В Коломне обрушилось здание старой хирургии на территории ЦРБ.
В августе прошлого года в Коломенской областной больнице начался капитальный ремонт корпуса № 2, который в народе больше известен под названием старая хирургия. В нем располагаются региональный сосудистый и травматологический центры, а также онкологическое и нейрохирургическое отделения больницы. Это самый старый стационар на территории больничного городка в Коломне, который был введен в эксплуатацию в 1937 году.
На ремонт было выделено более 680 млн рублей. Закончить все работы должны были в конце 2023 года.
@nedvizha
В августе прошлого года в Коломенской областной больнице начался капитальный ремонт корпуса № 2, который в народе больше известен под названием старая хирургия. В нем располагаются региональный сосудистый и травматологический центры, а также онкологическое и нейрохирургическое отделения больницы. Это самый старый стационар на территории больничного городка в Коломне, который был введен в эксплуатацию в 1937 году.
На ремонт было выделено более 680 млн рублей. Закончить все работы должны были в конце 2023 года.
@nedvizha
Один из старожилов столичного рынка недвижимости – компания Snegiri Александра Чигиринского – избавилась от своего офиса и 0,3 га под ним в Большом Палашевском переулке рядом с Патриаршими прудами.
Еще в 2020 году, по данным «Коммерсанта», Snegiri согласовали на этой площадке возведение элитного ЖК на 12 000 «квадратов». Но по понятным причинам стройка задержалась.
Им удалось найти покупателя на этот объект на фоне тотального падения спроса на элитное жилье. Проектом заинтересовался «Sminex-Интеко» Алексея Тулупова.
Стоимость площадки на сегодня – порядка 4 млрд рублей. Вложить придется еще около 4 млрд, а выручка теоретически может достигать 12-13 млрд рублей. Но по факту доходы могут оказаться куда скромнее.
@nedvizha
Еще в 2020 году, по данным «Коммерсанта», Snegiri согласовали на этой площадке возведение элитного ЖК на 12 000 «квадратов». Но по понятным причинам стройка задержалась.
Им удалось найти покупателя на этот объект на фоне тотального падения спроса на элитное жилье. Проектом заинтересовался «Sminex-Интеко» Алексея Тулупова.
Стоимость площадки на сегодня – порядка 4 млрд рублей. Вложить придется еще около 4 млрд, а выручка теоретически может достигать 12-13 млрд рублей. Но по факту доходы могут оказаться куда скромнее.
@nedvizha
В Подмосковье продолжается https://yangx.top/nedvizha/16592 коммунальный коллапс. Больше суток местные жители вынуждены чувствовать запах фекалий и мочи, ходить в доме в резиновых сапогах, а также покупать десятки бутылок воды. Всё это время 23 тысячи человек из 150 многоэтажек и 360 частных домов оставались без воды и света.
На местах раздачи воды многочасовые очереди. «В посёлках Красково, Малаховка и Октябрьский уже сутки нет воды. Школы и сады закрыты до 28 апреля. Можно получить питьевую воду бесплатно, но очереди на 3-5 часов. Нет никакой конкретики по включению воды», - говорят местные жители
@nedvizha
На местах раздачи воды многочасовые очереди. «В посёлках Красково, Малаховка и Октябрьский уже сутки нет воды. Школы и сады закрыты до 28 апреля. Можно получить питьевую воду бесплатно, но очереди на 3-5 часов. Нет никакой конкретики по включению воды», - говорят местные жители
@nedvizha
Сколько же возни творится вокруг апартаментов. То шумят о возвращении НДС на апарты, то проходит несколько дней, после внесения закона в Думу и его отзывают.
Вроде как документ собираются подкорректировать, а вот останется ли там пункт про обложение налогом на добавленную стоимость, пока под вопросом.
Так что пока цены на апартаменты повышаться скорее всего не будут и их продажи не обвалятся, как все предполагали.
Продолжаем следить за ситуацией.
@nedvizha
Вроде как документ собираются подкорректировать, а вот останется ли там пункт про обложение налогом на добавленную стоимость, пока под вопросом.
Так что пока цены на апартаменты повышаться скорее всего не будут и их продажи не обвалятся, как все предполагали.
Продолжаем следить за ситуацией.
