INGRAD построит новый ЖК бизнес-класса на севере Москвы
Девелопер получил разрешение на строительство нового жилого квартала бизнес-класса INJOY. Ввод в эксплуатацию первых домов запланирован на 2027 год. Минимальная цена однокомнатной квартиры на старте продаж – 8,3 млн рублей.
Благоустройство INJOY – это множество опций на выбор. Дворы без машин с детскими площадками, променад на уровне второго этажа для взрослых, площадки для выгула домашних животных и зоны для занятий спортом.
Проектом предусмотрен детский сад на 325 мест и школа, рассчитанная на 750 учеников, а также физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном.
Новый жилой квартал расположен в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью — до ТТК можно добраться за 10 минут на автомобиле, а пешая прогулка всего за 2 минуты приведет к МЦК «Балтийская».
@nedvizha
Девелопер получил разрешение на строительство нового жилого квартала бизнес-класса INJOY. Ввод в эксплуатацию первых домов запланирован на 2027 год. Минимальная цена однокомнатной квартиры на старте продаж – 8,3 млн рублей.
Благоустройство INJOY – это множество опций на выбор. Дворы без машин с детскими площадками, променад на уровне второго этажа для взрослых, площадки для выгула домашних животных и зоны для занятий спортом.
Проектом предусмотрен детский сад на 325 мест и школа, рассчитанная на 750 учеников, а также физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном.
Новый жилой квартал расположен в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью — до ТТК можно добраться за 10 минут на автомобиле, а пешая прогулка всего за 2 минуты приведет к МЦК «Балтийская».
@nedvizha
Поклонникам конспирологических теорий посвящается.
На первичном рынке жилья официально стартовали продажи по QR-кодам. О чем радостно отчитался Банк «Дом. РФ».
Первым «виртуальным» покупателем первички стала некая семья из Тюмени. Которая приобрела в местной новостройке квартиру по семейной госпрограмме за 6 млн рублей.
Вице-премьер банка Кирилл Варенцов с гордостью отчитался о том, что «весь клиентский путь свелся к сканированию QR-кода». Данные моментально поступили в момент подачи заявки из цифрового профиля.
Финансисты надеются, что в будущем не меньше половины заявок будет оформляться по QR-кодам. Мошенники тоже уже потирают руки в предвкушении новых возможностей.
@nedvizha
На первичном рынке жилья официально стартовали продажи по QR-кодам. О чем радостно отчитался Банк «Дом. РФ».
Первым «виртуальным» покупателем первички стала некая семья из Тюмени. Которая приобрела в местной новостройке квартиру по семейной госпрограмме за 6 млн рублей.
Вице-премьер банка Кирилл Варенцов с гордостью отчитался о том, что «весь клиентский путь свелся к сканированию QR-кода». Данные моментально поступили в момент подачи заявки из цифрового профиля.
Финансисты надеются, что в будущем не меньше половины заявок будет оформляться по QR-кодам. Мошенники тоже уже потирают руки в предвкушении новых возможностей.
@nedvizha
ГК ФСК провела опрос среди реальных и потенциальных покупателей и выяснила, что жилье классической планировки предпочитают 65%, а евроформата – всего 35%.
Покупатели комфорт-класса не любят, чтобы запахи кулинарных шедевров распространялись по квартире, поэтому предпочитают изолированные кухни. При этом евроформат актуален в основном для клиентов бизнес-класса. Для половины из них (53%) кухня-гостиная была одним из главных критериев выбора планировки.
Не зря в новых проектах бизнес-класса ГК ФСК евроформат без студий занимает от 50 до 100% в зависимости от проекта.
@nedvizha
Покупатели комфорт-класса не любят, чтобы запахи кулинарных шедевров распространялись по квартире, поэтому предпочитают изолированные кухни. При этом евроформат актуален в основном для клиентов бизнес-класса. Для половины из них (53%) кухня-гостиная была одним из главных критериев выбора планировки.
Не зря в новых проектах бизнес-класса ГК ФСК евроформат без студий занимает от 50 до 100% в зависимости от проекта.
@nedvizha
Как известно, программа Реновации – это мечта каждого москвича. Ведь вместо своих законных квартир они получат новое, свежее, абсолютно многим не нужное жилье. Да, не самого лучшего качества, но бесплатно другого не дают.
