#отредакции
Если НДФЛ для части фрилансеров, работающих за рубежом, повысят до 30%, это, скорее всего, вызовет мощную волну возврата в Россию тех, кому станет банально не выгодно работать за границей.
И таким образом рынок аренды, особенно в двух столицах, а также в Краснодарском крае, получит своеобразный перезапуск.
Особенно это касается Москвы, которая традиционно является удобным местом для проживания фрилансеров из-за развитой инфраструктуры и большого жилого фонда.
Стоимость аренды «однушек» и «двушек» в столице с начала года находится в стагнации. Хоть там и отмечена небольшая просадка: на 0,5% до 39 200 рублей и на 1,2% до 50 700 рублей соответственно. Но в целом собственники стараются держать цены. Зато пускают жильцов любых национальностей, а также с животными, детьми и «серыми» доходами.
Однако с возвратом россиян-фрилансеров ценники вполне могут поползти вверх, а требования - ужесточиться.
@nedvizha
Если НДФЛ для части фрилансеров, работающих за рубежом, повысят до 30%, это, скорее всего, вызовет мощную волну возврата в Россию тех, кому станет банально не выгодно работать за границей.
И таким образом рынок аренды, особенно в двух столицах, а также в Краснодарском крае, получит своеобразный перезапуск.
Особенно это касается Москвы, которая традиционно является удобным местом для проживания фрилансеров из-за развитой инфраструктуры и большого жилого фонда.
Стоимость аренды «однушек» и «двушек» в столице с начала года находится в стагнации. Хоть там и отмечена небольшая просадка: на 0,5% до 39 200 рублей и на 1,2% до 50 700 рублей соответственно. Но в целом собственники стараются держать цены. Зато пускают жильцов любых национальностей, а также с животными, детьми и «серыми» доходами.
Однако с возвратом россиян-фрилансеров ценники вполне могут поползти вверх, а требования - ужесточиться.
@nedvizha
Мы рады вам сообщить, что в конце марта ЖК LES получил разрешение на ввод в эксплуатацию и в уже начал процедуру выдачи ключей дольщикам проекта!
Живой Комплекс LES построен в одном из самых экологичных районов Москвы - Ясенево, непосредственно на границе с крупнейшим зеленым массивом столицы - Битцевским лесопарком и со своей калиткой в него.
ЖК LES – это:
🌿 Комплекс апартаментов бизнес-класса, признанный лучшим на рынке в своем классе в 2022 году премией МБК.
🌿 Современная отделка 3 уровней, на выбор.
🌿 Панорамный вид на лес из апартаментов.
🌿 в продажу выведены 10 двухэтажных уникальных премиальных апартаментов площадью от 130 м2 до 350 м2.
🌿 Станции метро Ясенево и Теплый стан в 7-12 минутах ходьбы.
🌿 Развитая инфраструктура: собственный wellness-центр, медицинские и образовательные учреждения, торговые центры, спортивные комплексы.
🌿 Раздельный сбор мусора, келлеры для хранения вещей, подземный паркинг, просторные детские площадки, колясочные и даже лапомойка для собак!
Готовы начать LES-ную историю в одном из самых зеленых комплексов столицы уже сейчас? Получите консультацию в отделе продаж ЖК! И поторопитесь - до поднятия цен осталось меньше 10 дней!
Телефон: +7 (495) 432-12-25.
Ссылка на сайт
Живой Комплекс LES построен в одном из самых экологичных районов Москвы - Ясенево, непосредственно на границе с крупнейшим зеленым массивом столицы - Битцевским лесопарком и со своей калиткой в него.
ЖК LES – это:
🌿 Комплекс апартаментов бизнес-класса, признанный лучшим на рынке в своем классе в 2022 году премией МБК.
🌿 Современная отделка 3 уровней, на выбор.
🌿 Панорамный вид на лес из апартаментов.
🌿 в продажу выведены 10 двухэтажных уникальных премиальных апартаментов площадью от 130 м2 до 350 м2.
🌿 Станции метро Ясенево и Теплый стан в 7-12 минутах ходьбы.
