ФСК Регион объявила об участии в инвестпроекте в Нижнем Новгороде
Девелопер построит жилье комфорт- и бизнес-класса на Черниговской улице - в историческом месте Нижнего, где расположена первая набережная города и множество старинных зданий. Помимо жилья, ФСК Регион построит детский сад, парковую и прогулочную зону. Общая площадь застройки - более 100 кв. км. Благодаря этому проекту исторический район получит новый центр притяжения с современной инфраструктурой и общественными пространствами у Оки.
Проект предусматривает восстановление и развитие транспортной и инженерной инфраструктуры. Это особенно важно при застройке в исторических районах, где, как правило, коммуникации сильно изношены и не отвечают современным требованиям комфорта и безопасности.
Кроме того, новую жизнь получит Куйбышевская водокачка - так жители города называют объект культурного наследия регионального значения «Городская водопроводная станция». Ее построили еще в 1880 году на деньги нижегородского купечества, но сейчас место оказалось фактически заброшенным.
Инициатор развития исторической территории - АО “Черниговская набережная”. Часть акций компании приобрела ФСК Регион.
@nedvizha
Девелопер построит жилье комфорт- и бизнес-класса на Черниговской улице - в историческом месте Нижнего, где расположена первая набережная города и множество старинных зданий. Помимо жилья, ФСК Регион построит детский сад, парковую и прогулочную зону. Общая площадь застройки - более 100 кв. км. Благодаря этому проекту исторический район получит новый центр притяжения с современной инфраструктурой и общественными пространствами у Оки.
Проект предусматривает восстановление и развитие транспортной и инженерной инфраструктуры. Это особенно важно при застройке в исторических районах, где, как правило, коммуникации сильно изношены и не отвечают современным требованиям комфорта и безопасности.
Кроме того, новую жизнь получит Куйбышевская водокачка - так жители города называют объект культурного наследия регионального значения «Городская водопроводная станция». Ее построили еще в 1880 году на деньги нижегородского купечества, но сейчас место оказалось фактически заброшенным.
Инициатор развития исторической территории - АО “Черниговская набережная”. Часть акций компании приобрела ФСК Регион.
@nedvizha
«Крик души» бизнесменов и депутатов.
Они обратились в Центробанк в преддверии возможного повышения ключевой ставки, объявленного регулятором еще в прошлом месяце.
И требуют, наоборот, понизить ее. Причем, до 4% вместо 7,25%, которые она составляет сегодня.
В своем открытом письме чиновники и предприниматели требуют улучшения экономических условий как для выполнения поручений руководства страны, так и для ведения бизнеса.
Под ним подписались многие ритейлеры, в числе которых производители одежды, «ювелирки», обуви, медтехники и тд.
Стоит ли говорить, что в случае исполнения этого фантастического сценария ставки по кредитам, включая и ипотечные займы, тоже станут в разы приятнее.
Впрочем, пока что маловероятно, что ЦБ пойдет на подобные меры.
@nedvizha
Они обратились в Центробанк в преддверии возможного повышения ключевой ставки, объявленного регулятором еще в прошлом месяце.
И требуют, наоборот, понизить ее. Причем, до 4% вместо 7,25%, которые она составляет сегодня.
В своем открытом письме чиновники и предприниматели требуют улучшения экономических условий как для выполнения поручений руководства страны, так и для ведения бизнеса.
Под ним подписались многие ритейлеры, в числе которых производители одежды, «ювелирки», обуви, медтехники и тд.
Стоит ли говорить, что в случае исполнения этого фантастического сценария ставки по кредитам, включая и ипотечные займы, тоже станут в разы приятнее.
Впрочем, пока что маловероятно, что ЦБ пойдет на подобные меры.
@nedvizha
Европейская недвижимость тоже теряет спрос на фоне рецессивных процессов в экономике.
В 2021 году рост числа сделок с жильем был зафиксирован практически во всех 16 странах ЕС, кроме Нидерландов и Люксембурга. А темпы роста при этом везде превышали 10%.
Но по результатам 2022 года динамика была противоположной, подсчитали в статистическом управлении ЕС.
