После нашего вчерашнего поста про СЗ "Спартак" и непостроенную школу с детским садом с нами связались из Департамента образования и науки г. Москвы.
Публикуем их комментарий по этой ситуации: "В районе Покровское-Стрешнево запланировано открытие школы на 1100 мест и трех детских садов на 125, 350 и 200 мест.
Во время комплексного обследования зданий на предмет готовности к безопасной эксплуатации были выявлены замечания, в настоящее время инвестор проводит работы по их устранению. Для нас важна безопасность детей, поэтому заселение объекта возможно только при полной строительной готовности, создании безопасных условий для пребывания учащихся и работников, а также после передачи здания в собственность города Москвы.
Заселение школы и трех детских садов запланировано до конца 2023 года. Сейчас пока дети жителей ЖК «Город на реке Тушино-2018» посещают школу №830 и Московский государственный образовательный комплекс, которые также расположены в районе Покровское-Стрешнево".
Благодарим за оперативную реакцию!
@nedvizha
Публикуем их комментарий по этой ситуации: "В районе Покровское-Стрешнево запланировано открытие школы на 1100 мест и трех детских садов на 125, 350 и 200 мест.
Во время комплексного обследования зданий на предмет готовности к безопасной эксплуатации были выявлены замечания, в настоящее время инвестор проводит работы по их устранению. Для нас важна безопасность детей, поэтому заселение объекта возможно только при полной строительной готовности, создании безопасных условий для пребывания учащихся и работников, а также после передачи здания в собственность города Москвы.
Заселение школы и трех детских садов запланировано до конца 2023 года. Сейчас пока дети жителей ЖК «Город на реке Тушино-2018» посещают школу №830 и Московский государственный образовательный комплекс, которые также расположены в районе Покровское-Стрешнево".
Благодарим за оперативную реакцию!
@nedvizha
Telegram
Недвижа
#нампишут весьма креативно подошли к освещению своей проблемы жители Тушино.
Вспоминая про прошедший День Детей хотим напомнить, что на Тушинском полуострове:
— за 5 лет ни одна школа не открыла двери для маленьких москвичей;
— критически не хватает мест…
Вспоминая про прошедший День Детей хотим напомнить, что на Тушинском полуострове:
— за 5 лет ни одна школа не открыла двери для маленьких москвичей;
— критически не хватает мест…
Пока азиатские и турецкие бренды обживаются в российских ТРЦ, продуктовая сеть «ВкусВилл» решила попробовать свои силы в Казахстане.
Эксперты предупреждают о рисках, связанных с логистикой и отсутствием складов в этом регионе. А также говорят о том, что местный рынок в развитии отстает от нашего лет на 15.
Однако менеджмент «ВкусВилла» пошел на столь отчаянный шаг, пытаясь повысить продажи, которые в условиях экономического кризиса, безусловно, начали снижаться.
Компания запустит в Казахстане онлайн-сервис оптовой доставки kz-vkusvill. ru, рассчитанный на российскую аудиторию. Однако может так случиться, что россияне решат вернуться домой и «ВкусВилл» останется в Казахстане невостребованным. Поскольку местная аудитория его не знает.
@nedvizha
Эксперты предупреждают о рисках, связанных с логистикой и отсутствием складов в этом регионе. А также говорят о том, что местный рынок в развитии отстает от нашего лет на 15.
Однако менеджмент «ВкусВилла» пошел на столь отчаянный шаг, пытаясь повысить продажи, которые в условиях экономического кризиса, безусловно, начали снижаться.
Компания запустит в Казахстане онлайн-сервис оптовой доставки kz-vkusvill. ru, рассчитанный на российскую аудиторию. Однако может так случиться, что россияне решат вернуться домой и «ВкусВилл» останется в Казахстане невостребованным. Поскольку местная аудитория его не знает.
@nedvizha
#нампишут Вроде бы не жарко, а уже горит ресторанный комплекс Safisa.
В прошлом году комплекс поменял собственника, мы писали об этом.
