Донстрой заканчивает передачу ключей в доме 15 квартала "Смелость" в "Символе". Выдавать ключи начали в середине декабря 2022 г., и снова раньше срока. А точнее — на девять месяцев раньше даты, указанной в договорах долевого участия. Как у них так получается, что по ДДУ ключики обещаны только в августе, а уже и ремонты делаются. Скоро будем делать ставки, на сколько месяцев раньше будут ключи в новых корпусах "Символа".
Всего же к настоящему моменту в жилом комплексе в Лефортово клиенты приняли у компании Донстрой 4 306 квартир, 2 318 машиномест, 553 кладовки и 122 коммерческих помещения — всего 7 299 объектов. Всего введено в проекте свыше 542 тыс. кв. м недвижимости — почти 36% от запланированного объема.
Параллельно с жилыми кварталами возводятся и объекты социальной инфраструктуры. Уже работает муниципальный детский сад для 330 детей. Завершено строительство нового здания «Бауманской инженерной школы № 1580» на 1 225 учеников.
@nedvizha
Всего же к настоящему моменту в жилом комплексе в Лефортово клиенты приняли у компании Донстрой 4 306 квартир, 2 318 машиномест, 553 кладовки и 122 коммерческих помещения — всего 7 299 объектов. Всего введено в проекте свыше 542 тыс. кв. м недвижимости — почти 36% от запланированного объема.
Параллельно с жилыми кварталами возводятся и объекты социальной инфраструктуры. Уже работает муниципальный детский сад для 330 детей. Завершено строительство нового здания «Бауманской инженерной школы № 1580» на 1 225 учеников.
@nedvizha
Гостинично-деловой комплекс могут построить на месте стадиона «Метеор», расположенного на улице Генерала Ермолова рядом с Кутузовским проспектом на западе Москвы.
Возможность его строительства прорабатывает ООО «Специализированный застройщик «Филевский парк», которое выкупило территорию стадиона «Метеор» у госкорпорации «Ростех» в декабре 2021 года.
Инвестиции в строительство проекта эксперты оценили в 15–20 миллиардов рублей.
@nedvizha
Возможность его строительства прорабатывает ООО «Специализированный застройщик «Филевский парк», которое выкупило территорию стадиона «Метеор» у госкорпорации «Ростех» в декабре 2021 года.
Инвестиции в строительство проекта эксперты оценили в 15–20 миллиардов рублей.
@nedvizha
Продажи столичных квартир и апартаментов в первом квартале сократились на 26% год к году. Было продано всего 13 800 лотов, подсчитали аналитики Ricci.
Это также соответствует показателям на конец 2022 года. То есть, за 6 месяцев активность покупателей не выросла, что говорит о стагнации рынка столичного жилья.
Причина, разумеется, в запрете на «околонулевые» субсидированные ставки. А также сказалась потребительная неуверенность и перегретые цены на московские квадратные метры.
Причем, на сегодня 75% сделок совершается с привлечением ипотеки. В то время как в конце 2022 года этот показатель был не выше 55%. То есть, деньги у населения заканчиваются стремительно и выгодная ипотека является единственным условием для роста покупательской активности.
Однако государство продвигает другие программы, например, повышает материнский капитал. Что не даст такого эффекта, как выгодные субсидированные предложения от застройщиков.
@nedvizha
Это также соответствует показателям на конец 2022 года. То есть, за 6 месяцев активность покупателей не выросла, что говорит о стагнации рынка столичного жилья.
Причина, разумеется, в запрете на «околонулевые» субсидированные ставки. А также сказалась потребительная неуверенность и перегретые цены на московские квадратные метры.
Причем, на сегодня 75% сделок совершается с привлечением ипотеки. В то время как в конце 2022 года этот показатель был не выше 55%. То есть, деньги у населения заканчиваются стремительно и выгодная ипотека является единственным условием для роста покупательской активности.
Однако государство продвигает другие программы, например, повышает материнский капитал. Что не даст такого эффекта, как выгодные субсидированные предложения от застройщиков.
@nedvizha
В 2019 году редевелопмент Бадаевского (Трехгорного) завода вызвал большой скандал.
Напомним, тогда правительство Москвы провело странные слушания, в которых сами сотрудники девелопера Capital Group бодро выступали за застройку жильем и реконцепцию архитектурного ансамбля 1885 года, несмотря на то, что это памятник архитектуры.
