Министерство жилищной политики Московской области дало добро маркетплейсу Wildberries на строительство ещё одного склада в Подмосковье.
Складской комплекс на 37 тыс. кв. м будут строить в подмосковной Электростали.
Застройщиком выступает компания ООО «Вайлдберриз».
Сумма инвестиций в строительство составит 3 млрд рублей.
Работы по возведению объекта планируют завершить уже в этом году.
Реализация проекта поможет дополнительно создать порядка 6 тысяч рабочих мест в городском округе Электросталь и ещё больше шмоточек и других товаров для потребителей.
@nedvizha
Складской комплекс на 37 тыс. кв. м будут строить в подмосковной Электростали.
Застройщиком выступает компания ООО «Вайлдберриз».
Сумма инвестиций в строительство составит 3 млрд рублей.
Работы по возведению объекта планируют завершить уже в этом году.
Реализация проекта поможет дополнительно создать порядка 6 тысяч рабочих мест в городском округе Электросталь и ещё больше шмоточек и других товаров для потребителей.
@nedvizha
С начала 2023 года в Подмосковье достроено 23 проблемных жилых квартала, - Главгосстройнадзор выдал заключения о соответствии.
В Едином реестре проблемных объектов Московской области сейчас значится 331 объект. "Мы идем хорошими темпами, все долгострои должны быть исключены из ЕРПО до конца года" - отмечает ведомство.
@nedvizha
«Рассчитываю сегодня услышать подробный доклад о ситуации на рынке недвижимости, в том числе о возможных дополнительных мерах поддержки».
Президент нашей страны Владимир Владимирович Путин решил спасать рынок недвижимости.
На совещании по экономическим вопросам президент предложил обсудить дополнительные меры поддержки рынка недвижимости, которые возможно будет принять.
Также он напомнил о существующих дисбалансах и «затоваривание» на рынке жилья.
@nedvizha
Президент нашей страны Владимир Владимирович Путин решил спасать рынок недвижимости.
На совещании по экономическим вопросам президент предложил обсудить дополнительные меры поддержки рынка недвижимости, которые возможно будет принять.
Также он напомнил о существующих дисбалансах и «затоваривание» на рынке жилья.
@nedvizha
В 2022 году Москва вошла в десятку городов мира с самым большим ростом цен на элитное жилье, посчитали аналитики NF Group. Наша столица сегодня более востребована, чем оставшиеся позади Цюрих, Канны, Лос-Анджелес, Барселона, Париж.
Почему девелоперы элитного жилья повышают цены? Они продают «штучные» объекты, а из-за большой доли иностранного инженерного оборудования, сантехники и мебели в сегменте de luxe наблюдается значительный рост себестоимости строительства. Есть на рынке и совсем эксклюзивные проекты, которые в сегодняшней ситуации приятно удивляют.
Так, на Якиманке уже возведен «под крышу» дом от Армани - Armani/Casa Moscow Residences. Помимо интерьеров от легендарного дизайнера в проекте есть масса других уникальный опций – от отдельных сервисных лифтов Thyssen Evolution 300 и настоящих дровяных каминов в каждой квартире до allergy-friendly сада на придомовой территории. Инженерия дома также на высшем уровне - итальянское центральное вентиляционное оборудование и пароувлажнители, японское топовое кондиционирование.
Такие проекты будут только расти в цене, поскольку только девелоперы с налаженными каналами поставки смогут обеспечить высокое качество проектов.
@nedvizha
Почему девелоперы элитного жилья повышают цены? Они продают «штучные» объекты, а из-за большой доли иностранного инженерного оборудования, сантехники и мебели в сегменте de luxe наблюдается значительный рост себестоимости строительства. Есть на рынке и совсем эксклюзивные проекты, которые в сегодняшней ситуации приятно удивляют.
Так, на Якиманке уже возведен «под крышу» дом от Армани - Armani/Casa Moscow Residences. Помимо интерьеров от легендарного дизайнера в проекте есть масса других уникальный опций – от отдельных сервисных лифтов Thyssen Evolution 300 и настоящих дровяных каминов в каждой квартире до allergy-friendly сада на придомовой территории. Инженерия дома также на высшем уровне - итальянское центральное вентиляционное оборудование и пароувлажнители, японское топовое кондиционирование.
