Жители ЖК “Победа” возмущаются хаотичной посадкой деревьев
Жильцы ЖК Победа написали открытое письмо губернатору Подмосковья Андрею Воробьёву. В нём они сообщают, что акция «Сад Победы» не была согласована с администрацией города.
В 2021 году в этом месте должны были благоустроить сквер. Согласно результатам голосования на портале Добродел, сквер занял первое место и должен был быть благоустроен. Но этого не произошло. Куда пропали выделенные деньги - никто не знает.
“Была ли согласована эта акция «Сад победы» с городской администрацией? - задаются вопросом жители. - Ведь у истоков недовольства яблоневой инициативой есть другая «историческая подоплёка». Пару лет назад жители здешнего ЖК «Победа» выиграли законное право благоустройства в проводившемся непростом региональном онлайн-голосовании. Им, молодому поколению ЖК, твёрдо было обещано выделение бюджетных средств на добротное, серьёзное благоустройство — в прямом смысле этого слова. А по факту их банально обманули! И вот, через два года ожиданий и обид сюда является команда под руководством «главного городского патриота» А. Тишкова (по видимому, вместо обещанного благоустройства?!) и хаотично засаживает наш сквер ...сотней плодовых деревьев. Для чего они нужны, плодоносные растения, в самой неэкологичной городской черте, у загруженной вечными пробками автострады? Для резкого увеличения осеннего мусора после поры созревания?”
@nedvizha
Жильцы ЖК Победа написали открытое письмо губернатору Подмосковья Андрею Воробьёву. В нём они сообщают, что акция «Сад Победы» не была согласована с администрацией города.
В 2021 году в этом месте должны были благоустроить сквер. Согласно результатам голосования на портале Добродел, сквер занял первое место и должен был быть благоустроен. Но этого не произошло. Куда пропали выделенные деньги - никто не знает.
“Была ли согласована эта акция «Сад победы» с городской администрацией? - задаются вопросом жители. - Ведь у истоков недовольства яблоневой инициативой есть другая «историческая подоплёка». Пару лет назад жители здешнего ЖК «Победа» выиграли законное право благоустройства в проводившемся непростом региональном онлайн-голосовании. Им, молодому поколению ЖК, твёрдо было обещано выделение бюджетных средств на добротное, серьёзное благоустройство — в прямом смысле этого слова. А по факту их банально обманули! И вот, через два года ожиданий и обид сюда является команда под руководством «главного городского патриота» А. Тишкова (по видимому, вместо обещанного благоустройства?!) и хаотично засаживает наш сквер ...сотней плодовых деревьев. Для чего они нужны, плодоносные растения, в самой неэкологичной городской черте, у загруженной вечными пробками автострады? Для резкого увеличения осеннего мусора после поры созревания?”
@nedvizha
В 2016 году чиновники решили ввести налог на нераспроданные квартиры, чтобы заставить застройщиков бодрее продавать оставшиеся лоты и снижать на них цены. И вот сейчас строительное лобби, похоже, нашло лазейку, чтобы этот платеж отменить.
А именно, выяснилось, что в ряде регионов РФ девелоперы освобождены от данных выплат, но только при условии строительства объектов с высокой энергоэффективностью. В частности, речь идет о Республике Алтай, Омской, Томской, Тюменской, Челябинской областях и Ханты-Мансийском округе.
И тут выяснилось, что Клуб Инвесторов Москвы отправил в Минстрой и департамент градостроительной политики столицы предложение включить в этот список и московские компании. И освободить их от налога в 1,9% от кадастра минимум на три года.
Спроса это не прибавит, продажи не ускорит. Но зато и цены никто снижать не станет в надежде на то, что экономическая ситуация когда-нибудь улучшится.
@nedvizha
А именно, выяснилось, что в ряде регионов РФ девелоперы освобождены от данных выплат, но только при условии строительства объектов с высокой энергоэффективностью. В частности, речь идет о Республике Алтай, Омской, Томской, Тюменской, Челябинской областях и Ханты-Мансийском округе.
И тут выяснилось, что Клуб Инвесторов Москвы отправил в Минстрой и департамент градостроительной политики столицы предложение включить в этот список и московские компании. И освободить их от налога в 1,9% от кадастра минимум на три года.
Спроса это не прибавит, продажи не ускорит. Но зато и цены никто снижать не станет в надежде на то, что экономическая ситуация когда-нибудь улучшится.