@nedvizha
В прошлом году комплекс поменял собственника, мы писали об этом.
@nedvizha
Еще один ушедший из РФ европейский бренд «слил за копейки» свои складские объекты.
Немецкий онлайн-ритейлер Otto продал два комплекса общей площадью 46 800 «квадратов» в Тверской области оператору мультитемпературных складов Multicold.
Причем, поскольку это иностранная компания, дисконт мог составить 50%.
Склады в Тверской области очень востребованы, поскольку она находится между популярными трассами. Также на ценниках сказывается и близость к Москве.
Вакансия в складском сегменте региона на сегодня – почти нулевая. А рыночная стоимость объектов составляет 2,3 млрд рублей.
Почему-то на момент продажи оба склада пустовали. Однако Multicold сразу же нашел на часть площадей арендатора (Ozon). А оставшуюся выставит на рынок по цене 7 000 руб./кв.м в год, по данным «Коммерсанта».
Так что упущенная от аренды выгода Otto равна минимум 322 млн рублей в год.
@nedvizha
Немецкий онлайн-ритейлер Otto продал два комплекса общей площадью 46 800 «квадратов» в Тверской области оператору мультитемпературных складов Multicold.
Причем, поскольку это иностранная компания, дисконт мог составить 50%.
Склады в Тверской области очень востребованы, поскольку она находится между популярными трассами. Также на ценниках сказывается и близость к Москве.
Вакансия в складском сегменте региона на сегодня – почти нулевая. А рыночная стоимость объектов составляет 2,3 млрд рублей.
Почему-то на момент продажи оба склада пустовали. Однако Multicold сразу же нашел на часть площадей арендатора (Ozon). А оставшуюся выставит на рынок по цене 7 000 руб./кв.м в год, по данным «Коммерсанта».
Так что упущенная от аренды выгода Otto равна минимум 322 млн рублей в год.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут крик души от нашего читателя (орфография автора)
Я являюсь дольщиком в ЖК «Видный город», по адресу Мстислава Ростроповича 4к2 (прошлый дом 15к2).
Наш дом достраивает Фонд развития территорий. Хотя уже 31.12.2022 введение в эксплуатацию, но при этом не достроен, везде течь.
Введение в эксплуатацию есть, но в подвале потопы… Пока нам не выдали ключи и документы на собственность. Дом уже уплывет. Течет абсолютно все . Входные двери.Все кладовки стоят в воде . Подвал топит . Моя квартира на первом этаже в ближайшее время покроется грибком и плесенью.
Управляющая компания не убирает грязь, за домом не следит. Прошу принять меры по устранению данной проблемы. Благодарю.
@nedvizha
Я являюсь дольщиком в ЖК «Видный город», по адресу Мстислава Ростроповича 4к2 (прошлый дом 15к2).
Наш дом достраивает Фонд развития территорий. Хотя уже 31.12.2022 введение в эксплуатацию, но при этом не достроен, везде течь.
Введение в эксплуатацию есть, но в подвале потопы… Пока нам не выдали ключи и документы на собственность. Дом уже уплывет. Течет абсолютно все . Входные двери.Все кладовки стоят в воде . Подвал топит . Моя квартира на первом этаже в ближайшее время покроется грибком и плесенью.
Управляющая компания не убирает грязь, за домом не следит. Прошу принять меры по устранению данной проблемы. Благодарю.
@nedvizha
Все активно следили за выборами главы государства в Турции и на это были весомые причины.
Их как минимум две, что по отдыху россиян в солнечной стране, так и по недвижимости, которую россияне шустро скупали до начала выборов.
Второй претендент на пост главы государства Кемаль Кылычдароглу заявлял о планах прекратить выдачу паспортов для иностранных инвесторов, а также планировал поддержать санкции в отношении России.
После победы Эрдогана все выдохнули и опять начали покупать туры на турецкие побережья, а так же недвижимость, о чём говорит статистика с выросшим спросом на недвижку за последнюю неделю на 20%.
