На месте знаменитого «Черкизона» появится крупный гетто-квартал по программе реновации.
Там уже возведено 12 жилых корпусов на 157 000 «квадратов». Но дешевая земля и удаленность от центра столицы делают эту территорию весьма привлекательной для переселения жильцов из сносимых пятиэтажек, расположенных в более престижных районах.
Поэтому правительство Москвы решило «впихнуть» туда еще около 300 000 кв.м, запланировав там создание целого квартала на больше, чем полмиллиона квадратных метров.
Когда-то эта территория, удаленная от городской среды, служила огромным складом несертифицированного китайского импорта. Сейчас с легкой руки мэрии ее превратят в район бесплатного жилья с минимальной инфраструктурой и качеством. Можно представить, какая там будет криминогенная обстановка,а также уровень безопасности и комфорта проживания.
@nedvizha
Там уже возведено 12 жилых корпусов на 157 000 «квадратов». Но дешевая земля и удаленность от центра столицы делают эту территорию весьма привлекательной для переселения жильцов из сносимых пятиэтажек, расположенных в более престижных районах.
Поэтому правительство Москвы решило «впихнуть» туда еще около 300 000 кв.м, запланировав там создание целого квартала на больше, чем полмиллиона квадратных метров.
Когда-то эта территория, удаленная от городской среды, служила огромным складом несертифицированного китайского импорта. Сейчас с легкой руки мэрии ее превратят в район бесплатного жилья с минимальной инфраструктурой и качеством. Можно представить, какая там будет криминогенная обстановка,а также уровень безопасности и комфорта проживания.
@nedvizha
Публикуем ответ Главгосстройнадзора на наш пост: в ЖК «Лайково» идет второй этап строительства ливневой канализации.
- Важно понимать, что этот отдельный этап и вид работ в ЖК «Лайково» еще не получил заключение о соответствии. Вчера обводненный грунт начал поступать в место производства работ, вследствие чего произошла просадка дороги в придомовой территории дома 21. В данный момент движение грунта остановлено. С учетом такого непрогнозируемого фактора, специалисты приступили к выработке специальных проектных решений, чтобы эту ситуацию купировать, продолжить и завершить работы.
Модернизация и укрепление ливневой канализации в Лайково - это осознанное и выверенное решение, которое позволит в будущем не допустить проблем со сливом ливневых вод!
На безопасную эксплуатацию МКД эти работы не влияют, - прокомментировал Министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.
@nedvizha
- Важно понимать, что этот отдельный этап и вид работ в ЖК «Лайково» еще не получил заключение о соответствии. Вчера обводненный грунт начал поступать в место производства работ, вследствие чего произошла просадка дороги в придомовой территории дома 21. В данный момент движение грунта остановлено. С учетом такого непрогнозируемого фактора, специалисты приступили к выработке специальных проектных решений, чтобы эту ситуацию купировать, продолжить и завершить работы.
Модернизация и укрепление ливневой канализации в Лайково - это осознанное и выверенное решение, которое позволит в будущем не допустить проблем со сливом ливневых вод!
На безопасную эксплуатацию МКД эти работы не влияют, - прокомментировал Министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.
@nedvizha
Telegram
Недвижа
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут
Жители села Парфеново (Сергиев Посад) запечатели, как мусоровозы заезжают через КПП Козловского карьера и сваливают мусор, в том числе ТБО, в старые выработанные котлованы. Об этом сообщает репортер Александр Трофимов в своем телеграм-канале.
«Пишут вам неравнодушные жители села Парфеново (Сергиев Посад), нам рассказывают сказки про чудо, ЭКО ГОРОД, что там перерабатывают строительный мусор, а мы сегодня наблюдали такую вот картину, мусоровозы заезжают через КПП Козловского карьера и сваливают мусор в том числе ТБО в старые выработанные котлованы. Фото/видео, и геолокацию предлагаем, очень надеемся на освещение данной проблемы, помогите нам разобраться, мы готовы на сотрудничество с вами , заранее спасибо», - пишет подписчик канала Репортера Трофимова.