@nedvizha
Самолет построил в подмосковном ЖК «Пригород Лесное» уже четвертый детский сад. Новый садик готов принять 360 детей - для них созданы все условия для комфортного и познавательного дневного пребывания.
Здесь есть кружковые помещения, спортивный и музыкальный залы, медицинский блок, кабинеты логопеда и психолога. Огороженная территория включает спортивную и прогулочную зоны. В «Пригород Лесное» уже работают 3 детских сада, рассчитанные на 1080 мест и школа на 1100 мест. Строятся еще две школы для 1100 учеников каждая, пятый детский сад для 360 воспитанников и поликлиника на 1000 посещений в смену. Всего в ЖК будет построено 9 школ и 18 детских садов.
@nedvizha
Здесь есть кружковые помещения, спортивный и музыкальный залы, медицинский блок, кабинеты логопеда и психолога. Огороженная территория включает спортивную и прогулочную зоны. В «Пригород Лесное» уже работают 3 детских сада, рассчитанные на 1080 мест и школа на 1100 мест. Строятся еще две школы для 1100 учеников каждая, пятый детский сад для 360 воспитанников и поликлиника на 1000 посещений в смену. Всего в ЖК будет построено 9 школ и 18 детских садов.
@nedvizha
Американский фонд Morgan Stanley, похоже, нашел схему, по которой может избавиться от доли в последнем российском проекте.
Он передаст 50% ТРЦ "Галерея" на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге компании "ТПС Недвижимость".
Но из-за политических рисков, скорее всего, первым покупателем станет другая фирма, которая, в свою очередь, передаст актив "ТПС Недвижимость".
Эта компания принадлежит в том числе дочери Аркадия Ротенберга Лилии, на которую ему пришлось переписать часть своего имущества из-за санкций. Так что напрямую заключить сделку с американцами им будет сложно.
Стоимость доли в "Галерее" на сегодня, по данным "Ведомостей", составляет 45-50 млрд рублей. Но учитывая огромный долг перед "Сбербанком", новый покупатель, скорее всего, сам актив получит бесплатно. Зато ему придется погасить часть задолженности.
@nedvizha
Он передаст 50% ТРЦ "Галерея" на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге компании "ТПС Недвижимость".
Но из-за политических рисков, скорее всего, первым покупателем станет другая фирма, которая, в свою очередь, передаст актив "ТПС Недвижимость".
Эта компания принадлежит в том числе дочери Аркадия Ротенберга Лилии, на которую ему пришлось переписать часть своего имущества из-за санкций. Так что напрямую заключить сделку с американцами им будет сложно.
Стоимость доли в "Галерее" на сегодня, по данным "Ведомостей", составляет 45-50 млрд рублей. Но учитывая огромный долг перед "Сбербанком", новый покупатель, скорее всего, сам актив получит бесплатно. Зато ему придется погасить часть задолженности.
@nedvizha
Фонд капремонта отстает от жизни. И является самой непрозрачной структурой на рынке жилья.
Куда уходят деньги, регулярно сдаваемые гражданами на капитальный ремонт их домов, толком никто не знает.
Поэтому ими заинтересовался Генпрокурор РФ Игорь Краснов. И предложил передать контроль над этими сборами от местных муниципалов Федеральному казначейству.
По итогам 2022 года совокупный размер неиспользованных денег составил 100 млрд рублей, отчитался Краснов. Почему они просто лежат, ему не понятно. Собственно, как и всем нам.
Однако даже в случае передачи этих средств федералам они с таким же успехом будут утекать мимо жилых домов Россиян. Просто в другой карман.
@nedvizha
Куда уходят деньги, регулярно сдаваемые гражданами на капитальный ремонт их домов, толком никто не знает.
Поэтому ими заинтересовался Генпрокурор РФ Игорь Краснов. И предложил передать контроль над этими сборами от местных муниципалов Федеральному казначейству.
По итогам 2022 года совокупный размер неиспользованных денег составил 100 млрд рублей, отчитался Краснов. Почему они просто лежат, ему не понятно. Собственно, как и всем нам.
Однако даже в случае передачи этих средств федералам они с таким же успехом будут утекать мимо жилых домов Россиян. Просто в другой карман.
@nedvizha
В Госдуму внесен законопроект, который может вернуть застройщикам апартаментов НДС.