А пока возводится этот социально ориентированный замок, то года 3-4 жителям окрестных домов придется потерпеть.
И, разумеется, рискнуть жизнью, нарушая ПДД и ежедневно прогуливаясь пару километров по проезжей части. Как это сделано с легкой руки подрядчика в районе Северное Измайлово. Где между 9-ой и 11-ой Парковыми улицами вдоль Сиреневого бульвара полностью закрыта пешеходная зона.
Так что перемещаться можно только под колесами автомобилей. Водители которых тоже не рады несколько лет лавировать между толпами пешеходов, включая и маленьких детей.
Но ваша жизнь – это такая мелочь, когда вокруг бурлит программа Реновации. Которая обеспечивает заработком многих уважаемых и солидных людей.
@nedvizha
А пока возводится этот социально ориентированный замок, то года 3-4 жителям окрестных домов придется потерпеть.
И, разумеется, рискнуть жизнью, нарушая ПДД и ежедневно прогуливаясь пару километров по проезжей части. Как это сделано с легкой руки подрядчика в районе Северное Измайлово. Где между 9-ой и 11-ой Парковыми улицами вдоль Сиреневого бульвара полностью закрыта пешеходная зона.
Так что перемещаться можно только под колесами автомобилей. Водители которых тоже не рады несколько лет лавировать между толпами пешеходов, включая и маленьких детей.
Но ваша жизнь – это такая мелочь, когда вокруг бурлит программа Реновации. Которая обеспечивает заработком многих уважаемых и солидных людей.
@nedvizha
2/3 жителей Москвы тратят на дорогу до работы менее часа. Не так много, но не идеальное время, которое составляет 10-20 минут. В столице в него уложиться практически невозможно, однако есть люди, которые легко соблюдают этот норматив. Для резидентов жилых комплексов Донстрой дорога от кровати до офиса за 5 минут в порядке вещей: эргономичные планировки квартир с панорамным остеклением позволяют создать офис в любом месте.
Если хочется поработать в коллективе, нужна пара минут на скоростном лифте, чтобыспуститься подняться в коворкинг. В небоскребе «Событие. 4» рабочие пространства находятся на sky-мостах на уровне 25 и 27 этажей. Бесконечная высота за прозрачной оградой мостов вдохновляет, помогает отбросить мелочи и сосредоточиться на главном.
Еще 5 минут на смену рабочей обстановки: из парящего офиса в беседку в закрытом дворе либо в тихое место среди нетронутой природы в парке «Событие», - и насыщенный рабочий день продолжается.
@nedvizha
Если хочется поработать в коллективе, нужна пара минут на скоростном лифте, чтобы
Еще 5 минут на смену рабочей обстановки: из парящего офиса в беседку в закрытом дворе либо в тихое место среди нетронутой природы в парке «Событие», - и насыщенный рабочий день продолжается.
@nedvizha
Решение проблем обманутых дольщиков приоритетная задача для Правительства Подмосковья. Сегодня долгожданная хорошая новость для 7️⃣9️⃣0️⃣ семей, купивших жилье в ЖК «Белые росы» городского округа Котельники. Жилой комплекс введен в эксплуатацию. Впереди у людей получение ключей и новоселье.
🏗Достроил проблемный объект Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области.
@nedvizha
🏗Достроил проблемный объект Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области.
@nedvizha
Снова кипят страсти вокруг многострадального торгового комплекса «Горбушкин двор».
Правительство Москвы добилось признания самовольными постройками, подлежащими сносу, около 18 000 «квадратов» из 60 800, которые занимает объект.
Напомним, что на него претендует Россельхозбанк, которому его нынешний владелец - МТЗ «Рубин» - должен порядка 25 млрд рублей. И потеря площадей для кредитора имеет критические последствия.
К тому же, на этой территории мэрия ранее уже согласовала возведение 383 000 кв. м недвижимости. Получается, что эти планы тоже под вопросом из-за решения о сносе части построек.
При этом, актив все еще числится за экс-банкирами Алексеем и Юрием Хотиным. А они находятся под следствием и все их имущество - арестовано. А значит, удовлетворить требования мэрии сейчас невозможно.