@nedvizha
Жители села Парфеново (Сергиев Посад) запечатели, как мусоровозы заезжают через КПП Козловского карьера и сваливают мусор, в том числе ТБО, в старые выработанные котлованы. Об этом сообщает репортер Александр Трофимов в своем телеграм-канале.
«Пишут вам неравнодушные жители села Парфеново (Сергиев Посад), нам рассказывают сказки про чудо, ЭКО ГОРОД, что там перерабатывают строительный мусор, а мы сегодня наблюдали такую вот картину, мусоровозы заезжают через КПП Козловского карьера и сваливают мусор в том числе ТБО в старые выработанные котлованы. Фото/видео, и геолокацию предлагаем, очень надеемся на освещение данной проблемы, помогите нам разобраться, мы готовы на сотрудничество с вами , заранее спасибо», - пишет подписчик канала Репортера Трофимова.
@nedvizha
После решения Конституционного суда Минстрою пришлось пересмотреть подход к посуточной сдаче жилья в аренду в многоквартирных домах.
Ранее законодатели пытались приравнять ее к гостиничной деятельности, которая разрешена только в коммерческих объектах или апартаментах.
Но суд счел права граждан на распоряжение своим имуществом первостепенными, а «посутку» – не столь организованной и профессиональной как гостиничный бизнес. И внес соответствующие изменения в Жилищный кодекс.
Так появилось понятие краткосрочной аренды. Которую депутаты пытались всеми силами признать незаконной, чтобы не отнимать хлеб у отелей эконом-класса.
Законопроект, регулирующий рынок «посутки», уже готов. И если его примут, то он вступит в силу с 1 марта 2025 года.
Но Минстрой попытался закольцевать процесс аренды на себя. И готовит другой законопроект, согласно которому будет создана единая государственная база, через которую нужно будет проводить все сделки по аренде. Остается вопрос, как туда будут загонять собственников жилья.
@nedvizha
Ранее законодатели пытались приравнять ее к гостиничной деятельности, которая разрешена только в коммерческих объектах или апартаментах.
Но суд счел права граждан на распоряжение своим имуществом первостепенными, а «посутку» – не столь организованной и профессиональной как гостиничный бизнес. И внес соответствующие изменения в Жилищный кодекс.
Так появилось понятие краткосрочной аренды. Которую депутаты пытались всеми силами признать незаконной, чтобы не отнимать хлеб у отелей эконом-класса.
Законопроект, регулирующий рынок «посутки», уже готов. И если его примут, то он вступит в силу с 1 марта 2025 года.
Но Минстрой попытался закольцевать процесс аренды на себя. И готовит другой законопроект, согласно которому будет создана единая государственная база, через которую нужно будет проводить все сделки по аренде. Остается вопрос, как туда будут загонять собственников жилья.
@nedvizha
Сегодня в рамках «Russian Elevator Week» МЭЛ представил новые модели лифтов «Космос» и «Широта». Названия выбраны не случайно, создатели вдохновлялись русской природой и звездным небом.
Такой подарок себе и своим заказчикам компания сделала к своему юбилею — в этом году заводу исполнилось 70 лет. В компании отмечают, что новые модели уникальны. Они созданы специально для объектов комфорт и бизнес-класса, у каждой модели сразу несколько вариантов отделки.
@nedvizha
Такой подарок себе и своим заказчикам компания сделала к своему юбилею — в этом году заводу исполнилось 70 лет. В компании отмечают, что новые модели уникальны. Они созданы специально для объектов комфорт и бизнес-класса, у каждой модели сразу несколько вариантов отделки.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Москве произошел инцидент, когда строители многоквартирного дома уронили плиту на припаркованные автомобили. Событие произошло ночью, и строители попытались скрыть следы происшествия, но были засняты на видео.
Плита соскочила на территории стройки ЖК "Белая Дача Парк", за которую отвечает группа компаний ПИК. В результате несколько автомобилей получили повреждения. Строители решили оперативно удалить плиту и скрыться с места происшествия, однако шум разбудил жильцов, которые смогли запечатлеть "преступников" на видео.