При этом голоса сотрудников фабрики и активистов, выступавших против редевелопмента исторических зданий, по удивительному совпадению как раз не учли.
В итоге вместо старинной уникальной архитектуры там появятся очередные безликие многоэтажки за «неприличный прайс».
Поэтому не удивительно, что их рекламу можно встретить в Сочи, рынок которого – самый переоцененный в России на сегодня при весьма спорном качестве местного жилья.
@nedvizha
Напомним, тогда правительство Москвы провело странные слушания, в которых сами сотрудники девелопера Capital Group бодро выступали за застройку жильем и реконцепцию архитектурного ансамбля 1885 года, несмотря на то, что это памятник архитектуры.
При этом голоса сотрудников фабрики и активистов, выступавших против редевелопмента исторических зданий, по удивительному совпадению как раз не учли.
В итоге вместо старинной уникальной архитектуры там появятся очередные безликие многоэтажки за «неприличный прайс».
Поэтому не удивительно, что их рекламу можно встретить в Сочи, рынок которого – самый переоцененный в России на сегодня при весьма спорном качестве местного жилья.
@nedvizha
Дом почти готов: последние квартиры на берегу реки со скидкой до 3,6 млн руб.
Откладывать новоселье нет смысла, ведь уже летом можно получить ключи и переехать в “Дом на Васильевском”.
Клубный проект притягивает к себе взгляды удобным расположением — в 5-ти минутах от метро “Приморская”. А еще лобби с камином и коворкингом, набережной с торговой галереей и системой “умный дом”.
Квартиры в доме с таким видом, который закрывать шторами просто неприлично, — на реку, зеленый парк или панорамы города. Выбирайте планировку среди разных форматов.
Например,евродвушку с кухней-гостиной, чтобы обустроить домашний кинотеатр. И спальней с гардеробной, где поместятся все-все вещи.
До 31 мая квартиру в проекте можно забронировать с выгодой:
Скидки до 3,6 млн руб.
Паркинг в подарок
Доп. скидка 400 000 руб. за трейд-ин
Снижение ипотеки на 0,9%
Подробности, скидки и подарки тут: https://clck.ru/34Tacg
Откладывать новоселье нет смысла, ведь уже летом можно получить ключи и переехать в “Дом на Васильевском”.
Клубный проект притягивает к себе взгляды удобным расположением — в 5-ти минутах от метро “Приморская”. А еще лобби с камином и коворкингом, набережной с торговой галереей и системой “умный дом”.
Квартиры в доме с таким видом, который закрывать шторами просто неприлично, — на реку, зеленый парк или панорамы города. Выбирайте планировку среди разных форматов.
Например,евродвушку с кухней-гостиной, чтобы обустроить домашний кинотеатр. И спальней с гардеробной, где поместятся все-все вещи.
До 31 мая квартиру в проекте можно забронировать с выгодой:
Скидки до 3,6 млн руб.
Паркинг в подарок
Доп. скидка 400 000 руб. за трейд-ин
Снижение ипотеки на 0,9%
Подробности, скидки и подарки тут: https://clck.ru/34Tacg
Андрей Костин, глава ВТБ, подтвердил, что банк исследует возможность приобретения доли в «Яндексе». Он отметил, что банк входит в состав консорциума инвесторов, но точная доля, которую ВТБ планирует приобрести, «еще обсуждается». Г-н Костин не указал ожидаемую сумму сделки.
"По поводу 'Яндекса': мы участники большого консорциума, да", - отметил глава ВТБ на российско-китайском бизнес-форуме в Шанхае. Он не указал временные рамки потенциальной сделки, но на вопрос о том, будет ли вопрос покупки доли решен до конца года, ответил: «Я думаю, что конечно».
В прошлой неделе Bloomberg сообщило, что миллиардеры Владимир Потанин и Вагит Алекперов также заинтересованы в приобретении контрольного пакета акций «Яндекса», и компания уже рассматривает это предложение. На этом фоне акции «Яндекса» выросли на 12%. Аналитики считают, что сделка может быть закрыта в конце 2023 - начале 2024 года.