Напомним, что от него их освободили в далеком 2010 году. Сейчас же законодатели якобы пытаются простимулировать девелоперов возводить только жилье с инфраструктурой. Хотя по факту просто хотят денег в бюджет, что очевидно.
Введение дополнительного налогообложения будет касаться только нежилых помещений, продаваемых по ДДУ. А места на парковках, кладовые и прочие лоты в составе жилых домов, наоборот, останутся без налога.
Это может привести к росту ценника на апарты минимум 20%. А учитывая, что из-за неопределенного правового статуса и отсутствия возможности прописки спрос на них и так небольшой, такой закон в прямом смысле «зарубит» продажи.
При этом, депутаты все никак не могут принять тот самый злосчастный закон об апартаментах. Получается, что они наказывают НДС девелоперов вместо того, чтобы сделать свою работу и определить честные правила игры с этим официально не существующим типом недвижимости.
@nedvizha
Напомним, что от него их освободили в далеком 2010 году. Сейчас же законодатели якобы пытаются простимулировать девелоперов возводить только жилье с инфраструктурой. Хотя по факту просто хотят денег в бюджет, что очевидно.
Введение дополнительного налогообложения будет касаться только нежилых помещений, продаваемых по ДДУ. А места на парковках, кладовые и прочие лоты в составе жилых домов, наоборот, останутся без налога.
Это может привести к росту ценника на апарты минимум 20%. А учитывая, что из-за неопределенного правового статуса и отсутствия возможности прописки спрос на них и так небольшой, такой закон в прямом смысле «зарубит» продажи.
При этом, депутаты все никак не могут принять тот самый злосчастный закон об апартаментах. Получается, что они наказывают НДС девелоперов вместо того, чтобы сделать свою работу и определить честные правила игры с этим официально не существующим типом недвижимости.
@nedvizha
Дольщикам ограничат возможность обращения в суд
Для борьбы с так называемым потребительским терроризмом и регулирования порядка действий со стороны дольщиков и застройщиков, в профильном комитете Госдумы разработали соответствующий законопроект. Концепцию проекта поддержал Минстрой.
Дольщики должны будут прежде, чем подавать иск на застройщика в суд, написать ему жалобу. Если девелопер не устранит проблему в течение 20 дней, тогда граждане смогут судиться.
«Застройщик за свой счет должен будет получить заключение специалистов, состоящих в едином реестре, а затем добровольно устранить нарушения в срок», — рассказал сказал члена комитета ГД по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Сергей Колунов.
Последние годы растут объемы потребительского терроризма в сфере, сказал Сергей Колунов. Причем зачастую дольщики по факту становятся жертвами недобросовестных юристов и компаний, которые зарабатывают на их доверии.
@nedvizha
Для борьбы с так называемым потребительским терроризмом и регулирования порядка действий со стороны дольщиков и застройщиков, в профильном комитете Госдумы разработали соответствующий законопроект. Концепцию проекта поддержал Минстрой.
Дольщики должны будут прежде, чем подавать иск на застройщика в суд, написать ему жалобу. Если девелопер не устранит проблему в течение 20 дней, тогда граждане смогут судиться.
«Застройщик за свой счет должен будет получить заключение специалистов, состоящих в едином реестре, а затем добровольно устранить нарушения в срок», — рассказал сказал члена комитета ГД по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Сергей Колунов.
Последние годы растут объемы потребительского терроризма в сфере, сказал Сергей Колунов. Причем зачастую дольщики по факту становятся жертвами недобросовестных юристов и компаний, которые зарабатывают на их доверии.
@nedvizha
Самолет опубликовал отчетность по МСФО за 2022 год.
За год удвоили финрезы. Выручка выросла на 85% г/г и составила 172,2 млрд руб., валовая прибыль увеличилась на 112% г/г до 52,0 млрд руб. Скорр. EBITDA удвоилась за год и достигла 48,2 млрд руб., рентабельность по скорр. EBITDA по итогам года вышла на 28,0%. Чистая прибыль выросла на 81% г/г до 15,3 млрд руб.
В прошлом году Самолет активничал и в «родном» московском регионе с новыми проектами и заходил в новые. Пожалуй, единственный не остановил продажи квартир с чистовой отделкой и мебелью. Результат выбранной стратегии налицо🆙.
