Недвижа
45.1K subscribers
8.43K photos
725 videos
16 files
3.37K links
Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств.

@nedvizhymiy — для связи
@NedvizhaMSK_bot — бот
[email protected] — почта

Регистрация в РКН — https://www.gosuslugi.ru/snet/67aa40b7962afd032d7fcfde
加入频道
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ноль дней без пожаров на стройках.

Сегодня утром горела стройплощадка ЖК «Спутник» в Красногорске.

Очаг был локализован бригадой пожарных в течение 15 минут.
Из хороших новостей- никто не пострадал.

@nedvizha
В столичном арбитраже развернулась горячая битва за название «Павелецкая плаза» между турецкой Enka и Mall Management Group владельца ПИКа Сергея Гордеева.

Турки дали это наименование своему бизнес-центру, построенному еще в далеком 2003 году. А Mall Management Group в свою очередь в 2021 году зарегистрировала в Роспатенте товарный знак «Павелецкая плаза». Поскольку именно под этой вывеской открылся их торгово-развлекательный центр на Павелецкой площади.

Теперь Enka пытается в суде доказать, что коммерческое использование словосочетания «Павелецкая плаза» всегда было за ними. И поэтому решение о присвоении прав на него компании Сергея Гордеева является противозаконным.

Однако вряд ли суд сочтет их аргументы обоснованными. Потому что за все время существования данного «офисника» его как только не называли: и «Здание компании «Энка», и «Комплекс на Павелецкой», и самое популярное - Paveletskaya Tower.

@nedvizha
Новый детсад в Волоколамске построят на месте 70-летнего предшественника

В подмосковном Волоколамске на месте снесенного ветхого здания детсада 1952 года постройки возводится двухэтажный детский сад площадью 2,5 тыс. кв.м. В ходе проверки инспекторы Главгосстройнадзора Московской области осмотрели выполнение работ при возведении фундаментов, конструкций подземной и надземной части строящегося здания, а также временные сооружения.

Сейчас на объекте монтируются фасад, стены и перегородки, системы тепло- и электроснабжения, идут работы по благоустройству территории. Строительная готовность – 60 %.

Садик откроет свои двери для 125 малышей и 34 работников уже к сентябрю этого года и станет 21-м дошкольным учреждением в округе.

@nedvizha
Совсем скоро в России появятся единые правила для сдачи квартир в аренду посуточно.

Минстрой уже подготовил соответствующий законопроект, который опубликован на портале нормативных правовых актов.

Причем этот самый законопроект, предполагает передачу всех полномочий по регулированию сферы краткосрочной аренды жилья с 1 марта 2025 года именно Минстрою. Ну если его примут конечно.

Документ гласит, что арендодателю могут совсем запретить посуточную аренду, если это доставляет дискомфорт другим жильцам многоквартирного дома.

А ещё по новому закону при сдаче жилья в наём будет необходимо соблюдать требования пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности.

@nedvizha
Депутаты уже два года не могут принять закон о правовом статусе апартаментов.

Но это не помешало им разрабатывать другой законопроект, который должен ввести для их владельцев взносы на капремонт, а также уравнять плату за ЖКХ наравне с квартирами.

В документе также будет затронут самый болезненный момент – налоговая ставка, которая для жилья – от 0,1%, а для апартов – около 2%.

Не все рады такому процессу. Некоторые законодатели считают, что в апартаментах много представителей малого бизнеса, которым льготы на оплату ЖКХ и налоги не положены.

Но все прекрасно понимают, что большинство апарт-комплексов все-таки используется для личного проживания или сдачи в аренду. А доля бизнеса там ничтожно мала.

При этом, депутаты опираются на ряд прецедентов, когда управляющие компании взимали повышенную плату с жильцов апарт-комплексов за свои услуги, поскольку законодательство им это позволяло.

@nedvizha
Новые надбавки к коэффициентам риска по ипотеке, ранее утвержденные ЦБ, вступили в силу уже с 1 июня.

Они существенно повысят стоимость кредитов. Помимо этого, сумма первоначального взноса на данный момент должна превышать планку в 20%. А с 1 января 2024 года – даже в 30%.

В связи с чем ожидается падение спроса на новостройки и рост ипотечных ставок.

При этом, в мае ипотека в России побила все рекорды. Была выдана историческая сумма в 590 млрд рублей, что стало самым высоким показателем с начала года.

Видимо, теперь эти темпы начнут угасать, поскольку раздавать жилищные займы всем желающим банкиры так просто уже не смогут.

@nedvizha
В Санкт-Петербурге убит директор строительной компании “Монолит”

На одной из строек Приморского района Петербурга было найдено тело мужчины с огнестрельными ранениями. Убитым оказался 47-летний гендиректор местной строительной компании "Монолит" Виктор Алиев.

