha
Акции крупнейшего застроя - China Evergrande Group – упали на 25%, порушив весь рынок из-за ареста владельцев компании. Напомним, что ранее менеджмент этого гиганта подал документы на банкротство, рискуя вызвать коллапс всей отрасли. За что и попал под пристальное внимание правоохранителей.
А все потому, что власти страны не могут справиться с кризисом жилищного строительства, который накатился на Поднебесную. Из-за падения спроса компании вынуждены демпинговать и снижать цены, рискуя не справиться с кредитной нагрузкой.
Эти события, казалось бы, внутреннего характера, рискуют вызвать очередной мировой финансовый кризис. Поскольку после краха китайских девелоперов, если таковой все-таки случится, акции многих инвестфондов не устоят.
Тем более, что на эту непростую ситуацию накладывается кризис коммерческой недвижимости США, а также спад ипотечного кредитования в жилищном секторе Северной Америки и ЕС.
@nedvizha
#отредакции
Риэлторы и собственники готового жилья со слезами провожают последнюю радужную статистику Росреестра.
Которая с января по август стала рекордом среди всех сводок за 8 месяцев – 110 600 сделок, что на 81% больше прошлогодних показателей. И на 29% превышает данные за июль.
Казалось бы, какая радужная картина складывалась на рынке, пока ЦБ не решил вдруг обрубить покупателям готового жилья все кредитные возможности.
Теперь с ключевой ставкой 13% говорить об ипотеке на вторичном рынке просто смешно. Максимум, граждане согласятся привлекать займы до 2 млн рублей, да и то «со скрипом».
Поэтому данный сегмент будет интересен лишь адресными предложениями для покупателей с «живыми» деньгами. А о массовом спросе придется забыть до улучшения условий по рыночной ипотеке.
@nedvizha
Риэлторы и собственники готового жилья со слезами провожают последнюю радужную статистику Росреестра.
Которая с января по август стала рекордом среди всех сводок за 8 месяцев – 110 600 сделок, что на 81% больше прошлогодних показателей. И на 29% превышает данные за июль.
Казалось бы, какая радужная картина складывалась на рынке, пока ЦБ не решил вдруг обрубить покупателям готового жилья все кредитные возможности.
Теперь с ключевой ставкой 13% говорить об ипотеке на вторичном рынке просто смешно. Максимум, граждане согласятся привлекать займы до 2 млн рублей, да и то «со скрипом».
Поэтому данный сегмент будет интересен лишь адресными предложениями для покупателей с «живыми» деньгами. А о массовом спросе придется забыть до улучшения условий по рыночной ипотеке.
@nedvizha
Следим за аналитикой рынка и удивляемся, почему стали делать кривые расчеты и как вдруг из сданных объектов пропали договоры купли-продажи. Показываем, как правильно.
По данным с января по август в сегменте от 500 до 1 млн руб. за квадрат топ-3 выглядит следующим образом:
1. Жилой квартал Prime Park. В сентябре сдали пятую из девяти башен квартала, в 2024 построят еще одну. По ДКП продали 67 квартир и 101 по ДДУ. Всего 168 с начала года.
2. River Park Towers Кутузовский — 156 по ДДУ.
3. Luzhniki Collection — 155 совершенных сделок по ДДУ.
Интерес к премиальным проектам продолжает расти. Средняя стоимость на квартиры в топ-3 в сентябре составила порядка 680 тыс. руб/м2 в квартале Prime Park, 649,2 тыс. руб/м2 и 969 тыс. руб/м2 в River Park Towers и Luzhniki Collection.
@nedvizha
По данным с января по август в сегменте от 500 до 1 млн руб. за квадрат топ-3 выглядит следующим образом:
1. Жилой квартал Prime Park. В сентябре сдали пятую из девяти башен квартала, в 2024 построят еще одну. По ДКП продали 67 квартир и 101 по ДДУ. Всего 168 с начала года.