Получается, что ждать продажи с торгов и сноса «Горбушкиного двора», похоже, придется бесконечно.
@nedvizha
Правительство Москвы добилось признания самовольными постройками, подлежащими сносу, около 18 000 «квадратов» из 60 800, которые занимает объект.
Напомним, что на него претендует Россельхозбанк, которому его нынешний владелец - МТЗ «Рубин» - должен порядка 25 млрд рублей. И потеря площадей для кредитора имеет критические последствия.
К тому же, на этой территории мэрия ранее уже согласовала возведение 383 000 кв. м недвижимости. Получается, что эти планы тоже под вопросом из-за решения о сносе части построек.
При этом, актив все еще числится за экс-банкирами Алексеем и Юрием Хотиным. А они находятся под следствием и все их имущество - арестовано. А значит, удовлетворить требования мэрии сейчас невозможно.
Получается, что ждать продажи с торгов и сноса «Горбушкиного двора», похоже, придется бесконечно.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#отредакции
Агентство «Эксперт РА», фактически, подтвердило в своем исследовании рынка жилищного строительства то, о чем мы говорим уже год.
Несмотря на то, что застройщики льют крокодильи слезы и требуют себе специальной господдержки, дела у них идут хорошо.
Так, рентабельность по EBITDA по итогам 2022 года оказалась на уровне 2020-2021 годов и составила 25%.
И это несмотря на то, что два раза продажи на рынке вставали намертво. Что должно было больно ударить по экономическим показателям застройщиков.
Но избежать подобных потрясений удалось за счет предельной жадности и полного отказа снижать цены даже в самой патовой ситуации. «Поддержку маржинальности также оказало нежелание застройщиков даже во время макроэкономических потрясений значительно корректировать свою ценовую политику», – делают вывод аналитики «Эксперт РА».
Так что смешно ожидать, что даже при недоступной ипотеке девелоперы умерят аппетиты. Так что цены на новостройки будут однозначно расти
@nedvizha
Агентство «Эксперт РА», фактически, подтвердило в своем исследовании рынка жилищного строительства то, о чем мы говорим уже год.
Несмотря на то, что застройщики льют крокодильи слезы и требуют себе специальной господдержки, дела у них идут хорошо.
Так, рентабельность по EBITDA по итогам 2022 года оказалась на уровне 2020-2021 годов и составила 25%.
И это несмотря на то, что два раза продажи на рынке вставали намертво. Что должно было больно ударить по экономическим показателям застройщиков.
Но избежать подобных потрясений удалось за счет предельной жадности и полного отказа снижать цены даже в самой патовой ситуации. «Поддержку маржинальности также оказало нежелание застройщиков даже во время макроэкономических потрясений значительно корректировать свою ценовую политику», – делают вывод аналитики «Эксперт РА».
Так что смешно ожидать, что даже при недоступной ипотеке девелоперы умерят аппетиты. Так что цены на новостройки будут однозначно расти
@nedvizha
На что обращают внимание покупатели квартир в домах премиального класса?
Эксклюзивные архитектура и дизайн, лучшие районы столицы. Сегодня покупатель премиального дома стал требовательнее и хочет получить крутые общественные пространства и безупречные планировки квартир.
На первичном рынке Москвы сейчас 41 премиум-проект. Казалось бы, немало. Но если копнуть поглубже, выясняется, что премиальное наполнение могут предложить далеко не все. Потому что это дополнительные инвестиции. Почитали давеча Форпс. О том, как девелоперы вкладываются в премиальные проекты, чтобы создать там комфортную среду для жизни.
Впечатляет «смета» от Sminex-Интеко для дома «Достижение» , который рядом с бескрайними зелёными массивами Останкина. Ландшафтный двор-парк — миллиард рублей, системы комфорта — 2,6 миллиарда. Пространства для ЗОЖ, детские развивающая площадка и игровая комната, общественная гостиная, архитектурная подсветка — 590 млн.
Для тех, кто любит считать деньги даём, ссылку на полную версию статьи
@nedvizha
Эксклюзивные архитектура и дизайн, лучшие районы столицы. Сегодня покупатель премиального дома стал требовательнее и хочет получить крутые общественные пространства и безупречные планировки квартир.