🌿 Развитая инфраструктура: собственный wellness-центр, медицинские и образовательные учреждения, торговые центры, спортивные комплексы.
🌿 Раздельный сбор мусора, келлеры для хранения вещей, подземный паркинг, просторные детские площадки, колясочные и даже лапомойка для собак!
Готовы начать LES-ную историю в одном из самых зеленых комплексов столицы уже сейчас? Получите консультацию в отделе продаж ЖК! И поторопитесь - до поднятия цен осталось меньше 10 дней!
Телефон: +7 (495) 432-12-25.
Ссылка на сайт
Несмотря на то, что продажи отечественной строительной и дорожной техники в 1 квартале выросли на 24%, производители все равно пребывают в пессимистичном настроении.
Им не хватает комплектующих для увеличения темпов выпуска машин. Большая часть из них привозилась из Европы и наладить поставки удалось пока далеко не всем.
По-прежнему давит конкуренция из Китая. Однако крупные застройщики, а также государство, все чаще предпочитают покупать отечественную спецтехнику как для частных, так и для крупных инфраструктурных строек.
Однако производители особо не надеются на рост заказов из-за общей стагнации рынка недвижимости. И все равно, по данным «Росспецмаша», ждут помощи из бюджета. В виде расширения программ льготного лизинга и выделения минимум 10 млрд рублей на выпуск комплектующих.
@nedvizha
Им не хватает комплектующих для увеличения темпов выпуска машин. Большая часть из них привозилась из Европы и наладить поставки удалось пока далеко не всем.
По-прежнему давит конкуренция из Китая. Однако крупные застройщики, а также государство, все чаще предпочитают покупать отечественную спецтехнику как для частных, так и для крупных инфраструктурных строек.
Однако производители особо не надеются на рост заказов из-за общей стагнации рынка недвижимости. И все равно, по данным «Росспецмаша», ждут помощи из бюджета. В виде расширения программ льготного лизинга и выделения минимум 10 млрд рублей на выпуск комплектующих.
@nedvizha
#регионы В СМИ появилась информация об очередном переносе сроков по корпусу 4.1 жилого квартала «Космонавтов, 11» в Екатеринбурге.
Это первый проект «ПИК» в регионе, который подавался в качестве масштабного редевелопмента промтерритории, занятой до этого «Уралпластиком». ЖК расположен в границах переулка Полимерный – проспекта Космонавтов – переулка Мельковского.
Ранее конфликты со сроками также возникали по корпусам 3.1 и 3.2, а люди заявляли, что не могут получить приобретенную жилплощадь более полугода.
Отметим, например, недавно Невьянский городской суд Свердловской области вынес решение о взыскании с «ПИК-Урал» компенсаций морального вреда и штрафов по искам физических лиц. В позиции истцов говорилось, что на протяжении 8 месяцев от планируемой даты заселения, установленной договором долевого участия, они не получили свою квартиру.
Застройщик прикрывает свои действия мораторием в сфере строительства, хотя он уже имеет необходимые материалы для завершения работ и монтажа инженерных систем. Кроме того, не было заключено дополнительное соглашение о переносе сроков, что нарушает закон. Один из клиентов вынужден был перевести своего ребенка-инвалида в специализированную школу из-за задержки передачи квартиры.
@nedvizha
Это первый проект «ПИК» в регионе, который подавался в качестве масштабного редевелопмента промтерритории, занятой до этого «Уралпластиком». ЖК расположен в границах переулка Полимерный – проспекта Космонавтов – переулка Мельковского.
Ранее конфликты со сроками также возникали по корпусам 3.1 и 3.2, а люди заявляли, что не могут получить приобретенную жилплощадь более полугода.
Отметим, например, недавно Невьянский городской суд Свердловской области вынес решение о взыскании с «ПИК-Урал» компенсаций морального вреда и штрафов по искам физических лиц. В позиции истцов говорилось, что на протяжении 8 месяцев от планируемой даты заселения, установленной договором долевого участия, они не получили свою квартиру.