Такие проекты будут только расти в цене, поскольку только девелоперы с налаженными каналами поставки смогут обеспечить высокое качество проектов.
@nedvizha
По прогнозам Stone Hedge, деловая активность на офисный рынок вернется не раньше 2024 года.
А пока собственники пытаются искать небольшие компании, готовые к экономии. И заключают с ними арендный договор по ставкам примерно на 20% ниже рынка.
Но зато с возможностью расторжения в любой момент в одностороннем порядке. Это делается на случай, если подвернется более платежеспособный кандидат.
А чтобы потери от дисконта не были столь существенными, ценники на офисы класса А и В в марте прибавили порядка 9% год к году. Это при том, что спрос за тот же период «просел» на 20%.
Правда, есть и обратные случаи, говорят аналитики. Когда арендаторы также «прогибают» владельцев бизнес-центров на право досрочного расторжения договора.
@nedvizha
А пока собственники пытаются искать небольшие компании, готовые к экономии. И заключают с ними арендный договор по ставкам примерно на 20% ниже рынка.
Но зато с возможностью расторжения в любой момент в одностороннем порядке. Это делается на случай, если подвернется более платежеспособный кандидат.
А чтобы потери от дисконта не были столь существенными, ценники на офисы класса А и В в марте прибавили порядка 9% год к году. Это при том, что спрос за тот же период «просел» на 20%.
Правда, есть и обратные случаи, говорят аналитики. Когда арендаторы также «прогибают» владельцев бизнес-центров на право досрочного расторжения договора.
@nedvizha
Sminex продает единым пакетом весь бизнес «Интеко» в Ростовской области за 3 млрд рублей.
По данным «Коммерсанта», еще на переговорах с банком «Траст» о покупке компании за 38 млрд рублей владелец Sminex Алексей Тулупов пытался отказаться от ростовских активов. И теперь готов отдать их за цену ниже рынка.
Поскольку им нужны были площадки и мощности «Интеко» для возведения элитных штучных комплексов в центре Москвы. И они совершенно не планировали продолжать дело Елены Батуриной по созданию совместно с ВЭБом крупного регионального застройщика в массовом сегменте.
В итоге теперь им предстоит найти покупателя сразу на все активы, включая 100 га у Ростовского моря, ЖК «5-й элемент» и «Левенцовка Парк», домостроительный комбинат для выпуска ЖБЗ конструкций. А также на управляющую компанию и даже на проектный институт.
@nedvizha
По данным «Коммерсанта», еще на переговорах с банком «Траст» о покупке компании за 38 млрд рублей владелец Sminex Алексей Тулупов пытался отказаться от ростовских активов. И теперь готов отдать их за цену ниже рынка.
Поскольку им нужны были площадки и мощности «Интеко» для возведения элитных штучных комплексов в центре Москвы. И они совершенно не планировали продолжать дело Елены Батуриной по созданию совместно с ВЭБом крупного регионального застройщика в массовом сегменте.
В итоге теперь им предстоит найти покупателя сразу на все активы, включая 100 га у Ростовского моря, ЖК «5-й элемент» и «Левенцовка Парк», домостроительный комбинат для выпуска ЖБЗ конструкций. А также на управляющую компанию и даже на проектный институт.
@nedvizha
Похоже, что складской рынок восстановился окончательно. За 1 квартал активность там была наивысшей за всю историю наблюдений, подсчитали в NF Group.
А именно, общий объем сделок составил 605 000 «квадратов». Для сравнения, в 1 квартале 2022 года было сдано в аренду и продано всего 240 000 кв.м.
Причем, самое удивительное, что обычно первые три месяца года из-за многочисленных праздников – самые «мертвые». А тут крупные сделки сыпались одна за одной. И Ozon арендовал 130 000 кв.м у PST Development, и «Русский свет» снял 32 000 кв.м в «Южных вратах».
Поэтому вакансия в среднем по рынку – всего 1,6% (хотя еще в январе было 2,6%). А в строящихся объектах доступно всего 37% складов. Это при том, что за 1 квартал было введено в 2 раза больше площадей год к году – около 325 000 кв.м.