Преступление было совершено 5 июня на Глухарской улице. Предварительно, трое мужчин через забор четыре раза выстрелили в синий Daewoo Nexia, где сидел погибший, и сбежали.

В настоящий момент на месте ЧП работают сотрудники правоохранительных органов. Возбуждено уголовное дело по статье об убийстве, сообщили в СК Северной столицы.

Как рассказал компаньон убитого Виктора Алиева, бизнесмен приехал на объект по адресу Глухарская, 12 на совещание с генподрядчиком. В этот момент соучредитель СК "Монолит" Сергей Лаптев ехал на ту же встречу — и уже на месте увидел полицию и экстренные службы. Как говорит мужчина, о каких-либо конфликтах он не знает — причины убийства для него загадка.

@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Строили, строили, но так и не достроят, видимо…
В индийском штате Бихар рухнул строящийся мост через реку Ганг, и это уже второй случай за два года.

Изначально на его возведения были выделены более 200 млн. долларов, но после обрушения, предполагаем, стоимость моста возрастет еще в несколько раз.

В этот раз обрушились не менее 30 плит, которые уже были установлены на опоры.

О пострадавших сведений нет, но известно, что после обрушения без вести пропал охранник, который работал рядом с местом происшествия. Начато расследование.

Данный мост строится с 2014 года. В апреле 2022-го он уже обрушался. Тогда специалисты называли две причины обрушения: ослабленный трос и некачественные материалы.

Что стало причиной вчерашнего обрушения пока не известно.

@nedvizha
В мае ПИК в очередной раз удержал позиции крупнейшего застройщика России, по данным ЕРЗ. С начала года компания ввела 769 000 «квадратов», большая часть из которых находится в Москве.

Но, как говорится, много – не значит хорошо. Вот в ЖК «Синальный, 16», например, у ПИКа значится очередной перенос сроков передачи квартир дольщикам.

Ключи пока удалось получить лишь единицам счастливчиков, хоть менеджеры компании и щебечут о том, что 80% квартир уже готово к передаче.

Последний перенос сроков приемки жилья был на 30 мая. Теперь указана дата 30 июня. Но мало кто из собственников верит, что этим все и ограничится.

Причем, в корпусах 1.2 и 1.3, по слухам, срок отодвинут минимум на 15 июля. По причине крайне низкой стадии готовности отделки квартир и МОПов (мест общего пользования).

Ключи с задержкой все должны были получить еще весной. Но, видимо, кое-кто рискует увидеть их мимимум глубокой осенью.

@nedvizha
#нампишут Фонд Развития Территорий и Правительство МО браво отсчитались о решении проблемы обманутых дольщиков скандально известного ЖК "Лайково".
Только вот дольщики продолжают удивляться (разумеется исключительно в негативном ключе) и бить во все колокола с целью привлечения внимания к деятельности ФРТ и контролирующих органов.
ЖК "Лайково" мягко говоря построен ужасно некачественно, уже сейчас люди могут наблюдать результаты работы " чудо-спасителей" из ФРТ.
Возникает вопрос как ГСН вообще принял этот объект??? Помимо этого многие дома не поставлены на кадастровый учёт и непонятно каким образом были произведены замеры квартир. После приёмки у дольщиков после замера одна площадь, а у ФРТ другая и разумеется значительно больше, за которую людям необходимо доплатить. Убедительно просим (уже наверно в десятый раз!!!) обратить внимание и принять меры в отношении ФРТ, ГСН, Министерства жилищной политики МО с целью скорейшего решения проблем нашего ЖК!

@nedvizha
Sminex продолжает избавляться от непрофильных активов, которые достались девелоперу вместе с покупкой «Интеко».

Поскольку строить они хотели только элитное жилье преимущественно в пределах Садового кольца, то проект комплексного развития 35 га в промзоне «Коровино» в их планы явно не входил.

Поэтому территорию на Вагоноремонтной улице на севере Москвы развивать в итоге будет структура трейдера «Металлосервис». Они возведут там 366 000 «квадратов» производственной недвижимости и объекты общественно-делового значения на 250 000 кв.м.

Интересно, что «Металлосервис» участвовал еще в первом аукционе по покупке данного объекта в 2020 году. Но тогда «Интеко» предложила на торгах большую сумму – 201,2 млн рублей.

Рыночная стоимость площадки на сегодня, по данным «Коммерсанта», составляет не меньше 2-2,5 млрд рублей. Однако проект потребует значительных вложений, которые в текущей ситуации окупаться могут значительно дольше, чем на момент торгов 3 года назад.

@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚠️ Внимание! Проверка на стройке (запись с нагрудного видеорегистратора).

Главгосстройнадзор Московской области
🔎 по итогам тщательной проверки выдал итоговый документ – заключение о соответствии проектной документации производственно-складского комплекса группы компаний «Черноголовка».

В ходе проверки инспекторы проверили, в том числе, работу систем противопожарной защиты: сигнализации, звукового оповещения, противопожарной шторы.