@nedvizha
"По поводу 'Яндекса': мы участники большого консорциума, да", - отметил глава ВТБ на российско-китайском бизнес-форуме в Шанхае. Он не указал временные рамки потенциальной сделки, но на вопрос о том, будет ли вопрос покупки доли решен до конца года, ответил: «Я думаю, что конечно».
В прошлой неделе Bloomberg сообщило, что миллиардеры Владимир Потанин и Вагит Алекперов также заинтересованы в приобретении контрольного пакета акций «Яндекса», и компания уже рассматривает это предложение. На этом фоне акции «Яндекса» выросли на 12%. Аналитики считают, что сделка может быть закрыта в конце 2023 - начале 2024 года.
@nedvizha
В России может появиться арктическая ипотека. Это будет льготная программа под 2% годовых, которую чиновники по поручению президента должны разработать для регионов, относящихся к Арктике.
Речь идет о Мурманской и Архангельской областях, Ненецком, Чукотском и Ямало-Ненецком автономных округах, а также Красноярском крае и республиках Карелия, Коми и Саха (Якутия).
Об этом в кулуарах российско-китайского бизнес-форума заявил вице-премьер Юрий Трутнев.
Чиновникам надо как-то мотивировать людей переезжать в Арктику. А девелоперов – строить там жилье.
Поэтому появляются программы по созданию рабочих мест и господдержке уже запущенных там инвестпроектов.
@nedvizha
Речь идет о Мурманской и Архангельской областях, Ненецком, Чукотском и Ямало-Ненецком автономных округах, а также Красноярском крае и республиках Карелия, Коми и Саха (Якутия).
Об этом в кулуарах российско-китайского бизнес-форума заявил вице-премьер Юрий Трутнев.
Чиновникам надо как-то мотивировать людей переезжать в Арктику. А девелоперов – строить там жилье.
Поэтому появляются программы по созданию рабочих мест и господдержке уже запущенных там инвестпроектов.
@nedvizha
Жители села Зелёная Слобода в районе Раменского уже три года борются с нелегальными свалками, которые окружили их дома. Они обратились с просьбой о помощи к Президенту.
В дополнение к свалкам, компании незаконно добывают известняк в этом районе. Они создают большие карьеры, извлекают камень, дробят его и отвозят на продажу на больших грузовиках. Шум от этой деятельности становится непереносимым как днём, так и ночью.
Пыль от деятельности этих компаний осела на всех зданиях в селе. Дороги, которые используют грузовики, не были предназначены для такого большого количества транспорта. Компании не могут предоставить никаких документов, разрешающих им проезд, потому что у них их просто нет! Они уже не имеют разрешения на земляные работы, которое было отозвано несколько месяцев назад. Лицензия, которую они предъявляют, была выдана с нарушениями и не позволяет им проводить такие масштабные работы.
Недавно работники свалок стали проявлять агрессию к жителям села, в том числе угрожают и пытаются насильственно разрешить споры. На прошлой неделе у одного из водителей, похоже, сдали нервы - он достал какое-то оружие (возможно, травматическое), направил на людей, стоящих на нелегальной дороге к полигону, - и выстрелил.
Жители Зеленой Слободы обратились в правоохранительные органы и надеются, что наконец беззаконие будет остановлено, пока не случились более драматические события.
@nedvizha
В дополнение к свалкам, компании незаконно добывают известняк в этом районе. Они создают большие карьеры, извлекают камень, дробят его и отвозят на продажу на больших грузовиках. Шум от этой деятельности становится непереносимым как днём, так и ночью.
Пыль от деятельности этих компаний осела на всех зданиях в селе. Дороги, которые используют грузовики, не были предназначены для такого большого количества транспорта. Компании не могут предоставить никаких документов, разрешающих им проезд, потому что у них их просто нет! Они уже не имеют разрешения на земляные работы, которое было отозвано несколько месяцев назад. Лицензия, которую они предъявляют, была выдана с нарушениями и не позволяет им проводить такие масштабные работы.
Недавно работники свалок стали проявлять агрессию к жителям села, в том числе угрожают и пытаются насильственно разрешить споры. На прошлой неделе у одного из водителей, похоже, сдали нервы - он достал какое-то оружие (возможно, травматическое), направил на людей, стоящих на нелегальной дороге к полигону, - и выстрелил.
Жители Зеленой Слободы обратились в правоохранительные органы и надеются, что наконец беззаконие будет остановлено, пока не случились более драматические события.