@nedvizha
А именно, общий объем сделок составил 605 000 «квадратов». Для сравнения, в 1 квартале 2022 года было сдано в аренду и продано всего 240 000 кв.м.
Причем, самое удивительное, что обычно первые три месяца года из-за многочисленных праздников – самые «мертвые». А тут крупные сделки сыпались одна за одной. И Ozon арендовал 130 000 кв.м у PST Development, и «Русский свет» снял 32 000 кв.м в «Южных вратах».
Поэтому вакансия в среднем по рынку – всего 1,6% (хотя еще в январе было 2,6%). А в строящихся объектах доступно всего 37% складов. Это при том, что за 1 квартал было введено в 2 раза больше площадей год к году – около 325 000 кв.м.
@nedvizha
В Москве по программе «1 рубль за квадратный метр в год» выставят на аукцион в аренду часть усадьбы начала XIX века.
Объект располагается по адресу: улица Малая Дмитровка, д. 12, стр. 2. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. Историческое здание известно как городская усадьба Шубиных – И.А. Сытенко – А.Е. Владимирова
Право участия в торгах имеют все желающие. Сейчас здание площадью свыше 1,2 тыс. кв. м находится в неудовлетворительном состоянии.
По словам Владимира Ефимова, после торгов победителю нужно будет в течение пяти лет отреставрировать объект, после чего ему предоставят льготную аренду в 1 рубль за квадратный метр в год. «Использовать помещение инвестору разрешено под различные цели, например, разместить там офисы, торговые объекты или точки общепита», – отметил Ефимов.
@nedvizha
Объект располагается по адресу: улица Малая Дмитровка, д. 12, стр. 2. Об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. Историческое здание известно как городская усадьба Шубиных – И.А. Сытенко – А.Е. Владимирова
Право участия в торгах имеют все желающие. Сейчас здание площадью свыше 1,2 тыс. кв. м находится в неудовлетворительном состоянии.
По словам Владимира Ефимова, после торгов победителю нужно будет в течение пяти лет отреставрировать объект, после чего ему предоставят льготную аренду в 1 рубль за квадратный метр в год. «Использовать помещение инвестору разрешено под различные цели, например, разместить там офисы, торговые объекты или точки общепита», – отметил Ефимов.
@nedvizha
В России начинают пропадать пятикомнатные квартиры, если верить порталу «Всё о стройке».
На данный момент по всей стране больших квартир насчитывается всего около 500 лотов.
Если брать Москву, Московскую область и Санкт-Петербург, то дешевле, чем за 19 с лишним миллионов такую жилплощадь не купишь.
Зато в городе Муроме Владимирской области с площадью 142,40 кв. метров в ЖК «Новая Слобода» можно приобрести пятикомнатную квартиру за 8,15 млн рублей.
В любом случае, факт остаётся фактом, большой жилплощади становится всё меньше и не понятно, где теперь жить большим семьям, если на это деньги нашлись.
Как вариант покупать две соседние квартиры и прорубать между ними дверь, хотя это никто не разрешит.
@nedvizha
На данный момент по всей стране больших квартир насчитывается всего около 500 лотов.
Если брать Москву, Московскую область и Санкт-Петербург, то дешевле, чем за 19 с лишним миллионов такую жилплощадь не купишь.
Зато в городе Муроме Владимирской области с площадью 142,40 кв. метров в ЖК «Новая Слобода» можно приобрести пятикомнатную квартиру за 8,15 млн рублей.
В любом случае, факт остаётся фактом, большой жилплощади становится всё меньше и не понятно, где теперь жить большим семьям, если на это деньги нашлись.
Как вариант покупать две соседние квартиры и прорубать между ними дверь, хотя это никто не разрешит.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Столичные водоемы имеют красивый модный нефтяной оттенок не только в Новой Москве.
На востоке столицы в Измайловском лесу и Терлецком лесопарке есть река с поэтичным названием Серебрянка. В которую впадает небольшой Черный ручей.