Застройщик прикрывает свои действия мораторием в сфере строительства, хотя он уже имеет необходимые материалы для завершения работ и монтажа инженерных систем. Кроме того, не было заключено дополнительное соглашение о переносе сроков, что нарушает закон. Один из клиентов вынужден был перевести своего ребенка-инвалида в специализированную школу из-за задержки передачи квартиры.
@nedvizha
Сотрудники прокуратуры Москвы наведались в строящийся жилой комплекс «Баланс» на Окской улице на юго-востоке столицы.
Об этом сообщила официальный представитель столичной прокуратуры Людмила Нефедова.
По ее словам, жилой комплекс возводился с привлечением денежных средств граждан. «Первоначально срок передачи жилья дольщикам в соответствии с договорами долевого участия в строительстве установлен на 1 квартал 2021 года, но был просрочен застройщиком АО «Баланс-Спецзастройщик» более чем на полтора года».
Эта ситуация вызвала серию протестов и обращений покупателей, в том числе и в правоохранительные органы. После вмешательства прокуратуры было увеличено количество работников на объекте, строительство и производство отделочных работ активизированы, ход строительства объекта и соблюдение прав граждан-участников долевого строительства были поставлены на контроль прокуратуры.
Согласно достигнутой договоренности передача ключей дольщикам будет завершена до конца мая текущего года.
@nedvizha
Об этом сообщила официальный представитель столичной прокуратуры Людмила Нефедова.
По ее словам, жилой комплекс возводился с привлечением денежных средств граждан. «Первоначально срок передачи жилья дольщикам в соответствии с договорами долевого участия в строительстве установлен на 1 квартал 2021 года, но был просрочен застройщиком АО «Баланс-Спецзастройщик» более чем на полтора года».
Эта ситуация вызвала серию протестов и обращений покупателей, в том числе и в правоохранительные органы. После вмешательства прокуратуры было увеличено количество работников на объекте, строительство и производство отделочных работ активизированы, ход строительства объекта и соблюдение прав граждан-участников долевого строительства были поставлены на контроль прокуратуры.
Согласно достигнутой договоренности передача ключей дольщикам будет завершена до конца мая текущего года.
@nedvizha
Скоро всем будет тихо!
Конечно давно пора, но вот наконец-то Совет Федерации поддержал единый для всех регионов нашей страны «закон о соблюдении тишины».
На данный момент каждый субъект федерации сам устанавливает время, когда можно шуметь.
Если всё сложится, то по документу предполагается установить для всех регионов время запрета на шум с 22:00 до 07:00 и единое для громких строительных работ – с 9:00 до 19:00 только в будни с перерывом с 13:00 до 15:00.
В дополнение, управляющие компании получат право проводить профилактические беседы с жильцами и привлекать их к ответственности.
По мнению законодателей, введение единой нормы упростит жизнь как тем, кто делает ремонт, так и их соседям.
Будем ждать принятия и слушать тишину, но это не точно.
@nedvizha
Конечно давно пора, но вот наконец-то Совет Федерации поддержал единый для всех регионов нашей страны «закон о соблюдении тишины».
На данный момент каждый субъект федерации сам устанавливает время, когда можно шуметь.
Если всё сложится, то по документу предполагается установить для всех регионов время запрета на шум с 22:00 до 07:00 и единое для громких строительных работ – с 9:00 до 19:00 только в будни с перерывом с 13:00 до 15:00.
В дополнение, управляющие компании получат право проводить профилактические беседы с жильцами и привлекать их к ответственности.
По мнению законодателей, введение единой нормы упростит жизнь как тем, кто делает ремонт, так и их соседям.
Будем ждать принятия и слушать тишину, но это не точно.
@nedvizha
Конституционный суд решил уравнять в правах собственников аварийного жилья и тех, кто проживает в нем по договору социального найма. Поскольку выяснилось, что первые под час обеспечены квартирами куда хуже вторых.
В частности, в судебную инстанцию обратилось несколько жителей различных регионов России, которым было отказано в предоставлении нового жилья взамен сгоревшего или признанного аварийным. По той лишь причине, что оно им принадлежало на законных основаниях.