@nedvizha
За год удвоили финрезы. Выручка выросла на 85% г/г и составила 172,2 млрд руб., валовая прибыль увеличилась на 112% г/г до 52,0 млрд руб. Скорр. EBITDA удвоилась за год и достигла 48,2 млрд руб., рентабельность по скорр. EBITDA по итогам года вышла на 28,0%. Чистая прибыль выросла на 81% г/г до 15,3 млрд руб.
В прошлом году Самолет активничал и в «родном» московском регионе с новыми проектами и заходил в новые. Пожалуй, единственный не остановил продажи квартир с чистовой отделкой и мебелью. Результат выбранной стратегии налицо🆙.
@nedvizha
И снова банк «Траст» выставил на торги 7 супермаркетов «Лента», собрав их по всей Москве.
Там представлены помещения в Хорошево-Мневниках, на Таганской, в Текстильщиках, на Алексеевской и тд. Их совокупная стоимость просто зашкаливает – порядка 2,5 млрд рублей.
Казалось бы, все они генерируют стабильный доход, полностью сданы в аренду, а «якорем» является супермаркет «Лента». Однако продать их банк не смог в 2022 году и сейчас пытается избавиться от этих активов повторно. Что будет не так просто сделать.
Желание избавиться от активов понятно. Ранее они принадлежали кипрской Retail Chain Properties (RCP), которую связывают как раз с бывшими владельцами «Траста». А площади снимала Billa, покинувшая Россию после начала СВО.
Теперь у них уже не та доходность. Поэтому понятно желание собственников от них избавиться. Вопрос только в цене лотов, которая выглядит вполне «кусачей».
@nedvizha
Там представлены помещения в Хорошево-Мневниках, на Таганской, в Текстильщиках, на Алексеевской и тд. Их совокупная стоимость просто зашкаливает – порядка 2,5 млрд рублей.
Казалось бы, все они генерируют стабильный доход, полностью сданы в аренду, а «якорем» является супермаркет «Лента». Однако продать их банк не смог в 2022 году и сейчас пытается избавиться от этих активов повторно. Что будет не так просто сделать.
Желание избавиться от активов понятно. Ранее они принадлежали кипрской Retail Chain Properties (RCP), которую связывают как раз с бывшими владельцами «Траста». А площади снимала Billa, покинувшая Россию после начала СВО.
Теперь у них уже не та доходность. Поэтому понятно желание собственников от них избавиться. Вопрос только в цене лотов, которая выглядит вполне «кусачей».
@nedvizha
При обыске в доме блогера Елены Блиновской, обвиняемой в уклонении от уплаты налогов на круглейшую сумму в 918 млн рублей, была сделана видеозапись. Напомним, что ее вчера задержали в домашних тапочках на белорусской границе.
На видео, сделанном сотрудниками СК, хорошо видно, в каких хоромах проживает инфо-коуч. Помимо непосредственно квадратуры в кадр попали дорогая встроенная мебель и техника. А также вспомогательные помещения, такие как большая гардеробная, комната для хранения сумок и аксессуаров, отдельные стойки для часов и украшений и многое другое.
Разумеется, все записи, сделанные внутри дома Блиновской, сотрудники МВД не выложили. Но даже беглый визуальный осмотр позволил оценить этот объект на сумму в 300-500 млн рублей.
Однако риэлторы предупреждают, что все потенциальные покупатели, как это хотела сделать и сама Елена, – покинули страну.
Поэтому по самым оптимистичным прогнозам продавать шале в случае необходимости она будет минимум год и скинуть ей придется 30-50%.
@nedvizha
На видео, сделанном сотрудниками СК, хорошо видно, в каких хоромах проживает инфо-коуч. Помимо непосредственно квадратуры в кадр попали дорогая встроенная мебель и техника. А также вспомогательные помещения, такие как большая гардеробная, комната для хранения сумок и аксессуаров, отдельные стойки для часов и украшений и многое другое.
Разумеется, все записи, сделанные внутри дома Блиновской, сотрудники МВД не выложили. Но даже беглый визуальный осмотр позволил оценить этот объект на сумму в 300-500 млн рублей.
Однако риэлторы предупреждают, что все потенциальные покупатели, как это хотела сделать и сама Елена, – покинули страну.