@nedvizha
Плита соскочила на территории стройки ЖК "Белая Дача Парк", за которую отвечает группа компаний ПИК. В результате несколько автомобилей получили повреждения. Строители решили оперативно удалить плиту и скрыться с места происшествия, однако шум разбудил жильцов, которые смогли запечатлеть "преступников" на видео.
@nedvizha
Для нас утренняя дорога в офис, как правило, проходит на частоте Business FM. На этой неделе слушаем Валерию Мозганову с рассказами о коллекции элитных домов вокруг Кремля от Sminex-Интеко.
Сегодня эфир был про тишину. Точнее о самом тихом клубном доме Москвы — «Чистые Пруды». Про любимый москвичами пруд, старинные переулки, квартиры, превращённые в капсулы тишины... Нам нравится, что этот клубный дом — реконструкция здания начала прошлого века по проекту барона Отто фон Дессина. Здание буквально вплетено в архитектурный контекст самого романтичного района Москвы. И, конечно, инфраструктура для жителей в отреконструированных павильонах. Для дома на 34 квартиры — это сильно.
В общем, впечатлились и изучаем другие дома коллекции @sminex_developer. Дом с видом на Кремль «Лаврушинский», приватный дом в лучшей части Остоженки «Обыденский № 1» и роскошные особняки в 160 метрах от Красной площади «Ильинка 3/8».
Читаем здесь: https://www.bfm.ru/preview/526697#photo477118
Сегодня эфир был про тишину. Точнее о самом тихом клубном доме Москвы — «Чистые Пруды». Про любимый москвичами пруд, старинные переулки, квартиры, превращённые в капсулы тишины... Нам нравится, что этот клубный дом — реконструкция здания начала прошлого века по проекту барона Отто фон Дессина. Здание буквально вплетено в архитектурный контекст самого романтичного района Москвы. И, конечно, инфраструктура для жителей в отреконструированных павильонах. Для дома на 34 квартиры — это сильно.
В общем, впечатлились и изучаем другие дома коллекции @sminex_developer. Дом с видом на Кремль «Лаврушинский», приватный дом в лучшей части Остоженки «Обыденский № 1» и роскошные особняки в 160 метрах от Красной площади «Ильинка 3/8».
Читаем здесь: https://www.bfm.ru/preview/526697#photo477118
Можно бесконечно смотреть на три вещи: как горит огонь, как течет вода и как бывший совладелец «Донстроя» Максим Блажко пытается вернуться в девелопмент.
Мало того, что пару лет назад он реанимировал проект «Нескучный Home & SPA», на котором «запорол» свой бизнес в 2018 году из-за финансовых трудностей.
Так теперь он помогает «расконсервировать» и соседнюю площадку на 5-м Донском проезде. Согласно данным «Москомархитектуры», там на участке в 9,32 га компания Блажко «Союз» разработает проект планировки территорий (ППТ).
При этом, сам участок продолжает находиться на балансе компании «Алм-строй», а также заложен в «Промсвязьбанке». Но из-за финансовых сложностей пока не ясно, будут ли они строить самостоятельно или все-таки привлекут компанию Блажко.
А пока «Союз» выступает лишь в роде техзаказчика и ограничится разработкой бумажной части проекта.
@nedvizha
Мало того, что пару лет назад он реанимировал проект «Нескучный Home & SPA», на котором «запорол» свой бизнес в 2018 году из-за финансовых трудностей.
Так теперь он помогает «расконсервировать» и соседнюю площадку на 5-м Донском проезде. Согласно данным «Москомархитектуры», там на участке в 9,32 га компания Блажко «Союз» разработает проект планировки территорий (ППТ).
При этом, сам участок продолжает находиться на балансе компании «Алм-строй», а также заложен в «Промсвязьбанке». Но из-за финансовых сложностей пока не ясно, будут ли они строить самостоятельно или все-таки привлекут компанию Блажко.
А пока «Союз» выступает лишь в роде техзаказчика и ограничится разработкой бумажной части проекта.
@nedvizha
Очередная и мягко говоря, не самая приятная статистика от ЦИАНа.