Решение было целиком в руках муниципалитетов, которые отказывались предоставлять им квартиры вне очереди. Хоть гражданам, включая и несовершеннолетних детей, было негде жить. Им было сказано, что приоритет у проживающих по соцнайму. Им же придется встать в конец очереди и ждать, сколько потребуется.
КС спустил законодателям решение изменить ст. 32 и 57 Жилищного кодекса и убрать это противоречие.
@nedvizha
В частности, в судебную инстанцию обратилось несколько жителей различных регионов России, которым было отказано в предоставлении нового жилья взамен сгоревшего или признанного аварийным. По той лишь причине, что оно им принадлежало на законных основаниях.
Решение было целиком в руках муниципалитетов, которые отказывались предоставлять им квартиры вне очереди. Хоть гражданам, включая и несовершеннолетних детей, было негде жить. Им было сказано, что приоритет у проживающих по соцнайму. Им же придется встать в конец очереди и ждать, сколько потребуется.
КС спустил законодателям решение изменить ст. 32 и 57 Жилищного кодекса и убрать это противоречие.
@nedvizha
2021 год был для рынка недвижимости во многом рекордным – в том числе и с точки зрения ипотечного кредитования.
После ожидаемого спада в 2022 году объем выдач кредитов на недвижимость, кажется, готовится превысить рекорд двухлетней давности. По прогнозу банка ВТБ, уже за первое полугодие 2023 года в России будет выдано жилищных кредитов более, чем на 2,7 трлн рублей – это на 2% выше, чем за первое полугодие 2021 года. Доля продаж вторички должна подрасти до 60% – среди причин банк называет отказ от «околонулевых программ» и привлекательные цены на вторичное жилье.
@nedvizha
После ожидаемого спада в 2022 году объем выдач кредитов на недвижимость, кажется, готовится превысить рекорд двухлетней давности. По прогнозу банка ВТБ, уже за первое полугодие 2023 года в России будет выдано жилищных кредитов более, чем на 2,7 трлн рублей – это на 2% выше, чем за первое полугодие 2021 года. Доля продаж вторички должна подрасти до 60% – среди причин банк называет отказ от «околонулевых программ» и привлекательные цены на вторичное жилье.
@nedvizha
#нампишут Вчера в подмосковном Красково реки текли и разливались озера, которые собственно стоят до сих пор.
Там на улице 2-я Заводская прорвало канализационный коллектор и всё содержимое вырвалось наружу.
Люди домой добирались вплавь, пытаясь обезопаситься натянутыми куда возможно пакетами.
Да что люди, там и машины плавали.
За ночь устранить последствия аварии на коллекторе не удалось.
Жители до сих пор сидят без воды и электричества, которое отключили из-за опасений замыкания.
Всего в зону отключения попали 150 многоквартирных домов, 12 социально значимых объектов, 360 частных домов, 3 пожарные части и 7 котельных. Всего без горячей, холодной воды и отопления остались 23 тыс. человек.
Коммунальщики привезли трубы для частичной замены коллектора.
По району объявили о бесплатной раздаче воды во всех киосках «Ключ здоровья», сейчас у них образовались огромные очереди.
В Красково, Малаховке и Октябрьском ограничили подачу воды для снижения нагрузки на канализацию.
@nedvizha
Там на улице 2-я Заводская прорвало канализационный коллектор и всё содержимое вырвалось наружу.
Люди домой добирались вплавь, пытаясь обезопаситься натянутыми куда возможно пакетами.
Да что люди, там и машины плавали.
За ночь устранить последствия аварии на коллекторе не удалось.
Жители до сих пор сидят без воды и электричества, которое отключили из-за опасений замыкания.
Всего в зону отключения попали 150 многоквартирных домов, 12 социально значимых объектов, 360 частных домов, 3 пожарные части и 7 котельных. Всего без горячей, холодной воды и отопления остались 23 тыс. человек.
Коммунальщики привезли трубы для частичной замены коллектора.
По району объявили о бесплатной раздаче воды во всех киосках «Ключ здоровья», сейчас у них образовались огромные очереди.