@nedvizha
Самолет получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух новых корпусов в ЖК «Томилино Парк».
Документ выдан Министерством жилищной политики Московской области. Отметим, что высокие темпы строительства позволили девелоперу ввести объекты раньше запланированного срока.
В 17-этажных корпусах 1727 квартир различной площади и планировок – от студий до четырехкомнатных. Сквозные подъезды, в которых много света, выполнены по авторскому дизайн-проекту. На первых этажах – коммерческие помещения, в которых в будущем откроются магазины и кафе. Дворы закрыты от машин, парковка – за пределами двора. Зато в тихом безопасном пространстве организованы различные зоны отдыха и игровые площадки для детей.
@nedvizha
Документ выдан Министерством жилищной политики Московской области. Отметим, что высокие темпы строительства позволили девелоперу ввести объекты раньше запланированного срока.
В 17-этажных корпусах 1727 квартир различной площади и планировок – от студий до четырехкомнатных. Сквозные подъезды, в которых много света, выполнены по авторскому дизайн-проекту. На первых этажах – коммерческие помещения, в которых в будущем откроются магазины и кафе. Дворы закрыты от машин, парковка – за пределами двора. Зато в тихом безопасном пространстве организованы различные зоны отдыха и игровые площадки для детей.
@nedvizha
Глядя на данные исследований от ООО «Флип», 40% россиян из крупных городов не имеют собственного жилья.
Каждый пятый из них, это 20%, снимают квартиру, что логично, жить же где-то надо.
Остальные живут с родителями или другими родственниками.
А вот уже каждый второй из них задумывается о покупке квартиры.
Идём дальше по цифрам…
85% всё из тех же опрошенных, задумываются взять ипотечный кредит.
Всё это происходит потому, что на покупку недвижимости большинству не хватает в среднем каких-то 4 млн рублей, а это 60-70% от стоимости квартиры.
Опрос проводился среди 1,8 тыс. респондентов, проживающих в городах с населением свыше 1 млн, в возрасте от 22 до 50 лет.
Надеемся, вы не запутались во всей этой статистике.
В итоге, цифр много, денег мало, собственных квартир у многих так и нет.
@nedvizha
Каждый пятый из них, это 20%, снимают квартиру, что логично, жить же где-то надо.
Остальные живут с родителями или другими родственниками.
А вот уже каждый второй из них задумывается о покупке квартиры.
Идём дальше по цифрам…
85% всё из тех же опрошенных, задумываются взять ипотечный кредит.
Всё это происходит потому, что на покупку недвижимости большинству не хватает в среднем каких-то 4 млн рублей, а это 60-70% от стоимости квартиры.
Опрос проводился среди 1,8 тыс. респондентов, проживающих в городах с населением свыше 1 млн, в возрасте от 22 до 50 лет.
Надеемся, вы не запутались во всей этой статистике.
В итоге, цифр много, денег мало, собственных квартир у многих так и нет.
@nedvizha
Москва и Московская область заняли лидирующие позиции по количеству выдачи ипотечных кредитов в 1 кв. текущего года.
При этом спад по сравнению с прошлогодними показателями у столицы превысил 20%, а у Подмосковья задержался на 15%.
Общий объем выданных кредитов у Москвы составил 157 млрд. рублей ( -16% от прошлого года), у Подмосковья 99 млрд. (-8%).
@nedvizha
При этом спад по сравнению с прошлогодними показателями у столицы превысил 20%, а у Подмосковья задержался на 15%.
Общий объем выданных кредитов у Москвы составил 157 млрд. рублей ( -16% от прошлого года), у Подмосковья 99 млрд. (-8%).
@nedvizha
Сбербанк хочет получить последний офис, оставшийся у Группы ПСН, – БЦ «Альфа Арбат центр», называемый теперь «Арбат, 1».
Хотя он и морально устарел, но находится в так называемой кремлевской зоне и поэтому будет весьма востребован. Примерная стоимость объекта, по данным «Ведомостей», на сегодня оценивается в 10 млрд рублей.
А долг перед Сбербанком составляет 9,3 млрд рублей. Иск на взыскание объекта площадью 42 320 «квадратов» уже подан в суд. Но одновременно с ним менеджмент фирмы «Сиракузы», на балансе которой находится офис, объявил о собственном банкротстве.