2. River Park Towers Кутузовский — 156 по ДДУ.
3. Luzhniki Collection — 155 совершенных сделок по ДДУ.
Интерес к премиальным проектам продолжает расти. Средняя стоимость на квартиры в топ-3 в сентябре составила порядка 680 тыс. руб/м2 в квартале Prime Park, 649,2 тыс. руб/м2 и 969 тыс. руб/м2 в River Park Towers и Luzhniki Collection.
@nedvizha
Бастрыкин потребовал проверить застройку ЖК "Солнечный град" в Подмосковье
Председатель Следственного комитета (СК) России Александр Бастрыкин потребовал представить доклад по информации о нарушении прав участников долевого строительства в жилом комплексе «Солнечный град» в Московской области.
«В эфире федерального телеканала сообщалось, что около 300 жителей Московской области, являющихся участниками долевого строительства двух домов в жилом комплексе «Солнечный град», не могут заселиться в собственные квартиры. Органами исполнительной власти принято решение достроить дома, решением специальной комиссии установлена вина застройщика, вместе с тем обманутые граждане считают, что имеются все основания для возбуждения уголовного дела о мошенничестве», – говорится в сообщении.
Отмечается, что следственными органами Главного следственного управления СК России по Московской области возбуждено уголовное дело.
@nedvizha
Председатель Следственного комитета (СК) России Александр Бастрыкин потребовал представить доклад по информации о нарушении прав участников долевого строительства в жилом комплексе «Солнечный град» в Московской области.
«В эфире федерального телеканала сообщалось, что около 300 жителей Московской области, являющихся участниками долевого строительства двух домов в жилом комплексе «Солнечный град», не могут заселиться в собственные квартиры. Органами исполнительной власти принято решение достроить дома, решением специальной комиссии установлена вина застройщика, вместе с тем обманутые граждане считают, что имеются все основания для возбуждения уголовного дела о мошенничестве», – говорится в сообщении.
Отмечается, что следственными органами Главного следственного управления СК России по Московской области возбуждено уголовное дело.
@nedvizha
Власти пытаются ускорить ввод эскроу-счетов на рынке индивидуального жилищного строительства. Для того, чтобы проще было продвигать услуги нужных домостроительных предприятий и поставить приобретение домокомплектов на поток.
А также обелить все финансовые потоки, которые сейчас перетекают из кармана заказчика прямо в кошелек подрядчика, минуя налоговую.
Для этих целей правительству было поручено ускорить весь процесс и перевести рынок ИЖС на систему эскроу уже к 1 ноября.
К тому же, наличие данной схемы упросит жизнь банкам, которые сейчас вынуждены выдавать льготную ипотеку под индивидуальное домостроение вслепую. Не очень понимая, что делать потом с данным активом в случае просрочки или банкротства заемщиков.
@nedvizha
А также обелить все финансовые потоки, которые сейчас перетекают из кармана заказчика прямо в кошелек подрядчика, минуя налоговую.
Для этих целей правительству было поручено ускорить весь процесс и перевести рынок ИЖС на систему эскроу уже к 1 ноября.
К тому же, наличие данной схемы упросит жизнь банкам, которые сейчас вынуждены выдавать льготную ипотеку под индивидуальное домостроение вслепую. Не очень понимая, что делать потом с данным активом в случае просрочки или банкротства заемщиков.
@nedvizha
Рынок недвижимости – очень стихийный. И напрямую зависит от психологии покупателей. Однако в случае с активами коммерческих сегментов ввиду их высокой стоимости логика и расчет все-таки преобладают.
А вот в жилой сфере из-за мамкиных инвесторов, непрофессионалов рынка и просто желающих купить объект для себя – царит настоящий хаос. Что особенно заметно в кризис, когда покупательская активность не поддается анализу и здравому смыслу.
Например, по итогам августа спрос на апартаменты вырос на 90%, по данным ЦИАН. При том, что уровень привлечения кредитных средств пробил дно и поставил антирекорд – 38%, что стало минимальной точкой за год.