Потенциальные покупатели вновь начали рассчитывать на гражданство в обмен на приобретение недвижимости.
Как размышляют эксперты квартирного рынка, если спрос на недвижимость сохранится на прежнем уровне, то так называемый порог входа для получения гражданства Турции власти могут поднять примерно до 60 млн рублей или 750 тысяч долларов.
@nedvizha
Их как минимум две, что по отдыху россиян в солнечной стране, так и по недвижимости, которую россияне шустро скупали до начала выборов.
Второй претендент на пост главы государства Кемаль Кылычдароглу заявлял о планах прекратить выдачу паспортов для иностранных инвесторов, а также планировал поддержать санкции в отношении России.
После победы Эрдогана все выдохнули и опять начали покупать туры на турецкие побережья, а так же недвижимость, о чём говорит статистика с выросшим спросом на недвижку за последнюю неделю на 20%.
Потенциальные покупатели вновь начали рассчитывать на гражданство в обмен на приобретение недвижимости.
Как размышляют эксперты квартирного рынка, если спрос на недвижимость сохранится на прежнем уровне, то так называемый порог входа для получения гражданства Турции власти могут поднять примерно до 60 млн рублей или 750 тысяч долларов.
@nedvizha
Очередная крупная сделка на складском рынке, который с начала года, к слову, уже вырос в 2,5 раза.
Компания «Всеинструменты.ру» арендует у девелопера PNK Group 115 000 «квадратов» в логопарке «PNK парк Чашниково».
Сделка заключена в формате build-to-suite, то есть, площади будут построены специально под заказчика.
Выбор локации не удивителен, поскольку «PNK парк Чашниково» расположен рядом с крупнейшими трассами на Ленинградском ш. возле Зеленограда всего в 25 км от МКАД.
Это вторая по величине сделка с начала года. Их обогнал только Ozon, который снял 130 000 кв.м в Ватутинках у PST Development.
Инвестиции в стройку, по данным «Ведомостей», составят не меньше 5,7-6 млрд рублей. А ежегодно новый склад обойдется им в 632–690 млн рублей. Это уже третий комплекс, который компания арендует за год. Но из-за роста оборотов и расширения ассортимента они могут себе это позволить.
@nedvizha
Компания «Всеинструменты.ру» арендует у девелопера PNK Group 115 000 «квадратов» в логопарке «PNK парк Чашниково».
Сделка заключена в формате build-to-suite, то есть, площади будут построены специально под заказчика.
Выбор локации не удивителен, поскольку «PNK парк Чашниково» расположен рядом с крупнейшими трассами на Ленинградском ш. возле Зеленограда всего в 25 км от МКАД.
Это вторая по величине сделка с начала года. Их обогнал только Ozon, который снял 130 000 кв.м в Ватутинках у PST Development.
Инвестиции в стройку, по данным «Ведомостей», составят не меньше 5,7-6 млрд рублей. А ежегодно новый склад обойдется им в 632–690 млн рублей. Это уже третий комплекс, который компания арендует за год. Но из-за роста оборотов и расширения ассортимента они могут себе это позволить.
@nedvizha
#нампишут
И снова здравствуйте. Страсти в злополучном Домодедово ЖК Кирова 17 не утихают. Дом превратился в истинную свалку, дом оккупирован гастарбайтерами, участились акты вандализма, УК Теплосеть и администрация не обращает внимания на жалобы... Дом просто сыпется. Течёт абсолютно всё, дыры в крыше, лифты не работают.
Но вишенкой на торте стал труп, обнаруженный этим утром жителями дома. Дно пробито?
@nedvizha
И снова здравствуйте. Страсти в злополучном Домодедово ЖК Кирова 17 не утихают. Дом превратился в истинную свалку, дом оккупирован гастарбайтерами, участились акты вандализма, УК Теплосеть и администрация не обращает внимания на жалобы... Дом просто сыпется. Течёт абсолютно всё, дыры в крыше, лифты не работают.
Но вишенкой на торте стал труп, обнаруженный этим утром жителями дома. Дно пробито?