@nedvizha
По последним данным российские строители за апрель текущего года вывели на рынок многоквартирных домов аж на 54% больше чем в прошлом году, это высчитали эксперты Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).
В том месяце весь объем выведенных объектов составил 89,6 тыс. квартир общей площадью 4,28 млн кв. м.
Самое большое количество объектов выведено в Кабардино-Балкарской Республике, Новосибирской области и Краснодарском крае.
А вот по площади новых объектов лидируют конечно же Москва, Подмосковье и Новосибирская область.
@nedvizha
В том месяце весь объем выведенных объектов составил 89,6 тыс. квартир общей площадью 4,28 млн кв. м.
Самое большое количество объектов выведено в Кабардино-Балкарской Республике, Новосибирской области и Краснодарском крае.
А вот по площади новых объектов лидируют конечно же Москва, Подмосковье и Новосибирская область.
@nedvizha
#аналитика
Краткие итоги апреля на рынке новостроек Санкт-Петербурга от экспертов bnMAP.pro – специально для канала @Недвижа.
По сравнению с мартом 2023, в апреле средняя цена 1 кв. м снизилась на 1% (до 248,87 тыс. руб.), средний бюджет лота сократился на 1,1% (до 12,21 млн руб.).
В разрезе классов ср. цена 1 кв. метра снизилась на 1,4% в сегментах бизнес+премиум+элит (до 332,47 тыс. руб.), а в массовом сегменте вновь осталась без изменений (203,82 тыс. руб.). Ср. бюджет покупки в высокобюджетных проектах также сократился (-1,1%, до 22,07 млн руб.), а в новостройках эконом+комфорт-класса остался практически неизменным (до 8,77 млн руб.).
Средняя площадь лота на витрине осталась прежней и составляет 49,06 кв. м.
Количество проектов и лотов в реализации по итогам марта практически не изменилось (наблюдалось сокращение в пределах 0,5%), хотя экспозицию пополнили 4 новых проекта (River Beach Apart, «Сампсониевский 32», «UP-квартал Новый Московский», «Лайнеръ») и 6 корпусов в составе уже реализуемых новостроек.
@nedvizha
Краткие итоги апреля на рынке новостроек Санкт-Петербурга от экспертов bnMAP.pro – специально для канала @Недвижа.
По сравнению с мартом 2023, в апреле средняя цена 1 кв. м снизилась на 1% (до 248,87 тыс. руб.), средний бюджет лота сократился на 1,1% (до 12,21 млн руб.).
В разрезе классов ср. цена 1 кв. метра снизилась на 1,4% в сегментах бизнес+премиум+элит (до 332,47 тыс. руб.), а в массовом сегменте вновь осталась без изменений (203,82 тыс. руб.). Ср. бюджет покупки в высокобюджетных проектах также сократился (-1,1%, до 22,07 млн руб.), а в новостройках эконом+комфорт-класса остался практически неизменным (до 8,77 млн руб.).
Средняя площадь лота на витрине осталась прежней и составляет 49,06 кв. м.
Количество проектов и лотов в реализации по итогам марта практически не изменилось (наблюдалось сокращение в пределах 0,5%), хотя экспозицию пополнили 4 новых проекта (River Beach Apart, «Сампсониевский 32», «UP-квартал Новый Московский», «Лайнеръ») и 6 корпусов в составе уже реализуемых новостроек.
@nedvizha
#отредакции
Законопроект, обязующий особо помечать в ЕГРН жилье, купленное с привлечением маткапитала, испортит жизнь многим.
С одной стороны, это решение, безусловно, служит защите прав детей. Поскольку не даст скрыть факт использования маткапитала, чтобы не выделять доли несовершеннолетних.
С другой, подобная законодательная инициатива конкретно усложнит процесс последующей перепродажи этих квартир. Потому что сделки эти обычно длятся куда дольше рыночных из-за утверждения органами опеки.
Да и оспорить их через суд довольно легко. Причем, в этом случае покупатель будет привлечен как третья сторона разбирательства.
А вот скидок на такие квартиры не будет. Поскольку их просто не согласуют все те же органы опеки. Так что жилье это, что называется, будет «куплено на века».
@nedvizha
Законопроект, обязующий особо помечать в ЕГРН жилье, купленное с привлечением маткапитала, испортит жизнь многим.
С одной стороны, это решение, безусловно, служит защите прав детей. Поскольку не даст скрыть факт использования маткапитала, чтобы не выделять доли несовершеннолетних.