Строительство объекта начали в 1-ом квартале 2022 года. Здесь будут производить напитки для завода «Аквалайф», которые станут отечественной заменой ушедшему с российского рынка бренду "Кока-кола". Центр способен разово принять более 40 000 паллет с продукцией, а его пропускная способность превысит 400 фур в день.

@nedvizha
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Не устаем рассказывать о хорошей традиции, сложившейся в Подмосковье – вместе с жильем в новостройках региона возводят соцобъекты, а старт началу строительства отмечают церемонией закладки памятной капсулы.

На этот раз капсулу заложили в основание строящейся поликлиники для взрослых на 300 посещений в смену в жилом комплексе «Заречье Парк». Минжилполитики Московской области уже выдало разрешение на строительство «Самолету», и в скором времени строители приступят к возведению 4-х этажного здания площадью почти 3,4 тысячи кв. метров. В поликлинике предусмотрены терапевтическое и диагностическое отделения, кабинеты теплолечения, электро-светолечения и ультравысокочастотной терапии, а также стоматологический кабинет. Пациентов будут принимать врачи-терапевты и специалисты более 10 направлений. Процедурные кабинеты, кабинет неотложной помощи и аптечный киоск обустроят на первом этаже.

@nedvizha
Владелец группы «Агранта» Сергей Бачин хочет выкупить обратно 40%-ную долю в курортной зоне Завидово на границе Тверской области.

Ранее она досталась ВЭБу в рамках мирового соглашения о реструктуризации задолженности, по данным «Коммерсанта». Поскольку этот проект на 2500 га с 2012 года компания Бачина ООО «Завидово Девелопмент» строит именно на деньги ВЭБа.

Когда дела шли не очень хорошо, госкорпорация даже пыталась обанкротить застройщика, требуя погасить задолженность 3,37 млрд рублей. Но сторонам удалось договориться.

Сейчас Бачин хочет консолидировать у себя 100% долей актива. И делает это, чтобы улучшить свою финансовую ситуацию перед получением еще большего кредита у того же ВЭБа.

Поскольку он совместно с «Интерросом» Владимира Потанина развивает проект «Роза Хутор» В Сочи. А также планирует строить курорт «Васта Дискавери» в Краснодарском крае и парк «Три вулкана» на Камчатке.

@nedvizha
Американская певица Марайя Кэри решила продать свой особняк в Атланте. Причем, по данным портала realtor. com, выставила она его с хорошим дисконтом.

Домовладение на 1100 «квадратов» она купила всего пару лет назад – в 2021 году – за $5,65 млн. А сейчас просит за него уже $4,9 млн.

Вилла находится на вершине холма, но от любопытных глаз скрыта деревьями. В ней 9 спален, а помимо стандартного набора из кухни и просторной гостиной там значатся студия звукозаписи, тренажерный зал и домашний кинотеатр.

Причем, Марайя Кэри не первая поп-дива из США, которая купила особняк в 2021 году и, спустя всего пару лет, уже решила от него избавиться.

Также поступила и певица Рианна, которая приобрела дом на Беверли-Хиллз за $10 млн, а на продажу выставила за $10,5, решив хотя бы немного заработать.

@nedvizha
На месте знаменитого «Черкизона» появится крупный гетто-квартал по программе реновации.

Там уже возведено 12 жилых корпусов на 157 000 «квадратов». Но дешевая земля и удаленность от центра столицы делают эту территорию весьма привлекательной для переселения жильцов из сносимых пятиэтажек, расположенных в более престижных районах.

Поэтому правительство Москвы решило «впихнуть» туда еще около 300 000 кв.м, запланировав там создание целого квартала на больше, чем полмиллиона квадратных метров.

Когда-то эта территория, удаленная от городской среды, служила огромным складом несертифицированного китайского импорта. Сейчас с легкой руки мэрии ее превратят в район бесплатного жилья с минимальной инфраструктурой и качеством. Можно представить, какая там будет криминогенная обстановка,а также уровень безопасности и комфорта проживания.

@nedvizha
Публикуем ответ Главгосстройнадзора на наш пост: в ЖК «Лайково» идет второй этап строительства ливневой канализации.

- Важно понимать, что этот отдельный этап и вид работ в ЖК «Лайково» еще не получил заключение о соответствии. Вчера обводненный грунт начал поступать в место производства работ, вследствие чего произошла просадка дороги в придомовой территории дома 21. В данный момент движение грунта остановлено. С учетом такого непрогнозируемого фактора, специалисты приступили к выработке специальных проектных решений, чтобы эту ситуацию купировать, продолжить и завершить работы.

Модернизация и укрепление ливневой канализации в Лайково - это осознанное и выверенное решение, которое позволит в будущем не допустить проблем со сливом ливневых вод!

На безопасную эксплуатацию МКД эти работы не влияют, - прокомментировал Министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.

@nedvizha