Сильнее всего спрос «просел» в Дании (– 31,6%), в Финляндии (-16,6%) и Нидерландах (-16,2%).
Удалось сохранить темпы сделок с жильем только на Кипре (27,4%). Где, к слову, лояльнее всего в ЕС относились к россиянам.
А также в Ирландии (7,7%) и Испании (6%).
@nedvizha
В 2021 году рост числа сделок с жильем был зафиксирован практически во всех 16 странах ЕС, кроме Нидерландов и Люксембурга. А темпы роста при этом везде превышали 10%.
Но по результатам 2022 года динамика была противоположной, подсчитали в статистическом управлении ЕС.
Сильнее всего спрос «просел» в Дании (– 31,6%), в Финляндии (-16,6%) и Нидерландах (-16,2%).
Удалось сохранить темпы сделок с жильем только на Кипре (27,4%). Где, к слову, лояльнее всего в ЕС относились к россиянам.
А также в Ирландии (7,7%) и Испании (6%).
@nedvizha
Похоже, ПИКу надоедает строить однотипные панельные «коробки» комфорт-класса. И компания все активнее осваивает рынок бизнес-класса и элитный сегмент, для которых создал компании Forma и Mono.
Так, у связанной с ними фирмы «Информ девелопмент» оказалась доля в 50% в компании, на балансе которой находится участок в центре Москвы – 0,2 га в Нижнем Кисловском переулке.
Там планируется возвести апарт-комплекс на месте двух дореволюционных построек. Которые, к сожалению, памятниками архитектуры власти не признали.
Цель выхода на элитный рынок – диверсификация рисков, поскольку как себя поведет спрос на недорогое жилье в дальнейшем, никто не знает.
Там можно будет построить 15 000 «квадратов» за 5 млрд рублей, по данным «Ведомостей». А приблизительная выручка составит около 15 млрд рублей.
@nedvizha
Так, у связанной с ними фирмы «Информ девелопмент» оказалась доля в 50% в компании, на балансе которой находится участок в центре Москвы – 0,2 га в Нижнем Кисловском переулке.
Там планируется возвести апарт-комплекс на месте двух дореволюционных построек. Которые, к сожалению, памятниками архитектуры власти не признали.
Цель выхода на элитный рынок – диверсификация рисков, поскольку как себя поведет спрос на недорогое жилье в дальнейшем, никто не знает.
Там можно будет построить 15 000 «квадратов» за 5 млрд рублей, по данным «Ведомостей». А приблизительная выручка составит около 15 млрд рублей.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Жители Благовещенска, уставшие ожидать реакции со стороны коммунальных служб, решили сами ремонтировать ямы на дорогах.🤔
Они организовали собственную мобильную ремонтную группу, оснащенную всеми необходимыми инструментами. Как видно из ролика, работа была хорошо скоординирована, ребята смогли восстановить асфальт возле своего дома. 😂
Примечательно, что городская администрация заявила, что она не имела отношения к этой инициативе, и все работы были выполнены жильцами на свои средства.
@nedvizha
Они организовали собственную мобильную ремонтную группу, оснащенную всеми необходимыми инструментами. Как видно из ролика, работа была хорошо скоординирована, ребята смогли восстановить асфальт возле своего дома. 😂
Примечательно, что городская администрация заявила, что она не имела отношения к этой инициативе, и все работы были выполнены жильцами на свои средства.
@nedvizha
Донстрой показал лобби нового клубного дома “Река. 2”, который компания строит на Западе Москвы, недалеко от Воробьевых гор.
Что впечатляет - небывалая эстетическая цельность. Дом расположен недалеко от реки Раменка, у природного парка. И идеей близости к природе и воде проникнуто все. Ночная подсветка воссоздает игру лунных бликов на воде, а в лобби встречаем водопад, много живых растений и отделку из натурального мрамора и травертина.
Теперь сравним с рендерами.
В приветственной зоне построили все, как обещали. Трехметровые люстры, сделанные по индивидуальному проекту, уравновешивают десятиметровые потолки. Зеркальную стену за стойкой заменили на водопад, и сделали дизайн еще более концептуальным.