В Красково, Малаховке и Октябрьском ограничили подачу воды для снижения нагрузки на канализацию.
@nedvizha
В рядах промышленных комплексов теперь и завод МЭЛ – распоряжение о присвоении статуса подписал лично Собянин.
Завод уже давно стал одним из лидеров по производству лифтов и лифтового оборудования. Именно МЭЛ первым запустил серийное производство скоростных лифтов со скоростью 2,5 м/с. А сейчас строит цех, чтобы выпускать продукт со скоростью 4 м/с!
Статус промышленного комплекса дает право на налоговые льготы, что позволяет компаниям вкладывать бюджет в развитие и новые разработки. Таких промкомплексов в Москве — 67.
@nedvizha
Завод уже давно стал одним из лидеров по производству лифтов и лифтового оборудования. Именно МЭЛ первым запустил серийное производство скоростных лифтов со скоростью 2,5 м/с. А сейчас строит цех, чтобы выпускать продукт со скоростью 4 м/с!
Статус промышленного комплекса дает право на налоговые льготы, что позволяет компаниям вкладывать бюджет в развитие и новые разработки. Таких промкомплексов в Москве — 67.
@nedvizha
Российские ритейлеры активно разбирают «козырные» магазины ушедших из РФ брендов, чтобы продвинуть свой бизнес.
Весьма в этом преуспел отечественный производитель одежды Gloria Jeans, который за последние 1,5 года занял около 30 отличных локаций. Безусловный плюс таких сделок – полностью готовая и при этом очень качественная отделка, а также дисконт за срочность.
Теперь им достался флагманский магазин Uniqlo на Новом Арбате в ТЦ «Новоарбатский». Он занимает площадь в 2000 «квадратов», а рыночная ставка аренды там – около 35 000 руб./кв.м в год (всего 70 млн рублей).
Сумму контракта они не раскрывают, но вполне возможно, что был дисконт. Тем более, что договор подписали на длительный срок.
Это удачный объект с отдельным входом, огромными витринами, отличным ремонтом и современными технологиями. Который японцы делали с любовью и для себя. Что в новых условиях было бы осуществить слишком затратно.
@nedvizha
Весьма в этом преуспел отечественный производитель одежды Gloria Jeans, который за последние 1,5 года занял около 30 отличных локаций. Безусловный плюс таких сделок – полностью готовая и при этом очень качественная отделка, а также дисконт за срочность.
Теперь им достался флагманский магазин Uniqlo на Новом Арбате в ТЦ «Новоарбатский». Он занимает площадь в 2000 «квадратов», а рыночная ставка аренды там – около 35 000 руб./кв.м в год (всего 70 млн рублей).
Сумму контракта они не раскрывают, но вполне возможно, что был дисконт. Тем более, что договор подписали на длительный срок.
Это удачный объект с отдельным входом, огромными витринами, отличным ремонтом и современными технологиями. Который японцы делали с любовью и для себя. Что в новых условиях было бы осуществить слишком затратно.
@nedvizha
Проект по развитию велокультуры Let’s bike it! выяснил, что за пять лет москвичи стали в пять раз чаще пользоваться велосипедами в будни, а на отдельных улицах даже в 10 раз.
Москва активно развивает инфраструктуру для экотранспорта. Не отстают и девелоперы. Например, Донстрой проектирует в своих ЖК и парках велодорожки и открывает парковки, на которых можно оставить велосипеды и самокаты, зарядить электротранспорт или арендовать «железного» коня.
На данный момент велопарковки есть в проектах «Символ», «Сердце столицы», «Событие», «Огни» и «Река». А развитая инфраструктура и близость к паркам позволяет каждый день проживать новое приключение, заботясь как о своем здоровьем, так и окружающей среде.
@nedvizha
Москва активно развивает инфраструктуру для экотранспорта. Не отстают и девелоперы. Например, Донстрой проектирует в своих ЖК и парках велодорожки и открывает парковки, на которых можно оставить велосипеды и самокаты, зарядить электротранспорт или арендовать «железного» коня.