Они подсчитали, что сдача квартиры в аренду, которая в последние месяцы итак плоха, но вот теперь стала еще менее выгодной.
Если верить им, то в нынешней реалии план- купить квартирку, сдавать её и жить на это припеваюче, больше не работает.
Лучше все деньжата положить в банк под процент и выйдет это прибыльнее, чем сдача недвижимости.
Раньше всё было иначе, в первую очередь, потому что планомерное снижение ключевой ставки ЦБ вело к падению доходности по банковским депозитам.
Но случился 2022 год и там доходность по депозитам возросла, и до настоящего времени превышает доходность от сдачи квартиры в аренду.
@nedvizha
Они подсчитали, что сдача квартиры в аренду, которая в последние месяцы итак плоха, но вот теперь стала еще менее выгодной.
Если верить им, то в нынешней реалии план- купить квартирку, сдавать её и жить на это припеваюче, больше не работает.
Лучше все деньжата положить в банк под процент и выйдет это прибыльнее, чем сдача недвижимости.
Раньше всё было иначе, в первую очередь, потому что планомерное снижение ключевой ставки ЦБ вело к падению доходности по банковским депозитам.
Но случился 2022 год и там доходность по депозитам возросла, и до настоящего времени превышает доходность от сдачи квартиры в аренду.
@nedvizha
Эта неделя богата на новости рынка ритейла. Один из наиболее дорогих сердцу отечественных покупателей бренд Adidas может остаться в России, но сменить вывеску. За данный актив бьются турецкая сеть FLO Retailing и ближневосточная Daher Group.
Это будет или монобренд с похожим названием по принципу английского магазина Mothercare, который превратился в Motherbear. Или мультибренд, в составе которого будет представлена оригинальная продукция Adidas.
Но поскольку компания готова продолжить поставки, а также передать арендные контракты на 153 магазина, то стоимость ее российского бизнеса будет довольно высокой. По данным «Ведомостей», она может составить от 12 млрд рублей, если в нее войдут и товарные остатки на складах.
Число магазинов может сократиться до ста, поскольку перед продажей будет логично закрыть наименее популярные точки. Но из-за дефицита на качественную спортивную амуницию, который ощущают все специализированные сети, товары Adidas рискуют «разлететься» как горячие пирожки.
@nedvizha
Это будет или монобренд с похожим названием по принципу английского магазина Mothercare, который превратился в Motherbear. Или мультибренд, в составе которого будет представлена оригинальная продукция Adidas.
Но поскольку компания готова продолжить поставки, а также передать арендные контракты на 153 магазина, то стоимость ее российского бизнеса будет довольно высокой. По данным «Ведомостей», она может составить от 12 млрд рублей, если в нее войдут и товарные остатки на складах.
Число магазинов может сократиться до ста, поскольку перед продажей будет логично закрыть наименее популярные точки. Но из-за дефицита на качественную спортивную амуницию, который ощущают все специализированные сети, товары Adidas рискуют «разлететься» как горячие пирожки.
@nedvizha
Добрый день. Это пресс-службы ПИК. Направляю комментарий к посту (https://yangx.top/nedvizha/16960) от компании:
Сильный порыв ветра сорвал лист фанеры во время её перемещения рабочими. Инцидент произошел 4 июня. Сотрудники оперативно связались с автовладельцами и уже урегулировали вопросы о возмещении ущерба.
@nedvizha
Сильный порыв ветра сорвал лист фанеры во время её перемещения рабочими. Инцидент произошел 4 июня. Сотрудники оперативно связались с автовладельцами и уже урегулировали вопросы о возмещении ущерба.
@nedvizha
Telegram
Недвижа
В Москве произошел инцидент, когда строители многоквартирного дома уронили плиту на припаркованные автомобили. Событие произошло ночью, и строители попытались скрыть следы происшествия, но были засняты на видео.
Плита соскочила на территории стройки ЖК "Белая…
Плита соскочила на территории стройки ЖК "Белая…
Сбер открыл продажи жилья в проекте «СберСити» в Рублево-Архангельском
В эко-локации собираются построить капитальные объекты общей площадью более 4 млн кв. м, включая 2,6 млн кв. м жилых зданий различной этажности и 807 тыс. кв. м офисно-деловых построек.
