Чиновники решили выдавать льготную ипотеку самим себе. С легкой руки Минфина будет проведен федеральный эксперимент, цель которого – мотивировать госслужащих к «долгосрочному эффективному труду», процитировал документ РБК.

Кредитовать самих себя слуги народа обещают по тем же ставкам, что и остальное население. Но зато у них есть то, чего нет у рядовых россиян, – единовременная субсидия на покупку жилья. Которую они, разумеется, получают из бюджета и никогда не возвращают.

К тому же, многие из них получают не просто субсидии, а готовые квартиры в качестве компенсации за свой тяжкий и нервный труд.

Есть ощущение, что ипотечная программа в итоге тоже будет или с околонулевыми ставками, или с частичной компенсацией от работодателя. То есть, от всех граждан России.

@nedvizha

Уже третью неделю на Косинских полях в Москве (Косино-Ухтомский район) идет неравная борьба местных жителей с застройщиком Крост, который равняет с землей деревья, уничтожает растительность без каких-либо порубочных билетов и разрешений на строительство, сообщает депутат Мосгордумы Евгений Ступин.

Вчера активисты своими силами остановили бульдозеры, водители которых признаются, что руководство им не сообщило, что работы ведутся незаконно.

Сегодня рубщики снова выехали на дело. Жители под дождем снова встречают их. Полиция по большей части бездействует, добавляет депутат.

@nedvizha

Яндекс хочет открыть второй офис в Белграде и сделать этот город сердцем своего европейского бизнеса.

По данным Forbes, для этих целей IT-корпорация рассматривает бизнес-центр «Белград на воде», расположенный на набережной реки Сава.

Причем, свой первый офис в Белграде компания открыла совсем недавно – летом 2022-ого года, сразу после начала глобального геополитического кризиса. Но сейчас они планируют перевезти туда еще около 1000 сотрудников, для чего и приходится расширяться.

На сегодня штат Яндекса в Белграде уже насчитывает 1500 человек. Они работают в так называемом гибридном режиме. Он предполагает, что на рабочем месте надо появляться не чаще 2-3 раза в неделю.

Ранее были слухи, что глобальный европейский хаб Яндекс хотел открыть в Италии. Но сейчас по понятным причинам местные власти просто не дадут им работать. Поэтому они выбрали более лояльную страну.

@nedvizha

Долгосрочная аренда продолжает дешеветь. Цены держат только владельцы самых бюджетных вариантов, которым ниже падать уже некуда.

Средняя стоимость «однушек» в марте в 18 крупнейших городах РФ составила 21 150 рублей, просев за месяц на 0,8%. «Двушка» стоит 30 680 рублей, что дешевле февраля на 0,2%, по данным «ЦИАН. Аналитика».

И это несмотря на всеобщее мартовское оживление, которое наблюдается на рынке.

В столице традиционно цены остаются самыми высокими: 43 200 рублей за «однушку» и 71 300 рублей за «двушку». Причем, если первые подешевели на 1,1%, то вторые – даже выросли в цене на 1,4%.

Это связано с тем, что продолжается процесс трудовой миграции в Москву. Что может привести не только к оживлению рынка аренды, но и повышению спроса на столичные офисы.

@nedvizha

Прошлый год стал рекордным по объему прямых инвестиций в недвижимость. Так, по данным Ricci, в объекты разных сегментов было вложено 634,5 млрд руб.

Несмотря на глубокую стагнацию, в которой находилась экономика в целом, многие непрофильные инвесторы выбирали объекты коммерческой недвижимости как способ сохранить свои деньги.

Лидерами по объему вложенных средств оставались участки под девелопмент. Общая сумма сделок с ними составила 353,9 млрд руб. Сюда же вошли и промздания, на месте которых построят новые объекты.

Остальная коммерческая недвижимость привлекла 256,9 млрд руб. Это не много, но в кризис больших цифр ждать смешно. Из них порядка 38% сделок пришлось на офисы, 31% – на ТРЦ, 24% – на склады. А остальное – на площадки, включая КРТ, и гостиницы.

При этом, 70% сделок было заключено в Москве и Подмосковье.