@nedvizha
Оказывается не только Сочи и столицы пользуются бешеной популярностью на длинные выходные.
В подмосковных гостиницах на предстоящие праздничные выходные почти не осталось мест.
В Федерации рестораторов и отельеров “Ъ FM” рассказали, что на даты с 10 по 12 июня забронированы 90% номерного фонда.
Сервис «Яндекс. Путешествия» подтвердили, что большинство запросов сейчас приходится именно на длинные выходные.
Естественно цены подросли, и нынешняя стоимость размещения на одни сутки за год стала больше на 15-20%.
@nedvizha
В подмосковных гостиницах на предстоящие праздничные выходные почти не осталось мест.
В Федерации рестораторов и отельеров “Ъ FM” рассказали, что на даты с 10 по 12 июня забронированы 90% номерного фонда.
Сервис «Яндекс. Путешествия» подтвердили, что большинство запросов сейчас приходится именно на длинные выходные.
Естественно цены подросли, и нынешняя стоимость размещения на одни сутки за год стала больше на 15-20%.
@nedvizha
Режим экономии толкает многих жителей столицы на отчаянный поступок. Москвичи все чаще сдают комнаты в квартирах, в которых проживают сами.
К такому выводу пришли эксперты «Инком-Недвижимость». С начала года количество таких объявлений выросло на 80%, а их доля в общей экспозиции дошла уже до 11%.
И эта тенденция будет лишь набирать обороты. Поскольку некоторые собственники квартир из-за низкого спроса тоже делят их на комнаты при сдаче. И даже предлагают снять их посуточно для максимизации дохода.
Аналитики давно говорят о том, что выгода от аренды жилья в мегаполисах падает с каждым годом. Поскольку растет бюджет покупки квартир, а вот доходы от сдачи лишь сокращаются.
И даже банковские вклады, ставки по которым снизились по сравнению с 2022-м годом, все равно остаются выгоднее аренды. О чем свидетельствует аналитика ЦИАНа, например.
@nedvizha
К такому выводу пришли эксперты «Инком-Недвижимость». С начала года количество таких объявлений выросло на 80%, а их доля в общей экспозиции дошла уже до 11%.
И эта тенденция будет лишь набирать обороты. Поскольку некоторые собственники квартир из-за низкого спроса тоже делят их на комнаты при сдаче. И даже предлагают снять их посуточно для максимизации дохода.
Аналитики давно говорят о том, что выгода от аренды жилья в мегаполисах падает с каждым годом. Поскольку растет бюджет покупки квартир, а вот доходы от сдачи лишь сокращаются.
И даже банковские вклады, ставки по которым снизились по сравнению с 2022-м годом, все равно остаются выгоднее аренды. О чем свидетельствует аналитика ЦИАНа, например.
@nedvizha
#отредакции
Торговые центры России спасет только наличие аутлетов с большой линейкой дисконтных товаров. Причем, включая и те марки, которые официально ушли из России.
Это единственный способ конкурировать с маркетплейсами, которые имеют прямые выходы в Китай (как Ozon Global, например) и торгуют продукцией европейских и американских брендов (например, IKEA на Яндекс. Маркете).
У больших торговых центров трафик незначительно вырос за счет турецких и азиатских магазинов, которые открылись недавно на месте ушедших из РФ (MAAG, Vilet, ECRU). Но это – ненадолго, поскольку эффект новизны быстрой пройдет.
Неизменной популярностью пользуются лишь районные ТРЦ, состав арендаторов которых по большей части формируют продуктовые ритейлеры, мобильные операторы и бытовые сервисы. Если они добавят еще и сильную развлекательную составляющую, то им окончательно удастся перетянуть на себя платежеспособный спрос.
@nedvizha
Торговые центры России спасет только наличие аутлетов с большой линейкой дисконтных товаров. Причем, включая и те марки, которые официально ушли из России.