С другой, подобная законодательная инициатива конкретно усложнит процесс последующей перепродажи этих квартир. Потому что сделки эти обычно длятся куда дольше рыночных из-за утверждения органами опеки.
Да и оспорить их через суд довольно легко. Причем, в этом случае покупатель будет привлечен как третья сторона разбирательства.
А вот скидок на такие квартиры не будет. Поскольку их просто не согласуют все те же органы опеки. Так что жилье это, что называется, будет «куплено на века».
@nedvizha
Власти Москвы подали иск в суд на основателя нефтяной компании «Лукойл» Вагита Алекперова, который решил расширить свой пентхаус в многоэтажном доме в центре города.
Алекперов затеял стройку на крыше многоэтажного дома в центре Москвы. Расширять жилплощадь планировал прямо на крышу. Но московские власти потребовали прекратить стройку. По мнению Департамента городского имущества Москвы стройка на самом верху может нести угрозу пешеходам, поэтому направили иск в суд.
@nedvizha
Алекперов затеял стройку на крыше многоэтажного дома в центре Москвы. Расширять жилплощадь планировал прямо на крышу. Но московские власти потребовали прекратить стройку. По мнению Департамента городского имущества Москвы стройка на самом верху может нести угрозу пешеходам, поэтому направили иск в суд.
@nedvizha
Отечественные ритейлеры осваивают помещения в центре Москвы, поскольку у них теперь практически нет там конкуренции. Весь люкс почти в полном составе покинул РФ и открылись новые незаполненные пока ниши.
Поэтому нет ничего удивительного в том, что ювелирная сеть Poison Drop, созданная группой российских предпринимателей, откроет свой первый флагманский магазин на Патриарших прудах.
А точнее, в ЖК The Patricks в Спиридоньевском переулке, где они арендовали двухэтажное помещение на 180 «квадратов». Ставки там, по данным «Ведомостей», сейчас составляют около 150 000–200 000 рублей за 1 кв. м в год.
А значит, «флагман» Poison Drop обойдется им в 27–36 млн рублей в год. Но учитывая практически полное отсутствие конкурентов в лице международных ювелирных сетей, эти вложения быстро окупятся.
@nedvizha
Поэтому нет ничего удивительного в том, что ювелирная сеть Poison Drop, созданная группой российских предпринимателей, откроет свой первый флагманский магазин на Патриарших прудах.
А точнее, в ЖК The Patricks в Спиридоньевском переулке, где они арендовали двухэтажное помещение на 180 «квадратов». Ставки там, по данным «Ведомостей», сейчас составляют около 150 000–200 000 рублей за 1 кв. м в год.
А значит, «флагман» Poison Drop обойдется им в 27–36 млн рублей в год. Но учитывая практически полное отсутствие конкурентов в лице международных ювелирных сетей, эти вложения быстро окупятся.
@nedvizha
Сильнее всего в апреле цены на жилье выросли в Сочи - сразу на 7%, подсчитали аналитики портала "Мир Квартир".
Стоимость "квадрата" там на сегодня составляет порядка 348 900 рублей.
А вот столица, наоборот, потеряла 2%. Средняя стоимость лота здесь равна 18,4 млн рублей. Против сочинских 12,6 млн рублей.
А всего из 77 городов, изученных аналитиками, просадка наблюдалась в 35 городах.
Наибольший рост спроса, кроме Сочи, наблюдался также в Волжском (+8%), Сургуте (+8%) и Ярославле (+7%).
@nedvizha
Стоимость "квадрата" там на сегодня составляет порядка 348 900 рублей.
А вот столица, наоборот, потеряла 2%. Средняя стоимость лота здесь равна 18,4 млн рублей. Против сочинских 12,6 млн рублей.
А всего из 77 городов, изученных аналитиками, просадка наблюдалась в 35 городах.
Наибольший рост спроса, кроме Сочи, наблюдался также в Волжском (+8%), Сургуте (+8%) и Ярославле (+7%).
@nedvizha
Застройщики Москвы за 2 года заплатили штрафов на 150 млн рублей
С 2021 года московские застройщики оплатили штрафы за нарушения в сфере долевого строительства на сумму около 150 млн руб. Об этом сообщила пресс-служба столичного комплекса градостроительной политики и строительства со ссылкой на заместителя мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева.
Начиная с 2021 года столичные застройщики возместили в бюджет города Москвы 150 млн руб. - это оплаченные штрафы за нарушения в сфере долевого строительства.