Получается, что покупатели с живыми деньгами ринулись в этот сегмент. Ожидая к 2024 году снижения налоговой базы. И покупаясь на очередные заявления депутатов таки разобраться с законом об апартаментах в осеннюю сессию. Что, впрочем, повторяется каждый год и остается не более, чем пустыми обещаниями.
@nedvizha
А вот в жилой сфере из-за мамкиных инвесторов, непрофессионалов рынка и просто желающих купить объект для себя – царит настоящий хаос. Что особенно заметно в кризис, когда покупательская активность не поддается анализу и здравому смыслу.
Например, по итогам августа спрос на апартаменты вырос на 90%, по данным ЦИАН. При том, что уровень привлечения кредитных средств пробил дно и поставил антирекорд – 38%, что стало минимальной точкой за год.
Получается, что покупатели с живыми деньгами ринулись в этот сегмент. Ожидая к 2024 году снижения налоговой базы. И покупаясь на очередные заявления депутатов таки разобраться с законом об апартаментах в осеннюю сессию. Что, впрочем, повторяется каждый год и остается не более, чем пустыми обещаниями.
@nedvizha
Директор агентства недвижимости "Жилфонд" Чернокульский Александр Викторович в интервью для РБК озвучил мысли, что существует вероятность экстремального снижения покупательной активности на рынке недвижимости РФ из-за естественной убыли населения. Что заканчивается демографически благоприятный этап для рынка недвижимости.
Не хотим обидеть Александра Викторовича, но такое прогнозируют уже не первое десятилетие, с учетом того, что последний бум рождаемости пришелся на 80-е годы прошлого столетия, после этого только и делают, что поддерживают демографический кризис, ну и с привязкой на него рынок недвижимости.
Последние 20 лет всё строили и строили, только в прошлом году по данным Росстата построили 102,7 млн. кв. метров и безусловно до сих пор недвижимость остаётся привлекательна для инвестиций и защиты сбережений. Но кто ж это всё добро покупать будет, если народу меньше становится и запросы уже совсем другие?!
Через каких-то 10-15 лет активных покупателей, имеющих деньги и желание купить жильё, станет намного меньше.
Как выразился в РБК сам Александр Викторович: «будущее рынка недвижимости выглядит очень драматичным — такой объем застройки, который есть сейчас, может не пригодиться спустя всего лишь 10 лет».
Резкого падения спроса эксперт не ожидает, но считает, что изменится характер покупок. В нынешних реалиях он советует вкладывать инвестиции в популярные форматы, типа евродвушки площадью 45–60 кв. м. в районах, где есть или планируется развитие комфортной среды.
@nedvizha
Не хотим обидеть Александра Викторовича, но такое прогнозируют уже не первое десятилетие, с учетом того, что последний бум рождаемости пришелся на 80-е годы прошлого столетия, после этого только и делают, что поддерживают демографический кризис, ну и с привязкой на него рынок недвижимости.
Последние 20 лет всё строили и строили, только в прошлом году по данным Росстата построили 102,7 млн. кв. метров и безусловно до сих пор недвижимость остаётся привлекательна для инвестиций и защиты сбережений. Но кто ж это всё добро покупать будет, если народу меньше становится и запросы уже совсем другие?!
Через каких-то 10-15 лет активных покупателей, имеющих деньги и желание купить жильё, станет намного меньше.
Как выразился в РБК сам Александр Викторович: «будущее рынка недвижимости выглядит очень драматичным — такой объем застройки, который есть сейчас, может не пригодиться спустя всего лишь 10 лет».
Резкого падения спроса эксперт не ожидает, но считает, что изменится характер покупок. В нынешних реалиях он советует вкладывать инвестиции в популярные форматы, типа евродвушки площадью 45–60 кв. м. в районах, где есть или планируется развитие комфортной среды.