Это единственный способ конкурировать с маркетплейсами, которые имеют прямые выходы в Китай (как Ozon Global, например) и торгуют продукцией европейских и американских брендов (например, IKEA на Яндекс. Маркете).
У больших торговых центров трафик незначительно вырос за счет турецких и азиатских магазинов, которые открылись недавно на месте ушедших из РФ (MAAG, Vilet, ECRU). Но это – ненадолго, поскольку эффект новизны быстрой пройдет.
Неизменной популярностью пользуются лишь районные ТРЦ, состав арендаторов которых по большей части формируют продуктовые ритейлеры, мобильные операторы и бытовые сервисы. Если они добавят еще и сильную развлекательную составляющую, то им окончательно удастся перетянуть на себя платежеспособный спрос.
@nedvizha
Новая Москва нуждается в инженерной инфраструктуре. Это понятно и вполне логично.
Но также этот район, изначально зеленый и довольно экологически привлекательный, должен таким и остаться после завершения всех многочисленных строек.
Но, чиновники, как это у них принято, особо не смотрят на такие «мелочи», как, например, дубовая роща.
И готовы ее вырубить под корень с легкой руки столичных градостроителей для возведения очередного объекта капитального строительства. Пускай даже нужного и важного.
И их не смутило, что к роще примыкает старый гаражный комплекс, который по логике давно уже должны были снести.
Глава поселения Сосенское Кирилл Бармашев обратился в Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы с просьбой сохранить многолетние дубы и внести изменения в ППТ (Проект планировки территорий).
@nedvizha
Но также этот район, изначально зеленый и довольно экологически привлекательный, должен таким и остаться после завершения всех многочисленных строек.
Но, чиновники, как это у них принято, особо не смотрят на такие «мелочи», как, например, дубовая роща.
И готовы ее вырубить под корень с легкой руки столичных градостроителей для возведения очередного объекта капитального строительства. Пускай даже нужного и важного.
И их не смутило, что к роще примыкает старый гаражный комплекс, который по логике давно уже должны были снести.
Глава поселения Сосенское Кирилл Бармашев обратился в Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы с просьбой сохранить многолетние дубы и внести изменения в ППТ (Проект планировки территорий).
@nedvizha
Комитет по правам человека (КПЧ) ООН рассмотрит дело о выселении из единственной, хоть и ипотечной, квартиры пенсионерки-инвалида Лидии Казориной из Мурманска и ее семьи.
В 2015 году она через посредника заключила кредитный договор на 350 000 рублей под 72% годовых. Под залог единственного жилья, купленного в ипотеку. Поскольку деньги Казорина не получила, то не сочла договор действующим и не расторгла его.
Но, как только набежали значительные проценты, кредитор обратился в суд о взыскании уже 7 млн рублей. Требования были частично удовлетворены, квартира подлежала продаже. Казорина (а затем и ее муж) должны были в итоге покинуть помещение.
Законом запрещено выселение на улицу из единственного жилья. Но, только когда нет обременений. Поэтому ежегодно тысячи людей оказываются на улице из-за принудительной продажи объектов, находящихся в залоге.
Адвокат Казориной Алексей Лаптев надеется, что КПЧ ООН вынесет решение в пользу его клиента. Но даже если так, оно будет носить только рекомендательный характер. А по факту квартиру им никто не вернет.
@nedvizha
В 2015 году она через посредника заключила кредитный договор на 350 000 рублей под 72% годовых. Под залог единственного жилья, купленного в ипотеку. Поскольку деньги Казорина не получила, то не сочла договор действующим и не расторгла его.
Но, как только набежали значительные проценты, кредитор обратился в суд о взыскании уже 7 млн рублей. Требования были частично удовлетворены, квартира подлежала продаже. Казорина (а затем и ее муж) должны были в итоге покинуть помещение.
Законом запрещено выселение на улицу из единственного жилья. Но, только когда нет обременений. Поэтому ежегодно тысячи людей оказываются на улице из-за принудительной продажи объектов, находящихся в залоге.