Заммэра также пояснил, что за 2021 год застройщики оплатили около 88 млн руб. штрафов. В 2022 году сумма оплаченных штрафов составила почти 60 млн руб., а в I квартале 2023 года застройщики возместили штрафы на сумму 0,1 млн руб.
«С начала 2021 года было составлено порядка 1 тыс. 180 протоколов и более 1,3 тыс. постановлений за административные правонарушения застройщиков», - цитирует пресс-служба председателя комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) Анастасию Пятову.
@nedvizha
С 2021 года московские застройщики оплатили штрафы за нарушения в сфере долевого строительства на сумму около 150 млн руб. Об этом сообщила пресс-служба столичного комплекса градостроительной политики и строительства со ссылкой на заместителя мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева.
Начиная с 2021 года столичные застройщики возместили в бюджет города Москвы 150 млн руб. - это оплаченные штрафы за нарушения в сфере долевого строительства.
Заммэра также пояснил, что за 2021 год застройщики оплатили около 88 млн руб. штрафов. В 2022 году сумма оплаченных штрафов составила почти 60 млн руб., а в I квартале 2023 года застройщики возместили штрафы на сумму 0,1 млн руб.
«С начала 2021 года было составлено порядка 1 тыс. 180 протоколов и более 1,3 тыс. постановлений за административные правонарушения застройщиков», - цитирует пресс-служба председателя комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) Анастасию Пятову.
@nedvizha
«Этажи Девелопмент» снова хвастаются новыми проектами и экспертностью в продажах, делая заказуху в тг-каналах партнёров
Компания сейчас активно анонсирует работу с новыми проектами в Перми, Москве, и Казахстане.
А для демонстрации своей экспертности в продажах проводит исследования. Мы не потрудились и для экономии вашего времени изучили все 50 страниц. Если вкратце, ребята проанализировали первичный и вторичный рынок Московского региона, дополнительно выделив общие тренды в недвижимости для всей России.
На удивление, местами есть интересные данные и прогнозы. К примеру, что рынок начинает период стабилизации. Причиной тому стала цена предложения на вторичке, которая в марте выросла на 0,34%, что ниже инфляции.
Таким образом, вскоре застройщики могут столкнуться со снижением спроса, и им придется идти на сокращение объема предложения или цен. Либо продавать готовое жилье, снижая свою маржу. При этом снижение цен будет не явным, а через различные акции и скидки для покупателей. Привет, Level Group с 30-процентными дисконтами.
Можете сами полистать аналитику, — мы с настороженностью относимся к прогнозам. Однако раз у «Этажей Девелопмент», если это действительно так, появляется все больше проектов, значит рынку нравится, как они продают и упаковывают. Что само по себе неплохо🙌🏻
@nedvizha
Компания сейчас активно анонсирует работу с новыми проектами в Перми, Москве, и Казахстане.
А для демонстрации своей экспертности в продажах проводит исследования. Мы не потрудились и для экономии вашего времени изучили все 50 страниц. Если вкратце, ребята проанализировали первичный и вторичный рынок Московского региона, дополнительно выделив общие тренды в недвижимости для всей России.
На удивление, местами есть интересные данные и прогнозы. К примеру, что рынок начинает период стабилизации. Причиной тому стала цена предложения на вторичке, которая в марте выросла на 0,34%, что ниже инфляции.
Таким образом, вскоре застройщики могут столкнуться со снижением спроса, и им придется идти на сокращение объема предложения или цен. Либо продавать готовое жилье, снижая свою маржу. При этом снижение цен будет не явным, а через различные акции и скидки для покупателей. Привет, Level Group с 30-процентными дисконтами.
Можете сами полистать аналитику, — мы с настороженностью относимся к прогнозам. Однако раз у «Этажей Девелопмент», если это действительно так, появляется все больше проектов, значит рынку нравится, как они продают и упаковывают. Что само по себе неплохо🙌🏻
@nedvizha
Глава юридической фирмы VISTA Immigration Тимур Беслангуров заявил, что в Подмосковье построят деревню для иностранцев, желающих покинуть США и Канаду. По его словам, их набралось уже 200 семей, которые сами же этот проект и профинансируют.
Правительство области тоже, вроде как, объект согласовало.
Он также отметил, что десятки тысяч граждан западных стран хотели бы переехать в Россию, но им не позволяет множество бюрократических сложностей с нашей стороны.