Местные активисты решили пройти вдоль реки и проследить, откуда в ней берется грязный оттенок и характерный запах нефтепродуктов.
В итоге, по их наблюдениям источник загрязнения, - территория строящихся корпусов ГБУЗ МКНЦ им. А.С. Логинова.
Они уже подготовили обращение в соответствующие органы.
Вообще, в Москве не так много водоемов, чтобы власти не могли поддерживать в них чистоту.
@nedvizha
На востоке столицы в Измайловском лесу и Терлецком лесопарке есть река с поэтичным названием Серебрянка. В которую впадает небольшой Черный ручей.
Местные активисты решили пройти вдоль реки и проследить, откуда в ней берется грязный оттенок и характерный запах нефтепродуктов.
В итоге, по их наблюдениям источник загрязнения, - территория строящихся корпусов ГБУЗ МКНЦ им. А.С. Логинова.
Они уже подготовили обращение в соответствующие органы.
Вообще, в Москве не так много водоемов, чтобы власти не могли поддерживать в них чистоту.
@nedvizha
Мы с большим интересом всегда наблюдаем за тем, что внедряет у себя Самолет. Еще не забыли про нейросеть на стройплощадках и школу под управлением ИИ, а вот уже #людивхуди робособак тестируют.
@nedvizha
@nedvizha
Dominanta бизнесмена Дениса Бородако купила очередной участок под элитное жилье в центре Москвы.
Поскольку свободной земли там мало, размеры его весьма скромные - всего 0,04 га. Зато в Большом Козихинском переулке недалеко от Патриарших прудов. Стоил он не меньше 400 млн рублей, поскольку ценник на квартиры там - едва ли не самый высокий в Москве.
Сейчас там стоит особняк 1907 года постройки, который, по данным "Ведомостей", используется под офис. Но культурного значения не имеет.
Dominanta, впрочем, имеет виды и на соседние участки. А с ними может получить уже 0,17 га, на которых построит клубный дом или апарт-отель.
Если Dominanta ограничится домом на 3500-4000 кв.м, то вложить им придется 850-950 млн рублей. А вот заработать можно в разы больше - 5-5,5 млрд рублей.
@nedvizha
Поскольку свободной земли там мало, размеры его весьма скромные - всего 0,04 га. Зато в Большом Козихинском переулке недалеко от Патриарших прудов. Стоил он не меньше 400 млн рублей, поскольку ценник на квартиры там - едва ли не самый высокий в Москве.
Сейчас там стоит особняк 1907 года постройки, который, по данным "Ведомостей", используется под офис. Но культурного значения не имеет.
Dominanta, впрочем, имеет виды и на соседние участки. А с ними может получить уже 0,17 га, на которых построит клубный дом или апарт-отель.
Если Dominanta ограничится домом на 3500-4000 кв.м, то вложить им придется 850-950 млн рублей. А вот заработать можно в разы больше - 5-5,5 млрд рублей.
@nedvizha
В Екатеринбурге решили отреставрировать здание ЦБ. Сумма просто космическая.
В Генпрокуратору направили запрос с целью проверить целесообразность такой реставрации, но тут и так понятно, что решили заработать.
Больше всего поражает наглость чинуш, которые не стесняются рисовать цифры. Возможно, вы знаете примеры таких ситуацией в Москве? Если да - напишите нам на анонимный бот: @NedvizhaMSK_bot
https://yangx.top/bankuem/4005
@nedvizha
В Генпрокуратору направили запрос с целью проверить целесообразность такой реставрации, но тут и так понятно, что решили заработать.
Больше всего поражает наглость чинуш, которые не стесняются рисовать цифры. Возможно, вы знаете примеры таких ситуацией в Москве? Если да - напишите нам на анонимный бот: @NedvizhaMSK_bot
https://yangx.top/bankuem/4005
@nedvizha
Telegram
БАНКУЕМ
Здание Центробанка в Екатеринбурге по адресу Серова, 38, хотят реставрировать за 688 млн рублей, что многократно превышает стоимость здания. Об этом сообщает экономист Никита Кричевский.