Адвокат Казориной Алексей Лаптев надеется, что КПЧ ООН вынесет решение в пользу его клиента. Но даже если так, оно будет носить только рекомендательный характер. А по факту квартиру им никто не вернет.
@nedvizha
#проПитер Санкт-Петербург рискует окончательно сдать позиции крупнейшего логистического хаба России, куда еще недавно морем и сушей стекались товары из-за рубежа.
Санкции поставили «крест» на логистических цепочках, ведущих в Северную столицу из ЕС. А после открытия трассы М-12 Москва-Казань именно она станет главным торговым коридором России, поскольку соединяет нас с Западным Китаем.
От Москвы до столицы Татарстана «с ветерком» можно будет домчать всего за 6,5 часов.
Из-за этого, по данным «Коммерсанта», уже к 2033 году там может быть построен минимум 1 млн «квадратов» складов. Поскольку оттуда в Московский регион удобнее всего доставлять товары из Центральной и Восточной Азии.
Но эти планы звучат слишком радужно. И часть экспертов все равно уверена, что главным логистическим центром с наибольшем числом логопарков все-таки останется Москва. Поскольку именно в столице находятся крупнейшие распределительные мощности федеральных сетей, а также склады основных маркетплейсов.
@nedvizha
Санкции поставили «крест» на логистических цепочках, ведущих в Северную столицу из ЕС. А после открытия трассы М-12 Москва-Казань именно она станет главным торговым коридором России, поскольку соединяет нас с Западным Китаем.
От Москвы до столицы Татарстана «с ветерком» можно будет домчать всего за 6,5 часов.
Из-за этого, по данным «Коммерсанта», уже к 2033 году там может быть построен минимум 1 млн «квадратов» складов. Поскольку оттуда в Московский регион удобнее всего доставлять товары из Центральной и Восточной Азии.
Но эти планы звучат слишком радужно. И часть экспертов все равно уверена, что главным логистическим центром с наибольшем числом логопарков все-таки останется Москва. Поскольку именно в столице находятся крупнейшие распределительные мощности федеральных сетей, а также склады основных маркетплейсов.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
“После просмотра данного видео вопросов, касающихся затянувшегося строительства небоскрёба «Лахта Центр», становится заметнее меньше, - задаются вопросом читатели. - Невольно задаёшься вопросом: все эти люди действительно умеют творить, работать, созидать?”
В Питере в воскресенье мигранты устроили массовую драку у Лахта-центра. Потасовка продолжалась не менее полутора часов возле местной заправки. Согласно информации от МВД, конфликт вспыхнул по бытовым причинам. Источники уточнили, что причиной столкновения стала еда.
Ситуация связана с появлением нелегального рынка в районе "Лахта Центра". Торговля здесь осуществлялась "трудолюбивыми гостями столицы", которые, вероятно, не оформили необходимые разрешения. В один из дней, опасаясь облавы, торговцы бежали, оставив свой товар. К сожалению для них, вблизи находились мигранты, работающие на местном строительстве. И мигранты решили прибрать себе продукты. Торговцы очень быстро заметили кражу и вернулись, чтобы отбить свой товар. Так и схлестнулись мигранты-рабочие и мигранты-торговцы.
@nedvizha
В Питере в воскресенье мигранты устроили массовую драку у Лахта-центра. Потасовка продолжалась не менее полутора часов возле местной заправки. Согласно информации от МВД, конфликт вспыхнул по бытовым причинам. Источники уточнили, что причиной столкновения стала еда.
Ситуация связана с появлением нелегального рынка в районе "Лахта Центра". Торговля здесь осуществлялась "трудолюбивыми гостями столицы", которые, вероятно, не оформили необходимые разрешения. В один из дней, опасаясь облавы, торговцы бежали, оставив свой товар. К сожалению для них, вблизи находились мигранты, работающие на местном строительстве. И мигранты решили прибрать себе продукты. Торговцы очень быстро заметили кражу и вернулись, чтобы отбить свой товар. Так и схлестнулись мигранты-рабочие и мигранты-торговцы.
@nedvizha