"Причина - насаждение радикальных ценностей: сегодня у них 70 полов, неизвестно, что дальше будет. Многие нормальные люди эмигрируют, в том числе рассматривают Россию, но сталкиваются с огромными бюрократическими проблемами российского миграционного законодательства", - пояснил Беслангуров в ходе Петербургского международного юридического форума (ПМЮФ).
@nedvizha
Правительство области тоже, вроде как, объект согласовало.
Он также отметил, что десятки тысяч граждан западных стран хотели бы переехать в Россию, но им не позволяет множество бюрократических сложностей с нашей стороны.
"Причина - насаждение радикальных ценностей: сегодня у них 70 полов, неизвестно, что дальше будет. Многие нормальные люди эмигрируют, в том числе рассматривают Россию, но сталкиваются с огромными бюрократическими проблемами российского миграционного законодательства", - пояснил Беслангуров в ходе Петербургского международного юридического форума (ПМЮФ).
@nedvizha
Вчерашний вечерний пожар в Новой Москве наделал много шуму в местных пабликах. Испуганные жители готовы были обвинять вражеские силы, НЛО, мошенников и нерадивых бизнесменов.
Картинка и правда атмосферная. Но выяснилось, что это – всего лишь остатки чьих-то посиделок «с шашлычком» на поле с сухой травой, расположенном прямо за Сосенками.
Гражданам, которые не умеют обращаться с огнем и идут в поля, чтобы отметить праздник, мошенники и злоумышленники не нужны. Они и сами прекрасно справляются с задачей развести костер до неба под окнами жилых кварталов.
По словам главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева, огонь не представлял угрозы, поскольку поле опахано по периметру. И перекинуться на жилые дома он никак не мог. Но зато нервы пощекотал и прибавил пожарным работы.
@nedvizha
Картинка и правда атмосферная. Но выяснилось, что это – всего лишь остатки чьих-то посиделок «с шашлычком» на поле с сухой травой, расположенном прямо за Сосенками.
Гражданам, которые не умеют обращаться с огнем и идут в поля, чтобы отметить праздник, мошенники и злоумышленники не нужны. Они и сами прекрасно справляются с задачей развести костер до неба под окнами жилых кварталов.
По словам главы поселения Сосенское Кирилла Бармашева, огонь не представлял угрозы, поскольку поле опахано по периметру. И перекинуться на жилые дома он никак не мог. Но зато нервы пощекотал и прибавил пожарным работы.
@nedvizha
Похоже, миллиардер Александр Клячин рискует потерять все свои активы на рынке недвижимости.
Замоскворецкий районный суд 10 мая поручил обратить взыскание на акции гостиничной компании Azimut Hotels, принадлежащей Клячину, по данным «Ведомостей».
Такое решение оспорить практически нереально. Можно лишь попытаться уменьшить сумму выплат, которая на двух обвиняемых (Клячина и бизнесмена Алексея Хотина) составляет 192,1 млрд рублей.
Клячин выступает соответчиком по иску Гепрокуратуры против нефтяной компании «Русь-ойл» из-за уклонения от уплаты НДПИ и НДС ее структурами.
Еще в апреле по этому делу суд арестовал также другие компании Клячина, в числе которых УК «Охотный Ряд» (гостиница «Метрополь») и ООО «Вестимо» (проекты KR Properties на Кузнецком Мосту, в Столярном переулке, на Ленинградском проспекте и др.). Обращено ли на них взыскание, пока не понятно.
@nedvizha
Замоскворецкий районный суд 10 мая поручил обратить взыскание на акции гостиничной компании Azimut Hotels, принадлежащей Клячину, по данным «Ведомостей».
Такое решение оспорить практически нереально. Можно лишь попытаться уменьшить сумму выплат, которая на двух обвиняемых (Клячина и бизнесмена Алексея Хотина) составляет 192,1 млрд рублей.
Клячин выступает соответчиком по иску Гепрокуратуры против нефтяной компании «Русь-ойл» из-за уклонения от уплаты НДПИ и НДС ее структурами.
Еще в апреле по этому делу суд арестовал также другие компании Клячина, в числе которых УК «Охотный Ряд» (гостиница «Метрополь») и ООО «Вестимо» (проекты KR Properties на Кузнецком Мосту, в Столярном переулке, на Ленинградском проспекте и др.). Обращено ли на них взыскание, пока не понятно.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня в Подмосковье произошел очередной пожар. Для тушения привлекалась даже авиация.
Около 12:00 в Дзержинском загорелись складские помещения покрышек на улице Садовой в районе ТЭЦ. Огонь распространился с такой силой, что за короткий промежуток охватил площадь более 1500 кв.м.