Поэтому по самым оптимистичным прогнозам продавать шале в случае необходимости она будет минимум год и скинуть ей придется 30-50%.
@nedvizha
В России с начала года не введено ни одного ТЦ
В первом квартале 2023 года в России не было открыто ни одного качественного торгового центр. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на IBC Real Estate. Аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) подтвердили эту тенденцию в Москве.
«За первый квартал 2023 года в России не был открыт ни один качественный торговый центр, ряд объектов получили разрешение на ввод в эксплуатацию, однако их открытия для посетителей запланированы на более поздние сроки», — сказал генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов.
Согласно расчетам IBC Real Estate, до конца года планируется ввести около 305 тыс. кв. м: в Москве — 115 тыс. кв. м, в регионах — 190 тыс. кв. м. «Однако крупнейшие объекты, ранее планируемые к вводу на 2023 год, уже перенесены на более поздние сроки», — отметил Алексей Ефимов.
По его словам, сейчас в России заявлено к открытию пять торговых центров с арендопригодной площадью более 50 тыс. кв. м, при этом большинство проектов были анонсированы до 2020 года, а сроки их ввода уже не раз переносились. «Ввиду текущей конъюнктуры рынка вероятность их дальнейшего переноса высока, ввод будет представлен объектами меньших форматов», — не исключил генеральный директор IBC Real Estate.
@nedvizha
В первом квартале 2023 года в России не было открыто ни одного качественного торгового центр. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на IBC Real Estate. Аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) подтвердили эту тенденцию в Москве.
«За первый квартал 2023 года в России не был открыт ни один качественный торговый центр, ряд объектов получили разрешение на ввод в эксплуатацию, однако их открытия для посетителей запланированы на более поздние сроки», — сказал генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов.
Согласно расчетам IBC Real Estate, до конца года планируется ввести около 305 тыс. кв. м: в Москве — 115 тыс. кв. м, в регионах — 190 тыс. кв. м. «Однако крупнейшие объекты, ранее планируемые к вводу на 2023 год, уже перенесены на более поздние сроки», — отметил Алексей Ефимов.
По его словам, сейчас в России заявлено к открытию пять торговых центров с арендопригодной площадью более 50 тыс. кв. м, при этом большинство проектов были анонсированы до 2020 года, а сроки их ввода уже не раз переносились. «Ввиду текущей конъюнктуры рынка вероятность их дальнейшего переноса высока, ввод будет представлен объектами меньших форматов», — не исключил генеральный директор IBC Real Estate.
@nedvizha
#нампишут
Житель ЖК «Бунинские Луга» решил узнать у своей УК Пик-Комфорт, как скоро на территории засеют газон.
Ответ Пик-Комфорт: когда выпадут осадки, а когда они выпадут - неизвестно.
В принципе, это прекрасная иллюстрация отношения УК к жителям домов. Да и всем давно известно, что Пик-Комфорт просто бездельники.
@nedvizha
Житель ЖК «Бунинские Луга» решил узнать у своей УК Пик-Комфорт, как скоро на территории засеют газон.
Ответ Пик-Комфорт: когда выпадут осадки, а когда они выпадут - неизвестно.
В принципе, это прекрасная иллюстрация отношения УК к жителям домов. Да и всем давно известно, что Пик-Комфорт просто бездельники.
@nedvizha
На этой неделе котировки акций российских девелоперов вдруг начали расти. Хотя до этого наблюдалась стагнация.
Так, бумаги ЛСР продвинулись вверх сразу на 12,35% (576,8 рублей), ГК «Самолет» - на 6% (2733,5 рублей), ГК ПИК – на 4,43% (688,5 рублей), «Эталона» – 6,94% (66,6 рублей).
Любопытно, что глобальных ощутимых толчков для роста котировок ценных бумаг отечественных застройщиков - нет.
На это мог повлиять лишь положительный новостной фон по рекордам выдачи ипотеки. «Дом. РФ» объявил о результатах по итогам марта в 150 000 – 160 000 кредитов на общую сумму 550-600 млрд рублей.
Это означает, что темпы жилищного кредитования набраны высокие и уже в конце II квартала объем выдачи превысит показатели прошлого года в 2 раза.
Во многом это также вызвано повышенной активностью покупателей как раз в сегменте комфорт-класса из-за отложенного спроса. А это именно та ниша, в которой работают все вышеперечисленные компании.