Как сказал председатель правления Сбера Герман Греф, основная цель проекта - создать место, где будет комфортно как работать, так и жить, пользуясь всеми современными сервисами и услугами.
Масштабный проект, где будет жить больше 60 тыс. человек, планируется завершить к 2032 году.
@nedvizha
В эко-локации собираются построить капитальные объекты общей площадью более 4 млн кв. м, включая 2,6 млн кв. м жилых зданий различной этажности и 807 тыс. кв. м офисно-деловых построек.
Как сказал председатель правления Сбера Герман Греф, основная цель проекта - создать место, где будет комфортно как работать, так и жить, пользуясь всеми современными сервисами и услугами.
Масштабный проект, где будет жить больше 60 тыс. человек, планируется завершить к 2032 году.
@nedvizha
В далеком 2017 году «Стокманн» приобрел бизнес сети Podium Market. Он достался им за копейки (всего за 105,3 млн рублей) из-за высокой долговой нагрузки фирмы.
Однако далее столичный арбитраж признал сделку недействительной в рамках дела о банкротстве ООО «Атлас», которая ранее и называлась Podium Market. Кредиторы тогда требовали с нее больше 1 млрд рублей.
Но «Стокманн» с этим решением не согласился. Поскольку с них требовали суммы, исходя из оценки части бизнеса компании-банкрота в 1,7 млрд рублей. А они эту стоимость сочли завышенной. И не признали факт покупки товарных знаков и ряда магазинов, которые им приписывали.
И вот теперь, спустя столько времени, кредиторы Podium Market хотят инициировать банкротство сети «Стокманн». У которой за это время уже появились новые владельцы. Но с них все равно решили истребовать 1,7 млрд рублей. Посмотрим, как далеко стороны готовы зайти в данном споре.
@nedvizha
Однако далее столичный арбитраж признал сделку недействительной в рамках дела о банкротстве ООО «Атлас», которая ранее и называлась Podium Market. Кредиторы тогда требовали с нее больше 1 млрд рублей.
Но «Стокманн» с этим решением не согласился. Поскольку с них требовали суммы, исходя из оценки части бизнеса компании-банкрота в 1,7 млрд рублей. А они эту стоимость сочли завышенной. И не признали факт покупки товарных знаков и ряда магазинов, которые им приписывали.
И вот теперь, спустя столько времени, кредиторы Podium Market хотят инициировать банкротство сети «Стокманн». У которой за это время уже появились новые владельцы. Но с них все равно решили истребовать 1,7 млрд рублей. Посмотрим, как далеко стороны готовы зайти в данном споре.
@nedvizha
Девелоперы все плотнее подбираются ко всем видам охраняемых земель, пытаясь получить право оформлять их в собственность.
В столичном суде рассматривается дело «ЛСР» против «Дом. РФ», которое может поставить под удар культурное и археологическое наследие по всей России. А также стать прецедентом для передачи в частные руки природных заказников и прочих государственных территорий.
А именно, «ЛСР» с торгов купила у вышеназванной госкорпорации усадьбу Кошелева-Мальцева почти за 2 млрд рублей. Но получить права на землю под объектом не смогла. Поскольку она представляет культурную ценность и охраняется государством.
За этим делом с любопытством наблюдает весь рынок. Если оно дойдет до Верховного суда и тот таки разрешит компании получить все права на эту территорию, то вслед за ними выстроится очередь из желающих «раздербанить» охранные активы. И мы можем лишиться огромного культурного пласта, а заодно и экологически чистых зон.
@nedvizha
В столичном суде рассматривается дело «ЛСР» против «Дом. РФ», которое может поставить под удар культурное и археологическое наследие по всей России. А также стать прецедентом для передачи в частные руки природных заказников и прочих государственных территорий.
А именно, «ЛСР» с торгов купила у вышеназванной госкорпорации усадьбу Кошелева-Мальцева почти за 2 млрд рублей. Но получить права на землю под объектом не смогла. Поскольку она представляет культурную ценность и охраняется государством.