Приватные зоны ожидания в стеклянных нишах с собственным светом тоже получились, как на визуализациях. Цвет мебели поменяли с рыжего на серый, но иначе и быть не могло: в таком интерьере у обивки было всего два пути - слиться с мрамором или с травертином.
@nedvizha
Что впечатляет - небывалая эстетическая цельность. Дом расположен недалеко от реки Раменка, у природного парка. И идеей близости к природе и воде проникнуто все. Ночная подсветка воссоздает игру лунных бликов на воде, а в лобби встречаем водопад, много живых растений и отделку из натурального мрамора и травертина.
Теперь сравним с рендерами.
В приветственной зоне построили все, как обещали. Трехметровые люстры, сделанные по индивидуальному проекту, уравновешивают десятиметровые потолки. Зеркальную стену за стойкой заменили на водопад, и сделали дизайн еще более концептуальным.
Приватные зоны ожидания в стеклянных нишах с собственным светом тоже получились, как на визуализациях. Цвет мебели поменяли с рыжего на серый, но иначе и быть не могло: в таком интерьере у обивки было всего два пути - слиться с мрамором или с травертином.
@nedvizha
Москва на 13,3 % нарастила объёмы ввода жилья и
по этому показателю находится в лидирующих позициях десятки регионов РФ.
Что не скажешь о Московской области, она тут минусует почти на - 18%.
Хотя если посмотреть на показатели Новосибирской области или Татарстана, то тут и Москва сильненько отстаёт…
@nedvizha
по этому показателю находится в лидирующих позициях десятки регионов РФ.
Что не скажешь о Московской области, она тут минусует почти на - 18%.
Хотя если посмотреть на показатели Новосибирской области или Татарстана, то тут и Москва сильненько отстаёт…
@nedvizha
А вот рынку элитной аренды повезло больше.
Из-за возвращения части собственников, которые «наигрались» в мигрансткую жизнь, объем предложения там сократился примерно на 20% год к году. Что, разумеется, привело к росту цен и спроса.
Речь идет о сегменте квартир стоимостью от 150 000 рублей в месяц.
То есть, на одно появившееся предложение приходится 2,5, снятых с экспозиции, по данным NF Group.
Причем, 47% запросов касается жилья площадью до 120 «квадратов», тогда как годом ранее оно интересовало лишь 30% клиентов.
Это вызвано как желанием сэкономить, так и решением жить «на два дома» в Москве и за ее пределами.
Из-за роста спроса на «вторичке» часть собственников вообще решили продать свои лоты по выгодной цене. Что тоже создало определенный дефицит на рынке элитной аренды.
@nedvizha
Из-за возвращения части собственников, которые «наигрались» в мигрансткую жизнь, объем предложения там сократился примерно на 20% год к году. Что, разумеется, привело к росту цен и спроса.
Речь идет о сегменте квартир стоимостью от 150 000 рублей в месяц.
То есть, на одно появившееся предложение приходится 2,5, снятых с экспозиции, по данным NF Group.
Причем, 47% запросов касается жилья площадью до 120 «квадратов», тогда как годом ранее оно интересовало лишь 30% клиентов.
Это вызвано как желанием сэкономить, так и решением жить «на два дома» в Москве и за ее пределами.
Из-за роста спроса на «вторичке» часть собственников вообще решили продать свои лоты по выгодной цене. Что тоже создало определенный дефицит на рынке элитной аренды.
@nedvizha
Пока Москва медленно, но верно превращается в новую Венецию, ЖК «Большая Академическая 85» не отстаёт и там из-за непогоды случился уже 2й потоп за неделю.
В минувшую субботу в жилом комплексе “Большая Академическая 85” на севере Москвы залило водой лифты и холл, а вчера в доме 2 раза прорвало трубу ливнёвки, благодаря чему коридор на 2 этаже затопило и вода потекла по шахте лифта в подвал.
Доблестные рабочие, которых прислала управляющая компания «Пик Комфорт», пытались устранить аварию с помощью вёдер и тряпок.
А жители требовали также присутствия официального представителя УК, на что получили отказ, якобы из-за нерабочего времени к тому моменту.