“По графику срок изготовления – 11 месяцев. Задание на проектирование…
“По графику срок изготовления – 11 месяцев. Задание на проектирование…
Не зря в начале года совладелец «Киевской площади» Год Нисанов выкупил 10% акций девелопера «Самолет».
Теперь появилась информация об их первом совместном проекте. Это будет жилой комплекс в Бирюлево на 647 000 «квадратов» и почти 200 000 кв.м всевозможной инфраструктуры.
Вложить им в реализацию столь масштабной стройки придется 75-85 млрд рублей. А вот заработать получится только в том случае, если кризис закончится. Поскольку затоваривание рынка жильем на сегодня уже очевидно.
Раньше на этой площадке работали экс-торговцы «Черкизона» на рынке «Эмерал». Затем «Киевская площадь» хотела создать там парк развлечений Ferrari World как в Абу-Даби. Но, видимо, пожалела денег.
В итоге победила практичность и правительство Москвы согласовало там очередной ЖК комфорт-класса. Осталось только найти на него покупателей, которых сейчас откровенно не много.
@nedvizha
Теперь появилась информация об их первом совместном проекте. Это будет жилой комплекс в Бирюлево на 647 000 «квадратов» и почти 200 000 кв.м всевозможной инфраструктуры.
Вложить им в реализацию столь масштабной стройки придется 75-85 млрд рублей. А вот заработать получится только в том случае, если кризис закончится. Поскольку затоваривание рынка жильем на сегодня уже очевидно.
Раньше на этой площадке работали экс-торговцы «Черкизона» на рынке «Эмерал». Затем «Киевская площадь» хотела создать там парк развлечений Ferrari World как в Абу-Даби. Но, видимо, пожалела денег.
В итоге победила практичность и правительство Москвы согласовало там очередной ЖК комфорт-класса. Осталось только найти на него покупателей, которых сейчас откровенно не много.
@nedvizha
В Новой Москве появится очередное шоссе. Казалось бы, новость хорошая. Но неизменно с появлением автодороги всегда найдутся и пострадавшие. А именно, те, кто не планировал, покупая квартиру, оказаться вдруг на оживленном проспекте.
Речь идет о продлении Коммунарского шоссе, которое пройдет от Газопровода, эстакадой над Бачуринской и Монаховой и далее по Сосенскому стану дойдет до существующей эстакады над СБВ. Информацию об этом разместил в своем тг-канале глава поселения Сосенское Кирилл Бармашев.
Конечно, для сглаживания негативного эффекта от данной новости все зоны между полноценным многополосным шоссе и жилыми домами выделены зеленым цветом.
Но по факту это будет полноценное «царство асфальта и бетона», к которому добавится еще и круглосуточный запах выхлопных газов.
@nedvizha
Речь идет о продлении Коммунарского шоссе, которое пройдет от Газопровода, эстакадой над Бачуринской и Монаховой и далее по Сосенскому стану дойдет до существующей эстакады над СБВ. Информацию об этом разместил в своем тг-канале глава поселения Сосенское Кирилл Бармашев.
Конечно, для сглаживания негативного эффекта от данной новости все зоны между полноценным многополосным шоссе и жилыми домами выделены зеленым цветом.
Но по факту это будет полноценное «царство асфальта и бетона», к которому добавится еще и круглосуточный запах выхлопных газов.
@nedvizha
Компания Realty4Sale, связанная с губернатором Тульской области Алексеем Дюминым, решила купить культовый универмаг «Елисеевский». Это один из старейших исторических магазинов, который открылся в 1901 году под вывеской «Гастроном №1».
Ее же пытались ему вернуть в 1990-е годы, но открыть заново «Елисеевский» не удалось. Это историческое здание, да еще и расположенные в жилом доме. Что не может не накладывать свои ограничения.
Стоимость объекта, по данным «Коммерсанта», составила примерно 2,5 млн рублей, а его площадь – около 3 000 кв.м.
Сейчас, конечно, не лучшее время для открытия универмага на Тверской.
Трафик там упал, туристов почти нет, машины парковать нельзя.
Вроде бы, Realty4Sale хотят открыть там фудхолл. Но против этого могут выступить жильцы дома, которым будут мешать шум и запахи кухни.