На данный момент велопарковки есть в проектах «Символ», «Сердце столицы», «Событие», «Огни» и «Река». А развитая инфраструктура и близость к паркам позволяет каждый день проживать новое приключение, заботясь как о своем здоровьем, так и окружающей среде.
@nedvizha
#отредакции
Элитный рынок недвижимости Москвы переживает самый крупный кризис за всю историю его существования.
Причем, падение спроса и цен будет продолжаться.
Так, в марте удалось продать всего 140 квартир, подсчитали в NF Group. Это в 2 раза меньше, чем даже год назад, когда спецоперация уже началась.
При этом, объем предложения стремительно вырос – на 90% до 2100 лотов. И все они – мало кому нужны.
Ценники на этом фоне «поехали» вниз и только официально упали на 9% год к году до 1,46 млн рублей. А по факту, учитывая ничтожно малое количество сделок, дисконт мог доходить до 30%.
По прогнозам экспертов компании Kalinka, падение цен к концу этого года и началу следующего может только усилиться. А подобного этому, столичный рынок кризисов еще не наблюдал.
В связи с этим остается лишь удивляться, зачем девелоперы в таком объеме скупают площадки и инициируют новые стройки в ЦАО.
@nedvizha
Элитный рынок недвижимости Москвы переживает самый крупный кризис за всю историю его существования.
Причем, падение спроса и цен будет продолжаться.
Так, в марте удалось продать всего 140 квартир, подсчитали в NF Group. Это в 2 раза меньше, чем даже год назад, когда спецоперация уже началась.
При этом, объем предложения стремительно вырос – на 90% до 2100 лотов. И все они – мало кому нужны.
Ценники на этом фоне «поехали» вниз и только официально упали на 9% год к году до 1,46 млн рублей. А по факту, учитывая ничтожно малое количество сделок, дисконт мог доходить до 30%.
По прогнозам экспертов компании Kalinka, падение цен к концу этого года и началу следующего может только усилиться. А подобного этому, столичный рынок кризисов еще не наблюдал.
В связи с этим остается лишь удивляться, зачем девелоперы в таком объеме скупают площадки и инициируют новые стройки в ЦАО.
@nedvizha
ВТБ одним из последних отказался от выдачи ипотеки по околонулевым ставкам. Представители банка рапортовали о том, что их перестали предлагать клиентам только с 1 апреля.
Во многом этим и объясняется ипотечный ажиотаж конца марта – граждане пытались запрыгнуть в «уходящий поезд» и взять выгодный кредит.
Теперь банку остаются лишь попытки заинтересовать оставшихся заемщиков другими партнерскими программами с девелоперами.
В рамках которых они предлагают ставки от 4 до 8,5%. Правда, скорее всего, основная часть потенциальных покупателей может рассчитывать на кредит под 6% и выше, поскольку именно эта ставка является базовой для главной льготной программы.
По данным «Дом. РФ» на 21 апреля, средняя ипотечная ставка на новостройки в первой двадцатке банков по рынку была - 11%. По льготной программе – 7,6%, семейной – 5,57%. А на готовое жилье самая высокая – 11,15%.
@nedvizha
Во многом этим и объясняется ипотечный ажиотаж конца марта – граждане пытались запрыгнуть в «уходящий поезд» и взять выгодный кредит.
Теперь банку остаются лишь попытки заинтересовать оставшихся заемщиков другими партнерскими программами с девелоперами.
В рамках которых они предлагают ставки от 4 до 8,5%. Правда, скорее всего, основная часть потенциальных покупателей может рассчитывать на кредит под 6% и выше, поскольку именно эта ставка является базовой для главной льготной программы.
По данным «Дом. РФ» на 21 апреля, средняя ипотечная ставка на новостройки в первой двадцатке банков по рынку была - 11%. По льготной программе – 7,6%, семейной – 5,57%. А на готовое жилье самая высокая – 11,15%.
@nedvizha
В Коломне обрушилось здание старой хирургии на территории ЦРБ.