@nedvizha
Так, бумаги ЛСР продвинулись вверх сразу на 12,35% (576,8 рублей), ГК «Самолет» - на 6% (2733,5 рублей), ГК ПИК – на 4,43% (688,5 рублей), «Эталона» – 6,94% (66,6 рублей).
Любопытно, что глобальных ощутимых толчков для роста котировок ценных бумаг отечественных застройщиков - нет.
На это мог повлиять лишь положительный новостной фон по рекордам выдачи ипотеки. «Дом. РФ» объявил о результатах по итогам марта в 150 000 – 160 000 кредитов на общую сумму 550-600 млрд рублей.
Это означает, что темпы жилищного кредитования набраны высокие и уже в конце II квартала объем выдачи превысит показатели прошлого года в 2 раза.
Во многом это также вызвано повышенной активностью покупателей как раз в сегменте комфорт-класса из-за отложенного спроса. А это именно та ниша, в которой работают все вышеперечисленные компании.
@nedvizha
На рынке коворкингов складывается тревожная ситуация. Уровень вакансии там, по подсчетам NF Group, один из самых высоких на сегодня - порядка 24%.
При этом, с начала года в этом сегменте прибавилось сразу пять новых проектов площадью 23 900 кв.м.
Сейчас совокупный объем гибких офисов на 29% больше год к году, по данным Commonwealth Partnership - около 396 000 " квадратов" или 55 600 рабочих мест.
Интересуются ими, в основном, представители IT, FMCG компаний и госструктур. Но большая часть арендаторов покинула Россию.
Сейчас аналитики фиксируют там относительно короткие сроки контрактов и быструю ротацию, которая мешает собственникам прогнозировать прибыли.
И если в этом году количество новых проектов в сегменте гибких офисов еще прибавится, то рынок рискует просто захлебнуться.
@nedvizha
При этом, с начала года в этом сегменте прибавилось сразу пять новых проектов площадью 23 900 кв.м.
Сейчас совокупный объем гибких офисов на 29% больше год к году, по данным Commonwealth Partnership - около 396 000 " квадратов" или 55 600 рабочих мест.
Интересуются ими, в основном, представители IT, FMCG компаний и госструктур. Но большая часть арендаторов покинула Россию.
Сейчас аналитики фиксируют там относительно короткие сроки контрактов и быструю ротацию, которая мешает собственникам прогнозировать прибыли.
И если в этом году количество новых проектов в сегменте гибких офисов еще прибавится, то рынок рискует просто захлебнуться.
@nedvizha
Мы ранее уже писали о судьбе тихого красивого участка в Новой Москве на берегу Хованского пруда. Который областные чиновники нелегально пытались "пропихнуть" под строительство жилого дома, когда он отошел Новой Москве.
Далее горе-владельце судились с правительством Москвы и выиграли, но с разрешением на "нулевую" застройку.
Жители обрадовались, ожидая, что здесь проведут благоустройство и в итоге разобьют сквер.
Но выяснилось, что в 2021-2022 гг. бывшим владельцам предоставили альтернативу в Саларьево и утрясли вопрос с компенсацией.
И теперь у чиновников развязаны руки и они могут продать этот видовой кусок земли новым застройщикам, постепенно превращая Коммунарку в гетто без зелени и парков.
@nedvizha
Далее горе-владельце судились с правительством Москвы и выиграли, но с разрешением на "нулевую" застройку.
Жители обрадовались, ожидая, что здесь проведут благоустройство и в итоге разобьют сквер.
Но выяснилось, что в 2021-2022 гг. бывшим владельцам предоставили альтернативу в Саларьево и утрясли вопрос с компенсацией.
И теперь у чиновников развязаны руки и они могут продать этот видовой кусок земли новым застройщикам, постепенно превращая Коммунарку в гетто без зелени и парков.
@nedvizha
Коллекция и оформление магазинов Maag, открывшихся пару дней назад в нескольких торговых центрах Москвы, выполнена в стилистике Zara. Без изменений остались также интерьер и зонирование помещений.
Так что, можно окончательно сказать, что испанская группа Inditex оставила все площади в РФ за собой и лишь формально сменила вывеску.