@nedvizha

#проПитер
В Санкт-Петербурге плавучий ресторан «Серебряный кит», стоявший напротив парка имени Бабушкина на проспекте Обуховской Обороны, «спрыгнул» со свай и нырнул в воду. Дебаркадер накренился на левый борт и, вероятно, зачерпнул немало воды из Невы. На месте находятся сотрудники МЧС.

Осенью плавучий ресторан, который так и не смог найти себе место в Петербурге, выставлен на продажу. Продавец просил 35 млн рублей. В 2021 году дебаркадер лишился аренды и оказался под угрозой демонтажа.

@nedvizha

Столичные власти продолжают пилить бюджет на благоустройстве города.

Именно сейчас на Профсоюзной улице от Коньково до Теплого стана понадобился пешеходный маршрут. На котором 1500 деревьев высадят и про 8000 кустарников не забудут. А еще 300 скамеек расставят и 74 км бордюров проложат. Жители волнуются, будет ли плитка. На ней же так приятно ломать ноги зимой, когда она заледенеет.

А поскольку деревья, кусты и лавки в нашей полосе стоят очень дорого, то и тендер чиновники объявили аж на 940 млн руб. Видимо, скамейки инкрустируют бриллиантами, а весь маршрут будет усыпан алмазной крошкой.

Также проведут благоустройство в Северном и Южном Тушино, Митино, Зюзино, Ясенево, Северном и Южном Бутово. За ни разу не скромную сумму в 5 млрд руб.

Видимо, кто-то решил напоследок неплохо заработать, чтобы покинуть страну с неплохими счетами.

@nedvizha

Продолжается война между жителями Новой Москвы и рынком «Фуд Сити».

Вот только чиновники не торопятся проверять нарушителей. Они явно предупреждают их о запланированных проверках. А на запросы местных депутатов отвечают откровенными отписками.

Вот и главе поселения Сосенское Кириллу Бармашеву пришло «нечто»: «По информации правообладателя рассматриваемых земельных участков деятельность по обращению с отходами на данной территории не ведется».

Было бы странно, если бы «Фуд Сити» подтвердил наличие у себя незаконной свалки со сжиганием отходов. Еще бы и штраф сам себе за это выписал.

Видимо, местным жителям придется обращаться в Генпрокуратуру, поскольку столичные власти явно защищают не москвичей, а собственников «Фуд Сити».

@nedvizha

Кладовки в крупных городах нынче в моде, об этом говорит поднявшийся спрос на них в новостройках Москвы и Санкт-Петербурга.

Если в цифрах, то это с 23% до 27%, а это каждый 6-й москвич и каждый 5-й петербуржец, при покупке нового жилья.

Всё вполне разумно!
Жильё сейчас мельчает, захламлять его не хочется, а кладовки по цене выходят гораздо ниже квадратного метра квартиры, что очень к месту.

В комфорт-классе их площадь обычно составляет от 2 до 8 кв. м. и располагаются они на первом этаже или на подземных парковках. Куда лучше, чем заваливать балкон.

В Москве 61% спроса на кладовки приходится на покупателей студий, однушек и евродвушек, в Санкт-Петербурге этот показатель еще выше, он составляет - 72%.

@nedvizha

Девелоперы продолжают осваивать историческую Москву.

Вот и KR Properties Александра Клячина объявила о старте крупного проекта на 120 000 «квадратов». Его построят в Столярном переулке на Красной Пресне, на месте бывшего завод «Рассвет», на котором в свое время работал Сергей Королев.

В честь него, к слову, уже назван один из корпусов проекта, который в прошлом году решили реконструировать под бизнес-центр.

Также KR Properties согласовало у Москомархитектуры строительство еще двух офисных блоков - на 50 370 и на 23 000 «квадратов», по данным «Коммерсанта». Да еще и жилую часть в сегменте бизнес-класса на 30 000 кв.м.

К стройке компания обещает приступить немедленно, чтобы завершить ее к 2026 году. Продавать офисы будут только в «Королеве», остальные - пойдут под сдачу. Но ключевой вопрос – кому. Ведь спроса сейчас почти нет и вряд ли ситуация кардинально изменится за 3 года.

@nedvizha

Не успели все написать о том, что на Ходынском поле построят высотку на 250 метров, как появилась новая информация.