@nedvizha
В минувшую субботу в жилом комплексе “Большая Академическая 85” на севере Москвы залило водой лифты и холл, а вчера в доме 2 раза прорвало трубу ливнёвки, благодаря чему коридор на 2 этаже затопило и вода потекла по шахте лифта в подвал.
Доблестные рабочие, которых прислала управляющая компания «Пик Комфорт», пытались устранить аварию с помощью вёдер и тряпок.
А жители требовали также присутствия официального представителя УК, на что получили отказ, якобы из-за нерабочего времени к тому моменту.
@nedvizha
В торговых центрах, наконец, заканчиваются свободные площади. Из-за агрессивной экспансии отечественных ритейлеров, которые осмелели и начали свое активное развитие.
Это даст сегменту прибыль, а владельцам торговых объектов позволит, наконец, рассматривать инвестиционные сделки купли-продажи объектов.
Так, в «Глория Джинс» считают, что в России осталось всего 100 точек, где они могут открыть свои площади, по данным «Коммерсанта». Все остальное уже занято ими самими или конкурентами. До конца года они планировали открыть 180 магазинов.
При этом, «Стокманн» хочет расшириться на 16 объектов, Melon Fashion Group – на 113. То есть, планы по экспансии есть у многих.
Это привело к сокращению вакансии с 25-30% до 13,5% за 6 месяцев 2023 года. И этот показатель будет стремительно снижаться.
@nedvizha
Это даст сегменту прибыль, а владельцам торговых объектов позволит, наконец, рассматривать инвестиционные сделки купли-продажи объектов.
Так, в «Глория Джинс» считают, что в России осталось всего 100 точек, где они могут открыть свои площади, по данным «Коммерсанта». Все остальное уже занято ими самими или конкурентами. До конца года они планировали открыть 180 магазинов.
При этом, «Стокманн» хочет расшириться на 16 объектов, Melon Fashion Group – на 113. То есть, планы по экспансии есть у многих.
Это привело к сокращению вакансии с 25-30% до 13,5% за 6 месяцев 2023 года. И этот показатель будет стремительно снижаться.
@nedvizha
У Sminex-Интеко в «Вестердаме» появится школа с «нулевкой».
Компания «Путь к успеху» уже 1 сентября откроет образовательное учреждение с акцентом на формирование у учеников предпринимательского мышления. Получается масштабно: 400 мест для детей от 4 до 18 лет. Тут вам и творчество, и спорт, и естественные науки, и IT с медиа. Самых маленьких будут готовить к школе, развивая логику, системное мышление, креативность и другие гибкие навыки.
Большую часть мест наверняка займут жители квартала (все-таки два шага от дома), но уверены, что интерес к школе, где обещают 80+ баллов на ЕГЭ, будет и у других жителей ЗАО.
@nedvizha
Компания «Путь к успеху» уже 1 сентября откроет образовательное учреждение с акцентом на формирование у учеников предпринимательского мышления. Получается масштабно: 400 мест для детей от 4 до 18 лет. Тут вам и творчество, и спорт, и естественные науки, и IT с медиа. Самых маленьких будут готовить к школе, развивая логику, системное мышление, креативность и другие гибкие навыки.
Большую часть мест наверняка займут жители квартала (все-таки два шага от дома), но уверены, что интерес к школе, где обещают 80+ баллов на ЕГЭ, будет и у других жителей ЗАО.
@nedvizha
Неужели рынок аренды жилья наконец-то начал стабилизироваться.
Рассматривая период с апреля по июнь 2023 года баланс на рынке съемной недвижимости взял тенденцию на восстановление.
Так же при стабильном спросе наблюдается спад среди предложений, а это в свою очередь позволяет собственникам быстрее находить арендаторов.
Наибольшим спросом по стране пользуются однушки и двухкомнатные квартиры, на них в предыдущем квартале пришлось 72% всего объема предложений, а в столице 64% всех объявлений о сдаче жилья внаём.