@nedvizha
Как-то без шума и пафоса Самолет достроил уже второй плейхаб. Теперь игровое пространство площадью более 500 кв.м.в появилось в подмосковном ЖК «Мытищи парк».
Плейхаб спроектирован в концепции «Стрела» и расположен вдоль главного бульвара жилого комплекса. Выбор расположения и названия не случаен: центральный элемент пространства - детский трек, по которому можно прокатиться на велосипеде, скейтборде или самокате. Рядом - канатная башня с горкой-трубой и наземные батуты. Для маленьких жителей также обустроили специальную зону, где они смогут покачаться на качелях, скатиться с горки или полазать внутри зеленого насыпного холма со специальными входами-пещерами и почувствовать себя настоящими лесными жителями.
@nedvizha
Плейхаб спроектирован в концепции «Стрела» и расположен вдоль главного бульвара жилого комплекса. Выбор расположения и названия не случаен: центральный элемент пространства - детский трек, по которому можно прокатиться на велосипеде, скейтборде или самокате. Рядом - канатная башня с горкой-трубой и наземные батуты. Для маленьких жителей также обустроили специальную зону, где они смогут покачаться на качелях, скатиться с горки или полазать внутри зеленого насыпного холма со специальными входами-пещерами и почувствовать себя настоящими лесными жителями.
@nedvizha
Не прошло и 12 лет, как до суда дошло уголовное дело в отношении экс-владельца ГК «Миэль» Григория Куликова и бывшего вице-президента компании Савелия Орбанта.
Их обвиняют в хищении более 85 млн руб. в 2007–2008 годах у инвесторов обещанного, но не построенного элитного коттеджного поселка «Барвиха-Вилладж» на Рублево-Успенском шоссе Одинцовского района.
Компания обещало строительство сблокированных по 3–8 секций таунхаусов с достойной инфраструктурой в 10 км от МКАД на 6 гектарах земли. В 2007–2008 годах покупатели отдали застройщику около $70–80 млн.
К началу строительства в «Барвихе-Вилладж» из 100 домов было выкуплено уже 65. Однако в 2009 году стройка заморозилась.
В «Миэль» утверждали, что с частью покупателей они смогли договориться, одним вернули деньги, остальным предложили дома в других загородных поселках, но 8 инвесторов обратились в полицию. В апреле 2012 года было возбуждено дело.
В итоге следствие пришло к выводу, что руководство компании «не имело намерения и фактической возможности выполнять обязательства и ввело инвесторов в заблуждение относительно реального положения вещей, заключив с ними договоры инвестирования». Перечисленные по этим договорам средства были частично похищены, об этом говорится в деле.
Оба обвиняемых находятся за границей и объявлены в международный розыск, поэтому судить их будут заочно.
7 лет назад по этому же делу 5 лет условно получили бывшие начальник отдела продаж «Миэль» Людмила Архипова и коммерческий директор «Миэль—Загородная недвижимость» Сергей Касаткин.
Адвокаты Григория Куликова и Савелия Орбанта отказалась комментировать выдвинутые обвинения.
@nedvizha
Их обвиняют в хищении более 85 млн руб. в 2007–2008 годах у инвесторов обещанного, но не построенного элитного коттеджного поселка «Барвиха-Вилладж» на Рублево-Успенском шоссе Одинцовского района.
Компания обещало строительство сблокированных по 3–8 секций таунхаусов с достойной инфраструктурой в 10 км от МКАД на 6 гектарах земли. В 2007–2008 годах покупатели отдали застройщику около $70–80 млн.
К началу строительства в «Барвихе-Вилладж» из 100 домов было выкуплено уже 65. Однако в 2009 году стройка заморозилась.
В «Миэль» утверждали, что с частью покупателей они смогли договориться, одним вернули деньги, остальным предложили дома в других загородных поселках, но 8 инвесторов обратились в полицию. В апреле 2012 года было возбуждено дело.