@nedvizha
Ее же пытались ему вернуть в 1990-е годы, но открыть заново «Елисеевский» не удалось. Это историческое здание, да еще и расположенные в жилом доме. Что не может не накладывать свои ограничения.
Стоимость объекта, по данным «Коммерсанта», составила примерно 2,5 млн рублей, а его площадь – около 3 000 кв.м.
Сейчас, конечно, не лучшее время для открытия универмага на Тверской.
Трафик там упал, туристов почти нет, машины парковать нельзя.
Вроде бы, Realty4Sale хотят открыть там фудхолл. Но против этого могут выступить жильцы дома, которым будут мешать шум и запахи кухни.
@nedvizha
В первом квартале рынок коммерческой недвижимости России привлек $1,3 млрд инвестиций. И это – еще без учета вложений в земельные участки.
По данным Nikoliers, этот показатель в 4 раза больше, чем за 1 квартал 2022 года, когда никаких экономических и геополитических изменений еще не возникло.
Это говорит о том, что большая часть инвесторов все свободные средства все-таки предпочла вложить в различные объекты коммерческой недвижимости.
Причем, четверть этого объема пришлась на рынок Санкт-Петербурга.
Конечно, на апартаменты и отели это распространяется в меньшей степени из-за падения туристических потоков. Но вот офисные и складские объекты были крайне востребованы. Во многом благодаря хорошим дисконтам от западных компаний, ушедших из России.
@nedvizha
По данным Nikoliers, этот показатель в 4 раза больше, чем за 1 квартал 2022 года, когда никаких экономических и геополитических изменений еще не возникло.
Это говорит о том, что большая часть инвесторов все свободные средства все-таки предпочла вложить в различные объекты коммерческой недвижимости.
Причем, четверть этого объема пришлась на рынок Санкт-Петербурга.
Конечно, на апартаменты и отели это распространяется в меньшей степени из-за падения туристических потоков. Но вот офисные и складские объекты были крайне востребованы. Во многом благодаря хорошим дисконтам от западных компаний, ушедших из России.
@nedvizha
Донстрой занял 3- место по объему «зеленого» строительства в России, согласно данным «ДОМ.РФ».
Девелопер возводит 998 тыс. кв. м жилья с классом энергоэффективности «А» и выше.
В деталях это 46 корпусов на 13 890 квартир в проектах «Остров», «Событие», «Река», «Символ» и «Сердце Столицы», а также объекты социальной инфраструктуры. Энергоэффективные здания составляют 86% от общего объема строительства компании сейчас.
Жилые комплексы «Суббота» и «Оливковый дом» получили золотой и платиновый сертификаты системы GREEN ZOOM. Клубный дом «Жизнь на Плющихе» стал первым в России жилым зданием, получившим международный экологический сертификат LEED статуса GOLD. «Дом на Тишинке» также обладает сертификатом LEED GOLD.
Донстрой реализует комплексный подход в экодевелопменте, создавая масштабное благоустройство в своих проектах. Парк «Зеленая река» в «Символе» открылся для всех горожан в 2019 г. В 2022 г. компания завершила первую очередь парка «Событие» в Раменках.
@nedvizha
Девелопер возводит 998 тыс. кв. м жилья с классом энергоэффективности «А» и выше.
В деталях это 46 корпусов на 13 890 квартир в проектах «Остров», «Событие», «Река», «Символ» и «Сердце Столицы», а также объекты социальной инфраструктуры. Энергоэффективные здания составляют 86% от общего объема строительства компании сейчас.
Жилые комплексы «Суббота» и «Оливковый дом» получили золотой и платиновый сертификаты системы GREEN ZOOM. Клубный дом «Жизнь на Плющихе» стал первым в России жилым зданием, получившим международный экологический сертификат LEED статуса GOLD. «Дом на Тишинке» также обладает сертификатом LEED GOLD.
Донстрой реализует комплексный подход в экодевелопменте, создавая масштабное благоустройство в своих проектах. Парк «Зеленая река» в «Символе» открылся для всех горожан в 2019 г. В 2022 г. компания завершила первую очередь парка «Событие» в Раменках.
@nedvizha