Оказывается, жадному правительству Москвы оказалось мало башни в стиле «Москвы-Сити», которой «украсят» парк. И оно согласовало на соседних участках еще два проекта – высотой 230 м, по данным Filatoff. Inc.

Получается, в середине будет «красоваться» небоскреб с апартаментами, который, вроде как, возведет «Баркли». А рядом появится еще два "офисника". Но кто будет девелопером, пока не ясно.

До кризиса владельцы «Авиапарка» и данных участков Лилия Ротенберг и Михаил Заяц хотели привлечь Hines. Но, вроде, сейчас проекты отложены до лучших времен, поскольку ни апартаменты, ни офисы спросом почти не пользуются.

Но все-таки они решили получить одобрение ГЗК, а значит, не исключают возможности приступить к стройке.

@nedvizha

Сергей Гордеев решил продать свой личный актив – торговый центр Columbus на Варшавском шоссе.

Сделка выглядит странно, поскольку это один из немногих столичных ТРЦ, который даже в кризис продолжает приносить стабильно высокий доход. В начале 2022 года многие писали о планах Гордеева распродать активы и покинуть Россию. Возможно, от них он пока так и не отказался.

Комплекс на 278 000 «квадратов» на 100% заполнен арендаторами и находится на своем пике, уверяют эксперты. Даже в 2021 г. он показал прибавку к выручке на 27% до 4,9 млрд рублей, несмотря предыдущий год пандемии.

Его стоимость, по данным РБК, составляет не меньше 40-45 млрд рублей. Покупателем выступила структура «ТПС Недвижимость» Лилии Ротенберг (по факту, ее отца Аркадия, но из-за санкций он передал активы дочери).

@nedvizha

Минстрой искал, откуда взять деньги на установку умных счетчиков. А тем временем в столице есть источник заработка на москвичах, простой как 5 копеек.

А именно, в городе установлено не меньше 100 000 стендов возле подъездов. Они предназначены для информирования граждан о событиях района, ремонте улиц и о прочих новостях.

Но по факту они увешаны рекламой. Которую, не стесняясь, продают приближенные к правительству Москвы конторы. И не дешево. Но почему-то собственникам, которым вместо важных новостей впаривают рекламу, ничего не перепадает.

И где оседают миллионы от этого не самого легального бизнеса, можно только гадать.

@nedvizha

Аналитики и собственники столичных торговых центров перестали дышать и скрестили пальцы.
Данные за прошлую неделю показывают, что спрос в целом по рынку начал восстанавливаться и тянуться к докризисным планкам.

Так, цифры Rstat впервые за долгое время показали рост трафика на 3,5%. Это связывают с глобальной заменой ушедших брендов отечественными марками.

Иностранцы потихоньку закрывают свои магазины, и остается все меньше потухших витрин в торговых коридорах Москвы. Не сдаются пока Zara, Decathlon и ряд других.

Впрочем, и это продлится не долго. Собственники поняли, что ждать возвращения иностранцев уже бессмысленно и стали более гибкими в переговорах с новыми арендаторами.

@nedvizha

О ходе строительства Ледового дворца Навки в Мневниковской пойме информирует в своём канале главный столичный архитектор Сергей Кузнецов.

Монолитные работы подходят к завершению. Спортивный кластер в пойме будет масштабным. Дворец Татьяны Навки не единственный звёздный объект. Здесь построят Академию хоккея Александра Овечкина, а также Центр водных видов спорта, крытый серфинг-центр и еще много чего интересного.

Рядом со спортивным клондайком в пойме реализуется проект компании Донстрой «Остров». От жилых кварталов до спортобъектов несколько минут пешком. «Остров 3» будет ближе всех к Ледовому Дворцу Навки.
«Остров 3» — самый камерный кусочек большого островного пирога Донстрой. Элитный квартал с достойной архитектурой, просторными квартирами и пейзажным парком во дворе. Сейчас на строительной площадке третьего квартала «Острова» ежедневно задействованы 596 человек. Идёт монтаж фасадов. На кровле полностью готова гидроизоляция, инженерные сети выполнены на 86%. Выполняется черновая отделка квартир и благоустройство.

@nedvizha