В итоге следствие пришло к выводу, что руководство компании «не имело намерения и фактической возможности выполнять обязательства и ввело инвесторов в заблуждение относительно реального положения вещей, заключив с ними договоры инвестирования». Перечисленные по этим договорам средства были частично похищены, об этом говорится в деле.
Оба обвиняемых находятся за границей и объявлены в международный розыск, поэтому судить их будут заочно.
7 лет назад по этому же делу 5 лет условно получили бывшие начальник отдела продаж «Миэль» Людмила Архипова и коммерческий директор «Миэль—Загородная недвижимость» Сергей Касаткин.
Адвокаты Григория Куликова и Савелия Орбанта отказалась комментировать выдвинутые обвинения.
@nedvizha
Застройщики и банкиры плотно сидят на игле льготных программ, считают многие эксперты рынка.
Именно благодаря господдержке удалось повысить объемы строительства жилья, которые с 82,2 млн «квадратов» в 2020 году выросли до 102,8 млн – в 2023 году, возражает вице-премьер Марат Хуснуллин.
Он также заявил, что если отменить текущие ипотечные спецусловия, то строительная отрасль не досчитается порядка 30 млн кв.м жилья. От этого, по его словам, потеряют все: и застройщики, и конечные покупатели.
В качестве альтернативы льготным программам, против которых так яростно выступает ЦБ, он предлагает подготовить некие «социально ориентированные программы» сроком до 2030 года.
Впрочем, какими они будут, пока не ясно. Депутаты все активнее предлагают выдавать займы по месту регистрации, чтобы снизить поток инвесторов в обе столицы и Краснодарский край. Но будет ли принято данное ограничение – пока не ясно.
@nedvizha
Именно благодаря господдержке удалось повысить объемы строительства жилья, которые с 82,2 млн «квадратов» в 2020 году выросли до 102,8 млн – в 2023 году, возражает вице-премьер Марат Хуснуллин.
Он также заявил, что если отменить текущие ипотечные спецусловия, то строительная отрасль не досчитается порядка 30 млн кв.м жилья. От этого, по его словам, потеряют все: и застройщики, и конечные покупатели.
В качестве альтернативы льготным программам, против которых так яростно выступает ЦБ, он предлагает подготовить некие «социально ориентированные программы» сроком до 2030 года.
Впрочем, какими они будут, пока не ясно. Депутаты все активнее предлагают выдавать займы по месту регистрации, чтобы снизить поток инвесторов в обе столицы и Краснодарский край. Но будет ли принято данное ограничение – пока не ясно.
@nedvizha
ГБУ «Жилищник» района Соколиная гора давно «радует» своих современников смелым подходом к городскому хозяйству. Недаром именно ВАО лидирует по числу возмущенных обращений на портале «Наш город».
И даже когда эти талантливые люди, казалось бы, справляются со своими прямыми обязанностями, они не могут позволить себе такую роскошь и сделать все как надо.
Вроде, нанесли сотрудники разметку для пожарной техники возле одного из домов на проспекте Буденного. Казалось бы, благое дело. Но надо же как-то оставить свой неповторимый след и авторский раздолбайский почерк.
А потому, недолго думая, все до единой банки с краской (к слову, довольно токсичной) они выкинули прямо на соседний пустырь. Чтобы жители не расслаблялись и не думали, что в сказку попали.
@nedvizha
И даже когда эти талантливые люди, казалось бы, справляются со своими прямыми обязанностями, они не могут позволить себе такую роскошь и сделать все как надо.
Вроде, нанесли сотрудники разметку для пожарной техники возле одного из домов на проспекте Буденного. Казалось бы, благое дело. Но надо же как-то оставить свой неповторимый след и авторский раздолбайский почерк.
А потому, недолго думая, все до единой банки с краской (к слову, довольно токсичной) они выкинули прямо на соседний пустырь. Чтобы жители не расслаблялись и не думали, что в сказку попали.
@nedvizha