На данный момент пожар локализован, а о жертвах не сообщали. Однако возникает резонный вопрос: как часто еще в Москве и области будут продолжаться "случайные" очаги? Может стоит тогда пожарные расчеты расставлять каждые 100 метров?
@nedvizha
Около 12:00 в Дзержинском загорелись складские помещения покрышек на улице Садовой в районе ТЭЦ. Огонь распространился с такой силой, что за короткий промежуток охватил площадь более 1500 кв.м.
На данный момент пожар локализован, а о жертвах не сообщали. Однако возникает резонный вопрос: как часто еще в Москве и области будут продолжаться "случайные" очаги? Может стоит тогда пожарные расчеты расставлять каждые 100 метров?
@nedvizha
#аналитика
Эксперты bnMAP.pro подвели краткие итоги апреля на рынке новостроек «старой» Москвы специально для канала @Недвижа.
По сравнению с мартом, объем предложения изменился незначительно: экспозиция новостроек на рынке «старой» Москвы по количеству проектов осталась прежней (326 шт.), а по числу лотов увеличилась на 1,9% (до 52,1 тыс. ед.). При этом в продажу вышли 2 новых проекта («Графика на воде» и Deco Residence), а также 14 корпусов в уже реализуемых новостройках.
В среднем стоимость «первички» в старых границах Москвы по итогам апреля осталась стабильной – ср. цена «квадрата» составила 412,6 тыс. руб. (+0,4%), показатель среднего бюджета остался на отметке 22,81 млн руб. Средняя площадь лота на витрине также почти не изменилась (55,29 кв. м).
Изменение цен коснулось в основном массовых проектов, где ср. цена 1 кв. метра подросла на 1,6% (до 284,17 тыс. руб.), а ср. предлагаемый бюджет лота увеличился на 1,7% – до 12,48 млн руб. В классах бизнес+премиум цены изменились несущественно: ср. цена 1 кв. метра составила 506,43 тыс. руб., ср. бюджет лота – 34,54 млн руб.
@nedvizha
Эксперты bnMAP.pro подвели краткие итоги апреля на рынке новостроек «старой» Москвы специально для канала @Недвижа.
По сравнению с мартом, объем предложения изменился незначительно: экспозиция новостроек на рынке «старой» Москвы по количеству проектов осталась прежней (326 шт.), а по числу лотов увеличилась на 1,9% (до 52,1 тыс. ед.). При этом в продажу вышли 2 новых проекта («Графика на воде» и Deco Residence), а также 14 корпусов в уже реализуемых новостройках.
В среднем стоимость «первички» в старых границах Москвы по итогам апреля осталась стабильной – ср. цена «квадрата» составила 412,6 тыс. руб. (+0,4%), показатель среднего бюджета остался на отметке 22,81 млн руб. Средняя площадь лота на витрине также почти не изменилась (55,29 кв. м).
Изменение цен коснулось в основном массовых проектов, где ср. цена 1 кв. метра подросла на 1,6% (до 284,17 тыс. руб.), а ср. предлагаемый бюджет лота увеличился на 1,7% – до 12,48 млн руб. В классах бизнес+премиум цены изменились несущественно: ср. цена 1 кв. метра составила 506,43 тыс. руб., ср. бюджет лота – 34,54 млн руб.
@nedvizha
Мэры Российских городов приедут на форум недвижимости «Движение»
Панельная дискуссия о развитии городов станет хедлайнерским мероприятием программы для девелоперов. В ней примут участие мэры Тюмени, Нижнего Новгорода, Липецка, Перми и других городов.
Темы панельной дискуссии:
- развитие промышленности в городах;
- перспективный город: стратегии развития городов;
- концепция устойчивого развития городов.
Инициатором встречи стала Тюмень, на ней градоначальники обменяются опытом создания комфортных условий для полноценной жизни в городской среде.
Также в программе для девелоперов примут участие: главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина, экономист-географ, научный сотрудник ВШЭ Наталья Зубаревич и председатель комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов
Стать участником форума недвижимости «Движение» и узнать подробности программы на сайте👈
Форум недвижимости «Движение» пройдет с 30 мая по 2 июня в Сочи.
@nedvizha
Панельная дискуссия о развитии городов станет хедлайнерским мероприятием программы для девелоперов. В ней примут участие мэры Тюмени, Нижнего Новгорода, Липецка, Перми и других городов.