Эксперты также отметили, что численность объявлений по аренде квартир во втором квартале 2023 снизилась до 71 тыс. (-23% за квартал). Это спровоцировало рост стоимости аренды и в Москве он составил около 3%.
@nedvizha
Рассматривая период с апреля по июнь 2023 года баланс на рынке съемной недвижимости взял тенденцию на восстановление.
Так же при стабильном спросе наблюдается спад среди предложений, а это в свою очередь позволяет собственникам быстрее находить арендаторов.
Наибольшим спросом по стране пользуются однушки и двухкомнатные квартиры, на них в предыдущем квартале пришлось 72% всего объема предложений, а в столице 64% всех объявлений о сдаче жилья внаём.
Эксперты также отметили, что численность объявлений по аренде квартир во втором квартале 2023 снизилась до 71 тыс. (-23% за квартал). Это спровоцировало рост стоимости аренды и в Москве он составил около 3%.
@nedvizha
А тем временем растет процент нераспроданного жилья на первичном рынке.
За год количество невостребованных квартир увеличилось на 20%, подсчитали в Дом. РФ.
А всего в России на сегодня 70% лотов остается без внимания покупателей. Это порядка 70,9 млн «квадратов», что на 11,1 млн больше год к году.
При этом в стройке находится максимальное количество объектов, начиная с 2020 года.
Так, на 1 июля, по данным института жилищного развития, объем возводимого жилья составил 101,1 млн кв.м.
Причем, по мере выхода на рынок новых объектов или корпусов, спрос распыляется еще больше. И, соответственно, снижается.
Так что встает вопрос, зачем правительство Москвы именно сейчас начинает проекты КРТ. А застройщики все активнее анонсируют масштабные стройки. В то время, как пока лучше всего «зайдут» лишь небольшие точечные объекты.
@nedvizha
За год количество невостребованных квартир увеличилось на 20%, подсчитали в Дом. РФ.
А всего в России на сегодня 70% лотов остается без внимания покупателей. Это порядка 70,9 млн «квадратов», что на 11,1 млн больше год к году.
При этом в стройке находится максимальное количество объектов, начиная с 2020 года.
Так, на 1 июля, по данным института жилищного развития, объем возводимого жилья составил 101,1 млн кв.м.
Причем, по мере выхода на рынок новых объектов или корпусов, спрос распыляется еще больше. И, соответственно, снижается.
Так что встает вопрос, зачем правительство Москвы именно сейчас начинает проекты КРТ. А застройщики все активнее анонсируют масштабные стройки. В то время, как пока лучше всего «зайдут» лишь небольшие точечные объекты.
@nedvizha
Лето – традиционное время укладки асфальта и бордюров, в Питере называемых «поребриком».
Район Матвеевское тоже не стал исключением. Причем, коммунальщики решили «намыть» бюджет не только на основных автодорогах, но и внутри дворов.
Однако, как выяснилось, жителям нужно какое-то там качество. А не поломанные лестницы и криво уложенный асфальт со следами подошв и огромными дырами.
Ощущение, что на ул. Веерная д.1 корп. 4 его разбрасывали в полной темноте и при этом вручную. Причем, куда попало и как получится.
По словам жильцов, местная автодорожная мафия привезла представителей азиатских стран, которые работали чуть ли не голыми руками. А вот контролировать их приезжали некие граждане на дорогих машинах и весьма «мажорного» вида.
Прямо какая-то пастораль из 90-х получается.
@nedvizha
Район Матвеевское тоже не стал исключением. Причем, коммунальщики решили «намыть» бюджет не только на основных автодорогах, но и внутри дворов.
Однако, как выяснилось, жителям нужно какое-то там качество. А не поломанные лестницы и криво уложенный асфальт со следами подошв и огромными дырами.
Ощущение, что на ул. Веерная д.1 корп. 4 его разбрасывали в полной темноте и при этом вручную. Причем, куда попало и как получится.
По словам жильцов, местная автодорожная мафия привезла представителей азиатских стран, которые работали чуть ли не голыми руками. А вот контролировать их приезжали некие граждане на дорогих машинах и весьма «мажорного» вида.
Прямо какая-то пастораль из 90-х получается.
@nedvizha