Напомним, флагманский магазин Maag открылся на Неглинной улице в центре столицы и за день его посетили, по меньшей мере, 1000 человек.
Таким образом, с темными витринами в столичных ТРЦ осталось на сегодня совсем не много магазинов.
Например, в "Авиапарке" это - бренды Hugo Boss и Tommy Hilfiger.
@nedvizha
Так что, можно окончательно сказать, что испанская группа Inditex оставила все площади в РФ за собой и лишь формально сменила вывеску.
Напомним, флагманский магазин Maag открылся на Неглинной улице в центре столицы и за день его посетили, по меньшей мере, 1000 человек.
Таким образом, с темными витринами в столичных ТРЦ осталось на сегодня совсем не много магазинов.
Например, в "Авиапарке" это - бренды Hugo Boss и Tommy Hilfiger.
@nedvizha
Выяснилось, что с вводом новостроек в стране всё хуже, чем предполагалось.
Сплошные задержки и не на недельку, а в среднем аж на 3 месяца, это в Москве.
Понятно, что не у всех, но задерживающих хватает.
А если брать по регионам, то там по сравнению со столицей дела обстоят совсем плачевно.
Например в Омске и Дагестане, ввод местами задерживают на 29-30 месяцев, это, так на минуточку, почти 3 года.
Вероятнее всего это происходит из-за того, что на данный момент застройщики могут не платить штрафы за задержку ввода. «Антикризисный» закон действует до 30 июня.
Расслабились ребята и нужно скрестить пальчики за то, чтобы эту льготу не продлили.
@nedvizha
Сплошные задержки и не на недельку, а в среднем аж на 3 месяца, это в Москве.
Понятно, что не у всех, но задерживающих хватает.
А если брать по регионам, то там по сравнению со столицей дела обстоят совсем плачевно.
Например в Омске и Дагестане, ввод местами задерживают на 29-30 месяцев, это, так на минуточку, почти 3 года.
Вероятнее всего это происходит из-за того, что на данный момент застройщики могут не платить штрафы за задержку ввода. «Антикризисный» закон действует до 30 июня.
Расслабились ребята и нужно скрестить пальчики за то, чтобы эту льготу не продлили.
@nedvizha
#отредакции
Глава Минстроя Ирек Файзуллин продолжил давление на застройщиков.
Напомним, он предложил им снизить цены вместо того, чтобы бесконечно надеяться на господдержку.
Сейчас он уточнил, что формально на коммерческие компании повлиять никак не может. Но по факту, конечно, это не так.
Просто чиновникам, видимо, уже нечем тащить продажи вверх. И они пытаются убедить игроков рынка его перезапустить и держать темп продаж. Иначе на них "повиснут" банковские долги и нераспроданные "квадраты".
Параллельно ЦБ косвенно поддержал рынок, оставив ключевую ставку без изменений - на уровне 7,5%. И при этом повысил прогнозы по росту выдачи ипотеки до 13-17%.
Таким образом, и чиновники, и регулятор пытаются дать возможность заработать как банкам, так и девелоперам.
Но все эти схемы не будут работать, если стоимость квадратного метра не соответствует уровню платежеспособности населения. А ставки кредитования на вторичке не позволяют продавать текущее жилье, чтобы приобрести новостройку.
@nedvizha
Глава Минстроя Ирек Файзуллин продолжил давление на застройщиков.
Напомним, он предложил им снизить цены вместо того, чтобы бесконечно надеяться на господдержку.
Сейчас он уточнил, что формально на коммерческие компании повлиять никак не может. Но по факту, конечно, это не так.
Просто чиновникам, видимо, уже нечем тащить продажи вверх. И они пытаются убедить игроков рынка его перезапустить и держать темп продаж. Иначе на них "повиснут" банковские долги и нераспроданные "квадраты".
Параллельно ЦБ косвенно поддержал рынок, оставив ключевую ставку без изменений - на уровне 7,5%. И при этом повысил прогнозы по росту выдачи ипотеки до 13-17%.
Таким образом, и чиновники, и регулятор пытаются дать возможность заработать как банкам, так и девелоперам.
Но все эти схемы не будут работать, если стоимость квадратного метра не соответствует уровню платежеспособности населения. А ставки кредитования на вторичке не позволяют продавать текущее жилье, чтобы приобрести новостройку.
@nedvizha