Темы панельной дискуссии:
- развитие промышленности в городах;
- перспективный город: стратегии развития городов;
- концепция устойчивого развития городов.
Инициатором встречи стала Тюмень, на ней градоначальники обменяются опытом создания комфортных условий для полноценной жизни в городской среде.
Также в программе для девелоперов примут участие: главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина, экономист-географ, научный сотрудник ВШЭ Наталья Зубаревич и председатель комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов
Стать участником форума недвижимости «Движение» и узнать подробности программы на сайте👈
Форум недвижимости «Движение» пройдет с 30 мая по 2 июня в Сочи.
@nedvizha
Похоже, объемы ввода жилья на рынке столицы спасут региональные компании.
На их долю приходится порядка 10% от 232 проектов, которые запланированы на ближайшие годы против 3% до 2022 г.
Если раньше в московском сегменте новостроек «иногородних» девелоперов было максимум 4, то сейчас их уже 14.
Не удивительно, ведь по итогам 1 квартала в городе было сдано 1,96 млн кв. м жилья, что на 25% больше год к году, по данным «Коммерсанта».
А рентабельность строек в Москве при этом на сегодня колеблется на уровне 15-25%, тогда как в регионах едва превышает 10%.
Разумеется, есть города с высоким спросом, например, Сочи. Однако там действует мораторий на массовую застройку. А девелоперам интересен именно высокий объем продаж.
Однако и в столице особой активности покупателей не будет без доступных кредитов. Причем, как для конечных покупателей, так и для самих застройщиков.
@nedvizha
На их долю приходится порядка 10% от 232 проектов, которые запланированы на ближайшие годы против 3% до 2022 г.
Если раньше в московском сегменте новостроек «иногородних» девелоперов было максимум 4, то сейчас их уже 14.
Не удивительно, ведь по итогам 1 квартала в городе было сдано 1,96 млн кв. м жилья, что на 25% больше год к году, по данным «Коммерсанта».
А рентабельность строек в Москве при этом на сегодня колеблется на уровне 15-25%, тогда как в регионах едва превышает 10%.
Разумеется, есть города с высоким спросом, например, Сочи. Однако там действует мораторий на массовую застройку. А девелоперам интересен именно высокий объем продаж.
Однако и в столице особой активности покупателей не будет без доступных кредитов. Причем, как для конечных покупателей, так и для самих застройщиков.
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#напишут Дольщики дома на ул Народного ополчения ,вл. 33 могут остаться без своих квадратных метров
Жители Москвы столкнулись с крайне агрессивными действиями Застройщика Клубного дома Октябрь, который фактически рейдерскими методами пытается лишить граждан своих апартаментов.
Вот уже который год, не осуществляя строительство, выведя деньги дольщиков, застройщик посредством формального долга в 700 тысяч, фиктивных документов о ликвидации, а также посредством привлечения контролируемого конкурсного управляющего пытается лишить граждан своего жилья.
Имея незавидное положение в силу закона, дольщики, наивно полагающиеся на банковские одобрения и свои договоры долевого участия, в один день осознали, что не смогут даже получить то, что было вложено в строящееся жилье.
В своем видеообращении дольщики обращаются к Председателю Следственного Комитета РФ Александру Ивановичу Бастрыкину, с просьбой помочь остановить фиктивное банкротство Застройщика, инициированное, по мнению дольщиков, бенефициаром строительства Животовым Михаилом Анатольевичем.
Ссылка на полное видео:
https://disk.yandex.ru/d/HA0q1PbVzec73A
@nedvizha
Жители Москвы столкнулись с крайне агрессивными действиями Застройщика Клубного дома Октябрь, который фактически рейдерскими методами пытается лишить граждан своих апартаментов.
Вот уже который год, не осуществляя строительство, выведя деньги дольщиков, застройщик посредством формального долга в 700 тысяч, фиктивных документов о ликвидации, а также посредством привлечения контролируемого конкурсного управляющего пытается лишить граждан своего жилья.
Имея незавидное положение в силу закона, дольщики, наивно полагающиеся на банковские одобрения и свои договоры долевого участия, в один день осознали, что не смогут даже получить то, что было вложено в строящееся жилье.
В своем видеообращении дольщики обращаются к Председателю Следственного Комитета РФ Александру Ивановичу Бастрыкину, с просьбой помочь остановить фиктивное банкротство Застройщика, инициированное, по мнению дольщиков, бенефициаром строительства Животовым Михаилом Анатольевичем.