Впрочем, сам комплекс уже 4 года как находится под арестом из-за уголовного дела о растрате имущества «Промсвязьбанка», которое возбуждено против братьев Ананьевых.
Так что для продажи объекта «с молотка» Сберу надо будет сначала через суд снять все предыдущие ограничения.
@nedvizha
Хотя он и морально устарел, но находится в так называемой кремлевской зоне и поэтому будет весьма востребован. Примерная стоимость объекта, по данным «Ведомостей», на сегодня оценивается в 10 млрд рублей.
А долг перед Сбербанком составляет 9,3 млрд рублей. Иск на взыскание объекта площадью 42 320 «квадратов» уже подан в суд. Но одновременно с ним менеджмент фирмы «Сиракузы», на балансе которой находится офис, объявил о собственном банкротстве.
Впрочем, сам комплекс уже 4 года как находится под арестом из-за уголовного дела о растрате имущества «Промсвязьбанка», которое возбуждено против братьев Ананьевых.
Так что для продажи объекта «с молотка» Сберу надо будет сначала через суд снять все предыдущие ограничения.
@nedvizha
Мы с радостными новостями для тех, кто не теряя надежды, мечтает переехать жить в Турцию.
Глава МИД солнечной страны Мевлют Чавушоглу заявил, что в Турции не будут запрещать продажу недвижимости иностранным гражданам.
«Для борьбы с увеличением цен необходимо ужесточать закон, а не запрещать полностью продажу жилья иностранцам», — прокомментировал ситуацию с ростом цен на турецкую недвижимость политик.
Напомним, к чему такие волнения…
Ранее, кандидат в президенты Кемаль Кылычдароглу (главный конкурент действующего главы Турции) в ходе предвыборной кампании призывал к полному запрету продажи недвижимости иностранцам до стабилизации ситуации.
Из статистики, по итогам апреля 2023 года, именно россияне оказались главными покупателями недвижимости в стране среди иностранных граждан. В общей сложности граждане России в апреле этого года купили в Турции 817 квартир.
@nedvizha
Глава МИД солнечной страны Мевлют Чавушоглу заявил, что в Турции не будут запрещать продажу недвижимости иностранным гражданам.
«Для борьбы с увеличением цен необходимо ужесточать закон, а не запрещать полностью продажу жилья иностранцам», — прокомментировал ситуацию с ростом цен на турецкую недвижимость политик.
Напомним, к чему такие волнения…
Ранее, кандидат в президенты Кемаль Кылычдароглу (главный конкурент действующего главы Турции) в ходе предвыборной кампании призывал к полному запрету продажи недвижимости иностранцам до стабилизации ситуации.
Из статистики, по итогам апреля 2023 года, именно россияне оказались главными покупателями недвижимости в стране среди иностранных граждан. В общей сложности граждане России в апреле этого года купили в Турции 817 квартир.
@nedvizha
Фонд «Правда» и ООО «Байкал» приступили к возведению делового центра в Колпачном переулке
Владелец здания, расположенного в Колпачном переулке на Ивановской горке, арбитражный фонд «Правда» приступил к возведению делового центра. Стало известно, что генеральный подрядчик – ООО «Байкал», выходит на объект в мае этого года.
Ранее помещения использовались под размещение мелких офисов и мехового салона. Проектом предусмотрено повышение класса комфортности с С на А. Весь комплекс работ планируется реализовать в течение двух лет.
Фонд «Правда» стал собственником здания в Колпачном переулке в 2021 году. Организация была создана Ильей Лунеговым, Робертом Топкаевым и Тарасом Кондратьевым, выходцами из А1, инвестиционного подразделения «Альфа-групп».
ООО «Байкал» существует на рынке с 2009 года. СРО на строительно-монтажные работы позволяет ООО «Байкал» осуществлять деятельность генподрядчика на сумму 3 млрд рублей по каждому контракту.
@nedvizha
Владелец здания, расположенного в Колпачном переулке на Ивановской горке, арбитражный фонд «Правда» приступил к возведению делового центра. Стало известно, что генеральный подрядчик – ООО «Байкал», выходит на объект в мае этого года.