В августе прошлого года в Коломенской областной больнице начался капитальный ремонт корпуса № 2, который в народе больше известен под названием старая хирургия. В нем располагаются региональный сосудистый и травматологический центры, а также онкологическое и нейрохирургическое отделения больницы. Это самый старый стационар на территории больничного городка в Коломне, который был введен в эксплуатацию в 1937 году.
На ремонт было выделено более 680 млн рублей. Закончить все работы должны были в конце 2023 года.
@nedvizha
В августе прошлого года в Коломенской областной больнице начался капитальный ремонт корпуса № 2, который в народе больше известен под названием старая хирургия. В нем располагаются региональный сосудистый и травматологический центры, а также онкологическое и нейрохирургическое отделения больницы. Это самый старый стационар на территории больничного городка в Коломне, который был введен в эксплуатацию в 1937 году.
На ремонт было выделено более 680 млн рублей. Закончить все работы должны были в конце 2023 года.
@nedvizha
Один из старожилов столичного рынка недвижимости – компания Snegiri Александра Чигиринского – избавилась от своего офиса и 0,3 га под ним в Большом Палашевском переулке рядом с Патриаршими прудами.
Еще в 2020 году, по данным «Коммерсанта», Snegiri согласовали на этой площадке возведение элитного ЖК на 12 000 «квадратов». Но по понятным причинам стройка задержалась.
Им удалось найти покупателя на этот объект на фоне тотального падения спроса на элитное жилье. Проектом заинтересовался «Sminex-Интеко» Алексея Тулупова.
Стоимость площадки на сегодня – порядка 4 млрд рублей. Вложить придется еще около 4 млрд, а выручка теоретически может достигать 12-13 млрд рублей. Но по факту доходы могут оказаться куда скромнее.
@nedvizha
Еще в 2020 году, по данным «Коммерсанта», Snegiri согласовали на этой площадке возведение элитного ЖК на 12 000 «квадратов». Но по понятным причинам стройка задержалась.
Им удалось найти покупателя на этот объект на фоне тотального падения спроса на элитное жилье. Проектом заинтересовался «Sminex-Интеко» Алексея Тулупова.
Стоимость площадки на сегодня – порядка 4 млрд рублей. Вложить придется еще около 4 млрд, а выручка теоретически может достигать 12-13 млрд рублей. Но по факту доходы могут оказаться куда скромнее.
@nedvizha
В Подмосковье продолжается https://yangx.top/nedvizha/16592 коммунальный коллапс. Больше суток местные жители вынуждены чувствовать запах фекалий и мочи, ходить в доме в резиновых сапогах, а также покупать десятки бутылок воды. Всё это время 23 тысячи человек из 150 многоэтажек и 360 частных домов оставались без воды и света.
На местах раздачи воды многочасовые очереди. «В посёлках Красково, Малаховка и Октябрьский уже сутки нет воды. Школы и сады закрыты до 28 апреля. Можно получить питьевую воду бесплатно, но очереди на 3-5 часов. Нет никакой конкретики по включению воды», - говорят местные жители
@nedvizha
На местах раздачи воды многочасовые очереди. «В посёлках Красково, Малаховка и Октябрьский уже сутки нет воды. Школы и сады закрыты до 28 апреля. Можно получить питьевую воду бесплатно, но очереди на 3-5 часов. Нет никакой конкретики по включению воды», - говорят местные жители
@nedvizha
Сколько же возни творится вокруг апартаментов. То шумят о возвращении НДС на апарты, то проходит несколько дней, после внесения закона в Думу и его отзывают.
Вроде как документ собираются подкорректировать, а вот останется ли там пункт про обложение налогом на добавленную стоимость, пока под вопросом.
Так что пока цены на апартаменты повышаться скорее всего не будут и их продажи не обвалятся, как все предполагали.
Продолжаем следить за ситуацией.
@nedvizha
Вроде как документ собираются подкорректировать, а вот останется ли там пункт про обложение налогом на добавленную стоимость, пока под вопросом.
Так что пока цены на апартаменты повышаться скорее всего не будут и их продажи не обвалятся, как все предполагали.
Продолжаем следить за ситуацией.
@nedvizha