Ссылка на полное видео:
https://disk.yandex.ru/d/HA0q1PbVzec73A
@nedvizha
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Жители курортной зоны в Чебаркульском районе (ЧЕлябинская область) выступили против строительства на берегу озера.
По их словам, здесь планируется возвести 30 многоэтажных домов. Люди опасаются, что строительство окончательно убьет единственный питьевой источник города Чебаркуль. Уже сейчас озеро стремительно мелеет, превращаясь в «зловонное болото». Чебаркульцы опасаются, что их ждет дефицит воды. Кроме того, изношенные городские сети не рассчитаны на такую нагрузку.
«Прикрываясь развитием туризма, планируем строить гетто из многоэтажек. Куда собрались возить туристов, что показывать? Бетонные коробки с мусорками и „Пятерочками“ вместо озера? Видимо власть не слышит народ. Мнение горожан — это ничто, интересы частного бизнеса важнее», — говорят горожане.
@nedvizha
По их словам, здесь планируется возвести 30 многоэтажных домов. Люди опасаются, что строительство окончательно убьет единственный питьевой источник города Чебаркуль. Уже сейчас озеро стремительно мелеет, превращаясь в «зловонное болото». Чебаркульцы опасаются, что их ждет дефицит воды. Кроме того, изношенные городские сети не рассчитаны на такую нагрузку.
«Прикрываясь развитием туризма, планируем строить гетто из многоэтажек. Куда собрались возить туристов, что показывать? Бетонные коробки с мусорками и „Пятерочками“ вместо озера? Видимо власть не слышит народ. Мнение горожан — это ничто, интересы частного бизнеса важнее», — говорят горожане.
@nedvizha
Несмотря на все старания строительного лобби, льготные ипотечные программы и гигантские рекламные бюджеты девелоперов, россияне все равно отдают предпочтение вторичному рынку.
Именно поэтому застройщики так сопротивляются появлению выгодной ипотеки на готовое жилье.
Ведь даже «невыгодную» наши сограждане берут намного чаще – а именно, 68,8%, по данным сервиса «Домклик».
А на первичный рынок несут свои жилищные кредиты только 24% покупателей квартир.
Сегменту ИЖС достается еще меньше заемных средств – порядка 5%.
При этом, по итогам апреля «Сбер» отчитался о рекордной выдаче ипотечных кредитов – 5 300 договоров на 23 млрд рублей.
Но после отмены выгодных субсидированных предложений этот показатель может начать снижаться.
@nedvizha
Именно поэтому застройщики так сопротивляются появлению выгодной ипотеки на готовое жилье.
Ведь даже «невыгодную» наши сограждане берут намного чаще – а именно, 68,8%, по данным сервиса «Домклик».
А на первичный рынок несут свои жилищные кредиты только 24% покупателей квартир.
Сегменту ИЖС достается еще меньше заемных средств – порядка 5%.
При этом, по итогам апреля «Сбер» отчитался о рекордной выдаче ипотечных кредитов – 5 300 договоров на 23 млрд рублей.
Но после отмены выгодных субсидированных предложений этот показатель может начать снижаться.
@nedvizha
#напишут Жители дома на Мясницкой улице уже с апреля лишены горячей воды. Они получают ответы, что неизвестно, когда будет восстановлено водоснабжение, поскольку собственник котельной сменился.
Сразу после окончания отопительного сезона была прекращена подача горячей воды в жилом комплексе на Мясницкой 40. Жильцы массово обращались в местное жилищное управление, после чего получали звонки с разными объяснениями отсутствия горячей воды. Сначала им сообщили, что причина отключения связана с переходом на МОЭК (Московское объединенное энергетическое котельное) и нужно ждать до 10 мая. Позже жильцам было сказано, что никакого перехода не произошло. Местные жители утверждают, что жилищное управление просто отказывается заключать договор с новыми собственниками котельной.
@nedvizha
Сразу после окончания отопительного сезона была прекращена подача горячей воды в жилом комплексе на Мясницкой 40. Жильцы массово обращались в местное жилищное управление, после чего получали звонки с разными объяснениями отсутствия горячей воды. Сначала им сообщили, что причина отключения связана с переходом на МОЭК (Московское объединенное энергетическое котельное) и нужно ждать до 10 мая. Позже жильцам было сказано, что никакого перехода не произошло. Местные жители утверждают, что жилищное управление просто отказывается заключать договор с новыми собственниками котельной.
@nedvizha