Ранее помещения использовались под размещение мелких офисов и мехового салона. Проектом предусмотрено повышение класса комфортности с С на А. Весь комплекс работ планируется реализовать в течение двух лет.
Фонд «Правда» стал собственником здания в Колпачном переулке в 2021 году. Организация была создана Ильей Лунеговым, Робертом Топкаевым и Тарасом Кондратьевым, выходцами из А1, инвестиционного подразделения «Альфа-групп».
ООО «Байкал» существует на рынке с 2009 года. СРО на строительно-монтажные работы позволяет ООО «Байкал» осуществлять деятельность генподрядчика на сумму 3 млрд рублей по каждому контракту.
@nedvizha
В сегменте коммерческой недвижимости, похоже, дела идут лучше, чем с жильем.
Если в прошлом году наблюдался скачок цен на стройку из-за дефицита материалов и разрыва логистических цепочек, то сейчас такой проблемы уже нет.
Тем не менее, девелоперы проявляют осторожность, чтобы избежать затоваривания рынка.
Поэтому в конце года в столичном регионе будет введено всего 1,2 млн «квадратов» складов. Это на 29,4% ниже год к году, по данным CORE.XP.
Ввод офисной недвижимости сохранится на прошлогоднем уровне и составит порядка 350 000 кв.м. И то большая часть новых проектов – «обязаловка» для девелоперов жилья в обмен на льготы при переводе назначения участков.
При этом планка доходности держится относительно низкая – порядка 10-20%. Это однозначно меньше, чем можно заработать на новостройках. Но зато позволяет избежать просадки по спросу, чего нельзя сказать о жилом сегменте.
@nedvizha
Если в прошлом году наблюдался скачок цен на стройку из-за дефицита материалов и разрыва логистических цепочек, то сейчас такой проблемы уже нет.
Тем не менее, девелоперы проявляют осторожность, чтобы избежать затоваривания рынка.
Поэтому в конце года в столичном регионе будет введено всего 1,2 млн «квадратов» складов. Это на 29,4% ниже год к году, по данным CORE.XP.
Ввод офисной недвижимости сохранится на прошлогоднем уровне и составит порядка 350 000 кв.м. И то большая часть новых проектов – «обязаловка» для девелоперов жилья в обмен на льготы при переводе назначения участков.
При этом планка доходности держится относительно низкая – порядка 10-20%. Это однозначно меньше, чем можно заработать на новостройках. Но зато позволяет избежать просадки по спросу, чего нельзя сказать о жилом сегменте.
@nedvizha
Из-за падения спроса на франшизы стремительно снижается число арендаторов на торговых улицах столицы.
Самая большая потеря – это западные франчайзеры (правообладатели). В 2023 году на российский рынок выйдет всего 500 новых франшиз, что почти на 20% меньше год к году. Причина – европейский запрет на работу в РФ. К тому же, иностранные ритейлеры по прежнему боятся работать у нас из-за проблем с импортом и логистикой.
Зато российские компании по франшизе активно осваивают рынки Турции, ОАЭ, Кипра и стран СНГ. Там, в частности, появятся «Шоколадница», Osteria Mario, Stardogs и другие.
Также из-за борьбы с нелегальным рынком вейпов под вопросом остается открытие новых вейп-шопов. Поскольку пока не сформирован список запрещенных к использованию в электронных сигаретах веществ.
Салоны красоты тоже закрываются, но тут виноват перегрев рынка из-за их многочисленности. И банальное сокращение спроса.
@nedvizha
Самая большая потеря – это западные франчайзеры (правообладатели). В 2023 году на российский рынок выйдет всего 500 новых франшиз, что почти на 20% меньше год к году. Причина – европейский запрет на работу в РФ. К тому же, иностранные ритейлеры по прежнему боятся работать у нас из-за проблем с импортом и логистикой.
Зато российские компании по франшизе активно осваивают рынки Турции, ОАЭ, Кипра и стран СНГ. Там, в частности, появятся «Шоколадница», Osteria Mario, Stardogs и другие.
Также из-за борьбы с нелегальным рынком вейпов под вопросом остается открытие новых вейп-шопов. Поскольку пока не сформирован список запрещенных к использованию в электронных сигаретах веществ.
Салоны красоты тоже закрываются, но тут виноват перегрев рынка из-за их многочисленности. И банальное сокращение спроса.
@nedvizha