На первичном рынке Москвы сейчас 41 премиум-проект. Казалось бы, немало. Но если копнуть поглубже, выясняется, что премиальное наполнение могут предложить далеко не все. Потому что это дополнительные инвестиции. Почитали давеча Форпс. О том, как девелоперы вкладываются в премиальные проекты, чтобы создать там комфортную среду для жизни.
Впечатляет «смета» от Sminex-Интеко для дома «Достижение» , который рядом с бескрайними зелёными массивами Останкина. Ландшафтный двор-парк — миллиард рублей, системы комфорта — 2,6 миллиарда. Пространства для ЗОЖ, детские развивающая площадка и игровая комната, общественная гостиная, архитектурная подсветка — 590 млн.
Для тех, кто любит считать деньги даём, ссылку на полную версию статьи
@nedvizha
Не опять, а снова, столица в лидерах, она заняла первое место по росту цен на жилье в 2023 году и вряд ли это кого-то удивит.
По данным аналитиков компании «Авито», квартиры на рынке вторичного жилья Москвы подорожали на 20%, что в среднем составило- 15 млн. руб. за лот.
Самый большой рост средней цены объекта на «вторичке» златоглавой выпал на июль месяц.
Второе место, неожиданно, занял Симферополь с увеличением средней стоимости квартиры с начала года на 18,2%, до 6,5 млн. руб.
Третье место у Челябинска.
Тут прирост составил 14,8% (3,65 млн. руб.).
А на четвертом месте рейтинга расположился Киров, где рост средней стоимости лота с начала года на «вторичке» пока остановился на отметке 11,2%, до 3,5 млн. рублей.
Замыкает пятерку- город Волгоград с приростом в 10% (до 3,85 млн. руб.).
Удивил Санкт-Петербург, он среди крупных городов России (от 500 тыс. жителей) показал отрицательную динамику.
В этом году средняя стоимость объектов Северной столицы снизилась на 0,6%, до 8,2 млн. рублей.
@nedvizha
По данным аналитиков компании «Авито», квартиры на рынке вторичного жилья Москвы подорожали на 20%, что в среднем составило- 15 млн. руб. за лот.
Самый большой рост средней цены объекта на «вторичке» златоглавой выпал на июль месяц.
Второе место, неожиданно, занял Симферополь с увеличением средней стоимости квартиры с начала года на 18,2%, до 6,5 млн. руб.
Третье место у Челябинска.
Тут прирост составил 14,8% (3,65 млн. руб.).
А на четвертом месте рейтинга расположился Киров, где рост средней стоимости лота с начала года на «вторичке» пока остановился на отметке 11,2%, до 3,5 млн. рублей.
Замыкает пятерку- город Волгоград с приростом в 10% (до 3,85 млн. руб.).
Удивил Санкт-Петербург, он среди крупных городов России (от 500 тыс. жителей) показал отрицательную динамику.
В этом году средняя стоимость объектов Северной столицы снизилась на 0,6%, до 8,2 млн. рублей.
@nedvizha
Зачем-то именно сейчас, когда рынок торговой недвижимости переживает не лучшие времена, ГК «Киевская площадь» пролоббировала строительство 7-этажного ТРЦ в парке Красная Пресня.
Большой вопрос, почему городские власти пошли на этот шаг и разрешили застройку и без того ограниченной парковой зоны.
К тому же, объект возводится на месте усадьбы XVIII века Студенец. От которой, правда, сохранились лишь Тосканская колонна и Белокаменный октагон.
Но вместо реставрации объекта культурного наследия его останки пойдут «под ковш».
Отдельный вопрос, где на сегодня найти арендаторов на 7 этажей торговых площадей далеко не в самом проходном месте города, на Мантуллинской улице.
@nedvizha
Большой вопрос, почему городские власти пошли на этот шаг и разрешили застройку и без того ограниченной парковой зоны.
К тому же, объект возводится на месте усадьбы XVIII века Студенец. От которой, правда, сохранились лишь Тосканская колонна и Белокаменный октагон.
Но вместо реставрации объекта культурного наследия его останки пойдут «под ковш».
Отдельный вопрос, где на сегодня найти арендаторов на 7 этажей торговых площадей далеко не в самом проходном месте города, на Мантуллинской улице.
@nedvizha