За этим делом с любопытством наблюдает весь рынок. Если оно дойдет до Верховного суда и тот таки разрешит компании получить все права на эту территорию, то вслед за ними выстроится очередь из желающих «раздербанить» охранные активы. И мы можем лишиться огромного культурного пласта, а заодно и экологически чистых зон.
@nedvizha
Американский производитель одежды и обуви VF Corporation нашел способ бесперебойно поставлять свою продукцию в РФ.
Они не будут открывать свои магазины, которые до сих пор стоят с темными витринами. А вместо этого ограничатся оптовыми поставками в нашу страну.
Это вполне рабочая схема, поскольку их марки, в числе которых Vans, The North Face, Napapijri, Dickies, Disney и Timberland, вполне на слуху и могут продаваться в мультибрендовых магазинах. Поскольку у них есть свой покупатель.
В частности, это следует из отчетности их российского ООО «ВФ Си-Ай-Эс». Они уже получили первую в этом году декларацию соответствия на мужскую и женскую одежду.
Решение оставить оптовую торговлю – оптимальное в данной ситуации. Поскольку у VF Corporation в России было всего 12 магазинов. Так что они получат деньги от местных ритейлеров. И не будут зависеть от скачков спроса, экономических рисков и прочих проблем нашего рынка.
@nedvizha
Они не будут открывать свои магазины, которые до сих пор стоят с темными витринами. А вместо этого ограничатся оптовыми поставками в нашу страну.
Это вполне рабочая схема, поскольку их марки, в числе которых Vans, The North Face, Napapijri, Dickies, Disney и Timberland, вполне на слуху и могут продаваться в мультибрендовых магазинах. Поскольку у них есть свой покупатель.
В частности, это следует из отчетности их российского ООО «ВФ Си-Ай-Эс». Они уже получили первую в этом году декларацию соответствия на мужскую и женскую одежду.
Решение оставить оптовую торговлю – оптимальное в данной ситуации. Поскольку у VF Corporation в России было всего 12 магазинов. Так что они получат деньги от местных ритейлеров. И не будут зависеть от скачков спроса, экономических рисков и прочих проблем нашего рынка.
@nedvizha
В Москве подвели итоги премии «Рекорды рынка недвижимости». Премьерой года в бизнес-классе признан проект ГК «Гранель» MYPRIORITY Dubrovka. Поздравляем компанию!
Ну а потенциальным покупателям хотим рассказать о комплексе побольше.
«Гранель» возводит его в Южнопортовом районе столицы. До метро «Дубровка» - всего 3 минуты ходьбы. Также в пешей доступности станции «Волгоградский проспект», МЦК «Дубровка» и «Угрешская». На автомобиле можно за 2 минуты выехать на ТТК или за 7 минут доехать до Садового кольца. В общем локация хорошая ) Кроме того, Южнопортовый район сейчас активно развивается и претендует в будущем на звание нового делового центра, поэтому проект может быть интересен еще и для инвестиций.
Из других благ – авторское благоустройство, дизайнерское лобби, закрытый двор, подземный паркинг.
Сдача первой очереди – II квартал 2025 года.
Цены начинаются от 10 млн рублей.
Все планировки
@nedvizha
Ну а потенциальным покупателям хотим рассказать о комплексе побольше.
«Гранель» возводит его в Южнопортовом районе столицы. До метро «Дубровка» - всего 3 минуты ходьбы. Также в пешей доступности станции «Волгоградский проспект», МЦК «Дубровка» и «Угрешская». На автомобиле можно за 2 минуты выехать на ТТК или за 7 минут доехать до Садового кольца. В общем локация хорошая ) Кроме того, Южнопортовый район сейчас активно развивается и претендует в будущем на звание нового делового центра, поэтому проект может быть интересен еще и для инвестиций.
Из других благ – авторское благоустройство, дизайнерское лобби, закрытый двор, подземный паркинг.
Сдача первой очереди – II квартал 2025 года.
Цены начинаются от 10 млн рублей.
Все планировки
@nedvizha